facade នៃអគារអាផាតមិនគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះលក្ខខណ្ឌនៃធាតុនៃអគារនេះ។ នាងត្រូវបានចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងការរៀបចំការជួសជុលរបស់ខ្លួនដែលត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងពិនិត្យមើលប្រភេទ ការងារជួសជុលនិងពិពណ៌នាអំពីហេតុផលសម្រាប់ការបើកដំណើរការពួកវា។ បញ្ហានៃការចូលរួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការជួសជុលអគារ និងទំនួលខុសត្រូវចំពោះការអនុវត្តមិនទាន់ពេលវេលានឹងត្រូវលើកឡើង។

ការសាងសង់អាគារ អគារផ្ទះល្វែងក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ ពួកគេអស់កំលាំង ហើយត្រូវការការស្ថាបនាឡើងវិញ។ វាត្រូវការជាចាំបាច់ដើម្បីរក្សារូបរាងធម្មតានៃអគារ និងធានាសុវត្ថិភាពរបស់មនុស្ស។ នៅក្នុងករណីនៃ facade ការបំផ្លិចបំផ្លាញរបស់វាគឺមានគ្រោះថ្នាក់ទាំងអ្នករស់នៅនិងអ្នកដទៃ។

ការជួសជុលតាមកាលកំណត់នៃអគារ facades ក៏ចាំបាច់ផងដែរ ដើម្បីពន្យារអាយុជីវិតរបស់ឧបករណ៍។ ចំណុចនេះមានសារៈសំខាន់ទាំងម្ចាស់អាផាតមិន និងសម្រាប់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រង។

តើនៅពេលណាដែលចាំបាច់ត្រូវជួសជុល facade?

នៅក្នុងករណីនៃ facade ការខូចខាតភាគច្រើនអាចមើលឃើញដោយភ្នែកទទេ។ នេះជារបៀបដែលពួកគេត្រូវបានជួសជុល - ដោយ ការត្រួតពិនិត្យមើលឃើញ. វាត្រូវបានអនុវត្តដោយគណៈកម្មាការដោយមានការចូលរួមពីអ្នកឯកទេសមានសមត្ថកិច្ចនិយោជិតនៃអង្គការគ្រប់គ្រងនិងអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការជួសជុលធំ ៗ នោះអ្នកតំណាងប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ក៏ចូលរួមផងដែរ។

មានសញ្ញាជាក់ស្តែងមួយចំនួនដែលបង្ហាញពីតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុល facade៖

• ស្រទាប់ម្នាងសិលាត្រូវបានខូចខាតឬធ្លាក់លើផ្ទៃដីលើសពី 30 ភាគរយ;
• ថ្នេររវាងប្លុកឬបន្ទះត្រូវបានលាតត្រដាង;
• ស្រទាប់អ៊ីសូឡង់ត្រូវបានបំផ្លាញ;
• ប្រឡាយ​ត្រូវ​បាន​ខូច​ខាត ហើយ​ទឹកភ្លៀង​បាន​ហូរ​មក​លើ​ជញ្ជាំង​ខាង​ក្រៅ។

ប្រសិនបើការខ្វះខាតបែបនេះត្រូវបានរកឃើញ ការងារជួសជុលត្រូវបានចាប់ផ្តើមភ្លាមៗ។

មិនមែនគ្រប់ពិការភាពអាចមើលឃើញដោយភ្នែកទទេនោះទេ។ ដើម្បីរកមើលភាពខ្វះខាតដែលលាក់កំបាំង ការសិក្សាឧបករណ៍កាន់តែស៊ីជម្រៅត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាឧទាហរណ៍ នេះជារបៀបដែលស្ថានភាពនៃបន្ទះយ៉រ និងដំបូលបេតុងត្រូវបានវាយតម្លៃ។

ប្រភេទនៃការជួសជុល facade ផ្ទះ

ជួសជុល facade អគារផ្ទះល្វែងវា​កើតឡើង:

• នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន;
• រាជធានី។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន នីតិវិធីកែសម្ផស្សជាចម្បងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងគោលបំណងស្ដារឡើងវិញនូវរូបរាងធម្មតានៃអគារ។ ជម្រើសនេះគឺអាចធ្វើទៅបានជាមួយនឹងការខូចខាតបន្តិចបន្តួចចំពោះ facade ។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការស្ថាបនាឡើងវិញដ៏ធំនៃផ្នែកខាងមុខនៃអគារនោះទេ។ គោលបំណងរបស់វាគឺដើម្បីរក្សារូបរាងត្រឹមត្រូវនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅ។ ការងារដែលបានរួមបញ្ចូលនៅទីនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមលំដាប់ដែលបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់។

1. ជញ្ជាំងត្រូវបានសម្អាត និងរៀបចំសម្រាប់ការងារបន្ថែមទៀត។
2. ផ្ទៃការងារត្រូវបានលាប - នេះលុបបំបាត់ពិការភាពផ្សេងៗនិងធានាភាពស្មើគ្នានៃជញ្ជាំង។ ដើម្បីលុបបំបាត់ពិការភាពស្មុគស្មាញសម្ភារៈត្រូវបានជ្រើសរើសដោយឡែកពីគ្នាសម្រាប់ស្ថានភាពនីមួយៗ។
3. ជញ្ជាំងត្រូវបានបឋមមុនពេលអនុវត្តបន្ថែមទៀតនៃសម្ភារៈបញ្ចប់ឧទាហរណ៍ការគូរគំនូរ។ ក្នុងករណីនេះថ្នាំលាបមានរយៈពេលយូរនិងល្អជាង។
4. ការលាបពណ៌។ នេះគឺជាដំណាក់កាលចុងក្រោយ ការជួសជុលកែសម្ផស្ស MKD

ការជួសជុលជាប្រចាំត្រូវបានអនុវត្តញឹកញាប់ជាងការជួសជុលធំៗ។ ត្រូវការលុយតិចសម្រាប់នីតិវិធីកែសម្ផស្ស។

ការជួសជុលធំ ៗ នៃ facade ត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយភាពស្មុគស្មាញនិងរយៈពេលកាន់តែច្រើន។ ក្នុងអំឡុងពេលវាវិធានការស្តារឡើងវិញយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរត្រូវបានអនុវត្ត រចនាសម្ព័ន្ធអគារ.

