ការងារជួសជុលគឺជាវិធានការថែទាំចាំបាច់សម្រាប់ផ្ទះណាមួយ។ ការថែរក្សាស្ថានភាពល្អនៃរចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋានទំនាក់ទំនងនិងការបញ្ចប់អនុញ្ញាតឱ្យផ្ទះប្រើប្រាស់បានយូរស្របតាមគោលបំណងប្រតិបត្តិការរបស់វា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះទម្រង់ ការងារជួសជុលប្រហែលជាខុសគ្នា។ ពួកគេកំណត់ពេលវេលា បញ្ជីសកម្មភាពការងារ ការចំណាយ ស្តង់ដារសុវត្ថិភាព។ល។ ភាពខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានគឺ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នពីការជួសជុលធំ ៗ ដែលត្រូវបានបង្ហាញទាំងនៅក្នុងវិធីសាស្រ្តនៃការរៀបចំដំណើរការនិងភាពស្មុគស្មាញនៃប្រតិបត្តិការដែលបានអនុវត្ត។

និយមន័យនៃការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន

អនុលោមតាមនិយមន័យនៃបទប្បញ្ញត្តិ ការជួសជុលជាទម្លាប់គឺជាវិធានការដែលមានគោលបំណងការពារទាន់ពេលវេលា និងជាប្រព័ន្ធនៃវត្ថុដែលបានផ្តល់សេវាពីការខូចខាត និងដំណើរការខុសប្រក្រតី។ នៅក្រោមវត្ថុនៅក្នុង ក្នុងករណី​នេះបង្កប់ន័យ អគារឧស្សាហកម្មបណ្តាញទំនាក់ទំនង រចនាសម្ព័ន្ធ និង អគារលំនៅដ្ឋាន. និយាយម្យ៉ាងទៀតការជួសជុលផ្ទះបច្ចុប្បន្នគឺជាបញ្ជី វិធានការ​បង្ការផ្តោតលើការជួសជុលរចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួននៅក្នុងទម្រង់នៃធាតុដែលបង្កើតជាគម្រោងសាងសង់។

ការបោះពុម្ពសម័យទំនើបនៃស្តង់ដារសង្កត់ធ្ងន់ថាវិធានការបច្ចេកទេសមានគោលបំណងជាពិសេសក្នុងការលុបបំបាត់កំហុសដែលមានស្រាប់។ ប៉ុន្តែនៅពេលបង្កើតគម្រោងសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍មួយ ការងារអាចត្រូវបានបន្ថែមដែលមានបំណងពង្រឹងធាតុការងារ។ ជាឧទាហរណ៍ ការងារថែទាំបង្ការអាចរួមបញ្ចូលការពង្រឹង ជើង rafterដំបូល ការដំឡើងបំណះ ការដំឡើងស៊ុមការពារនៅលើគ្រឹះ និងជញ្ជាំង។ ដំណោះស្រាយបែបនេះនាពេលអនាគតលុបបំបាត់ការបង្កើតការខូចខាតថ្មីនិងដំណើរការបំផ្លិចបំផ្លាញ។

និយមន័យនៃការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ។

Overhaul មានន័យថា ការស្ដារឡើងវិញ ឬ ការជំនួសពេញលេញរចនាសម្ព័ន្ធអគារ ក៏ដូចជាឧបករណ៍វិស្វកម្មជាមួយនឹងការទំនាក់ទំនង។ នៅក្នុងការអនុវត្ត ការជួសជុលផ្ទះដ៏សំខាន់មួយអាចត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការជួសជុលពេញលេញ ឬដោយផ្នែកនៃរូបរាងនៃផ្ទះ ការរៀបចំផ្ទៃក្នុង និងទំនើបកម្មរបស់វា។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរមានការរឹតបន្តឹងដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចុះកិច្ចសន្យាលុបបំបាត់ទាំងស្រុងនូវរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ - យ៉ាងហោចណាស់ក្នុងករណីដែលការងារបែបនេះមិនស៊ីគ្នានឹងអាយុកាលសេវាកម្មរបស់ផ្ទះ។ នោះគឺប្រសិនបើរចនាសម្ព័ន្ធអាចប្រើប្រាស់បានរយៈពេល 20-30 ឆ្នាំ នោះវាមិនអាចត្រូវបានបន្តជាថ្មីដោយគ្មានសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការបំផ្លាញកំឡុងពេលជួសជុលនោះទេ។

ជាសំខាន់ ការរុះរើលុបបំបាត់ផលវិបាកនៃការពាក់មុខងារ ឬរាងកាយ និងការរហែកនៃវត្ថុ។ ដូច្នេះការងារទ្រង់ទ្រាយធំត្រូវបានអនុវត្តជាញឹកញាប់ដើម្បីធ្វើឱ្យទាន់សម័យឧបករណ៍វិស្វកម្មនិងផ្នែកផ្ទុកបន្ទុក។ នៅក្នុងបរិបទនេះ យើងអាចកត់សម្គាល់ពីភាពខុសគ្នាខាងក្រោមរវាងការជួសជុលតាមទម្លាប់ និងការជួសជុលធំៗ៖ ប្រសិនបើក្នុងករណីដំបូងយើងកំពុងនិយាយអំពីការធ្វើការជាមួយការខូចខាតក្នុងតំបន់ និងការបែកបាក់បន្ទាប់មកនៅក្នុងទីពីរ ប្រតិបត្តិការស្មុគស្មាញត្រូវបានអនុវត្តដែលប៉ះពាល់ដល់ធាតុដែលទាក់ទងគ្នា។

ភាពខុសគ្នាតាមប្រភេទនៃការងារ

ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសកំឡុងពេលជួសជុលជាប្រចាំអាចរួមបញ្ចូលការជួសជុល ការជំនួស ការកែតម្រូវរចនាសម្ព័ន្ធ ការបិទភ្ជាប់ ការរៀបចំផែនការតំបន់។ល។ ក្រុមថែទាំអាចជំនួសធាតុនីមួយៗនៃបរិក្ខារ ជួសជុលជញ្ជាំងដែលបានបំផ្លាញដោយផ្នែក ឬធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ កម្រាលឥដ្ឋ. នោះគឺ ទាំងនេះគឺជាការងារដែលមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការអន្តរាគមន៍រ៉ាឌីកាល់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធ ហើយភាគច្រើនបង្ហាញខ្លួនឯងក្នុងការលុបបំបាត់បញ្ហាខាងក្រៅជាក់ស្តែង។ ទន្ទឹមនឹងនេះស្តង់ដារសម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននិងធំ ៗ អាចត្រួតលើគ្នានៅក្នុងបញ្ជីការងារ។ ឧទាហរណ៍ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ និងជាទូទៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកជាវត្ថុអាចទាក់ទងនឹងសកម្មភាពជួសជុលជាប្រចាំ ក្នុងន័យថា ដើម្បីស្តារមុខងារឡើងវិញ អ្នកម៉ៅការអាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពធាតុរបស់ពួកគេបានភ្លាមៗ ទៅកាន់អ្នកឡើងកំដៅ និង អង្គភាពបូម. ប៉ុន្តែ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ក៏​ត្រូវ​ចំណាយ​លើ​តំបន់​ដូចគ្នា​ដែរ ព្រោះ​វា​ត្រូវ​បាន​កំណត់ វិស្វកម្មបណ្តាញនិងការទំនាក់ទំនង - រឿងមួយទៀតគឺថានៅក្នុងគម្រោងដែលយើងអាចនិយាយអំពីការស្ដារឡើងវិញជាប្រព័ន្ធនៃមុខងារនៃបណ្តាញជាមួយនឹងការជំនួសពេញលេញនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ភាពខុសគ្នាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ

ភាពខុសគ្នានៅក្នុងអង្គការនិងការទូទាត់នៃសកម្មភាពជួសជុលត្រូវបានកំណត់ដោយប្រភេទនៃវត្ថុ។ ផ្ទះអាចជាផ្ទះឯកជន ឬច្រើនបន្ទប់។ ក្នុងករណីដំបូងទាំងដើមទុននិង ព្រឹត្តិការណ៍បច្ចុប្បន្នការជួសជុលគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ទាំងស្រុង។ គាត់ទទួលខុសត្រូវទាំងរៀបចំ និងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការជួសជុល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនរាប់បញ្ចូលលទ្ធភាពនៃការងាកទៅរកក្រុមហ៊ុនសំណង់ដែលជាថ្មីម្តងទៀតសម្រាប់ថ្លៃឈ្នួលនឹងកាន់កាប់។ ថែទាំផ្ទះនៃភាពស្មុគស្មាញណាមួយ។ ប្រសិនបើវាទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម នោះភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងការជួសជុលធំៗនឹងមាននៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់។ ក្នុងករណីនីមួយៗចំនួននៃការរួមចំណែកត្រូវបានគណនាជាលក្ខណៈបុគ្គល - ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌនៃផ្ទះ តំបន់ និងកត្តាផ្សេងៗទៀត។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំដោយផ្ទាល់ និងអនុវត្តសកម្មភាពជួសជុល។

ភាពខុសគ្នានៃពេលវេលា

សម្រាប់ហេតុផលជាក់ស្តែង តម្រូវការដើម្បីធ្វើការជួសជុលជាប្រចាំកើតឡើងញឹកញាប់ជាងការរៀបចំការជួសជុលធំៗ។ ដូច្នេះទម្រង់នៃប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសក្នុងស្រុកត្រូវបានអនុវត្តម្តងរៀងរាល់ 3-6 ខែ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាពេលវេលាប្រហាក់ប្រហែល ព្រោះអគារអាចនឹងត្រូវជួសជុលមុនកាលកំណត់ ប្រសិនបើឧទាហរណ៍ គ្រោះថ្នាក់កើតឡើង។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសង្កត់ធ្ងន់ថាការកែសម្រួលកាលវិភាគការងារក៏ដូចជាបញ្ជីរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះនៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅ។

ចំណែក​ការ​ជួសជុល​វិញ​ត្រូវ​ធ្វើ​រៀងរាល់​៣-៥​ឆ្នាំ​ម្ដង។ ក្នុង​ករណី​នេះ ការ​ប្រជុំ​របស់​ម្ចាស់​ក៏​អាច​នឹង​ពន្យារ​ពេល​កំណត់​ផង​ដែរ ប្រសិន​បើ​មាន​ហេតុផល​គួរ​ឱ្យ​ទាក់​ទាញ។ ភាពខុសគ្នាសំខាន់រវាងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងការជួសជុលធំៗនៅក្នុងផ្នែកនេះគឺថា នៅពេលអនុវត្តប្រតិបត្តិការទ្រង់ទ្រាយធំដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ឬជំនួសរចនាសម្ព័ន្ធ អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះត្រូវតែជូនដំណឹងជាមុន។ នេះអនុវត្តជាពិសេសចំពោះការជួសជុលធំៗ ហើយព្រឹត្តិការណ៍ក្នុងស្រុកបច្ចុប្បន្នអាចកើតឡើងដោយគ្មានព័ត៌មាន។

ភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុល និងការកសាងឡើងវិញ

ជារឿយៗពាក្យថាការកសាងឡើងវិញត្រូវបានណែនាំទៅក្នុងគំនិតនៃការជួសជុលធំ ៗ ហើយជួនកាលសូម្បីតែការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន។ តាមទស្សនៈបច្ចេកទេសការលាយបែបនេះអាចមានភាពយុត្តិធម៌ - ក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ឡើងវិញការងារដែលមានភាពស្មុគស្មាញដូចគ្នានិងនៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នាអាចត្រូវបានអនុវត្ត។ ប៉ុន្តែភារកិច្ចនៃការកសាងឡើងវិញគឺខុសគ្នាជាមូលដ្ឋាន។ សម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន គោលដៅគឺដើម្បីកែតម្រូវបញ្ហាជាក់លាក់ និងការខូចខាត ខណៈដែលការជួសជុលធំៗមានគោលបំណងលុបបំបាត់ការបំពានជាប្រព័ន្ធនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារ - នេះគឺជាខ្លឹមសាររបស់វា។ ទាំងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងធំត្រូវបានអនុវត្ត ដើម្បីធានាថា យ៉ាងហោចណាស់អគារត្រឡប់ទៅស្ថានភាពពីមុនវិញ ជាមួយនឹងភាពជឿជាក់ និងសុវត្ថិភាពជាមូលដ្ឋាន។ នៅក្នុងវេនការស្ថាបនាឡើងវិញដោយប្រើឧបករណ៍បច្ចេកទេសដូចគ្នាត្រូវបានអនុវត្តក្នុងគោលបំណងផ្លាស់ប្តូរប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃអាគារទោះបីជានៅពេលនោះវាស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អបំផុតសម្រាប់ប្រតិបត្តិការក៏ដោយ។

nuances ផ្សេងទៀតនៅក្នុងភាពខុសគ្នា

ភាពលំបាកក្នុងការបែងចែករវាងទម្រង់ទាំងពីរសម្រាប់ការជួសជុលគឺស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាវានៅតែមិនមានព្រំដែនច្បាស់លាស់រវាងពួកវា។ ជាឧទាហរណ៍ មានគោលគំនិតនៃការផ្លាស់ប្តូរជ្រើសរើស ដែលសំដៅលើការជំនួសផ្នែកខ្លះនៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារ។ ប៉ុន្តែវាក៏អាចអនុវត្តសកម្មភាពស្រដៀងគ្នានេះផងដែរ ដែលជាផ្នែកមួយនៃប្រតិបត្តិការជួសជុលដែលកំពុងដំណើរការ។ លើសពីនេះទៀត ការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយនៃអគារនៅក្នុងការអនុវត្តអាចរួមបញ្ចូលនូវស្រទាប់ប្រតិបត្តិការទាំងមូល ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយផ្ទាល់ជាបញ្ជីនៃការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះ ភាពខុសគ្នាយ៉ាងតឹងរ៉ឹងអាចកើតឡើងនៅពេលគម្រោងបានទទួលការរចនាសមស្របរួចហើយ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

សម្រាប់មនុស្សជាមធ្យមចំណេះដឹងអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការបែកគ្នា។ ប្រភេទផ្សេងគ្នាការជួសជុលអាចមានសារៈសំខាន់ ទោះបីជាវាមិនទាក់ទងទៅនឹងដំណើរការរៀបចំជាផ្លូវការនៃព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះក៏ដោយ។ នេះមានសារៈសំខាន់ ជាឧទាហរណ៍ សម្រាប់ម្ចាស់ឯកជនដែលកំពុងរៀបចំផែនការជួសជុលផ្ទះធំមួយក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ ដោយប្រើហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ការយល់ដឹងពីរបៀបដែលការជួសជុលធំ ៗ ខុសគ្នាពីការងារបច្ចុប្បន្ននឹងជួយចាត់ថ្នាក់ប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស - តាមនោះកំណត់កម្រិតនៃភាពស្មុគស្មាញរបស់ពួកគេក៏ដូចជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកសំដែង។ នេះក៏សំខាន់ផងដែរសម្រាប់អ្នករស់នៅ អគារផ្ទះល្វែងដែលមានទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់ និងសេដ្ឋកិច្ចជាមួយ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអនុវត្តការជួសជុល។

ការជួសជុលគឺជាសំណុំនៃវិធានការដែលមានគោលបំណងស្ដារឡើងវិញនូវស្ថានភាពសេវាកម្ម ឬដំណើរការរបស់វត្ថុ។ អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធថ្មីឆាប់រុះរោយ ឡាន ឧបករណ៍ និងគ្រឿងសង្ហារិមខូច។ ការជួសជុលវត្ថុឬផលិតផលជាក់លាក់មួយអាចជាទម្លាប់ (គ្រឿងសំអាង) ឬសំខាន់។ វាក៏មានរឿងដូចជាការកសាងឡើងវិញផងដែរ។

Overhaul: និយមន័យ

នៅក្នុងអគារណាមួយ មិនយូរមិនឆាប់ ជញ្ជាំងចាប់ផ្តើមរលំ ខ្សែភ្លើងចាប់ផ្តើមរលត់ ហើយកម្រាលឥដ្ឋចាប់ផ្តើមរសាត់ និងដាច់។ ប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើង នោះដល់ពេលត្រូវចាត់វិធានការចាំបាច់ ដើម្បីកែតម្រូវស្ថានភាព។

ជាដំបូង ចូរយើងស្វែងយល់ថាតើនិយមន័យនៃការជួសជុលសំខាន់ៗ និងបច្ចុប្បន្នមានអ្វីខ្លះ។ គោលគំនិតទាំងពីរនេះខុសគ្នាជាចម្បងក្នុងមាត្រដ្ឋាន។ វិសាលភាពនៃការងារកំឡុងពេលជួសជុលធំគឺធំជាងពេលជួសជុលកែសម្ផស្ស។ ក្នុងករណីចុងក្រោយនេះ មានតែការកែតម្រូវបន្តិចបន្តួចប៉ុណ្ណោះ ដោយមិនចំណាយប្រាក់ច្រើនពេក។ ការជួសជុលធំៗជាធម្មតាទាមទារការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុធំ។ វាត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើ សម្ភារៈចុងក្រោយបំផុត។ជាញឹកញាប់ប្រើបច្ចេកវិទ្យាច្នៃប្រឌិត។

អគារណាមួយត្រូវតែបំពេញតាមអនាម័យនិង តម្រូវការបច្ចេកទេសកំណត់ដោយច្បាប់។ ក្នុងករណីដែលលទ្ធផលដែលត្រូវការមិនអាចសម្រេចបានតាមរយៈចរន្ត នោះការជួសជុលធំមួយត្រូវបានអនុវត្ត។ និយមន័យរបស់វាមានដូចខាងក្រោម៖ "សំណុំនៃការងារដែលមានគោលបំណងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវគុណភាពនៃវត្ថុ ដែលក្នុងនោះធាតុផ្សំសំខាន់ៗ ឬរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗរបស់វាត្រូវបានជំនួស។"

អាគារនិងសំណង់

ដូច្នេះតម្រូវការក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ នៃគ្រឿងបរិក្ខារត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់។ វាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើ 30-70% នៃអគារថ្មឬ 65% នៃអគារឈើត្រូវបានអស់។ មានគំនិតនៃការផ្លាស់ប្តូរពេញលេញ និងជ្រើសរើស។ ក្នុងករណីចុងក្រោយការងារត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីធ្វើឱ្យទាន់សម័យតែផ្នែកនៃឧបករណ៍វិស្វកម្មនិងរចនាសម្ព័ន្ធបុគ្គលនៃផ្ទះដែលពិតជាត្រូវការវា។ ការងាររាជធានីត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកស្រុកខ្លួនឯង។ ករណីលើកលែងគឺសម្រាប់អ្នកជួលផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុង។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការជួសជុលពេញលេញជាធម្មតាកើតឡើងបន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំនៃប្រតិបត្តិការនៃអគារជ្រើសរើស - 20 ឆ្នាំ។ រយៈពេលនៃប្រតិបត្តិការនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះរហូតដល់តម្រូវការសម្រាប់ការជំនួស ឬការកសាងឡើងវិញ អាស្រ័យលើសម្ភារៈប្រើប្រាស់ក្នុងការសាងសង់គឺ៖

• សម្រាប់គ្រឹះជាន់និងជញ្ជាំង - 30-80 ឆ្នាំ;
• យ៉រ, ជណ្តើរ, រានហាល, verandas - 30-80 ឆ្នាំ;
• ដំបូល, ទ្វារ, បង្អួច - 10-30 ឆ្នាំ;
• ប្រព័ន្ធ rafter, ស៊ុមជញ្ជាំង - 30-80 ឆ្នាំ;
• ការតុបតែងខាងក្នុង- ៣-៣០ ឆ្នាំ។

របៀបកំណត់យ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលអគារធំៗ

លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសត្រូវបានចេញសម្រាប់អគារអាផាតមិនណាមួយរួចហើយនៅដំណាក់កាលនៃការសាងសង់របស់វា។ ឯកសារនេះបង្ហាញយ៉ាងពេញលេញនូវស្ថានភាពនៃធាតុរចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ការកំណត់ភាពចាំបាច់របស់វាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាការដែលបង្កើតឡើងដោយមានការចូលរួមពីអ្នកឯកទេសមកពីសេវាកម្ម និងអង្គការផ្សេងៗ។ នោះគឺការត្រួតពិនិត្យបឋមនៃអគារត្រូវបានអនុវត្តនៅនឹងកន្លែង។

ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ទៅបន្ទប់ក្រោមដីនៃផ្ទះ។ វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យគ្រឹះ និងជាន់ផ្ទុក ប្រព័ន្ធកំដៅ និងបរិក្ខារ។ ស្ថានភាពអនាម័យនៃបន្ទប់ក្រោមដីក៏ត្រូវបានវាយតម្លៃផងដែរ។ វត្តមានរបស់អ្នកស្រុកដូចជាកណ្តុរ កណ្ដុរ កន្លាត អាចក្លាយជាហេតុផលបន្ថែមសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តលើការជួសជុលធំៗ។ ការត្រួតពិនិត្យក៏ត្រូវបានអនុវត្តផងដែរសម្រាប់វត្តមាននៃផ្សិតនិងផ្សិត។ ការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើឡើងដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃអ្នកស្រុក ដែលជាអ្នកផ្តួចផ្តើមគំនិតដែលគួរតែជា HOA ។ ម្ចាស់អាផាតមិនយល់ស្របលើតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ កំណត់វត្ថុ និងមធ្យោបាយនៃការជួសជុលធំ ៗ ពេលវេលានៃការអនុវត្តរបស់វា។ ល ចេញពីការងារ។

តើសកម្មភាពអ្វីខ្លះអាចត្រូវបានអនុវត្ត

ដូច្នេះ តើអ្វីជានិយមន័យបច្ចុប្បន្ននៃការជួសជុលដ៏ធំនៃអគារមួយ ហើយតើវាជាអ្វី យើងបានរកឃើញហើយ។ ឥឡូវនេះសូមមើលពីរបៀបដែលព្រឹត្តិការណ៍នេះពិតជាត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួសជុលធំជាធម្មតា:

• ជញ្ជាំងដែលខូចនិងភាគថាសកំពុងត្រូវបានជំនួស;
• ទ្វារថ្មីត្រូវបានដំឡើង;
• ជាន់ត្រូវបានកម្រិតឬផ្លាស់ប្តូរ;
• ឧបករណ៍បរិក្ខារទឹកថ្មីត្រូវបានដំឡើង ឬឧបករណ៍បរិក្ខារចាស់ត្រូវបានជួសជុល។
• បើចាំបាច់ធាតុរចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារត្រូវបានអ៊ីសូឡង់និងការពារទឹកជ្រាប;
• ក្នុងករណីខ្លះការរៀបចំទេសភាពនៃតំបន់ត្រូវបានអនុវត្ត។

