افزایش علاقه به بازار ساخت و ساز حومهباعث تولید می شود خانه های قاب. محصولات بادوام، سبک، نصب آسان و ارزان قیمت را هم ساکنان تابستانی و ساکنان دائمی روستاها و شهرها و هم صاحبان مراکز تفریحی، کمپ های ورزشی و توریستی به راحتی خریداری می کنند. در این مقاله آنچه را که برای افتتاح چنین تولیدی لازم است تجزیه و تحلیل خواهیم کرد و میزان سودآوری آن را محاسبه خواهیم کرد.

تولید خانه های فریم مدرن با استفاده از دو فناوری اصلی انجام می شود:

• کلاسیک- کل فرآیند نصب، مونتاژ، عایق کاری و تکمیل به طور مستقیم در محل انجام می شود. یک قاب از قطعات جداگانه مونتاژ می شود که در داخل و خارج آن پوشیده شده است و در حین عایق کاری قرار می گیرد.
• قاب-پنل- در یک تولید جداگانه، کل عناصر ساخته می شود - پانل های پانل، که از آنها در محل مونتاژ می شوند. خانه آماده. این فناوری ساخت یک قاب خاص را فراهم نمی کند.

سازمان تولید قاب خانه های پانلیما بیشتر در نظر خواهیم گرفت.

محل و تجهیزات

برای ایجاد یک مرکز تولید کوچک خانه های پانلیشما به یک کارگاه بسته و عایق با مساحت 800-900 متر مربع نیاز دارید. و یک منطقه مجاور بدون ابعاد کوچکتر. محل باید قابلیت اتصال تجهیزات با مصرف انرژی بالا را داشته باشد و سایت باید دارای جاده های دسترسی مناسب باشد.

فرآیند تولید شامل حداقل 76 عملیات فناورانه است که می تواند در یک خط خودکار آماده و یا در ماشین های جداگانه در حالت نیمه دستی انجام شود.

هزینه مجموعه ای از تجهیزات از شرکت چک Mitek یا WIENMANN آلمان از 30 میلیون روبل است. خرید ماشین آلات داخلی 800 هزار - 1 میلیون روبل هزینه خواهد داشت.

مواد

فن آوری تولید خانه های پانل شامل استفاده از مواد زیر است:

• خشک انتخاب شده است تیر چوبی(رطوبت نه بیشتر از 18٪) - برای ایجاد قاب دیوارهای خارجی و داخلی لازم است.
• تخته های OSB - برای پوشاندن قاب از هر دو طرف؛
• عایق بازالت و معدنی، و همچنین لایه هایی از مواد مانع رطوبت و بخار؛
• پلی استایرن منبسط شده، گچ تخته، پانل های محافظ و تزئینی برای دکوراسیون داخلی و خارجی.

برای کاهش هزینه تولید و سرعت بخشیدن به فرآیند تولید محصولات، می توان بردهای OSB را به صورت تمام شده از اشخاص ثالث سفارش داد.

چشم انداز کسب و کار

قاب خانه های روستاییبه عنوان یک نوع مسکن ارزان و قابل اعتماد تقاضای فزاینده ای در بین مردم خواهد داشت.ساختمان های ایجاد شده با استفاده از فناوری های جدید بسیار عالی هستند ویژگی های عملکرد، که اهمیت فزاینده ای پیدا می کنند:

• ایمنی مواد طبیعی؛
• ساخت سریع تاسیسات و امکان ساخت آنها در هر شرایط اقلیمی.
• استحکام ساختاری بالا، با موفقیت با سبکی و عایق حرارتی خوب ترکیب شده است.
• دوام ساختمان که با استفاده از مواد با کیفیت بالا و فن آوری های مدرن به دست می آید.
• هزینه ساخت کم در مقایسه با خانه های ساخته شده از چوب، چوب، سنگ و غیره.

محاسبه سودآوری کسب و کار

برای سازماندهی تولید خانه های قاب به عنوان یک تجارت، سرمایه گذاری قابل توجهی مورد نیاز است:

تجهیزات: 1 میلیون روبل - ماشین آلات داخلی. 450 هزار دلار - خط اتوماتیک وارداتی.

اجاره، تجهیزات، تعمیر و نگهداری کارگاه و قلمرو - 500 هزار روبل در ماه.

هزینه های کار، مالیات، حمل و نقل - 160-200 هزار روبل در ماه.

هزینه مواد بستگی به حجم تولید دارد. سودآوری کسب و کار است از 30 تا 45 درصد، یعنی هنگام فروش 5 خانه به مبلغ 2.8 - 3.0 میلیون روبل، درآمد خالص از 800 هزار تا 1.35 میلیون روبل خواهد بود.

با این حال، نباید انتظار دریافت حداکثر سود را از ماه اول پس از شروع تولید داشته باشید. تنظیم دقیق فرآیند تولید، سازماندهی عرضه بدون وقفه و جلب توجه خریداران مدتی طول می کشد. کسب و کار 4-6 ماه پس از شروع کار شروع به تولید درآمد پایدار خواهد کرد - این دوره عادی برای ترویج یک شرکت تولیدی جدید است.

مشخصات شرکت ساختمانی " خانه انفرادی" است:
- طراحی؛
- تولید کیت خانه (پانل تمک، کیت خانه ساخته شده از چوب روکش چند لایه، الوار نیمه چوب)؛
- حمل و نقل به محل ساخت و ساز؛
- ساخت ساختمان های کم ارتفاع از کیت خانه های پیش ساخته:

• پانل تمک (کیت های خانه قاب - مواد چسبانده شده به عنوان قاب استفاده می شود خشک کردن محفظه ای). کیت های خانگی کارخانه ای ساخته شده از CBPB تولید شده توسط "تاماک"لیست قیمت برای پروژه های استاندارد
• کیت خانه ساخته شده از چوب روکش چند لایه "TAMAK"

در اینجا ما به طور کامل در مورد کارخانه به شما خواهیم گفتکیت خانه از پانل های نسل پنجم "TAMAK" که با استفاده از فناوری اتریش بر اساس مواد مدرن، قابل اعتماد، سازگار با محیط زیست و با کیفیت بالا و مطابق با استانداردهای GOST تولید می شوند.

کیت های خانه آماده کارخانه تمک چیست؟

آنها در ساخت و ساز خصوصی بسیار محبوب هستند خانه های قاب پانلیساخت کارخانه، با استفاده از تکنولوژی اتریشی، فنلاندی، آلمانی ساخته شده است. این در درجه اول به دلیل آنها استبهره وری انرژی، حداقل زمان ساخت (خانه کلید در دست تا 5 ماه)، نصب در تمام طول سال و دوام (حداقل 70 سال). قیمت یک کیت خانه توسط کارخانه تولید کیت خانه "تامک" تعیین می شود.

کیت خانه کارخانه پانل تمک- نوع قابساخته شده فقط از مواد با کیفیت بالا:
			قاب پانل کارخانه - خشک کردن محفظه چوب خشک (چسب شده با میکرو سنبله) 144 میلی متر (195 میلی متر)؛ زمین DSP Tamak 12mm با دانسیته 1250-1400 کیلوگرم بر متر مکعب؛ زمین DSP تمک 20mmبا چگالی 1250-1400 کیلوگرم بر متر مکعب؛ عایق پانل - 150 میلی متر (200 میلی متر) عایق غیر قابل اشتعال با کیفیت بالا بازالت ISOROC با چگالی 60 کیلوگرم بر متر مکعب. سد بخار - فیلم 200 میکرون ویژه؛ مجموعه ای از قطعات اتصال SPAX - لازم برای مونتاژ مجموعه اصلی ساختارهای توصیف شده؛ پورتال (در صورت وجود در پروژه) - تیرهای چند لایه چوبی، صنوبر، کیفیت بصری، بدون رنگ آمیزی. تخته پشتی آغشته شده: الوار ضد عفونی کننده، بخش 44x150، الوار پنبه ای خشک شده در کوره.

