ما متوجه می شویم که آیا لازم است قراردادی برای سرویس تجهیزات گاز منعقد شود

در ارتباط با افزایش بروز حوادث در اماکن مسکونی به دلیل عملکرد نادرست تجهیزات گاز، قطعنامه شماره 410 دولت فدراسیون روسیه در 14 مه 2013 به تصویب رسید. بر اساس این سند، شهروندان موظف به عقد قرارداد برای تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز با سازمان های تخصصی. بر اساس قرارداد، کارگران گاز باید بررسی های پیشگیرانه ای از قابلیت سرویس و عیب یابی وسایل گازسوز انجام دهند. اگر نقص دستگاه به موقع توسط متخصصان تشخیص داده می شد و اصلاح می شد، می شد از اکثر حوادثی که رخ می داد، پیشگیری کرد.

این قانون در واقع مسئولیت وضعیت فنی لوازم خانگی را از کارگران گاز به صاحبان اماکن مسکونی منتقل کرد. و مالکان هنوز در فکر این هستند که آیا معامله ای را منعقد کنند یا خیر.

1.لیست تجهیزات گاز مورد بازرسی.

هر وسیله گازسوز نصب شده در یک آپارتمان، ساختمان خصوصی یا آپارتمانی مشمول بازرسی و نگهداری است.

در عین حال، تمام تجهیزات نصب شده در یک آپارتمان را می توان به تجهیزات مشترک و داخل آپارتمان تقسیم کرد:

ساختمان عمومی: رایزرها به داخل خانه بر روی قطرات ضربه می زنند.

داخل آپارتمانی: کلیه وسایل گازسوز واقع در بعد از شیرها شامل کنتور، توزیع گاز داخل آپارتمانی و تجهیزات گاز مصرفی.

با تصویب مصوبه در سال 1392، حوزه مسئولیت شرکت مدیریت و مالکان به وضوح مشخص شد:

1. اجاق گاز، دیگ بخار، آبگرمکن، کنتور و گازرسانی به آنها ملک خصوصی شهروندان است، بنابراین، خود آنها باید برای نگهداری آنها قرارداد ببندند و مسئولیت عملکرد ایمن آنها را بر عهده بگیرند.

2. شرکت مدیریت فقط مسئول تجهیزات خانه مشترک است و قرارداد فقط برای آن منعقد می شود.

2.توافق طرفین چگونه کار می کند؟

سازمان خدمات پس از عقد قرارداد و پرداخت هزینه، بازرسی و تعمیرات جزئی کلیه تجهیزات آپارتمان را انجام می دهد. کارگران انواع زیر را انجام می دهند:

انطباق نصب تجهیزات ملزومات قانونیامنیت؛

نظارت بر تنگی اتصالات و یکپارچگی قطعات گازرسانی به دستگاه ها؛

بررسی عملکرد دستگاه ها، از جمله عملکرد شیرها و شیرها؛

کنترل کشش لوله های تهویهو کانال ها؛

آموزش مصرف کنندگان در مورد استفاده از دستگاه های سل.

3.شرایط قرارداد و دفعات بازرسی

مدت اعتبار سند حداقل سه سال است.

در مدت اعتبار قرارداد، سازمان خدمات رسان حداقل سالی یک بار بازرسی کنترلی را انجام می دهد و گزارش آن را به مالک ارائه می کند.

در صورتی که مصرف کننده متوجه خرابی تجهیزات به صورت نشت گاز از قطعات اتصال شود، باید سریعاً با کارکنان سازمان خدمات تماس بگیرد تا آن را رفع کنند.

4.مسئولیت عدم وجود سند نگهداری

گاز منبع افزایش خطر است. اگر مالک هنوز در مورد انعقاد توافق فکر می کند، به این معنی است که تجهیزات آپارتمان او برای ایراد بررسی نمی شود.

تجهیزات آزمایش نشده در یک ساختمان آپارتمانی به ویژه خطرناک است، زیرا در صورت انفجار یا نشت گاز، نه تنها صاحب یک محل خاص، بلکه همه ساکنان نیز ممکن است متضرر شوند.

فقط پس از بازرسی توسط متخصصان می توانیم تضمین کنیم کار درستدستگاه ها و ایمنی آنها

از زمان تصویب این قانون، تنها تعداد کمی از آنها به توافق رسیده اند. و تعداد تصادفات افزایش یافته است.

فرار از انعقاد قرارداد در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی، امتناع از اجازه به نماینده یک سازمان تخصصی برای انجام کار در زمینه نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی، فرار از جایگزینی تجهیزات موجود در تجهیزات گاز داخلی و (یا) داخلی، در مواردی که چنین جایگزینی مطابق با قوانین اطمینان از استفاده ایمن اجباری باشد - مستلزم اعمال جریمه اداری برای شهروندان به مبلغ هزار تا دو هزار روبل است.

ارتکاب مکرر یک تخلف اداری مستلزم اعمال جریمه اداری برای شهروندان از دو هزار تا پنج هزار روبل است.

همچنین در صورت امتناع مالکان از انعقاد قرارداد، سازمان های خدماتی حق دارند به دلایل کاملا قانونی گازرسانی به خانه یا آپارتمان را متوقف کنند.

اطلاعات مربوط به شهروندانی که قراردادها را منعقد نکرده اند توسط قانون جزایی به بازرسی دولتی مسکن منطقه مسکو منتقل می شود.

مبتکر قرارداد باید مالک ملک باشد.

در برخی موارد، شرکت مدیریت ابتکار عمل را به دست می گیرد و از طرف مالکان قرارداد منعقد می کند. از طرف مالک (کاربر) محل، توافق نامه تعمیر و نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی می تواند توسط سازمان مدیریت بر اساس صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی به نشانی امضا شود. که تصمیم گرفته شد توافقنامه مشخص شده در مورد نگهداری و تعمیر تجهیزات گاز داخلی توسط سازمان مدیریت به نفع هر یک از صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمانی که به چنین تصمیمی رای داده اند امضا شود. با این شکل از تنظیم سند، هزینه خدمات در پرداخت های آپارتمان لحاظ می شود.

