و بارها به غیرقانونی بودن استفاده از چنین ضریبی اشاره کرده اند.

اما در قطعنامه فوق آمده است:

"برای تعیین اینکه اگر هزینه گرمایش توسط جمعیت پرداخت شود
با در نظر گرفتن استاندارد (0.016 Gcal در هر متر مربع) و سپس حجم انرژی حرارتی، ماهانه (به سهم مساوی) در طول سال تقویمی انجام شد.
gia قرار داده شده در فصل گرمابرای نیازهای گرمایشی تا روز
لازم الاجرا شدن این قطعنامه، با در نظر گرفتن تعیین می شود
نسبتی غیر از نسبت مدت سال تقویمی بر حسب ماه به مدت دوره گرمایش به ماه (7/12)، با در نظر گرفتن نسبت 7/12 قابل بازنگری است.

پیش بینی عواقب چنین "قانونی سازی" دشوار نیست.

ضریب 12/7، استاندارد ماهانه مصرف انرژی حرارتی را از 0.016 Gcal/mq 12/7 برابر افزایش می دهد. تا 0.027 Gcal/m²، یعنی 59٪

در حالی که قوانین محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش (مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 27 اوت 2012 N 857) با اصلاحات و اضافات مورخ 10 سپتامبر 2013، روش محاسبه با ضریب 7/12 قبلاً تأیید شده است:

1. در صورت اتخاذ یک مرجع عمومی موضوعی فدراسیون روسیهتصمیمات در مورد مصرف کنندگانی که برای تمام ماه های صورتحساب سال تقویمی به طور مساوی برای آب و برق پرداخت می کنند، مبلغ پرداختی برای آب و برق گرمایش با استفاده از ضریب دفعات پرداخت توسط مصرف کنندگان برای آب و برق (که از این پس به عنوان ضریب فرکانس پرداخت نامیده می شود) تعیین می شود. با تقسیم تعداد ماه های دوره گرمایش در یک سال بر تعداد ماه های تقویم در یک سال. در این مورد، پرداخت برای خدمات گرمایش شهری در هر دوره صورتحساب سال تقویم محاسبه می شود.

2. محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش به ترتیب زیر انجام می شود:

الف) مبلغ پرداختی برای سرویس آب و برق برای گرمایش در ithمین ساختمان مسکونی که مجهز به کنتور انرژی حرارتی انفرادی نیست و همچنین مبلغ پرداختی برای سرویس آب و برق برای گرمایش در ithمین ساختمان مسکونی غیر مجهز با یک کنتور انرژی حرارتی فردی یا مشترک (آپارتمان) (آپارتمان) یا محل غیر مسکونی در ساختمان آپارتمان، که مجهز به کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) نیست، با فرمول 1 زیر تعیین می شود:

مساحت کل منازل مسکونی (آپارتمان) یا غیر مسکونی.

استاندارد مصرف خدمات آب و برق برای گرمایش در اماکن مسکونی، که مطابق با قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف خدمات آب و برق، تصویب شده با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 23 مه 2006 N 306 تعیین شده است.

K - ضریب فرکانس پرداخت تعیین شده مطابق بند 1 این قوانین.

تعرفه برای انرژی حرارتی، که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

یعنی این ضریب 7/12 است نه 12/7!

در حالی که قبلاً تغییراتی در اقدامات دولت فدراسیون روسیه در مورد ارائه خدمات آب و برق ایجاد شده است (مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 16 آوریل 2013 N 344)

1. در قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف خدمات آب و برق مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه

فدراسیون 23 مه 2006 N 306 (مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 2006، N 22، هنر 2338؛ 2012، N 15، Art. 1783):

بند 3.1 را با محتوای زیر اضافه کنید:

3.1.در صورت موجود بودن امکان سنجی فنینصب دستگاه های اندازه گیری جمعی (خانه مشترک)، مصرف استاندارد خدمات آب و برق برای گرمایش در اماکن مسکونی با در نظر گرفتن فاکتور افزایشی با فرمول 5 تعیین می شود:

از سال 2017 - 1.6.

انجمن های مسکن مسکو P را که ضریب افزایشی 12/7 را قانونی می کند، مغایر با قوانین فعلی فدرال می شناسند.

هزینه های گرمایش هر سال در حال افزایش است و بسیاری از مصرف کنندگان علاقه مند هستند که برای چه چیزی می پردازند و چرا اعداد روی صورتحساب های آنها بزرگتر می شود. هزینه گرمایش طبق استاندارد مصرف گرما محاسبه می شود و در ساختمان های آپارتمانی بستگی به منطقه گرمایشی و هزینه های عمومی خانه دارد.

هر مصرف کننده باید بداند که هزینه گرمایش طبق استاندارد چگونه محاسبه می شود تا بتواند عادلانه بودن هزینه ها را در شرکت مدیریت کنترل کند.

اندازه هزینه گرمایش به عوامل مختلفی بستگی دارد

در روسیه دو سند اصلی وجود دارد که هزینه های گرمایشی را محاسبه می کنند. اولین مورد، مصوبه دولت شماره 354 مورخ 05/06/11 است. قوانین ارائه خدمات آب و برق به ساکنان را تنظیم می کند ساختمان های آپارتمانی. این سند جایگزین مصوبه دولت شماره 307 مورخ 23 می 2006 شد، اما در عمل فرمان قدیمی همچنان پابرجاست.

تصمیم گیری در مورد قوانینی که براساس آن پرداخت ها محاسبه می شود در سطح محلی انجام می شود؛ منطقه برای خود انتخاب می کند بهترین گزینه. یک تفاوت بسیار مهم بین آنها وجود دارد: طبق قوانین مقرر در قطعنامه شماره 354، هزینه گرمایش فقط در طول مدت دریافت می شود. فصل گرما، و در کل سال توزیع نمی شود. از یک طرف، این روش محاسبه را ساده کرد، از سوی دیگر، منجر به افزایش بار مالی بر روی مصرف کننده شد.

با توجه به قوانین جدید، در دوره از اکتبر تا مه به شدت افزایش می یابد، زیرا هزینه گرمایش در آن گنجانده می شود. بسیاری از مصرف کنندگان برای پرداخت قبوض افزایش یافته مشکل پیدا می کنند که منجر به بدهی بیشتر می شود. طبق روش سنتی تعیین شده در قوانین. مصوبه شماره 307 مصرف کنندگان در طول سال تقریباً همان مبلغ را برای یک آپارتمان پرداخت می کنند و با در نظر گرفتن افزایش عمومی تعرفه ها تنظیم می شود.

میزان پرداخت گرما بستگی به کنتور عمومی نصب شده، وجود کنتورهای حرارتی در آپارتمان ها و همچنین وجود سنسورهای توزیع در اماکن مسکونی و غیر مسکونی دارد.

محاسبه هزینه برای یک کنتور اشتراکی نصب نشده

یک متر خانه معمولی به شما امکان می دهد پس انداز کنید

اگر یک ساختمان آپارتمان مجهز به ساختمان مشترک نباشد، هزینه گرمایش بر اساس سه عامل اصلی محاسبه می شود:

• استاندارد گرمایش این تعداد گیگا کالری است که برای گرم کردن یک متر مربع به دمای مورد نیاز نیاز است. متر مساحت هر منطقه بسته به شرایط آب و هوایی استاندارد خود را تعیین می کند.
• تعرفه گرمایش این هزینه یک گیگا کالری حرارت است که برای یک منطقه معین ایجاد می شود.
• اندازه منطقه گرم شده. در یک ساختمان آپارتمانی، مساحت ایوان یا بالکن را شامل نمی شود.

بنابراین، محاسبه هزینه گرمایش در این مورد با استفاده از یک فرمول نسبتا ساده انجام می شود:
میزان کارمزد = استاندارد * تعرفه * ، استاندارد و تعرفه توسط مقامات منطقه تعیین می شود.

هزینه نهایی گرما به تعداد کالری انرژی حرارتی مصرف شده واقعی بستگی ندارد، بنابراین این روش محاسبه کمتر و کمتر مورد استفاده قرار می گیرد. در حال حاضر، کمپینی در سراسر روسیه برای بهبود بهره وری انرژی تامین گرما در حال انجام است، بنابراین کنتورهای حرارتی به طور فعال نصب می شوند.

