Costruisci un garage con soffitta può essere abbastanza redditizio, perché questa opzione di costruzione consente di raddoppiare l'area utilizzabile dell'edificio, con un aumento dei costi relativamente piccolo. Infatti, gli elementi più costosi del garage - e del tetto - possono costare lo stesso in un progetto con e senza soffitta, se vengono mantenute le dimensioni complessive dell'edificio e la forma del tetto. Pertanto, l'aumento del prezzo sarà associato solo alla necessità di installare i pavimenti e aumentare leggermente le pareti del solaio. Rispetto al dato generale, tale aumento risulta essere abbastanza moderato ed efficace in termini di risultati.

Progetto di un garage per due auto, con mansarda, realizzato in blocchi di cemento cellulare, 7,2x8 m.

• Fondazione - lastra monolitica;
• Pareti: calcestruzzo aerato, 200 mm;
• Copertura - tegole metalliche;
• Abbaino;
• La scala è interna, in legno.

Ottimale diagramma di progettazione, secondo il quale abbiamo costruito un gran numero di garage - questo è progetto garage con mansarda, largo circa 8 metri e profondo da 6 a 10 metri, a seconda della necessità di installazione nella parte posteriore di un ripostiglio, di un ripostiglio o di un'officina. In un garage di questo tipo sono presenti due aperture identiche del cancello larghe 3 metri; una trave corre lungo il garage e sostiene la partizione tra le aperture e la parete posteriore. travi in ​​legno soffitti Pertanto, il box garage doppio non è separato da una parete divisoria (volume unico).

Consiglio: se avete la possibilità di scegliere tra due stanze separate per ogni auto, oppure una singola doppia box garage, ti consigliamo di scegliere la seconda opzione. Una stanza così aperta e spaziosa è molto più comoda per il funzionamento e lo stoccaggio di macchine e accessori rispetto a due box separati e angusti. Inoltre, in termini di prezzo, si tratta di un progetto più economico da realizzare, poiché la quantità di lavoro e di materiali per la costruzione della parete divisoria e la successiva finitura su entrambi i lati è ridotta.

Il sottotetto sopra il garage è formato rialzando le pareti lungo il perimetro, rinforzandole con un'ulteriore cinghia di reggiatura monolitica e installando un sistema di travi di varia complessità, a seconda del progetto architettonico. Il piano sottotetto è ricavato con piano aperto, in questo spazio è possibile installare partizioni leggere in cartongesso nei punti necessari.

Progetto di un garage con soffitta (per 2 auto), realizzato in blocchi di schiuma, 6x8 m.

• Fondazione - lastra monolitica;
• Pareti: blocco di schiuma, 200 mm;
• Copertura - tegole metalliche;
• Abbaini;
• Le porte del garage sono automatiche, con telecomando.
• Finiture esterne - mattone faccia a vista e intonaco decorativo.
• Scala - esterna, in legno

Come abbiamo già detto, il design ottimale e armonioso per un garage con mansarda è un edificio per riporre due auto. La sua larghezza consente di rendere il piano mansardato abbastanza spazioso, anche tenendo conto delle superfici inclinate interne delle falde del tetto. Tuttavia, se attivo Cottage estivo Non ce n'è bisogno, sopra è possibile realizzare una soffitta. In questo caso ci sono tre opzioni da considerare:

1. Per espandere lo spazio della soffitta, è meglio allargare il primo piano. Anche se il garage ha un solo cancello per un veicolo, se possibile, consigliamo di espandere lo spazio del garage in una o due direzioni organizzando lo spazio di stoccaggio, installando scaffalature o scaffali o recintando veri e propri piccoli locali per esigenze di servizio o un'officina .
2. È anche possibile un altro modo. Se lo spazio libero per la costruzione nella dacia è limitato e non c'è altra via d'uscita che costruire un garage stretto con un posto auto, è possibile sviluppare un progetto per un attico ampliato per un primo piano relativamente stretto. Per fare ciò, il soffitto è realizzato con sporgenze maggiori delle travi di un metro o più di lunghezza. Le travi sono strutturalmente supportate sui bordi di queste travi ad angolo ripido, garantendo l'espansione dello spazio al secondo piano.
3. Il terzo, non del tutto armonioso, ma comunque vera opzione- questa non è la costruzione di un attico nel senso comune del termine, ma secondo intero pavimento, della stessa larghezza del primo piano, ma con alti muri attorno al perimetro. A causa dell'altezza delle pareti, nel sottotetto le aree basse sotto le superfici inclinate dei pendii sono ridotte al minimo e l'area del secondo piano può essere utilizzata nel modo più efficiente possibile. Lo svantaggio è che la costruzione di un garage di questo tipo sembra un po' sproporzionata: stretta e allungata verso l'alto. Questa lacuna può essere corretta attraverso elementi decorativi architettonici ponderati.