پانل های کارخانه تمک از چه چیزی ساخته می شوند؟

اجزای سازنده در ساخت پانل های دیواری و دال های کف بین سیمان و تراش های چوب هستند، بنابراین این مصالح ساختمانیمتعلق به دسته پانل های سازگار با محیط زیست است. این نوع بشقاب نام اختصاری داردCSP - تخته خرده چوب متصل به سیمان . علاوه بر این اجزا، دال حاوی افزودنی های اتصال دهنده ویژه ای است که اختلاط همگن لازم مخلوط سیمان و براده ها و همچنین خواص استحکام را فراهم می کند. به لطف مواد افزودنی، صفحه در برابر آن مقاوم است رطوبت بالایعنی قارچ و کپک هرگز روی سطح آن تشکیل نمی شود. پانل ها با استانداردهای دقیق ساخته می شوند. کنترل مداوم بر فرآیند فن آوری اجازه نمی دهد نقص در ساخت DSP ایجاد شود، بنابراین کیت های خانه قاب همیشه از سطح کیفیت بالایی برخوردار هستند.

اجازه دهید مزایای اصلی Tamak DSP را فهرست کنیم:

1. DSPهای تاماک از رطوبت نمی ترسند. خانه با روکش خارجیاز DSP می تواند برای چندین سال باز بماند تا زمانی که پول برای آن انباشته شود تکمیل نما. به هر حال، قلمه های DSP با ضخامت 16، 20، 24 اغلب به عنوان استفاده می شود. مسیرهای باغبدون پردازش اضافی این ماده در برابر پوسیدگی و حشرات حساس نیست.
2. DSP TAMAK یک ماده سازه ای است که به دیوارها و سقف ها استحکام استاندارد می دهد. مقاومت لرزه ای خانه های پانل تماک می تواند به 9 نقطه برسد.
3. DSP TAMAK یک ماده نسوز است که نمی سوزد، در هنگام سوختن گازهای سمی منتشر نمی کند، مشتعل نمی شود و آتش را گسترش نمی دهد.
4. DSP TAMAK دوستدار محیط زیست است، زیرا آنها 100٪ از مواد طبیعی ساخته شده اند و حاوی آزبست، فنول، افزودنی های فرمالدئید و سایر مواد خطرناک و مصنوعی نیستند.
5. DSP TAMAK یک ماده بادوام است. در روکش پارتیشن DSP با ضخامت 12 میلی متر، می توانید یک قفسه تا 400 کیلوگرم را با استفاده از رولپلاک های انبساط معمولی روی دو نقطه اتصال آویزان کنید.
6. DSP TAMAK - می تواند هزینه تکمیل نما را کاهش دهد. کافی است دال ها را آستر و رنگ آمیزی کنید و درزهای انبساط را با تخته های چوبی به سبک نیم چوب بپوشانید. یکی دیگر از راه های اقتصادی برای تکمیل نما بدون درز، لایه نازک است گچ الاستیک، که به سادگی با غلتک قابل اجراست.

Tamak CSP در سال 2016 اعلامیه کیفیت به عنوان دریافت کرد "100 بهترین کالای روسیه"

مزایای کیت های خانه پانل قاب از کارخانه

خانه های قاب پانل نسل 5 که با استفاده از DSP ساخته شده اند، دارای درجه بالایی از راندمان حرارتی و دوام هستند. دیوارهای خانه‌هایی که از آخرین نسل پانل‌ها ساخته شده‌اند، حتی در یخبندان‌های شدید تا ۵۰- درجه به آرامی گرما می‌دهند. این جنبه به شما امکان می دهد تا به میزان قابل توجهی در گرمایش و تهویه مطبوع خانه صرفه جویی کنید. خانه ای که از پنل های کارخانه نسل 5 با استفاده از فناوری تمک ساخته شده است، بدون نگرانی از مصرف زیاد برق، با برق گرم می شود.

شیشه مایع موجود در DSP خانه را کاملا نسوز می کند.

ویژگی‌های طراحی کیت‌های خانه قاب این امکان را می‌دهد که ساخت یک خانه، بسته به پروژه و منطقه، در عرض 90-120 روز به صورت کاملا کلید در دست تکمیل شود. خانه‌هایی که از فناوری تاماک استفاده می‌کنند درجه بالایی از آمادگی کارخانه‌ای خانه را در نظر می‌گیرند و بر این اساس، کوتاه‌ترین چرخه کار را مستقیماً در اختیار دارند. سایت ساخت و ساز.

حفاظت در برابر خطاهای ساخت و ساز در محل ساخت و ساز

تولید خانه های فریم پانل در کارخانه باعث از بین رفتن خطاهای ساخت و ساز در محل ساخت و ساز می شود. یک واقعیت بسیار مهم این است که ذخیره سازی مواد و مونتاژ اجزا و سازه های حیاتی خانه در کارگاه در شرایط دما و رطوبت ایده آل انجام می شود که در محل ساخت و ساز موجود نیست. ساخت دیوارها تقریباً 4-5 روز طول می کشد. با توجه به وزن مخصوص نسبتاً کم پانل ها، خانه های دارای قاب نیازی به ساخت پایه های عظیم و پیچیده ندارند فونداسیون نواری. خانه ها از این نوع کوچک نمی شوند و بنابراین می توانید بلافاصله دکوراسیون داخلی و خارجی را شروع کنید.

دوام بالای خانه های ساخته شده از کیت خانه های فریم بیش از 75 سال است.

ساختار سطح پانل ها از هر دو طرف صاف است، که اجازه می دهد تا کار تکمیل داخلی بدون آماده سازی اولیه، بلافاصله پس از نصب سقف و ارتباطات انجام شود.

ست خانه پانل پایه قاب

فن آوری قاب پانل "TAMAK" درجه بالایی از آمادگی کارخانه خانه و بر این اساس، کوتاه ترین چرخه کار را مستقیماً در محل ساخت و ساز در نظر می گیرد.
توضیحات کاملیک بسته تحویل اولیه برای یک خانه پیش ساخته ساخته شده از پانل های بزرگ (تا 12 متر طول).

توضیحات فنی خانه مسکونی پانل کارخانه ای برای سکونت در تمام سال، تا 2 طبقه "استاندارد" در بالا.

I. ویژگی های اصلی ساختمان:

3. سطح مسئولیت - عادی.
4. درجه مقاومت در برابر آتش - IV;
5. کلاس خطر آتش سوزی عملکردی - F1.4;
6. کلاس خطر آتش سوزی سازه - C2;
7. کلاس خطر آتش سوزی سازه های ساختمانی- K2؛
8. لرزه خیزی سازه های استاندارد - تا 6 نقطه (با اقدامات اضافی - تا 9 نقطه.

II. توضیحات مجموعه از کارخانه

1. دیوارهای خارجی. 2. دیوارهای داخلی. 3. پارتیشن. 4. دال های بین طبقه (صنوبر پیش بینی شده در پروژه). 5. دال کف اتاق زیر شیروانی (در صورت پیش بینی در پروژه). 6. سقف اتاق زیر شیروانی جدا شده: 6.1. عایق غیر قابل احتراق با ضخامت کلی 200 میلی متر. 6.2. فیلم مانع بخار 6.3. نوارهای فشار. 6.4. پوشش سقف اتاق زیر شیروانی. 7. شیروانی سرد. 8. ساختار سقف: 8.1. تراشکاری برای کاشی های فلزی. 8.2. نوار فشار برای فیلم انتشار. 8.3. فیلم انتشار. 8.4. خرخرها و پرلین های چوبی. 9. پورتال ها. 10. سازه های چوبیبالکن، تراس و ایوان.

11. بلوک های پنجره(اختیاری): 11.1. پنجره های پلاستیکی با بسته بندی شیشه ای دو جداره / پنجره های چوبی یورو تاماک. 11.2. جلوپنجره پلاستیکی / طاقچه چوبی TAMAK. 11.3. اضافات داخلی از ورق های GVLV. 11.4. سیستم های زهکشی فلزی خارجی اختیاری هستند. 12. درب خارجی فلزی عایق - اختیاری. 13. راه پله داخلی بدون رایزر، صنوبر - اختیاری. 14. مجموعه قطعات اتصال. 15. تیر نگهدارنده (ضد عفونی کننده) با مقطع 44x150 میلی متر. 16. دال های زیرزمین تولید شرکت تامک - اختیاری. 17. پشتیبانی الکتریکی - اختیاری. 18. پوشش سقف- اختیاری 19. لبه زنی قرنیزها - اختیاری. 20. کانال های تهویه - اختیاری. 21. سوهان کاری سقف های گچی. 22. نمای تماک: گچ کشسان، درزگیر، پرکننده مفصل - اختیاری. توجه: گزینه های دیگر تکمیل بیرونی امکان پذیر است.