បញ្ជីនៃការងារសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃ facade នៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

មានកម្មវិធីជួសជុលធំមួយនៅក្នុងតំបន់ អគារផ្ទះល្វែង. សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងនីមួយៗ កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារជួសជុលត្រូវបានកំណត់។ ការបញ្ជាទិញនេះត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ចាប់តាំងពីមូលនិធិក្នុងតំបន់ជាធម្មតាមិនមានមូលនិធិគ្រប់គ្រាន់។ អ្នកស្រុកជាង 90 ភាគរយបានចំណាយលើការជួសជុលធំ ៗ ទាន់ពេលវេលា ប៉ុន្តែបញ្ហាមួយចំនួនទាក់ទងនឹងវិន័យនៃការទូទាត់នៅតែមាន។

ការជួសជុលធំ ៗ នៃ facade ត្រូវបានអនុវត្តរួមគ្នាជាមួយនឹងការងារផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការស្ដារឡើងវិញនៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារនិងការទំនាក់ទំនងនៃអគារផ្ទះល្វែង។ វាត្រូវបានអនុវត្តស្របជាមួយសកម្មភាពផ្សេងទៀតឬបំពេញវា។

ក្នុងករណីខ្លះវាអាចទៅរួចដើម្បីសម្រេចបាននូវការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំនៃ facade មុនកាលវិភាគ។ ច្បាប់ចែងអំពីវិធានដែលអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់ពេលវេលាឡើងវិញប្រសិនបើចាំបាច់។ តម្រូវការជាមុនគឺភាពអាចរកបាននៃមូលនិធិដែលប្រមូលបានដោយអ្នកស្រុកជាពិសេសសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ មិនមានការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះទេ។

បើកដំណើរការ ជួសជុលឡើងវិញ facade នៃអគារគឺសាមញ្ញជាងប្រសិនបើមូលនិធិសម្រាប់វាត្រូវបានប្រមូលមិនមែននៅក្នុងមូលនិធិទូទៅរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់នោះទេប៉ុន្តែនៅក្នុងគណនីពិសេស (ជាធម្មតាត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬ HOA) ។ ក្នុងករណីនេះ ការសម្រេចចិត្តដែលធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសភាគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ សម្រាប់ធាតុបុគ្គលទាក់ទងនឹងការជួសជុលធំ ៗ facade ធ្វើការជាធម្មតាមិនចំណាយច្រើនពេកទេ។ ចំនួន​ច្រើន. នេះធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការសម្របសម្រួលពួកគេជាមួយម្ចាស់ផ្ទះល្វែង និងស្វែងរកហិរញ្ញវត្ថុចាំបាច់។

ភារកិច្ចរបស់អង្គភាពគ្រប់គ្រងគឺប្រមូលផ្តុំគណៈកម្មការមួយដើម្បីត្រួតពិនិត្យ facade ។ វាពិពណ៌នាអំពីចំណុចខ្វះខាត វាយតម្លៃកម្រិតនៃការពាក់ និងការបង្ហូរទឹកភ្នែក។ បន្ទាប់ពីនេះឯកសារប៉ាន់ស្មានត្រូវបានរៀបចំ។

បញ្ជីនៃការងារអាស្រ័យលើរបៀបដែល facade ពាក់និងខូច។ ជាទូទៅវាមើលទៅដូចនេះ:

• អគារត្រូវបានត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ពិការភាព;
• facade ត្រូវបានរៀបចំជាមុន - ថ្នាំកូតចាស់ត្រូវបានរុះរើផ្ទៃត្រូវបានសម្អាតពីច្រែះនិងដាននៃផ្សិត។
• ស្នាមប្រេះត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ជាមួយបាយអស៊ីម៉ងត៍ - ខ្សាច់;
• ផ្ទៃត្រូវបានបឋមដើម្បីលុបបំបាត់ធូលី និងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវភាពស្អិត សម្ភារសំណង់;
• សន្លាក់ត្រូវបានព្យាបាលដោយការជ្រាបទឹកនិងបិទជិត;
• បន្ទប់ក្រោមដីនិងតំបន់ពិការភ្នែកកំពុងត្រូវបានជួសជុល;
• អ៊ីសូឡង់ត្រូវបានផលិតដោយស្នោ polystyrene ឬ រោមចៀមរ៉ែ;
• canopies និងធាតុនៃប្រព័ន្ធលូត្រូវបានដំឡើង;
• ការការពារនិងការតុបតែងនៃផ្នែកខាងមុខនៃ MKD ត្រូវបានអនុវត្ត។

នៅពេលដែលស្នាមប្រេះធំលេចឡើង ការងារឥដ្ឋការផ្សាភ្ជាប់ជាមួយបាយអមិនដោះស្រាយបញ្ហាទេ។ ក្នុងករណីនេះឥដ្ឋដែលបានបំផ្លាញត្រូវបានជំនួសដោយថ្មី។