Sempre rilevante l'opportunità di ricavare ulteriori mq. Ecco perché molte persone preferiscono sviluppare un progetto garage con soffitta.

Perché c'è una soffitta nel garage?

La mansarda è multifunzionale, può essere utilizzata come:

· Residenziale stanza degli ospiti;

· per riporre gli accessori dell'auto;

· officina;

· ripostiglio;

· posto di lavoro per cucire, lavorare a maglia;

· cucina estiva.

Un'applicazione così estesa non può che rallegrarsi! Ma l'area del futuro garage dipende da questo. Spesso lo costruiscono subito, contando di acquistarne un secondo automobili, aumentando così l'area utilizzabile della soffitta.

Caratteristiche del progetto

Creazione progetto garage con mansarda- questo è il massimo tappa importante, che ti permetterà di stimare in anticipo costi, manodopera e tempi. Durante la progettazione, devi prima decidere come verrà utilizzato l'attico e se verranno eseguiti lavori di riparazione in garage.

È altrettanto importante scegliere il materiale giusto che si adatterà idealmente ai tuoi scopi. Allo stesso tempo, indipendentemente dalla direzione d'uso (residenziale o non residenziale), vale la pena considerare un ingresso separato al piano. Di foto In edifici simili è facile vedere le soluzioni non standard dei progettisti e prenderne nota. Ad esempio, puoi includere una mini terrazza o un balcone nel tuo progetto di garage. Inoltre, viene specificata la necessità di comunicazioni (fognature, riscaldamento, approvvigionamento idrico).

Perché è necessario un approccio professionale

Senza un piano ben sviluppato, è impossibile costruire un garage con attico veramente affidabile e durevole. Ciò è particolarmente vero nei casi in cui è previsto il piano superiore zhilog sui locali. Ventilazione, comunicazioni, isolamento: tutti questi sono punti che solo uno specialista può comprendere. Anche il piano del tetto dovrebbe essere elaborato da un professionista. Ecco perché è molto più consigliabile non cercare progetti standard, basandosi solo su idee generali sulla correttezza del loro sviluppo, e rivolgersi immediatamente agli specialisti.

Per ogni appassionato di auto, un garage è un edificio necessario. Viene utilizzato non solo per proteggersi da vari fenomeni atmosferici, ma anche da normali teppisti e intrusi. Allo stesso tempo, la costruzione di un oggetto del genere, così necessario per il proprietario dell'auto, è sempre associata a notevoli spese finanziarie, quasi impossibili da giustificare. Il budget familiare può essere risparmiato in modo significativo se costruisci un garage con una soffitta. Una struttura così ricca di funzioni sarà molto utile per tutti i membri della famiglia e varrà i soldi spesi.

Dimensioni standard

Presentato oggi in grandi quantità su siti specializzati, anche specialisti qualificati possono aiutare in questo. Quando pianifichi di costruire un oggetto del genere, devi prima decidere le dimensioni. Le norme di costruzione riflettono chiaramente tutti i parametri, ma in uno standard, versione minima. Ad esempio, per una normale autovettura la dimensione dell'edificio è 5x2,5 m.

Un garage simile con mansarda è destinato ad auto di dimensioni di circa 1,5x4 m. È importante ricordare la necessità di una distanza libera di mezzo metro su ciascun lato per garantire l'uscita e l'apertura senza ostacoli delle porte.

Tali dimensioni consentono di posizionare facilmente l'auto, ma di portarla a termine Lavoro di riparazione sarà difficile. Pertanto, quando si scelgono le dimensioni richieste di un oggetto, è necessario partire dalle azioni eseguite in una determinata stanza. Un ruolo speciale è giocato dalle capacità di guida del proprietario e delle altre persone che utilizzano questo trasporto e, di conseguenza, lasciano il garage e vi entrano. L'altezza della stanza è determinata in base all'altezza della macchina e all'altezza del proprietario, mentre secondo i codici di costruzione l'altezza minima è di 2,5 m.

Spazio utilizzabile

Vale anche la pena ricordare che esiste la possibilità che appaia un veicolo aggiuntivo che necessita di sistemazione. Costruire un altro garage richiederà molto tempo e denaro. Tenendo conto di questo scenario, è consigliabile considerare immediatamente i progetti di garage per due auto.

Grazie alla costruzione di un edificio con mansarda, la superficie utile totale aumenta, il che offre numerosi vantaggi. Ad esempio, in soffitta è possibile riporre oggetti per la casa e alcuni strumenti che prima occupavano spazio in casa. Ciò renderà il tuo spazio abitativo più libero. Inoltre, è possibile attrezzare un angolo sportivo o un'officina. Ma un garage con mansarda e laboratorio deve avere riscaldamento e illuminazione aggiuntiva.

Cosa offre la soffitta?

La copertura mansardata è una delle opzioni tetti a due falde. Nella sua sistemazione possono sorgere alcune difficoltà facilmente risolvibili con un attento esame della struttura. Inoltre, in fase di progettazione, si può prevedere la realizzazione nel sottotetto di un locale adatto ad abitazione o di un ampio spazio ripostiglio.

