Università statale della Transnistria intitolata a T.G
Facoltà di Arti e Architettura
Dipartimento di Architettura
Nota esplicativa
"Edificio residenziale bloccato"
Completato da uno studente del gruppo 301
Kulakov Valentin Igorevich
1. Introduzione.
2. Piano generale.
4. Soluzione costruttiva.
5. Soluzioni sanitarie e igieniche.
1. Introduzione.
CASE BLOCCATE - edifici residenziali bassi costituiti da cellule residenziali, ciascuna delle quali ha un ingresso indipendente e un terreno giardino separato.
Questo modello di pianificazione urbana fu maggiormente sviluppato in Gran Bretagna durante il periodo coloniale della fine del XVII secolo. - inizio del 20° secolo Gli sviluppi ad incastro sono generalmente distinti dalle case uni o bifamiliari attaccate in coppia, chiamate abitazioni bifamiliari.
Il primo insieme di edifici ordinari fu eretto a Parigi in Place des Vosges nel 1605-12. In Inghilterra, i primi esempi di costruzione a blocchi apparvero dopo il Grande Incendio di Londra del 1666. Nel XVIII secolo in Inghilterra furono creati veri e propri insiemi di edifici ordinari (Grosvenor Square a Londra, Park Crescent, Bayswater, Queen Square a Bath).
Con lo sviluppo della Rivoluzione Industriale e l'industrializzazione delle città inglesi, la massa ha bloccato lo sviluppo del piccolo case standard ha permesso di risolvere la questione degli alloggi per i lavoratori delle fabbriche, dei porti e delle fabbriche. Di conseguenza, entro la fine del 19 ° secolo, l'aspetto di molte città industriali in Inghilterra (Manchester, Liverpool) fu determinato da lunghe file di case di mattoni estremamente economiche, ma deprimente cupe e sovraffollate con appartamenti a due piani. La situazione cominciò a cambiare solo negli anni '60 e '70, quando molti di questi isolati furono ricostruiti o demoliti e sui siti furono costruiti edifici che soddisfacevano i moderni requisiti architettonici e urbanistici adottati nel Regno Unito. Lo sviluppo bloccato si è verificato anche negli USA (vecchi quartieri di Filadelfia, Boston, Pittsburgh, San Francisco), in Germania, in Scandinavia e nelle ex colonie britanniche (Australia, India, ecc.).
Oggi, l’efficacia degli alloggi bloccati a pochi piani è evidente. Le case bloccate migliorano le condizioni di vita della popolazione e aumentano il comfort abitativo. Gli architetti, progettando tali case, forniscono Condizioni migliori vita per famiglie numerose e complesse con bambini e anziani di 5 o più persone, che aiuta a risolvere i problemi socio-demografici. Gli edifici bassi creano cortili accoglienti, piccoli quartieri, lo sviluppo diventa pazzesco per le persone. Un ingresso individuale agli appartamenti e un piccolo giardino antistante permettono ai residenti, soprattutto ai bambini e agli anziani, di trascorrere più tempo all'aria aperta. I residenti hanno la sensazione di essere vicini alla natura.
Anche la possibilità di includere nella struttura della casa un garage e un laboratorio ne aumenta il comfort.
Si stanno costruendo edifici residenziali bloccati per lo sviluppo ad alta densità in varie zone della città su terreni difficili, vicino a monumenti architettonici alla periferia della città e su terreni difficili (cedimento).
Di interesse sono gli edifici residenziali bloccati con garage, progettati con zonizzazione. Di norma hanno un piano seminterrato che ospita una sauna, un laboratorio, una stanza per la fila e una dispensa per la conservazione delle verdure.
2. Piano generale.
Il livello del pavimento finito del primo piano è preso come livello convenzionale di ±0,000.
La struttura progettata si trova in una zona con terreno tranquillo. La costruzione dovrebbe essere effettuata su un sito pianeggiante (orizzontale), previa pianificazione del terreno completata.
La disposizione del sito garantisce pienamente il drenaggio delle acque piovane dalla superficie dura dei vialetti.