ដូច្នេះ ការជួសជុលធំៗគឺសំដៅលុបបំបាត់ទាំងស្រុង ឬដោយផ្នែក បំបាត់ការពាក់ និងការរហែកនៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះ។ ការងារទាំងអស់ត្រូវបានបង់ដោយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដោយខ្លួនឯង (លើកលែងតែអ្នកជួលផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុង) ។

ការជួសជុលធំ ៗ នៃផ្ទះល្វែង

សំណុំវិធានការដ៏ស្មុគស្មាញ និងមានតម្លៃថ្លៃដែលមានបំណងលុបបំបាត់ធាតុរចនាសម្ព័ន្ធដែលខូចនៃអគារអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្នែកដោយអ្នករស់នៅដោយខ្លួនឯង។ ជាឧទាហរណ៍ ម្ចាស់អាផាតមិន ជារឿយៗជំនួសកម្រាលឥដ្ឋដែលខូច ជញ្ជាំងកម្រិត និងពិដាន ជំនួសហ្គាស បំពង់ទឹក និង ឧបករណ៍កំដៅ. ក្នុងករណីខ្លះការជួសជុលធំ ៗ នៃបរិវេណត្រូវបានអនុវត្តតែបន្ទាប់ពីទទួលបានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់ពីអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរទ្វារ ការដំឡើងភាគថាសថ្មី នោះសកម្មភាពបែបនេះគឺស្មើនឹងការកសាងឡើងវិញ។

លេខកូដផែនការទីក្រុង

ដូច្នេះ, យើងបានរកឃើញ, ជួសជុល (និយមន័យ) ។ ការអនុវត្តរបស់វាសម្រាប់ អគារពហុជាន់គ្រប់គ្រងយ៉ាងច្បាស់។ ការអនុវត្តការកសាងឡើងវិញ និងការជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានកំណត់ដោយមាត្រា 52 ។ បទដ្ឋានដែលផ្តល់ដោយឯកសារនេះមានដូចខាងក្រោម៖

• ការជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនឯងឬដោយបុគ្គលឬនីតិបុគ្គលដែលទាក់ទាញដោយគាត់។ ក្នុង​ករណី​ពីរ​ចុងក្រោយ កិច្ចព្រមព្រៀង​ត្រូវ​តែ​ត្រូវ​បាន​គូរឡើង។ មានតែអ្នកដែលមានវិញ្ញាបនបត្រចូលរៀនប៉ុណ្ណោះដែលអាចចូលរួមក្នុងការជួសជុលសំខាន់ៗនៃធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលប៉ះពាល់ដល់សុវត្ថិភាពនៃអាគារ។ បុគ្គល និងនីតិបុគ្គលណាមួយអាចត្រូវបានជួលឱ្យអនុវត្តការងារជាប្រចាំ។
• ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការជួសជុល តម្រូវការនៃឯកសាររចនា និងការប្រុងប្រយ័ត្នសុវត្ថិភាពត្រូវតែត្រូវបានអង្កេត។
• ក្នុងករណីដែលតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ត្រូវបានរកឃើញកំឡុងពេលជួសជុល ឬស្ថាបនាឡើងវិញ ការងារទាំងអស់ត្រូវតែបញ្ឈប់ជាបន្ទាន់។ អ្នក​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​មាន​កាតព្វកិច្ច​រាយការណ៍​ការ​រក​ឃើញ​នេះ​ទៅ​អាជ្ញាធរ​ពាក់ព័ន្ធ។ល។

ឧបករណ៍នៅសហគ្រាស

ដូចនៅក្នុងករណីផ្សេងទៀតទាំងអស់ ការជួសជុលម៉ាស៊ីន និងយន្តការនៅសហគ្រាសឧស្សាហ៍កម្មត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ទៅជាបច្ចុប្បន្ន និងជួសជុលឡើងវិញ។ ភាពខុសគ្នារវាងគោលគំនិតទាំងពីរនេះក៏ស្ថិតនៅជាចម្បងក្នុងមាត្រដ្ឋានផងដែរ។ គម្រោងជួសជុលធំ ៗ នីមួយៗត្រូវបានរុះរើទាំងស្រុងជាមុន។ ការងារបន្ថែមទៀតត្រូវបានអនុវត្តតាមលំដាប់ដូចខាងក្រោមៈ

• គ្រឿងបន្លាស់និងផ្នែកដែលពាក់ត្រូវបានជំនួស;
• ការជួសជុលស៊ុម, ស៊ុម, ស្នូលនិងគ្រឹះត្រូវបានអនុវត្ត;
• ឯកតាត្រូវបានកែតម្រូវនិងតម្រឹម;
• បើចាំបាច់ផ្នែកត្រូវបានជំនួសដោយទំនើបជាង។

នោះគឺ និយមន័យនៃការជួសជុលឧបករណ៍គឺប្រហែលដូចខាងក្រោម៖ "ការនាំយកលក្ខខណ្ឌនៃគ្រឿងប្រើប្រាស់ពិសេសនេះ ទៅនឹងតម្រូវការសម្រាប់ម៉ាស៊ីនថ្មី"។ ការរុះរើយន្តការត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការងារប្រភេទនេះ។

នីតិវិធីបទប្បញ្ញត្តិ

បន្ទាប់យើងនឹងពិចារណាពីរបៀបដែលការជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានអនុវត្តនៅសហគ្រាស។ ការកំណត់ការបញ្ជាទិញរបស់ខ្លួន ឬជាការអនុម័តផែនការ ជាធម្មតាត្រូវបានប្រគល់ឱ្យប្រធានវិស្វករនៃរោងចក្រ ឬរោងចក្រ។ គាត់ក៏តែងតាំងអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ ផងដែរ។

សំណុំនៃវិធានការដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពឧបករណ៍អាចត្រូវបានអនុវត្តតាមគ្រោងការណ៍ពីរ៖

• ប្រើតែម្តង។ ក្នុងករណីនេះការងាររបស់សិក្ខាសាលាឈប់ទាំងស្រុងរហូតដល់ការងារជួសជុលត្រូវបានបញ្ចប់។
• តាមកាលវិភាគដែលខ្ចាត់ខ្ចាយ។ ក្នុងករណីនេះបរិមាណសរុបនៃទាំងអស់។ វិធានការចាំបាច់ត្រូវបានបែងចែកទៅជាតូចៗជាច្រើន។ នោះគឺសិក្ខាសាលានៅតែបន្តដំណើរការ ហើយការជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលដែលបានបែងចែកសម្រាប់បច្ចុប្បន្ន នៅថ្ងៃនៃការបិទដែលបានគ្រោងទុក។

វិធីសាស្រ្តទីមួយត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់ជាងនៅក្នុងសហគ្រាសភាគច្រើន ដោយសារការជួសជុលឧបករណ៍ធំៗជាធម្មតាមិនចំណាយពេលច្រើនពេកទេ។ ពេលវេលាជាមធ្យមគឺ 5-25 ថ្ងៃ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងហាងរមៀលនៅក្នុងផលិតកម្មលោហធាតុឧទាហរណ៍ការជួសជុលបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តម្តងក្នុងមួយឆ្នាំនៅក្នុងឡភ្លើង - ម្តងរៀងរាល់ 2-3 ឆ្នាំម្តង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះសហគ្រាសកំពុងប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តទីពីរក្នុងការអនុវត្តការងារបែបនេះកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ការពិតគឺថាការរៀបចំការរុះរើធំមួយនៅលើកាលវិភាគដែលបែកខ្ញែកគឺមានការទទួលខុសត្រូវច្រើនជាង តម្រូវការទំនើបដឹកនាំផលិតកម្ម។ អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃជម្រើសនេះគឺជាការពិតណាស់ដែលវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមិនកាត់បន្ថយអត្រានៃការផលិតផលិតផលសម្រេច។

រថយន្ត និងឧបករណ៍ផ្សេងៗទៀត

ឥឡូវនេះសូមក្រឡេកមើលអ្វីដែលជាការជួសជុលរថយន្តដ៏សំខាន់។ និយមន័យនៃនីតិវិធីនេះគឺស្រដៀងទៅនឹងវិធីមុនៗ។ នោះគឺ ការជួសជុលរថយន្ត គឺជាវិធានការដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ដែលមានតម្លៃថ្លៃ ប្រើកម្លាំងពលកម្ម និងប្រើប្រាស់ពេលវេលា ក្នុងគោលបំណងនាំវាទៅកាន់ស្ថានភាពថ្មីមួយ (ប្រសិនបើអាច)។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការរបស់វា ការជំនួសពេញលេញនៃផ្នែកដែលពាក់ និងការផ្គុំភាគច្រើនត្រូវបានអនុវត្តជាធម្មតា។

ការសម្រេចចិត្តលើតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ក្នុងករណីនេះជាធម្មតាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអ្នកជំនាញបន្ទាប់ពីការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យពេញលេញនៃប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនទាំងអស់។ ជាការពិតណាស់ម្ចាស់រថយន្តខ្លួនឯងអាចផ្តួចផ្តើមការអនុវត្តរបស់វា។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ការជួសជុលរថយន្តធំ ៗ ត្រូវបានអនុវត្តបន្ទាប់ពីគ្រោះថ្នាក់។

ដីកាប្រតិបត្តិ

ការជួសជុលរថយន្តជាធម្មតាត្រូវបានអនុវត្តតាមគ្រោងការណ៍ដូចខាងក្រោមៈ

• ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យបឋមនៃសមាសធាតុនិងផ្នែកត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងករណីនេះប្រព័ន្ធពិតប្រាកដដែលត្រូវការជំនួសឬស្ដារឡើងវិញត្រូវបានកំណត់។
• ម៉ាស៊ីនត្រូវបានរុះរើសមាសធាតុត្រូវបានរុះរើ។
• នៅពេលណាដែលអាចធ្វើទៅបាន ផ្នែកត្រូវបានស្ដារឡើងវិញ។ វត្ថុដែលមិនអាចប្រើបានទាំងស្រុងត្រូវបានជំនួស។
• ក្នុងករណីខ្លះធាតុជាមូលដ្ឋាននៃឡានផ្លាស់ប្តូរ - តួម៉ាស៊ីន។ល។
• បន្ទាប់មកម៉ាស៊ីនត្រូវបានសាកល្បងក្នុងលក្ខខណ្ឌជិតស្និទ្ធទៅនឹងអ្វីដែលពិតប្រាកដ។

ប្រសិនបើ​មិន​មាន​បញ្ហា​ណាមួយ​ត្រូវ​បាន​គេ​កំណត់​អត្តសញ្ញាណ​នៅ​ដំណាក់កាល​ចុងក្រោយ​ទេ រថយន្ត​ត្រូវ​ប្រគល់​ជូន​ម្ចាស់​វិញ​។