Naturalmente, la disposizione dell'attico può prevedere il suo utilizzo come ulteriore spazio residenziale per tutte le stagioni, cosa molto popolare in molti paesi europei. Pertanto, grazie alla sistemazione di un edificio multifunzionale, è possibile eliminare il problema della mancanza di spazio libero in casa. Molti portali di costruzione hanno discussioni dedicate a questo argomento, dove puoi trovare consigli e recensioni dei proprietari.

Scelta del tipo di tetto

Prima di iniziare la costruzione, è necessario elaborare in anticipo un progetto adatto. Allo stesso tempo, la sistemazione del tetto non richiederà uno sforzo significativo, poiché la versione a timpano non è complicata nel design. Attenzione speciale dovrebbe essere dato a durevole Ma se stai progettando un garage con una grande soffitta, dovrai creare un tetto con un design più complicato.

Per stanze con una superficie di 70 mq. Vengono utilizzate capriate del tipo m, che utilizzano strutture portanti laterali e come supporto una parete intermedia o una colonna appositamente creata. L'uso di tale elemento ti consentirà di elaborare un piano competente della struttura.

Vantaggi delle travi

Tra i vantaggi dell'utilizzo di un tale sistema, vale la pena notare la possibilità di utilizzare la parte inferiore portante come soffitto tra i piani. Diventerà il pavimento della soffitta e, di conseguenza, il soffitto del garage stesso.

Un ulteriore argomento significativo a favore della costruzione è il risparmio di una quota abbastanza elevata bilancio familiare. Ciò non richiede competenze ed esperienze speciali, nonché uno strumento professionale.

Opere principali

Costruire garage in legno, dovrai effettuare le seguenti operazioni:

• scavare una fossa e versare la fondazione del tipo selezionato;
• dotare le strutture murarie portanti;
• realizzare un tetto e rifinirlo con il materiale desiderato.

L'attico deve essere accuratamente isolato, i cui progetti prevedono il suo utilizzo come spazio abitativo. Inoltre, non dimenticare l'impermeabilizzazione.

Nei negozi di edilizia puoi trovarne molti materiali isolanti vari tipi. Adatto per un isolamento di alta qualità lana minerale, il che è sufficiente materiale ecologico e uno dei più economici per l'isolamento. Opzioni di rotolo ottimale per lavori di impermeabilizzazione, un esempio è una pellicola speciale o un feltro per tetti.

Peculiarità

Molti uomini percepiscono un garage in legno (o qualsiasi altro) non solo come un'officina per riparazioni e un ricovero per un'auto, ma anche come un luogo per rilassarsi. Il vantaggio principale di questo stanza separataè la sicurezza. Carburanti e lubrificanti che costituiscono pericolo di incendio si trovano in tutti i garage e possono provocare incendi. L'installazione di un sistema di scarico cambia leggermente la situazione, ma i gas di scarico rilasciati durante la guida dell'auto si accumulano comunque nello spazio e iniziano a fuoriuscire nell'abitacolo. Anche il rumore di un motore acceso può causare disagio. Tenendo conto di tali fattori, è necessario selezionare un garage e una soffitta, i cui progetti saranno adatti a tutti i membri della famiglia.

Garage con soffitta in blocchi di schiuma

Dato che i blocchi sono abbastanza leggeri, non è necessario gettare le fondamenta rinforzate necessarie per una struttura in mattoni, inoltre l'attico stesso non sopporta alcun carico speciale; Tra i vantaggi del calcestruzzo espanso vale la pena evidenziare le sue eccellenti proprietà prestazionali: questo materiale tollera bene alta umidità e ti mantiene anche fresco periodo estivo e calore dentro orario invernale. Prima di iniziare la muratura, dopo aver realizzato la fondazione, è necessario realizzare l'impermeabilizzazione, che livellerà inoltre le imperfezioni della base e semplificherà la successiva posa del calcestruzzo espanso.

I blocchi vengono installati utilizzando una speciale composizione adesiva, mentre per la prima fila è razionale da utilizzare Malta cementizia per un ulteriore livellamento degli errori di fondazione esistenti. Di particolare importanza è il rinforzo delle strutture murarie; si effettua utilizzando armatura o filo armato ogni quattro file; sarà necessaria una versione arrotondata agli angoli;

Una volta completata la costruzione dei muri, puoi iniziare a creare la parte superiore. A seconda delle dimensioni del garage con mansarda, possono esserci più stanze separate o una stanza spaziosa.

Prima di costruire un garage per 2 auto, è necessario progettare con competenza la struttura tenendo conto dello scopo, delle caratteristiche operative e delle dimensioni dell'edificio stesso. Veicolo. Dall'articolo imparerai quali progetti e opzioni di layout sono popolari, da cosa può essere costruito un edificio e come decorarlo. Inoltre, capirai come scegliere una posizione e prepararla, determinare le dimensioni del futuro oggetto in modo che sia conforme alle normative vigenti e sia comodo da usare.