Il progetto paesaggistico prevede: pavimentazione con pietre decorative, creazione di un nuovo rivestimento con lastre di pavimentazione, piantumazione di prati, aiuole e piccoli arbusti di piantumazione a filari.
In pianta, la trama di una casa ha una forma simile a un trapezio rettangolare. La forma di blocco è diritta diagonale. Le case sono bloccate l'una verso l'altra, andando diagonalmente verso l'alto, cioè le case successive verranno bloccate con uno spostamento sopra la precedente, formando una diagonale. Il terreno ha una strada di accesso per le auto; il confine tra i lotti di case è diviso dalla facciata mediante un'aiuola. C'è anche un terreno dietro la casa.
Lo schema di blocco è lineare, con uno spostamento.
3. Soluzione per la pianificazione dello spazio. Collegamento funzionale dei locali. Parametri di base della pianificazione dello spazio.
La casa in fase di progettazione è un edificio a due piani con mansarda. La configurazione in pianta è complicata dal fatto che vi è uno spostamento di un blocco della pianta dall'altro di un angolo di 45 gradi. La base è presa da chiare forme rettangolari e trapezoidali situate ad angolo l'una rispetto all'altra.
La casa nel suo insieme è destinata ad una famiglia. Si compone di due piani abitativi e una mansarda. Il primo piano comprende: un vestibolo, uno spogliatoio, un ingresso, un bagno, una cucina, un soggiorno, un garage e una zona di passaggio dal garage all'ingresso. Il secondo piano è composto da 3 camere da letto, un ufficio, un corridoio, il corridoio ha accesso ad una terrazza all'aperto che si trova sopra il garage. L'altezza del pavimento senza solai è di 2,7 m. L'altezza del sottotetto varia dai 2 ai 4 metri.
Una cella di una casa isolata è progettata per ospitare 3-4 persone. Il compito principale della progettazione era creare un ambiente favorevole che soddisfi i requisiti funzionali ed estetici.
4. Soluzione progettuale
Le pareti portanti sono in calderone o mattoni, i soffitti sono in lastre di cemento armato.
Schema strutturale di un edificio con pareti longitudinali portanti. Pavimenti monolitici sigillate lungo il contorno, installiamo cinture antisismiche nelle pareti. Sopra il garage c'è un muro portante sospeso, è fatto di cemento espanso di argilla, che lo rende più leggero, questo muro è tenuto in posizione con I-raggio(travi Rand). La trave è sostenuta su colonne in cemento armato, la distanza tra loro è di 5 m. La fondazione per colonne di tipo vetro.
Fondazioni sotto muri portanti- nastro. La profondità di posa della fondazione a strisce è selezionata in almeno 0,8-1,5 m
Fondazioni in cemento armato monolitico con scarichi su colonne. Il grado di calcestruzzo utilizzato è almeno M350. Il calcestruzzo viene posato su terreno con struttura indisturbata su fondo livellato di sabbia e ghiaia, compattato nel terreno o su una preparazione di calcestruzzo M50 di spessore 50 mm.
Impermeabilizzazione orizzontale a livello della fondazione: feltro per tetti su mastice bituminoso o altro materiale impermeabilizzante simile.
Il riempimento dei seni dei pozzi viene effettuato con terreno argilloso con compattazione strato per strato di 20-30 cm, senza disturbare l'impermeabilizzazione verticale. Le piante delle fondazioni dovranno essere interrate nel terreno di terraferma per almeno 200 mm, indipendentemente dai segni indicati sul disegno. Se durante i lavori si rinvengono sotto le suole buche riempite, fossati, comunicazioni esistenti non previste dal progetto, frammenti di vecchie costruzioni, ecc., è necessario segnalarlo all'ente che ha sviluppato il progetto al fine di far intervenire una decisione tecnica.
Pavimenti - lastre individuali in cemento armato, produzione industriale con sezioni di cemento armato monolitico.
Il tetto è spiovente, il drenaggio avviene tramite grondaie. Materiale del tetto: tegole metalliche su misura.
