• کیفیت و دوام.نصب و راه اندازی. عناصر آماده شده از خانه آینده به محل ساخت و ساز آورده شده و مطابق با اسناد طراحی مونتاژ می شوند.
• بهره وری انرژی.به شما امکان می دهد بیش از 30٪ در گرمایش خانه ساخته شده از پانل صرفه جویی کنید. ساختمان ها را می توان برای شرایط آب و هوایی تا -65 درجه سانتیگراد طراحی کرد. بر اساس SNiP II-3-79 "مهندسی حرارت ساختمان"، مقاومت انتقال حرارت دیوارها، به عنوان مثال، در منطقه نیژنی نووگورود باید حداقل 3.3 m2xg.S/W باشد. مقاومت انتقال حرارت دیوارهای ما 4.3 m2xg.S/W است که 30 درصد بیشتر از نیاز است.
• ساخت سریع در هر زمان از سال.تولید خانه های فریم پانل 90٪ درجه آمادگی کارخانه را تضمین می کند، دوره نصب خانه را از پانل به چند روز کاهش می دهد و کل دوره ساخت و تکمیل کلید در دست را به چند هفته کاهش می دهد. تمامی اجزای خانه (پانل های دیوار و سقف، المان های سقف) در کارگاه سربسته و در دما و رطوبت ثابت تولید و به صورت بسته بندی شده در محل ساخت و ساز تحویل داده می شود. فیلم های محافظ. تیمی از متخصصان فقط می‌توانند کیت خانه را مونتاژ کنند و پانل‌ها را به یکدیگر و به پایه محکم کنند. هیچ یک از پانل های تمام شده نیاز به تغییر در هنگام نصب ندارند. فرآیندهای ساخت و ساز "مرطوب" که در اکثر روش های ساخت و ساز اجتناب ناپذیر است، پانل- تکنولوژی قابکاملاً مستثنی هستند، زیرا ساخت پانل خانه قاببدون کوچکترین افت کیفیت بر روی فونداسیون از پیش آماده شده در هر زمانی از سال امکان پذیر است، حتی با دمای زیر صفر. سطح صاف دیوارها همچنین هزینه تکمیل داخلی و خارجی خانه را با استفاده از پانل های کلید در دست ساده و کاهش می دهد.
• تنوع معماریفناوری قاب پانل به شما امکان می دهد طیف گسترده ای از راه حل های معماری و برنامه ریزی را پیاده سازی کنید. خانه اروپایی کلاسیک، جمع و جور و کاربردی، جامد کلبه مدرن V سبک روستیک، ویلا روستایی پیچیده یا شیک املاک نجیب- همه اینها ممکن است یک خانه قاب پانل راحت و قابل اعتماد باشد.
• دوستی با محیط زیست.چوب قاب برای جلوگیری از پوسیدگی با مواد ضد عفونی کننده درمان می شود. وجود ندارد مواد شیمیاییرزین های چسب و فرمالدئید. اسلب ها به بخار نفوذ می کنند و به لطف آن خانه شما "نفس می کشد".
• عایق صدا.شاخص عایق صدا در هوا به 62 دسی بل می رسد که 12 دسی بل بیشتر از حد معمول است.
• ایمنی آتش.ما پانل های دیواریدارای درجه سوم مقاومت در برابر آتش هستند.

خانه های پانل قاب با استفاده از تکنولوژی آلمانی

کارخانه از خانه های قاب پانلواقع در منطقه نیژنی نووگورود.

بر خلاف سایر فن آوری های قاب چوبی پیش ساخته (مدولار "کانادایی")، فناوری قاب پانل آلمانی تولید با تکنولوژی بالا را فراهم می کند.

تولید خانه ها به گونه ای سازماندهی شده است که اجزای ساختمان کم ارتفاع(دیوارها، سقف ها و سایر عناصر) توسط افراد غیر کارگر مونتاژ می شوند سایت ساخت و ساز، و در کف کارخانه با کمک مدرن تجهیزات خودکارتوسط برنامه های کامپیوتری کنترل می شود.

فقط چنین تولیدی می تواند یک دوره ساخت 2-3 روزه را برای یک خانه راحت، قابل اعتماد و با کیفیت (بدون اتمام) تضمین کند.

ماهیت این فناوری ساخت خانه ای بر اساس یک قاب ساخته شده از چوب متصل است. قاب داخل با عایق مدرن سازگار با محیط زیست و کم مصرف پر شده است. از طرف اتاق، قاب با یک فیلم مانع بخار و روکش داخلی 2 لایه - GSP و تخته گچی پوشانده شده است. در قسمت بیرونی، یک تخته ذرات گچی نصب شده است که با اشباع های ضد رطوبت آب گریز شده است.

2 گزینه برای تکمیل بیرونی وجود دارد:
1) نما گچ - تکمیل با گچ معدنی و
2) نمای تهویه شده- برای تکمیل با آویزهای مختلف مصالح نمابه درخواست مشتری
ساخت و ساز با استفاده از فناوری قاب پانل یکی از محبوب ترین راه حل ها برای خانه ها است اقامت دائم. این یکی از ارزان‌ترین فناوری‌های مناسب برای ساخت و ساز صرفه‌جویی در مصرف انرژی است.