ការកសាងឡើងវិញ

សរុបសេចក្តី និយមន័យសំខាន់មួយទៀតគួរតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។ ការ​កសាង​ឡើង​វិញ និង​ការ​ជួស​ជុល​ធំៗ​គឺ​ពិត​ជា​គំនិត​ខុស​គ្នា។ ក្នុងករណីចុងក្រោយ ដូចដែលយើងបានរកឃើញរួចហើយ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទ្រង់ទ្រាយធំនៃធាតុសំខាន់ៗ និងថ្នាំងរបស់វត្ថុត្រូវបានអនុវត្ត។ ការកសាងឡើងវិញគឺជាគំនិតកាន់តែទូលំទូលាយ។ នៅពេលដែលវាត្រូវបានអនុវត្ត, ខ្លាំងណាស់ គោលបំណងបច្ចេកទេសវត្ថុ។ ឧទាហរណ៍រួមមាន ការជួសជុលអាផាតមិន បន្ថែមជាន់បន្ថែមទៅផ្ទះ បន្ថែមធាតុផ្សំថ្មីទៅរថយន្តចាស់ ដែលធ្វើឲ្យវាប្រសើរឡើង។ លក្ខណៈនៃការអនុវត្តល។

ដូច្នេះហើយ យើងបានផ្តល់និយមន័យច្បាស់លាស់នៃគោលគំនិតនៃ "ការរុះរើឡើងវិញ"។ នេះគឺជាឈ្មោះដែលបានផ្តល់ឱ្យនូវសំណុំខ្នាតធំនៃវិធានការដែលជាលទ្ធផលដែលវត្ថុមួយម្តងទៀតក្លាយជាសមរម្យពេញលេញសម្រាប់ការប្រើប្រាស់។

អ្នកអានតែងតែសួរដើម្បីប្រាប់ពីប្រភេទការងារណាដែលយោងទៅតាមក្រមលំនៅដ្ឋាន សហព័ន្ធរុស្ស៊ី, យោងទៅ ការជួសជុលធំ អគារផ្ទះល្វែងនិងមួយណាទៅបច្ចុប្បន្ន។

ដើម្បីជៀសវាងការភាន់ច្រឡំអំពីព្រឹត្តិការណ៍ណាមួយក្នុងជីវិតរបស់ផ្ទះដែលទាក់ទងនឹងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន អ្នកត្រូវចាំថា ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្រោងទុក ពោលគឺឧ. ទាំងនេះគឺជាស្នាដៃទាំងស្រុងដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណដែលបានអនុម័តពីមុន ផែនការការងារ។ល។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ការងារសង្គ្រោះបន្ទាន់និងការងារទាក់ទងនឹងការថែទាំផ្ទះ។

ថែទាំ- នេះគឺជាការជំនួសផ្នែកខ្លះ មិនមែនទាំងមូលទេ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើនៅក្នុងបង្អួចច្រកចូលអ្នកត្រូវបញ្ចូល កែវ​បែក- នេះគឺជាការជួសជុលធម្មតា ហើយប្រសិនបើបង្អួចដែលពាក់ត្រូវបានជំនួសទាំងស្រុង នោះគឺជាការជួសជុលដ៏ធំមួយ។ វាដូចខាងក្រោម: ទាំងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននិងធំអាចត្រូវបានអនុវត្តទាក់ទងនឹងផ្នែកណាមួយនៃផ្ទះ។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នតាមធាតុ

មូលដ្ឋានគ្រឹះ៖

ការផ្សាភ្ជាប់និងការបំពេញនៃថ្នេរ, ការបង្ក្រាប, ការស្ដារឡើងវិញនៃការ cladding នៃជញ្ជាំងគ្រឹះ, ល។
ការលុបបំបាត់ការខូចទ្រង់ទ្រាយក្នុងតំបន់ដោយការដាក់ទីតាំងឡើងវិញការពង្រឹងជាដើម។

ការពង្រឹង (ការរៀបចំ) នៃគ្រឹះសម្រាប់បរិក្ខារ (ខ្យល់ខ្យល់បូម។ ល។ ) ។
ការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកបុគ្គលនៃបន្ទះ គ្រឹះសសរ ឬកៅអីនៅក្រោមអគារឈើ។
ការដំឡើងនិងជួសជុលបំពង់ខ្យល់។
ការជំនួសឬជួសជុលតំបន់ពិការភ្នែក។
ការស្តាររណ្តៅ, ច្រកចូលទៅបន្ទប់ក្រោមដី។
ការស្ដារឡើងវិញនូវតំបន់ដែលខូចនៃគ្រឹះ។

ជញ្ជាំងនិងផ្នែកខាងមុខ៖

ការផ្សាភ្ជាប់ការបង្ក្រាប ការបំពេញសន្លាក់ ការបញ្ជូនផ្នែកនីមួយៗនៃជញ្ជាំងឥដ្ឋ។
ការផ្សាភ្ជាប់សន្លាក់រវាងធាតុនៃអគារ prefabricated ការផ្សាភ្ជាប់រន្ធនិងស្នាមប្រេះនៅលើផ្ទៃនៃប្លុកនិងបន្ទះ។
ដាល់ (ការផ្សាភ្ជាប់) រន្ធ, រន្ធ, ចង្អូរ។
ការស្ដារឡើងវិញនៃជញ្ជាំងបុគ្គល, ធ្នឹម, cornices, ebbs ។
ការផ្លាស់ប្តូរមកុដបុគ្គល, ធាតុស៊ុម, ការពង្រឹង, អ៊ីសូឡង់, caulking នៃ grooves, ការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកនៃការ cladding ជញ្ជាំងឈើ។
អ៊ីសូឡង់នៃតំបន់ត្រជាក់នៃជញ្ជាំងនៅក្នុង បន្ទប់ដាច់ដោយឡែក.
ការជំនួសថ្នាំកូតនិងផ្នែកដែលលេចចេញនៅលើ facade ។ ការជំនួសបំពង់បង្ហូរទឹកនៅលើការបើកបង្អួច។
ការស្ដារឡើងវិញនៃតំបន់នៃ plaster និង cladding, moldings ។
ជួសជុលនិងលាបពណ៌ facade ។
ជួសជុល និងគូររូបកំរាលឥដ្ឋ។

ជាន់៖

ការតោងបណ្តោះអាសន្ននៃជាន់។
ការជំនួសដោយផ្នែកឬការពង្រឹងធាតុបុគ្គលនៃជាន់ឈើ។
ការផ្សាភ្ជាប់រន្ធនិងស្នាមប្រេះនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធបេតុងដែលបានពង្រឹង។
អ៊ីសូឡង់ ធ្នើរកំពូលនិងធ្នឹមដែកនៅក្នុង attic ។ ធ្នឹមគំនូរ។
ការផ្សាភ្ជាប់ថ្នេរនិងស្នាមប្រេះ។

ដំបូល៖

ការពង្រឹងធាតុនៃប្រព័ន្ធ rafter ឈើ រួមទាំងការផ្លាស់ប្តូរជើង rafter បុគ្គល, racks, struts, ផ្នែកនៃ Ridge purlins, គ្រែ, mauerlats, fillies និង sheathing ។
ថ្នាំសំលាប់មេរោគនិង ការ​ការពារ​អគ្គីភ័យ រចនាសម្ព័ន្ធឈើ.
ការងារគ្រប់ប្រភេទ ដើម្បីលុបបំបាត់ភាពខុសប្រក្រតីនៃដែកថែប អាបស្តូស៊ីម៉ងត៍ និងដំបូលផ្សេងទៀតដែលធ្វើពីវត្ថុធាតុដើម (លើកលែងតែការជំនួសទាំងស្រុងនៃគម្រប) រួមទាំងធាតុទាំងអស់ដែលនៅជាប់នឹងរចនាសម្ព័ន្ធ គម្របប៉ារ៉ា មួក និងឆ័ត្រពីលើបំពង់។ល។
ការជំនួសបំពង់បង្ហូរទឹកនិងធាតុរបស់វា។
ការជួសជុលផ្នែកនៃដំបូលរមៀលជាមួយនឹងការជំនួសផ្នែកបុគ្គល។
ការជំនួសពេញលេញនៃស្រទាប់ខាងលើនៃកំរាលព្រំរមៀលជាមួយនឹងការជំនួសដោយផ្នែកនៃស្រទាប់ខាងក្រោម។
ការជំនួស (ការស្ដារឡើងវិញ) នៃផ្នែកបុគ្គលនៃដំបូលមិនវិល (ពី សម្ភារៈដុំនិងលោហៈ) ។
ការដំឡើងឬការស្ដារឡើងវិញនៃស្រទាប់ការពារនិងបញ្ចប់នៃដំបូលរមៀលនិងមិនរមូរ។
ការជំនួសផ្នែកនៃ parapet gratings, ជម្លៀសភ្លើង, stepladders, ដៃអាវ, របង, យុថ្កាឬឈរវិទ្យុ, ការកសាងឧបករណ៍ដីជាមួយនឹងការស្ដារឡើងវិញនៃការជ្រាបទឹកនៃចំណុចភ្ជាប់។
ការស្តារ និងដំឡើងច្រកថ្មីទៅកាន់ attic តាមរយៈបំពង់កំដៅ និងបំពង់ខ្យល់។
ការស្ដារ និងជួសជុលជ្រលងភ្នំ ជួរភ្នំ និងបំពង់ខ្យល់ចេញចូល។
ការជួសជុលការការពារទឹកជ្រាប របាំងចំហាយ និងការស្ដារឡើងវិញនូវស្រទាប់អ៊ីសូឡង់នៃគម្រប attic ។
ជួសជុល បង្អួចបន្ទប់ដេកហើយចេញទៅដំបូល។
ឧបករណ៍សម្រាប់ឧបករណ៍ស្ថានីសម្រាប់ការតោងខ្សែសុវត្ថិភាព។

ការបំពេញបង្អួចនិងទ្វារ៖

ការជំនួស ការស្ដារធាតុបុគ្គល ការជំនួសផ្នែកនៃការបំពេញបង្អួច និងទ្វារដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
ការដំឡើងប្រដាប់បិទនិទាឃរដូវ ស្តុបជាដើម។
ភាគថាសទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
ការពង្រឹងនិងជំនួសផ្នែកបុគ្គលនៃភាគថាសឈើ។
ជួសជុល​ស្នាម​ប្រេះ​នៅ​ក្នុង​ភាគ​ថាស តម្រៀប​ផ្នែក​នីមួយៗ​ឡើងវិញ។
ការកែលម្អលក្ខណៈសម្បត្តិការពារសំឡេងនៃភាគថាស (ការផ្សាភ្ជាប់ការផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធដែលនៅជាប់គ្នា។ ល។ ) ។

ជណ្ដើរ, យ៉, រានហាល (ឆ័ត្រ-វីស្គី) ពីលើច្រកចូល ច្រកចូលបន្ទប់ក្រោមដី ខាងលើយ៉រនៃជាន់ខាងលើ :

ការបំពេញរន្ធ, ការបង្ក្រាបនៅក្នុងជំហាននិងវេទិកា។
ការជំនួសនៃជំហានបុគ្គល, treads, risers ។
ការជំនួសផ្នែកខ្លះ និងការពង្រឹងផ្លូវដែក និងធាតុជណ្តើរ។
ការផ្សាភ្ជាប់រន្ធ និងស្នាមប្រេះនៅក្នុងបេតុង និងពង្រឹង រានហាលបេតុង រានហាល ឆ័ត្រ; ការជំនួសកម្រាលឥដ្ឋជាមួយនឹងដំបូលដែក ការជំនួសក្រឡាចត្រង្គយ៉។
ការស្តារឬជំនួសធាតុរានហាលបុគ្គល; ជួសជុល ឬដំឡើងឆ័ត្រពីលើច្រកចូល បន្ទប់ក្រោមដី និងលើយ៉រនៃជាន់ខាងលើ។
ឧបករណ៍ សំណាញ់ដែក, ឆ្មាំបង្អួចនៅពីលើច្រកចូលបន្ទប់ក្រោមដី។