Le gambe e le travi del travetto vengono fissate ruotando le gorgiere. Tutti gli elementi in legno a contatto con le pareti sono ricoperti con cartone catramato e accuratamente antisettici con soluzioni acquose di fluoruro di sodio e silicofluoruro di sodio. Tutte le strutture del tetto in legno sono rivestite con un rivestimento fosfatico ignifugo su legno OFP-9, seguito da un rivestimento smaltato PF-115. Questo rivestimento non emette sostanze tossiche e appartiene al gruppo di quelli resistenti al fuoco secondo GOST 16363-98 Una guaina di barre 50x50 è installata sopra le gambe della trave in incrementi a seconda del tipo di piastrella scelta. Rivestimento del tetto - pannello antivento.
Installazione a pavimento. Gli strati sottostanti di pavimenti e tramezzi sono destinati ad essere realizzati dopo la posa di cavi, impianti idraulici, tubi a bassa corrente e altri tubi di distribuzione.
Il livello del pavimento dei bagni, delle docce e degli altri locali in cui è possibile un'esposizione a liquidi di media ed alta intensità è 20 mm più basso del livello del pavimento delle stanze adiacenti. Queste stanze sono impermeabilizzate per fornire protezione contro le perdite ai piani inferiori.
Sono realizzate le coperture, le aree adiacenti ed i marciapiedi pietra naturale, nonché lastre per pavimentazione posate su una miscela secca di cemento e sabbia. Alle pareti dell'edificio è presente un'area cieca 500 in cemento asfaltato, spessore 30 mm, su base di pietrisco spessore 50 mm.
La scala è un elemento strutturale per la comunicazione tra i piani Nell'edificio progettato è prevista una scala a due rampe con piattaforma intermedia. La larghezza della marcia è di 1 m, la pedata è di 0,3 m, l'alzata è di 0,15 m.
5. Soluzioni sanitarie e igieniche
Per soddisfare i requisiti sanitari e igienici, la progettazione ha tenuto conto delle condizioni dell'ubicazione geografica della struttura. Tutte le sale godono di luce naturale. Le stanze con luce naturale sono dotate di ventilazione attraverso finestre a ghigliottina.
Durante la progettazione sono stati utilizzati materiali di costruzione e di finitura, compresi materiali utilizzati per gli impianti di approvvigionamento di acqua calda e fredda, sistemi fognari, garantendo i requisiti igienici secondo la normativa vigente.
Ventilazione.La ventilazione garantisce la purezza dell'aria e i parametri necessari dell'ambiente in termini di temperatura e umidità rimuovendo l'umidità e il calore in eccesso dalla stanza. La ventilazione naturale è progettata nell'edificio residenziale bloccato. I condotti di ventilazione sono forniti dal garage, dalla cucina e dal bagno.
A metà del XX secolo nel nostro Paese fu lanciata la costruzione di massa su larga scala di alloggi gratuiti per tutti i segmenti della popolazione. Questi erano edifici dello stesso tipo di case con piccoli appartamenti, ma anche la gente era contenta di questo. Ai nostri giorni, c'è una transizione attiva verso la costruzione individuale e viene presa come base.
Progetto pronto casa di blocco
Un nuovo tipo di casa è caratterizzato da un aspetto attraente e da una disposizione confortevole. Tali edifici sono classificati come bassi condomini tipo di blocco. Si trovano nel mezzo tra i singoli cottage unifamiliari e. Sono confortevoli, economici e allo stesso tempo forniscono densità edilizia.
Appartamento casa di blocco- si tratta di un edificio avente tre piani o meno di altezza e non più di dieci blocchi per l'abitazione di una famiglia ciascuno. Si trova su un terreno separato e i blocchi sono dotati di uscite da ogni appartamento. Gli edifici a blocchi sono considerati un'alternativa agli appartamenti cittadini come alloggi di classe economica.
Si dividono nelle seguenti tipologie:
Un tipico rappresentante di questo condominio Può servire come casa per 8 famiglie.
Tali edifici formano complessi residenziali integrali, che includono illuminazione stradale, sistemazione paesaggistica, presenza di aiuole, vialetti e marciapiedi, sistemazione dei parcheggi. Ai piani terra di tali edifici possono esserci locali tecnici, negozi o saloni.