پانل های دیواری کارخانه بیرونی تمک
	ضخامت پانل 168 میلی متر یا 219 میلی متر 1. روکش دیوار داخلی – صیقلی DSP TAMAK 12 میلی متر. 2. فیلم مانع بخار در سمت اتاق. 3. اسکلت چوبی ساخته شده از الوار 144 میلی متری خشک شده در کوره. 4. عایق بازالت دال غیر قابل اشتعال "Izolight-lux" (ISOROC) با چگالی 60 کیلوگرم بر متر مکعب، 150 میلی متر. یا 200 میلی متر. 5. روکش دیوار خارجی – صیقلی DSP TAMAK 12 میلی متر.

پانل های دیوار داخلی
		ضخامت پانل 168 میلی متر 1. 2. اسکلت چوبی ساخته شده از الوار 144 میلی متری خشک شده در کوره. 3. عایق بازالت با کیفیت بالا غیر قابل اشتعال "Izolight M50" با ضخامت 100mm/150mm. 4. روکش دیوار – صیقلی DSP TAMAK 12 میلی متر.
پانل های پارتیشن داخلی
		برای حمام و کمد لباس. ضخامت پانل 68 میلی متر (94 میلی متر) روکش دیوار DSP TAMAK 12 میلی متر صیقلی است. قاب چوبی ساخته شده از چوب خشك شده در محفظه 44 میلی متر (70 میلی متر) عایق غیر قابل اشتعال با کیفیت بالا ساخته شده از تخته پشم معدنی "Izolight M50" به ضخامت 40 میلی متر. روکش دیوار DSP TAMAK 12 میلی متر صیقلی است.

پانل های بین طبقه و زیر شیروانی
	ضخامت پانل 227 میلی متر کف زیرین DSP TAMAK 20 میلی متر پولیش شده است. تیرهای باربر چوبی 195 میلی متری ساخته شده از الوار خشك شده در كوره. عایق غیر قابل اشتعال با کیفیت بالا "Izolight-Lux"/"Isover Frame M40". فیلم مانع بخار سمباده DSP TAMAK 12 میلی متر.
پانل های آماده (دال) برای پایه
	ضخامت پانل 227 میلی متر کف زیرین – DSP TAMAK 20 میلی متر. فیلم مانع بخار تیرهای باربر چوبی 195 میلیمتر از الوارهای خشك. عایق غیر قابل اشتعال "Izolight-Lux"/"Isover Frame M40". فیلم ضد آب DSP TAMAK 12 میلی متر.
ساخت سقف
	1. کاشی فلزی/کاشی سیمانی-شنی (در بسته تحویل گنجانده نشده است.) 2. تراشکاری 44x50 میلی متر با گام 300-340 میلی متر 3. نوار فشار 44x50 میلی متر. 4. فیلم انتشار، برای اتاق زیر شیروانی سرد - فیلم ضد آب. 5. رافترها، purlins - چوبی محفظه خشک شده، مقطع طبق محاسبه. عایق سقف - 200 میلی متر (250 میلی متر، 300 میلی متر)

ما کیت های خانه را برای هر پروژه فردی تولید می کنیم.

لیست قیمت پروژه های استاندارد

نام	کیت اولیه		تجهیزات اضافی								تکمیل بیرونی
	ارتفاع پانل 2.724 متر	ارتفاع پانل 2.924 متر	پنجره ها	راه پله داخلی		پانل های زیرزمین	جایگزینی تیرهای 70x195mm با تیرهای DUO 80x190mm	اضافی عایق سقف اتاق زیر شیروانی	لبه بندی قرنیزها با زبانه و شیار. تخته 18x136mm - صنوبر	نرده تراس	گچ کاری پانل ها سیستم نمای تاماک در شرایط کارخانه	گچ STO برای ضخامت عایق Izover. 100 میلی متر در کارخانه
			چوبی، کاج، درجه B	صنوبر،زباله B	کاج اروپایی، درجه B
کیت خانه PD-300-1-112 کارنتیا	1 241 200	1 294 700	495 000	64 000	100 000		34 650	21 400	59 800	22 400	222 809	630 428
Domokomplekt PD-300-1-130 کارینتیا	1 476 600	1 540 800	368 000	64 000	100 000	216 140	38 500	21 400	59 800	11 200	264 450	748 250
Domokomplekt PD-302-1-145 کارینتیا	1 605 000	1 669 200	880 000	64 000	100 000	303 880	0	24 610	64 400	11 200	253 833	718 211
Domokomplekt PD-303-1-157 کارینتیا	1 701 300	1 770 850	557 000	64 000	100 000	315 650	0	25 680	84 525	28 000	288 289	815 702
Domokomplekt PD-304-1-164 کارینتیا	1 712 000	1 802 950	626 400	64 000	100 000	325 280	0	25 680	102 925	22 400	265 676	751 718
Domokomplekt PD-305-1-171 کارینتیا	1 808 300	1 883 200	612 300	64 000	100 000	342 400	0	26 215	106 950	22 400	281 478	796 430
Domokomplekt PD-320-1-126 سالزبورگ	1 273 300	1 348 200	521 490	64 000	100 000	203 300	35 750	21 400	41 400	0	281 388	796 175
Domokomplekt PD-321-1-156 سالزبورگ	1 433 800	1 519 400	521 490	64 000	100 000	203 300	51 150	29 960	58 650	0	233 671	661 161
Domokomplekt PD-322-1-189 سالزبورگ	1 605 000	1 701 300	624 013	64 000	100 000	203 300	51 150	29 960	49 450	0	195 100	552 026
Domokomplekt PD-323-1-204 سالزبورگ	1 754 800	1 861 800	663 164	64 000	100 000	235 400	55 220	34 240	51 750	0	216 810	613 456
Domokomplekt PD-330-1-109 بایرن	1 396 350	1 485 160	620 000	X	X	292 110	112 200	X	78 200	26 880	182 161	515 417
Domokomplekt PD-331-1-127 بایرن	1 567 550	1 660 640	620 000	X	X	347 750	130 020	X	82 800	26 880	145 589	411 939
PD-332-1-160 بایرن	1 920 650	2 033 000	672 000	X	X	374 500	162 250	X	97 750	26 880	192 868	545 712
PD-333-1-178 بایرن	2 081 150	2 199 920	734 000	X	X	417 300	176 880	X	108 100	26 880	133 954	379 016
Domokomplekt PD-340-1-125 لینز	1 540 800	1 610 350	577 000	64 000	100 000	219 350	67 650	22 470	60 950	24 640	297 010	840 376
Domokomplekt PD-341-1-157 لینز	1 883 200	1 963 450	705 000	64 000	100 000	310 300	85 250	27 820	70 150	24 640	259 548	734 380
Domokomplekt PD-342-1-196 لینز	2 295 150	2 380 750	730 000	64 000	100 000	376 640	-	34 240	87 400	24 640	278 343	787 561
Domokomplekt PD-350-1-156 کریمه	1 867 150	2 022 300	484 000	64 000	100 000	263 220	94 050	X	52 900	5 600	290 186	821 068
Domokomplekt PD-351-1-183 کریمه	2 247 000	2 407 500	656 000	64 000	100 000	263 220	111 100	X	73 600	-	277 118	784 093
Domokomplekt PD-352-1-251 کریمه	2 648 250	2 808 750	853 000	64 000	100 000	358 450	111 100	X	82 800	39 760	282 071	798 109
Domokomplekt PD-353-1-283 کریمه	2 996 000	3 183 250	837 000	64 000	100 000	358 450	140 800	X	86 250	39 760	322 732	913 157
Domokomplekt PD-360-1-142 گراتس	1 712 000	1 776 200	703 000	64 000	100 000	235 400	92 400	23 540	80 500	24 640	225 324	637 546
Domokomplekt PD-361-1-185 گراتس	2 140 000	2 225 600	860 000	64 000	100 000	302 810	118 800	32 100	94 300	29 680	302 879	856 984
Domokomplekt PD-362-1-205 گراتس	2 412 850	2 493 100	809 000	64 000	100 000	294 250	142 560	31 030	108 100	29 680	300 802	851 107

فن آوری قاب پانل – یکی از مناطق امیدوار کننده در ساخت ساختمان های مسکونی و صنعتی است.در دسترس بودن مواد اولیه محلی، سادگی فرآیندهای تکنولوژیک مدرن در ساخت و مونتاژ، استفاده از مواد موثر در صرفه جویی در حرارت از دلایل محبوبیت بالای آن است. پروژه های کمک به قربانیان بلایای طبیعی و برنامه "مسکن مقرون به صرفه" بر اساس استفاده از این فناوری است.