ការជួសជុលដ៏ធំនៃ facade មិនពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុវត្តការងារខាងលើទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយនោះទេ។ បញ្ជីនៅក្នុងករណីនីមួយៗត្រូវបានចងក្រងដោយឡែកពីគ្នាអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនៃអគារ។

ការអនុវត្តទូទៅមួយគឺការជួសជុលដោយផ្នែក។ វាត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីលុបបំបាត់ការខ្វះខាតជាក់លាក់ដែលមិនរំពឹងទុក។ ជាឧទាហរណ៍ នេះអាចជាការស្ដារដំបូលនៃយ៉រនៅជាន់ខាងលើ ដើម្បីការពារជញ្ជាំងពីការធ្លាក់ភ្លៀង ឬជួសជុលផ្នែកនៃតំបន់ពិការភ្នែកដែលរងការខូចខាត។

នៅពេលជួសជុល facade ផ្នែកមុខងាររបស់វាត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរតាមតម្រូវការ៖

• បង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់;
• ភាគថាស;
• បង្អួចកញ្ចក់ប្រឡាក់តុបតែង និងច្រើនទៀត។

ការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការជួសជុល

គ្រឿងសម្អាង និងការជួសជុលធំ ៗ នៃអគារអាផាតមិនត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។ មូលនិធិសម្រាប់ការនេះត្រូវបានប្រមូលប្រចាំខែក្រោមចំណងជើងពាក់ព័ន្ធពីរ៖

• ការថែទាំបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅដ្ឋាន;
• ការជួសជុលផ្ទះ។

ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តការងារជួសជុលត្រូវបានបែងចែកអាស្រ័យលើប្រភេទរបស់វា។ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការគ្រប់គ្រង។ នាងរៃអង្គាសថវិកាសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ ត្រួតពិនិត្យអគារជាទៀងទាត់ និងធ្វើការជាមួយការស្នើសុំពីអ្នកស្រុក។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទាក់ទងនឹង ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន facade ត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុង RF PP លេខ 491 ចុះថ្ងៃទី 13 ខែសីហា ឆ្នាំ 2006។

វាត្រូវតែត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ថានីតិវិធីកែសម្ផស្ស facade ត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើមូលនិធិដែលត្រូវបានប្រមូលជាទៀងទាត់ពីអ្នករស់នៅ។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការកំណត់ថ្លៃបន្ថែមសម្រាប់ការជួសជុលជាប្រចាំដែលទាមទារដោយមិនបានរំពឹងទុក។ ក្នុងករណីមានការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ អ្នកអាចសុំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប្រគល់ថវិកាដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ ឧទាហរណ៍នេះអាចជាការចាំបាច់ដើម្បីលុបបំបាត់ផលវិបាកនៃអគ្គីភ័យនៅក្នុងច្រកចូល។ ប្រសិនបើការសន្សំបច្ចុប្បន្នរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការនេះ នោះមូលនិធិបន្ថែមពីអ្នកស្រុកនឹងជួយឱ្យការស្ដារឡើងវិញកាន់តែលឿន។

ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ទទួលខុសត្រូវលើការជួសជុលធំ ៗ នៃផ្នែកខាងមុខប្រសិនបើប្រាក់ត្រូវបានបង្គរពីគាត់។ គ្រប់គ្រងអង្គការសម្រាប់អនុវត្តការងារជួសជុលនៅក្នុង ក្នុងករណី​នេះមិនវិនិយោគទុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ទេ។

នៅពេលប្រមូលប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៅលើគណនី MKD ពិសេសដោយអង្គការមួយ។ វិធានការចាំបាច់អ្នកកាន់របស់វាត្រូវបានភ្ជាប់ពាក្យ។ ខ្លួនគាត់ផ្ទាល់កំណត់វិសាលភាពនៃការងារជួសជុល ជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ អនុម័តអ្វីៗទាំងអស់នេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅ និងត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តបន្ថែមទៀត។

តើនៅពេលណាដែលអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះអាចស្នើសុំការជួសជុល?

ការជួសជុលដែលបានគ្រោងទុកនៃអគារ facade ត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានការចូលរួមពីម្ចាស់ផ្ទះល្វែង - ពួកគេត្រូវបានអនុម័តជាមុន។ ប្រសិនបើអង្គការគ្រប់គ្រងមិនលុបបំបាត់ការខ្វះខាតជាក់ស្តែងនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារផ្ទះល្វែងទេនោះអ្នករស់នៅអាចទាមទារការងារជួសជុល។ នេះអនុវត្តចំពោះទាំងព្រឹត្តិការណ៍ដែលបានគ្រោងទុក និងព្រឹត្តិការណ៍អស្ចារ្យ។

ប្រជាពលរដ្ឋអាចស្នើសុំការជួសជុលក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• ធាតុនៃ facade បាត់បង់ទំនាក់ទំនងជាមួយជញ្ជាំងហើយចាប់ផ្តើមដួលរលំឧទាហរណ៍ឥដ្ឋធ្លាក់ចេញ plaster ឬ stucco ដួលរលំ;
• ដោយសារតែការខូចខាតដល់ប្រព័ន្ធលូ ដីល្បាប់បានជន់លិចជញ្ជាំងខាងក្រៅ និងជន់លិចផ្ទះល្វែង។
• ស្នាម​ប្រេះ ស្នាម​ប្រេះ និង​ការ​ខូច​ខាត​ផ្សេងៗ រូបរាងអគារ;
• តំបន់ពិការភ្នែក និងជើងទម្រត្រូវបានបំផ្លាញ កញ្ចក់ទូទៅត្រូវបានខូចខាត។ល។

ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការជួសជុល facade ដែលបានគ្រោងទុកនោះ ប្រាំមួយខែមុនពេលវាត្រូវបានអនុវត្ត អ្នកទទួលខុសត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការងារនាពេលខាងមុខ។ អ្នកស្រុកសិក្សាវា ហើយធ្វើការកែសម្រួលប្រសិនបើចាំបាច់។ មានតែបន្ទាប់ពីនេះគឺជាផែនការដែលត្រូវបានអនុម័ត ហើយការរៀបចំសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់វាចាប់ផ្តើម។

ការតុបតែងជញ្ជាំងខាងក្រៅគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃការរចនានៃអគារណាមួយ។ យ៉ាងណាមិញ facade នៃផ្ទះគឺ នាមប័ណ្ណម្ចាស់។ វាឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំណូលចិត្តរបស់ពួកគេ និងបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងនៃផ្ទះទាំងមូល។ ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅបន្ថែមពីលើការតុបតែងក៏អនុវត្តមុខងារនៃអ៊ីសូឡង់ផងដែរហើយក៏ដើរតួនាទីការពារផងដែរ។ ជញ្ជាំងផ្ទុកបន្ទុកពីឥទ្ធិពលនៃការប្រែប្រួលសីតុណ្ហភាព និងទឹកភ្លៀងធម្មជាតិ។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះអ្នកនឹងរៀនពីរបៀបដើម្បីតុបតែង facade នៃផ្ទះឯកជនមួយ។

សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ​មាន​សម្ភារ​សំណង់​ដ៏​ច្រើន​សន្ធឹក​សន្ធាប់​ដែល​អាច​ប្រើ​បាន​ ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅអគារ។ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមធ្វើការលើការរចនាជញ្ជាំងខាងក្រៅអ្នកត្រូវសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវគុណសម្បត្តិវិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមានទាំងអស់។ សម្ភារៈបញ្ចប់ហើយសម្រេចចិត្តថាតើលទ្ធផលចុងក្រោយដែលអ្នកគ្រោងនឹងទទួលបាន។

ការតុបតែងផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះឯកជនក៏អាស្រ័យលើ ដំណោះស្រាយរចនាផ្ទៃខាងក្នុង - វាចាំបាច់ដើម្បីឱ្យមានភាពសុខដុមរវាងពួកគេ។ មានតែពេលនោះទេដែលផ្ទះនឹងមើលទៅមិនត្រឹមតែដូចជារចនាសម្ព័ន្ធធ្វើពីថ្មនិងបេតុងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាមានផាសុកភាពនិង ផ្ទះកក់ក្ដៅដែលអ្នកចង់បាន ដូចដែលពួកគេនិយាយថា រស់នៅ រស់នៅ និងធ្វើឱ្យល្អ។

លើសពីនេះទៀតជម្រើសនៃសម្ភារៈបញ្ចប់ត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយ:

• រចនាប័ទ្មរចនា facade ដែលបានជ្រើសរើស;
• អាកាសធាតុ;
• ថវិកាសម្រាប់ការងារសំណង់។

តើសម្ភារៈអ្វីខ្លះសម្រាប់ការតុបតែងផ្ទះខាងក្រៅ?

facade ទំនើបជាធម្មតាត្រូវបានបញ្ចប់ដោយថ្មសិប្បនិម្មិតឬធម្មជាតិ, ឥដ្ឋ, vinyl ឬ ផ្នែកខាងដែកថ្មប៉សឺឡែន បន្ទះប្លាស្ទិក ឬឈើ ម្នាងសិលា។

បន្ទះឈើ

ឈើ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​អ៊ីសូឡង់​កម្ដៅ​ដ៏​ល្អ​ឥត​ខ្ចោះ​បរិស្ថាន សម្ភារៈសុវត្ថិភាព. ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ដើមឈើអុក ដើមតាត្រៅ និងស្រល់ត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើបន្ទះឈើ។

ចំណាំ! ផ្ទះបាយនៅក្នុងផ្ទះឯកជនមួយ - រូបថត 100 នៃគំនិតរចនានិងប្លង់

ទិដ្ឋភាពវិជ្ជមាននៃឈើគឺកម្លាំងនិងភាពធន់នឹងទឹកភ្លៀង។ គុណវិបត្តិរួមមានតម្រូវការ ការថែទាំពិសេស៖ ឈើត្រូវតែត្រូវបានព្យាបាលជារៀងរាល់ឆ្នាំជាមួយនឹងសមាសធាតុពិសេសដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹងសត្វល្អិត។

ការតោងជាមួយបន្ទះដែក

បន្ទះដែកគឺជាផ្នែកមួយនៃការអនុវត្តជាក់ស្តែងបំផុត។ សម្ភារៈប្រឈមមុខសម្រាប់ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារ។ ពួកវាជាធម្មតាធ្វើពីដែក ឬអាលុយមីញ៉ូម។ បន្ទះដែកមានអាយុកាលសេវាកម្មយូរហើយមិនត្រូវការការថែទាំពិសេសណាមួយឡើយ។

ការរចនានៃ facade ជាមួយនឹងការតោងបែបនេះមើលទៅទាន់សម័យនិងស្រស់ស្អាតជាពិសេសប្រសិនបើវារួមបញ្ចូលធាតុបញ្ចប់ឈើឬថ្ម។

ការតុបតែងជាមួយបន្ទះ Vinyl

ផ្នែកខាង Vinyl មិនត្រូវការការថែទាំទេ។ រូបថតនៃផ្នែកខាងមុខនៃផ្ទះឯកជនបង្ហាញថាវាអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការតោងអាគារណាមួយដោយមិនគិតពីប្រភេទរបស់វា។ វាមានតម្លៃសមរម្យ។

អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតគឺភាពចម្រុះរបស់វា។ ដំណោះស្រាយពណ៌និងរចនាប័ទ្ម (វាអាចត្រូវបានធ្វើរចនាប័ទ្មដូចជាថ្មឈើ) ។ នៅលើ vinyl ផងដែរ។ អ៊ីសូឡង់កម្ដៅល្អ។ប៉ុន្តែភាពធន់នឹងផលប៉ះពាល់គឺតិចជាងឈើ និងដែក។

ការតោងឥដ្ឋ

ឥដ្ឋគឺជាសម្ភារៈបញ្ចប់តែមួយគត់។ ដោយមានជំនួយរបស់វា អ្នកអាចបង្កើតលំនាំផ្សេងៗគ្នា ហើយវាក៏ផ្តល់ឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលមើលទៅកក់ក្ដៅផងដែរ។ លើសពីនេះទៀតគុណសម្បត្តិរបស់វារួមមាន:

• ភាពងាយស្រួល;
• ធន់;
• មិនត្រូវការការថែទាំពិសេស;
• ភាពងាយស្រួលនៃការដំឡើង;
• ស្រស់ស្អាត លក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ.

គុណវិបត្តិគឺថ្លៃដើមខ្ពស់។

បញ្ចប់ដោយថ្មធម្មជាតិឬសិប្បនិម្មិត

ដូចគ្នានឹងឥដ្ឋដែរ ថ្មគឺជាសម្ភារៈដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុត។ បន្ថែមពីលើការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុសំខាន់ៗ វាទាមទារការខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ការបិទភ្ជាប់ថ្មគឺជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើន។ ជាលទ្ធផល អគារជាធម្មតាត្រូវបានបញ្ចប់ដោយថ្មមួយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ។

ប៉ុន្តែការរចនានៃ facade បែបនេះផ្តល់ឱ្យផ្ទះឯកជនមួយមើលទៅឡូយនិងតំណាង។ អគារបែបនេះនឹងមានតម្លៃខ្ពស់ជាងនៅពេលលក់ជាបន្តបន្ទាប់។

ការបញ្ចប់បេតុង

នៅអឺរ៉ុបខាងលិច ប្រជាប្រិយភាពនៃការតោងជញ្ជាំងខាងក្រៅដោយបេតុងកំពុងកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ អ្នកអាចរំពឹងថាវានឹងកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ និន្នាការម៉ូដនឹងមកដល់ប្រទេសរបស់យើង។

ជាដំបូងវាត្រូវតែនិយាយថាជញ្ជាំងខាងក្រៅត្រូវបានបញ្ចប់ដោយបេតុងប្រសិនបើពួកគេត្រូវការពង្រឹងនិងពង្រឹង។ facade បែបនេះមើលទៅទាន់សម័យណាស់។ លើសពីនេះទៀតបេតុងមានសមត្ថភាពបញ្ជាក់ពីរូបរាងដ៏ស្រស់ស្អាតនៃឈើនិងការបញ្ចប់ផ្សេងទៀត។

ម្នាងសិលា facade

ការបញ្ចប់ជាមួយនឹងម្នាងសិលាអាចត្រូវបានធ្វើដោយនរណាម្នាក់។ ផ្នែកខាងមុខដែលមានម្នាងសិលាអាចមានរូបរាងស្រស់ស្អាតជាពិសេសប្រសិនបើម្នាងសិលាវាយនភាពត្រូវបានប្រើ។ និយាយអំពីគុណភាពនៃថ្នាំកូតនេះគឺប្រើប្រាស់បានយូរនិងធន់នឹងអាកាសធាតុ។

ការបញ្ចប់ជាមួយនឹងបន្ទះ facade ផ្សេងទៀត។

បន្ថែមពីលើបន្ទះធ្វើពីឈើ ដែក វីនីល បន្ទះពី៖

• ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ។ ពួកវាធន់នឹងការសាយសត្វ ទម្ងន់ស្រាល និងប្រើប្រាស់បានយូរ។ អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតគឺភាពខុសគ្នានៃដំណោះស្រាយវាយនភាព។ គុណវិបត្តិគឺថ្លៃដើមខ្ពស់។ ការតោងត្រូវបានអនុវត្តនៅលើស៊ុមដែក។
• ប្លាស្ទិកស្នោ។ ភាពបារម្ភនៃបន្ទះបែបនេះគឺវត្តមាននៃស្រទាប់ពង្រឹងនៃ plaster និងអវត្តមាននៃតម្រូវការក្នុងការដំឡើងស៊ុមមួយ។ គុណវិបត្តិរួមមានភាពមិនអាចទៅរួចនៃការភ្ជាប់វាទៅនឹងផ្នែកខាងមុខនៃអគារឈើ - នេះអាចនាំឱ្យមានការរលួយនៃឈើ។
• កញ្ចក់។ បន្ទះកញ្ចក់ត្រូវបានផលិតចេញពីកញ្ចក់ធន់នឹងផលប៉ះពាល់ពិសេស។ ពួកគេមានកំដៅល្អនិងលក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់សំឡេង។ គុណវិបត្តិគឺថ្លៃដើមខ្ពស់នៃសម្ភារៈនិងការចំណាយសំខាន់ៗក្នុងកំឡុងពេលដំឡើងរបស់វា។

ការតោងជញ្ជាំងខាងក្រៅជាមួយបន្ទះសាំងវិច

បន្ទះសាំងវិចមួយមានសន្លឹកដែកពីរដែលមានស្រទាប់អ៊ីសូឡង់ និងរបាំងចំហាយរវាងពួកវា។ គុណសម្បត្តិ៖ ទំងន់ស្រាល ភាពងាយស្រួលនៃការដំឡើង អ៊ីសូឡង់កម្ដៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ធន់ ធន់នឹងសំណើម ធន់នឹងភ្លើង។