I complessi residenziali d'élite hanno un'area protetta con progettazione del paesaggio. Più l'area è paesaggistica, più l'edificio appare attraente per i potenziali acquirenti o inquilini.
Progettare una casa bloccata
Progetto condominio per 8 famiglie è molto responsabile e compito difficile Pertanto, dovrebbe essere eseguito solo da specialisti di organizzazioni di progettazione che dispongono delle approvazioni appropriate.
Un esempio di una casa bloccata originale Lavorano utilizzando codici di costruzione approvati e requisiti ambientali della zona. Ad esempio, i requisiti sanitari richiedono il calcolo dei parametri di ventilazione e illuminazione per un appartamento e gli standard di protezione termica richiedono di tenere conto delle temperature medie annuali.
I progettisti, quando creano un progetto per una casa di blocco, calcolano i diagrammi non solo delle strutture portanti e degli spazi interni, ma sviluppano anche necessariamente l'aspetto dell'edificio e del cortile, tengono conto della vista dalle finestre dei locali residenziali e forniscono opzioni per connettere comunicazioni e reti.
Una caratteristica distintiva delle case bloccate è la possibilità della loro costruzione su pendii medi e ripidi.
In questi casi, viene realizzato un progetto di terrazza. Ciò significa che durante la costruzione le case vicine vengono spostate con uno spostamento orizzontale rispetto alle case situate sotto. In questo caso, per i proprietari compaiono servizi aggiuntivi sotto forma di terrazze, che fungono da tetti degli edifici situati al di sotto del livello.
Fasi di costruzione di case bloccate
La realizzazione di un condominio prevede il completamento di alcune fasi, che costituiscono una componente inscindibile dell'intera opera.
Passaggi da eseguire:
- Seleziona un cantiere. Se puoi fare una scelta, devi scegliere un'area pianeggiante situata vicino o vicino alle infrastrutture e a tutti i tipi di comunicazioni. Ciò, ovviamente, aumenterà il prezzo degli appartamenti, ma la domanda per essi sarà maggiore rispetto a quelli che saranno privati di questi servizi. Ciò ridurrà anche i costi associati all'installazione di condotte e reti via cavo. In ogni caso, vengono poi coinvolti specialisti delle organizzazioni pertinenti per condurre ricerche e ottenere una conclusione.
- Concordare la documentazione. In questa fase devono essere compiuti i passi più difficili, che richiedono la scelta di un progetto e l'approvazione della costruzione da parte delle autorità edili e architettoniche competenti. Per completare rapidamente questa fase, puoi attirare esperti dalle imprese di progetto. Va tenuto presente che l'approvazione della costruzione all'interno della città o nelle sue vicinanze richiederà più tempo e sarà un po' più complicata che altrimenti. Il modo più veloce per ottenere il permesso di costruzione è laddove lo sviluppo è previsto nel piano generale della città.
Progetto pronto di una casa bloccata con layout di tutti i piani - Condurre i preparativi preliminari sito di costruzione. Il luogo in cui si prevede di costruire una casa deve essere ripulito dalle radici degli alberi e dai detriti, i ceppi devono essere sradicati, la vegetazione rimossa e installata una recinzione. È inoltre necessario smantellare i vecchi edifici e deviare il percorso ingegneria della rete. Se sono presenti dossi o altre irregolarità, il sito viene livellato.
- Preparare il cantiere. In questa fase vengono predisposte strade temporanee per la circolazione delle attrezzature, vengono predisposti locali domestici e amministrativi temporanei e vengono realizzati scarichi per l'acqua piovana.
- Costruisci una fondazione e una scatola. Questa fase dà origine alla costruzione vera e propria dell'edificio con il coinvolgimento di specialisti dell'organizzazione edilizia e equipaggiamento speciale. Innanzitutto, vengono realizzati i contrassegni utilizzando strumenti speciali, quindi vengono scavati una fossa e trincee per le comunicazioni.