Garage classico per due auto

Scelta del sito per la costruzione

Prima di iniziare a progettare un garage per due auto, devi decidere la sua posizione. area suburbana. Dovranno essere presi in considerazione i seguenti fattori:

Vialetti. Devono essere disposti in modo che l'auto non intralci il parcheggio, anche in caso di ingresso di due auto contemporaneamente o alternativamente.

Posto per l'apertura delle porte. Se i cancelli del garage sono a battente, è necessario assicurarsi che non tocchino altre strutture e non occupino molto spazio.

Rilievo, pendenza del terreno. Questi punti sono importanti quando si sceglie un sistema di fondazione e si calcolano i costi dei materiali.

Profondità delle acque sotterranee. Questo fattore deve essere conosciuto per evitare il rischio di allagamento dell'edificio durante le piene primaverili.

Disponibilità di comunicazioni sotterranee. Se sotto la posizione selezionata si trovano, ad esempio, tubi fognari, dovrai rafforzare le fondamenta, ma se necessario, non sarà possibile attrezzare una fossa di riparazione, quindi è meglio scegliere un altro sito per la costruzione.

Lontananza di altri oggetti– case, giardini, annessi, acquedotto.

Dopo aver scelto una posizione, puoi contrassegnare il futuro edificio sulla planimetria.

L'uscita dal garage dovrà essere libera per entrambe le vetture

Calcolo delle dimensioni

La fase successiva alla scelta della località è il calcolo delle dimensioni dell'edificio; In questo caso è importante non solo allocare spazio per il parcheggio diretto dei veicoli, ma anche tenere conto di un piccolo spazio per la manutenzione e lo stoccaggio degli attrezzi. I posti auto stessi possono essere situati nello stesso locale o separati da un tramezzo: dipende dalle preferenze del proprietario. Quando si calcola la dimensione di un garage per 2 auto, è possibile prestare attenzione a SNiP 02.21.99, che indica le dimensioni minime di un parcheggio in aree aperte e al chiuso:

Lunghezza– 5,3 milioni.

Larghezza– 2,5 m.

La dimensione esatta dipende dalle dimensioni delle macchine stesse. Pertanto, per un garage per due veicoli, è necessario moltiplicare gli indicatori per 2, quindi aggiungere la distanza tra i posti auto (minimo 50 cm). È necessario prevedere spazio per gli scaffali, nonché uno spazio tra le auto e le pareti dell'edificio: secondo i regolamenti edilizi, dovrebbe essere di 0,5 m.

Naturalmente, se il garage verrà utilizzato oltre che per gli autoveicoli, ma anche per riporre attrezzi, legna da ardere, panche da esterno e altre attrezzature, questo dovrà essere tenuto in considerazione nel calcolo delle dimensioni. L'altezza del soffitto deve essere di almeno 220 cm.

Le dimensioni sono segnate sulla pianta del futuro edificio

Sul nostro sito web puoi conoscere di più e altri, da imprese di costruzione, presentato alla mostra di case “Low-Rise Country”.

Caratteristiche del progetto

Il progetto del garage deve contenere non solo le dimensioni e le caratteristiche del layout: è necessario indicare il tipo di fondazione, i materiali di fabbricazione, lo spessore delle pareti e dei tramezzi, indicare il tipo e le dimensioni del cancello, del tetto, dei punti di comunicazione , posizione delle finestre. Ci sono molte opzioni progetti finiti, diversi per dimensioni, disposizione e scopo.

Opzione economica

Se il budget per la costruzione è limitato e l'area del sito è piccola, ha senso attrezzare un piccolo garage. Di norma, in questo caso, lo spazio tra i parcheggi per le auto non è recintato, l'ingresso è spesso combinato e dotato di un cancello. Se è necessario risparmiare spazio, vengono installate porte scorrevoli o sollevabili, ma se lo spazio è sufficiente è possibile installare anche porte a battente. Scaffali per attrezzi e Forniture posto attorno al perimetro nella parte superiore del garage; per le riparazioni, è possibile realizzare una fossa con pavimento e pareti in cemento. Spesso, per risparmiare, è sistemato sotto un solo posto auto.

Garage standard per 2 auto

Opzione con ripostiglio

Allestire un garage per 2 auto con ripostiglio è un'idea popolare che consente di combinare un garage con un capannone sotto lo stesso tetto. In questo caso sarà necessario ampliare il locale di almeno 200 cm, la dimensione esatta dipende dalla quantità di attrezzature che verranno riposte nell'ampliamento. Ad esempio, nel ripostiglio puoi tenere gli attrezzi da giardinaggio, strumento manuale e macchine utensili, materiali da costruzione, macchine agricole.