محاسبه هزینه ها هنگام نصب کنتور مشترک

وضعیت رایج تر امروز این است که یک ساختمان مشترک در یک ساختمان آپارتمان نصب شده است، در حالی که آپارتمان ها دارای کنتور مصرف گرمای فردی نیستند. ارتباطات مهندسیدر بسیاری از خانه ها، گنجاندن مترهای جداگانه در سیستم گرمایش به سادگی غیرممکن است و هر مصرف کننده این فرصت را ندارد که به طور مستقل گرمایش را افزایش یا کاهش دهد. در این مورد، محاسبه بر اساس چهار پارامتر اصلی است:

• مقدار کل انرژی حرارتی مصرف شده توسط خانه با قرائت های کنتور خانه تعیین می شود. نصب آن به شما این امکان را می دهد که از پرداخت گرمای از دست رفته در طول مسیر به دلیل عایق نبودن شبکه های گرمایشی و سایر مشکلات شبکه های گرمایش خودداری کنید.
• منطقه گرم شده آپارتمان مصرف کننده یا محل غیر مسکونی.
• کل مساحت گرمایش ساختمان. تمام اماکن مسکونی و همچنین ورودی ها، مغازه های متصل به سیستم گرمایش مشترک و غیره در نظر گرفته شده است.
• تعرفه انرژی حرارتی تعیین شده توسط قانون. تعرفه ها توسط مقامات محلی تعیین می شود.

فرمول محاسبه به شرح زیر است: پرداخت گرما = حجم کل * مساحت آپارتمان / مساحت خانه * تعرفه تعیین شده. به این ترتیب، توزیع هزینه ها عادلانه تر می شود، زیرا هر خانه در واقع فقط برای خود پرداخت می کند.

با این حال، حتی در این مورد، سیستم محاسبه ایده آل نیست: از آنجایی که مصرف کنندگان توانایی کنترل مصرف گرما را ندارند، اغلب مجبورند به سادگی "خیابان را گرم کنند" و گرما را به دلیل بیش از حد آن در خارج از خانه آزاد کنند. با این حال، همچنان باید هزینه آن را به طور کامل پرداخت کنید. به همین دلیل روز به روز محبوبیت بیشتری پیدا می کند نسخه مدرنمحاسبات با مترهای جداگانه

محاسبه هزینه برای کنتورهای جداگانه نصب شده

یک متر مجزا به شما امکان می دهد هزینه گرمای واقعی مصرف شده را بپردازید

اگر تمام آپارتمان ها مترهای مصرف گرمای فردی نصب شده باشند، محاسبه پیچیده تر می شود، اما در نهایت مصرف کننده برای انرژی واقعی استفاده شده پرداخت می کند و این گزینه سودآورترین است. هنگام محاسبه پارامترهای زیر در نظر گرفته می شود:

• مقدار گرمای مصرف شده توسط یک مکان مسکونی یا غیر مسکونی با قرائت یک متر جداگانه تعیین می شود. حداقل 95 درصد از محل های ساختمان باید مجهز به دستگاه های اندازه گیری باشد.
• میزان گرمای مصرفی کل خانه بر اساس قرائت کنتور خانه مشترک در نظر گرفته می شود.
• مساحت آپارتمانی که هزینه گرمایش برای آن محاسبه می شود.
• کل مساحت گرم شده خانه. اماکن مسکونی و غیر مسکونی در نظر گرفته شده است.
• تعرفه تعیین شده توسط دولت برای انرژی حرارتی.

همه این پارامترها هنگام محاسبه با استفاده از فرمول زیر در نظر گرفته می شوند: مقدار کارمزد = (گرمای فردی + گرمای کل * مساحت آپارتمان / مساحت کل) * تعرفه.

مجموع قرائت‌های مجزای کنتور از قرائت‌های کنتور خانه مشترک کم می‌شود و مابقی بین تمام مصرف‌کنندگان تقسیم می‌شود. بنابراین، ساکنان خانه به طور مستقل هزینه گرمایش ورودی و سایر اماکن عمومی را پرداخت می کنند، اما محاسبه اصلی بر اساس مترهای فردی انجام می شود.

این به شما امکان می دهد تا هزینه های گرمایش را به میزان قابل توجهی کاهش دهید، زیرا مجبور نیستید برای شبکه های فرسوده و خرابی های بی پایان آب و برق هزینه کنید. و با این حال، گزینه با مترهای جداگانه همیشه امکان پذیر نیست: اغلب یک متر خانه معمولی در خانه نصب می شود و در نتیجه ساکنان هنوز مجبورند تا حدی برای یکدیگر هزینه کنند. این همچنین باعث ایجاد مشکلاتی در برخورد با بدهکاران می شود: جدا کردن آنها از یک سیستم گرمایشی غیرممکن است و در نتیجه آنها همچنان از گرمای پرداخت شده توسط افراد دیگر استفاده می کنند.

روش محاسبه پرداخت گرما طبق قوانین سال 2006

طبق قوانین، محاسبه مجدد باید هر سال انجام شود

اگر پرداخت گرما طبق قوانین قدیمی محاسبه شود و یک کنتور معمولی ساختمان در خانه نصب شود، ارقام نهایی در رسید مصرف کنندگان بستگی به میزان مصرف گرمای ساختمان آپارتمان در طول سال گذشته دارد.

این مقدار با در نظر گرفتن آپارتمان های مسکونی و نیز بر مساحت کل ساختمان تقسیم می شود اماکن غیر مسکونیمانند ادارات و مغازه ها. نتیجه مقدار گرما در هر 1 متر مربع است. متر مساحت، به 12 ماه تقسیم شده است.

پس از این، میانگین مصرف ماهانه انرژی حاصل در تعرفه مصوب دولت محلی ضرب می شود. مقدار حاصل باید در مساحت آپارتمان ضرب شود. نمونه ای از محاسبه بر اساس تعرفه های سال 2011 برای ایژفسک. با توجه به خانه متر عمومی، مقدار کل انرژی حرارتی مصرف شده در یک سال 990 گیگا کالری بوده است.

مساحت کل تمام آپارتمان ها در خانه و محل استفاده مشترک 5500 متر است. پس از محاسبه، معلوم می شود که در طول سال به ازای هر 1 متر مربع. متر در ماه 0.015 گیگا کالری مصرف می کرد. حجم متوسط ​​ماهانه حاصل در هزینه 1 گیگا کالری گرما در تعرفه تعیین شده ضرب می شود. 943.60 (تعرفه) * 0.015 * 1.18 (VAT) = 16.70 روبل در هر 1 متر مربع. متر منطقه گرم شده

مقدار حاصل باید در مساحت هر آپارتمان خاص ضرب شود. اگر مثلاً 45 متر مربع باشد. متر، سپس هزینه نهایی گرمایش ماهانه 751.5 روبل در ماه خواهد بود. این رقمی است که ساکنان در طول سال روی صورتحساب‌های خود خواهند دید، زیرا میزان گرمای مصرف شده در ماه در نظر گرفته نمی‌شود، بلکه میانگین مصرف ماهانه بر اساس نتایج سال گذشته به دست آمده است.

در صورتی که کنتور خانه مشترک در منزل نصب نشود، هزینه گرمایش طبق این قوانین چگونه محاسبه می شود؟ در این مورد، یک استاندارد استفاده می شود - مقدار انرژی حرارتی مورد نیاز برای گرمایش. برای هر خانه به طور جداگانه تعیین می شود؛ این اطلاعات باید در آن باشد دسترسی آزاد. هنگام تماس با شرکت مدیریت، مستاجر ساختمان آپارتمانباید تمام اطلاعات مربوط به نحوه محاسبه پرداخت گرما را دریافت کند.

طبق ضوابط مصوبه شماره 307، هر سال باید یک محاسبه مجدد در خانه انجام شود. میزان گرمای مصرف شده در سال گذشته را در نظر می گیرد و بر اساس آن هزینه جدیدی محاسبه می شود.

اگر ارقام در پرداخت شک و تردید ایجاد کند و به نظر می رسد متورم است، او حق دارد تقاضای محاسبه مجدد کند. برای انجام این کار، بیانیه ای نوشته می شود و به شرکت مدیریت ارسال می شود؛ باید محدوده زمانی را که برای آن محاسبه مجدد باید انجام شود، مشخص کند. شرکت های برق حق رد درخواست ها را ندارند؛ پاسخ ظرف 4 روز ارائه می شود. اگر پس از محاسبه مجدد، اضافه پرداختی آشکار شد، باید از مبلغ بدهی ماه بعد کسر شود.

آگاهی از قوانین به شما این امکان را می دهد که برای حقوق خود مبارزه کنید و به دنبال عدالت باشید. افزایش منظم تعرفه ها بار جدی بر روی آن ایجاد می کند، بنابراین لازم است به حسابداری عادلانه تلفات حرارتی دست یابیم.

