برای بسیاری از خانواده ها، خرید یک خانه جداگانه می تواند یک کار دلهره آور و آزمونی برای میزان توان مالی آنها باشد. و با این حال، وضعیت فعلی در صنعت ساخت و ساز به طور کامل به همه این امکان را می دهد که به بهترین وجه با وضعیت مالی آنها مطابقت داشته باشد و از نظر هزینه و زمان انجام کار ساختمانی مناسب آنها باشد.

در حال ساخت ساختمان های آپارتمانیمرسوم است که چهار نوع را متمایز می کنیم که هر کدام مربوط به نوع خاصی از مصالح ساختمانی است. ما در مورد ساخت و ساز مسکن پانل، آجر و یکپارچه صحبت می کنیم. اغلب خانه‌هایی از نوع مختلط نیز وجود دارد که دو یا سه نوع اصلی در ترکیب‌های مختلف ترکیب می‌شوند. همچنین بین ساخت و ساز فردی و ساخت و ساز ساختمان های آپارتمانی تمایز وجود دارد.

ساخت و ساز فردی: روش های بودجه

اقتصادی ترین گزینه برای ساخت و سازهای کم ارتفاع انفرادی امروزه در نظر گرفته شده است ساختمان های مسکونیسازه های قاب پانل که می توانند در زمان بسیار کوتاهی برپا شوند. تکنولوژی ساخت و ساز به دستگاه قدرتمندی نیاز ندارد. یک قاب فلزی یا چوبی سبک وزن در محل ساخت نصب شده است که به صورت آماده روکش شده است. این بلافاصله پس از اتمام انجام می شود.

خانه های ساخت و ساز قاب پانل، بر خلاف خانه های چوبی، عملا کوچک نمی شوند.

دومین راه اقتصادی برای ساخت خانه شامل استفاده از بلوک های ساختمانی است. در عین حال از مصالح ساختمانی سبک و فشرده مدرن که خاصیت عایق بالایی دارند استفاده می شود. این طراحی همچنین به شما امکان می دهد در ساخت فونداسیون صرفه جویی کنید. مزایای ساخت بلوک این است که ساخت آن به حداقل تجهیزات ویژه نیاز دارد.

ساخت خانه چوبی

بیشتر اوقات ، یک خانه یکپارچه یک فرد است پروژه معماری، به توسعه انبوه مربوط نمی شود. چنین خانه هایی متمایز هستند طرح بازآپارتمان هایی که هر کدام مساحت زیادی دارند. فن آوری ها امکان ساخت خانه های یکپارچه با تعداد زیادی طبقات را فراهم می کند.

ساخت و ساز مسکن یکپارچه به عنوان یک طبقه نخبه از مسکن طبقه بندی می شود. برای خرید در خانه یکپارچهشاید همه خانواده ها نباشند، زیرا شما باید برای مزایا هزینه کنید. اگر قصد دارید آپارتمان خود را بازسازی کنید، این نیز به سرمایه گذاری قابل توجهی نیاز دارد. عیب چنین ساختمان هایی این است که بسیار کندتر از خانه های پانل ساخته می شوند.

ساخت خانه آجری

خانه های آجری را می توان هم در مناطق شهری و هم در خارج از کلان شهرها یافت. ساختمان های آجری راحت و از نظر فناوری پیشرفته هستند. مزیت چنین محفظه ای این است که به خوبی از سر و صدا عایق شده است. آجر همچنین "نفس می کشد" این ماده قوی و بادوام است. اما ساختن خانه از آجر بسیار دشوار است، زیرا برای انجام این کار باید به معنای واقعی کلمه آن را از عناصر کوچک جداگانه کنار هم قرار دهید.

بررسی ها نشان می دهد که در صورت امکان مالی خانه آجریدو سوم جمعیت برای مسکن انتخاب می کنند. متأسفانه، همه نمی توانند این هزینه را در زندگی بپردازند، زیرا ساختمان های آجری بالاترین رده قیمت را دارند.

ترکیب مواد سرگرمی مورد علاقه طراحان در ساخت و ساز سرمایه است که برای حل مسائل مهم عملی استفاده می شود. ترکیب مناسبی از کیفیت فیزیکی سنگ و چوب در دیوارهای باربر یک ساختمان به سازنده سود ملموسی در هزینه و راحتی می دهد.

این دو عامل است که خانه های ساخته شده از مصالح ترکیبی را در ساخت و سازهای مدرن حومه شهر محبوب و گسترده کرده است.

هنگام ساخت چنین سازه ای چه ترکیباتی معقول و مجاز است؟

اغلب سنگ (آجر، بتن یکپارچه، بتن هوادهی یا بلوک های رسی منبسط شده). طبقه دوم از کنده های گرد یا چوب روکش چند لایه ساخته شده است.

لازم به ذکر است که ترکیبات مختلف مصالح دیوارهمچنین ممکن است بر نمای بیرونی تأثیر بگذارد. یک خانه ترکیبی به شما امکان می دهد از هر گزینه دکوراسیون نما استفاده کنید: دیوارهای آجریطبقه اول را می توان با یک خانه بلوک تکمیل کرد و آنها را با استفاده از فناوری "نمای تهویه شده" عایق کرد.

طبقه قاب دوم را می توان بهبود بخشید گچ تزئینییا کاشی های سنگی. به عنوان نمونه از شما دعوت می کنیم به عکس زیر نگاه کنید.

با نگاهی به چنین خانه ای، نمی توانید بدون ابهام به این سؤال پاسخ دهید که از چه چیزی ساخته شده است. دیوارهای باربر. اگرچه در اینجا از فناوری ترکیبی ساخت دیوار نیز استفاده می شود. طبقه اول این بنا آجری با اندود اندود شده است. دومی یک قاب چوبی است که با کاشی های سرامیکی تکمیل شده است.