5.چه سازمان هایی به خانه خدمات می دهند؟

فقط سازمان های تخصصی حق سرویس وسایل گازسوز را دارند.

باید یک سرویس اعزام اضطراری در کارکنان خود داشته باشد.

پرسنل چنین سازمانی در محدوده زمانی تعیین شده توسط آئین نامه به کار دسترسی دارند و گواهینامه مناسب را دریافت می کنند.

مالکان به طور مستقل یک سازمان تخصصی را انتخاب می کنند.

6. کجا می توانم توافق نامه تنظیم کنم؟

برای انعقاد قرارداد، مالک می تواند با شرکت مدیریت خود که باید آدرس سازمان های تخصصی را داشته باشد، تماس بگیرد.

هر پنجشنبه از ساعت 10:00 تا 18:00 در دفتر MP "UK Zvenigorod" در خیابان. کوماروا، 13 ساله، این پذیرش توسط کارکنان یک شرکت تخصصی گاز انجام می شود که به سؤالات مورد علاقه ساکنان در مورد انعقاد قرارداد پاسخ خواهند داد.

هنگام امضای سند برای سرویس تجهیزات گاز، به مدارک زیر نیاز دارید:

1.گذرنامه

2. اسناد برای آپارتمان،

3. مدارک مربوط به تجهیزات نصب شده در آپارتمان (گذرنامه، در صورت عدم حفظ، باید از وسایل گازسوز عکس بگیرید).

4. کپی گواهی بازنشستگی، گواهی از کارافتادگی، گواهی عضویت در خانواده پرجمعیت - در صورت وجود. برخی از سازمان ها هنگام پرداخت به دسته های فوق تخفیف می دهند.

انعقاد قرارداد سرویس تجهیزات گاز بر عهده هر مالک مسکونی می باشد.

فقط در صورتی می توانید از نتیجه گیری امتناع کنید:

1. عدم تامین گاز به یک محل خاص.

2. در صورت وجود قرارداد اجتماع منعقده.

ما از ساکنان ساختمان‌های مسکونی که توسط MP "UK of Zvenigorod" خدمت می‌کنند، درخواست می‌کنیم تا توافقاتی را برای نگهداریو تعمیر تجهیزات گاز داخلی حداکثر تا تاریخ 1396/06/01.

امروزه تصور یک زندگی عادی بدون استفاده از گاز دشوار است. به لطف این نوع سوخت طبیعی، خانه های ما گرم است، از آب گرم، امکان پخت وجود دارد. با این حال، تامین گاز در خانه های شهری است که یکی از خطرناک ترین خدمات عمومی است، زیرا حتی یک نشت جزئی گاز می تواند نه تنها به خسارت مالی، بلکه منجر به تلفات متعدد شود.

بر اساس آمار، علت اصلی تصادفات، وضعیت نامناسب ارتباطات و تجهیزات گازی است. تعمیر و نگهداری به موقع و منظم تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین رعایت دقیق قوانین عملکرد آن دو مورد است. راه های موثرجلوگیری از عواقب جبران ناپذیر

سرویس حرفه ای VDGO - سرویس سرزده یا اقدامات امنیتی لازم

هر آپارتمان مجهز به یک یا چند نوع تجهیزات گاز داخلی (VDGO) است، به عنوان مثال، اجاق گاز، آبگرمکن، دیگ گرمایش. راحتی و در دسترس بودن "سوخت آبی" برای همه آشنا شده است و بسیاری گاهی فراموش می کنند که منبع خطر است و بنابراین نیاز به توجه دقیق دارد. افراد نسل های قدیمی احتمالا هنوز به یاد دارند که چگونه در زمان شورویبازرسان گاز مرتباً از مصرف کنندگان بازدید می کردند ، قابلیت سرویس را بررسی می کردند و تجهیزات گاز را در یک ساختمان آپارتمان نگهداری می کردند. صنعتگران برای این خدمات پولی نگرفتند، زیرا هزینه آن قبلاً در تعرفه گاز گنجانده شده بود.

این طرح تا سال 2006 مورد استفاده قرار گرفت و پس از آن هزینه نگهداری از کل پرداختی برای تامین گاز حذف شد. از آن زمان، نصب و نگهداری تجهیزات گاز در یک آپارتمان با تعرفه جداگانه و تنها بر اساس توافقات منعقد شده با ساکنان انجام می شود. این نوآوری توسط اکثر مصرف کنندگان منفی تلقی شد، زیرا به نظر تلاشی برای تحمیل خدمات پولی اضافی از سوی شرکت های خدماتی بود. در همین راستا بسیاری از عقد قرارداد برای سرویس تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی خودداری کردند. فقدان قرارداد باعث توقف تقریباً کامل بازرسی های پیشگیرانه VDGO ها و در نتیجه افزایش موارد انفجار در اماکن مسکونی ناشی از نشت گاز خانگی شده است.

تضمین ایمنی مصرف کنندگان گاز در سطح ایالتی

با توجه به امتناع گسترده شهروندان از انعقاد داوطلبانه قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز در یک آپارتمان، در سال 2008 دولت قطعنامه شماره 549 را تصویب کرد که بر اساس آن وجود توافق نامه الزامی شد. در صورت عدم وجود این سند، تامین کننده گاز حق دارد با اطلاع قبلی به مصرف کننده، عرضه خود را متوقف کند. از آنجایی که عرضه "سوخت آبی" به تجهیزات گازی که گواهینامه رسمی را ندیده اند غیرقابل قبول است، بنابراین می توان تحریم هایی را حتی برای مصرف کنندگانی که به طور کامل و به موقع برای گاز مصرف شده پرداخت می کنند اعمال کرد.
تامین گاز فقط پس از منعقد شدن توافق در مورد نگهداری تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی و بررسی وضعیت آن توسط سازمان مسئول امکان پذیر است. با این حال، برای اتصال مجدد باید هزینه پرداخت کنید.