کیت خانه قاب - چیست؟

تنظیم کنید خانه قاب – این مجموعه ای از قطعات برای مونتاژ یک ساختمان در محل ساخت و ساز است.هر کیت با مشخصاتی همراه با لیست دقیق محصولات، محل و نوع علامت گذاری قطعات همراه است.

اسناد همراه شامل:

• پروژه خانه قاب- دستورالعمل های مونتاژ، نقشه ها و توضیحات مربوط به آنها، شرح مواد استفاده شده، نوع فونداسیون، نوع تکمیل.
• طرح ها- مکان سازه ها، تاسیسات.
• نقاشی ها- تمام نمودارهای اتصالات بین قطعات منفرد سازه از فونداسیون تا پشته سقف.
• تخمین بزنید- مقدار و هزینه مواد و تجهیزات پروژه.

تولید کیت خانه برای خانه های فریمی

فرآیند تکنولوژیکی ساخت یک خانه پانل قاب مدرن بر اساس اصل نوار نقاله است. برای دستیابی به کیفیت بالای تمامی قطعات، از تجهیزات با دقت بالا استفاده می شود. کارخانه ها و کارگاه های تخصصی کیت های خانگی تولید می کنند.

ساخت خانه ها با استفاده از فناوری های "کانادایی" و "فنلاندی" گسترده شده است. مدرن فرآیندشامل عملیات زیر است.

کیت خانه "کانادایی".

ست های خانه با استفاده از پنل های SIP تولید می شوند.پانل ها از استحکام بالایی برخوردار هستند که امکان انجام بدون قاب خاص را فراهم می کند.

• پانل های SIP با چسباندن دو پنل OSB ساخته می شوند– تخته رشته جهت دار، میله های قاب داخلی و عایق. پلی استایرن منبسط شده به طور گسترده ای به عنوان عایق استفاده می شود. ضخامت عایق - از 150 میلی متر. ضخامت کل دال از 170 میلی متر است. سفتی دال با چسباندن تیرهای چوبی به آن حاصل می شود.
• فرآیند ساخت کیت خانه بر روی تجهیزات پیشرفته در محیط کارخانه انجام می شود.
• تمام قطعات طبق نقشه های پروژه از دال بریده می شوندبر روی تجهیزات برش ویژه که توسط کامپیوتر کنترل می شود.
• در حین برش، دهانه درها و پنجره ها بریده می شود.
• در انتهای قطعات و دهانه ها شیاری وجود دارد که بلوک های چوبی در آن فرو رفته است.
• برای راحتی و دقت پانل های اتصال در انتهای آن ساخته شده استقفل زبانه و شیار.

• تمام عناصر خانه از پانل ها ساخته شده اند:
• دیوارهای خارجی
• پانل های کف.
• سقف ها
• پانل های سقف.
• پارتیشن داخلی.

پانل های SIP با مشخصات زیر تولید می شوند:

• پانل های کف - 1250 * 3200 * 200 میلی متر.
• پانل های دیواری - 1250 * 2500 * 160 میلی متر.
• برای پروژه های فردی، ابعاد ضخامت ممکن است متفاوت باشد.
• حداکثر بار محوری روی دیوار ساخته شده از پانل های SIP از 3160 تا 4080 کیلوگرم بر متر مربع، با ارتفاع دیوار 2500 میلی متر است.
• بار انحراف برای طول پانل از 240 تا 360 میلی متر و طول دهانه کل از 4000 تا 5500 میلی متر از 95 تا 454 کیلوگرم بر متر مربع متغیر است.
• هدایت حرارتی - 0.05 W/m.K.
• چگالی - 15-17 متر بر متر مکعب.
• جذب صدا -74 دسی بل

می توان از فوم پلاستیک با ضخامت های مختلف به عنوان عایق استفاده کرد.

سایر قسمت های خانه از چوب نرم در اندازه هایی مطابق با طرح پذیرفته شده ساخته شده است. تمام قالب‌ها به‌اندازه سایز، خشک و اره‌شده هستند. پنجره ها می توانند از هر طرحی باشند، چه قاب چوبی و چه از جنس پی وی سی. تمام قسمت های خانه با ترکیبات ویژه در برابر قارچ و کپک و همچنین اشباع ضد آتش درمان می شود.

کیت خانه "فنلاندی".

فن‌آوری سنتی فنلاند شامل کیفیت بالامحصولات با استفاده از طبیعی، مواد سازگار با محیط زیست. پانل ها و پانل ها از چوب، عایق بازالت یا اکووول برای لایه های داخلی پانل ساخته می شوند. برای لایه بیرونی عایق می توان از پلی استایرن منبسط شده استفاده کرد.

یک پانل دیواری استاندارد طبق طرح زیر مرتب شده است:

1. صفحه خارجی- ساخته شده از OSB - جهت دار - تخته خرده چوب OSB-3. ضخامت -15 میلی متر. تخته دارای استحکام و مقاومت خوبی در برابر رطوبت است. خوب پردازش شده
2. عایق بازالت– IsoBox-Inside. ضخامت لایه -150 میلی متر. عایق بازالت غیر سمی، بادوام، عایق صوتی خوب و خواص عایق حرارتی. نمی سوزد
3. غشای سد بخار- Tyvek برای محافظت در برابر باد، مانع بخار و ضد آب دیوارها و سقف ها در نظر گرفته شده است. از تجمع میعان جلوگیری می کند.
4. صفحه داخلی- تخته خرده چوب گچی به ضخامت 10- میلی متر. از 15 درصد خرده چوب، 2 درصد آب و 83 درصد گچ تشکیل شده است.
5. پایه قاب- ساخته شده از تخته خشک 45 * 145 میلی متر. متصل بین داخلی و پانل های خارجیدر افزایش 400-500 میلی متر. برای استحکام بخشیدن به قاب کار می کند.
6. پرتو انتهایی- تمام پانل های اطراف محیط با چوب پوشانده شده است. همچنین میله‌هایی در دهانه‌های پنجره‌ها و درها در انتها برای اتصال قطعات جفت به آن‌ها قرار می‌گیرند.

برای افزایش حفاظت حرارتی و تکمیل تزئینی، به دیوار خارجیورق پلی استایرن PSB-25F قابل اتصال است. در بالای آن یک تزئینی است گچ نما. یک تراش عمودی بین ورق نما و عایق برای تهویه نما نصب می شود.

• پانل ها پارتیشن های داخلی ساختار مشابهی دارند، اما ضخامت لایه درزگیر 100 میلی متر است. هیچ غشای مانع بخار وجود ندارد.
• پانل های پایهاز هر دو طرف با یک تخته خرده چوب چسبانده شده با سیمان به ضخامت 16- میلی متر پوشانده شده است. اجاق گاز سازگار با محیط زیست است، نمی سوزد و رسانایی صدای کمی دارد. استحکام بالایی دارد.
• ضخامت لایه مهر و موم-200 میلی متر
• پانل های کف- هر دو طرف از تخته خرده چوب چسبانده شده با سیمان به ضخامت 20- میلی متر ساخته شده است. ضخامت عایق-100 میلی متر
• پانل سقف- ساختار پیچیده تری دارد:
• صفحه داخلی– چسبانده شده با گچ، ضخامت 10 میلی متر.
• غشای سد بخار.
• قایق ها.
• تراشکاری- ساخته شده از تیرهای چوبی.
• عایق بازالت-200 میلی متر
• غشای ضد آب.
• – از چوب 40*40 میلی متر.
• پوشش سقف.

تمام عناصر کیت خانه دقیقاً مطابق نقشه های پروژه در کارخانه تولید می شوند. برخلاف تکنولوژی کانادایی، فنلاند دارای اتصالات چسبنده نیست. تمام لایه های پانل ها با میخ گالوانیزه و منگنه به هم دوخته می شوند. پانل ها حاوی بخار و ضد آب هستند. قطعات چوبی با مواد ضد عفونی کننده و بازدارنده آتش درمان می شوند.