ប្រសិនបើស្រទាប់ខាងលើត្រូវបានខូចខាតនោះបន្ទះអាចត្រូវបានស្តារឡើងវិញយ៉ាងងាយស្រួលដោយមិនចាំបាច់ជំនួស facade ភាគច្រើន។ គុណវិបត្តិគឺថាសម្ភារៈបែបនេះមិនថោកទេ។

គ្របដណ្តប់ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះដោយចំហៀង

នេះប្រហែលជាជារឿងធម្មតាបំផុត និង ជម្រើសថវិកាការបញ្ចប់ facade ។ ចំហៀងអាចត្រូវបានដំឡើងទាំងជញ្ជាំងនិងជញ្ជាំងដោយគ្មានអ៊ីសូឡង់។ សម្ភារៈប្រឈមមុខនេះត្រូវបានប្រើដើម្បីលាក់ពិការភាព facade ។ វាមានភាពធន់នឹងសំណើម និងមានវាយនភាព និងពណ៌ផ្សេងៗគ្នា។ វីនីល ដែក ឈើ និងស៊ីម៉ងត៍ អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើវា។

ការតោងដ៏ល្អគឺជាការការពារដ៏ល្អបំផុតនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកនៃផ្ទះពីប្រភេទផ្សេងៗនៃទឹកភ្លៀង។ នេះគឺច្រើនបំផុត ចំណុចសំខាន់ដែលអ្នកគួរយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលជ្រើសរើស facade cladding ។

ក្នុងចំណោមសម្ភារៈបញ្ចប់ទាំងអស់ដែលបំពេញតម្រូវការនេះ សូមជ្រើសរើសយកមួយដែលងាយស្រួលបំផុតក្នុងការដំឡើង និង ការថែទាំបន្ថែមទៀតដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ និងការពារសំណើមល្អបំផុត។

រូបថតនៃ facades នៃផ្ទះឯកជន

ផ្នែកខាងមុខ អគារពហុជាន់ដូចអគារផ្សេងទៀតដែរ អនុវត្តមុខងារសំខាន់ៗ ហើយជាមូលដ្ឋាន ប្រកាន់ខ្ជាប់នូវច្បាប់ ស្តង់ដារ និងទិសដៅដូចគ្នា ដូចជាការតុបតែងផ្ទះឯកជន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការងារ facade ទាំងអស់នៅលើអាគារខ្ពស់មានភាពខុសគ្នាខ្លះទាក់ទងនឹងរចនាប័ទ្មនិងការរចនា។

លក្ខណៈពិសេសនៃការបញ្ចប់ facade នៃអគារពហុជាន់

វាគួរតែត្រូវបាននិយាយភ្លាមៗថាការងារ facade នៅលើអគារពហុជាន់នឹងតម្រូវឱ្យមានការប្រើប្រាស់ scaffolding ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសាងសង់ធ្វើការទាំងជាន់ទាបនិងខាងលើក៏ដូចជាអ្នកឡើងភ្នំឧស្សាហកម្ម។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ រន្ទាត្រូវបានយកចូលទៅក្នុងសង្វៀន។ ជាទូទៅការអនុវត្តបង្ហាញថាពួកគេនឹងត្រូវការប្រហែលមួយសប្តាហ៍។ តម្លៃនៃការជួលរន្ទាអាស្រ័យលើប្រភេទ និងរយៈពេលរបស់វា។ មិនដូចសំណង់អគារទាបដែលទាមទារសម្ភារៈ និងពេលវេលាតិចទេ អគារពហុជាន់ទំនើបមានភាពស្មុគស្មាញជាងទាក់ទងនឹងការងារ facade ។

លើសពីនេះ ក្នុងសម័យបច្ចុប្បន្ន គេហដ្ឋាននៃអ្វីដែលគេហៅថាប្រភេទលាយចំរុះត្រូវបានរីករាលដាល ដែលក្នុងនោះការិយាល័យ និងហាងមានទីតាំងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ចំណែកជាន់ខាងលើជាលំនៅដ្ឋាន។ សម្រាប់ផ្ទះបែបនេះវាចាំបាច់ វិធីសាស្រ្តបុគ្គលនៅពេលរចនាផ្នែកនីមួយៗរបស់វា។ ជម្រើសធំទូលាយនិងផ្លាស់ប្តូរនៃសម្ភារៈបញ្ចប់នៅក្នុងលក្ខណៈនិងរូបរាងរបស់ពួកគេ។ ទីផ្សារទំនើបទុកឱ្យមនុស្សជាច្រើនយល់ច្រឡំ។ ដំបូងបង្អស់វាមានភាពចាំបាច់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើមុខងារនៃសម្ភារៈនិងលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនានៃអគារជាក់លាក់មួយ។ លក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុនៃតំបន់ក៏ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ផងដែរនៅពេលជ្រើសរើសសម្ភារៈ។

វិធីសាស្រ្តនៃការបញ្ចប់ facade នៃអគារពហុជាន់

សូមក្រឡេកមើលវិធីសាស្រ្តដែលប្រើសម្រាប់ការបញ្ចប់ អគារពហុជាន់. ទីមួយគឺ facade "សើម" ដែលជាដំណើរការដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងលើកម្លាំងពលកម្មដែលត្រូវការការរៀបចំពិសេស។ លើស​ពី​នេះ​ទៅ​ទៀត​វា​មាន​ភាព​មិន​សប្បាយ​ចិត្ត​មួយ​»។ ផលប៉ះពាល់"ដូចជាកខ្វក់ និងកាកសំណល់កាន់តែច្រើន។