گزینه های سازنده برای خانه های ترکیبی

با وجود تنوع دکور نما، ساخت خانه های ترکیبی باید با اصل اصلی مطابقت داشته باشد: طبقه 1 سنگ است، طبقه دوم چوب است. استحکام لازم را به ساختمان می دهد و شرایطی را برای زندگی راحت در طبقه دوم ایجاد می کند. مشکل دیگری که با ترکیب مصالح حل می شود، کاهش شدت کار و هزینه ساخت است.

هر کسی که نمی خواهد پول اضافی برای دکوراسیون بیرونی خرج کند، کار درستی انجام می دهد. ترکیب سنگ و چوب نه تنها به دلایل ساختاری، بلکه از نظر زیبایی شناسی نیز بهینه است. بنابراین، آنچه را که به خودی خود عالی به نظر می رسد، پشت پایان آن پنهان نکنید.

یک مثال می تواند عمارتی باشد که در ترکیبی عمداً خشن ساخته شده است سنگ طبیعیو سیاهههای مربوط. این به طور کامل با قوانین سبک کشور مطابقت دارد.

منشأ آن از زمین های کوهستانی خشن است که توسط چوپانان آلپ اختراع شده است. همچنین از ایده ترکیب سنگ بادوام و چوب گرم استفاده کرد.

زندگی در کوهستان به حداکثر قابلیت اطمینان و کارایی نیاز دارد. بنابراین، سطح اول کلبه همیشه از سنگی بادوام ساخته می شود که از آوار برف، ریزش سنگ و آب نمی ترسد. طبقه دوم برای ایجاد راحتی و آرامش طراحی شده است. نمی توانم یکی برای این اهداف پیدا کنم بهترین موادنسبت به چوب طبیعی

"نشانه اجدادی" تمام ساختمان هایی که به سبک کلبه ساخته شده اند، برآمدگی های سقفی گسترده ای است که دیوارها را از باران های شدید و ذوب برف ها محافظت می کند.

خانه های ترکیبی مدرن ساخته شده از سنگ و چوب بسیار متنوع هستند، زیرا انتخاب مصالح دیوار بسیار گسترده است. اگر از سنگ پاره شده یا سنگ آهک تخت راضی نیستید، طبقه اول را از آن بسازید. آنها کاملا بادوام هستند و در عین حال به گرمی چوب طبیعی هستند.

هنگام آماده سازی برای ساخت و ساز، فراموش نکنید که خانه های ساخته شده از بلوک های فوم و چوب نیاز به اتصال قابل اعتماد بین طبقه اول و دوم دارند. بتن سلولی یک ماده نسبتاً شکننده است. بنابراین، لنگرهای فولادی که تیر تکیه گاه سطح دوم را محکم می کنند، نگه نمی دارد.

یک راه حل مناسب برای چنین ساختاری، ریختن یک کمربند بتن مسلح یکپارچه بر روی دیوارهای بلوک فوم است. استحکام فضایی ساختمان را افزایش می دهد و به شما امکان می دهد تا بولت های لنگر را به طور ایمن ثابت کنید.

ظاهر یک دیوار بلوک فوم خیلی گویا نیست. بنابراین، بهتر است آن را با کلبه یا سایدینگ بپوشانید، یک مانع بخار و یک لایه عایق پشم معدنی در پشت روکش نما قرار دهید.

برای ساخت ترکیبی یک کلبه می توانید استفاده کنید. آنها از فوم بتن قوی تر هستند، نه شکننده و بسیار گرم هستند. تکمیل دیوارهای آربولیت کار فشرده ای نیست، زیرا هر گچ تزئینی به خوبی به آنها می چسبد.

طبقه دوم را می توان از چوب های تراشیده شده ساخت. این ماده گرما را به خوبی در یک طبقه مسکونی حفظ می کند و نیازی به روکش فلزی ندارد.

اگر به سه سطح نیاز دارید خانه ترکیبیساخته شده از آجر و چوب، سپس آن را طبق این طرح بسازید: طبقه فنی همکف - بتن مسلح یکپارچه، سطح اول آجری است، سطح دوم خانه قاب یا چوبی است.

صحبت کردن در مورد نسخه فریمدیوارهای طبقه دوم، توجه می کنیم که نه تنها در پول شما صرفه جویی می کند، بلکه به شما این امکان را می دهد که به طور انعطاف پذیر چیدمان داخلی را تغییر دهید و آن را با نیازهای خانواده تطبیق دهید.

شما می توانید قاب طبقه دوم را پشت پایان پنهان کنید. یکی دیگر گزینه جالب- به ویژه آن را برجسته کنید و آن را به عنصری از دکوراسیون نما تبدیل کنید. برای این منظور، نیمه الواری به بهترین وجه مناسب است - یک سیستم قاب باستانی که در آن تیرها، تیرها و مهاربندی های متقاطع رو به نما هستند.

یک مشکل جدی در تمام کلبه ها رطوبت در طبقه همکف است. یک خانه ترکیبی آن را به سادگی و عملکرد حل می کند. طبقه پایین برای اتاق های ابزار. در اینجا می توانید یک اتاق دیگ بخار، یک حمام، یک کارگاه و یک گاراژ را تجهیز کنید. اتاق خواب، حمام، رختکن، اتاق بازی و آشپزخانه در طبقه دوم و خشک‌تر قرار دارند.

خانه ترکیبی و نمای ترکیبی یکی نیستند!