کیت های خانه برای خانه های قاب برای خود مونتاژ

هر کیت خانه، به جز انواع پانل های بزرگ، می تواند به طور مستقل و طبق دستورالعمل ها مونتاژ شود. خود مونتاژزمان و تلاش بیشتری خواهد گرفت. کارخانه ها و مغازه های نجاری برای مشتریانی که می خواهند به تنهایی خانه بسازند، کیت تولید می کنند. شما می توانید مجموعه ای از محتویات مختلف عناصر را سفارش دهید.

یک کیت معمولی شامل:

1. تیر فریم پایین– شیارهایی در آن برای نصب قطعات زبانه و شیار عمودی و افقی انتخاب می شود.
2. چوب مهار بالا با زبانه و شیار بریدگی های تکنولوژیکی.
3. تیر تسمه عمودیبا قفل های زبانه و شیار.
4. تیرچه های طبقه بالا و پایین.
5. قایق ها.
6. الوار برای ساخت پانل- به اندازه پروژه ساخته شده است. می توانید پانل های آماده را با عایق یا بدون عایق سفارش دهید.
7. الوار برای کف و سقف- با توجه به اندازه با توجه به پروژه.
8. عناصر پوشش سقف.
9. اتصال دهنده ها
10. مستندات پروژه با نقشه ها،نمودارها و روش های چفت و بست، دستورالعمل های دقیقدر مونتاژ

تمام قسمت های کیت باید به وضوح علامت گذاری شوند. مشخصات نشان دهنده محل قطعات است.

انتخاب مصالح برای سقف و کفپوش، مصالح سقف، داخلی و تکمیل بیرونیبه توسعه دهنده ارائه شده است.

معایب این روش ساخت عبارتند از:

1. زمان ساخت طولانی.
2. شدت کار زیاد
3. وابستگی به شرایط آب و هوایی.

جوانب مثبت – طراحی و ساخت با بودجه کمکیت های خانه از انواع دیگر نیز می توانند به تنهایی مونتاژ شوند و در تیم سازنده صرفه جویی کنند.

نحوه انتخاب کیت خانه مناسب

هنگام انتخاب طرح و مواد برای یک خانه قاب، باید در نظر بگیرید:

• شرایط آب و هوایی و آب و هوایی محل سکونت- انتخاب مواد دیوار، عایق، ضخامت دیوار و نیاز به افزایش عایق رطوبتی به این بستگی دارد.
• فعالیت لرزه ای– استفاده از سازه های مسلح و نوع فونداسیون.
• نوع خاک- بستگی به نوع فونداسیون دارد.
• سطح آب زیرزمینی– امکان چیدمان زیرزمین ها، نیاز به عایق بندی، نوع فونداسیون.
• الزامات شخصی برای طراحی و داخلی- انتخاب پیچیدگی ساختار ساختمان، مواد تکمیل داخلی و خارجی.
• نظرات مثبت یا منفی عینیافرادی که در چنین خانه هایی زندگی می کنند. توصیه های آنها
• مهارت های شخصیدر ساخت و ساز و کارهای تکمیلی- هنگام انتخاب کیت برای خود مونتاژ.

تولید کنندگان، به عنوان یک قاعده، چهار نوع کیت خانه را ارائه می دهند.

آنها در پیکربندی متفاوت هستند:

• بودجه کم- کیت فقط شامل موارد ضروری برای ساخت است قاب باربر. در قسمت های تسمه ای و باربر قفل هایی از نوع زبانه دار ساخته می شود. قالب ها از چوب خشک کن جوی به اندازه بریده می شوند. هیچ عایق یا مواد تکمیلی وجود ندارد.
• اقتصاد– کیت شامل تمام قطعات ساختاری، پانل های دیواری با عایق می باشد. پانل ها در یک قاب چوبی. کف چوبی. دیوارهای داخلی - قاب چوبیبدون روکش یا عایق. خارجی و وجود ندارد دکوراسیون داخلی.
• استاندارد– مجموعه کاملی از تمامی قطعات برای ساخت خانه از جمله مصالح برای دکوراسیون داخلی و خارجی.
• لوکس– مجموعه کاملی از قطعات در طرح مدولار. کف ساخته شده از پانل با پر کردن. افزایش استحکام، محافظت در برابر رطوبت. مواد تکمیل بیرونی و داخلی، زهکشی و عناصر آب و برق تامین می شود.

بنا به درخواست مشتری می توان تجهیزات را با هم ترکیب کرد. با توجه به تکنولوژی ساخت، تولید خانه های پانل قاب به موارد زیر تقسیم می شود:

• پانل کوچک– تمامی عناصر کیت به اندازه و وزنی ساخته شده اند که توسط دو یا سه نفر قابل جابجایی و نصب می باشند.
• پانل بزرگ– عناصر ساختمانی در بلوک های بزرگ ساخته می شوند که سرعت نصب را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد. تعداد اتصالات بین پانل ها کاهش می یابد، اما استفاده از مکانیسم های بالابر الزامی است.

پس از تصمیم گیری برای خرید کیت خانه، باید به سازنده مراجعه کنید. از متخصصان در زمینه ساخت، تحویل، نصب مشاوره دریافت کنید. کیفیت مواد استفاده شده را بررسی کنید. فرآیند تکنولوژیک را در عمل ببینید. سفارش پروژه خانه

از کجا می توان یک کیت خانه قاب را سفارش داد یا خرید. قیمت.

در هر منطقه چندین شرکت مشغول به ساخت خانه هستند. انتخاب سازنده به عوامل زیر بستگی دارد:

1. فاصله کارخانه از محل ساخت و ساز. هزینه حمل و نقل یک کیت خانگی می تواند گران باشد.
2. چه نوع کیت های خانهتولید شده توسط شرکت
3. چه موادیمورد استفاده در تولید و کیفیت آنها.
4. چه تجهیزاتیکارگاه ها مجهز هستند.
5. با چه تکنولوژیکارخانه در حال کار است
6. در دسترس بودن اسناد طراحی.
7. در دسترس بودن تعهدات گارانتیدر مقابل مشتریکیت های خانه در بسته بندی های محافظت شده از بارش با فیلم ضد رطوبت عرضه می شود. ممکن است در حین نصب ایرادات تولیدی کشف شود.
8. در دسترس بودن متخصصین بازدید کنندهبرای نصب یا مشاوره در محل ساخت و ساز.
9. قیمت کیت خانه و هزینه خدمات.

قیمت کیت های خانه قاب در مناطق مختلف متفاوت است. به عوامل زیادی بستگی دارد:

• در دسترس بودن مواد اولیه خود برای تولید.
• استفاده از مواد وارداتی در تولید
• در دسترس بودن پیشرفت های تکنولوژیکی و تولید خودمان.

به طور متوسط، قیمت یک کیت خانه قاب بدون تکمیل فضای داخلی و خارجی:

• "بودجه کم"- از 2000 تا 4000 روبل در هر 1 متر مربع.
• "اقتصاد"- از 4500 تا 7000 روبل در هر 1 متر مربع.
• "استاندارد"- از 7500 تا 12000 روبل در هر 1 متر مربع.
• "لوکس"- از 13500 تا 28000 روبل در هر 1 متر

برای یک پروژه فردی یک کیت خانه، قیمت ممکن است 25٪ افزایش یابد.

هزینه نصب توسط تیم سیار هزینه را 30 درصد افزایش می دهد.

خروج یک متخصص برای کمک به نصب خانه - تا 7٪ از هزینه کیت خانه.

مونتاژ یک کیت خانه قاب با دستان خود. دستورالعمل گام به گام

هنگام سفارش ساخت کیت خانه، باید یک کپی از نقشه ها و طرح تفصیلیقرار دادن محل پلان را برای تمام ابعاد محیط خارجی و فواصل بین آنها بررسی کنید دیوارهای داخلی. این داده ها برای تنظیم فونداسیون مورد نیاز است.