Molto spesso, un garage di questo tipo viene posizionato all'ingresso in modo che non solo sia possibile entrare comodamente, ma anche, se necessario, rimuovere gli attrezzi immagazzinati nella stanza. La partizione tra il ripostiglio e i parcheggi è spesso realizzata in mezzo blocco o in mattoni; l'illuminazione può essere installata separatamente in ciascuna parte.

Disposizione classica del garage con ripostiglio

Progetto di un garage per 2 auto con mansarda

Un'opzione molto popolare è costruire un garage per due auto piano mansardato: la sovrastruttura può essere utilizzata per riporre oggetti, soggiorno temporaneo o stagionale, e lì è anche possibile allestire una toilette. Requisiti obbligatori per un tale progetto:

Rafforzamento delle fondamenta e dei muri. Devono sostenere il peso del solaio; la sovrastruttura stessa può essere realizzata con lo stesso materiale delle strutture portanti, o varietà più leggere (ad esempio materiali telaio-pannello).

Finiture competenti. Sarà necessario isolare adeguatamente entrambi i piani, dotare un locale caldaia che riscalderà la soffitta e la parte inferiore dell'edificio, nonché occuparsi delle comunicazioni e del corretto cablaggio all'interno.

Disposizione sistema di ventilazione . Ciò è particolarmente importante se l'attico verrà utilizzato per la vita stagionale.

Un simile garage per 2 auto, il cui progetto comprende un locale caldaia, un bagno e una spaziosa stanza sopra, consentirà il posizionamento ottimale di auto e attrezzi, risparmiando spazio sul sito.

Il piano mansardato può essere attrezzato per qualsiasi scopo

Garage con piano abitabile

È possibile organizzare un edificio con un piano superiore destinato residenza permanente: può essere utilizzato sia dal proprietario stesso, ad esempio, durante la costruzione della casa principale, sia dagli ospiti. Una stanza per residenza permanente richiede isolamento e impermeabilizzazione di alta qualità; tutti i servizi devono essere collocati all'interno, quindi, di norma, le dimensioni di un tale edificio sono piuttosto grandi. In tale garage, nella parte inferiore si trovano i posti auto, l'area riparazioni e il locale caldaia, mentre nella parte superiore sono disposte una o più stanze.

A seconda dello scopo, al piano residenziale è possibile allestire una grande sala o 2-4 piccole stanze. La prima opzione è ottimale se si prevede di creare, ad esempio, un'area ricreativa o una sala giochi con biliardo al piano superiore, e la seconda soluzione è rilevante se il proprietario prevede di spostare le stanze degli ospiti dalla casa.

Garage con un piano per residenza permanente

Progetto officina

Se il proprietario non si limita alla manutenzione di due veicoli, ma esegue anche personalmente riparazioni o fornisce tali servizi a titolo privato, scelta ottimale Ci sarà un progetto per un garage per 2 auto con officina. Di norma questo locale è adiacente al parcheggio e confina con il locale caldaia, dimensione ottimale – 20-25 metri quadrati. Punti da considerare:

Dimensioni dell'officina. Deve essere tale che, se necessario, il veicolo stesso possa adattarsi lì. Se una delle due auto è più grande dell'altra, dovresti tenere conto delle dimensioni dell'auto più grande.

Login stanze diverse . È meglio disporli separatamente: uno porta al parcheggio, l'altro all'officina, un altro può portare al locale caldaia o al locale tecnico, se previsto.

Ubicazione delle macchine e degli utensili. L'attrezzatura deve essere posizionata in modo da poter essere utilizzata con la massima comodità.

Disposizione standard del garage con officina

Materiali di costruzione

La scelta dei materiali è determinata non solo dal budget, ma anche dalla parte dell'edificio di cui stiamo parlando:

Fondazione. Molto spesso viene realizzata una lastra, poiché tale base sosterrà il peso di due veicoli e altri carichi. I calcoli della fondazione devono essere eseguiti con riserva quando si progetta un garage per due auto; Le dimensioni della lastra dovranno essere maggiori di 20-40 cm rispetto al perimetro lungo le pareti. Per uso riempitivo miscela di cemento sulla base di cemento di grado non inferiore a M-400, il rinforzo viene eseguito utilizzando il rinforzo.

Muri e partizioni. Le parti portanti della struttura possono essere realizzate in blocchi di calcestruzzo aerato, blocchi di argilla espansa, mattoni, mentre le pareti interne possono essere costituite da semiblocchi o pannelli murali.

Piani. Se il garage ha una mansarda o un piano residenziale a tutti gli effetti, a questo scopo è possibile utilizzare lastre di cemento armato.

Tetto. Il sistema di travi è realizzato in legno e assi, sopra il listello è posato uno strato di isolamento idrico e termico e sopra è installato un rivestimento esterno. A seconda del budget e delle preferenze, possono trattarsi di piastrelle metalliche, lamiere ondulate, tetto morbido o altro materiale. La forma è spesso a falda unica, ma se c'è un secondo piano in cima, di solito viene realizzato un tetto a due falde.