همانطور که قبلاً گفتیم، ترکیب مصالح مختلف دیوار ویژگی اصلی یک ساختمان ترکیبی است. در مقابل، نمای ترکیبی یک خانه را می توان در هر ساختمان مسکونی استفاده کرد.

به عنوان مثال، با ساختن یک کلبه از پانل های ساندویچ عایق شده، می توانید به راحتی آن را به عنوان یک سنگ "تبدیل کنید". برای این شما می توانید استفاده کنید کاشی سرامیک، ماسه سنگ، سنگ چینی یا گچ روستایی. اگر از آجر معمولی و نه رو به رو برای دیوارگذاری استفاده شود، "نمای ترکیبی" نیز مناسب خواهد بود.

عکس خانه ای را نشان می دهد که از آجر و چوب ساخته شده است. بدیهی است که آجرکاری ناخوشایند به تکمیل اضافی نیاز دارد. لازم نیست "مثل یک سنگ" تزئین شود. کافی است خانه بلوک را در امتداد راهنماها پر کنید تا خانه شما کاملاً "چوبی" شود. گزینه دیگر ترکیبی از کنده های کاذب نیم دایره در طبقه اول و الوار روکش چند لایه در طبقه دوم است.

مزایا و معایب ایده ترکیبی

با توجه به مزایای اصلی ساختمان های ترکیبی: کارایی، انعطاف پذیری برنامه ریزی، زیبایی شناسی و عملکرد، به معایب این گونه ساختمان ها اشاره می کنیم.

اصلی است زمان متفاوت"زندگی" سنگ و چوب. در سنگ ها به 150 سال می رسد. در بهترین حالت، این درخت نیم قرن دوام خواهد آورد. برای قاب های سبک و دیوارهای پانل این مدت کوتاه تر خواهد بود. بنابراین، لحظه ای ناگزیر فرا می رسد که کف سنگ اول هنوز کاملاً محکم و قابل اعتماد است و دیوارهای طبقه دوم قبلاً نیاز به تعمیر دارند.

از آنجا که ترکیب شده است خانه های روستاییدر روسیه هنوز کاملاً جوان هستند، هیچ تجربه منفی از نرخ های مختلف پیری مصالح دیوار وجود ندارد. بنابراین، نظرات صاحبان آنها بیشتر مثبت است.

به طور خلاصه، به همه کسانی که تصمیم به ساخت یک کلبه ترکیبی دارند توصیه می کنیم که فراموش نکنند دوره های مختلفبهره برداری از طبقات اول و دوم برای افزایش طول عمر دیوارها، چوب های خشک شده و ضد عفونی کننده بخرید و مونتاژ قاب را به متخصصان مجرب و نه هکرها اعتماد کنید.

یک قاب چوبی به یک سیستم زهکشی که به درستی مونتاژ شده است نیاز دارد تا از ورود رطوبت به چوب جلوگیری کند. علاوه بر این، در مرحله ساخت، کنترل کیفی ثابت آب بندی کلیه مقاطع پست و تیرهای چوبی مورد نیاز است.

خانه های مختلط ساختار چنین خانه ای معمولاً از دو قسمت تشکیل شده است:
1. طبقه اول سنگ،
2. فریم بالا.
هیچ مزایا و معایبی در این طراحی وجود ندارد.

که در در این موردطبقه اول این سایت از بلوک های بتنی سفالی ساخته شده است. آنها حاوی مقدار زیادی بتن و خاک رس منبسط شده اند.
خاک رس منبسط شده- توپ های کوچک فوم سفالی که شلیک می شوند. داخلش هوا هست شبیه آجر است. گازهای سمی منتشر می کنند، که در هنگام کف کردن با دمای بالا در آنها به دست می آیند. بهتر است از چنین موادی برای خانه های خصوصی استفاده نکنید. یک حفره هوا در داخل بلوک وجود دارد. برای محافظت از خود، خانه باید به خوبی گچ کاری شود، سپس گچ کاری شود گچو رنگ، روکش مواد تزئینیبرای کاهش انتشار مواد سمی. در چنین خانه ای باید سازماندهی کنید تهویه خوب. مورد دوم در هر صورت مهم است، زیرا سایر مصالح ساختمانی و تکمیلی از جمله مشمع کف اتاق و فرش نیز می توانند مواد مضری را منتشر کنند.
این بلوک خنک تر از آجر است. بیرون باید با حداقل 10 سانتی متر فوم پلی استایرن، فوم پلی استایرن و پشم معدنی خوب عایق بندی شود. بعدی روکش با چوب، سایدینگ، ...

خانه های ساخته شده از سنگ بادوام ترین در نظر گرفته می شوند. اگر دیوارها از بیرون به خوبی عایق بندی شده باشند، اما داخل آن در تابستان خنک و در زمستان گرم باشد. اگر افراد به طور دائم در چنین خانه ای زندگی کنند، سنگ یک مزیت است و اگر به طور دوره ای زندگی کنند یک ضرر است.

بیایید دمای دیوار بیرون و داخل را با استفاده از پرومتر اندازه گیری کنیم. در خیابان، دیوارهای بدون عایق تا 50 درجه گرم می شوند و دمای داخل از 25 با دمای هوا تا 35 تجاوز نمی کند.

در این سایت موجود نیست تهویه زیرزمینی، که خوب نیست (5-10 سال دیگر کف ها پوسیده می شوند). طبقات طبق سنت های قرن گذشته. کنده های چوبی، تخته ها در زیر آنها لبه دار شده اند تا پایه ای برای کف زیرین تشکیل شود. روی این تخته ها پشم معدنی قرار خواهد گرفت. همچنین ملافه فیلم های مانع بخارتا رطوبت از زیر زمین بلند نشود. همه چیز با تخته کف یا تخته سه لا پوشیده شده است. چنین کفپوش هایی تمام زندگی خود را تکان می دهند.
در این صورت بهتر است خاک را کنده و درست کنید کوسن شنی. عایق فوم یا بهتر پلی استایرن منبسط شده. طبق آن انجام دهید پیچ با تقویت ساخته شده از مش آهنی یا پلاستیکی.