ជាន់៖

ការជំនួសផ្នែកបុគ្គលនៃកម្រាលឥដ្ឋនៅកន្លែង ការប្រើប្រាស់ទូទៅ.
ការជំនួស (ការដំឡើង) នៃការជ្រាបទឹកនៃជាន់នៅក្នុងអង្គភាពអនាម័យបុគ្គលជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរពេញលេញនៃការគ្របដណ្តប់។

ការបញ្ចប់ខាងក្នុង៖

ការជួសជុលជញ្ជាំងម្នាងសិលានិងពិដាននៅកន្លែងដាច់ដោយឡែក។ ការជួសជុលជញ្ជាំង និងកម្រាលឥដ្ឋជាមួយនឹងសេរ៉ាមិច និងក្បឿងផ្សេងទៀតនៅក្នុងកន្លែងដាច់ដោយឡែកនៅក្នុង កន្លែងជំនួយ- ជណ្តើរ, បន្ទប់ក្រោមដី, attics ។
គ្រប់ប្រភេទនៃការគូរគំនូរនិងការងារកញ្ចក់នៅក្នុងបន្ទប់ជំនួយ - ជណ្តើរ, បន្ទប់ក្រោមដី, attics ។
ការស្តារឡើងវិញនូវការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការលុបបំបាត់ស្ថានភាពអាសន្ន។

កំដៅកណ្តាល៖

ការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកបុគ្គលនៃបំពង់, ផ្នែក, ឧបករណ៍កំដៅបិទ និងគ្រប់គ្រងសន្ទះបិទបើកដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
ការដំឡើងវ៉ាល់ខ្យល់ (បើចាំបាច់) ។
អ៊ីសូឡង់នៃបំពង់ដែលដាក់ថ្មី ឧបករណ៍ ធុងពង្រីក ផ្លូវជម្រាល។
ការបញ្ជូនត, ស្រទាប់នៃជ្រូក, បំពង់ផ្សែង។

ខ្យល់ចេញចូល៖

ការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកនីមួយៗ និងការលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយនៅក្នុងបំពង់ខ្យល់ រន្ធ និងអង្គជំនុំជម្រះ។
ការជំនួសកង្ហារ សន្ទះបិទបើកខ្យល់ និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់រួម។

ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ៖

ការជំនួសផ្នែកបំពង់នីមួយៗ ប្រព័ន្ធក្នុងផ្ទះការតភ្ជាប់ការផ្សាភ្ជាប់ ការលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយ ការពង្រឹង និងអ៊ីសូឡង់បំពង់ដែលទើបនឹងដាក់ថ្មី តេស្តធារាសាស្ត្រប្រព័ន្ធ។
ការជំនួសម៉ាស៊ីនទឹកបុគ្គល ឧបករណ៍លាយ ផ្កាឈូក អាងលិច អាងលាងចាន បង្គន់ អាងងូតទឹក។ សន្ទះបិទបើកនៅក្នុងតំបន់រួមរួមទាំងឧបករណ៍ផ្តាច់ដំបូងដែលមានទីតាំងនៅសាខាពី risers ។
អ៊ីសូឡង់និងការជំនួសឧបករណ៍សម្រាប់ធុងទឹកនៅក្នុង attic នេះ។
ការជំនួសឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យខាងក្នុង។
ជួសជុលម៉ាស៊ីនបូមទឹក និងម៉ូទ័រអេឡិចត្រិច ការជំនួសស្នប់បុគ្គល និងម៉ូទ័រអេឡិចត្រិចថាមពលទាប។
ការដំឡើង ការជំនួស និងការស្ដារឡើងវិញនូវមុខងារនៃធាតុបុគ្គល និងផ្នែកនៃធាតុដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ឧបករណ៍អគ្គិសនី៖

ការជំនួសកន្លែងដែលមានបញ្ហា បណ្តាញអគ្គិសនីអគារ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលបណ្តាញអគ្គិសនីនៃអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន។
ការជំនួសចង្កៀងនៅក្នុងតំបន់រួមនៃអគារ។
ការជំនួស fuses, ឧបករណ៍បំបែកសៀគ្វី, បណ្តុំកុងតាក់, ឧបករណ៍ចែកចាយបញ្ចូល, កុងតាក់។
3replacement and installation of photo switches, time relays and other Automatic or តេឡេការបំភ្លឺនៃតំបន់ទូទៅ។
ការជំនួសម៉ូទ័រអេឡិចត្រិចនិងធាតុផ្សំនីមួយៗនៃការដំឡើងអគ្គិសនីនៃឧបករណ៍វិស្វកម្មនៃអាគារ។
ការជួសជុលចង្រ្កានអគ្គីសនីស្ថានីរួមបញ្ចូលក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ឧបករណ៍បច្ចេកទេសផ្ទះទូទៅពិសេស៖

ការជំនួសនិងការស្ដារឡើងវិញនៃធាតុនិងផ្នែកនៃធាតុពិសេស ឧបករណ៍បច្ចេកទេសយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនផលិត ឬអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលមានការអនុញ្ញាត។

ធុងសំរាម៖

ការស្ដារមុខងាររបស់ឧបករណ៍បញ្ចេញខ្យល់ និងទឹកចេញ គម្របសន្ទះប្រមូលសំរាម និងឧបករណ៍ច្រកទ្វារ និងធាតុកាកសំណល់ផ្សេងៗទៀត។

ការរចនាទេសភាពខាងក្រៅ៖

ជួសជុល និងស្ដារឡើងវិញនូវផ្នែកដែលត្រូវបានបំផ្លាញនៃចិញ្ចើមផ្លូវ ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវថ្នល់ របង និងឧបករណ៍សម្រាប់កីឡា ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងកន្លែងកម្សាន្ត វេទិកា និងស្រក់សម្រាប់ធុងសំរាម។ ការជំនួសឧបករណ៍កីឡា។

ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នខាងក្នុង៖

ការដំឡើង ការជំនួស និងការស្តារមុខងារក្នុងផ្ទះ ឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះ។

ការជួសជុលធំ ៗ នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង

មាត្រា 174 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ការប្រើប្រាស់មូលនិធិជួសជុលដើមទុន

1. មូលនិធិពីមូលនិធិជួសជុលដើមទុនអាចត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ដើម្បីបង់ថ្លៃសេវា និង (ឬ) ការងារលើការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែងការអភិវឌ្ឍឯកសារគម្រោង (ប្រសិនបើការរៀបចំឯកសារគម្រោងគឺចាំបាច់ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុង) ការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មត្រួតពិនិត្យសំណង់ ការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបាន និងប្រើប្រាស់ដើម្បីបង់ថ្លៃសេវាទាំងនេះ ការងារ ក៏ដូចជាការបង់ប្រាក់ ការប្រាក់លើការប្រើប្រាស់ឥណទាន ប្រាក់កម្ចី ការទូទាត់ចំណាយសម្រាប់ការទទួលបានការធានា និងការធានាសម្រាប់ឥណទានបែបនេះ ប្រាក់កម្ចី។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះនៅក្នុងការចំណាយនៃមូលនិធិជួសជុលដើមទុនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃ ទំហំអប្បបរមាការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និយតកម្មនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានអាចត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់តែការងារដែលមានចែងក្នុងផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 166 នៃក្រមនេះ និងសម្រាប់ការងារដែលផ្តល់ដោយច្បាប់នៃ អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបាន និងប្រើប្រាស់ដើម្បីទូទាត់ការងារទាំងនេះ និងការទូទាត់ការប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឥណទាន និងប្រាក់កម្ចីទាំងនេះ។

ផ្នែកទី 1 ដែលបានបញ្ជាក់នៃមាត្រា 166 គឺជាបញ្ជីសេវាកម្ម និងការងារសម្រាប់ការជួសជុលធំៗនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

វា "រួមបញ្ចូល:

ជួសជុលប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ អគ្គិសនី កំដៅ ឧស្ម័ន ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ។

ការជួសជុល ឬការជំនួសឧបករណ៍ជណ្តើរយន្តដែលចាត់ទុកថាមិនសមរម្យសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ ការជួសជុលផ្នែកជណ្តើរយន្ត;

ការជួសជុលដំបូល រួមទាំងការបំប្លែងដំបូលដែលគ្មានខ្យល់ទៅជាដំបូលដែលមានខ្យល់ចេញចូល ការដំឡើងច្រកចេញទៅកាន់ដំបូល។

ជួសជុលបន្ទប់ក្រោមដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;

អ៊ីសូឡង់និងជួសជុល facade;

ការដំឡើងម៉ែត្រសមូហភាព (គ្រួសារ) សម្រាប់វាស់ការប្រើប្រាស់ធនធានចាំបាច់ដើម្បីផ្តល់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងថ្នាំងសម្រាប់គ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ធនធានទាំងនេះ (ថាមពលកំដៅ ក្តៅ និង ទឹក​ត្រជាក់, ថាមពលអគ្គិសនី, ឧស្ម័ន);

ជួសជុល​គ្រឹះ​នៃ​អគារ​អាផាតមិន»។

មនុស្សដែលគ្មានបទពិសោធន៍ជាច្រើនដែលចង់ចាប់ផ្តើមជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេចាប់អារម្មណ៍នឹងសំណួរថាហេតុអ្វីបានជានេះមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេព្រោះអ្នកដែលមិនបានជួបប្រទះបញ្ហាស្រដៀងគ្នានេះមិនដឹងអ្វីសោះអំពីបញ្ហានេះ។ មនុស្សមួយចំនួនមិនសង្ស័យថាជាឧទាហរណ៍ការជួសជុលអាផាតមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តមិនត្រឹមតែដោយម្ចាស់ខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏មួយផ្នែកដោយសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផងដែរ។ អាស្រ័យ​លើ​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ និង​ស្ថានភាព​ធ្ងន់ធ្ងរ​ប៉ុណ្ណា។ ប្រសិនបើអាផាតមិនស្ថិតក្នុងសភាពទ្រុឌទ្រោម នោះតែងតែមានឱកាសស្នើសុំជំនួយពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ អនុវត្តដូចគ្នាចំពោះស្ថានភាពដែលការជួសជុលអគារត្រូវបានគ្រោងទុក។

តើការជួសជុលគឺជាអ្វី?

ដើម្បីឆ្លើយបានត្រឹមត្រូវនូវសំណួរអំពីរបៀបដែលការជួសជុលខុសពីការជួសជុលធំ ៗ អ្នកត្រូវយល់ពីដំណើរការដោយខ្លួនឯង។ តើការជួសជុលគឺជាអ្វី? គំនិតនៃ "ការជួសជុល" ដើមឡើយមានន័យថា "ការជំនួស" ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកពឹងផ្អែកលើនេះ អ្នកនឹងយល់ពីខ្លឹមសារនៃដំណើរការនេះ។ សកម្មភាពណាមួយដែលមានបំណងកែលម្អរូបរាង និងមុខងារនៃបន្ទប់គឺការជួសជុល។ អ្នកត្រូវតែយល់ថាគោលបំណងនៃដំណើរការមួយចំនួនគឺដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអ្វីមួយ ខណៈពេលដែលកម្មវិធីផ្សេងទៀតគឺដើម្បីជំនួសវា។ ភាពខុសគ្នារវាងការងារទាំងនេះរួមបញ្ចូល ប្រភេទផ្សេងគ្នាដំណើរការដែលបានកំណត់។ នៅទីនេះគំនិតដូចជាការជួសជុលធំ ៗ និងបច្ចុប្បន្នលេចឡើង។ ដើម្បីយល់ពីភាពខុសគ្នា អ្នកត្រូវសិក្សាពួកវានីមួយៗដោយឡែកពីគ្នា។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុល និងការជួសជុលធំៗ?