امروزه این یکی از محبوب ترین فناوری ها برای ساخت ساختمان های کم ارتفاع در جهان است. در روسیه، نه تنها در بین توسعه دهندگان خصوصی محبوب شده است: در بیشتر مناطق، دقیقاً همینطور است خانه های قاب پانلی- بهینه از نظر قیمت، کیفیت، زمان ساخت و عمر مفید.

هزینه متر مربع در ساختمان های آپارتمانیبه طور مداوم در حال رشد است، بنابراین بسیاری از شهروندان کشور ما توانایی خرید یک آپارتمان را ندارند. یک جایگزین عالی برای ساختمان های جدید - خانه های روستایی، با استفاده از فناوری قاب ساخته شده است. تولید خانه های قاب- این یک خط کسب و کار نسبتا امیدوارکننده است که می تواند درآمد مناسبی ایجاد کند. ما در این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه چنین کسب و کاری را سازماندهی کنید و چه مقدار پول برای سرمایه گذاری در آن نیاز دارید.

مزایا و معایب کسب و کار

قبل از ارائه خانه های فریم از تولید خود به مشتریان، لازم است تمام مزایا و معایب چنین سازه هایی را به دقت مطالعه کنید. اغلب، مشتریان از مقاومت ناکافی خانه های قاب در برابر آتش سوزی، باد شدید و بارش می ترسند. البته این ساختمان ها به اندازه ساختمان های آجری مقاوم نیستند، اما برای زندگی در تمام طول سال کاملا مناسب هستند. هزینه کم به دلیل تکنولوژی تولید خانه های قاب است. بسیاری از مردم شک دارند که با پول کمی می توان خانه ساخت مواد با کیفیت. در واقع، این کاملا ممکن است.

اول از همه، من می خواهم توجه داشته باشم که قیمت های ساخت خانه های قاب بسیار کمتر از آجری است، بنابراین ساخت چنین سازه هایی به مشتری اجازه می دهد تا مقدار مناسبی پس انداز کند. ثانیا، ساخت یک خانه فریم از پایه تا تحویل فقط 2-3 ماه طول می کشد. ثالثا، آنها بسیار بادوام هستند، بنابراین تولید و ساخت خانه های فریم می تواند حتی در مناطق با شرایط آب و هوایی سخت انجام شود. در یک فصل، یک شرکت کوچک می تواند 8 تا 10 ساختمان تولید و مونتاژ کند. در خصوص قیمت تولید خانه های فریمی یک متر مربعبرای مشتری 7-8 هزار روبل هزینه خواهد داشت.

مزیت اصلی تولید کنندگان کیت های خانه این است که در کشور ما شرکت های کمی وجود دارد که چنین محصولاتی را تولید می کنند، اما تیم های زیادی وجود دارد که ساخت خانه های قاب کلید در دست را ارائه می دهند. می توانید 5-6 را پیدا کنید شرکت های ساختمانیو با آنها قرارداد همکاری منعقد کند. علاوه بر این، شما می توانید در تجارت خرده فروشی شرکت کنید. هر کیت خانه همراه است آموزش گام به گامساختن یک خانه قاب با دستان خود ، بنابراین بسیاری از مصرف کنندگان آن را خودشان جمع آوری می کنند. این به ویژه برای کوچک صادق است خانه های روستایی، که مشمول الزامات بالایی نیستند.

ویژگی های ساخت قاب

پیش از این، بسیاری معتقد بودند که ساختمان های اسکلت چوبی چندان بادوام نیستند و بنابراین زندگی در آنها ناامن است. در واقع، این یک نظر اشتباه است، زیرا از مواد با کیفیت بالا که گواهینامه را گذرانده اند برای تولید خانه های قاب استفاده می شود. آنها هم برای سلامت انسان و هم برای محیط زیست کاملاً ایمن هستند.

بیشتر اوقات ، خانه های فریم بر اساس کانادایی یا ساخته می شوند تکنولوژی آلمانی. اولین گزینه شامل مونتاژ است دیوارهای باربردر شرایط تولید یا در یک سایت ساخت و ساز. پس از این، دیوارها بر روی سکوی آماده شده نصب می شوند. مرحله بعدی نصب سقف، پنجره ها و درها و همچنین دکوراسیون داخلی و خارجی ساختمان است. گزینه دوم در این است که پانل های دیواری در تولید مونتاژ می شوند. آنها حاوی عایق و ارتباطات لازم هستند. کف ها نیز در یک کارخانه مونتاژ می شوند.

از کجا شروع کنیم؟

اگر به ساخت خانه های فریم به عنوان یک تجارت علاقه مند هستید، اما پول کافی برای افتتاح ندارید تولید خودچنین سازه هایی می توانید با فروش ساختمان های استاندارد شروع کنید. اول از همه، شما باید در مورد همکاری با شرکتی که خانه های قاب پیش ساخته تولید می کند و تیمی از کارگران را استخدام می کند، توافق کنید. پس از این، می توانید شروع به جستجوی مشتری کنید. به عنوان یک قاعده، چنین خانه هایی توسط افرادی با درآمد متوسط، ساکن در مناطق روستایی یا ساکنان شهرهای بزرگ که می خواهند خانه خود را در حومه شهر و نزدیک به طبیعت داشته باشند، خریداری می کنند.