ساخت و ساز خانه استانداردپانل های آماده شامل مراحل زیر است:

1. ساخت فونداسیون.زیر خانه قابانواع سبک از پایه ها استفاده می شود - نوار کم عمق، ستونی، شمع. فونداسیون دقیقاً مطابق نقشه های پروژه ساخته شده است. لازم است سطح را به شدت افقی بیاورید. تمام زوایای و موازی دیوارها را بررسی کنید. چندین دهانه تکنولوژیک برای دسترسی به طبقات از پایین بگذارید. مواد ضد آب را بگذارید.
2. انبارداریکیت خانه تحویل داده شده تخمگذار بر روی سطح صاف از طریق اسپیسر انجام می شود. همه عناصر باید آزادانه در دسترس باشند. سیستم های Rafterدر حالت عمودی تا شده است.
3. نصب خانه.پس از آماده شدن کامل فونداسیون، نصب خانه شروع می شود. تمام مواد استفاده شده در بسته بندی موجود است. تمام اتصالات مهر و موم شده است فوم پلی اورتانیا عایق جوت نواری. ترتیب نصب:

• پانل های کف در حال گذاشتن است. عایق رطوبتی اضافی را می توان با ماستیک انجام داد. فوم پلی اورتان یا عایق جوت روی قفل زبانه و شیار اعمال می شود. پانل ها با پیچ های آنودایز در دو طرف پانل به هم محکم می شوند. تیرهای تسمه ای در انتهای پانل ها برای ایجاد استحکام قرار می گیرند.
• نصب تیر پایین تریم.صحت علامت گذاری بررسی می شود. الوار طبق الگوی پانل دیوار چیده شده و به صورت شطرنجی با پیچ های خودکار روی زمین محکم می شود. زمین بست 400 میلی متر. سوراخ ها از طریق چوب، پانل کف، به فونداسیون در فواصل 1 متری حفر می شوند. پیچ لنگر نصب شده است. ساختار سفت شده است.
• نصب پانل های دیواری.با یک پانل گوشه شروع می شود. پانل به صورت عمودی در امتداد یک خط شاقول روی تیر تسمه قرار می گیرد. یک پانل گوشه دوم نصب شده است. اتصال مهر و موم شده است و پانل ها با پیچ های خودکشی به طول مورد نیاز به تریم پایین و به یکدیگر متصل می شوند. پانل های زیر نیز به همین ترتیب نصب می شوند. در طول فرآیند مونتاژ می توان از توقف های موقت استفاده کرد.
• نصب پارتیشن پنل داخلی.آنها مانند دیوارها نصب می شوند. پارتیشن های نوع قاب با استفاده از صفحات سوراخ دار فلزی و براکت ها به پانل های دیواری و به یکدیگر متصل می شوند.
• تیرهای کف بین کف.در صورت وجود طبقه دوم مسکونی، تیرهای کف نصب می شوند. آنها استحکام و استحکام سازه را افزایش می دهند. تیرها را می توان از چوب پروفیل یا پیش ساخته ساخته شد. طبق نقشه های پروژه با استفاده از صفحات سوراخ نصب شده است.
• نصب دال های سقفی.سقف یا دال بین کفی به همان روش کف نصب می شود. برای استحکام بیشتر، دال های کف به تیرهای کف یا پارتیشن ها متصل می شوند.
• نصب پانل های شیروانی.انتهای سقف با چوب پوشانده شده است. تیر تسمه نصب شده است. محل اتصال آب بندی شده و پانل ها در جای خود قرار می گیرند. به تیر تسمه متصل می شود.
• نصب تیرهای پشته.تیر پشته به پانل های شیروانی و چندین تکیه گاه چوبی عمودی متصل شده است. بستن با استفاده از صفحات سوراخ دار فلزی انجام می شود.
• تیرهای پشتیبانی متوسط.آنها پانل های شیروانی را موازی با تیر پشته برش می دهند. برای جلوگیری از افتادگی پانل های سقف استفاده کنید. آنها به پانل های شیروانی و چندین تکیه گاه چوبی متصل می شوند.

تیر رج و تیرهای تکیه گاه عناصر باربر سقف هستند.

• نصب پانل های سقفی.انتهای پانل های شیروانی مهر و موم شده و با چوب پوشانده شده است. پانل های سقف با اتصالات مهر و موم شده و به پانل های شیروانی، تیرهای پشته و تیرهای نگهدارنده با پیچ های خودکار متصل می شوند. انتهای پانل های بیرونی با فوم پلی اورتان چسبانده شده و با چوب دوخته می شود.
• نصب بلوک درب و پنجره.با استفاده از تکنولوژی استاندارد تولید شده است.
• نصب سقف. 2 رای

• کیفیت و دوام.نصب و راه اندازی. عناصر آماده شده از خانه آینده به محل ساخت و ساز آورده شده و مطابق با اسناد طراحی مونتاژ می شوند.
• بهره وری انرژی.به شما امکان می دهد بیش از 30٪ در گرمایش خانه ساخته شده از پانل صرفه جویی کنید. ساختمان ها را می توان برای شرایط آب و هوایی تا -65 درجه سانتیگراد طراحی کرد. طبق SNiP II-3-79 "مهندسی حرارت ساختمان"، مقاومت انتقال حرارت دیوارها باید به عنوان مثال در منطقه نیژنی نووگورود حداقل 3.3 m2xg.S/W باشد. مقاومت انتقال حرارت دیوارهای ما 4.3 m2xg.S/W است که 30 درصد بیشتر از نیاز است.
• ساخت سریع در هر زمان از سال.تولید خانه های قاب پانل 90٪ درجه آمادگی کارخانه را تضمین می کند، دوره نصب یک خانه را از پانل به چند روز کاهش می دهد و کل دوره ساخت و تکمیل کلید در دست را به چند هفته کاهش می دهد. تمامی اجزای خانه (پانل های دیوار و سقف، المان های سقف) در کارگاه سربسته و در دما و رطوبت ثابت تولید و به صورت بسته بندی شده در محل ساخت تحویل داده می شود. فیلم های محافظ. تیمی از متخصصان فقط می توانند کیت خانه را مونتاژ کنند و پانل ها را محکم به هم و روی پایه محکم کنند. هیچ یک از پانل های تمام شده نیاز به تغییر در هنگام نصب ندارند. فرآیندهای ساخت و ساز "مرطوب"، اجتناب ناپذیر در طول اکثر روش های ساخت و ساز، در پانل- تکنولوژی قابکاملاً مستثنی هستند، بنابراین ساخت یک خانه پانل-فریم بدون کوچکترین افت کیفیت بر روی یک پایه از پیش آماده شده در هر زمان از سال امکان پذیر است، حتی دمای زیر صفر. سطح صاف دیوارها همچنین هزینه تکمیل داخلی و خارجی خانه را با استفاده از پانل های کلید در دست ساده و کاهش می دهد.
• تنوع معماریفناوری قاب پانل به شما امکان می دهد طیف گسترده ای از راه حل های معماری و برنامه ریزی را پیاده سازی کنید. خانه اروپایی کلاسیک، جمع و جور و کاربردی، جامد کلبه مدرن V سبک روستیک، ویلا روستایی پیچیده یا شیک املاک نجیب- همه اینها ممکن است یک خانه قاب پانل راحت و قابل اعتماد باشد.
• دوستی با محیط زیست.چوب قاب برای جلوگیری از پوسیدگی با مواد ضد عفونی کننده درمان می شود. وجود ندارد مواد شیمیاییرزین های چسب و فرمالدئید. اسلب ها به بخار نفوذ می کنند و به لطف آن خانه شما "نفس می کشد".
• عایق صدا.شاخص عایق صدا در هوا به 62 دسی بل می رسد که 12 دسی بل بیشتر از حد معمول است.
• ایمنی در برابر آتش.ما پانل های دیواریدارای درجه سوم مقاومت در برابر آتش هستند.

خانه های پانل-فریم با استفاده از تکنولوژی آلمانی

کارخانه تولید خانه های قاب پانل در منطقه نیژنی نووگورود واقع شده است.

بر خلاف سایر فن آوری های قاب چوبی پیش ساخته (مدولار "کانادایی")، فناوری قاب پانل آلمانی تولید با تکنولوژی بالا را فراهم می کند.

تولید خانه ها به گونه ای سازماندهی شده است که اجزای ساختمان کم ارتفاع(دیوارها، سقف ها و سایر عناصر) نه توسط کارگران در محل ساخت و ساز، بلکه در کارگاه های کارخانه با استفاده از تجهیزات مدرن خودکار کنترل شده توسط برنامه های کامپیوتری مونتاژ می شوند.