نحوه محاسبه هزینه های گرمایشی را می توان در ویدیو مشاهده کرد:

چندی پیش مصوبه دولت شماره 354 مورخ 1390/05/06 در رابطه با نحوه محاسبه پرداخت های مسکن و خدمات عمومی، دستخوش تغییرات مهمی شد و به ویژه در مورد نحوه محاسبه هزینه های گرمایشی روس ها در این مقاله روش های فعلی محاسبه تعرفه گرمایش ساختمان مسکونی چند طبقه را ارائه خواهیم کرد. امسالو همچنین به شما نشان خواهیم داد که چگونه در هزینه های انرژی گرمایی صرفه جویی کنید و از مزایای اضافی بهره مند شوید.

هزینه های گرمایش در سال 2017 چگونه محاسبه می شود؟

توجه داشته باشید که اکنون انتخاب روش برای محاسبه پرداخت گرما نه تنها به وجود (عدم) دستگاه های اندازه گیری جمعی و شخصی که حجم انرژی حرارتی عرضه شده به ساختمان آپارتمان را اندازه گیری می کنند، بلکه به دوره پرداخت تخمینی نیز بستگی دارد.

این نشان می دهد که پرداخت برای گرمایش می تواند هم در طول فصل گرما بر اساس خدمات ارائه شده و هم در طول سال به مقدار مساوی انجام شود.

نوع تامین گرمایش برای یک ساختمان مسکونی چند طبقه نیز قابل توجه است: چه به صورت متمرکز از طریق شبکه های عمومی ساختمان تامین شود و چه به صورت محلی بر روی تجهیزاتی که متعلق به مالکیت مشترک صاحبان محل ساختمان است تولید شود.

روش‌ها و مثال‌های محاسبه‌ای که نشان داده‌ایم، که در زیر قابل مشاهده است، نحوه محاسبه هزینه‌های گرمایش در آپارتمان‌های MKD مجهز به سیستم‌های تامین حرارت متمرکز مدرن را نشان می‌دهد.

محاسبه مبلغ پرداختی برای گرمایش طبق فرمول 3 (پیوست شماره 2 قوانین شماره 354 مورخ 05/06/2011) انجام می شود مشروط بر اینکه:

• همه اماکن (مسکونی و غیر مسکونی) دارای کنتورهای انرژی حرارتی جداگانه نیستند.
• پرداخت برای گرمایش فقط در این کشور انجام می شود دوره پاییز و زمستان.

فرمول 3:

که در آن V D حجم گرمای مصرفی با توجه به قرائت های کنتور جمعی است.

S i - متراژ کل مسکن (آپارتمان)؛

S about - مساحت کل تمام مکان های موجود در ساختمان آپارتمان؛

محاسبه مبلغ پرداختی برای گرمایش طبق فرمول 3 (1) (پیوست شماره 2 قوانین شماره 354 مورخ 05/06/2011) انجام می شود مشروط بر اینکه:

• ساختمان آپارتمان مجهز به متر گرمای ساختمان است.
• همه اماکن (مسکونی و غیر مسکونی) دارای کنتورهای انرژی حرارتی جداگانه نیستند.
• پرداخت های گرمایشی هر ماه در طول سال تقویمی انجام می شود.

فرمول 3 (1):

P i = اس آی × وی تی × تی تی,

جایی که S i

V T - میانگین مصرف گرمای ماهانه برای گرمایش فضا در سال گذشته. این پارامتر با توجه به قرائت کنتور جمعی نصب شده بر روی ساختمان آپارتمان، مساحت کل کلیه محل های ساختمان و تعداد ماه های سال محاسبه می شود.

T T - تعرفه گرمای منطقه ای اتخاذ شده برای ارائه دهنده خدمات.

توجه داشته باشید که هنگام محاسبه مبلغ پرداختی به این روش (با استفاده از میانگین قرائت ماهانه سال گذشته کنتور جمعی)، در سه ماهه اول سال بعد از سال تسویه حساب، مبلغ پرداختی باید تعدیل شود.

یعنی قبل از 1 آوریل 2018 (در طول سه ماهه اول)، با در نظر گرفتن قرائت واقعی کنتور جمعی برای سال 2017، باید یک محاسبه مجدد به صورت حذف (هزینه اضافی) هزینه انجام شود.

هزینه گرمایش در این حالت چگونه محاسبه می شود؟ برای تنظیم مبلغ پرداخت استفاده می شود فرمول 3 (2):

Pi = Pk.pr x Si / Sob - Pfn.i

که در آن P kipr پرداخت خدمات گرمایشی است که بر اساس قرائت‌های کنتور مشترک موجود در ساختمان آپارتمان برای سال گذشته محاسبه می‌شود.

S i - مساحت کل مسکن (آپارتمان)؛

S ob - مساحت کل تمام اماکن موجود در ساختمان آپارتمان (مسکونی و غیر مسکونی)؛

P fn.i - کل مبلغ پرداختی برای تامین گرمایش مسکونی در سال گذشته.

نحوه محاسبه هزینه گرمایش بدون کنتور

بیایید ببینیم که چگونه هزینه های گرمایش بدون کنتور محاسبه می شود. مبلغ پرداختی برای گرمایش با استفاده از فرمول 2 از پیوست شماره 2 قوانین شماره 354 مورخ 05/06/2011 محاسبه می شود، مشروط بر اینکه:

• پرداخت هزینه گرمایش فقط در دوره پاییز و زمستان انجام می شود.

فرمول 2:

P i = اس آی × N T × تی تی,

جایی که اس آی- مساحت کل مسکن (آپارتمان)؛

N T

تی تی- تعرفه گرمای منطقه ای برای ارائه دهنده خدمات تعیین شده است.

محاسبه مبلغ پرداختی برای گرمایش طبق فرمول 2 (1) (پیوست شماره 2 قوانین شماره 354 مورخ 05/06/2011) انجام می شود مشروط بر اینکه:

• ساختمان آپارتمان مجهز به متر گرمای ساختمان نیست.
• پرداخت های گرمایشی هر ماه در طول سال تقویمی انجام می شود.

فرمول 2 (1):

P i = اس آی × (N T × ک) ×تی تی,

جایی که اس آی- مساحت کل مسکن (آپارتمان)؛

N T- میزان مصرف انرژی حرارتی به عنوان خدمات شهری؛

تی تی- تعرفه گرمای منطقه ای اتخاذ شده برای ارائه دهنده خدمات؛

ک- ضریب دفعات پرداخت برای تامین گرما، منعکس کننده مدت چرخه گرمایش، از جمله ماه های جزئی.

توجه داشته باشید که ضریب به(تکرار پرداخت ها برای خدمات آب و برق) به عنوان ضریب مدت دوره گرمایش (به ماه) و تعداد ماه ها در سال تقویمی (براساس مصوبه دولت شماره 857 مورخ 27/08/2012) یافت می شود. در این حالت، هزینه تامین انرژی حرارتی سالانه برای هر دوره صورتحساب دریافت می شود.

ساکنان MKD برای چه چیزی پرداخت می کنند؟

برای درک نحوه محاسبه هزینه گرمایش آپارتمان، بیایید در مورد مفهوم "برنامه دما" صحبت کنیم. این نشان دهنده پارامترهای منبع تامین کننده گرما (دیگ بخار، نیروگاه حرارتی) است که با در نظر گرفتن حداقل دمای مجاز در آپارتمان و میانگین هوای روزانه در یک منطقه خاص محاسبه می شود.

با استفاده از این نمودار، درجه گرمایش آب در خطوط لوله تامین و برگشت شبکه با در نظر گرفتن دما تعیین می شود. محیط. به عبارت دیگر، تنظیم تامین انرژی حرارتی از یک اتاق دیگ بخار یا نیروگاه حرارتی اغلب بر اساس یک شاخص سینوپتیک - دمای هوای خیابان انجام می شود.

اکثریت قریب به اتفاق مناطق پرجمعیت از تنظیم مرکزی با کیفیت بالا استفاده می کنند، با در نظر گرفتن برنامه دما برای سیستم های تامین گرما با غالب بار حرارتی تهویه و گرمایش. کلمه "کیفیت" باید به عنوان "تغییر دمای مایع خنک کننده" درک شود.

هنگامی که سیستم DHW بارگیری می شود، برنامه دمایی خط لوله تامین در طول دوره گرمایش و روزهای گرم فصل گرما برای ایجاد دمای مورد نیاز صاف می شود. آب گرم.

روش های محاسبه و ترسیم نمودار دما بسیار پیچیده است. عملکرد شبکه های گرمایش متفاوت است و هر یک از آنها نیاز به رویکرد فردی دارد.