قابل پوشاندن با اسلب. کمی گران است، اما تخته ها کف را از زمین باز می کنند. پیچ را می توان با استفاده از هر فناوری از جمله با کف گرم.

اگر روی کف‌های چوبی کف بتنی اعمال شود، چوب پلاستیکی شکل آویز به خود می‌گیرد. کف ها باید تراز شوند، کاشی ها ترک خواهند خورد.

خانه های با کاربری مختلط تاریخچه ای طولانی دارند. در روسیه طبقه دوم چوبی بالای طبقه سنگی بالایی (زیرزمین) ساخته شد.
مردم فقیر در اروپا در قرون وسطی ساخته شده بر اساس تکنولوژی قاب، پر کردن قاب با مواد موجود، به عنوان مثال، خاک رس مخلوط با کاه. به عنوان مثال، حتی اکنون ساختار محبوب نیمه چوبی را ببینید.

در روسیه مدرن، فضای اتاق زیر شیروانی اغلب با استفاده از فناوری قاب ساخته می شود. در عین حال، آنها در نظر نمی گیرند که در اروپا یا کانادا شرایط آب و هوایی به سختی روسیه نیست. یک اتاق زیر شیروانی با عایق ضعیف در تابستان گرم و در زمستان سرد است. با ساختن طبقه فوقانی از بتن فوم یا چوب، می توانید زندگی در آنجا را راحت تر کنید.

هنگام ساخت با استفاده از فناوری قاب، توجه به استحکام سازه و اندازه عناصر سازه مهم است.
در این مورد، ستون ها 100x150 هستند که از آن کنده ها، عناصر عمودی و افقی با منگنه به هم دوخته شده اند و بازویی ساخته شده است (برای جلوگیری از تاب خوردن مورب). سپس این طرح روکش شده با تخته یا تخته سه لا، عایق صدا.

طبقات این خانه سنتی است که از تیرهای چوبی با زیرسازی و عایق ساخته شده است. معایب ساخت خانه قاب عایق صوتی ضعیف است. برای عایق کاری در سقف کف می توانید از یک لایه نازک ماسه استفاده کنید.

این ارزان و بسیار موثر است. هنگام ساختن یک خانه با نمای سایدینگ، طبقات زیرین. سوسک های پوست زیر پوست زندگی می کنند که ابتدا پوست را می خورند و سپس به سمت تخته ها می روند.

مهم است که سقف را عایق بندی کنید، زیرا در زمستان او است منبع عالیاز دست دادن گرما و در تابستان یک سقف گرم شده گرما را منتقل می کند. همه هوای گرم، از شکاف ها و سوراخ ها نفوذ می کند و به طبقه بالا، در اتاق زیر شیروانی و سپس زیر سقف می رسد. اگر سقف عایق بندی ضعیفی داشته باشد، علاوه بر اتلاف حرارت، روی سقف نیز یخ خواهیم داشت.

غشای شفاف بخارشبیه پلی اتیلن معمولی است، اما تفاوت آن در این است که آب از آن عبور نمی کند. اگر در سقف نشتی وجود داشته باشد، آب از غشاء به پایین سر می خورد. و اگر رطوبت از پایین به صورت بخار وارد شود متراکم نمی شود. بخار از فیلم عبور می کند و همچنین به سمت پایین می رود. بدین ترتیب این فیلم رطوبت را از خانه خارج می کند و آن را وارد خانه نمی کند.

عایق کاری سقف اتاق زیر شیروانی:
در پایین تراش پایینی در امتداد تیرها پر شده استاز تخته یا تخته سه لا. استفاده بهتره درخت، و نه دیوار خشک، زیرا اگر چوب خیس شود، ممکن است خشک شود.
بعدی گذاشته شده است عایق. میتوانست باشد پلی استایرن منبسط شدهکه نسبت به بخار و رطوبت شفاف نیست. رطوبتی که روی سطح فوم پلی استایرن قرار می گیرد به سمت پایین غلت می خورد و مواد را خیس نمی کند. اگر پشم پنبه بگذارید، آب می گیرد و دیگر خاصیت عایق حرارتی خود را ندارد و خشک نمی شود.پلی استایرن منبسط شده باید باشد حداقل 20 سانتی متر، در غیر این صورت یخ و یخ در پشت بام وجود خواهد داشت.
جرزها باید به اندازه کافی بزرگ باشندبرای قرار دادن عایق و گذاشتن فضا برای نفس.

این خانه بدیهی است که برای فروش ساخته می شود: مساحت بزرگتر، مصالح ساده تر، تعداد آنها کمتر. از نظر بیرونی، چنین خانه ای ساخته شده است که جذاب به نظر برسد. تلفات حرارتی زیادی در این خانه وجود خواهد داشت.

توسعه فعال ساخت و ساز مسکن حومه منجر به ظهور جدید شده است فن آوری های ساخت و سازو تکنیک هایی که اغلب به منظور کاهش زمان ساخت و کاهش هزینه آن با هم ترکیب می شوند. در حال حاضر چه نوع خانه هایی از نوع مختلط بیشتر یافت می شود؟

استفاده فن آوری های ترکیبیدر ساخت و ساز کم ارتفاعدر گزینه های مختلف امکان پذیر است: قاب و آجر، قاب و بتن هوادهی، الوار و آجر، الوار و قاب، فوم پلی استایرن یا بلوک های خرده چوب، قالب دائمیو آجر ... هدف اصلی ترکیب، مصلحت است. سازه هایی ساخته می شوند که می توانند حداقل هزینه های ساخت و ساز، نرخ بالای کار و حداکثر فرصت را برای صرفه جویی در انرژی در طول عملیات بعدی تضمین کنند.