اگر تصمیم به شروع ساخت خانه های فریم دارید، یک طرح کسب و کار که توسط متخصصان با تجربه تهیه شده است به شما کمک می کند تا یک استراتژی مناسب برای توسعه شرکت ایجاد کنید. قبل از شروع، باید بازار را به طور کامل بررسی کنید. پس از این، شما باید دوره های خاصی را بگذرانید که به شما آموزش می دهد چگونه یک خانه قاب را به صورت گام به گام با دستان خود بسازید. در این تجارت انجام بدون دستیار غیرممکن است، بنابراین باید تیمی از متخصصان را استخدام کنید. تبلیغات را هم فراموش نکنید. موفقیت شرکت شما تا حد زیادی به این بستگی دارد.

مکان و محل

برای تولید قاب خانه های پانلیشما به اتاقی با مساحت حداقل 500 متر مربع نیاز دارید. متر اگر چنین فرصتی دارید، بهتر است یک کارخانه خانه سازی با همه چیز اجاره کنید تجهیزات لازم. با تشکر از این، شما می توانید مقدار قابل توجهی در شروع ذخیره کنید. هنگام انتخاب محل کسب و کار، روی عوامل مهم زیر تمرکز کنید:

• برای صرفه جویی در اجاره، مکان هایی را انتخاب کنید که دورتر از شهر قرار دارند.
• تقریباً در هر شهر کارگاه هایی برای تولید خانه های فریم وجود دارد، بنابراین منطقه ای را انتخاب کنید که کمترین رقابت را داشته باشد.
• تمام ارتباطات لازم باید به محل متصل شود.
• لطفا پرداخت کنید توجه ویژهبرای دسترسی به جاده ها و مناطق بارگیری / تخلیه.

تجهیزات

فن آوری های مختلفی برای ساخت خانه قاب وجود دارد. همانطور که در بالا ذکر شد، رایج ترین آنها در کشور ما کانادایی و آلمانی است. ادبیات تخصصی را بخوانید تا با تمام مزایا و معایب هر کدام آشنا شوید و انتخاب خود را انجام دهید. پس از این، می توانید خرید تجهیزات برای تولید خانه های قاب را شروع کنید.

برای کار شما نیاز دارید:

• واحد برش فرمت؛
• دستگاه پردازش لبه؛
• برای اتصال چوب فشار دهید.
• اره اتوماتیک؛
• پرس داکینگ؛
• تجهیزات نصب؛
• دستگاه تنور.

به این تجهیزات باید لودر، قفسه و بالابر اضافه کنید. شرکت هایی که چنین تجهیزاتی را می فروشند در صورت درخواست شما اطلاعات کاملی در مورد قیمت ها و روش های تحویل ارائه می کنند. با قضاوت بر اساس میزان تجهیزات، می توان فهمید که برای تجهیز شرکت باید مبلغ مناسبی سرمایه گذاری شود. مجموعه ای از تجهیزات وارداتی تقریباً 30 میلیون روبل برای شما هزینه خواهد داشت. قیمت ماشین های خانگی بسیار کمتر است - 1-1.5 میلیون روبل. خطوط مونتاژی نیز وجود دارد که به کار دستی متکی هستند. این تجهیزات مناسب برای پروژه های ساده. اگر می خواهید یک کسب و کار در مقیاس بزرگ سازماندهی کنید، بهره وری آنها کافی نخواهد بود.

ثبت فعالیت ها

برای ساختن یک خانه قاب با دستان خود، نیازی به دریافت مجوز خاصی ندارید. اما اگر می خواهید از این طریق درآمد کسب کنید، باید به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کنید. برای اینکه بتوانید از یک سیستم مالیاتی ساده استفاده کنید، افتتاح یک LLC بسیار سودآور است.

اخیراً مجوز در کشور ما لغو شده است. صنعت ساخت و ساز، اما هر شرکتی که در این زمینه فعالیت می کند باید به یک سازمان خود تنظیمی بپیوندد. در این راستا، پس از ثبت نام در اداره مالیات، باید یک SRO با شرایط ورود مناسب پیدا کنید. برای انجام این کار، باید مشارکت مناسبی داشته باشید و تیمی از متخصصان را استخدام کنید. شرکتی که چندین کارگر ساختمانی خودآموخته را استخدام می کند که مشروبات الکلی مصرف می کنند، به احتمال زیاد در SRO پذیرفته نخواهد شد.

مواد خام

علاوه بر الوار، از تیرهای کاشی و تخته سه لا برای ساخت خانه های فریمی استفاده می شود. این مواد استحکام بالایی برای ساختمان ها ایجاد می کنند. تخته سه لا را می توان به عنوان سقف برای دهانه های کوچک استفاده کرد. ساخت خانه های فریمی نیازی به استفاده از تجهیزات خاصی ندارد، زیرا چنین سازه هایی بسیار سبک وزن هستند. چنین خانه ای را می توان توسط یک تیم 5-6 نفره ساخت.