Finiture esterne . A questo scopo può essere utilizzato intonaco di facciata, rivestimenti, mattoni faccia a vista, ecc.

Descrizione video

Puoi vedere un esempio di utilizzo di un classico garage per due auto guardando il video al link:

Conclusione

La progettazione di un garage per 2 auto è una procedura che deve essere eseguita tenendo conto delle dimensioni dei veicoli, della destinazione dell'edificio e del budget. Un progetto creato con competenza ti consentirà di calcolare con precisione i materiali, determinare la posizione dell'edificio sul sito e attrezzarlo tenendo conto di tutti i requisiti e le sfumature.

Oggi, una soluzione molto alla moda e popolare è costruire un garage con un secondo piano residenziale. Questo ti permette di aumentare il tuo spazio abitativo e ti permette anche di arrivare velocemente al garage. Questa opzione è particolarmente rilevante quando una persona trascorre molto tempo in garage.

Ad esempio, si occupa delle riparazioni delle auto. Come costruire un secondo piano su un garage? Ne parleremo ulteriormente.

Durante la costruzione del garage, quasi nessuno pensava che questo edificio sarebbe diventato l'edificio principale per la costruzione del secondo piano. Di conseguenza, la forza della fondazione è in questione: se può supportare o meno un garage a due piani.

Prima di tutto dovresti valutare caratteristiche del progetto edificio garage: ci sono crepe, ci sono discrepanze nelle giunzioni delle pareti, ecc.

La fondazione deve essere posata al di sotto del livello di congelamento del terreno, ma tenendo conto anche della profondità delle acque sotterranee. La resistenza e la durabilità della struttura stessa dipendono dalla qualità di questo elemento strutturale.

Idealmente, un garage in mattoni è costruito su una fondazione a striscia, interrata a 1-1,5 metri nel terreno.

Per riferimento! IN regioni settentrionali la profondità di posa delle fondazioni è di circa 2-2,5 m. Ciò è dovuto al fatto che il livello di congelamento del terreno in queste zone è molto maggiore che nelle regioni centrali.

In questo caso è realistico costruire un secondo piano sopra il garage in muratura. È vero, molti specialisti qualificati consigliano di limitarsi ai blocchi di schiuma in queste condizioni.

Se è in questione la resistenza della struttura esistente, è meglio dare la preferenza a un materiale più leggero:

• telaio;
• pannelli;
• rivestire di legno

Vale anche la pena notare che gli edifici di questo tipo richiedono un tetto a due falde. Grazie a questa soluzione, lo scioglimento della neve e di altre precipitazioni viene accelerato, eliminando i carichi sulle pareti e sulle fondamenta.

Mansarda sopra garage o sovrastruttura scatolare?

Generalmente riteniamo che un ampliamento dell'attico sia più economico di una sovrastruttura box. Allo stesso tempo, i costruttori, in base alla pratica, affermano il contrario, poiché i moderni materiali di consumo per l'isolamento di questo tipo di struttura sono piuttosto costosi.

In alcuni casi, una sovrastruttura dell'attico residenziale di alta qualità è più costosa di una scatola a 4 angoli con tetto rialzato.

Scegliere un progetto garage a due piani, dovresti lasciarti guidare dai seguenti criteri:

1. Estetica.
   Rispetto ad una sovrastruttura scatolare, l'attico avrà un aspetto più armonioso e attraente.
2. Funzionale.
   L'ampliamento del sottotetto può essere utilizzato sia come ulteriore spazio di deposito per gli attrezzi che per vivere. È vero, in quest'ultimo caso dovrai spendere soldi per isolare la struttura in costruzione, il che può comportare costi considerevoli. Pertanto è consigliabile utilizzare come abitazione una struttura scatolare.

La scelta del tipo di sovrastruttura dipende dalle capacità finanziarie, dalle specificità della struttura da costruire e dal suo scopo.

Tipi di tetto delle sovrastrutture dell'attico

Prima di parlare di come costruire un garage a due piani, consideriamo quale tipo di attico è costruito come sovrastruttura sul garage. Le opzioni più popolari sono le strutture con tetti a falda unica e a due falde.

Le sovrastrutture con tetto spiovente e pendenze multilivello saranno più costose, mentre l'area utile di tale stanza non aumenta a causa dei cambiamenti nella struttura del tetto.