با توجه به روش های اعمال شده، برنامه تنظیم تامین گرما به عنوان نسبت آن تشکیل می شود میانگین مصرف ساعتیبرای تامین آب گرم به کل مصرف انرژی حرارتی برای نیازهای مصرف کننده کل منطقه (شهرک)، جایی که در واقع محاسبه می شود.

با در نظر گرفتن این نسبت، از انواع برنامه های دمایی زیر برای تنظیم تامین گرما استفاده می شود:

• یک برنامه بهینه تامین گرما برای مدارهای سیستم گرمایشی که فقط برای بار گرمایش اشیاء مصرف کننده استفاده می شوند امکان پذیر است و به طور متمرکز در خود منبع تنظیم می شود (دیگ بخار، نیروگاه حرارتی).
• برنامه افزایش یافته برای طراحی شده است سیستم های بستهتامین گرما که نیازهای امکانات مصرف کننده برای تامین آب گرم و گرمایش را برآورده می کند.
• از برنامه تنظیم شده استفاده می شود سیستم های بازتامین حرارت در این حالت مایع خنک کننده از سیستم گرمایش برای نیازهای منبع آب گرم گرفته می شود.

• نسبت میانگین مصرف گرمای ساعتی برای تامین آب گرم خانگی همه مصرف کنندگان و کل مصرف انرژی حرارتی تخمینی برای گرم کردن همان مخاطبان؛
• دمای محیط؛
• دمای داخل ساختمان؛
• گرم کردن (t°) مایع خنک کننده در خطوط لوله جلو و برگشت.
• گرمایش (t°) مایع خنک کننده ورودی به ساختمان؛
• اتلاف حرارت در سیستم های گرمایش و آب گرم

با در نظر گرفتن این پارامترها است که می توان از حفظ دمای بهینه (یکسان) برای همه مصرف کنندگان واقع در درجات مختلف فاصله از منبع (دیگ بخار یا نیروگاه حرارتی) اطمینان حاصل کرد.

پرداخت هزینه گرمایش با اتوماسیون چگونه محاسبه می شود: سود یا ضرر؟

به طور معمول، در ساختمان های آپارتمانی، یک واحد آسانسور برای کنترل سیستم گرمایش نصب می شود که فشار و دمای مایع خنک کننده را در سطح استانداردهای طراحی حفظ می کند. این به سادگی کار می کند: آب از "بازگشت" سیستم گرمایش خارج می شود و پس از آن به خنک کننده تامین خط شبکه گرمایش اضافه می شود. هیچ اتوماسیونی وجود ندارد، بنابراین همه چیز بدون دردسر و ساده است - فقط یک شیر بار ایمنی وجود دارد. علاوه بر این، هزینه های عملیاتی تقریباً به طور کامل حذف شده است.

هنگام استفاده از اتصالات با کیفیت بالا و نازل فولادی آلیاژی، چنین واحدی برای چندین دهه بدون مراقبت خاص دوام می آورد. با این حال، چنین وسیله ای به ندرت با سیستم های گرمایشی جدید ترکیب می شود که بتواند دمای مطلوب را در هر اتاق، بدون توجه به آب و هوا و تعداد طبقات خانه حفظ کند. و اگر سیستم گرمایش ضعیف عمل کند، در برابر گرمای بیش از حد محافظت نمی کند.

یک واحد تامین خودکار خنک کننده در ارتباطات ساختمان اساساً با آسانسور متفاوت است. بدون توجه به دمای محیط، مقدار اسمی گرمای سیستم را در هر شرایط آب و هوایی تامین می کند و همچنین گرمای بیش از حد را از بین می برد.

دو نوع گره خودکار از این نوع وجود دارد. اولی بر اساس اصل اختلاط خودکار آب از خطوط جلو و برگشت شبکه گرمایش عمل می کند، دومی یک مدار بسته سیستم گرمایش ایجاد می کند.

واحدهای دارای محفظه اختلاط زمانی که فرمت مایع خنک کننده در هر جهتی از برنامه تایید شده تغییر کند، به طور خودکار مقدار گرمای مورد نیاز را به سیستم گرمایشی تامین می کنند. اما این باعث تنظیم نادرست خود شبکه گرمایش می شود، بنابراین RSO استفاده از چنین واحدهای کنترلی را ممنوع می کند. و گره های نوع دوم را در نظر خواهیم گرفت.

ما نشان خواهیم داد که چگونه سیستم گرمایش یک ساختمان از شبکه گرمایش جدا شده است. خنک کننده واقع در شبکه به صورت چرخه ای به مبدل حرارتی عرضه می شود و آب را در آنجا گرم می کند که با استفاده از پمپ های گردش خون به سیستم گرمایش خانه ارسال می شود. به دلیل اتوماسیون با کوپلینگ معکوس، گرمایش آب در سیستم در سطح کافی برای ایجاد دمای اسمی در محل، بدون توجه به اتلاف حرارت از ساختمان، حفظ می‌شود. جریان نوع بستهوابستگی حداکثر ارتفاع ساختمان به فشار ایجاد شده در ورودی شبکه گرمایش را حذف می کند.

تمام واحدهای اتوماتیک دارای پمپ هستند، مبدل های حرارتی صفحه ای، فیلترها، مترهای حرارتی، اتوماسیون، ابزار دقیق، بست ها و غیره.

بسیاری از ساختمان های چند آپارتمانی قدیمی وجود دارند که در آنها سیستم آب گرم توسط دستگاه مخصوص TRZh (تنظیم کننده مایع حرارتی) کنترل می شود. با کمک آن، آب از لوله های برگشت و تامین شبکه گرمایش گرفته شده و مخلوط می شود تا دمای مورد نظرو به سیستم آب گرم خانه پمپ می شود.

در خانه نوع مدرنمجهز به واحد آبرسانی خودکار برای تامین آب گرم ساختمان. چنین واحد مجهز به پمپ ها، اتوماسیون، مبدل حرارتی و کنتورهای اندازه گیری، یک مدار مستقل را تشکیل می دهد. آب در گردش در شبکه گرمایش فقط آب موجود در مبدل حرارتی را برای تامین سیستم DHW گرم می کند.

چنین سیستمی معمولاً همراه با خطوط لوله حلقوی طراحی می شود. تامین آب گرم تحت تاثیر ارتفاع و تعداد طبقات سازه و همچنین فشار در حرارت و شبکه های آبرسانیوارد شدن به خانه

یک سیستم DHW بسته فقط روی آن کار می کند آب لوله کشی، که مطابق با GOST P 51232-98 با نام "آب آشامیدنی" است.

آب تامین شده از خط مستقیم شبکه گرمایش از طریق شیر کنترل وارد محفظه اختلاط ویژه می شود. آب از طریق گرمای اصلی "بازگشت" به همان دستگاه پمپ می شود پمپ شبکه. مایع خنک کننده گرم شده تا دمای مورد نیاز از میکسر به سیستم گرمایش جریان می یابد. این فرآیند کاملاً خودکار است.

واحد کنترلی که ما در نظر گرفتیم ارزان تر از آنالوگ آن با مبدل حرارتی است، اما به هزینه های عملیاتی بالا و منبع تغذیه بدون وقفه نیز نیاز دارد.

برای انتخاب واحد کنترل مناسب، ابتدا باید شرایط فنی صادر شده توسط تامین کننده انرژی حرارتی، یعنی شبکه گرمایش را مطالعه کنید.

لازم به یادآوری است که واحدهای کنترل خودکار (ACU) توسط متخصصان با در نظر گرفتن مشخصات ایجاد شده توسط تامین کننده گرما و همچنین نیازهای مصرف کننده برای تامین آب گرم و گرمایش (با مشخصات شرایط مصرف) طراحی شده است.

تاسیسات اتوماتیک برای تامین آب گرم یا سیستم های گرمایش تولید شده در کارخانه، ترکیبی از اجزای فنی طراحی شده برای اتصال به شبکه گرمایش و کنترل خودکارسیستم های تامین آب گرم و گرمایش برای ساختمان های آپارتمانی.

این گره ممکن است داشته باشد نوع ترکیبیو مجهز به واحدهای کنترل مستقل برای گرمایش ساختمان و تامین آب گرم در فریم های 1-2 باشد. در طول فرآیند مونتاژ، ممکن است فاصله بین قطعات و ماژول های مستقل برای تسهیل تعمیر و نگهداری و جایگزینی تجهیزات، ابزار و اتصالات فراهم شود.