فقط چنین تولیدی می تواند یک دوره ساخت 2-3 روزه را برای یک خانه راحت، قابل اعتماد و با کیفیت (بدون اتمام) تضمین کند.

ماهیت این فناوری ساخت خانه ای بر اساس یک قاب ساخته شده از چوب متصل است. قاب داخل با عایق مدرن سازگار با محیط زیست و کم مصرف پر شده است. از طرف اتاق، قاب با یک فیلم مانع بخار و روکش داخلی 2 لایه - GSP و تخته گچی پوشانده شده است. در قسمت بیرونی، یک تخته ذرات گچی نصب شده است که با اشباع های ضد رطوبت آب گریز شده است.

2 گزینه برای تکمیل بیرونی وجود دارد:
1) نما گچ - تکمیل با گچ معدنی و
2) نمای تهویه شده- برای تکمیل با آویزهای مختلف مصالح نمابه درخواست مشتری
ساخت و ساز توسط فناوری قاب پانلیکی از محبوب ترین راه حل ها برای خانه ها باقی مانده است اقامت دائم. این یکی از ارزان‌ترین فناوری‌های مناسب برای ساخت و ساز صرفه‌جویی در مصرف انرژی است.

امروزه این یکی از محبوب ترین فناوری ها برای ساخت ساختمان های کم ارتفاع در جهان است. در روسیه، نه تنها در میان توسعه دهندگان خصوصی محبوب شده است: در اکثر مناطق، برای اجرای برنامه های مسکن ملی، خانه های قاب پانل ساخته می شود - از نظر قیمت، کیفیت، زمان ساخت و عمر مفید.

هزینه متر مربع در ساختمان های آپارتمانیبه طور مداوم در حال رشد است، بنابراین بسیاری از شهروندان کشور ما توانایی خرید یک آپارتمان را ندارند. یک جایگزین عالی برای ساختمان های جدید - خانه های روستایی، با استفاده از فناوری قاب ساخته شده است. تولید خانه های فریم یک خط کسب و کار نسبتا امیدوارکننده است که می تواند درآمد مناسبی ایجاد کند. ما در این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه چنین کسب و کاری را سازماندهی کنید و چه مقدار پول برای سرمایه گذاری در آن نیاز دارید.

مزایا و معایب کسب و کار

قبل از ارائه خانه های فریم از تولید خود به مشتریان، لازم است تمام مزایا و معایب چنین سازه هایی را به دقت مطالعه کنید. اغلب، مشتریان از مقاومت ناکافی خانه های قاب در برابر آتش سوزی، باد شدید و بارش می ترسند. البته این ساختمان ها به اندازه ساختمان های آجری مقاوم نیستند، اما برای زندگی در تمام طول سال کاملا مناسب هستند. هزینه کم به دلیل تکنولوژی تولید خانه های قاب است. بسیاری از مردم شک دارند که می توان با پول کمی خانه ای از مواد با کیفیت ساخت. در واقع، این کاملا ممکن است.

اول از همه، من می خواهم توجه داشته باشم که قیمت های ساخت خانه های فریمی بسیار کمتر از آجری است، بنابراین ساخت چنین سازه هایی به مشتری اجازه می دهد تا مبلغ مناسبی را پس انداز کند. ثانیا، ساخت یک خانه فریم از پایه تا تحویل فقط 2-3 ماه طول می کشد. ثالثا، آنها بسیار بادوام هستند، بنابراین تولید و ساخت خانه های فریمی را می توان حتی در مناطقی با شرایط آب و هوایی سخت انجام داد. در یک فصل، یک شرکت کوچک می تواند 8 تا 10 ساختمان تولید و مونتاژ کند. در خصوص قیمت تولید خانه های فریمی یک متر مربعبرای مشتری 7-8 هزار روبل هزینه خواهد داشت.

مزیت اصلی تولید کنندگان کیت های خانگی این است که در کشور ما شرکت های کمی وجود دارد که چنین محصولاتی را تولید می کنند، اما تیم های زیادی وجود دارد که ساخت خانه های قاب کلید در دست را ارائه می دهند. می توانید 5-6 را پیدا کنید شرکت های ساختمانیو با آنها قرارداد همکاری منعقد کند. علاوه بر این، شما می توانید در تجارت خرده فروشی شرکت کنید. هر کیت خانه همراه است دستورالعمل های گام به گامساختن یک خانه قاب با دستان خود ، بنابراین بسیاری از مصرف کنندگان آن را خودشان جمع آوری می کنند. این به ویژه برای کوچک صادق است خانه های روستایی، که مشمول الزامات بالایی نیستند.

ویژگی های ساخت قاب

پیش از این، بسیاری معتقد بودند که ساختمان های اسکلت چوبی چندان بادوام نیستند و بنابراین زندگی در آنها ناامن است. در واقع، این یک تصور اشتباه است، زیرا برای تولید خانه های قاب از آنها استفاده می شود مواد با کیفیتکه گواهینامه را گذرانده اند. آنها هم برای سلامت انسان و هم برای محیط زیست کاملاً ایمن هستند.

بیشتر اوقات ، خانه های فریم بر اساس کانادایی یا ساخته می شوند تکنولوژی آلمانی. اولین گزینه شامل مونتاژ است دیوارهای باربردر شرایط تولید یا در یک سایت ساخت و ساز. پس از این، دیوارها بر روی سکوی آماده شده نصب می شوند. مرحله بعدی نصب سقف، پنجره ها و درها و همچنین داخلی و تکمیل خارجیساختمان ها گزینه دوم در این است که پانل های دیواری در تولید مونتاژ می شوند. آنها حاوی عایق و ارتباطات لازم هستند. کف ها نیز در یک کارخانه مونتاژ می شوند.

از کجا شروع کنیم؟

اگر به ساخت خانه های فریم به عنوان یک تجارت علاقه مند هستید، اما پول کافی برای افتتاح ندارید تولید خودچنین سازه هایی می توانید با فروش ساختمان های استاندارد شروع کنید. اول از همه، شما باید در مورد همکاری با شرکتی که خانه های قاب پیش ساخته تولید می کند و تیمی از کارگران را استخدام می کند، توافق کنید. پس از این، می توانید شروع به جستجوی مشتری کنید. به عنوان یک قاعده، چنین خانه هایی توسط افرادی با درآمد متوسط، ساکن در مناطق روستایی یا ساکنان شهرهای بزرگ که می خواهند خانه خود را در حومه شهر و نزدیک به طبیعت داشته باشند، خریداری می کنند.

اگر تصمیم به شروع ساخت خانه های فریم دارید، یک طرح کسب و کار که توسط متخصصان با تجربه تهیه شده است به شما کمک می کند تا یک استراتژی مناسب برای توسعه شرکت ایجاد کنید. قبل از شروع، باید بازار را به طور کامل بررسی کنید. پس از این، شما باید دوره های خاصی را بگذرانید که ساختن گام به گام یک خانه قاب را با دستان خود به شما آموزش می دهد. در این تجارت انجام بدون دستیار غیرممکن است، بنابراین باید تیمی از متخصصان را استخدام کنید. تبلیغات را هم فراموش نکنید. موفقیت شرکت شما تا حد زیادی به این بستگی دارد.

مکان و محل

برای تولید خانه های پانل قاب، به اتاقی با مساحت حداقل 500 متر مربع نیاز دارید. متر اگر چنین فرصتی دارید، بهتر است یک کارخانه خانه سازی با همه چیز اجاره کنید تجهیزات لازم. با تشکر از این، شما می توانید مقدار قابل توجهی در شروع ذخیره کنید. هنگام انتخاب محل کسب و کار، روی عوامل مهم زیر تمرکز کنید:

• برای صرفه جویی در اجاره، مکان هایی را انتخاب کنید که دورتر از شهر قرار دارند.
• تقریباً در هر شهر کارگاه هایی برای تولید خانه های فریم وجود دارد، بنابراین منطقه ای را انتخاب کنید که کمترین رقابت را داشته باشد.
• تمام ارتباطات لازم باید به محل متصل شود.
• لطفا پرداخت کنید توجه ویژهبرای دسترسی به جاده ها و مناطق بارگیری / تخلیه.

