Tutti sognano di vivere vicino all'acqua. Basta guardare la nebbia mattutina sulla superficie dell'acqua, i riflessi del sole durante il giorno, il misterioso riflesso della luna di notte... Questo è il vero sogno di un pescatore: l'opportunità di unirsi alla natura e non lo farai più. non devo andare lontano. Tale costruzione ha le sue sfumature: è necessario non solo ottenere molti permessi dalle autorità responsabili, ma anche trovare specialisti esperti che possano dare vita in modo efficiente alla tua idea.

Costruire una casa vicino a uno stagno: quali difficoltà possono sorgere?

Questa vicinanza all'acqua può “scorrere” lateralmente in primavera. Pertanto, è importante valutare attentamente tutto e ricorrere ai servizi di professionisti in modo da poter parlare con sicurezza della propria casa come di una “fortezza”.

Innanzitutto, la scelta vera e propria del sito edificabile dovrebbe essere effettuata quando il livello della falda freatica nella zona è al massimo. Vale la pena scoprire con quale frequenza si verificano tali “picchi” di fuoriuscite d’acqua. Inoltre, è necessario tenere conto dei requisiti del codice dell'acqua, che determina la dimensione della zona di protezione delle acque. Puoi costruire la tua casa vicino al fiume solo se ha una servitù per l'uso quest'area. Tale zona di protezione delle acque può raggiungere i 200 metri, mentre il futuro proprietario non ha il diritto di determinare il “suo” frammento del fiume, o di costruire una recinzione vicino alla riva che impedisca l'accesso diretto all'acqua.

Direttamente quando si crea un progetto di casa sulla riva del fiume, è necessario tenere conto di molti fattori, tra cui:

• aumento dell'umidità dell'aria;
• livello vicino delle acque sotterranee;
• la probabilità di inondazioni durante le piene primaverili dei fiumi.

Tutti questi punti influenzano la scelta delle fondamenta, della tecnologia per costruire una casa vicino a uno stagno e dei materiali per la costruzione.

Spesso tali zone costiere presentano una superficie irregolare sotto forma di pendenza verso la linea costiera. Ciò non può solo complicare il processo di preparazione sito di costruzione, ma influenzano anche il tipo di fondazione dell'edificio. Ma vale la pena notare che sono proprio queste proprietà del terreno (una grande pendenza) ad essere piuttosto attraenti, perché la casa sarà protetta dalle inondazioni stagionali, essendo situata su una collina.

Caratteristiche della costruzione vicino al fiume

La situazione geologica del sito gioca un ruolo decisivo nella scelta della fondazione per un edificio residenziale. Senza una ricerca dettagliata è impossibile prendere la decisione giusta, il che può portare a tattiche sbagliate e all’ulteriore distruzione della casa.

Gli specialisti di InnovaStroy si prenderanno cura di tutto lavoro necessario, studierà attentamente il terreno (rilievo, clima, determinerà il livello delle acque sotterranee). Sulla base dei dati ottenuti verranno effettuate la progettazione e la costruzione.

La costruzione di una casa sulla riva del fiume deve essere realizzata alla massima elevazione. E come protezione aggiuntiva per la struttura, è necessario erigere elementi che impediscano il movimento dell'acqua lungo il percorso dal serbatoio. Possono essere anche quelli con funzione decorativa (muri di sostegno, ecc.). Anche il tipo di terreno nella zona vicino al fiume gioca un ruolo importante. Spesso in un'area del genere la composizione del suolo è eterogenea; gli strati del suolo potrebbero non essere disposti in una determinata sequenza, ma piuttosto in modo caotico; Qui permane “ciò che il fiume ha portato via”.

Anche se non sei legato specificamente a nessuna area particolare, possiamo dire che la fondazione sotto forma di pali infissi evoca la massima fiducia. Diventa un supporto affidabile per la casa, indipendentemente dai processi che si verificano nel terreno (cedimento, sollevamento, variazioni del livello dell'acqua). Tale base è fissata abbastanza in profondità (i supporti vengono posizionati nel terreno fino a trovare lo strato più stabile e denso), è resistente all'umidità ed è più difficile da spostare rispetto a una lastra monolitica.

Applicazione fondazione su pali a Mosca elimina la necessità di livellare la superficie prima della costruzione, il che costerebbe non solo molto impegno, ma anche tempo e denaro. Naturalmente, la costruzione su tale fondazione pone alcuni limiti per quanto riguarda le soluzioni progettuali: è impossibile costruire case monolitiche in mattoni pesanti a più piani. Ma anche sul legno in questo caso non dovresti fermarti, perché a causa di alta umidità le prestazioni di una casa vicino ad un fiume potrebbero peggiorare.