نظر متخصص

ضرورت فنی و امکان سنجی اقتصادی

ونیامین گاسول،

کاندیدای علوم اقتصادی، سازنده افتخاری روسیه، سنت پترزبورگ

توجه داشته باشم که تعویض واحد آسانسور معمولی برای تامین خنک کننده سیستم گرمایش با ACU یک نیاز فنی نیست. در مرحله اول، دستگاه های خودکار برای گرمایش ضروری هستند ساختمان های چند طبقه. ثانیاً برای افزایش راحتی زندگی صاحبان ساختمان های بلند در دوره پاییز و زمستان استفاده می شود. بنابراین، نباید امیدوار باشید که چنین جایگزینی اثر اقتصادی ملموسی به شما بدهد.

شرکت هایی که واحدهای کنترل اتوماتیک را برای تامین مایع خنک کننده به سیستم گرمایش طراحی و تولید می کنند، اغلب تأثیر اقتصادی استفاده از آنها را بیش از حد برآورد می کنند. این به دلیل تعمیم نادرست پارامترهای خاص، اختلاف بین داده های نظری و واقعیت، و تمایل ساده برای جذب یک خریدار بالقوه با این محصول است. البته در مورد MKD این امکان وجود دارد اثر کوچکبه لطف محلی سازی سیل در عین حال، هزینه های عملیاتی برای نگهداری ACU هزینه های نگهداری MCD را افزایش می دهد.

مثال شماره 1 - تجربه منفی

در پایان سال‌های 2008-2009، آزمایش‌های عملکردی در یکی از ساختمان‌های بلند مسکونی در سن پترزبورگ انجام شد. واحدهای آسانسور. در طول فصل گرما، مصرف گرمای اضافی در مقایسه با شاخص طراحی آن به 8558 روبل در یک گره آسانسور و 50429 روبل در گره دیگر رسید. میانگین رقم خانه 29493 روبل بود.

مصرف حرارت بالا در بلوک دوم آسانسور ناشی از سایش نازل و در نتیجه گسترش دهانه خروجی است.

در آن زمان، واحد کنترل خودکار 1،300،000 روبل هزینه داشت و حداکثر صرفه جویی در گرمای سالانه ممکن است 50،429 روبل باشد. دوره بازپرداخت واحد 20 سال یا بیشتر است و با در نظر گرفتن میانگین صرفه جویی در گرما (29493 روبل) که باید رعایت شود، بیش از چهل سال است. علاوه بر این، هزینه های عملیاتی در نظر گرفته نشده است.

راندمان مبدل حرارتی 90-95٪ است، بنابراین، 7٪ از گرمایی که به سیستم گرمایش نمی رسد همچنان پرداخت می شود.

اتصالات قدیمی که ساختمان ها در اتحاد جماهیر شوروی به آن ها مجهز شده بودند (شیرهای چدنی، شیرهای با تنظیم دوگانه، مدل های پلاگین و سه طرفه، مدل های متقاطع DGI) تا حد زیادی از بین رفته اند. و برخی MKD ها اصلا این را نداشتند. در هنگام تعمیرات اساسی سیستم های گرمایشی، شیرهای قطع و کنترل از نوع مدرن باید در جلوی هر دستگاه گرمایشی قرار گیرد. با جلوگیری از ورود گرمای اضافی به دستگاه و حفظ دمای اتاق راحت، از هزینه های غیر ضروری جلوگیری می کند.

به نظر می رسد که از جنبه اقتصادی جایگزین کردن واحدهای آسانسور در سیستم های گرمایش با آنالوگ های خودکار (ACU) منطقی نیست.

مثال شماره 2 - تجربه مثبت

از سال 2005، شهر نابرژنیه چلنی شروع به مدرن سازی واحدهای گرمایشی نصب شده در ساختمان های آپارتمانی، از جمله انتقال به مدار بسته کرد. در این مدت 80 درصد از ساختمان های مسکونی ITP دریافت کردند. بر اساس نظرسنجی OJSC Tatenergo، صرفه جویی در سطح شهر در آب گرم و گرما به بیش از 20٪ رسیده است. در حال حاضر 75 درصد از ساختمان های بلند دارای مبدل های حرارتی صفحه ای برای تامین آب گرم هستند. چنین مدرن سازی در عرض چهار سال نتیجه می دهد.

در طول اجرای برنامه "صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی در منطقه کراسنودار برای دوره 2011-2020"، در طول سال 2012، 230 ساختمان آپارتمانی در شهر سوچی تحت اصلاح واحدهای حرارتی قرار گرفتند. آنها مجهز به IHP با تنظیم وابسته به آب و هوا و دستگاه های اندازه گیری انرژی حرارتی بودند. این امر منجر به کاهش 34 درصدی قبوض گرمایشی برای مصرف‌کنندگان و ارزان‌تر شدن آن شد خدمات DHW 29.4 درصد پیش بینی می شود دوره بازپرداخت این پروژه شش سال طول بکشد.

تبدیل TRZh به AUU برای سیستم های DHWاصلاً یک امر اجتناب ناپذیر فنی نیست و از نظر اقتصادی حتی توصیه نمی شود. با این حال، از ابتدای سال 2022، باز است سیستم های متمرکزتامین گرمایش (DHW)، از آنجایی که انتخاب خنک کننده برای تامین آب گرم از اول ژانویه سال جاری بر اساس ماده 29 (بند 9) قانون فدرال شماره 190 مورخ 27 ژوئیه 2010 "در مورد تامین گرما" متوقف شد.

به طور خلاصه، تا تاریخ تعیین شده رسمی، کلیه سیستم های گرمایشی و سرمایشی باید با واحدهای تامین آب گرم اتوماتیک بدون در نظر گرفتن امکان سنجی اقتصادی این پروژه جایگزین شوند. سوال فقط بر روی امکان گنجاندن فوری این رویدادها در لیست است تعمیر کاربا اصلاحات برنامه بهبود سرمایه منطقه ای.

نظر متخصص

"بستن" سیستم گرمایش در حین بازسازی اساسی یک ساختمان آپارتمانی سودآورتر است

تفنگ ویاچسلاو،

معاون بخش اتوماسیون حرارتی دانفوس

نوسازی جامع سیستم گرمایش یک ساختمان واحد آپارتمانی در حضور واحد اندازه گیری حرارت موجود در مدت زمان نسبتاً کوتاهی هزینه خود را پرداخت می کند. این به شما امکان می دهد از طریق یک طرح امتیاز یا خدمات انرژی، سرمایه گذاری های شخص ثالث را جذب کنید. یعنی هدف به دست آمده است و هیچ کس نباید یوغ مالی اضافی را تحمل کند - نه بودجه محلی و نه صاحبان خانه.

در بازسازی اساسیتوصیه می شود که MKD امکان نصب واحدهای کنترل خودکار را در نظر بگیرد.

قانون تامین گرما نیاز به جایگزینی TRW با واحدهای کنترل خودکار برای سیستم تامین آب گرم دارد. جایگزینی واحدهای آسانسور و TRZ با واحدهای کنترل خودکار با هزینه صندوق تعمیرات اساسی MKD مجاز است در صورتی که یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه این را به عنوان بخشی از کار تعمیرات اساسی شامل شود.

اگر صاحبان محل تصمیم گرفتند به جای آسانسور یک واحد کنترل خودکار نصب کنند، این کار را می توان از طریق مشارکت های جداگانه انجام داد.

نصب واحد کنترل اتوماتیک در سیستم گرمایش یا تامین آب گرم باید همراه با صدور مشخصات فنیسازمان تامین کننده منبع گرما

اگر گرمایش آب در شبکه گرمایش که طبق برنامه تعیین شده است ناکافی باشد، ACU برای سیستم گرمایش قادر به عادی سازی دما در محوطه یک ساختمان بلند نخواهند بود. برای ایجاد مقدار حرارت مورد نیاز سیستم گرمایشی، آب خروجی از مبدل های حرارتی باید دارای دمای مشخصی باشد.

برای دستیابی به این امر، لازم است از تعداد کافی بخش مبدل حرارتی و گرمایش معینی آب در شبکه با توجه به نمودار دما. اگر آب در سیستم بیش از حد گرم شود، اتوماسیون باعث کاهش عرضه آن به مبدل حرارتی می شود. اگر وضعیت برعکس باشد (کم گرم شدن)، سیستم گرمایش گرمای ناکافی دریافت می کند.

بدیهی است که معرفی واحدهای کنترل مدرن در سیستم های مدرنگرمایش ضروری است. این امر به طور کامل فرسودگی اخلاقی و فیزیکی تجهیزات را از بین می برد و عملکرد آن را افزایش می دهد.

در نتیجه، سیستم گرمایش ابتدا از گرمای بیش از حد محافظت می کند. گرفتگی سیستم آب گرم با مواد خارجی متوقف می شود و به جای آب شبکه آب با کیفیت قابل شرب تامین می شود. علاوه بر این، خطر ابتلا به لژیونلا کاهش می یابد.