قرارداد چیست

این قرارداد شامل الزامات نگهداری و عملکرد ایمن VDGO و VKGO است، مسئولیت های یک سازمان خدمات تخصصی، لیست و مقررات کار و همچنین هزینه خدمات ارائه شده را مشخص می کند.

علاوه بر این، قانون مدنی فدراسیون روسیه مستلزم گنجاندن اجباری اطلاعات و شرایط اضافی در سند است، از جمله:

• تاریخ انعقاد قرارداد؛
• نام و مشخصات یک سازمان تخصصی که تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز را در یک ساختمان آپارتمان انجام می دهد.
• اطلاعات در مورد مشتری؛
• آدرس مرکز خدماتی؛
• لیست کاملتجهیزات گاز؛
• مهلت پرداخت توسط صاحبان خانه برای خدمات ارائه شده.

چه کسی باید قرارداد را منعقد کند

قانون تعهداتی را برای انعقاد قرارداد برای سرویس تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمان برای طرفین زیر تعیین می کند:

• مبتکر انعقاد قرارداد با یک شرکت تخصصی برای نگهداری ارتباطات و تجهیزات گاز داخل خانه در یک ساختمان آپارتمانی باید سازمان، مشارکت یا تعاونی باشد که اموال مشترک ساکنین را مدیریت می کند. دارایی مشترک ساکنین عبارت است از: یک خط لوله گاز نما و یک دستگاه خاموش کننده، یک خط لوله گاز داخلی شامل رایزرها و بخشی از ارتباطات خط لوله گاز در آپارتمان های واقع قبل از دستگاه های خاموش کننده (شیرهای گاز).

• مالک آپارتمانی که وسایل گازسوز در آن قرار دارد باید برای نگهداری گاز داخل آپارتمان قراردادی منعقد کند یا می تواند این کار را به سازمانی که اموال مشترک شهروندان ساکن در این آپارتمان را مدیریت می کند واگذار کند. علاوه بر این، گروهی از ساکنان این حق را دارند که اختیارات خود را برای امضای توافقنامه به یکی از مالکان همسایه در این ساختمان یا به یک سازمان مدیریت تفویض کنند. در این صورت ابتدا باید مجمع عمومی کلیه ساکنین تشکیل شود ساختمان آپارتمان، که در آن تصمیم به اتفاق آرا برای اعطای اختیارات به شخص خاصی اتخاذ خواهد شد.

چه کسی مسئول نگهداری تجهیزات گازسوز است؟

قوانین سرویس تجهیزات گاز ساختمان های آپارتمانیبه وضوح مشخص کنید که چه کسی، چگونه و چه زمانی باید این فعالیت ها را انجام دهد. بنابراین، خدمات فنی، اعزام اضطراری و تعمیر VDGO و VKGO فقط توسط شرکت های تخصصی - سازمان های توزیع گاز که مجوز انجام این فعالیت را دارند که توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین شده است، حق دارند. الزامات شرکت هایی که تجهیزات گاز را در یک ساختمان آپارتمان سرویس می کنند توسط قوانینی که توسط سرویس فدرال مسئول نظارت بر محیط زیست، فناوری و هسته ای تأیید شده است تعیین می شود.

وظایف سازمان ناظر

مجموعه ای از اقدامات مربوط به تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی:

• بررسی وضعیت لایه رنگ لوله های گازو کیفیت اتصالات آنها
• بای پس و ارتباطات گاز خارجی؛
• بازرسی یکپارچگی موارد در بیرون و ساختارهای داخلیساختمان هایی که لوله های گاز از آن عبور می کنند.
• کنترل سفتی اتصالات و اتصالات خط لوله گاز با استفاده از دستگاه های خاصیا امولسیون صابون؛
• بررسی مدار و نصب تجهیزات مصرف کننده گاز برای انطباق با الزامات نظارتی؛
• تست عملکرد و روانکاری دریچه های قطع کننده(شیرها، شیرها) نصب شده بر روی خطوط لوله گاز؛
• تعویض مهر و موم های آب بندی (در صورت لزوم)؛
• کنترل پیش نویس در مجاری تهویه و دود؛
• بررسی وجود جریان هوای لازم برای احتراق؛
• کنترل کیفیت اتصالات بین لوله های اگزوز و مجاری دود و غیره

قرارداد فهرست کاملی از کارهایی که باید انجام شود را مشخص می کند. خدماتی که در این لیست گنجانده نشده اند به کارهای تعمیر فردی که بنا به درخواست مصرف کننده انجام می شود اشاره دارد. در صورت خرابی تجهیزات و نیاز به تعویض یا تعمیر آنها، هزینه کار و قطعات یدکی توسط مشترک پرداخت می شود.
کاربر همچنین باید به یاد داشته باشد که تغییر مستقل طراحی خطوط لوله گاز و جایگزینی هرگونه تجهیزات مصرف کننده گاز به شدت ممنوع است. فقط متخصصان یک سازمان معتبر حق انجام این کار را دارند. طبیعتا تمام این عملیات ها پولی است. سازمان مسئول باید علاوه بر اقدامات تشخیصی و تعمیراتی پیش بینی شده در قرارداد، پشتیبانی اعزام اضطراری 24 ساعته را انجام دهد.

مقررات مربوط به تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز

با توجه به الزامات تعیین شده، فعالیت های تعمیر و نگهداری دفاع غیرنظامی باید طبق برنامه زمانی زیر انجام شود:

• بازرسی از مسیرهای خط لوله گاز زمینی و زیرزمینی - یک بار در سال.
• بازرسی از وضعیت عمومی خطوط لوله گاز - هر 3 سال یک بار.
• تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز خانگی (اجاق گاز، آبگرمکن، دیگ بخار، آبگرمکن) - هر 3 سال یک بار، مگر اینکه برنامه زمانی متفاوتی توسط سازنده این تجهیزات ایجاد شود.
• تعمیر و نگهداری واحدهای سیلندر گروهی برای گاز مایع موجود در VDGO - هر 3 ماه یکبار.