Stiamo costruendo una casa sulla riva del fiume: installando una fondazione su pali in più fasi

La struttura di fondazione dei pali avvitati è particolarmente avanzata tecnologicamente. Se, ad esempio, consideriamo una fondazione colonnare, per la quale è necessario preparare fosse con pendenze e casseforme, allora in una fondazione su pali tutto è chiaro:

• devi perforare un pozzo di un certo diametro;
• installare barre d'armatura;
• riempire tutto di cemento.

Il numero di pali trivellati viene determinato in funzione del carico previsto; i parametri dei supporti stessi sono legati alle caratteristiche dei solai, dei tramezzi, della copertura, ecc. Successivamente, i tubi vengono preparati con materiale di copertura corrispondente al diametro del foro nel terreno e la loro lunghezza deve essere 300 mm più lunga del foro esistente.

La parte superiore di ciascuno degli elementi dovrebbe essere leggermente più spessa; sono legati insieme da uno speciale filo di acciaio, che fungerà da cassaforma. Una volta preparato tutto, i mucchi vengono posizionati con cura nei fori.

• Per costruire una base stabile e forte è importante seguire con precisione la tecnica di preparazione. malta cementizia. Questa “massa concreta” richiede la presenza del cosiddetto “latte”. Se non sono presenti tubi in feltro per coperture, questo liquido verrà rapidamente assorbito nel terreno e non otterrai la resistenza e la stabilità pensate in base al progetto.
• In condizioni di forte congelamento del suolo, i processi di sollevamento influenzeranno in modo significativo le pareti dei pali. La pipa in questo caso diventa un altro ostacolo a tali processi.

Per il telaio di rinforzo saranno sufficienti 3 aste fissate trasversalmente con un passo di 500 mm. È necessario occuparsi del collegamento affidabile delle griglie e degli altri pilastri tra loro. Se il terreno si solleva, la griglia deve essere posizionata in modo tale da "sospendere" sopra la superficie del terreno di circa 150 mm. Ciò è dovuto al fatto che nelle zone umide il sollevamento può influenzare l'innalzamento del suolo fino a 15 cm.

Una volta installato il telaio, il calcestruzzo viene colato a strati con compattazione alternata mediante vibratori. Quando si assemblano tutti gli elementi della griglia, è necessario concentrarsi sul loro fissaggio sulle teste dei pali. Per fare ciò, un elemento di rinforzo a forma di lettera “T” viene inizialmente riempito di calcestruzzo, dopodiché lo stesso viene posato orizzontalmente (la sua lunghezza deve essere pari alla larghezza dei pali) sulle testate. Una volta completata l'installazione, tutti i giunti devono essere riempiti con cemento a grana fine o Malta cementizia. Tutti i segni presenti sulle parti superiori della griglia devono essere controllati attentamente utilizzando una livella o una normale livella ad acqua.

Caratteristiche della costruzione vicino ad un fiume su una superficie piana

Quando la costa è pianeggiante, l'approccio alla costruzione non è, in linea di principio, molto diverso dalle solite tattiche per pianificare la costruzione di una struttura residenziale. Qui vengono discusse anche le seguenti opzioni:

• livello del flusso delle acque sotterranee;
• caratteristiche del congelamento del suolo;
• allagabilità del sito esistente;
• tipo di terreno rilevato.

In questo caso vale la pena informarsi anche sulle piene primaverili del fiume, chiedendo ai vicini quali sono le caratteristiche del sistema di drenaggio esistente. INcostruzione di una fondazione per cottage sarà simile a questo:

• Se decidi di costruire una struttura a telaio, quindi per costruire una casa sulla riva del fiume su un'area pianeggiante, puoi utilizzare una base a strisce o a colonna.
• Per una casa in mattoni, cemento o pietra, solo una fondazione monolitica fornirà un supporto sicuro e stabile.
• Se hai intenzione di costruire un cottage di 2 o più piani, qui sono adatti solo pali avvitati o battuti.

L'influenza finale sulle decisioni degli specialisti sarà esercitata dai risultati della ricerca sul terreno vicino al serbatoio: la base della fondazione non dovrebbe essere al di sotto del livello delle acque sotterranee e del congelamento del suolo. In questo caso, attenzione ai tipi superficiali di strisce e fondazioni monolitiche.

Progettazione di case in siti difficili da parte di professionisti

Durante la progettazione, vale la pena tenere conto di una significativa diminuzione della temperatura vicino all'acqua durante la stagione fredda, nonché di venti frequenti. Specialisti di InnovaStroy, creazione singoli progetti chiavi in ​​mano, prestare la dovuta attenzione all'isolamento termico e dall'umidità degli edifici residenziali.