Successivamente, vengono costruite le fondamenta e i muri esterni della casa. In questa fase vengono preparati anche i luoghi per il cablaggio e i cavi, - Finitura dell'edificio. Dopo aver completato la fase precedente, iniziare lavori di finitura, che si dividono in decorazione interna e facciata esterna. In cui pareti interne sono intonacate, mentre quelle esterne, a seconda di quanto previsto dal progetto, possono essere intonacate, rivestite o rivestite con isolante. La fine di questa fase segna il completamento dell'edificio.
- Paesaggistica. Ciò è necessario non solo per rispettare le norme urbanistiche pertinenti, ma anche per una vendita più redditizia degli appartamenti. In questa fase, i detriti di costruzione vengono rimossi e l'area circostante viene livellata. Inoltre, se il progetto lo prevede, verranno installati i servizi che daranno a questo edificio il diritto di essere chiamato complesso residenziale.
- La messa in produzione. Prima della messa in funzione è necessario testare le reti elettriche interne.
Superficie totale della casa: 152,9 mq
Numero di piani: un piano e mansarda
Materiale: tecnologia del telaio
Progetto per la realizzazione di un edificio residenziale in blocco con due appartamenti: dati generali
Parte progetto per la realizzazione di un edificio residenziale bloccato comprende i seguenti materiali: facciata, pianta delle fondamenta, sezioni, spiegazione dei locali, pianta del tetto e delle travi, pianta del terreno e piani mansardati ecc. Ecco quindi alcuni estratti dalla nota dell'architetto sul progetto.
Vero progetto di una casa bifamiliare bloccata effettuato sulla base di: accordo contrattuale Zh5-11-P e specifiche tecniche per la progettazione.
I disegni esecutivi sono sviluppati in conformità con standard attuali, regole, istruzioni e standard statali e prevedono misure per garantire la sicurezza antincendio e il rischio di esplosione durante il funzionamento.
Il progetto di una casa bloccata è progettato per le seguenti condizioni climatiche:
Regione climatica di costruzione - IIB (SNiP 23-01-99*)
Il clima è continentale. Inverno freddo ed estate calda.
La temperatura del quinquennio più freddo (probabilità 0,92) è -29"C;
La temperatura del giorno più freddo (probabilità 0,92) è -334°C;
Zona di umidità -2-secca;
La profondità del congelamento stagionale del suolo è di 1,6 m;
Valore stimato del peso del manto nevoso (IV regione) - 180 kg/m2;
Il valore standard della pressione del vento (III regione) è 30 kE/m2.
Disposizione interna di una casa isolata e soluzioni progettuali
Questo blocco residenziale secondo il progettoè un edificio residenziale in blocco di 2 appartamenti, su due piani, utilizzabile tutto l'anno, con dimensioni in pianta di 12,13x6 m.
Al piano terra della casa bloccata ce ne sono 2 stanze comuni, 2 bagni, 2 docce, 2 vestiboli, 2 camere da letto. Al secondo piano ci sono 2 camere da letto, 2 sale comuni e un terrazzo. Il collegamento tra il primo ed il secondo piano avviene tramite scala interna in legno.
Il tetto dell'edificio residenziale bloccato è a due falde. Copertura del tetto - piastrelle flessibili. Coprire le strutture di recinzione con un rivestimento resistente agli agenti atmosferici. Elementi decorativi in facciata, realizzata con listelli in legno. La decorazione del basamento utilizza piastrelle del tipo “pietra selvaggia” della serie “Skala”.
Le finestre sono realizzate in legno secondo GOST 23166-99. Decorazione d'interni pareti: mastice per legno, carta da parati per dipingere. Nel bagno/locale unitario è stato utilizzato il rivestimento murale nella decorazione delle pareti. cartongesso resistente all'umidità e pittura Vernice a base d'acqua.. La recinzione di balconi e verande è in legno secondo GOST 24454-80*. Lo spazio sottotetto non è utilizzato. Se necessario, Lavoro di riparazione copertura, si rimuove il controsoffitto in cantiere e si procede alla riparazione, dopodiché il controsoffitto viene rimesso a posto.
Muratura edificio residenziale bloccato sono una struttura telaio-guaina con cornice di legno secondo SP 31-105-2002. Struttura della trave tetto spiovente di legno.