پانل های دیواری از چوب کاج خشک ساخته شده اند که با تخته های مقاوم در برابر رطوبت پوشانده شده اند. برای اطمینان از عایق حرارتی، یک لایه عایق و فیلم مانع بخار بین آنها گذاشته می شود. همچنین می توانید استفاده کنید پشم معدنییا تخته فیبر همه سیستم های مهندسیرا می توان در زیر داخلی یا پنهان کرد روکش خارجی. مزیت اصلی ساخت قاب این است که می توانید بلافاصله پس از بهره برداری از تأسیسات به چنین خانه ای نقل مکان کنید، زیرا کوچک نمی شود.

ساخت خانه قاب

اگر می خواهید چنین تجارت سودآوری راه اندازی کنید، ابتدا باید فناوری ساخت خانه های فریمی را مطالعه کنید. فرآیند ساخت چنین ساختمانی با پی ریزی شروع می شود. حفر سنگرها و در صورت لزوم، قرار دادن ارتباطات آینده در زیر زمین (لوله کشی، سیم کشی برق و غیره) ضروری است. پس از این، قالب ساخته شده، اسکلت فلزی ساخته شده و بتن ریخته می شود. مرحله بعدی ضد آب است. پس از استقرار فونداسیون، می توانید شروع به ساخت قاب طبقه اول کنید. در عین حال یک زیرانداز درست می کنند و لوله های فاضلاب را زیر آن پنهان می کنند.

اگر قصد ساخت دارید خانه دو طبقه، باید دیوارها را بسازید و شروع به ساخت قاب طبقه دوم کنید. در یک ساختمان یک طبقه، پس از نصب دیوارها، بلافاصله تراشکاری می کنند، روی آن را با مواد ضد رطوبت می پوشانند و مواد سقف را می گذارند.

اکنون کار بر روی دیوارها دوباره شروع می شود. آنها از داخل و خارج با مواد ورق پوشانده شده اند. شرکت هایی که خانه های قاب پانل را تولید می کنند سازه های آماده را ارائه می دهند. آنها با پیروی از دستورالعمل ها مستقیماً در محل مونتاژ می شوند. همچنین می توانید از ویدیو به عنوان راهنما استفاده کنید ساخت و ساز مرحله ایخانه قاب با دستان خود

سرمایه گذاری های مالی

برای کارهای اداری و پیوستن به SRO به حدود 50 هزار روبل نیاز دارید. یکی دیگر از موارد هزینه خرید ابزار ساخت و ساز - مته، پیچ گوشتی، آسیاب، و غیره شما 300-350 هزار روبل خرج کنید.

مهم ترین موضوعی که نیاز به راه حل فوری دارد، خرید مواد اولیه است. رقابت در زمینه ساخت قاب به طور مداوم در حال افزایش است، بنابراین یافتن مواد اولیه با کیفیت بالا برای تولید کیت های خانه چندان آسان نیست. تامین کنندگان چنین موادی را می توان در اینترنت یا در نمایشگاه های تخصصی جستجو کرد. اکثر شرکت های درگیر ساخت قاب، کارخانه های فرآوری خود را دارند. مواد اولیه ما به ما این امکان را می دهد که هم در هزینه خانه ها و هم در زمان ساخت آنها مزیت رقابتی به دست آوریم. سرمایه گذاری عمومی در این تجارت با خرید تجهیزات داخلی برای تولید عناصر خانه های قاب، ابزار ساخت و سازو اوراق اداری تقریباً 1.5-5 میلیون روبل است. مقدار نهایی سرمایه گذاری راه اندازی به مقیاس تولید بستگی دارد.

سود و بازپرداخت

هنگام محاسبه سودهای آتی، فراموش نکنید که این یک فعالیت فصلی است. بیشترین فروش در بهار و تابستان اتفاق می افتد، بنابراین هنگام تهیه طرح تجاری برای ساخت خانه های فریمی، لازم است این عامل مهم را در نظر بگیرید.

دوره بازپرداخت برای کسب و کار تولید و ساخت خانه های فریم تا حد زیادی به هزینه مسکن در منطقه شما بستگی دارد. به طور متوسط، یک خانه که با استفاده از فناوری قاب ساخته شده است، با سازماندهی مناسب کار، تقریباً 2 میلیون روبل هزینه دارد. در بازار املاک و مستغلات، چنین مسکنی را می توان با 3 میلیون روبل خریداری کرد، یعنی ساخت یک خانه 1 میلیون روبل سود خالص به همراه دارد. از این تعداد، 500 هزار روبل نشانه گذاری روی کیت خانه است و 500 هزار روبل باقی مانده هزینه ساخت یک خانه قاب است. سودآوری چنین تجارتی به 30-40٪ می رسد. اگر مشتری داشته باشید، شرکت شما می تواند در عرض 1 تا 1.5 سال به بازپرداخت کامل آن دست یابد. همانطور که می بینید، تولید خانه های قاب به عنوان یک کسب و کار یک حوزه فعالیت نسبتا امیدوارکننده است که می تواند درآمد مناسبی را برای یک کارآفرین به ارمغان بیاورد.

در خانه نوع قابکه هم در بخش خصوصی و هم در بخش صنعتی ساخته شده‌اند، به دلیل مزیت‌های ملموس خود، سهم زیادی از بازار را به خود اختصاص داده‌اند.