هزینه گرمایش (در هر آپارتمان) چگونه محاسبه می شود

امروزه تقریباً 80 درصد از سهام مسکن شهری در روسیه از منابع متمرکز (دیگ بخار، نیروگاه های حرارتی) گرم می شود و تنها 20 درصد از ساختمان ها گرم می شوند. گرمایش آپارتمان.

با این حال، دومی بیشترین سود را برای مقامات شهری، شرکت‌های ساختمانی و خود صاحبان خانه‌ها دارد، زیرا به دلیل زوال مداوم سیستم تامین آب گرم و گرمایش مرکزیسال به سال طبق محاسبات، ساخت ساختمان هایی با گرمایش آپارتمان به آپارتمان (محلی) چندین برابر کمتر از تعمیر مداوم شبکه های گرمایشی برای توسعه دهنده هزینه دارد. بنابراین، تعداد ساخت و سازهای مسکن با نصب برنامه ریزی شده دیگ های بخار در هر آپارتمان اکنون در حال رشد است.

گرمایش آپارتمان (به اختصار PO) به معنای تأمین مستقل هر آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی است آب گرم، از جمله برای گرم کردن اتاق. این نوع گرمایش در اروپا بسیار محبوب است. بیایید بگوییم که در ایتالیا تقریباً 14000000 آپارتمان به صورت جداگانه گرم می شوند. در کشور ما این تکنولوژیدر چهل منطقه استفاده می شود: لنینگراد، تیور، بلگورود، بریانسک، کالوگا، ورونژ، سوردلوفسک، کالینینگراد و غیره.

اولین ساختمان آپارتمان 10 طبقه با گرمایش فردی در اسمولنسک (1999) ساخته شد و در همان سال توسط Grazhdanstroy LLC راه اندازی شد.

«هدف اصلی خلق از هیچ بود سیستم وابستهوی.

علاوه بر راحتی فوق العاده برای ساکنان، گرمایش فردی دیگری نیز دارد مزیت مهم- بسیار ارزان تر از یک متمرکز است، بنابراین هزینه گرمایش بسیار خوش بینانه است. S. Vatuyskikh، مدیر فنی دفتر نمایندگی روسیه BAXI می گوید: "با تامین گرمای آپارتمان به آپارتمان، شخص 2 تا 5 برابر کمتر پرداخت می کند." - این مقدار بسته به منطقه، تعرفه ها متفاوت است خدمات عمومیویژگی های سیستم گرمایشی (به عنوان مثال وجود کف گرم) و سایر عوامل.

البته هزینه های اولیه یک شرکت ساختمانی برای ساخت خانه زیاد است، زیرا هر آپارتمان نیاز به مجهز شدن به دیگ بخار دارد. اما فرصتی برای توسعه مسکونی در مناطق بدون زیرساخت شبکه گرمایش توسعه یافته وجود دارد.

بدون شک ساخت ساختمان های بلند مرتبه با نرم افزار نیز برای صرفه جویی در هزینه ها برای مقامات محلی مفید است. در این صورت نیازی به تاسیسات گرمایشی و نقاط گرمایشی نیست و نشتی حرارت در شبکه های گرمایشی وجود ندارد. به عنوان مثال، در کالوگا، در جلسه شورای شهر چندین سال پیش، حتی تصمیم گرفته شد که خانه های در حال ساخت باید در اولویت قرار گیرند. تامین حرارت آپارتمان به آپارتمان S. Vatuyskikh گزارش می دهد، زیرا بودجه بودجه کافی برای یارانه ها وجود نداشت.

اما، با وجود مزایا، گرمایش فردی دارای معایبی است.

اولاً ایجاد دودکش مشکل ساز است. از آنجایی که انتشار کواکسیال محصولات احتراق (استفاده از نمای ساختمان) در کشور ما ممنوع است، نیاز به ساخت یک دودکش خانه مشترک وجود دارد. البته، این یک فرآیند کار فشرده است که گران است.

ثانیا، خطر افزایش یافته است، زیرا هر آپارتمان وجود دارد دستگاه گرمایش، با سوخت گاز انفجاری کار می کند. با این حال، با تجهیزات با کیفیت بالا، انفجار و نشتی مستثنی است. "در خانه های در حال ساخت ما ایتالیایی نصب می کنیم دیگ های دیواری M. Kozlov، مدیر فنی Grazhdanstroy LLC می گوید: توان حرارتی 24 کیلو وات (کلاس اقتصادی) و 31 کیلو وات (راحتی) به طور همزمان با مدار گرمایش و آماده سازی آب گرم. – دارای کنترل شعله یونیزاسیون هستند که به محض خاموش شدن آتش، شیر گاز را خاموش می کند. این تضمین می کند که هیچ نشتی گاز وجود ندارد."

هنگامی که گاز به دیگ تامین می شود، احتراق پیزو یا الکترونیکی فعال می شود. جرقه باعث شعله ور شدن جرقه می شود که به نوبه خود مشعل اصلی را مشتعل می کند که مایع خنک کننده (معمولاً آب) در دیگ را تا دمای مورد نظر گرم می کند. سپس مشعل به طور خودکار خاموش می شود. هنگامی که دمای محتویات دیگ کاهش می یابد، ترموکوپل (سنسور) سیگنالی را برای تامین گاز به شیر ارسال می کند و مشعل دوباره روشن می شود.

سازمان های ساختمانی به انتخاب تامین کنندگان توجه جدی دارند تجهیزات گرمایشی. به گفته توسعه دهندگان حرفه ای، هنگام انتخاب دیگ بخار، سه شرط در نظر گرفته می شود:

• سطح کیفیت؛
• قابلیت اطمینان عملیات در شرایط آب و هوایی روسیه؛
• فرصت سرویسدر محل تجهیزات برخی از تولیدکنندگان دیگ بخار حق نگهداری فنی را برای خود محفوظ می دارند که باعث ایجاد دردسرهای زیادی برای توسعه دهندگان و فروشندگان می شود. با این حال، بسیاری از شرکت ها سمینارهای آموزشی را برای متخصصان در محل خود یا در شرکای محلی و فروشندگان سازماندهی می کنند. این به کارگران ساختمانی آموزش دیده اجازه می دهد تا فعالیت های خدماتی را به طور مستقل انجام دهند.

دو شرط اول ارتباط تنگاتنگی با سازندگان دیگ بخار و انتخاب تجهیزات (به طور دقیق تر، پمپ های گردشی) دارد که در پروژه ها استفاده می شود. بنابراین، عاقلانه تر است که در هزینه ها صرفه جویی نکنید و سازندگان قابل اعتماد دستگاه های گرمایشی را انتخاب کنید. طبق معمول، چنین شرکت هایی ارتباط نزدیکی با تولید کنندگان پیشرو محصولات پمپاژ دارند و نتیجه آن محصولات قابل اعتماد و با کیفیت است. "با کمک پمپ گردش خونآب سرد شده با فشار لازم وارد مدار گرمایش و سپس به رایزر گرمایش و رادیاتورها می شود. پس از آن چرخه تکرار می شود،” S. Vatuyskikh توضیح می دهد. - از انتخاب شده تجهیزات پمپاژدوام و عمر مفید واحد گرمایش بستگی دارد. قابلیت اطمینان تجهیزات پمپاژ به ویژگی های طراحی آن بستگی دارد.

با استفاده از اتوماسیون، می توانید حالتی را تنظیم کنید که در آن پمپ به طور دوره ای روشن شود. K. Afromeev، مهندس ارشد شرکت TEPLOWELL می گوید: مصرف کنندگان اغلب در طول تعطیلات از این حالت استفاده می کنند، زمانی که منبع حرارت ثابت وجود ندارد، اما در همان زمان اتاق خنک نمی شود. "همچنین می توانید یک حالت کار تنظیم کنید که در آن هر اتاق به طور جداگانه گرم شود: به عنوان مثال، مهد کودک گرمتر از اتاق خواب خواهد بود."

اکنون بسیاری در مورد امکان استفاده از گرمایش فردی برای مسکن ثانویه نگران هستند. اگر در خانه دودکش هایی برای آبگرمکن های گازی وجود داشته باشد یا امکان ایجاد دودکش مستقل وجود داشته باشد، پاسخ مثبت خواهد بود. تشکیل یک سیستم گرمایش فردی فقط با مجوز سرویس گاز انجام می شود.