هزینه خدمات تحت قرارداد

قیمت خدمات در قرارداد تعمیر و نگهداری تجهیزات گازی مشخص شده است، اما هزینه کل آنها به صورت جداگانه برای هر مصرف کننده محاسبه می شود. هنگام تشکیل مبلغ نهایی، ما را در نظر می گیریم مشخصات فنیو مقدار تجهیزات نصب شده در یک آپارتمان خاص.
قیمت ها قابل تغییر است، بنابراین به مصرف کنندگان توصیه می شود به طور دوره ای به وب سایت رسمی سازمان توزیع گاز مراجعه کنند تا در قسمت "اطلاعات مشترکین" با قیمت روز آشنا شوند.

روش پرداخت برای کار

مشتری هزینه تعمیرات و اتصال پدافند غیرنظامی داخل خانه یا داخل آپارتمان را با نرخ های تعیین شده توسط شرکت مجری که در تاریخ ارائه درخواست مربوطه معتبر بوده است، پرداخت می کند. پول باید حداکثر تا تاریخ مشخص شده در قرارداد خدمات منتقل شود. اگر شرایط پرداخت در قرارداد مشخص نشده باشد، پرداخت حداکثر تا دهمین روز ماه بعد انجام می شود.

نتیجه

متأسفانه علیرغم تمام تدابیر امنیتی اتخاذ شده از سوی دولت، همچنان حوادث تلخ رخ می دهد. این منبع طبیعی با ارزش انرژی "نگرشی غیرمسئولانه را نمی بخشد" ، بنابراین هر مصرف کننده باید به شدت از قوانین مربوط به عملکرد دستگاه ها پیروی کند ، عمر کاری خود را کنترل کند و مقررات نگهداری آنها را نقض نکند. همه این اقدامات امنیت شخصی و عمومی را تضمین می کند.

در طول چند سال گذشته، بسیاری از صاحبان خانه به این سوال فکر کرده اند که آیا ارزش دارد که با خدمات گاز یک توافق نامه شخصی ببندید. این به دلیل افزایش تعداد موارد انفجار گاز است که پس از آن مقامات لزوم انعقاد قرارداد خدمات با سرویس گاز را به شهروندان اعلام کردند. در ادامه مقاله سعی خواهیم کرد این موضوع و سایر تفاوت های ظریف را درک کنیم.

قانون در این مورد چه می گوید؟

در بهار 2013، دولت قطعنامه شماره 410 را امضا کرد که در مورد تقسیم مسئولیت استفاده از تجهیزات صحبت می کند و برخی قوانین جدید را روشن می کند. چند سال بعد، در سال 2015، اصلاحاتی در آن انجام شد. این سند بر این واقعیت تمرکز دارد که افراد خصوصی باید با سرویس گاز قرارداد خدماتی منعقد کنند. این روش اجباری است. انواع تعمیرات، پشتیبانی و نگهداری تنها پس از مستندسازی امکان پذیر است. سازمان مدیریت یک ساختمان آپارتمانی نیز با شرکت گاز منعقد می کند اما فقط برای نصب واحدهای ویژه در نما تا اجاق گاز. هزینه کار و نگهداری تجهیزات را خود مالکان پرداخت می کنند. اگر قراردادی با سرویس گاز منعقد نشود، کارگران گاز مراحل بازرسی را در رابطه با وسایل گازسوز انجام نمی دهند. در این صورت، آنها به طور خودکار خطرناک شناخته می شوند. و از آنجایی که در آپارتمان تجهیزات ناایمن وجود دارد، سازمان توزیع گاز این حق را دارد که گازرسانی را متوقف کند.

تجهیزاتی که باید سرویس شوند

هر وسیله گازسوز باید بررسی شود شرایط فنی. مهم نیست دقیقاً کجا قرار گرفته است: در یک آپارتمان، یک خانه جداگانه یا در قلمرو مشترک یک ساختمان چند طبقه. که در ساختمان آپارتمانتمام منابع گاز به گروه های زیر تقسیم می شوند:

1. خانه مشترک (لوله هایی که تا دستگاه های اندازه گیری قرار دارند).
2. داخل خانه (کاشی ها، مترها و عناصر خط لوله که پس از قرار دادن در یک رایزر قرار می گیرند).

قبل از آیین‌نامه 410، هزینه نگهداری در صورت‌حساب کلی گنجانده شده بود خدمات عمومی، اما در واقع کنترل تنها در 20 درصد از ساختمان های مسکونی انجام شد.

مسئوليت

در حال حاضر، حوزه مسئولیت تقسیم شده است:

1. سازمان مدیریت وضعیت اموال داخلی را کنترل می کند.
2. صاحبان خانه مسئول تجهیزات خود (مخزن، اجاق گاز و وسایل گرمایشی) هستند.

به گفته مقامات، چنین تقسیم بندی باید درجه کنترل بر تعمیر و نگهداری وسایل گازسوز را افزایش دهد.

چه کسی خدمات را ارائه می دهد؟

باید با سرویس گاز شهری قرارداد منعقد شود. این سازمان است که به نظارت بر وضعیت تجهیزات و بزرگراه ها دسترسی دارد. در فرآیند انعقاد قرارداد خدمات با سرویس گاز باید توجه داشته باشید که فقط سازمانی می تواند اقدام کند که دارای واحد اعزام و تیم اورژانس باشد. این یک نیاز ضروری است، زیرا در صورت بروز یک وضعیت پیش بینی نشده، صاحب محل باید کمک به موقع دریافت کند.

اغلب، مالکان با یک سرویس گاز که این ماده را به مشترکین عرضه می کند، قرارداد می بندند. متخصصانی که در سازمان های دقیق کار می کنند دائماً گواهی نامه می گیرند و مجوز کار با وسایل گازسوز را دریافت می کنند.