ឥឡូវនេះយើងស្រមៃដោយអរូបីថាដំណើរការអាចត្រូវបានគ្រោងទុកមិនត្រឹមតែនៅក្នុងអាផាតមិនប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងផ្ទះឯកជនមួយហើយក៏ត្រូវបានអនុវត្តជាញឹកញាប់ជាងដើមទុនមួយ។ វាត្រូវបានធ្វើតាមតម្រូវការ ហើយនេះរួមបញ្ចូលទាំងការងារទាំងអស់ដែលត្រូវបានអនុវត្តជាទៀងទាត់នៅក្នុងបន្ទប់ដើម្បីជំនួសផ្នែកខ្លះ ឬលុបបំបាត់ការខ្វះខាត។ ការងារអាចទាក់ទងនឹងផ្នែកនៃបន្ទប់ ឬវាអាចគ្របដណ្តប់អគារទាំងមូល ប៉ុន្តែមិនប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗទេ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការរុះរើដ៏សំខាន់មួយនោះ ការជំនួសទាំងស្រុងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ឬផ្នែកនៃរចនាសម្ព័ន្ធកំពុងត្រូវបានអនុវត្តរួចហើយ។ ដើម្បីស្រមៃមើលភាពខុសប្លែកគ្នាក្នុងការអនុវត្តបានត្រឹមត្រូវ យើងអាចផ្តល់ឧទាហរណ៍មួយ៖ ឧទាហរណ៍ ការសាងសង់ដំបូលផ្ទះឡើងវិញគឺជាការរុះរើផ្ទះដ៏សំខាន់មួយ ខណៈពេលដែលការដំឡើងបំណះនៅលើដំបូលគឺជាសំណង់បច្ចុប្បន្ន ឬភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់មួយគឺថាជម្រើសចុងក្រោយមិនតម្រូវឱ្យមាន ការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុធំមិនដូចដំបូង។ ឥឡូវនេះសូមក្រឡេកមើលប្រភេទនីមួយៗដោយឡែកពីគ្នា។

ថែទាំ

ប្រសិនបើយើងធុញទ្រាន់នឹងផ្ទៃខាងក្នុងដែលគួរឱ្យធុញឬមានតម្រូវការដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអ្វីមួយនៅក្នុង រូបរាងបរិវេណ បន្ទាប់មកយើងកំពុងនិយាយអំពីការរៀបចំការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគ្រឿងសំអាង។ ការជួសជុលអាផាតមិន ឬផ្ទះសម្រាប់គោលបំណងស្រដៀងគ្នាអាចរួមបញ្ចូលការងារដូចខាងក្រោមៈ

• គ្របដណ្តប់ជញ្ជាំងជាមួយផ្ទាំងរូបភាពថ្មី;
• លាងជម្រះឬគូរបន្ទះពិដាន;
• ការជំនួសរចនាសម្ព័ន្ធទ្វារនិងបង្អួច;
• ការដំឡើងនៃប្រភេទផ្សេងគ្នា។ ល។ );
• ដាក់ក្បឿង;
• ការរុះរើនិងផ្លាស់ប្តូរកម្រាលឥដ្ឋ;
• គ្រប់​ប្រភេទ។

ភាពខុសគ្នាសំខាន់ពីជម្រើសដើមទុនគឺថាការងារទាំងអស់មិនប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗនៃផ្ទះល្វែងឬផ្ទះទេ។ មិនចាំបាច់មានការអនុញ្ញាត្តិក្នុងការជួសជុលបែបនេះទេ ហើយទាំងម្ចាស់ខ្លួន និងក្រុមការងារដែលជួលដោយគាត់អាចអនុវត្តវាបាន។

ការជួសជុលសំខាន់ៗ

នៅពេលនិយាយអំពីប្រភេទនៃការងារនេះអ្នកជំនាញមានន័យថាការផ្លាស់ប្តូរជាសកលនៅក្នុងការរចនាផ្ទះឬអាផាតមិនរួមទាំងផលប៉ះពាល់ ជញ្ជាំងផ្ទុកបន្ទុក. មួយ​នៃ nuances សំខាន់បំផុតភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុល និងការជួសជុលធំគឺថា ដើម្បីអនុវត្តដំណើរការសកល ចាំបាច់ត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពីសេវាកម្មពាក់ព័ន្ធ។ ប្រភេទនៃសេវាកម្មអាស្រ័យលើប្រភេទការងារដែលអ្នកនឹងត្រូវអនុវត្ត។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកចង់រុះរើជញ្ជាំងបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពីស្ថាបត្យករនៃអគារប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ប្តូរបំពង់កំដៅអ្នកនឹងត្រូវការការយល់ព្រមពីបណ្តាញកំដៅ។ល។ អ្វីដែលអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាការងារនេះ។ ប្រភេទ?

• ផ្លាស់ប្តូរប្លង់ផ្ទះល្វែងឬអាគារ;
• ការងារសកលជាមួយជញ្ជាំងជាន់និងពិដាន;
• ការជំនួសពេញលេញនៃបំពង់;
• ការជំនួសធាតុទាំងអស់នៃសៀគ្វីអគ្គិសនី;
• ដាក់ក្បឿងនៅលើជញ្ជាំងនិងជាន់;
• ធ្វើឱ្យទាន់សម័យធាតុទឹកទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះ;
• ការដំឡើងបង្អួចឬទ្វារបន្ថែម;
• ការរចនារន្ធខ្យល់។

ប្រសិនបើការជួសជុលបែបនេះត្រូវបានគ្រោងទុកនៅក្នុងអាផាតមិន នោះដោយបានទទួលការអនុញ្ញាតទាំងអស់ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមធ្វើការដោយខ្លួនឯង ឬជួលកម្មករ។ ប្រសិនបើវាទាក់ទងនឹងទីធ្លាសាធារណៈ ឬអគារ នោះគម្រោងដែលបានរៀបចំទុកជាមុន និងការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការងារគឺត្រូវបានទាមទារ។ ផែនការនេះគួរតែលម្អិតចំណុចខាងក្រោម៖

• បញ្ជីនៃធាតុទាំងអស់ដែលត្រូវការការជួសជុលឬជំនួស;
• បញ្ជីការងារដែលត្រូវអនុវត្ត;
• ការវាយតម្លៃតម្លៃនៃការងារនីមួយៗ;
• បញ្ជីសម្ភារៈដែលត្រូវការសម្រាប់ការជួសជុល និងការចំណាយរបស់ពួកគេ;
• ការចង្អុលបង្ហាញអំពីសេវាកម្មបន្ថែម (ដឹកជញ្ជូនកម្មករ);
• កាលវិភាគនិងពេលវេលានៃការជួសជុលជាដំណាក់កាល។

ប្រភេទនៃការជួសជុល

ការជួសជុលអគារឬអាផាតមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីផ្សេងៗគ្នាអាស្រ័យលើបរិមាណការងារនិងសមត្ថភាពរបស់ម្ចាស់។ ថ្មីៗនេះ យើងបានឮពាក្យ "ការកែលម្អគុណភាពអឺរ៉ុប" កាន់តែច្រើនឡើងៗ។ នេះមិនមែនជាប្រភេទនៃការជួសជុលទេ។ ពាក្យនេះមានន័យយ៉ាងសាមញ្ញថាការងារត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមតម្រូវការដែលបានអនុម័តនៅក្នុងបណ្តាប្រទេសអ៊ឺរ៉ុប។ ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីប្រភេទ នោះយើងបែងចែក៖

1. "ជម្រើសសេដ្ឋកិច្ច។" តែប៉ុណ្ណោះ ការងារចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យបន្ទប់មើលទៅស្រស់។
2. "ជម្រើសស្តង់ដារ" ។ នៅទីនេះយើងបន្ថែមការងារដើម្បីជំនួសខ្សែភ្លើងនិងធាតុទំនាក់ទំនងមួយចំនួន។
3. "ជួសជុល Lux" ។ មនុស្សហៅប្រភេទនេះថា "ការជួសជុល turnkey" ។ ការងាររបស់អ្នករចនាត្រូវបានបន្ថែមទៅការងាររបស់អ្នកម៉ៅការ។ ការជួសជុលប្រភេទនេះកម្រនឹងធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ខ្លួនឯងណាស់ព្រោះវាទាមទារការខិតខំប្រឹងប្រែង និងចំណេះដឹងច្រើន។

ការប៉ាន់ស្មាន

ការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នគឺត្រូវបានទាមទារ ប្រសិនបើការងារត្រូវបានគ្រោងទុក អគារសាធារណៈឬប្រសិនបើវានឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការ។ ផ្អែកលើការប៉ាន់ស្មាន ក គម្រោងពេញលេញជួសជុល។ ការប៉ាន់ប្រមាណដោយខ្លួនវាត្រូវបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីប្រភេទការងារទាំងអស់ដែលត្រូវធ្វើត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ។ ឯកសារប៉ាន់ស្មានរួមមានសកម្មភាពជាច្រើន៖

• ការប៉ាន់ស្មានក្នុងស្រុក;
• ការគណនាការប៉ាន់ស្មានក្នុងស្រុក;
• ការប៉ាន់ស្មានវត្ថុ;
• ការគណនាការប៉ាន់ស្មានវត្ថុ;
• ការប៉ាន់ស្មានសង្ខេប;
• បញ្ជីសង្ខេបនៃការចំណាយ។

ដោយផ្អែកលើឯកសារទាំងនេះ ទង្វើមួយត្រូវបានគូរឡើង ហើយតម្លៃនៃការជួសជុលដែលបានគ្រោងទុកត្រូវបានកំណត់។

ការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ

មិនថាអ្នកកំពុងមានគម្រោងជួសជុលអគារអាផាតមិន ឬផ្ទះឯកជននោះទេ ការជ្រើសរើសក្រុមកម្មករគឺជានីតិវិធីដែលមានទំនួលខុសត្រូវខ្ពស់។ អ្នកអាចជឿទុកចិត្តលើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើអ៊ីនធឺណិត ឬដំបូន្មានរបស់មិត្តភ័ក្តិ ប៉ុន្តែត្រូវចាំថា វាជាការល្អបំផុតក្នុងការជ្រើសរើសមនុស្សដែលអ្នកបានឃើញផ្ទាល់នឹងភ្នែករបស់អ្នក។ តើមានជម្រើសអ្វីខ្លះ? ការងារជួសជុលទាំងអស់អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយ៖

1. ក្រុមហ៊ុន​សំណង់។
2. បុគ្គលិកសំណង់ឯកជន។
3. មេតែមួយ។

ជម្រើសនីមួយៗមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរបស់វា។ ឧទាហរណ៍, ក្រុមហ៊ុន​សំណង់មានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់ និងធានាគុណភាពជាមួយនឹងឈ្មោះរបស់វា។ ប៉ុន្តែដោយងាកទៅរកកម្មករឯកជន អ្នកអាចសន្សំប្រាក់បាន។ ការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការជាកម្មសិទ្ធិទាំងស្រុងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ដែលបន្ទាប់ពីថ្លឹងថ្លែងពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិទាំងអស់ ត្រូវតែសម្រេចចិត្ត ដំណោះស្រាយត្រឹមត្រូវ។. យើងនឹងដាក់កម្រិតខ្លួនយើងចំពោះដំបូន្មានមួយផ្នែក៖ ប្រសិនបើអ្នកមានឱកាសហិរញ្ញវត្ថុ កុំប្រថុយប្រថាន សូមទាក់ទងអ្នកឯកទេសដែលមានបទពិសោធន៍ ដើម្បីកុំឱ្យអ្នកធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងម្តងទៀត។