Diamo uno sguardo più da vicino alle caratteristiche dei vari tipi di dispositivi di copertura:

1. Tetto a falda unica.
   L'opzione di copertura più economica e facile da usare. La cosa principale è rendere l'angolo della struttura conveniente per la rimozione di neve e altre precipitazioni. Altrimenti, potrebbe non sopportare il carico e rompersi.
2. Tetto a due falde con falde simmetriche.
   Uno dei tipi economici di tetti che possono essere utilizzati per attrezzare le estensioni della soffitta. Di conseguenza, questo progetto sembrerà una casa disegnata da un bambino.
3. I tetti a due falde con travi a diversi livelli sono anche chiamati asimmetrici nella costruzione.
   Dal punto di vista del design, tali progetti sembrano molto interessanti, ininterrotti. Allo stesso tempo, durante la costruzione di questo tetto, sono necessari dei calcoli, poiché questo non è un tipo di sviluppo del tutto tipico. Pertanto, prima di utilizzare questa idea, assicurati di consultare sviluppatori qualificati.
4. Tipo rotto, mezza anca.
   È anche uno dei tipi più popolari di copertura, grazie al quale è possibile aumentare leggermente il volume della stanza. L'implementazione di tale idea è un processo piuttosto laborioso, poiché richiede l'installazione del sistema di travi ad angolo e il loro corretto fissaggio.
5. Tetti con abbaini esterni.
   Differiscono dalla classica tipologia a timpano solo per la disposizione verticale abbaini sulla superficie del tetto stesso.

Il materiale principale nella costruzione delle sovrastrutture della soffitta è il legno. Per questo motivo, il secondo piano eretto sopra il garage sarà resistente e leggero, senza caricare molto sulle fondamenta e sulle pareti del garage stesso.

Costruzione di un attico: una guida passo passo

Prima di iniziare i lavori di costruzione, è necessario elaborare un progetto per la sovrastruttura. Può essere trovato su Internet o compilato utilizzando i servizi di uffici specializzati.

Dopo che il progetto per un attico con tetto a due falde o qualsiasi altro tetto è pronto, passiamo alla fase successiva della costruzione: l'approvvigionamento di tutti i materiali necessari.

Questi includono:

• coperture per coperture;
• guaina che sosterrà il tetto;
• legname, con l'aiuto del quale viene eretta la struttura stessa e il mauerlat - supporti per il sistema di travi dell'edificio;
• smussi diagonali e supporti;
• materiale isolante.

Dopo aver preparato tutto il necessario, passiamo alla costruzione della struttura vera e propria:

1. Innanzitutto ci stiamo occupando dell'installazione del Mauerlat, installandolo lungo tutto il perimetro del garage.
   In questo caso, molto spesso viene utilizzato il legname con una sezione di 100x100 mm.
2. Utilizzando viti autofilettanti e angoli metallici Montiamo e ripariamo il telaio del futuro tetto.
   Installiamo le travi tra i montanti con incrementi di 2 m.
3. Fissiamo la struttura con i ponticelli, posizionandoli sopra i rack.
4. Dopodiché vengono corretti travi inferiori: eseguiamo scanalature nelle basi delle travi, con l'aiuto delle quali sono fissate al Mauerlat.
   Allo stesso tempo, è necessario tagliare la parte superiore delle travi con un angolo inclinato.
5. Successivamente, inchiodiamo una guaina di assi o compensato sulle travi.
   Sopra di esso fissiamo l'impermeabilizzazione utilizzando graffette. Posiamo immediatamente una barriera al vapore e un altro strato di impermeabilizzazione.

Non resta che installare la copertura e infissi insieme a finestre con doppi vetri, se richiesto dal progetto.

Sovrastruttura in mattoni o blocchi

Se vuoi costruire una stanza sopra il garage per viverci a tempo pieno, allora è meglio dare la preferenza a una struttura leggera realizzata con le stesse travi, pannelli e isolamento. Ma in in questo caso Il problema principale di tali sovrastrutture sono i roditori, che spesso abitano nicchie e strati di materiale isolante.

Per evitare momenti così spiacevoli, sarebbe preferibile costruire il secondo piano con materiali più durevoli e densi nella struttura:

• mattone;
• blocchi di calcestruzzo aerato;
• blocchi di schiuma.

Se si sceglie questa opzione per il secondo piano, è necessaria una struttura più ampia del piano capitale. Inoltre, per rafforzare la struttura, è opportuno aumentare la rigidità muratura. Ciò si ottiene rafforzando le pareti con reti o tiranti rinforzati.

Successivamente le pareti vengono dotate di un sistema di travi secondo uno schema simile a quello della versione precedente della sovrastruttura.

Se ci sono dubbi sulla capacità portante dei muri, ci sono diverse opzioni per rafforzarli:

• piantare pali di ferro;
• saldare lamiere ondulate sopra la muratura;
• disporre la cassaforma attorno al perimetro dell'edificio;
• riempire il pavimento con massetto di cemento;
• isolare le pareti;
• erigere una seconda fila di muri attorno all'intero perimetro dell'edificio.

Con questo approccio, il secondo piano risulterà fantastico, ma con uno svantaggio significativo- costerà un bel soldo.

Dispositivo di ventilazione e alimentazione elettrica nella sovrastruttura

Dopo aver installato un garage a due piani, è ora di passare a dotare la stanza annessa di una scala e installare una superficie del pavimento. L'interno della stanza è intonacato e le pareti sono dipinte del colore che preferisci.