چگونه می توان قرارداد منعقد کرد و شامل چه مواردی است؟

یک توافق نامه استاندارد برای صاحبان آپارتمان وجود دارد. برای دریافت آن فقط با شعبه منطقه ای شرکت گاز تماس بگیرید. انعقاد قرارداد خدمات با سرویس گاز، که تامین کننده منبع است، بسیار قابل اعتماد است. شما همیشه می توانید محل دفتر را از شرکت مدیریت ساختمان خود مطلع کنید. قبل از مراجعه به سازمان توزیع گاز باید مدارک زیر را تهیه و به همراه داشته باشید:

1. پاسپورت مالک
2. رسید گارانتی یا پاسپورت دستگاه گازدر داخل ساختمان نصب شده است.
3. اسناد آپارتمان یا خانه.

هزینه تعمیر و نگهداری به تعداد وسایل گازسوز نصب شده بستگی دارد. کسانی که فقط کاشی در آپارتمان خود نصب کرده اند، نسبت به کسانی که دیگ گاز دارند، هزینه بسیار کمتری خواهند پرداخت.

قرارداد خدمات با خدمات گاز شامل چندین بخش اجباری است:

1. آدرسی که تجهیزات در آن قرار دارد.
2. اطلاعات شخصی در مورد صاحب محل.
3. جزئیات و جزئیات پرداخت شرکت مسئول نگهداری.
4. لیست دستگاه هایی که طبق قرارداد مشمول نگهداری می شوند.
5. لیست خدماتی که در قرارداد گنجانده شده است.
6. زمان قرارداد
7. هزینه و روش پرداخت.

چنین اسنادی اغلب برای سه سال منعقد می شوند. این حداقل مدت تعیین شده توسط قانون است. اما در صورت تمایل می توانید برای مدت طولانی تری با هم قرارداد ببندید.

چه چیزی شامل تعمیر و نگهداری می شود؟

وضعیت وسایل گازسوز سالی یکبار بررسی می شود. کارکنان سازمانی که قرارداد با آن منعقد می شود باید حداقل هر دوازده ماه یک بار برای انجام تعمیرات به آدرس مورد نیاز مراجعه کنند.

در صورت بروز یک موقعیت فورس ماژور، به عنوان مثال، نشت گاز، خروج بلافاصله و رایگان انجام می شود. اگر فردی که در محل زندگی می کند فشار لوله های اتصال را تشخیص دهد، باید فوراً با شرکت خدمات تماس بگیرد و کارکنان آن باید به سرعت به تماس پاسخ دهند.

کار اضافی

ضمنا پس از انعقاد قرارداد با سرویس گاز، مستربین موظف به انجام می باشند آثار زیر:

1. بررسی کیفیت دستگاه های نصب شده(همه چیز باید مطابق با مقررات جاری باشد).
2. بررسی سفتی شیلنگ ها و عناصر اتصال.
3. بررسی عملکرد کلیه تجهیزات، شیرها، شیلنگ ها و مترها.
4. بازرسی عملکرد شفت ها و کانال های تهویه.
5. انجام دستورالعمل های استفاده ایمن از دستگاه ها.

در صورت شناسایی نیاز، کارگران گاز می توانند تعمیرات را انجام دهند. نقص های جزئی در عملکرد دستگاه ها با پرداخت هزینه قابل اصلاح است. هنگام انعقاد قرارداد خدمات با یک سرویس گاز، کار تعمیر مورد نیاز نیست، زیرا در همه موارد مورد نیاز نیست.

هزینه اقدامات اضافی با توجه به لیست قیمت سازمان تعیین می شود. این مبلغ شامل غرامت زمان صرف شده توسط کارمند خدمات گاز و مواد مصرفی(در صورت نیاز به تعویض قطعات).

قوانین تعیین شده بیان می کند که اگر مالک آپارتمان با شرکت گاز توافقی نداشته باشد، تامین کننده منابع حق دارد عرضه آن را به محل تعلیق کند. از آنجایی که گاز منبع خطر بالایی محسوب می شود، نباید شرایط را به شانس واگذار کرد و از نظارت دستگاه های مربوطه غافل شد.

امتناع از آن ها سرویس و تعمیر تجهیزات گاز در یک ساختمان آپارتمانی به طور قابل توجهی خطر نشت و انفجار را افزایش می دهد. این می تواند به دارایی و سلامتی نه تنها صاحب غیرمسئول محل، بلکه به افرادی که در نزدیکی آن زندگی می کنند نیز آسیب برساند. عدم انعقاد قرارداد خدمات با سرویس گاز هم برای داخلی و هم تجهیزات داخلیمستلزم مسئولیت است مطابق ماده 9.23، ممکن است مجازات هایی برای متخلف اعمال شود:

1. صاحبان اماکن مسکونی - 1-2 هزار روبل.
2. مقامات - 5-20 هزار روبل.
3. اشخاص حقوقی - 40-100 هزار روبل.

ابتدا نیاز به بازرسی تجهیزات و عقد قرارداد تعمیر و نگهداری به مالک اطلاع داده می شود. اگر قبل از انقضای مهلت چهل روز به دعوا رضایت داده نشد، تسلیم گاز طبیعیاتاق معلق است در صورت برگزاری مجمع عمومی ساکنان که در آن تصمیم گرفته شد امضای سندی برای نگهداری لوازم داخلی به شرکت مدیریت واگذار شود، مالک خانه ممکن است به صورت جداگانه با خدمات گاز موافقت نکند.

هزینه تعمیر و نگهداری

برای محاسبه مبلغ قرارداد از تعرفه های مناسب برای چنین کاری استفاده می شود. مبنای قانونی آنها توسط قوانین محاسبه نگهداری و تعمیر وسایل گازسوز داخلی و آپارتمانی تأیید شده توسط سرویس فدرال ضد انحصار فدراسیون روسیه تعیین شده است.