مزایای ساخت و ساز

• زمان ساخت و ساز کوتاه، حتی بدون تجربه ساخت، می تواند در 1-2 ماه ساخته شود.
• یک فناوری نسبتاً ساده برای ساخت خانه قاب؛ فیلم های آموزشی را می توان در وب سایت یافت.
• شما می توانید با کمترین هزینه در مقایسه با سایر مصالح ساختمانی و یا خرید مسکن آماده به کار خود ادامه دهید.
• توانایی منجمد ساختن تقریباً در هر مرحله بدون آسیب رساندن به ساخت قاب آینده.
• شما می توانید با دستان خود یک ساختمان قاب بسازید، حتی اگر مهارت ندارید.

یک کمک خوب در ساخت خانه از یک قاب، خرید مستقل مواد نخواهد بود، بلکه خانه آمادهکیت خانه قاب از کارخانه.

کیت خانه قاب

• صرفه جویی در زمان خرید مصالح ساختمانی
• هیچ خطری وجود ندارد که کیت خانه قاب ناهموار باشد. از این گذشته ، قطعات بر روی تجهیزات کارخانه با فناوری پیشرفته تولید می شوند ، جایی که نقص و عدم دقت عملاً حذف می شوند.
• ساخت و ساز را می توان به افراد حرفه ای سپرد و می توانید در مدت زمان کوتاهی یک سازه تمام شده را دریافت کنید.

تولید کیت خانه فریم شامل آماده سازی دقیق مصالح ساختمانی به منظور ساده سازی مونتاژ یک خانه قاب در محل ساخت و ساز تا حد امکان است. بسته به اینکه چه ماده ای به عنوان ماده اصلی برای ساخت و ساز انتخاب می شود، بستگی به دوام کیت خانه قاب دارد.

تخته های لبه دار برای کیت های خانه.

مونتاژ کیت خانه

1. قاب - پست ها، تیرها، تیرها، سقف. قاب ساخته شده از تخته و توصیه می شود.
2. پانل های روکش، ورق های گچ تخته یا موارد مشابه. مبتنی بر چوب یا جهت دار - تخته خرده چوب، تخته فیبر یا صفحه شیشه ای منیزیت.
3. عایق اصلی بستگی به هزینه کیت خانه قاب تمام شده دارد - می تواند پشم ecowool یا پشم معدنی باشد.
4. مواد برای محافظت در برابر گرما، رطوبت و بخار - فیلم ها و غشاهای ویژه. برای تنفس آن، سعی کنید مواد مناسبی را انتخاب کنید که اجازه تهویه طبیعی خانه تمام شده را می دهد.

در یک یادداشت

به کیفیت عایق موجود در خانه قاب از کارخانه توجه کنید - استفاده از مواد سمی می تواند باعث مشکلات سلامتی نه تنها در طول ساخت و ساز، بلکه در طول اقامت بیشتر شود.

ارزش خرید یک کیت خانه قاب را دارد که عایق اصلی آن از نظر انرژی کارآمد و کمتر آلرژی زا باشد. معمولاً علاوه بر این با ترکیب خاصی در برابر جوندگان و حشرات درمان می شود.

کیت کارخانه ای

کیت خانه آماده

1. برای شروع، تصمیم بگیرید که چه کسی مونتاژ را انجام خواهد داد - تیمی از متخصصان یا خودتان. هنگام مونتاژ آن خودتان، توصیه می شود یک کیت خانه قاب آماده با دستورالعمل و یک نقشه ساخت و ساز خریداری کنید. هنگامی که با مشارکت تیمی از متخصصان مونتاژ می شود، یک کیت خانه قاب را می توان از پانل های تمام عیار مونتاژ کرد، که زمان ساخت خانه را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.
2. هنگام ساخت یک ساختمان چند طبقه یا هنگام انجام ساخت و ساز در مناطق مرطوب، بادخیز، لرزه ای فعال، ارزش توجه به مقاومت مصالح را دارد.
3. یک عامل مهم خشکی چوب است، دوام ساختمان به این بستگی دارد؛ شما باید مجموعه ای از خانه های فریمی را در یک دوره خشک از کارخانه خریداری کنید، که قبل از آن باران یا برف طولانی مدت نبوده است.

در یک یادداشت

کیت خانه های خانه های قاب برای خود مونتاژ و هزینه آنها تحت تأثیر کامل بودن کیت خواهد بود - هر چه تعداد قطعات در کیت بیشتر شود. ساخت قاب، گران تر است. هزینه ممکن است به دلیل مواد عایق آب و صدا افزایش یابد.

اغلب مردم آماده خرید یک کیت خانه قاب هستند که مطابق با کانادا یا ارائه می شود تکنولوژی فنلاند. فناوری فنلاند از نظر فناوری به ما نزدیکتر است، بنابراین اغلب ترجیح داده می شود.

کیت خانه با استفاده از فناوری فنلاند.

کیت خانه از کارخانه

به دلیل اولویت با فنلاندی است کیفیت بالامواد مورد استفاده، غیر سمی بودن و سازگاری با محیط زیست.

کیت های خانه بلوک مدولار شامل بلوک های آماده مونتاژ شده در کارخانه است. بلوک های آماده با پرداخت خارجی و گاهاً داخلی زمان ساخت ساختمان را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. به دلیل حجیم بودن و وزن سازه بهتر است کیت مونتاژ خانه قاب را به متخصصان بسپارید.