Il portico di una palafitta si trova piuttosto in alto rispetto al livello del suolo, il che è poco pratico ed antiestetico. Qui, ad esempio, è meglio prestare attenzione alla disposizione di un'ampia veranda, che costituirebbe un elemento intermedio tra il portico basso e l'ingresso diretto all'edificio.

Ma per quanto riguarda l'accordo, niente di meglio. La zona costiera offre ampie opportunità di miglioramento del territorio, creando una piccola spiaggia e un luogo confortevole per il relax della famiglia.

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È ora di chiamare e chiedere agli specialisti di InnovaStroy.

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Più viaggi da San Pietroburgo, maggiori sono le possibilità di trovare un angolo appartato e scarsamente popolato con un paesaggio pittoresco. Al proprietario di questa casa, un esperto e intenditore vita di campagna- hanno ottenuto un terreno straordinariamente bello di 20 acri sulle rive del Vuoksa, inoltre, relativamente vicino alla metropoli.

La vicinanza dell'acqua è il principale, ma non l'unico vantaggio di questo luogo. Il terreno sabbioso, gli alti pini e la lontananza dall'autostrada, il silenzio e l'aria pulita lo rendono ancora più attraente. Il sito ha una leggera pendenza verso l'acqua. Inizialmente, gli alberi crescevano densamente su di esso. Avendo deciso di costruire una casa qui, il proprietario ha diradato il livello inferiore delle piantagioni, lasciando solo pini, i cui tronchi nudi non oscurano la vista dello stagno, e ha recintato il proprio territorio con una staccionata di legno, dipinta in modo da abbinare i tronchi di pino.

Il progetto della casa è stato sviluppato dagli architetti di San Pietroburgo Tatyana Demina e Denis Romanov. L'idea principale del progetto è in sintonia con il compito fissato dal cliente: questa è una casa per il riposo e il soggiorno del proprietario, della sua famiglia e dei suoi amici, confortevole, rispettosa dell'ambiente e aperta verso l'acqua. Allo stesso tempo abbastanza economico.

Dopo aver determinato l'ubicazione dell'edificio - in una parte del sito lontana dall'acqua, gli architetti hanno deciso di piantare la casa su fondotinta a strisce piccola profondità. Sia le condizioni del terreno che la tecnologia di costruzione del telaio qui utilizzata hanno reso possibile l'implementazione di tale soluzione. Cornice di legno, riempito con isolamento, rivestimento in rivestimento e pannelli OSB: questo è un elenco dei principali materiali utilizzati per la costruzione di questa casa. Un modo semplice, veloce e relativamente economico per costruire cottage, che, tra l'altro, ti consente di creare un'architettura originale.

Gli architetti hanno preso come base un approccio popolare in Occidente, in cui la facciata posteriore della casa è di forma semplice e chiusa, e la facciata anteriore è con vasta area vetrate, verande, terrazzi, tettoie. La casa si affaccia sul bacino con due ali, la cui nitidezza gli architetti hanno rafforzato con la forma di un'impalcatura, grazie alla quale la struttura è stata sollevata dal suolo. La sensazione di leggerezza dell'edificio, quasi fluttuante nell'aria, è creata anche grazie ai sostegni in legno che circondano la casa a forma di colonnato, sostenendo i balconi e il tetto. Per proteggere il legno dall'esposizione prolungata all'umidità, i pilastri poggiano sulla superficie ceramica dell'impalcatura con viti metalliche, creando l'impressione che siano sospesi nell'aria.

La casa si adatta così bene al luogo ed è così organica, come se non fosse stata costruita, ma cresciuta qui. Ammirando l'armonia tra natura e architettura, lo sguardo si sposta dalle alte chiome dei pini alle tegole metalliche del tetto della casa, intonate al tono degli aghi di pino sempreverdi, scende lungo le verticali lignee dei pilastri e si ferma al “roccia” grigia del palco - esattamente dello stesso colore delle pietre locali. La decorazione esterna della casa era un camino in mattoni. Avere un caminetto con zona barbecue era il sogno del cliente.

Lo spazio interno della casa corrisponde all'impressione lasciata dalla sua architettura. Prima di tutto, è una sensazione di spaziosità e naturalezza. Le pareti del primo piano sono coperte assicella di legno e il secondo: schede OSB. (Per riferimento: OSB (Oriented Strand Board) - un pannello con trucioli piatti orientati - è un prodotto della lavorazione profonda del legno mediante pressatura di trucioli piatti rettangolari alta pressione e temperatura, utilizzando una resina fenolo-formaldeide. Ha un'elevata resistenza, è facile da installare, conferisce rigidità alla struttura, è facile da segare e lavorare con qualsiasi strumento progettato per lavorare con il legno.)