برای تعیین هزینه تعمیر و نگهداری و تعمیرات، از توصیه های مقرر در دستور FTS شماره 269/e8 استفاده می شود. پرداخت هزینه تعمیرات انجام شده با نرخی که در تاریخ درخواست مشتری اعمال می شود انجام می شود. مقدار در برنامه نمایش داده می شود.

نحوه پرداخت هزینه برای تعمیر کار در قرارداد مشخص شده است. در صورت عدم ارائه شرایط خاص، مهلت تا روز دهم ماه بعد تعیین می شود. میزان نگهداری فقط به وسایل گازی نصب شده در اتاق بستگی دارد. شامل خدمات زیر می باشد:

1. پشتیبانی اعزام اضطراری
2. نگهداری.
3. تعمیر کار با هر پیچیدگی.
4. اقدامات پیشگیرانهبرای جلوگیری از شرایط اضطراری

در طول کل مدت قرارداد، رفع ایرادات جزئی و آب بندی اضافی قطعات اتصال به صورت رایگان انجام می شود. مشکلات جدی که مستلزم تعمیر و جایگزینی عناصر خراب است با هزینه اضافی از بین می روند.

قرارداد با یک شرکت گاز: مزایا و معایب

پس چرا سرویس گاز شما را مجبور به عقد قرارداد می کند؟ این، اول از همه، تضمین ایمنی است. مزایای اصلی به شرح زیر در نظر گرفته می شود:

1. بررسی های سیستماتیک توسط متخصصان واجد شرایط تجهیزات گاز برای عملکرد مناسب - عدم وجود نشت و سایر نقص ها.
2. تعمیر با کیفیت بالادر صورت لزوم
3. قیمت های ثابت در قرارداد برای تعمیرات، نگهداری و تست کلیه تجهیزات موجود درج شده است.

اما در کنار تمام مزایای عقد قرارداد خدمات با سرویس گاز، معایبی نیز دارد. به عنوان مثال، سازمان های گاز بی وجدان. در این صورت طبیعتا خبری از خدمات واجد شرایط نیست. علاوه بر این، اخیراً شکایت از کلاهبردارانی که صرفاً با هدف دریافت حق اشتراک قرارداد منعقد می کنند، بیشتر شده است. هیچ خدماتی ارائه نمی دهند.

در این شرایط باید بدانید که چگونه رفتار کنید. شما می توانید در مورد نقض مفاد قرارداد با سازمان های مجری قانون شکایت کنید یا در دادگاه شکایت کنید. این اقدامات می تواند بر یک سازمان بی وجدان تأثیر بگذارد و آن را مجبور به انجام تعهدات خود کند.

نتیجه

بنابراین، متوجه شدیم که برای نگهداری وسایل گازسوز باید قراردادی منعقد کنیم. اما قبل از انجام این کار، باید آن را به دقت مطالعه کنید. متن باید شامل فهرستی از خدمات، مهلت‌ها، مسئولیت‌های طرفین و فهرستی از تجهیزات باشد. توجه ویژهلازم است به سازمانی که با آن قرارداد منعقد شده است داده شود، باید خدمات اعزام اضطراری داشته باشد و متخصصان دارای مجوز مناسب و گواهینامه باشند.

پس از موارد مکرر نشت گاز خانگی در خانه های پودولسک، بازرسی تجهیزات و دودکش ها آغاز شد. تجهیزات گاز در بیش از 20 آپارتمان ظرف یک ماه به دلیل ایرادات شناسایی شده خاموش شد. دلیل اصلی این قطعی ها نبود قراردادهای تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی (VDGO) بود. مقاله نویس RIAMO در Podolsk متوجه شد که چگونه می توان قراردادی برای نگهداری تجهیزات گاز منعقد کرد و چرا مصرف کنندگان به آن نیاز دارند.

VDGO چیست؟

تقریباً هر آپارتمان یا خانه شخصی دارای اجاق گاز، دیگ گرمایش یا آبگرمکن است. همه اینها تجهیزات گاز داخلی است. با این حال، بسیاری از مالکان با عملکرد آن نسبتاً سهل انگارانه رفتار می کنند. علیرغم این واقعیت که خدمات آب و برق یا شرکت های مدیریتی وضعیت دودکش ها را هر سه ماه یک بار بررسی می کنند، همانطور که تمرین نشان می دهد، این کافی نیست. بنابراین، پس از موارد مکرر نشت گاز، شرکت های آب و برق شروع به درخواست موافقت نامه VDGO از صاحبان آپارتمان کردند.

حتی 10 سال پیش، کارمندان خدمات گاز به طور منظم گشت‌های خانگی انجام می‌دادند و تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز را انجام می‌دادند. از مصرف کنندگان برای این خدمات هزینه ای دریافت نمی شود، زیرا هزینه آن قبلاً در تعرفه گاز گنجانده شده بود. با این حال، به زودی، مطابق با تصمیم سرویس تعرفه فدرال، هزینه نگهداری VDGO از پرداخت گاز حذف شد و تعمیر و نگهداری VDGO فقط بر اساس توافق با ساکنان - با هزینه جداگانه - شروع به انجام شد.

مالک چه مسئولیتی دارد؟

© بنیاد تعمیرات اساسیمسکو

طبق قانون، مالک مسئول نگهداری تجهیزات شخصی مصرف کننده گاز است که شامل اجاق گاز، آبگرمکن یا دیگ بخار می شود. با این حال، مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه، شرکت های مدیریت (MCs) مسئول تجهیزات گازی هستند که بخشی از دارایی مشترک ساختمان های آپارتمانی است و آنها موظف به انعقاد قراردادهای تعمیر و نگهداری هستند. این بدان معنی است که خود مالک باید شروع به انعقاد قرارداد برای نگهداری تجهیزات گاز شخصی کند.