امروزه در ساخت و ساز مسکن کم متراژ تنها از یک مصالح ساختمانی اعم از آجر یا چوب استفاده می شود. فن آوری های مدرنبا توجه به ماهیت چند لایه سازه های محصور، آنها به شما امکان می دهند دیوارهایی با ضخامت استاندارد (40 سانتی متر) مطابق با خود ایجاد کنید. خواص عایق حرارتیبه عنوان مثال از آجر ضخیمبیش از 1 متر در عین حال، صرفه جویی قابل توجهی در مواد، زمان ساخت و ساز (و در نتیجه، در غرامت کارگران)، و متعاقباً در هزینه های عملیاتی وجود دارد.

اغلب، دیوارهای خانه ها با استفاده از دو یا چند نوع مصالح ساختمانی با وظایف عملکردی مشخص برای هر یک از آنها ترکیب می شوند: سازه های باربر، عایق - و تکمیل خارجیطراحی شده برای محافظت از ساختمان تاثیر منفیمحیط.

چوب و بتن

اگر از جامد استفاده می کنید بلوک های بتنی، سپس ساختار، البته، بسیار بادوام خواهد بود، اما دارای خواص عایق حرارت و صدا کم است. برای از بین بردن این اشکال، از بلوک های توخالی برای تخمگذار دیوارها استفاده می شود که متعاقباً با عایق پر می شوند. اخیراً آنها شروع به تولید بلوک هایی با سطح بیرونی بافت دار کردند (اغلب در زیر یک سنگ طبیعی) که برای ساخت طبقات زیرزمین استفاده می شود.

مشاوره

یکی از جدیدترین و کاملا امیدوارکننده، فناوری ساخت قاب چوبی است که مزایای ساختار قاب و کنده های بومی روسی را ترکیب می کند. خانه چوبی. نقش عناصر باربر در اینجا توسط قاب و چوب انجام می شود.

الکسی مارکین، مدیر بازرگانی شرکت ScandiDom

متخصصان شرکت TKDom Gatchina تجربه ساخت و ساز گسترده ای دارند خانه های ترکیبی، و در عمل آنها اغلب گزینه هایی برای ترکیب چوب و بتن مسلح وجود دارد. به عنوان مثال، مشتری برای ساخت یک کلبه سه طبقه در توکسوو می خواست یک طبقه همکف از بتن مسلح، و بالای ساختمان از چوب داشته باشد. در زیرزمین یک گاراژ و محوطه فنی وجود دارد. هنگام ساختن خانه دیگری بر روی توپوگرافی خاک دشوار با اختلاف ارتفاع حدود 4 متر، از پایه بلند ساخته شده از بتن مسلح نیز استفاده شد - گزینه دیگری برای ترکیب یک قاب چوبی و شمع های آهن. فن آوری های استفاده از رباط های چوب-فلز-بتن اغلب در عمل جهانی در ساخت سازه های مهندسی استفاده می شود. فلز یا پایه های بتنیبه شما امکان می دهد از عناصر چوبی از رطوبت خاک محافظت کنید، در حالی که آنها خودشان هستند تیرهای چوبیبه عنوان سازه های باربر عمل می کنند. اینها به اصطلاح هستند روش های ساخت و سازحفاظت از سازه های چوبی در برابر آسیب ناشی از تأثیرات جوی.

آجر و چوب

استفاده از سنگ تراشی چاه در ساخت خانه های آجری با گذاشتن عایق در حفره های حاصل یا ریختن بتن فوم به شما امکان می دهد در مصالح ساختمانی گران قیمت صرفه جویی کنید ، ضخامت دیوار را تقریباً نصف کنید و بار روی پایه را به میزان قابل توجهی کاهش دهید.

آجر نه تنها برای ایجاد سازه های باربر استفاده می شود، بلکه به طور فعال در سیستم های مختلف برای عایق کاری خارجی نماها استفاده می شود. به عنوان مثال، خانه ای که از چوب ساخته شده و با آجر ساخته شده است، زیبا، گرم و بادوام است. در عین حال، به نظر می رسد تفاوتی با یک ساختمان آجری ندارد، اما هزینه بسیار کمتری دارد. از این ترکیب هم در ساخت و سازهای جدید و هم در بازسازی ساختمان ها استفاده می شود که استفاده از ویژگی های مثبت آجر و چوب را ممکن می سازد.

لازم به یادآوری است که در سازه های ترکیبی باید به سازگاری مواد مورد استفاده توجه شود. چوب کاملاً رطوبت را جذب می کند و مستعد پوسیدگی است، بنابراین محکم می شود آجرکاریبه یک قاب چوبی غیر قابل قبول است. در این صورت به دلیل تغییرات دمایی روزانه، تراکم روی سطح چوب می نشیند که منجر به ظاهر شدن اجتناب ناپذیر کپک و از بین رفتن خود چوب و ملات سیمان، سنگ تراشی را با هم نگه می دارد. بنابراین، یک شکاف هوا بین آجرکاری و چوب در اینجا ضروری است. سوراخ های تهویه در پایین آجرکاری برای گردش طبیعیهوا

تیر و قاب

هنگام ساختن از الوارهای روکش چند لایه نازک، که ضخامت آن می تواند 70 میلی متر باشد، داخل خانه با یک ماده خاص عایق بندی شده و با یک تخته لبه پهن به ضخامت 18 میلی متر پوشانده می شود که دارای پیکربندی یک تیر است. در نتیجه، چه در بیرون و چه در داخل، چنین خانه ای شبیه سازه ای کلاسیک ساخته شده از چوب است. اما فناوری مورد استفاده برای ترکیب مواد به آن اجازه می‌دهد تا نسبت به همتایان خود که از چوب یا کنده‌های گرد ساخته شده‌اند با هزینه‌های کمتر برای مصالح ساختمانی اصلی، گرم‌تر باشد. تنفس می کند، اما گرما را حفظ می کند، مقرون به صرفه و سازگار با محیط زیست است. این گزینه ترکیبی ساخت خانه ای را امکان پذیر می کند که تمام مزایا را داشته باشد چوب طبیعی، اما بدون کاستی.