1. یک کیت خانه قاب با مجموعه ای اساسی از پانل های دیواری آماده، در حالی که تکمیل و عایق کاری در محل انجام می شود.
2. کیت خانه فریمی آماده کارخانه با قطعات شماره دار. مونتاژ کامل و "نصب" در محل انجام می شود.

در یک یادداشت

فروش کیت های خانه برای خانه های قاب از کارخانه انجام می شود، اما قبل از آن باید از قابلیت اطمینان پایه آینده مراقبت کنید. این یک پایه شمع گریلاژ یا یک دال سوئدی عایق شده خواهد بود که شامل تمام ارتباطات خواهد بود. لازم است فونداسیون را از قبل، ترجیحاً چند ماه قبل از ساخت و ساز اصلی، بسازید تا به خوبی خشک شود.

کیت بخر

• کیت های کم هزینه، متشکل از قطعات قاب اصلی بدون عایق و تکمیل، از 2 تا 4 هزار روبل در هر 1 متر مربع هزینه دارد. متر ساختار تمام شده
• کیت های اقتصادی– از سازه های باربر اصلی، با یا بدون عایق تکمیل بیرونی. شما می توانید مجموعه ای از خانه های قاب را در این پیکربندی با قیمت حداکثر 7-8 هزار روبل در هر 1 متر مربع خریداری کنید.
• کیت استانداردبا احتساب قطعات اصلی و جزئیات تکمیلی، بسته به سازنده، می تواند تا 15000 در هر متر مربع هزینه داشته باشد.
• کیت خانه قاب لوکس از کارخانه- مانند . چنین تولیدی از خانه های قاب می تواند نه تنها شامل تمام سازه های باربر، بلکه جزئیات خارجی و دکوراسیون داخلی، هزینه می تواند تا 30000 در هر 1 متر مربع برسد. متر

کیت خانه قاب

هنگامی که یک خانه فریم آماده توسط یک تیم ویژه مونتاژ می شود که باعث کاهش زمان ساخت و اعصاب می شود، شما فقط می توانید ساخت و ساز را تماشا کنید.

کیت خانه را خودتان مونتاژ کنید.

خرید کیت خانه فریم از کارخانه دشوار نیست؛ فرآیند خود مونتاژ کیت خانه قاب مهم است که شامل:

• آماده سازی قطعه زمینو ریختن پایه و اساس;
• نصب کف چوبی یا بتنی با عایق و عایق حرارتی آن به پایه آماده، نصب لوله کشی.
• نصب دیوارهای قاب، نصب درب و پنجره بازشو؛
• نصب و راه اندازی مهار بالا, دیوارهای داخلی و پارتیشن;
• نصب سقف و سقف؛
• عایق عمومی، مانع بخار و عایق رطوبت.

ساده کنید خود مونتاژدستورالعمل ها و بررسی های ویدیویی متعدد در انجمن های آنلاین به شما کمک می کند تا یک کیت خانه قاب آماده تهیه کنید.

مدت زمان مونتاژ به کیفیت کیت خانه قاب خریداری شده بستگی دارد - می توانید یک کیت برای مونتاژ خانه قاب از قطعات شماره گذاری شده یا یک کیت فنلاندی از پانل های آماده با تکمیل خریداری کنید.

افزایش علاقه به بازار ساخت و ساز حومهباعث تولید خانه های فریمی می شود. محصولات بادوام، سبک، نصب آسان و ارزان قیمت را هم ساکنان تابستانی و ساکنان دائمی روستاها و شهرها و هم صاحبان مراکز تفریحی، کمپ های ورزشی و توریستی به راحتی خریداری می کنند. در این مقاله آنچه را که برای افتتاح چنین تولیدی لازم است تجزیه و تحلیل خواهیم کرد و میزان سودآوری آن را محاسبه خواهیم کرد.

تولید خانه های فریم مدرن با استفاده از دو فناوری اصلی انجام می شود:

• کلاسیک- کل فرآیند نصب، مونتاژ، عایق کاری و تکمیل به طور مستقیم در محل انجام می شود. یک قاب از قطعات جداگانه مونتاژ می شود که در داخل و خارج آن پوشیده شده است و در حین عایق کاری قرار می گیرد.
• قاب-پنل- در یک تولید جداگانه، کل عناصر ساخته می شود - پانل های پانل، که از آنها خانه تمام شده در محل مونتاژ می شود. این فناوری ساخت یک قاب خاص را فراهم نمی کند.

ما در آینده سازماندهی تولید خانه های قاب پانل را در نظر خواهیم گرفت.

محل و تجهیزات

برای ایجاد یک تولید کوچک از خانه های پانل، به یک کارگاه بسته و عایق با مساحت 800-900 متر مربع نیاز دارید. و یک منطقه مجاور بدون ابعاد کوچکتر. محل باید قابلیت اتصال تجهیزات با مصرف انرژی بالا را داشته باشد و سایت باید دارای جاده های دسترسی مناسب باشد.

فرآیند تولید شامل حداقل 76 عملیات فناورانه است که می تواند بر روی یک خط خودکار آماده و یا در ماشین های جداگانه در حالت نیمه دستی انجام شود.