ប្រសិនបើយើងពិចារណាលើការដាក់ក្បឿង នេះក៏ជាដំណើរការដែលពឹងផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្មដែលទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងជម្រើសខាងលើ។ ជម្រើសទីបីគឺល្អបំផុត។ នេះគឺអំពី។

សម្ភារៈនេះគឺសាមញ្ញ ដំណោះស្រាយដ៏អស្ចារ្យនៅពេលដែលវាមកដល់ការបញ្ចប់ផ្ទះឯកជនធម្មតាឬអគារពហុជាន់។ ការដំឡើង facades ventilated hinged គឺមានភាពងាយស្រួលណាស់សូម្បីតែនៅកម្ពស់ខ្ពស់។

ក្រុមហ៊ុនដែលផលិតសម្ភារៈនេះដើម្បីបញ្ជាទិញអាចរៀបចំបន្ទះជាមុន ទំហំត្រឹមត្រូវ។ចាប់​តាំង​ពី​រួច​ទៅ​ហើយ។ រន្ធខួង. លើសពីនេះទៀតជម្រើសនេះមិនតម្រូវឱ្យមានការរៀបចំបឋមនៃជញ្ជាំងទេ។ វាអាចទុកចិត្តបាន និងមានលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួន លក្ខណៈសម្បត្តិដែលមានប្រយោជន៍រួមទាំងអ៊ីសូឡង់កម្ដៅខ្ពស់ និងអ៊ីសូឡង់សំឡេង។

មូលដ្ឋានដែលរចនាសម្ព័ន្ធ facade បែបនេះត្រូវបានតំឡើងគឺជារចនាសម្ព័ន្ធរងដែលត្រូវបានជួសជុលទៅនឹងជញ្ជាំងនៃអាគារ។ នៅ ការងារដំឡើងនៅពេលដំឡើងប្រព័ន្ធរងបែបនេះ ដែកត្រូវបានប្រើទាំងអ៊ីណុក និងស័ង្កសី។

ផ្នែកសំខាន់ៗដែលប្រើក្នុងដំណើរការដំឡើងគឺតង្កៀប និងមគ្គុទ្ទេសក៍ធ្វើពីអាលុយមីញ៉ូម និងដែក។ ដើម្បីបង្កើនកម្លាំងនៃតង្កៀបបែបនេះការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងតំបន់នៃផ្នែកបណ្តោយរបស់ពួកគេត្រូវបានទាមទារ។

បន្ទាប់មកអនុវត្ត លំដាប់បច្ចេកវិទ្យាការដំឡើងដែលបានម៉ោន។ ដំបូងបង្អស់ beacons ត្រូវបានតំឡើងតាមបញ្ឈរដែលបានកំណត់ជាមុន (ឬខ្សែ) ។ បន្ទាប់ពីនេះ ដោយប្រើយុថ្កា តង្កៀបជំនួយត្រូវបានដំឡើង និងធានាសុវត្ថិភាពនៅលើ beacons ទាំងនេះ។

ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវដំឡើងស្រទាប់អ៊ីសូឡង់ដោយប្រើ dowels នៅលើមគ្គុទ្ទេសក៍ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងតង្កៀបជំនួយ។ ឥឡូវនេះអ្នកអាចចាប់ផ្តើមការដំឡើងជាក់ស្តែងនៃស្រទាប់ប្រឈមមុខដែលត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹងយោងទៅតាមការណែនាំ។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការងារដំឡើងវាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យគុណភាព។

វីដេអូ - បច្ចេកវិទ្យាអ៊ីសូឡង់សម្រាប់អគារពហុជាន់

1. ពូជ
2. តើអ្វីជាចំហៀង?
3. ការចាត់ថ្នាក់បន្ថែម

• មេ;
• ចំហៀង;
• ខាងក្រោយ;
• ផ្លូវ;
• yard

1. ថ្ម, ឥដ្ឋ។
2. បេតុង, monolithic ។
3. ថ្លា។

• ថ្ម;
• ផ្នែកខាង;
• បន្ទះ;
• ម្នាងសិលា;
• ឥដ្ឋសម្រាប់ការតោង។

• ថ្មម៉ាប;
• ថ្មកំបោរ;
• ថ្មក្រានីត;
• gabbro

តើអ្វីជាចំហៀង?

ប្រភេទនៃផ្នែកខាង

1. នៃដែក។
2. ធ្វើពីស៊ីម៉ងត៍។

1. ឥទ្ធិពលសាភ័ណភ្ព។

គាត់អាចជា៖

ផ្នែកខាងមុខ "សើម" ត្រូវបានតំឡើងដោយប្រើល្បាយអាគារ។

ប្រភេទនៃការរចនា facade អគារ

ឧទាហរណ៏គឺ៖ ម្នាងសិលា ការបញ្ចប់ក្បឿង clinker (ត្រូវការមូលដ្ឋាន adhesive ដើម្បីធានាវា) និងផ្សេងទៀត។

តើ facade ខ្យល់មានអ្វីខ្លះ?