تجهیزات

فن آوری های مختلفی برای ساخت خانه قاب وجود دارد. همانطور که در بالا ذکر شد، رایج ترین آنها در کشور ما کانادایی و آلمانی است. ادبیات تخصصی را بخوانید تا با تمام مزایا و معایب هر کدام آشنا شوید و انتخاب خود را انجام دهید. پس از این، می توانید خرید تجهیزات برای تولید خانه های قاب را شروع کنید.

برای کار شما نیاز دارید:

• واحد برش فرمت؛
• دستگاه پردازش لبه؛
• برای اتصال چوب فشار دهید.
• اره اتوماتیک؛
• پرس داکینگ؛
• تجهیزات نصب؛
• دستگاه تنور.

به این تجهیزات باید لودر، قفسه و بالابر اضافه کنید. شرکت هایی که چنین تجهیزاتی را می فروشند در صورت درخواست شما اطلاعات کاملی در مورد قیمت ها و روش های تحویل ارائه می کنند. با قضاوت بر اساس میزان تجهیزات، می توان فهمید که برای تجهیز شرکت باید مبلغ مناسبی سرمایه گذاری شود. مجموعه ای از تجهیزات وارداتی تقریباً 30 میلیون روبل برای شما هزینه خواهد داشت. قیمت ماشین های خانگی بسیار کمتر است - 1-1.5 میلیون روبل. خطوط مونتاژی نیز وجود دارد که به کار دستی متکی هستند. این تجهیزات مناسب برای پروژه های ساده. اگر می خواهید یک کسب و کار در مقیاس بزرگ سازماندهی کنید، بهره وری آنها کافی نخواهد بود.

ثبت فعالیت ها

برای ساختن یک خانه قاب با دستان خود، نیازی به دریافت مجوز خاصی ندارید. اما اگر می خواهید از این طریق درآمد کسب کنید، باید به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کنید. برای اینکه بتوانید از یک سیستم مالیاتی ساده استفاده کنید، افتتاح یک LLC بسیار سودآور است.

در کشور ما اخیراً مجوز صنعت ساختمان لغو شده است، اما هر شرکتی که در این زمینه فعالیت می کند باید به یک سازمان خود انتظام بپیوندد. در این راستا، پس از ثبت نام در اداره مالیات، باید یک SRO با شرایط ورود مناسب پیدا کنید. برای انجام این کار، باید مشارکت مناسبی داشته باشید و تیمی از متخصصان را استخدام کنید. شرکتی که چندین کارگر ساختمانی خودآموخته را استخدام می کند که مشروبات الکلی مصرف می کنند، به احتمال زیاد در SRO پذیرفته نخواهد شد.

مواد اولیه

علاوه بر چوب، از تیرهای کاشی و تخته سه لا برای ساخت خانه های فریم استفاده می شود. این مواد استحکام بالایی برای ساختمان ها ایجاد می کنند. تخته سه لا را می توان به عنوان سقف برای بازشوهای کوچک استفاده کرد. ساخت خانه های فریمی نیازی به استفاده از تجهیزات خاصی ندارد، زیرا چنین سازه هایی بسیار سبک وزن هستند. چنین خانه ای می تواند توسط یک تیم 5-6 نفره ساخته شود.

پانل های دیواری از چوب کاج خشک ساخته شده اند که با تخته های مقاوم در برابر رطوبت پوشانده شده اند. برای اطمینان از عایق حرارتی، یک لایه عایق و فیلم مانع بخار بین آنها گذاشته می شود. همچنین می توانید استفاده کنید پشم معدنییا تخته فیبر همه سیستم های مهندسیمی تواند در زیر پوشش داخلی یا خارجی پنهان شود. مزیت اصلی ساخت قاب این است که می توانید بلافاصله پس از بهره برداری از تأسیسات به چنین خانه ای نقل مکان کنید، زیرا کوچک نمی شود.

ساخت خانه قاب

اگر می خواهید چنین تجارت سودآوری راه اندازی کنید، ابتدا باید فناوری ساخت خانه های فریمی را مطالعه کنید. فرآیند ساخت چنین ساختمانی با پی ریزی شروع می شود. حفر سنگرها و در صورت لزوم، قرار دادن ارتباطات آینده در زیر زمین (لوله کشی، سیم کشی برق و غیره) ضروری است. پس از این، قالب ساخته شده، اسکلت فلزی ساخته شده و بتن ریخته می شود. مرحله بعدی ضد آب است. پس از استقرار فونداسیون، می توانید شروع به ساخت قاب طبقه اول کنید. در عین حال یک زیرانداز درست می کنند و لوله های فاضلاب را زیر آن پنهان می کنند.

اگر قصد ساخت دارید خانه دو طبقه، باید دیوارها را بسازید و شروع به ساخت قاب طبقه دوم کنید. در یک ساختمان یک طبقه، پس از نصب دیوارها، بلافاصله تراشکاری می کنند، روی آن را با مواد ضد رطوبت می پوشانند و مواد سقف را می گذارند.

اکنون کار بر روی دیوارها دوباره شروع می شود. آنها از داخل و خارج با مواد ورق پوشانده شده اند. شرکت هایی که خانه های قاب پانل را تولید می کنند سازه های آماده را ارائه می دهند. آنها با پیروی از دستورالعمل ها مستقیماً در محل مونتاژ می شوند. همچنین می توانید از ویدیو به عنوان راهنما استفاده کنید ساخت و ساز مرحله ایخانه قاب با دستان خود

سرمایه گذاری های مالی

برای کارهای اداری و پیوستن به SRO به حدود 50 هزار روبل نیاز دارید. یکی دیگر از موارد هزینه خرید ابزار ساخت و ساز - مته، پیچ گوشتی، آسیاب، و غیره شما 300-350 هزار روبل خرج کنید.

مهم ترین موضوعی که نیاز به راه حل فوری دارد، خرید مواد اولیه است. رقابت در زمینه ساخت قاب به طور مداوم در حال افزایش است، بنابراین یافتن مواد اولیه با کیفیت بالا برای تولید کیت های خانه چندان آسان نیست. تامین کنندگان چنین موادی را می توان در اینترنت یا در نمایشگاه های تخصصی جستجو کرد. اکثر شرکت های درگیر ساخت قاب، کارخانه های فرآوری خود را دارند. مواد اولیه ما به ما این امکان را می دهد که هم در هزینه خانه ها و هم در زمان ساخت آنها مزیت رقابتی به دست آوریم. سرمایه گذاری عمومی در این تجارت با خرید تجهیزات داخلی برای تولید عناصر خانه های قاب، ابزار ساخت و سازو اوراق اداری تقریباً 1.5-5 میلیون روبل است. مقدار نهایی سرمایه گذاری راه اندازی به مقیاس تولید بستگی دارد.

سود و بازپرداخت

هنگام محاسبه سودهای آتی، فراموش نکنید که این یک فعالیت فصلی است. بیشترین فروش در بهار و تابستان اتفاق می افتد، بنابراین هنگام تهیه طرح تجاری برای ساخت خانه های فریمی، لازم است این عامل مهم را در نظر بگیرید.

دوره بازپرداخت برای کسب و کار تولید و ساخت خانه های فریم تا حد زیادی به هزینه مسکن در منطقه شما بستگی دارد. به طور متوسط، یک خانه که با استفاده از فناوری قاب ساخته شده است، با سازماندهی مناسب کار، تقریباً 2 میلیون روبل هزینه دارد. در بازار املاک و مستغلات، چنین مسکنی را می توان با 3 میلیون روبل خریداری کرد، یعنی ساخت یک خانه 1 میلیون روبل سود خالص به همراه دارد. از این تعداد، 500 هزار روبل نشانه گذاری روی کیت خانه است و 500 هزار روبل باقی مانده هزینه ساخت یک خانه قاب است. سودآوری چنین تجارتی به 30-40٪ می رسد. اگر مشتری داشته باشید، شرکت شما می تواند در عرض 1 تا 1.5 سال به بازپرداخت کامل آن دست یابد. همانطور که می بینید، تولید خانه های قاب به عنوان یک کسب و کار یک حوزه فعالیت نسبتا امیدوارکننده است که می تواند درآمد مناسبی را برای یک کارآفرین به ارمغان بیاورد.