چوب بدون شک یکی از بهترین مصالح ساختمانی است. ترکیب چوب و قاب با عایق به شما امکان می دهد یک نسخه کاملاً فردی از یک خانه چوبی با رسانایی حرارتی کم بدست آورید که از نظر ظاهری با خانه ای ساخته شده از چوب با اندازه کامل تفاوتی ندارد.

- خوبی در مورد فناوری قاب چوبی این است که در نهایت ما هیچ دریافت می کنیم خانه قابالکسی مارکین، مدیر بازرگانی شرکت ScandiDom می گوید (بسیاری هنوز آنها را به عنوان ساختمان های دائمی درک نمی کنند) و نه چوب - ساخته شده از کنده های جامد گران قیمت. – دیوارهای باربر چنین خانه ای از چوب با سطح مقطع 92×135 میلی متر ساخته شده است که چارچوب داخل آن تعبیه شده است. از نظر سرعت ساخت اینطور نیست خانه های پیش ساخته، متشکل از عناصر منفرد. اگر بگیرید پروژه استاندارد، بدون تغییر چیزی در آن، پس از 4 ماه خانه آماده خواهد شد. و نصب مدار حرارتی (ساخت قاب چوبی، عایق، پنجره ها، درها و سقف) تنها 1.5 - 2 ماه طول خواهد کشید.

فقط خود جعبه با سرعت کافی از چوب (از پیش خشک شده) مونتاژ می شود و قاب با استفاده از بست های کشویی به آن وصل می شود. با استفاده از این فناوری ساخت و ساز، الوار حتی نیازی به زمان برای جمع شدن ندارند. صفحه گوشه محکم به قاب وصل شده است و در سمتی که به تیر متصل می شود دارای یک شیار عمودی طولی است - یک بست کشویی به دست می آید که به پرتو اجازه می دهد تا به طور طبیعی بدون تأثیر بر ساختار قاب منقبض شود.

پارتیشن های داخلی در چنین خانه ای معمولاً از یک قاب پر از عایق ساخته می شوند. متخصصان ScandiDom از عایق Parok استفاده می کنند. راحت است زیرا عرض ورق 600 میلی متر است و قفسه های قاب داخل ساختمان با افزایش 600 میلی متری به علاوه عرض خود تخته تقریباً 150 میلی متر است - بر این اساس عایق بسیار محکم در این فضاها قرار می گیرد. آنچه که نه تنها برای اطمینان از ته نشین نشدن عایق، بلکه برای جلوگیری از تشکیل پل های سرد، که از نظر تئوری می تواند باعث ایجاد تراکم شود، ضروری است: یک محیط مرطوب برای تشکیل قارچ مساعد است، که می تواند باعث ایجاد قارچ شود. آسیب قابل توجهسازه چوبی

سه دلیل برای افزایش هزینه پروژه

بیشتر اوقات ، خانه ها بر روی یک تخته یکپارچه ساخته می شوند. اگرچه گران تر است، اما قابل اعتمادتر است. علاوه بر این، اکثر مشتریان گرمایش از کف با عایق اضافی سفارش می دهند. انجام همه اینها آسان تر است تا بیش از حد ایجاد نکنید ساختارهای پیچیدهبا توجه به ساختار طبقات، روی یک دال یکپارچه، که ضخامت آن می تواند 170-200 میلی متر باشد.
خانه‌هایی که با استفاده از فناوری اسکلت چوبی ساخته شده‌اند، هم برای فصلی و هم برای فصلی استفاده می‌شوند اقامت دائم- می تواند کوچک باشد خانه باغو یک کلبه جادار راحت. آنها از نظر زیبایی شناسی بسیار جذاب هستند، برای زندگی راحت هستند و کار کردن در آنها مقرون به صرفه است.

برای پیمایش محدوده قیمت، باید سه جزء را در نظر بگیرید: پروژه اتصال خدمات، زمین و زمین شناسی.

مشاوره

جمع آوری یک خانه چوبی از سیاهههای مربوط رطوبت طبیعیاجازه می دهد تا به طور قابل توجهی هزینه ساخت و ساز را کاهش دهد. شما نباید از استفاده از سیاهههای مربوط به "خام" بترسید - اگرچه ساختار در این مورد در معرض انقباض خواهد بود ، اما دیوارها تغییر شکل نمی دهند ، زیرا مونتاژ خانه های چوبی با قطر کوچک مطابق با فناوری مونتاژ انجام می شود. در خانه های چوبی معمولی، دیوارها با رولپلاک ها (به صورت شطرنجی) به هم متصل می شوند که آنها را ثابت می کند. در مکان‌های بحرانی خاص (سازه‌های گوشه یا بخش‌هایی از دیوارها که به دلیل عدم وجود برش‌های عرضی پایداری ضعیفی دارند) پین‌های کراواتی قرار می‌گیرند.