C'è bisogno di dire che lungo la facciata con un'ampia superficie vetrata, rivolta verso Vuoksa, si trova una zona giorno? In effetti, una tale vista dalle finestre può decorare qualsiasi stanza, anche quella che, a quanto pare, non necessita di decorazioni aggiuntive.

“Seconda luce” è una soluzione comune nel soggiorno di una casa di campagna. Possiamo perderne alcuni metri quadrati superficie utilizzabile, ma otteniamo uno spazio permeato di luce e pieno d'aria, ideale per la collocazione del soggiorno.

Gli autori del progetto hanno vestito il caminetto con un abito metallico e high-tech, grazie al quale è efficace non solo da solo, ma anche in combinazione con un grande formato Piastrelle per pavimenti, vetro e plastica colorata sottolineano la bellezza delle pareti in legno.

Di fronte al camino c'è una zona divano con la sua caratteristica indispensabile: un pannello televisivo. La cucina si trova lungo la parete laterale nella lettera “L”. Un tavolo da pranzo in vetro e sedie in vimini hanno trovato il loro posto nelle vicinanze, tra la cucina e il soggiorno.

Una volta nella parte anteriore di questa casa, esclami involontariamente "Ah!" quando inaspettatamente si apre davanti a te la vista della piscina. Forse siamo solo abituati al fatto che tradizionalmente le piscine si trovano sul retro della casa, in prolungamenti separati dal soggiorno da molte porte? Ma qui gli architetti non hanno avuto paura di avvicinare queste zone affiancandole e combinandole con un'ampia apertura con porte scorrevoli trasparenti e finestre in vetro colorato.

Lungo la linea della facciata posteriore sono presenti locali ausiliari: sauna, docce, spogliatoio, lavanderia, locale caldaia, doppi servizi, oltre a bagno e spogliatoio nella camera padronale. Gli architetti hanno collocato questa stanza in una stanza con vetrate angolari, dalla quale è visibile l'intero sito e la discesa verso l'acqua. Oltre a questa, la casa dispone di altre tre camere da letto situate al secondo livello, dove scala in legno con recinzioni metalliche. Per le esigenze dei suoi abitanti furono realizzati due bagni e organizzato un locale per la biancheria.

Idee originali sono state implementate anche nella progettazione del secondo piano. La luce arancione illumina la plastica utilizzata per “vetrare” i portelli posti sotto le finestre, che permettono di vedere cosa succede in piscina. Un'altra idea è una lanterna per mobile con superficie in vetro. Situata nel soffitto tra i livelli, si presenta come una lanterna al primo piano, e come un mobile-tavolo al secondo. Tatyana Demina ha notato questa idea al Museo Salvador Dalì: lì, attraverso una struttura simile (ma rotonda), la luce viene diffusa sulla scultura.

Poiché il proprietario aveva già esperienza nella costruzione casa di campagna, non è stato difficile per gli architetti guidarlo nella competente distribuzione del budget limitato. Il supporto tecnico, la fornitura di acqua e calore in questa struttura sono stati affrontati con la massima serietà. L'acqua viene fornita da un pozzo, che provvede sia al fabbisogno domestico degli abitanti che al volume della piscina. La casa è riscaldata da una caldaia funzionante a gasolio, per il cui stoccaggio sono stati costruiti sul posto appositi contenitori. All'interno della casa l'impianto di riscaldamento è così organizzato: al primo piano è presente il pavimento riscaldato ad acqua, al secondo piano sono presenti i termosifoni.

I risparmi principali sono arrivati ​​da mobili e accessori. Tuttavia, anche nell'ambientazione, inventando soluzioni poco costose, gli autori del progetto hanno selezionato tutto con gusto, in modo che gli elementi enfatizzassero immagine luminosa casa di campagna e non ha distratto dalle eccellenti viste sulla superficie dell'acqua di Vuoksa.

Testo di Adriana Morar

Foto di Georgy Shablovsky

Le case premium e di lusso non sono solo alloggi d'élite, ma anche un luogo VIP per organizzare attività ricreative e ricevere ospiti, dai quali può dipendere il destino del proprietario della casa. Tutti i progetti di case d'élite sono un'opera d'arte architettonica unica. Ogni progetto, sia su misura che ready-made, è pensato per soddisfare i più recenti standard di comfort. Le nuove tendenze nel design e nel design dimostrano linee pulite, molte vetrate, ampie superfici vetrate ed esterni eleganti. Alcuni progetti includono composizioni originali realizzate in mosaici e marmi.