هزینه مجموعه ای از تجهیزات از شرکت چک Mitek یا WIENMANN آلمان از 30 میلیون روبل است. خرید ماشین آلات داخلی 800 هزار - 1 میلیون روبل هزینه خواهد داشت.

مواد

فن آوری تولید خانه های پانل شامل استفاده از مواد زیر است:

• خشک انتخاب شده است تیر چوبی(رطوبت نه بیشتر از 18٪) - برای ایجاد قاب دیوارهای خارجی و داخلی لازم است.
• تخته های OSB - برای پوشاندن قاب از هر دو طرف؛
• عایق بازالت و معدنی، و همچنین لایه هایی از مواد مانع رطوبت و بخار؛
• پلی استایرن منبسط شده، گچ تخته، پانل های محافظ و تزئینی برای دکوراسیون داخلی و خارجی.

برای کاهش هزینه های تولید و تسریع روند تولید محصولات، بردهای OSBرا می توان از اشخاص ثالث به صورت تمام شده سفارش داد.

چشم انداز کسب و کار

قاب خانه های روستاییبه عنوان یک نوع مسکن ارزان و قابل اعتماد تقاضای فزاینده ای در بین مردم خواهد داشت.ساختمان های ایجاد شده با استفاده از فناوری های جدید بسیار عالی هستند ویژگی های عملکرد، که اهمیت فزاینده ای پیدا می کنند:

• ایمنی مواد طبیعی؛
• ساخت سریع تاسیسات و امکان ساخت آنها در هر شرایط اقلیمی.
• استحکام ساختاری بالا، با موفقیت با سبکی و عایق حرارتی خوب ترکیب شده است.
• دوام ساختمان که با استفاده از مواد با کیفیت بالا و فن آوری های مدرن به دست می آید.
• هزینه ساخت کم در مقایسه با خانه های ساخته شده از چوب، چوب، سنگ و غیره.

محاسبه سودآوری کسب و کار

برای سازماندهی تولید خانه های قاب به عنوان یک تجارت، سرمایه گذاری قابل توجهی مورد نیاز است:

تجهیزات: 1 میلیون روبل - ماشین آلات داخلی. 450 هزار دلار - خط اتوماتیک وارداتی.

اجاره، تجهیزات، تعمیر و نگهداری کارگاه و قلمرو - 500 هزار روبل در ماه.

هزینه های کار، مالیات، حمل و نقل - 160-200 هزار روبل در ماه.

هزینه مواد بستگی به حجم تولید دارد. سودآوری کسب و کار است از 30 تا 45 درصد، یعنی هنگام فروش 5 خانه به مبلغ 2.8 - 3.0 میلیون روبل، درآمد خالص از 800 هزار تا 1.35 میلیون روبل خواهد بود.

با این حال نباید انتظار دریافت حداکثر سود را از ماه اول پس از شروع تولید داشته باشید. تنظیم دقیق فرآیند تولید، سازماندهی عرضه بدون وقفه و جلب توجه خریداران مدتی طول می کشد. کسب و کار 4-6 ماه پس از شروع کار شروع به تولید درآمد پایدار خواهد کرد - این دوره عادی برای ترویج یک شرکت تولیدی جدید است.

ساختن خانه فرآیند آسانی نیست و اگر مسیر درست را انتخاب کنید، موفقیت تضمین می شود. ما کیت های خانه را برای مونتاژ خانه های پانل فریم ارائه می دهیم که از آمادگی، کیفیت کارخانه و قابلیت اطمینان بالایی برخوردار هستند و مونتاژ آنها نیاز به نیرو و وسایل خاصی ندارد.

شما می توانید به طور مستقل کار مونتاژ قاب را انجام دهید، انتخاب کنید مواد تزئینیبرای خانه خود، کار نصب را انجام دهید، اگر تصمیم به ساخت خانه با استفاده از کیت خانه کارخانه FABHOUSE آماده داشته باشید، انجام همه این کارها آسان خواهد بود.

در ساخت طبقات خانه، از یک ماده ساختاری نوآورانه استفاده می شود - چسب من پرتو. استفاده از آن باعث استحکام، سفت و سخت بودن کف و کار بر روی عایق کاری و زیرسازی آن آسان و سریع می شود.

دیوارهای خانه دارای کارخانه است پوست بیرونی، بازشو برای پنجره ها، درها. اندازه پانل ها برای نصب مناسب است و نیازی به استفاده از تجهیزات ساختمانی ندارد. گل میخ ها در پانل های دیواری در فواصل مناسب برای عایق کاری خانه نصب می شوند.

خرپاهای سقف در حال حاضر در کارخانه طراحی و تولید شده اند. آنها دقیقا برای طراحی شده اند بار برفو با توجه به موارد استفاده شده پوشش سقف. آنها بادوام و قابل اعتماد هستند. تنها کاری که باید انجام دهید این است که آنها را نصب کرده و با تراش محکم کنید.