អត្ថបទនឹងជួយអ្នកស្វែងយល់ពីភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលសំខាន់ៗ និងបច្ចុប្បន្ន និងអ្វីដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះ

តើអ្នកដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងការជួសជុលធំៗទេ? ហើយអ្នកណាត្រូវបង់ថ្លៃរបស់ពួកគេ? តើការជួសជុលផ្ទះធំៗត្រូវធ្វើញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា ហើយអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះទង្វើបែបនេះ? យើងនឹងផ្តល់ចម្លើយលម្អិតចំពោះសំណួរទាំងនេះ និងសំណួរផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃប្រធានបទ "ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងធំនៃអគារផ្ទះល្វែង" នៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង

ដោយសារការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងធំនៃអគារអាផាតមិនទាក់ទងជាពិសេសទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម វាគួរតែត្រូវរាយបញ្ជីអ្វីដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងនោះ។

និយាយឱ្យសាមញ្ញ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរួមបញ្ចូលអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ជាក់លាក់ដូចជា៖

• មូលនិធិ។
• ផ្នែកខាងមុខ។
• ដំបូល។
• ឧបករណ៍ផ្គត់ផ្គង់ទឹក (ក្តៅនិងត្រជាក់) ។
• បន្ទប់ក្រោមដី និងឧបករណ៍ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងនោះ។
• ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅសម្រាប់ច្រកចូល។
• ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលសម្រាប់ច្រកចូល។
• បន្ទប់ និងជណ្តើរយន្ត។
• ប្រអប់សំបុត្រ។
• ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពផ្ទះ (ទ្វារចូល អ៊ីនធឺខម ការត្រួតពិនិត្យវីដេអូ ឧបករណ៍សុវត្ថិភាព។ល។)

ទៅម៉ឺនុយ

ការជួសជុលសំខាន់ៗ

ការជួសជុលធំនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។- ការងារនេះកំពុងអនុវត្តការងារដើម្បីលុបបំបាត់ភាពខុសប្រក្រតីនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះដែលខូច រួមទាំងការជួសជុល ឬផ្លាស់ប្តូរ។

ការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយ គឺជាការជួសជុលអគារទាំងមូលទាំងមូល។

ការជ្រើសរើសឡើងវិញ គឺជាការជួសជុលរចនាសម្ព័ន្ធអគារបុគ្គល ឬឧបករណ៍វិស្វកម្មបុគ្គល។

ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៃប្រទេសរបស់យើងមានការមិនពេញចិត្ត ហើយជារឿយៗមានការខឹងសម្បារយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការចំណាយលើការជួសជុលធំៗក្នុងឆ្នាំ 2019។ នេះអាចត្រូវបានពន្យល់ដោយការពិតដែលថាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ដោយមិនគិតពីថាតើការជួសជុលនេះត្រូវបានទាមទារនៅពេលនេះឬថាតើវាអាចត្រូវបានធ្វើទាំងស្រុងដោយគ្មានវា។ ម្យ៉ាង​ទៀត មនុស្ស​ត្រូវ​ចំណាយ​ប្រាក់​សម្រាប់​ការ​ជួស​ជុល​ដែល​អាច​ធ្វើ​ឡើង​ក្នុង​ពេល​តែ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ប៉ុណ្ណោះ។

អញ្ចឹងតើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបាន?! យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធ និងតំបន់ ជនជាតិរុស្សីត្រូវបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំៗ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ត្រូវបានកំណត់នៅកម្រិតតំបន់ហើយតម្រូវការខ្លួនវាមានទម្រង់នីតិប្បញ្ញត្តិក្នុងទម្រង់នៃវិសោធនកម្មក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការប្រមូលមូលនិធិដែលនឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ ពួកគេអាចដាក់ក្នុងគណនីប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ឬក្នុងគណនីធនាគារពិសេស។

យោងតាមកម្មវិធីក្នុងតំបន់ មូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលធំៗបានមកពីប្រភពជាច្រើន៖

• ការទូទាត់ទៅម្ចាស់ផ្ទះ។
• ថវិកាពីថវិកាក្នុងតំបន់។
• មូលនិធិពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។

ចំនួនអប្បបរមានៃការរួមចំណែកត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់ប៉ុន្តែតាមសំណើរបស់ម្ចាស់នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅវាអាចត្រូវបានបង្កើន។

ក្នុងករណីភាគច្រើនវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបដិសេធមិនបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ បើមិនដូច្នេះទេ នេះអាចនាំឱ្យមានបញ្ហាក្នុងទម្រង់នៃការប្រមូលបំណុល និងការផាកពិន័យក្នុងចំនួន 1/300 នៃអត្រាការបង្វិលសងរបស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ថ្ងៃផុតកំណត់នីមួយៗ។ នីតិវិធីដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនរួមចំណែកដល់មូលនិធិជួសជុលដើមទុនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ចំពោះបំណុលសរុបរបស់ម្ចាស់អគារអាផាតមិនដាច់ដោយឡែក ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់មានតិចជាង 50% នៃចំនួនវិក្កយបត្រដែលបានផ្ញើសម្រាប់ការទូទាត់នោះ អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋផ្តល់ពេល 5 ខែសម្រាប់ស្ថានភាពនេះដើម្បីកែតម្រូវ។

ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីពេលជាក់លាក់មួយ បំណុលមិនត្រូវបានសងវិញទេ នោះស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ដែលសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួនរួមមានការសម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរប្រាក់ពីគណនីពិសេសទៅគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ត្រូវបានជូនដំណឹង។ ប្រសិនបើម្ចាស់គណនីបដិសេធមិនចាត់វិធានការបែបនេះទេ នោះដោយអនុលោមតាមផ្នែកទី 8-10 នៃមាត្រា 173 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មូលនិធិអាចត្រូវបានយកមកវិញនៅក្នុងតុលាការ។

ទៅម៉ឺនុយ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួសជុលដោយប្រើមូលនិធិជួសជុលដើមទុន?

វានឹងអាស្រ័យលើអ្នកដែលនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ (លក្ខណៈបច្ចេកទេស ឯកសាររចនា ការត្រួតពិនិត្យសំណង់ អតិថិជន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ល។) ឬម្ចាស់ខ្លួនឯង ឬពួកគេយល់ព្រមទទួលយកវាដោយខ្លួនឯង។ ដូច្នេះដំណោះស្រាយអាចខុសគ្នា។ អ្នកស្រុកខ្លួនឯងជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ និងការត្រួតពិនិត្យសំណង់ ឬអនុញ្ញាតបញ្ហាទាំងអស់ពីអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ដោយមានការយល់ព្រម)។
ហើយកុំភ្លេចថាពួកគេមានសិទ្ធិទូទាត់ថវិកាដែលបានចំណាយលើការជួសជុលធំ ៗ ប្រឆាំងនឹងការរួមចំណែកនាពេលអនាគត ប្រសិនបើការជួសជុលធំស្រដៀងគ្នាបន្ទាប់មិនកើតឡើងលឿនជាងកម្មវិធីក្នុងតំបន់។

តើអ្នកណាត្រូវបានលើកលែងពីការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ?

មានតែអ្នករស់នៅក្នុងអគារដែលមានការរុះរើ ដែលត្រូវសាងសង់ឡើងវិញ ឬការរុះរើមានសិទ្ធិមិនបរិច្ចាគថវិកាដល់មូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុននៃអគារផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានប្រកាសថាមិនមានសុវត្ថិភាព បន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីជួសជុលដើមទុន នោះថវិកាពីមូលនិធិនឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់ឡើងវិញ និងការរុះរើរបស់វា (អនុលោមតាមផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 174 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធ) ។

យោងតាមផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 168 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្ទះដែលមានអាផាតមិនតិចជាងបីមិនគួរបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនទេ។

ច្បាប់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ

ច្បាប់​សម្រាប់​ការ​ជួស​ជុល​ធំៗ​គឺ​ត្រូវ​ចាប់​ផ្តើម​មិន​លឿន​ជាង​ម៉ោង​៩​ព្រឹក និង​បញ្ចប់​មិន​ឱ្យ​លើស​ពី​ម៉ោង​៧​យប់។ កម្មករនិយោជិតមានសិទ្ធិអនុវត្តការងារគ្មានសម្លេងសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ទាំងមូល។ នៅថ្ងៃឈប់សម្រាកនិងចុងសប្តាហ៍ការងារបែបនេះមិនគួរត្រូវបានអនុវត្តទេព្រោះអ្នកស្រុកមានសិទ្ធិសម្រាកក្នុងអំឡុងពេលដែលបានបញ្ជាក់។ ម៉្យាងវិញទៀត ម្ចាស់អាផាតមិនត្រូវត្រៀមលក្ខណៈសម្រាប់ការពិតដែលថា ការជួសជុលដ៏ធំនៃផ្ទះរបស់ពួកគេអាចចំណាយពេលពី 6 ទៅ 12 ខែ។ ក្នុងករណីនេះល្បឿនអាស្រ័យលើភាពស្មុគស្មាញនៃការងារដែលបានអនុវត្តនិងលើប្រសិទ្ធភាពរបស់កម្មករដែលកំពុងអនុវត្ត។

ទៅម៉ឺនុយ

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃអគារអាផាតមិនគឺជាការងារដែលបានគ្រោងទុកជាមុនដែលត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ (មួយត្រីមាសម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ)។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានអនុវត្តទាំងស្រុងទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់អ្នករស់នៅ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតការជួសជុលបែបនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តទៅទ្វារនៃផ្ទះល្វែង។