Nella maggior parte dei casi le residenze già pronte vengono costruite appezzamenti di terreno, che si trovano in zone pittoresche: vicino a una foresta, fiume, lago, con vista sulle montagne, ecc. Possedere una casa d'élite è sempre un indicatore incondizionato di uno status sociale elevato. Per gli standard odierni, possedere un orologio costoso o un'auto di lusso non sorprenderà più nessuno, ma propria casa la classe di lusso parlerà sempre della ricchezza e della rispettabilità del suo proprietario.

Vario progetti di case e cottage di lusso può essere eseguito in qualsiasi stile architettonico, ma sarà sempre equipaggiato con le tecnologie più moderne e creative idee progettuali. Le case di campagna d'élite presentano una serie di differenze fondamentali rispetto ai progetti privati ​​​​standard, sia nel costo dei materiali utilizzati che negli elementi strutturali. Il design e la disposizione delle case di lusso sono diversi, ma si distinguono per caratteristiche comuni:

Architettura originale;

Ampio garage per più auto;

Disponibilità di ampio terrazzo;

Scale interpiano costose e legno massiccio o pietra naturale;

Camino o focolare;

Soffitti alti;

Utilizzo di colonne, modanature in stucco e balaustre nel design;

Finitura con elementi di forgiatura artistica;

Complesso SPA comprendente piscina, sauna e area relax;

Grandi locali e molto altro ancora.

Le case VIP hanno sempre spazi abitativi piuttosto ampi. Oltre ai soggiorni, ci sono stanze separate per la ricreazione, una biblioteca, uno studio, un laboratorio, ecc. Quando si realizzano progetti di case d'élite, il più costoso Materiali di costruzione e tecnologie innovative che garantiscono l'affidabilità e la durabilità della casa (almeno 100 anni).

La qualità dei materiali per la costruzione e la finitura della casa è molto alta. All'interno della casa c'è una gamma completa di tutti i componenti di comunicazione e reti di utilità. I cottage Elite sono caratterizzati dall'uso di apparecchiature di comfort aggiuntive sotto forma di sistema split, pavimenti riscaldati, vasca idromassaggio, nonché porte e cancelli con azionamento automatico.

Design esclusivo e nuove tecnologie per un maggiore comfort

Con la crescita dello status sociale, una persona si sforza di circondarsi di più condizioni confortevoli alloggio e svago. Le cose ordinarie cessano di interessare e aumentano le richieste in tutti gli ambiti della vita. Per persone abituate ad un elevato tenore di vita, progetti di lusso case a un piano e i cottage diventeranno scelta ottimale. Il termine “casa di lusso” significa sempre il meglio nel suo campo e implica l'utilizzo di soluzioni progettuali innovative e l'utilizzo solo dei migliori materiali.

La struttura interna della casa è finestre panoramiche, ampia scala interpiano, enorme terrazzo con giardino d'inverno, ampio ingresso e mobili di design. Ogni angolo della casa parla dell'eleganza e della ricchezza del suo proprietario. Quando si sviluppa un progetto di casa di classe premium, ci sono molte sfumature complesse associate allo stile di vita del futuro proprietario. Quando si crea un progetto, ogni dettaglio viene preso in considerazione. Ad esempio, un architetto tiene sempre conto del fatto che grandi superfici delle case di lusso richiedono personale addetto alla manutenzione e la disposizione della casa dovrebbe essere tale che il personale si sovrapponga il meno possibile ai proprietari della casa.

Elite moderna case a un piano i progetti a prima vista creano un'impressione della ricchezza dei loro proprietari. Tali progetti possono consistere in uno o più edifici di un'area impressionante. La facciata della casa, di regola, sembra molto nobile a causa dell'uso di costosi materiali di finitura. L'architettura della casa è sempre impeccabile, indipendentemente dallo stile di esecuzione. Ecco perché la progettazione di case di lusso può essere eseguita solo dai migliori architetti nel loro campo, che hanno già esperienza in questo lavoro.

Nuovi progetti di case d'élite prevedono un orientamento stilistico generale nella progettazione dell'architettura, degli interni della casa e progettazione del paesaggio. Tutti e tre i componenti del progetto sono strettamente interconnessi tra loro e rappresentano un unico insieme.

Organizzare lo spazio interno di una casa è impensabile senza la presenza di sistemi “intelligenti” ad alta tecnologia. I sistemi elettronici non solo forniscono alto livello sicurezza domestica, ma sono anche dei veri aiutanti Vita di ogni giorno. Tra i sistemi elettronici sono particolarmente apprezzati gli impianti antifurto, antincendio e di climatizzazione. Quasi tutti i progetti di lusso sono sviluppati per una famiglia specifica ed è improbabile che siano adatti ad altre persone. Ecco perché il cliente deve essere direttamente coinvolto nel processo di progettazione.