ترکیب و توضیحات مجموعه خانه فاب هاوس

№	نام		شرح
عناصر قاب اصلی
1.	تیرهای کف چسب (ساخته شده با تکنولوژی NASCOR).		ارتفاع پایه تیر 240 میلی متر است. سایزهای موجود 300 و 350 میلی متر طول تیر 6000 میلی متر تولید تیرآهن به صورت سفارشی با طول های 6500، 7000، 7500، 8000 و 8500 میلی متر امکان پذیر است.
2.	پانل های دیواری طبقه 1 و (در صورت پیش بینی پروژه) طبقه 2.		ساخته شده از تخته های طرح دار، بخش 145x45 میلی متر. با خارج ازپانل ها با OSB-3 مقاوم در برابر رطوبت ضخامت 12 میلی متر پوشیده شده اند.ارتفاع پنل های احتمالی 2700 میلی متر و 3000 میلی متر است. امکان تولید پانل های عایق 200 میلی متری از تخته های 195x45 میلی متری وجود دارد که پارتیشن های داخلی طبقه 1 و (در صورت پیش بینی پروژه) طبقه 2 می باشند.
3.	پارتیشن های داخلی باربر و غیر باربر.		پارتیشن های باربر از تخته های 145x45 میلی متر ساخته شده اند. پارتیشن های باربر از تخته های 95x45 میلی متر ساخته شده اند. پارتیشن ها به صورت مجموعه ای از قفسه ها و نوارها برای Mauerlat بالایی و پایینی پارتیشن ها عرضه می شوند. ارتفاع قفسه ها بسته به ارتفاع پانل های خارجی 2700 میلی متر و 3000 میلی متر است.
4.	پانل های شیروانی طبقه زیر شیروانی(در صورت ارائه توسط پروژه).		فقط برای خانه های زیر شیروانی. ساخته شده از تخته های پلان شده با مقطع 145x45 میلی متر. قسمت بیرونی پانل ها با OSB-3 (تخته رشته ای جهت دار) مقاوم در برابر رطوبت به ضخامت 12 میلی متر پوشانده شده است. امکان تولید پانل های عایق 200 میلی متری از تخته های 195x45 میلی متری وجود دارد.
5.	خرپاهای سقفی.		آنها از تخته های پلان شده با استفاده از صفحات دندانه دار فلزی (MZP) ساخته شده اند. مزارع دارای حداکثر آمادگی کارخانه هستند، در 1-2 روز کاری نصب می شوند، استفاده از جرثقیل ضروری نیست. خرپاها می توانند هر گونه پیکربندی برای سقفی به هر شکلی داشته باشند: تک شیار، مسطح، لگن، نیمه باسن.
عناصر قاب اضافی
6.	تخته تسمه پایه.		تخته خشک برنامه ریزی شده با مقطع 145x45 میلی متر. به صورت قالبی عرضه می شود.
7.	طبقه زیرین طبقات 1 و 2 (در صورت وجود).		OSB-3 مقاوم در برابر رطوبت (تخته رشته ای جهت دار) 18 میلی متر ضخامت.
8.	نردبان رافت و تخته جلو.		عناصر طراحی برای برآمدگی سقف. آنها از تخته هایی با مقطع 145x45 و 195x45 میلی متر ساخته شده اند.
9.	روکش سقف و ضدشبکه.		ضدشبکه - الوار خشک 50x50 میلی متر، تراش بسته به نوع سقف عرضه می شود. گزینه ها: بلوک 50x50 میلی متر، تخته 20x90 میلی متر، و همچنین تراش مداوم OSB-3 ضخامت 9 میلی متر.

یادداشت:

1. اسکلت خانه در یک کارخانه با استفاده از فناوری MiTek از چوب های خشک شده ساخته شده است.
2. تمام چوب ها در کارخانه با ترکیبات محافظت کننده در برابر آتش پردازش می شوند.
3. هر گونه پیکربندی فردی از قاب خانه امکان پذیر است.

هزینه کیت های خانه های فابی

کیت های خانه FABHOUSE در سه مجموعه کامل عرضه می شود: (الف) حداقل، فقط شامل پانل های دیواری و خرپاهای سقف; (ب) پایه، شامل تمام عناصر قاب اصلی (1-5) و (ج) حداکثر، شامل تمام عناصر قاب (1-9) می شود. البته، به درخواست مشتری، ما می توانیم یک کیت خانه را در هر پیکربندی سفارشی ایجاد کنیم.

منطقه خانه	هزینه هر متر مربع
	تجهیزات
	کمترین	پایه ای	بیشترین
از 50 تا 70 متر مربع	4 300	5 300	7 800
از 71 تا 90 متر مربع	3 900	4 700	6 700
از 91 تا 120 متر مربع	3 300	4 000	5 800
از 121 تا 170 متر مربع	3 000	3 500	5 000
از 171 تا 210 متر مربع	2 800	3 500	4 800
بیش از 210 متر مربع	2 500	3 200	4 300

برای تعیین هزینه یک کیت خانه، باید مساحت خانه را در هزینه هر متر مربع کیت مورد نیاز ضرب کنید. چگونه خانه بزرگتر- هر متر مربع ارزان تر است و بالعکس.

البته در جدول قیمت قیمت دقیق یک کیت خانه برای هیچ خانه ای ذکر نشده است، قیمت ها مرجع هستند، برای محاسبه دقیق اسکلت منزل خود با ما تماس بگیرید.