بدیهی است که گرمایش سیستماتیک آپارتمان سود بیشتری نسبت به گرمایش متمرکز دارد. شرکت های ساختمانینیازی به ایجاد شبکه های گرمایشی گران قیمت نیست، چشم انداز توسعه مناطق بدون زیرساخت های ارتباطی توسعه یافته وجود دارد. خود دولت های محلی به نوبه خود به دلیل عدم وجود یارانه برای هزینه های گرمایش در آپارتمان و از دست دادن انرژی حرارتی در شبکه ها در بودجه صرفه جویی می کنند. مصرف کنندگان نهایی راحتی بیشتری دریافت می کنند - آب گرم ثابت و گرمایش، بدون توجه به قطعی های برنامه ریزی شدهو راهی عالی برای صرفه جویی در پول است.

عصر بخیر

هنگام اعمال تعرفه های متمایز شده بر اساس زمان روز (روز و شب) و (یا) بار مصرف شده در واحد زمان، مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق بر اساس قرائت دستگاه های اندازه گیری و تعرفه های مربوطه محاسبه می شود.

هنگام تولید انرژی حرارتی برای گرمایش یک ساختمان آپارتمانی با استفاده از سیستم خودمختارگرمایش، که بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است (در صورت عدم وجود گرمایش متمرکز)، مبلغ پرداختی برای گرمایش بر اساس قرائت کنتور و تعرفه های مربوطه برای سوخت مورد استفاده برای تولید انرژی حرارتی محاسبه می شود. . در عین حال هزینه های نگهداری و تعمیر ساختمان های داخلی سیستم های مهندسی، که برای تولید انرژی حرارتی استفاده می شود، در هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی لحاظ می شود.

هنگام تهیه آب گرم با استفاده از سیستم های مهندسی داخلی یک ساختمان آپارتمانی (در صورت عدم آماده سازی متمرکز آب گرم)، مبلغ پرداختی برای تامین آب گرم بر اساس قرائت کنتور و تعرفه های مربوطه محاسبه می شود. آب سردو سوخت مورد استفاده برای تهیه آب گرم. در عین حال، هزینه های نگهداری و تعمیرات سیستم های مهندسی داخلی مورد استفاده برای تهیه آب گرم در هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی لحاظ می شود.

در صورت عدم وجود جمعی (خانه مشترک)، مشترک (آپارتمان) و دستگاه های فردیحسابداری، مبلغ پرداختی برای آب و برق در اماکن مسکونی با فرمول تعیین شده تعیین می شود: شما باید سه مقدار را ضرب کنید - مساحت کل اماکن مسکونی، تعرفه و شاخصی که حجم را در نظر می گیرد. مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش در صورت عدم وجود دستگاه های اندازه گیری جمعی و فردی، استاندارد مصرف به عنوان آخرین نشانگر استفاده می شود که محاسبه آن مطابق با قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف خدمات شهری انجام می شود. استاندارد مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش بر حسب Gcal در هر 1 متر مربع تنظیم شده است. متر مساحت مسکونی خانه در هر ماه و با تقسیم کل مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش در طول دوره گرمایش بر مساحت کل محل و بر 12 ماه تعیین می شود.

اگر ساختمان آپارتمان مجهز باشد دستگاه مشترکاندازه گیری گرما، اما در اماکن مسکونی چنین کنتوری وجود ندارد، سپس به جای استاندارد، از میانگین حجم ماهانه مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش در سال گذشته استفاده می شود. اگر داده‌های مربوط به مصرف متوسط ​​در دسترس نباشد، هنگام محاسبه هزینه‌ها باید از استانداردهای مصرف استفاده شود. اگر در وجود یک کنتور خانه مشترک، برخی از اتاق‌های خانه مجهز به کنتورهای حرارتی فردی هستند و برخی دیگر مجهز نیستند، برای اولین بار، پرداخت طبق همان فرمول‌ها با استفاده از میانگین حجم ماهانه مصرف انرژی گرمایی تعیین می‌شود. سال قبل، برای دوم - بر اساس استاندارد مصرف.

روش ارائه خدمات آب و برق، از جمله روش پرداخت آنها، با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 23 مه 2006 تصویب شد. شماره 307. با این حال، باید در نظر گرفت که با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02/06/2011. شماره 354 قوانین جدید برای ارائه خدمات آب و برق به صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی تصویب کرد. از 1 سپتامبر 2012، قوانین فعلی دیگر اعمال نخواهد شد.

با توجه به افزایش منظم قیمت‌های خدمات شهری، مصرف‌کنندگان به‌طور فزاینده‌ای سؤالاتی در مورد اینکه چگونه می‌توانند هزینه کمتری برای برق، گاز، آب و البته گرمایش، که قیمت آن گران‌ترین است، بپردازند، می‌پرسند. و اگر صاحبان خانوارهای خصوصی با یک کار کاملاً ساده و واقع بینانه روبرو شوند - افزایش بهره وری در حفظ حرارت خانه خود، نصب یک دیگ بخار خوب و جایگزینی باتری های باتری جدید با رگولاتورها، پس صاحبان آپارتمان های بلندمرتبه ساختمان‌ها فقط می‌توانند به عقل سلیم ارائه‌دهنده خدمات و نرخ‌های منطقی منطقی تکیه کنند. بسیاری از افراد ناآگاه به این سوال کاملا منطقی علاقه مند هستند که چرا در تابستان هزینه گرمایش را پرداخت می کنیم. در مقاله امروز ما سعی خواهیم کرد به آن پاسخ دهیم و همچنین نکات ظریفی مانند هزینه خدمات گرمایش آپارتمان و راه های ممکنکاهش آن

سوال منطقی

بنابراین، بیایید ابتدا بفهمیم که چرا در تابستان هزینه گرمایش را پرداخت می کنیم، اگرچه رادیاتورها در آپارتمان ها در اواسط ماه مه سرد می شوند، اگر نه زودتر. این "بی عدالتی" ناراحت کننده است تعداد زیادی ازاز مردم. این امر به ویژه برای کسانی که به تازگی شروع به درک اصول علم پرداخت برای خدمات آب و برق کرده اند بسیار مهم است، زیرا افراد مسن می دانند که این امر میزان قبوض دریافتی ماهانه توسط جمعیت را کاهش می دهد.

بر اساس مصوبه ای که در سطح ایالت به تصویب رسیده است، در پایان هر فصل زمستان، خدماتی که مسئول تامین گرمای آپارتمان ها هستند، هزینه خدمات ارائه شده را محاسبه و تعدیل می کنند. تعرفه‌های گرمایشی که دارندگان حساب‌های شخصی در رسیدها مشاهده می‌کنند، به عوامل زیادی بستگی دارد، اما عامل اساسی هزینه انرژی است. همچنین شامل هزینه ای برای خدمات ارتباطی، آنها می شود نگهداریو نوسازی، دستمزد، مالیات. در نتیجه، قیمت نهایی نه بر اساس تعداد ماه هایی که در واقع فصل گرما را تشکیل می دهند، بلکه بر اساس کل سال تقویمی تجزیه می شود. این باعث کاهش بار مالی صاحبان آپارتمان می شود.

راه حل از بالا

این یک رویه در سراسر کشور است که می تواند به صلاحدید مقامات محلی تغییر یابد، زمانی که تصمیم جمعی بر اساس برنامه پرداخت متفاوتی گرفته می شود و مردم برای استفاده از این سرویس هزینه می کنند، البته به مقدار بیشتر، اما نه در طول سال. سپس ساکنان آپارتمان در مورد اینکه چرا در تابستان هزینه گرمایش را پرداخت می کنیم سؤالی ندارند ، اما این به هیچ وجه به این معنی نیست که در فصل گرم آنها صفرهایی در ستون "گرمایش" دارند.

ارائه دهنده خدمات ممکن است مبلغ مشخصی را شارژ کند که نه برای تامین مستقیم گرما، بلکه برای مثال برای سرویس خط اصلی محاسبه می شود. البته، هزینه گرمایش در تابستان به طور قابل توجهی کمتر از هزینه های دیگر خواهد بود، اما در زمستان آنها باید هزینه های زیادی را بپردازند.

تعرفه چگونه محاسبه می شود؟

مبلغ نشان داده شده در ستون "پرداختنی" از دو جزء تشکیل شده است. اول از همه، این هزینه مستقیم خدمات ارائه گرما به هر آپارتمان جداگانه است، اما رسید همچنین شامل غرامت از ساکنان برای این واقعیت است که شرکت مدیریتمناطق مشترک را گرم می کند، و نه فقط متر مربعی که تحت مالکیت خصوصی قرار می گیرند. چه مفهومی داره؟ این واقعیت که تعرفه های گرمایش شامل تامین گرمای ورودی، راه پله ها، راهروها، زیرزمین ها. به هر حال، ساکنان آپارتمان باید با پولی که به سختی به دست آورده اند، نه تنها مستقیماً برای رادیاتورهای گرم، بلکه برای سایر اجزای تشکیل دهنده هزینه گرمایش که قبلاً کمی بالاتر ذکر کردیم، پرداخت کنند.