Nell'estate del 2015 un cliente si è rivolto ad ABC Construction con un progetto per una casa di campagna a due piani con una superficie di 294,85 metri quadrati. m. da una società europea.

Dopo uno studio dettagliato del progetto da parte dei nostri specialisti, abbiamo presentato una serie di proposte significative, che sono state accettate dal cliente. In particolare sono state prese in considerazione le caratteristiche naturali e climatiche della regione Nord-Occidentale. Per aumentare la robustezza e l'affidabilità delle strutture portanti dell'edificio si è consigliato di aumentare lo spessore della facciata esterna muri portanti da 250 a 380 mm da pietra porosa e realizzare l'intero solaio con un'unica soletta monolitica in cemento armato e non con lastre prefabbricate. Per risparmiare denaro al cliente, la fondazione a nastro è stata sostituita con una soletta monolitica in cemento armato.

Per evitare la possibilità di congelamento e data la complessità dell'operazione, si è deciso di rimuovere i tubi di scarico dallo spessore della torta muro esterno. Per l'isolamento termico delle pareti esterne, si consiglia di sostituire il polistirolo con un materiale più “traspirante”, ad esempio la lana di roccia Rockwool Facade Butts, per la regolazione naturale dell'umidità dell'aria e un microclima confortevole in casa.

I nostri architetti hanno proposto di alzare la linea di gronda per semplificare la struttura del tetto, il che farà risparmiare notevolmente al cliente in fase di installazione sistema di copertura. Le modifiche hanno interessato anche una serie di altre soluzioni progettuali, pur rispettando l'intenzione dell'autore originale: ridurne il numero finestre ad arco da 18 a 14, e torri, lasciandone 2 sul lato della facciata principale rivolto verso il sito.

La futura casa, come immaginata dai clienti, è un accogliente nido familiare, adatto alla residenza di campagna permanente. L'aspetto della casa combina il classico con il moderno, incorniciato aperture delle finestre e cornicioni sporgenti, torri e soluzioni di colore in colori caldi e calmi.

Casa con garage annessoè stato piantato sul sito in modo tale che le stanze anteriori della casa siano aperte sull'ampio territorio. L'area principale del sito rimane ben illuminata, il che è favorevole per piantare piante o allestire un classico giardino regolare.

L'ingresso dovrebbe essere pavimentato, il garage è progettato per 2 auto e c'è ancora spazio dove si può mettere una barca, un motorino o delle biciclette.

La presenza di un vestibolo - un piccolo spazio chiuso davanti porta d'ingresso- Serve come una sorta di cuscino d'aria, risparmiando calore o fresco all'interno della casa a seconda del periodo dell'anno. L'ampio ingresso retrostante conduce al resto delle stanze del primo piano e alla scala al secondo.

Su richiesta del cliente al 1° piano si trova uno spazio abitativo che può essere utilizzato come ufficio, camera per gli ospiti o stanza personale per la generazione più anziana.

Si adatta alla spaziosa cucina set da cucina, doppio frigorifero e c'è la possibilità di mettere un tavolo. Il progetto prevede la possibilità di utilizzo sia separato che aperto della cucina, grazie all'ampia apertura con porte scorrevoli. Ampia sala da pranzo formale con tavolo da pranzo per 8-10 persone, destinato a cene di famiglia e di festa.

La combinazione del soggiorno e della sala da pranzo crea uno spazio aperto e luminoso, il cui effetto è esaltato dalle 5 finestre dal pavimento al soffitto nella vetrata principale.

Una parte del 1° piano è riservata a locali che non necessitano di grandi dimensioni illuminazione solare: locale caldaia, bagni, spogliatoio con complesso doccia e vasca. Il suo centro è un'area relax con bar e una grande vasca rotonda con idromassaggio situata nella torre. Da questa stanza, così come dal soggiorno e dalla sala da pranzo, si accede ad un ampio terrazzo, che si affaccia sull'intero terreno.

Ci sono 2 bagni al piano, uno appartiene alla zona complesso termale, l'altro si trova accanto alla zona d'ingresso. Oltre all'ingresso principale della casa, è presente un secondo ingresso dal territorio interno del sito al locale caldaia. È possibile accedervi anche dal garage annesso. Questo passaggio è particolarmente conveniente per i proprietari con tempo nuvoloso e freddo.

La rispettabile scala a tre rampe, posta nell'ampio ingresso, si inserisce armoniosamente nell'abitazione dotata di ampi spazi aperti. Percorrendolo ci troviamo su un loggiato al 2° piano, che conduce a 4 camere da letto, una sala biliardo e bagni. Nell'ingresso dotato di finestra è possibile organizzare un piccolo angolo verde posizionando piante da interno ad alto fusto.