Sono possibili altre opzioni decorazione d'interni, ma la maggior parte di essi comporta un aumento del carico sulle fondamenta e sui muri dei locali sottostanti. E questo, a sua volta, può portare alla divergenza delle pareti e al cedimento della fondazione, che influirà negativamente sulla durabilità della struttura in costruzione e sulle sue caratteristiche di resistenza.

Nel caso in cui il secondo piano sia stato completato con lo scopo di allestirvi un'officina di lavoro, i locali devono essere dotati di ventilazione e riscaldamento di alta qualità. Livelli di temperatura e umidità confortevoli sono impossibili senza un sistema di ricambio d’aria.

In linea di principio, anche se la sovrastruttura è attrezzata per viverci, anche queste comunicazioni dovrebbero essere curate. Ma se la stanza verrà utilizzata solo per riporre strumenti e attrezzature da lavoro, non sarà necessaria la comunicazione.

Esistono diverse opzioni per la ventilazione in stanze di questo tipo:

1. Installazione di valvole su porte e finestre della stanza.
2. Dispositivo di scarico sotto il soffitto.

Per garantire una buona trazione, molti costruttori esperti consigliano di dotare le sovrastrutture di speciali canali sandwich isolati.

Il condotto di un tale sistema di scarico porta al tetto ed è dotato di un cappuccio, oltre a una rete protettiva, grazie alla quale sarà possibile impedire l'ingresso nella stanza di precipitazioni, grandi particelle di sporco, scarafaggi e roditori.

Il riscaldamento di tali estensioni è organizzato al meglio utilizzando termoventilatori, chiamati pistole termiche, e riscaldatori elettrici. Affinché le apparecchiature di riscaldamento funzionino senza interruzioni e non provochino incendi, è estremamente importante prendersi cura della qualità dell'impianto elettrico.

È necessario selezionare attentamente il cablaggio elettrico e, se è già disponibile, assicurarsi che sia pienamente operativo.

Se parliamo di un impianto elettrico di nuova realizzazione, allora è consigliabile realizzare nella sovrastruttura una coppia di circuiti: il primo servirà per le prese, il secondo per l'illuminazione. Inoltre si consiglia di posizionare sulla guida DIN gli interruttori automatici da 16A. Il sistema di cavi della rete elettrica è nascosto in speciali canali via cavo.

Inoltre, se possibile, è meglio dare la preferenza alle lampade a risparmio energetico e Strisce LED: Sono economici e non rappresentano un grave pericolo per la sicurezza antincendio.

È possibile legalizzare un'estensione su un garage?

Quindi, abbiamo già capito come costruire un secondo piano nel garage. Consideriamo ora l'aspetto giuridico della questione.

Attualmente ogni modifica ad un edificio già costruito deve essere legalizzata. Cioè, in caso di ampliamento dell'area dei locali e di esecuzione di altre azioni relative alla modifica della configurazione e dell'area dell'edificio, è necessario disporre dell'autorizzazione legale per condurre programma dettagliato lavori

Come dimostra la pratica legale, oggi è estremamente difficile ottenere il permesso per ristrutturare un garage con un secondo piano. Anche con tutto a disposizione Documenti richiesti, confermando la proprietà della struttura e appezzamento di terreno, non è sempre possibile legittimarne la riattrezzatura.

In fase di approvazione del progetto diventa necessario fornire prove certe che la struttura in costruzione non leda in alcun modo i diritti di altre persone. Inoltre, per ottenere il permesso, dovrai avere un progetto di sovrastruttura approvato dall'ufficio di architettura.

Nella maggior parte dei casi, l'aggiunta del secondo piano sopra il garage passa attraverso tutte le fasi di legalizzazione durante il controllo giurisdizionale del caso dopo che la sovrastruttura è già stata eretta.

Linea di fondo

Riassumendo tutto quanto sopra, vorrei riassumere:

1. La costruzione di un garage a due piani, o meglio l'aggiunta di una struttura esistente al secondo piano, non è un processo così laborioso.
   Tuttavia, richiede il rispetto di una serie di regole e convenzioni, a partire dal calcolo delle fondamenta per la sua resistenza e capacità di sopportare il carico aggiuntivo della sovrastruttura e terminando con la legittimazione legale del secondo piano in costruzione.
2. Inoltre, nel processo di creazione di un garage a due piani, vale la pena pensarci dispositivo corretto supporto delle fondamenta, costruzione di muri forti e affidabili, nonché preparazione dell'attico per i compiti selezionati.
3. Dovresti anche decidere i materiali e il design del tetto.
   Prima dell'inizio lavori di costruzioneÈ importante redigere un piano di costruzione competente, annotando porte, finestre, comunicazioni.

Ci auguriamo che le informazioni fornite ti aiutino a raggiungere i tuoi obiettivi nel miglior modo possibile. Vi auguro il successo!