اول از همه، این برای محافظت از خود و سایر ساکنان ساختمان آپارتمان ضروری است. از این گذشته ، قراردادها باید فقط با سازمان های رسمی که دارای مجوز مناسب هستند منعقد شود. این به مصرف کننده تضمین می کند که فقط متخصصان می توانند تجهیزات را بررسی کنند و در صورت بروز هرگونه نقص، پاسخگوی آنها خواهند بود.

عواقب امتناع از انعقاد قرارداد چیست؟

© نادژدا پوموگاوا

در حال حاضر در کارکنان Podolsk خدمات رفاهی، کارگران گاز و شرکت های مدیریت تجهیزات را بازرسی می کنند و در همه موارد قراردادهای تعمیر و نگهداری دارند ساختمان های آپارتمانیمناطق طبق قانون، در صورتی که بازرسان متوجه نقص، عدم رعایت الزامات آن یا عدم وجود قراردادهای مذکور شوند، موظفند ارائه کنند. دوره مشخص، دوره معینبرای رفع کاستی های شناسایی شده اما با توجه به افزایش روزافزون نشت گاز و همچنین پس از فاجعه ای که منجر به جان باختن سه نفر شد، کارگران گاز برای تامین امنیت ساکنان بلافاصله اقدام به خاموش کردن تجهیزات گاز کردند.

الزامات اصلی که آنها به آنها توجه ویژه ای دارند:

وضعیت تجهیزات گاز؛

وضعیت هودها و همچنین موادی که از آن ساخته شده اند.

در دسترس بودن قراردادهای تعمیر و نگهداری

گازرسانی در همان روز کشف تخلف قطع می شود. تامین کننده در در این موردنه تنها توسط الزامات قانونی، بلکه با قوانینی برای اطمینان از ایمنی مصرف کنندگان گاز طبیعی هدایت می شود. گازرسانی با تجهیزات معیوب قابل قبول نیست، حتی اگر پرداخت کامل و به موقع برای گاز انجام شود.

الزامات قراردادها

نحوه انعقاد قرارداد

روش انعقاد قرارداد بسیار ساده است. برای این کار باید با یک شرکت تخصصی تماس بگیرید. همراه خود داشته باشید: پاسپورت؛ اسناد تجهیزات گاز؛ اسنادی که مالکیت را تأیید می کند.

در مرحله اول مالک با قوانین استفاده ایمن از گاز آشنا شده و دفترچه اشتراک دریافت می کند. این کتاب باید تمام تجهیزات گاز نصب شده در آپارتمان را فهرست کند و همچنین در مورد آن یادداشت کند تعمیر کار، و غیره. این کتاب نوعی پاسپورت تجهیزاتی است که باید در هنگام بازرسی و همچنین کار برنامه ریزی شده ارائه شود. در اینجا باید مراقب باشید، زیرا هر سازمانی آن را صادر نمی کند.

در ماه مه 2013، دولت فدراسیون روسیه قطعنامه شماره 410 را به تصویب رساند. طبق این سند، هر صاحبان اماکنی که مجهز به تجهیزات گازی هستند اکنون باید قراردادهای خدمات مناسب را منعقد کنند. در این مقاله دریابید که کجا بروید، رویه چیست و یک قرارداد استاندارد چگونه است.

یکی از مهم ترین دلایل تصویب این قطعنامه، افزایش روزافزون حوادث ناشی از انفجار گاز خانگی بود که هم منجر به تخریب مادی و هم تلفات انسانی شد. به همین دلیل است که مقامات دولتی اساساً مسئولیت نگهداری و نگهداری تجهیزات گازی را بر عهده دارندگان - و امضای یک معاهده اکنون به یک تعهد تبدیل شده است تا یک حق.

بنابراین (طبق مصوبه)، مسئولیت مالک یک آپارتمان یا خانه خصوصی شامل موارد زیر است:

1. استفاده صحیح اجاق گازو سایر تجهیزات - مطابق با هدف مورد نظر. به عنوان مثال، گرم کردن اتاق با استفاده از اجاق گاز یا فر مجاز نیست.
2. در مواقع اضطراری اعم از نشتی، مشکوک بودن به عملکرد نادرست سیستم و ... بلافاصله با سرویس گاز تماس بگیرید. (به شماره 04 یا 112).
3. سازماندهی به موقع (حداقل یک بار در سال) تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز. خدمات به صورت پولی ارائه می شود– هزینه خدمات بسته به منطقه، میزان فرسودگی دستگاه ها و عوامل دیگر بسیار متفاوت است.

البته مسئولیت مالک آپارتمان منحصراً به آن ها مربوط می شود دستگاه های فنی، که مستقیماً در قلمرو محل آن قرار دارد:

• اجاق گاز؛
• فر گاز؛
• آبگرمکن؛
• رایزر، لوله؛
• دریچه ها;
• شمارنده و غیره

مسئولیت کلیه امور مربوط به رایزرهای معمولی ساختمان و سایر تجهیزات بر عهده شرکت مدیریت یا انجمن صاحبان خانه است که باید از نگهداری آنها اطمینان حاصل کنند. در بیشتر موارد، نمایندگان همان سازمان نیز تجهیزات را در آپارتمان ها سرویس می کنند.

توجه داشته باشید. صاحب خانه حق ندارد خودش وسایل گازسوز خود را تعمیر کند، حتی اگر به طور واقعی و مستند مهارت مناسب را داشته باشد. این از منع مستقیم مندرج در قطعنامه ناشی می شود: "مشتری و پیمانکار نمی توانند یک نفر باشند."

مراحل ثبت نام: دستورالعمل گام به گام

همان قطعنامه 2 نوع تعمیر و نگهداری تجهیزات را تعریف می کند:

1. اعزام اضطراری توسط سرویس گاز انجام می شود که در صورت بروز شرایط خطرناک (یا بالقوه خطرناک) بدون تایید و در اولین نیاز با شماره 04 یا 112 تماس گرفته می شود.
2. تعمیر و نگهداری و تعمیر، تعمیر و نگهداری برنامه ریزی شده است تعمیرات فعلی، و همچنین بررسی تمام عناصر تجهیزات برای انطباق با الزامات ایمنی.