Gli alloggi privati ​​dei proprietari sono separati dalle altre stanze e sono costituiti da una camera da letto con accesso ad un ampio terrazzo sopra la vetrata principale, con uno spogliatoio separato e un bagno nella torre. Al piano si trovano 3 camere da letto per il resto della famiglia e i loro ospiti, una di queste ha un balcone con accesso al lato est della casa.

Al secondo piano si trova la sala biliardo dove potrete divertirvi facendo una partita prima di andare a letto o la sera con gli ospiti. I clienti hanno scelto il biliardo russo, che comprende un tavolo da 10 libbre e stecche lunghe 165 cm, da qui le grandi dimensioni della sala da biliardo: il campo di gioco più la lunghezza della stecca su ciascun lato. Nella vetrata ad angolo è possibile posizionare un divano per rilassarsi.

Costruzione

01.03.16 Durante il lavoro sul campo sono stati perforati 2 pozzi con una profondità di 8,0 m per determinare il tipo di terreno e il livello delle acque sotterranee. La perforazione è stata effettuata utilizzando un impianto di perforazione UBShM 1-13. Durante il processo di perforazione sono stati prelevati campioni di terreno con composizione disturbata. La selezione, l'imballaggio, il trasporto e lo stoccaggio dei campioni di terreno sono stati effettuati in conformità con GOST 12071-2000. Sono stati esaminati un totale di 9 campioni di terreno.

10.06.16 Nel sito sono iniziati i lavori a ciclo zero. Il sito è stato suddiviso e sono state installate strade di accesso temporanee per le attrezzature edili. È stato consegnato un capannone ed è stato organizzato un magazzino temporaneo per riporre attrezzi e materiali di consumo.

21.06.16 Scavo di una fossa mediante escavatore e installazione di un basamento per platea di fondazione.

Sulla base delle indagini geologico-ingegneristiche, nonché in conformità con il piano generale sviluppato e approvato, che collega i futuri edifici ai confini del sito, è stato effettuato lo scavo del terreno. Sul fondo dello scavo vengono posati geotessili TN33 per evitare compenetrazione di materiali a contatto negli strati di separazione e tecnologici, rinforzo e interruzione capillare.

La fondazione è stata realizzata con sabbia e pietrisco con compattazione strato per strato utilizzando una piastra vibrante da 500 kg. L'altezza totale della base è di 700 mm: sabbia h=500mm, frazione pietrisco 20-40 h=150mm con graffatura sabbia h=50 mm.

Mutui installati per fornitura di elettricità e acqua fredda, punti vendita tubi fognari dall'edificio. Gli scarti sono in mostra.

01.07.16 È stata installata la cassaforma realizzata con tavole bordate.

L'isolamento è stato effettuato con polistirene espanso estruso “Penoplex M35” di spessore 50 mm. L'impermeabilizzazione è stata installata utilizzando il materiale di rivestimento "Linokrom KhPP", le cuciture sono state saldate utilizzando una torcia.

Rinforzo completato lastra di fondazione raccordi di classe AIII con diametro di 12 mm. Il rinforzo è realizzato su 2 file, mantenendo uno strato protettivo per preservare la capacità portante della struttura e prevenire la possibilità di formazione di ruggine sul rinforzo. Le file di rinforzo superiore e inferiore sono state legate in una rete con una cella di 200*200 mm. Speciali fermi e morsetti in plastica sollevano l'armatura per creare uno strato protettivo di cemento sottostante.

06.07.16 La soletta di fondazione è stata cementata.

Monolitizzazione fondazione in lastra(300 mm di altezza) prodotto miscela di cemento B-25 F150 W-6. Per compattare la miscela di calcestruzzo è stato utilizzato un vibratore interno prerequisito quando si esegue un lavoro monolitico.

Per separare le piastre di fondazione della casa e del garage, il progetto prevede un giunto di dilatazione, in modo che non si influenzino a vicenda.

13.07.16 È stata installata la cassaforma e è stata realizzata una cassaforma semicircolare (cerchio) per le sezioni curve della base, sotto le torrette e il bovindo principale.

17.07.16 Il plinto con un'altezza di 400 mm e una larghezza di 380 mm è stato sigillato con una miscela di calcestruzzo.

21.07.16 La cassaforma è stata smontata. La base è pronta!

13.09.16 L'estremità della soletta di fondazione è isolata con polistirene espanso estruso “Penoplex Comfort G4” di spessore 50 mm. Per la sua installazione abbiamo utilizzato la colla Titan Styro e i tasselli Bau-Fix con chiodo metallico, destinati all'isolamento termico. I seni dei pozzi sono stati riempiti con sabbia mediante compattazione strato per strato.

installazione completata sistemi interni drenaggio nel seminterrato della casa. Utilizzo di tubi fognari del produttore tedesco Ostendorf. I tubi con un diametro di 110 mm sono installati su un sistema di fissaggio costituito da un profilo a forma di U, un perno M10 e una fascetta da 4,5 pollici. Durante l'installazione è stata osservata la pendenza verso l'uscita dall'abitazione. I tubi di drenaggio vengono installati prevedendo che le uscite dal massetto siano in prossimità dei futuri siti di installazione degli impianti idraulici e delle colonne montanti delle fognature.