ادوارد لژنف،
مدیر کل ASK Terem

الکسی ویکتورویچ توضیح می دهد: "به عنوان یک قاعده، قبل از شروع ساخت و ساز، توصیه می کنیم که مشتریان به منظور تعیین علائم عمودی و یافتن حجم کار حفاری، بررسی های زمین شناسی و توپوگرافی سایت را سفارش دهند."
- و بررسی های زمین شناسی به شما کمک می کند تا پایه بهینه برای خاک را انتخاب کنید و دریابید که آیا نیاز به تقویت دارد یا خیر. خب، جزء مهندسی ساخت و ساز یکی از گران ترین ها از نظر هزینه است. بنابراین، با در نظر گرفتن همه این عوامل، هزینه ها ممکن است متفاوت باشد. حداکثر قیمت ساخت 1100 یورو در هر متر مربع و به طور متوسط ​​800 - 850 یورو در هر متر مربع است. در اصل، اینها خانه های کلاس اقتصادی هستند.

خانه های ساخته شده از سیاهههای مربوط به قطر کوچک

یک فناوری بسیار جالب ساخت خانه ها از سیاهههای مربوط به قطرهای کوچک (100 - 120 میلی متر) است - "خانه چوبی در یک خانه چوبی". دیوارها دوبل مونتاژ می شوند، فاصله بین محورهای داخلی و ساختار خارجی 200 میلی متر است. هنگام نصب، عایق - Ecowool - در فضای بین دیوارها قرار می گیرد.

این فناوری به شما امکان ساخت سریع را می دهد و نیازی به استفاده از مکانیسم های اضافی و تجهیزات سنگین نیست. از این گذشته ، بزرگترین چوب بیش از 70 کیلوگرم وزن ندارد (به شرطی که از چوب با رطوبت طبیعی استفاده شود) و چوب خشک حتی سبک تر است.
مزایای ساخت ترکیبی از سیاهههای مربوط این است که ماهیت چند لایه دیوار اجازه می دهد تا تمام ارتباطات در حفره داخلی سازه های محصور گذاشته شوند. اگر یک خانه چوبی استاندارد ساخته شده از چوب جامد با قطر 240 میلی متر و یک خانه چوبی دوبل ساخته شده از کنده های نازک را مقایسه کنیم، اولین خانه به چوب بیشتری نیاز دارد، علاوه بر این، برای ساخت کنده های کوچک هزینه بیشتری نسبت به نمونه های خالی دارد. قطرها
از نظر بیرونی، یک خانه ترکیبی بسیار جذاب به نظر می رسد - بدتر از یک قطعه خرد شده از یک چوب تمام قد نیست، اما هزینه کمتری دارد.

سازگار با محیط زیست است و به دلیل عایق بندی اضافی هزینه های بسیار کمتری برای عملیات بعدی نیاز دارد خانه معمولیاز چوب جامد

اگر بسته کاملی از اسناد فنی دارید، حتی خود توسعه‌دهنده می‌تواند یک خانه چوبی را از سیاهههای مربوط به قطر کوچک جمع کند.

انتخاب باشماست

با ساخت ترکیبی، حداکثر ممکن انواع مختلفترکیبی از مواد اغلب آنها سنگ (آجر، بتن مسلح) و چوب را ترکیب می کنند.

طبقه همکف از سنگ ساخته شده و در بالای آن قرار گرفته است سازه چوبی(قاب چوبی). زیبا و کاربردی است و با توجه به اینکه چوب بسیار سبک تر است، بار روی فونداسیون کاهش می یابد.

ارائه توصیه های جهانی در مورد اینکه کدام ترکیب از مواد از نظر بهینه سازی هزینه های مالی، جذابیت زیبایی شناختی و صرفه جویی در انرژی مؤثرتر است، دشوار است.
فقط در صورت داشتن پروژه می توانید محاسبات لازم را انجام دهید و مقایسه کنید.
در هر صورت، انتخاب نهایی با مشتری است، زیرا همه چیز به توانایی های مالی، سلیقه و ترجیحات او بستگی دارد.

متن: مارینا ایوانووا
مشاوران:
"ScandiDom"
از "ترم" بپرسید
"TKDom Gatchina"

بر بازار مدرنتعداد کافی مسکن فرعی ساخته شده در سال 1950 و قبل از آن فروخته می شود. چنین مکان های مسکونی، به طور معمول، دارای طبقات مختلط هستند، که بازسازی چنین آپارتمان ها یا توسعه مجدد آنها را بسیار پیچیده می کند. پس از همه، این نیاز به مجوز از مقامات خاص دارد. بنابراین فروش این آپارتمان ها ممکن است دام هایی داشته باشد و احتمال فریب فروشنده وجود داشته باشد. برای اینکه در هنگام خرید چنین خانه ای قربانی فریب نشوید، در این مقاله به بررسی جزئیات بیشتر ظرفیت باربری، ویژگی های طبقات مختلط و ویژگی های تعمیر یا توسعه مجدد خواهیم پرداخت.

بازسازی محل مسکونی یک ساختمان قدیمی

در ساختمان هایی که قبل از سال 1950 ساخته شده اند، یعنی فونداسیون قدیمی، از نوع چوبی یا مختلط طبقات وجود دارد که بازسازی یا تعمیر آن بسیار دشوار است. دال های مخلوط در اصل یک قاب چوبی هستند که دور گل میخ های فلزی می پیچند. کل مشکل در ظرفیت باربری کوچک طبقات مختلط نهفته است.