این پاسخ اصلی به این سوال است که چرا برای گرمایش هزینه می کنیم در تمام طول سال. از این گذشته، اگر پرداخت فقط در زمان استفاده واقعی از سرویس محاسبه می شد، به خصوص با توجه به قیمت فعلی این سرویس ابزار، بسیار زیاد بود.

از جولای 2017، تعرفه ملی به طور متوسط ​​4 درصد افزایش یافته است. در حال حاضر در داخل یکسان نیست مناطق مختلف، اگرچه تفاوت معنی داری مشاهده نمی شود. بنابراین، در پایتخت 1747 روبل / Gcal است، در سنت پترزبورگ - 1678 روبل، تولا - 1782 روبل، پسکوف -1720 روبل، کازان - 1647 روبل، پرم - 1820 روبل، ساراتوف - 1819 روبل بیراسکور، 1819 روبل. چلیابینسک - 1211 روبل.

متغیر ثابت

پرداخت هزینه گرمایش در دوره تابستانو در زمستان معمولاً یکسان است و با استفاده از فرمول اصلی محاسبه می شود که به شکل زیر است:

• پرداخت = استاندارد مصرف x مساحت کل مسکن x تعرفه.

استاندارد مصرف نیز سالی یک بار توسط سرویس دهنده محاسبه می شود. اجازه دهید به یک نکته ظریف دیگر توجه کنیم. در صورت نصب نشدن شمارنده فردیبرای گرمایش در یک آپارتمان یا خانه، تعرفه با توجه به ضریب 1.6 مجدداً به سمت بالا محاسبه می شود. یعنی در واقع مبلغ قبض پرداختی به دلیل نبود دستگاهی که میزان انرژی حرارتی مصرفی یک ساختمان مسکونی را بخواند 60 درصد افزایش می یابد.

نکته مهم در موضوع قیمت گذاری، مدت زمان فصل گرما است. بسیاری از روس ها نگران این سوال هستند که آیا پرداخت هزینه گرمایش در تابستان در صورتی که رادیاتورها در اواسط بهار به دلیل شرایط آب و هوایی مساعد خاموش شوند، قانونی است یا خیر؟ در تئوری، خدمات گرمایشی و عمومی باید مجدداً محاسبه شود و اضافه پرداخت واقعی را برای دوره بعدی در نظر بگیرد، در نتیجه پرداخت بعدی را کاهش دهد، اما، افسوس، کنترل این امر در واقعیت تقریبا غیرممکن است.

همانطور که تمرین نشان می دهد، قبوض آب و برق سالانه اتفاق می افتد. در حال حاضر مسئولان افزایش شدید قیمت گرمایشی را پیش‌بینی نمی‌کنند؛ به گفته مسئولان دولتی، این تفاوت نباید از نرخ تورم در نظر گرفته شده بیشتر باشد.

با این حال، در هر صورت، جمعیت با نیاز مبرمی به استفاده بهینه از آن مواجه است منابع انرژی. این می تواند به شما در صرفه جویی در هزینه کمک کند.این دستگاه به صورت جداگانه برای یک آپارتمان توسط بخش های خدمات ویژه پس از توافق با ارائه دهنده خدمات نصب می شود. به هر حال این موضوع ایراداتی هم دارد.

خودت را تملق نکن!

یکی از باورهای غلط اصلی در میان کسانی که به تازگی تصمیم به نصب چنین دستگاهی در خانه خود کرده اند این است که آنها باید فقط برای مقدار انرژی حرارتی که در واقع وارد آپارتمان می شود هزینه کنند. با این حال، پرداخت برای گرمایش در تابستان هنوز هم می تواند در پرداخت کلی برای آب و برق لحاظ شود. سوال دیگر این است که مبلغ در آنجا ناچیز به نظر می رسد، زیرا هزینه گرمایش ورودی و برخی از اجزای قیمت دیگر خواهد بود.

همچنین تفاوت قابل توجهی در محل دقیق قرارگیری کنتور وجود دارد. می تواند اشتراکی یا آپارتمانی باشد. برای گرمایش در حالت اول؟ شخصی که مسئول انجام محاسبات است محاسبه می کند که هزینه گرم کردن کل خانه در طول مدت چقدر است دوره گزارشو تقسیم این عدد بر تعداد آپارتمان ها (با در نظر گرفتن متر مربعهر یک از آنها)، کل مبلغ را بین صاحبان خود تقسیم خواهد کرد.

چگونه مصرف گرما را کاهش دهیم؟

اگر خانه شماست سیستم فردیگرمایش، مهم است که یاد بگیرید چگونه در گرمایش صرفه جویی کنید، زیرا چقدر باید برای این سرویس بپردازید تا حد زیادی به شما بستگی دارد. اول از همه، لازم است راه های احتمالی اتلاف گرما به خیابان را به حداقل برسانیم:

• نصب ویندوز خوب؛
• جایگزین کردن درهای ورودییا شکاف های دهانه را از بین ببرید.
• عایق کاری دیوارها و سقف ها

بسیار مهم است که بتوانید از آن به درستی استفاده کنید فن آوری های مدرن. یک ترموستات با سنسوری که حضور فرد را در اتاق تشخیص می‌دهد دستوراتی را به سیستم صادر می‌کند که در صورت نیاز گرمایش اتاق را کاهش یا افزایش می‌دهد. می توانید این کار را به صورت دستی با نصب شیرهای کنترل روی باتری ها انجام دهید.

ما کمتر استفاده می کنیم = کمتر پرداخت می کنیم؟

این توصیه ها نه تنها برای "افراد" مفید خواهد بود، بلکه برای کسانی که استفاده می کنند نیز مفید است گرمایش متمرکز. دیوارها و پنجره های عایق بندی شده با کیفیت بالا بهتر حفظ می شوند دمای معمولیدر آپارتمان، به ویژه با توجه به این واقعیت که همه اتاق های دیگ بخار استانداردها را رعایت نمی کنند.

بنابراین، طبق استانداردها، در زمستان دمای اتاق نشیمن باید بین 20-23 درجه، در آشپزخانه و توالت - 19-21 درجه و در حمام - حداقل 24 درجه باشد. در واقع ما 16-18 درجه داریم که طبق قانون فقط در لابی ها، ورودی ها و راهروهای بین آپارتمانی امکان پذیر است. بنابراین معلوم می شود که با عایق کاری یا استفاده از آن در هزینه صرفه جویی نخواهید کرد، اما می توانید ریزاقلیم مطلوب تری در خانه خود ایجاد کنید، اما این سوال که چرا ما برای گرمایش در تابستان پرداخت می کنیم باز می ماند (با توجه به سطح خدمات ارائه شده).

سرمایه گذاری برای آینده

چه زمانی یک خانه مستقل است؟ سیستم گرمایشیا حداقل یک متر، این برای صاحبان آپارتمان از نظر صرفه جویی در هزینه مفیدتر است. بنابراین آپارتمان مشترک در هر صورت ارزان تر خواهد بود. اما داشتن متر مستقیم در آپارتمان حتی سودآورتر است. قبل از نصب این دستگاه، باید از نحوه سازماندهی سیستم در خانه خود مطلع شوید. لوله‌ها را می‌توان حلقه کرد و در امتداد محیط آپارتمان از یک اتاق به اتاق دیگر اجرا کرد، اما ساختمان‌هایی وجود دارند که در آن رایزرهای گرمایشی نصب شده‌اند. سپس باید یک شمارنده روی هر یک از آنها نصب شود و این مقدار چشمگیر خواهد بود. با این حال، چنین خریدی در هر صورت به سرعت هزینه خود را پرداخت می کند.

من نمی خواهم و نمی خواهم؟

در مقاله امروز بحث کردیم که آیا باید برای گرمایش در تابستان هزینه کنیم یا خیر. بله، چنین هزینه ای کاملا معقول است، زیرا به کاهش بار هزینه های مواد بر روی کیف پول ما کمک می کند. با این حال، در برخی موارد می توان با ارائه دهنده خدمات توافق کرد که هزینه سالانه گرمایش 12 ماهه را تفکیک نکند و هزینه آن را فقط به همان صورت پرداخت کند. برای این کار باید قرارداد را با خدمات آب و برق، که در آن مشترک و تامین کننده بر سر زمان بندی جدید و مبلغ پرداخت ماهانه توافق می کنند.