Nelle zone del seminterrato della casa dove sono già installati i tubi del sistema di drenaggio, viene effettuato il riempimento con sabbia fino ad un'altezza di 300 mm con compattazione strato per strato con piastra vibrante (per l'installazione di un massetto grezzo) .

All'altezza del basamento, sotto il riscaldatore (stufa per sauna), è stata realizzata una muratura in mattoni pieni M250 in modo che la sabbia non arrivasse lì durante il riempimento.

16.09.16 Sono iniziati i lavori per la realizzazione del massetto grezzo della casa e del garage: è stata stesa una pellicola tecnica e sopra una rete di rinforzo del diametro di 5 mm e alveolo di 100x100 mm.

22.09.16 Sono terminati i lavori di posa del massetto grezzo della casa e del garage sopra pellicola tecnica e rete di armatura di spessore 100 mm.

In cantiere è stata consegnata la pietra porosa ceramica RAUF 2.1NF per la muratura delle pareti del 1° piano e mattoni pieni del marchio M250 per la posa di camini e condotti di ventilazione.

Dispositivo completato impermeabilizzazione orizzontale realizzato in materiale saldabile "Linokrom KhPP-3.6". È iniziata la posa delle pareti in pietra porosa 2.1 NF (380 mm).

03.10.16 Durante l'installazione della muratura sulle pareti esterne sono state posate delle prese in filo inossidabile di spessore 1,6 mm, destinate al collegamento con il mattone faccia a vista.

Conformemente alla sezione del progetto di Repubblica del Kirghizistan ( Decisioni costruttive) Il rinforzo delle pareti in muratura viene effettuato ogni terza fila con una maglia di muratura di 0,38*2 m d=4mm.

Per garantire una bassa conduttività termica delle pareti, sopra ogni fila di mattoni porosi abbiamo steso una rete di fibre polimeriche con una cella da 5*5 mm, che impedisce alla malta della muratura di penetrare nei vuoti verticali.

12.10.16 Nella casa sono in corso i lavori sulla muratura dei muri portanti del 1° piano, nonché sulla canna fumaria e sui condotti di ventilazione.

Le pareti del bovindo sono posate con pietra porosa RAUF 2.1NF.

La casa acquisisce gradualmente contorni chiari secondo i piani dell'architetto.

21.10.16 Muratura le ultime righe dell'esterno e pareti interne 1 ° piano.

24.10.16 Utilizzando cerchi, sono state costruite aperture di finestre ad arco.

La cassaforma è stata installata.

La pavimentazione è realizzata in compensato laminato impermeabile.

28.10.16 Il solaio è stato rinforzato con rinforzo del diametro di 12 mm.

31.10.16 È stata installata una soletta interpiano monolitica in cemento armato utilizzando un vibratore profondo e una pompa per calcestruzzo.

26.06.17 Sul posto, i costruttori hanno iniziato a posare le pareti portanti esterne ed interne del secondo piano della casa in pietra porosa 2.1 NF

11.07.17 È stata completata l'installazione degli architravi ad arco al 2° piano. Archi in mattoni disposti su modelli speciali (cerchi), realizzati con assi e compensato. Secondo la tecnologia, gli archi vengono posati dai talloni verso l'alto e contemporaneamente su entrambi i lati. Corposo mattone ceramicoè posto sul bordo e, per un corretto fissaggio della muratura, le giunture sono completamente riempite di malta a forma di cuneo, con ispessimento verso l'alto.

È stata completata la cementazione dell'architrave figurato monolitico situato sopra l'apertura panoramica della finestra della facciata del cortile.

24.07.17 Per installare un pavimento monolitico in cemento armato al secondo piano, è stata installata la cassaforma su cremagliere telescopiche. Le travi di supporto sono fissate utilizzando un'unifork, che si trova all'estremità superiore del rack. Sopra le travi è posato il compensato laminato, grazie al quale i pavimenti monolitici risultano lisci e uniformi. Le aperture di ventilazione e del camino sono chiuse con speciali rivestimenti Penoplex.

È stata installata la struttura di rinforzo del pavimento. Prima di versare, viene controllata la tenuta di tutti i giunti. Tutto è pronto per essere versato.