Progetto per la realizzazione di un blocco residenziale termoconvettori elettrici a parete installati sotto aperture delle finestre. La fornitura di acqua calda è fornita da scaldabagni elettrici,
Lungo il perimetro dell'edificio, realizzare una zona cieca in cemento asfaltato con isolamento con Penoplex PS 35, spessore 100 mm, su preparazione di ghiaia-sabbia con pendenza di 0,03 e larghezza di 1,2 m.
Tutti i lavori devono essere eseguiti in conformità con le istruzioni delle normative pertinenti in SNiP Parte 3 "Organizzazione, produzione e accettazione del lavoro" in conformità con i requisiti di SNiP 12-03-2001 "Sicurezza sul lavoro nelle costruzioni"
Casa isolata, residenza a schiera, duplex e triplex, cottage per due o tre famiglie: molti nomi diversi ci portano a un interessante "ibrido" che unisce le caratteristiche di una casa privata e le delizie comuni di un appartamento di città. Un ingresso separato, una propria piccola area, uno spazio interno a più livelli e una scala per il movimento... E allo stesso tempo - i vicini nelle vicinanze, cioè dietro il muro, e tetto comune sopra la tua testa. Se si combinano due o tre blocchi, si ottiene un duplex o un triplex, ma se formano una lunga fila, che ricorda uno sviluppo urbano di pochi piani, allora questa è già una casa a schiera.
"Nikitinskaya Estate" è un esempio di residenza d'élite in città. SZSK
Come ogni fenomeno nuovo e poco familiare, questo formato edilizio evoca percezioni diverse: per alcuni è un'opzione economica, per altri è un immobile di lusso, il sogno diventato realtà di uno sviluppo europeo di pochi piani. Tutto dipende dal punto di vista: se una casa viene costruita su un terreno costoso all'interno della città, lo sviluppatore sottolineerà sicuramente che l'acquirente ottiene propria casa e comfort cittadino per giunta. E fuori città, una parte di una casa a schiera o anche di un duplex può sbiadire leggermente sullo sfondo delle singole case.
A proposito, l'idea stessa delle case bifamiliari non è così nuova: sono apparse all'estero nel XIX secolo, e nella regione di Leningrado si possono ancora trovare vecchie dacie costruite a metà del XX secolo e divise in due parti , con ingressi diversi.
Le case bifamiliari sono molto popolari in Germania. Rensch-haus
Vantaggi e svantaggi delle case bloccate
Storicamente, la nascita di case a schiera e duplex è dovuta principalmente a ragioni economiche. Su un piccolo appezzamento dove due case sarebbero anguste, è molto più redditizio costruire un grande edificio e risparmiare più spazio per il giardino. Naturalmente, in questo caso, gli appetiti dei proprietari dovranno essere moderati: l'edificio “doppio” sembra più massiccio, ed è improbabile che sia possibile ricostruire un cottage con una superficie di 500 m2 in ciascuna sezione. . Innanzitutto la casa in questo caso diventa troppo ingombrante e sproporzionata. In secondo luogo, le sue caratteristiche potrebbero violare le norme di costruzione del villaggio relative all'altezza dell'edificio e all'area edificabile, nonché altri standard per la collocazione di un edificio residenziale sul sito.
In media, la superficie di un appartamento in una villetta a schiera varia da 100 a 250 m2. E tale costruzione “cooperativa” lo ha fatto tutta la linea benefici. Una casa bloccata ha un'unica fondazione, un tetto e almeno un muro che separa due proprietà. Ciò si traduce in un notevole risparmio materiali da costruzione. Il lavoro viene solitamente eseguito da un appaltatore e la costruzione da uno, anche se grande casa, è molto più economico che costruirne due diversi edifici. Puoi anche risparmiare sull'ingegneria installando un sistema unificato di riscaldamento e approvvigionamento idrico. Naturalmente, è necessario pensare a come verrà preso in considerazione il consumo di calore: anche nelle famiglie di parenti questo problema può prima o poi diventare un ostacolo.