បញ្ជីការងារដែលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន៖

• ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះនិងថ្នេរនៅក្នុងជញ្ជាំងនិងគ្រឹះ។
• ការផ្សាភ្ជាប់ការបំបែកជញ្ជាំងនិងថ្នេរ។
• ការបញ្ជូនផ្នែកខ្លះនៃជញ្ជាំងឥដ្ឋ។
• ការបិទស្នាមប្រេះ និងរន្ធនៅក្នុងប្លុក និងជញ្ជាំងបន្ទះ។
• ការផ្សាភ្ជាប់ថ្នេរនិងសន្លាក់។
• ការផ្សាភ្ជាប់រន្ធនៅក្នុង facade និងជញ្ជាំង។
• ការស្ដារឡើងវិញនូវផ្នែកបុគ្គលនៃជញ្ជាំងនិង cornices ។
• ជួសជុលម្នាងសិលាដែលខូច។
• ការស្ដារឡើងវិញនៃការបិទភ្ជាប់។
• ការជួសជុលផ្នែកស្ថាបត្យកម្មបុគ្គលដែលអាចដួលរលំ។
• ការស្ដារឡើងវិញនៃ stucco ។
• ការស្ដារឡើងវិញនូវតំបន់ការពារទឹកជ្រាបនៃគ្រឹះ។
• ការពង្រឹងគ្រឹះ។
• ការជំនួសផ្នែកបុគ្គលនៃគ្រឹះ។
• ជួសជុលនិងដំឡើងប្រព័ន្ធខ្យល់។
• ជួសជុលឬផ្លាស់ប្តូរតំបន់ពិការភ្នែក។
• ការស្តារច្រកចូលបន្ទប់ក្រោមដី។
• ការ​បាញ់​ខ្សាច់ និង​ការ​លាង​សម្អាត​ផ្នែក​ខាង​មុខ យ៉រ និង​ឡូជីស​រហូត​ដល់​ជាន់​ទី ២។
• អ៊ីសូឡង់នៃបង្អួចនៅក្នុងបន្ទប់មួយចំនួនដែលមានទំនោរនឹងបង្កក។
• ការជំនួសបំពង់បង្ហូរទឹកនៅលើការបើកបង្អួច។
• ជួសជុល និងលាបពណ៌អគារ (មួយជាន់ និងពីរជាន់)។
• ការជំនួសដោយផ្នែកឬការពង្រឹងធាតុនៃជាន់ឈើ។
• ការស្ដារឡើងវិញនៃ screed និង backfill ។
• ការព្យាបាលដោយថ្នាំសំលាប់មេរោគនៃរចនាសម្ព័ន្ធឈើនិងការការពាររបស់ពួកគេពីភ្លើង។
• ការផ្សាភ្ជាប់នៃថ្នេរនៅក្នុងសន្លាក់នៃជាន់បេតុងដែលបានពង្រឹង prefabricated ។
• ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះនៅក្នុងបេតុងដែលបានពង្រឹង។
• អ៊ីសូឡង់នៃធ្នឹមដែក attic ។
• គូរធ្នឹម attic ។
• ការពង្រឹងធាតុនៃប្រព័ន្ធ rafter ។
• ការផ្លាស់ប្តូរ rafters បុគ្គល។
• ការជំនួសបំពង់បង្ហូរទឹក។
• ការជំនួសដំបូលដោយផ្នែក។
• ជួសជុលផ្នែកនីមួយៗនៃដំបូល...
• ការជំនួសផ្នែកបុគ្គលនៃ parapet gratings ។
• ការជំនួសកន្លែងគេចពីភ្លើង និងរបង។
• ការជំនួសឧបករណ៍ដីនៅផ្ទះ។
• ការស្ដារឡើងវិញនូវ cornice និង ridge ventil ducts ។
• ការជួសជុលគម្រប attic (ការស្ដារឡើងវិញនៃស្រទាប់អ៊ីសូឡង់និងការពារទឹកជ្រាប) ។
• ជួសជុលបង្អួចបន្ទប់ដេក។
• ការជួសជុលច្រកចេញនៃដំបូល។
• គ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់តោងខ្សែសុវត្ថិភាព។
• ការជំនួសការបំពេញទ្វារនិងបង្អួច។
• ការជំនួសឧបករណ៍ទ្វារនិងបង្អួច។
• ការដំឡើងប្រភពទឹក កន្លែងឈប់ និងឧបករណ៍បិទជិត។
• ការជំនួសនិងការពង្រឹងផ្នែកខ្លះនៃភាគថាសឈើ។
• ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះនៅក្នុងភាគថាស។
• ជួសជុលរន្ធ និងស្នាមប្រេះនៅក្នុងជណ្តើរ និងកន្លែងចុះចត។
• ការជំនួសផ្នែកនៃជំហាននិងផ្លូវដែក។
• ការពង្រឹងដែកនិងផ្លូវដែកឈើ។
• ការជំនួសក្រឡាចត្រង្គយ៉រ។
• ការដំឡើងនិងជួសជុលឆ័ត្រនៅលើច្រកចូលច្រកចូល។
• ការដំឡើង canopies នៅលើច្រកចូលទៅបន្ទប់ក្រោមដី។
• ការជំនួសផ្នែកខ្លះនៃជាន់។
• ការជំនួសការការពារទឹកជ្រាបជាន់។
• គ្រប់ប្រភេទនៃការងារលើការដោះស្រាយបញ្ហា furnaces និងការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ពួកគេ។
• ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៃផ្នែកខ្លះនៃបំពង់ផ្សែងនិងបំពង់។
• ការជួសជុលការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុង (ម្នាងសិលា ការតោង កម្រាលពូក រន្ធជាដើម)។
• ការជំនួសផ្នែកបុគ្គលនៃបំពង់។
• ការដំឡើងវ៉ាល់ខ្យល់បើចាំបាច់។
• អ៊ីសូឡង់នៃបំពង់និងធុងពង្រីក។
• ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៃ boilers និងបំពង់នៅក្នុងបន្ទប់ boiler ។
• ការស្ដារឡើងវិញនូវអ៊ីសូឡង់កម្ដៅដែលបានបំផ្លាញ។
• ការជំនួសម៉ូទ័រអេឡិចត្រិចមួយចំនួន និងម៉ាស៊ីនបូមថាមពលទាប។
• ការសម្អាតប្រព័ន្ធលូ និងប្រព័ន្ធលូ។
• ការងារជួសជុលប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងលូ (ការជំនួសឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យខាងក្នុង ការផ្លាស់ប្តូរឧបករណ៍លាយ ស៊ីផុន ផ្នែកនីមួយៗនៃបំពង់បង្ហូរ ការជំនួសផ្នែកនីមួយៗនៃជួរឈរកំដៅទឹក ការជំនួសស្នប់ និងម៉ូទ័រអេឡិចត្រិច អ៊ីសូឡង់ធុងទឹក ។ល។)។
• ការជំនួសផ្នែកខ្យល់នីមួយៗ។
• ការងារជួសជុលការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងឧបករណ៍អគ្គិសនី (ការជំនួសផ្នែកដែលមានកំហុសនៃបណ្តាញអគ្គិសនីរបស់អគារ លើកលែងតែអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន ការជំនួសរន្ធ និងកុងតាក់ ចង្កៀង ហ្វុយស៊ីប បន្ទះ។ល។)។
• ជួសជុលឧបករណ៍បច្ចេកទេសផ្ទះទូទៅពិសេស (សាងសង់ក្នុង និងដំបូលផ្ទះសម្រាប់កំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ គ្រឿងបូម គ្រឿងសម្អាត និងទទួល។ ទឹកស្អុយការដំឡើងអគារទូទៅសម្រាប់ខ្យល់ចេញចូលដោយបង្ខំនៅក្នុងផ្ទះដែលមានប្រាំបួនជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យ និងប្រព័ន្ធដកយកចេញផ្សែង ប្រព័ន្ធ intercoms និងសោ ជណ្តើរយន្ត ឯកតាកំដៅស្វ័យប្រវត្តិ ឯកតារង្វាស់សម្រាប់ថាមពលកំដៅ និងការប្រើប្រាស់ទឹក ប្រព័ន្ធបញ្ជូន ។ល។)។
• ជួសជុលផ្នែកនីមួយៗនៃចិញ្ចើមផ្លូវ ផ្លូវ និងតំបន់ពិការភ្នែក។
• ស្តារគ្រែផ្កា ស្មៅ សាបព្រួសស្មៅ ដាំដើមឈើ និងដើមឈើ។
• បរិក្ខារនៃសួនកុមារ (កុមារ កីឡា ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ល។)។
• ឧបករណ៍សម្រាប់ធុងសំរាម និងធុងសំរាម។

សំខាន់! បញ្ជីនៃការងារត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ទៅម៉ឺនុយ

ការិយាល័យអគ្គព្រះរាជអាជ្ញាបានប្រកាសតម្លៃសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ មិនស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ

ការិយាល័យអគ្គរដ្ឋអាជ្ញាបានយល់ស្របនឹងទឡ្ហីករណ៍របស់សមាជិកសភានៃគណបក្ស A Just Russia ទាក់ទងនឹងភាពខុសច្បាប់នៃថ្លៃសេវាសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃអគារផ្ទះល្វែង។

ភាគីរាយការណ៍ថាការិយាល័យអគ្គព្រះរាជអាជ្ញាពិចារណាលើអំណះអំណាងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំអំពីវិសមភាពនៃមុខតំណែងរបស់ម្ចាស់ដែលបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុននៅលើគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលប្រមូលមូលនិធិទាំងនេះនៅក្នុងគណនីធនាគារពិសេសដើម្បី ត្រូវបានរាប់ជាសុចរិត។

បទដ្ឋានប្រកួតប្រជែងមិនបញ្ជាក់បរិមាណ និងលក្ខខណ្ឌនៃការចោលធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងមិនកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញរបស់ពួកគេ ដែលអាចបង្កើតលក្ខខណ្ឌដែលម្ចាស់នៃបរិវេណនឹងមិនអាចគ្រប់គ្រងប្រាក់ដែលបានផ្ទេរទៅគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករ។ ការ​ពិនិត្យ​ឡើង​វិញ​ពី​ការិយាល័យ​អគ្គ​ព្រះរាជអាជ្ញា​និយាយ​ថា នេះ​នាំ​ឱ្យ​មាន​ការ​រំលោភ​រដ្ឋធម្មនុញ្ញ។
ម៉្យាងវិញទៀត ស្នងការសិទ្ធិមនុស្សនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី លោកស្រី Ella Pamfilova សង្កត់ធ្ងន់ថា ប្រតិបត្តិករតាមរយៈការផ្ទេរប្រាក់ដែលប្រមូលបាននៅក្នុងផ្ទះមួយសម្រាប់ជួសជុលផ្ទះមួយទៀត គឺប្រើប្រាស់ជាសំខាន់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត មូលនិធិរបស់ម្ចាស់មួយចំនួនដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចដល់អ្នកដទៃ។

ពីមុន វិក័យប័ត្រលេខ 986339-6 ត្រូវបានណែនាំដល់រដ្ឋ Duma ក្នុងគោលបំណងបង្កើត ជម្រើសជំនួសផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

វាត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យម្ចាស់នូវសិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសដោយស្ម័គ្រចិត្តនូវវិធីសាស្រ្តនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដូចខាងក្រោម: ការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន; ការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិទូទៅ និងការគិតថ្លៃសាច់ប្រាក់តែម្តង។

ទៅម៉ឺនុយ

រដ្ឋឌូម៉ាបានស្នើឱ្យផ្អាកការទូទាត់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ

វិក័យប័ត្រមួយត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋឌូម៉ាដើម្បីព្យួររយៈពេលប្រាំឆ្នាំនូវសុពលភាពនៃមាត្រា 169 និង 170 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

អ្នកនិពន្ធនៃគម្រោងកត់សម្គាល់ថាមានការមិនទុកចិត្តកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងសង្គមនៅក្នុងយន្តការជួសជុលរាជធានីដោយខ្លួនឯង នៅក្នុងប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ហើយជាលទ្ធផលនៅក្នុងអាជ្ញាធរទាំងមូល ដោយសារមនុស្សមើលឃើញថាកំណែទម្រង់នេះគ្រាន់តែជាការជំរិតយកប្រាក់មួយផ្សេងទៀត។

ក្នុងន័យនេះ វាត្រូវបានស្នើឱ្យផ្អាករយៈពេល 5 ឆ្នាំ កាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន។ សន្មតថានេះនឹងធ្វើឱ្យវាអាចបង្កើតគំរូការងារថ្មីជាមូលដ្ឋាននៃប្រព័ន្ធជួសជុលដើមទុននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ទៅម៉ឺនុយ