پیش بینی بار استاتیکی که آنها می توانند تحمل کنند به طور قابل اعتماد غیرممکن است. اما با احتمال زیاد می توان گفت که آنها قادر به تحمل بار استاتیکی از بتن جدید نیستند. حمام چدنییا پارتیشن های ساخته شده از بلوک های فوم. اما این در صورتی است که ساختمان مورد تعمیرات اساسی قرار نگرفته باشد.

یکی دیگه ویژگی متمایزساختمان‌های با طبقات مختلط «پارتیشن‌های تخلیه‌کننده» هستند. یعنی دیوارهایی که سقف ها را نگه می دارند. در نتیجه، تعمیرات طبقات مختلط در چنین مکان هایی فقط با مجوز BTI انجام می شود و برای این کار باید با توجه به کار انجام شده یک گذرنامه فنی جدید با نقشه های محل مسکونی دریافت کنید. دریافت چنین مجوزی هزینه، هزینه های مالی و وقت آزاد زیادی دارد.

خانه های استالین یا "استالینکا"

طبقات مختلط در خانه های استالینی بسته به ساخت ساختمان مسکونی ممکن است از نظر نوع متفاوت باشند. نام محبوب "استالینکا" به آپارتمان هایی اطلاق می شود که از دهه سی تا هفتاد قرن بیستم ساخته شده اند. شروع ساخت خانه های از نوع «استالینیستی» به دلیل سرعت بالای ساخت و ساز برای رفع نیازهای کارگران بود، بنابراین کف ها از چوب ساخته شدند. در پایان دوران خانه‌های «استالینیستی»، کف‌ها از بتن مسلح ساخته می‌شدند.

خانه های "استالین" یا "استالین" با وجود سقف های بسیار بلند مشخص می شود که از نظر بصری فضای زندگی بزرگ و تعداد کمی پارتیشن های باربر را گسترش می دهد. شرایط تقریباً ایده آل برای پرواز ایده های طراحی است. به گفته طراحان، سقف های مختلط در "استالین" را می توان بدون فکر کردن به عواقب بعدی برداشت. بنابراین، هنگام خرید خانه از یک سهام قدیمی به صورت اعتباری، نقدی یا با رهن، اسناد فنی این آپارتمان را از قبل مطالعه کنید و مطمئن شوید که هیچ بازسازی وجود ندارد. اگر انجام شده باشد، باید اطمینان حاصل شود که مجوز از مقامات مربوطه برای این توسعه مجدد وجود دارد. در صورت بازسازی ساختمان «استالین»، مالک موظف است طرح و طرح آن را در اختیار شما قرار دهد. نتیجه گیری فنیمتخصصان

خانه های نوع پانلی

رایج ترین نوع ساختمان های آپارتمانی در حال حاضر خانه های پانلی هستند. تعداد زیادی سری و انواع خانه های پانلی وجود دارد، اما ویژگی اصلی آن نصب یک بلوک لوله کشی است که جرم آن 3500 کیلوگرم است.

ناآگاهی از طراحی چنین فضای زندگی و بازسازی یا تعمیرات غیرمجاز می تواند منجر به آسیب های جدی شود. علاوه بر این، توسعه دهندگان مختلف می توانند در یک زمان از فناوری های مختلف برای ساخت خانه هایی از یک نوع استفاده کنند. همچنین، هنگام نصب سقف ها و زیرزمین ها - دیوارها با دهانه های عبور یا ستون ها، تفاوت های زیادی مجاز است، بنابراین تعمیر یا توسعه مجدد طبقات بالاتر و پایین تر باید با احتیاط بیشتر و احساس مسئولیت انجام شود.

در صورتی که زیر زمینستون ها پشتیبان هستند. همچنین، توسعه دهندگان می توانند صرفه جویی کنند مصالح ساختمانی، بنابراین موارد مشابه اغلب رخ می دهد: تا طبقه 12، دیوارهای باربر 18 سانتی متر ضخامت دارند، بالاتر - 14 سانتی متر. از جمله، بسیاری از خانه های پانل دارای دیوارهای باربر با کانال هایی برای تهویه هستند. بنابراین تعمیرات کف مختلط و بازسازی دیوارها (ایجاد دهانه) با این نوع دیوارها ممنوع است. بر مستندات فنی خانه پانلقبل از خرید چنین خانه ای یا درخواست وام مسکن باید توجه زیادی داشته باشید.

خانه های از نوع یکپارچه

خانه های یکپارچه چگونه ساخته می شوند و چیست؟ در ساختمان های یکپارچه عملا هیچ دیوار باربری وجود ندارد، بنابراین توسعه مجدد و تعمیر طبقات مختلط در چنین ساختمانی می تواند بدون ترس از ظرفیت باربری خانه انجام شود. اگرچه چنین خانه هایی با طبقات مختلط بسیار نادر هستند. ویژگی متمایزاز چنین مکان های مسکونی - عملا غیبت کاملهر پارتیشن های داخلیبنابراین می توانید طراحی آپارتمان و چیدمان اتاق ها را از لحظه واگذاری فضای نشیمن خودتان انجام دهید.

خانه ای با طبقات مختلط یا کف جامد، چه با پول نقد یا با رهن خریده شده باشد، در اکثر موارد مهم نیست. از این گذشته ، نکته اصلی احساس گوشه خود است. بنابراین، قبل از خرید خانه خود در ساختمان آپارتمانیک بار دیگر نحوه چیدمان این ساختمان مسکونی را روشن کنید.

و قبل از تعمیرات اساسییا توسعه مجدد، مسئولیت خود را نشان دهید و تمام برنامه های کاربردی لازم را برای دریافت پروژه توسعه یافته و مستندات فنی لازم پر کنید. علاوه بر این با در دست داشتن چنین مدارکی می توانید بعدا به راحتی و بدون هیچ سوالی این محل زندگی را بفروشید.