Gli svantaggi delle case bloccate sono una continuazione diretta dei loro vantaggi. La vicinanza ad un’altra famiglia è un vantaggio per alcuni, ma un ovvio svantaggio per altri. Molte persone si trasferiscono fuori città a casa propria per creare un ambiente di vita confortevole. E in questi sogni non c'è posto per i vicini dietro il muro. C'è un'altra caratteristica di una casa a schiera che non dovrebbe essere dimenticata. Un appartamento in un edificio bloccato, salvo rare eccezioni, presuppone la vita “in verticale”. Ciò significa che i proprietari dovranno spostarsi costantemente su e giù, il che non è sempre comodo. Al primo piano possono esserci solo un ingresso e un soggiorno, al secondo le camere da letto, al terzo le stanze dei bambini. E l'area della casa non equivale alla stessa area di un appartamento di città. In una villetta a schiera, come in una villetta, alla superficie utile e vivibile è necessario sottrarre lo spazio occupato dai vestiboli e dall'androne delle scale, cioè tutto ciò che in città abitualmente si riferisce ai luoghi pubblici.
Gli svantaggi elencati delle case bloccate riguardano principalmente progetti già pronti ed edifici già costruiti. Con la progettazione individuale si possono evitare molti problemi: un architetto competente metterà sicuramente in guardia il cliente da soluzioni scomode e mal concepite e svilupperà un progetto tenendo conto di tutti i desideri dei clienti.
La complessa plasticità della facciata apporta varietà all'architettura della residenza cittadina. Raymund Kelly Architetti LTD
Varietà di soluzioni
L'architettura delle case bifamiliari o plurifamiliari può essere molto varia. Ciò vale anche per la disposizione dei singoli blocchi e le loro soluzioni stilistiche. Quando si parla di un duplex, si immagina subito una facciata simmetrica, dove il lato destro rispecchia il sinistro. Questa configurazione è la più popolare, ma sono possibili altre opzioni. È sufficiente spostare una delle due sezioni identiche lungo l'asse del firewall e otterrai una composizione più dinamica.
Spostando le sezioni lungo l'asse del firewall, l'immagine della casa era
più diversificato e dinamico. Rensch-haus
Di più più possibilità fornisce un design individuale. A seconda delle esigenze e dei desideri del cliente, l'immagine della casa può essere tradizionale, in linea con gli standard classici, oppure assolutamente moderna e unica. Gli architetti dello studio portoghese Prod, ad esempio, hanno unito quattro volumi rettangolari con angoli diversi e li hanno collegati tramite una galleria di vetro.
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La casa è “composta” da quattro volumi, sebbene sia stata costruita per una famiglia. Grazie alla sua complessa configurazione, l'edificio appare completamente diverso da diverse angolazioni. Prod Architettura&design. FotografoJoao Morgad
Per quanto riguarda lo stile della casa, qui non ci sono praticamente restrizioni. Se progetti già pronti più spesso riferito alla calma stile moderno, quindi con il design individuale sono possibili tutte le opzioni: dal classico all'high-tech, dallo stile mediterraneo allo chalet. La simmetria chiaramente definita di una casa bifamiliare bifamiliare sarà un'ottima base per l'architettura classica, e giocare con volumi e trame diversi aiuterà a enfatizzare un'immagine moderna e minimalista.
Casa in stile classico stile inglese per due famiglie. Progetto di ABC of Construction, architetto Tatyana Lalazarova. |
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Casa per generazioni diverse
Unire due case in un unico edificio è particolarmente importante per le famiglie numerose. E questa idea incontra un crescente interesse da parte dei clienti di ABC Construction. Gli “appartamenti” con ingressi diversi consentono a generazioni diverse di sentirsi a proprio agio e organizzare la propria vita secondo le proprie abitudini. Allo stesso tempo, i genitori spesso non ne hanno bisogno ampio spazio, quindi le sezioni possono essere diverse in superficie e anche in altezza: le persone anziane preferiscono le case a un piano.
Nel progetto dell'azienda tedesca Kampa, una casa unisce diverse generazioni. L'edificio è composto da due volumi: uno a due piani per i proprietari e uno a un piano per i genitori.