روند کار به صورت زیر است:

1. مالک (یا شخصی که قرارداد اجاره اجتماعی به نام او تنظیم شده است) با او تماس می گیرد شرکت مدیریتیا HOA (شخصی یا در وب سایت) تا بفهمید قرارداد با کدام سازمان منعقد شده است. تصمیم گیری برای انتخاب یک سازمان خاص توسط مالکان در یک مجمع عمومی انجام می شود.
2. پس از اطلاع از آدرس، لازم است ساعات پذیرش و اطلاعات مربوط به مزایای احتمالی را نیز مشخص کنید. مالک به دفتر سازمان می رود و مدارک زیر را با خود می برد:

• گذرنامه تو؛
• گواهی مالکیت آپارتمان؛
• سند تجهیزات گاز (به عنوان مثال، گذرنامه برای اجاق گاز): اگر چنین اسنادی وجود ندارد، فقط باید از تمام تاسیسات - اجاق گاز، آبگرمکن و غیره عکس بگیرید.
• اسنادی که تاریخ مهر و موم کنتور گاز را تأیید می کند (در صورت وجود).
• اسنادی که مبنای سود را فراهم می کند - این می تواند گواهی بازنشستگی، گواهی برای یک خانواده بزرگ و غیره باشد.

1. شهروند یک قرارداد استاندارد امضا می کند که نمونه ای از آن در زیر آمده است. تعمیر و نگهداری به روش مقرر در این سند انجام می شود. انواع خاصی از کار، هزینه ها، روش های افزایش قیمت و سایر شرایط مهم را نشان می دهد.
2. در مرحله بعد، سازمان وظایف خود - تعمیرات، بازرسی و بازرسی سالانه را انجام می دهد و مشترک برای این خدمات هزینه ای را پرداخت می کند.

نمونه قرارداد 2018

قرارداد باید شامل لیست کاملی از تجهیزات گازی نصب شده و سایر شرایط مهم باشد:

1. اطلاعات دقیق در مورد طرفین قرارداد - تامین کننده گاز، ارائه دهنده خدمات تعمیر و نگهداری تجهیزات و مالک (مشتری): نام سازمان ها، نام کامل مالک، مشخصات گذرنامه، اطلاعات تماس.
2. موضوع توافقنامه بر مسئولیت های اصلی هر یک از طرفین است:

• مجرینگهداری و تعمیر تجهیزات؛
• ارائه دهندهتعامل بین مالک و پیمانکار را سازماندهی می کند، هزینه خدمات را دریافت می کند.
• مشتری(مالک) سازمان نگهداری را به عهده می گیرد و در آن دخالت نمی کند.

1. بخش "حقوق و مسئولیت ها" نشان می دهد که سازمانی که کار را انجام می دهد چه نوع فعالیت هایی را انجام می دهد:

• انجام تعمیر و نگهداری؛
• برگزاری آموزش ایمنی برای مالک؛
• اطلاع دادن از قبل به مالک در مورد کار برنامه ریزی شده ( تعمیرات برنامه ریزی شده، معاینه).

1. بخش های باقی مانده میزان پرداخت، مدت اعتبار (معمولا یک دوره نامحدود)، روش حل تناقضات و سایر شرایط را تنظیم می کند.
2. برنامه همیشه حاوی لیست کاملی از تجهیزات و دفعات بازرسی توسط نمایندگان سازمان خدمات است.
3. در پایان امضا، رونوشت امضا و مهر قرار می گیرد.

اعتبار

برای مدت حداقل 3 سال از تاریخ امضا منعقد شده است. در عین حال، شرکت باید حداقل یک بار در سال (در برخی موارد حداقل 2 بار در سال) عملکرد تجهیزات را بررسی کند. در صورت فروش، معاوضه یا اهدای آپارتمان، مالک جدید باید قرارداد جدیدی منعقد کند، از آنجایی که قرارداد توسط یک شخص خاص - صاحب محل امضا شده است.

توجه داشته باشید. امضا نه تنها توسط مالک، بلکه توسط نماینده مجاز او نیز مجاز است. در این صورت به پاسپورت این شخص و همچنین وکالتنامه نیاز خواهید داشت که باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.

مسئولیت عدم نتیجه گیری

مالک هر محل مجهز به تجهیزات گاز موظف است برای نگهداری آن قرارداد امضا کند. در غیر این صورت، شرکت تامین کننده اطمینان ندارد که تجهیزات در وضعیت مناسبی قرار دارند و می توان گاز را بدون ترس برای ایمنی مالک و همسایگانش تامین کرد.

از همین رو در صورت امتناع، تامین کننده حق دارد حداقل دسترسی گاز به یک آپارتمان خاص را تعلیق کند. فرقی نمی کند که این سرویس پولی داشته باشد یا خیر. مسئولیت در موارد زیر ایجاد می شود:

• فرار از امضا (بی توجهی، فرار عمدی)؛
• موانع کار نمایندگان سازمان خدمات، از جمله به دلیل محرومیت مداوم از دسترسی به آپارتمان به دلیل غیبت طولانیدر آن

در کنار خاتمه خدمات، سیستم جریمه ای نیز وجود دارد که می تواند برای صاحبان خانه یا شرکت ها اعمال شود:

1. برای شهروندان خصوصی، جریمه از 1 تا 2 هزار روبل متغیر است.
2. برای کارکنان شرکت های مسئول تجهیزات گاز - از 5 تا 20 هزار روبل.
3. برای هر شخص حقوقی - از 40 تا 100 هزار روبل.

در صورت آسیب واقعی به اموال و به ویژه سلامت همسایگان در نتیجه تخلف از عملکرد تجهیزات، مسئولیت جدی تری از جمله مسئولیت کیفری متصور است. طفره رفتن مالک از انعقاد قرارداد مشدد تلقی خواهد شد.