La nostra azienda sta attualmente costruendo una casa per diverse famiglie nel villaggio cottage del Parco Okhtinsky. Il cliente si è rivolto a noi con la richiesta di sviluppare un progetto edilizio con due blocchi residenziali isolati: uno a due piani per la propria famiglia e uno a un piano per i suoi genitori. L'“appartamento” per la generazione più anziana si trova nell'ala sinistra e occupa una superficie di circa 40 mq. Fornisce tutto il necessario per la vita degli anziani: un soggiorno-cucina, una camera da letto, un bagno e un guardaroba all'ingresso. La parte centrale dell'edificio a due piani e la sua ala destra sono l'abitazione del cliente con la zona giorno e pubblica al primo piano e le camere da letto al secondo. Al centro del casolare si trova un garage in comune per due auto e davanti ad esso un posto auto coperto.
Nome del progetto:
CASA RESIDENZIALE SU DUE PIANI IN EDIFICIO BLOCCATO
Costo: su richiesta.
Superficie totale: 592,2 mq;
Area effettiva: 290 mq;
Volume di costruzione: 2359,1 m3;
Area costruita: 342,8 mq;
Numero di piani: 2 piani;
Numero di appartamenti: 4;
Venditore:
*- Il progetto è stato approvato dalla Fondazione RHD e può essere utilizzato dallo Stato. ordine
Pianta del 1° piano
Pianta del 2° piano
Piano attico
Piano del tetto
I. COSTO STIMATO:
Costo totale stimato (ai prezzi base 01/01/2001) – 1806,03 mila rubli.
II. DESCRIZIONE DEI PRODOTTI E DELLE STRUTTURE DA COSTRUZIONE:
Pareti esterne – Blocchi forati a 2 blocchi di cemento espanso in argilla KSL-PR-PS-39-100-F50-1150, spessore 190 mm. Isolamento – piastre PSB-S-25, spessore 120 mm;
Pavimenti e rivestimenti– Cemento armato monolitico classe B25 con spessore 180 mm e 120 mm (prezzo dei solai);
Partizioni – Blocchi in cemento di argilla espansa KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 90 mm di spessore secondo GOST 6133-99;
Scale – Cemento armato monolitico classe B25;
Copertura – Tegole metalliche su travi di legno;
Finestre – Plastica OP G1 4M1-16-I4
secondo GOST 30674-99
Porte – Tipo “TATPROF”
Decorazione esterna-Intonaco TN con tinteggiatura; seminterrato, portico, rampa in piastrelle di granito ceramico.
III.ATTREZZATURE DI INGEGNERIA:
L'approvvigionamento idrico è centralizzato;
Rete fognaria – alla rete principale;
Il riscaldamento è con caldaie domestiche a gas;
Ventilazione – naturale;
Apparecchiature per l'energia elettrica e illuminazione elettrica– rete elettrica centralizzata;
IV. DESCRIZIONE DEL PROGETTO
Al centro aspetto(esterno) dell'edificio residenziale progettato si trova una sintesi di idee pragmatiche e artistiche. L'edificio residenziale bloccato a due piani è composto da 4 blocchi residenziali, ciascuno dei quali ha un ingresso separato. La base soluzioni progettuali Tutti i piani sono stati progettati per offrire semplicità e comfort dello spazio abitativo e accessibilità per le persone con mobilità ridotta. Le soluzioni di pianificazione dello spazio dell'edificio si sono basate sulla sua soluzione architettonica e urbanistica e sui requisiti delle attuali norme e regolamenti edilizi.
Al primo piano abitativo si trova un vestibolo con armadio a muro, una nicchia cucina abbinata al soggiorno. Non sono presenti corridoi per agevolare gli spostamenti delle persone con mobilità ridotta. C'è anche un bagno e una camera da letto al 1° piano. Tutte le apparecchiature tecniche si trovano nel locale del generatore di calore. Al secondo piano ci sono 3 camere da letto, un bagno e uno spogliatoio. Il progetto prevede la circolazione comoda e senza ostacoli degli MGN all'interno del sito e nei locali del primo piano degli edifici residenziali.