1. ផ្នែកខាងមុខ (ស្រទាប់ខាងក្រៅ) ។ ភាគច្រើនវាត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅខាងក្រៅ ក្បឿងសេរ៉ាមិច. វាមើលទៅស្អាតហើយមានពណ៌ច្រើន។

ទំព័រដើម | អត្ថបទ |Facades សម្រាប់អគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋាន - ប្រភេទផ្សេងៗគ្នា

ផ្នែកខាងមុខសម្រាប់អគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋាន - ប្រភេទផ្សេងៗគ្នា

ក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តផ្សេងៗគ្នាក្នុងការរៀបចំជញ្ជាំងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ facades ventilated បានលេចធ្លោជាងគេ។ គំនិតនេះត្រូវបានកំណត់ដោយគោលការណ៍ខ្លួនវា: ការតោងត្រូវបានតំឡើងនៅចម្ងាយជាក់លាក់មួយពីជញ្ជាំងហើយស្រទាប់ការពារកំដៅត្រូវបានដាក់នៅចន្លោះគម្របខាងក្រៅនិងជញ្ជាំង។

តើអ្វីទៅជា facade

លើសពីនេះទៀត facades សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន អគារពហុជាន់ផ្តល់ចន្លោះខ្យល់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែល facades ត្រូវបានគេហៅថា ventilated ព្រោះវាបង្កើតកន្លែងដែលមានខ្យល់ចេញចូលបាន។ ខ្យល់ចេញចូលបែបនេះអាចការពារអគារពីភាពសើម ហើយអ៊ីសូឡង់កម្ដៅមានអ៊ីសូឡង់ facade នៅ Tver សម្រាប់អគារខ្ពស់ៗលំនៅដ្ឋាន និងការពារពួកគេពីកំដៅក្នុងរដូវក្តៅ។ ជារឿយៗអគារពហុជាន់ថ្មីត្រូវបានបិទជាមួយនឹងផ្នែកខាងមុខដែលមានខ្យល់ចេញចូល ចាប់តាំងពីលក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់កម្ដៅនៃប្រព័ន្ធត្រូវបានយកមកពិចារណាជាមុនក្នុងការរចនា។ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមអ្នកជំនាញប្រសិនបើជញ្ជាំងនៃផ្ទះចាស់មានភាពមិនស្មើគ្នាឬពិការភាពនោះវាពិតជាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីអ៊ីសូឡង់វាដោយមានជំនួយពី facades ventilated សម្រាប់អគារពហុជាន់។

facades ventilated សម្រាប់អគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋានមានធាតុបី។

រចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលត្រូវបានគាំទ្រនៅលើស៊ុមដែកព្យួរ, ដែលត្រូវបានធ្វើពី នៃដែកអ៊ីណុកឬពី ទម្រង់អាលុយមីញ៉ូម. សំណង់ សំណាញ់ដែក ប្រព័ន្ធ facadeប្រហែលជាខុសគ្នា។ ស៊ុមដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងជញ្ជាំងមានមុខងារសំខាន់ពីរ។ ជាមួយ នៅខាងក្រៅការតោងខាងក្រៅនៃអគារត្រូវបានអនុវត្តទៅវា ហើយស្រទាប់អ៊ីសូឡង់កម្ដៅត្រូវបានអនុវត្តនៅខាងក្នុង ក៏ដូចជាខ្សែភាពយន្តការពារទឹកជ្រាប។ អតិថិជនត្រូវកំណត់ថាតើ façade សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់នឹងធ្វើឡើងពីអ្វីពិតប្រាកដ ហើយអ្នកជំនាញមកពីក្រុមហ៊ុនពិសេសអាចមើលការខុសត្រូវ។

ជម្រើសនៃ facade សម្រាប់អគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺមានទំហំធំណាស់: សេរ៉ាមិចនិង ក្បឿងថ្ម, ក្បឿងប៉សឺឡែន, ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ និងបន្ទះស៊ីម៉ង់ត៍អាបស្តូស, ចំហៀង និងផ្សេងៗទៀត។

ប្រឈមមុខនឹងការ facades នៃអគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃគឺ ជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ផ្ទះស្តង់ដារ. ដោយ​សារ​តែ​ការ ភាពធន់ទ្រាំពាក់ខ្ពស់។ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃអាចជួយសន្សំប្រាក់លើការជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ហើយដោយសារតែភាពធន់នឹងផលប៉ះពាល់ ការពារផ្នែកខាងមុខពីផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃកត្តាធម្មជាតិ និងមេកានិច។

ថ្មប៉សឺឡែនដែលប្រើសម្រាប់ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងមុខនៃអគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋានគឺជាសម្ភារៈប្រឈមមុខនឹងសកលដែលត្រូវបានគេប្រើយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងគ្រប់ប្រភេទនៃសំណង់ជាពិសេសនៅក្នុងសំណង់ពហុជាន់។ នៅក្នុងការបញ្ចប់និងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ពួកគេស្ថិតនៅក្រោមតម្រូវការពិសេសដែលសំខាន់បំផុតគឺសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

ថ្មប៉សឺឡែនគឺជាវត្ថុធាតុដើមដែលមិនងាយឆេះ ហើយវត្ថុធាតុដើមដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងធម្មជាតិត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងការផលិតរបស់វា។ ឯកសណ្ឋាននៃលំនាំ ក៏ដូចជាគែមធរណីមាត្រត្រឹមត្រូវនៃគ្រឿងថ្មប៉សឺឡែន ធ្វើឱ្យការងាររបស់អ្នកដំឡើងកាន់តែងាយស្រួល និងអនុញ្ញាតឱ្យការងារត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី និងស្ទើរតែគ្រប់លក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុ។ លក្ខណៈសម្បត្តិនៃការអនុវត្តដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃថ្មប៉សឺឡែនរួមមានភាពធន់ទ្រាំទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាពភាពធន់និងភាពធន់នឹងស្នាមប្រឡាក់។

សូម​មើល​ផង​ដែរ:

1. ពូជ
2. ផ្នែកខាងមុខ: សម្ភារៈសម្រាប់ការតុបតែង
3. តើអ្វីជាចំហៀង?
4. facade ចម្បង: ប្រភេទនៃរចនាសម្ព័ន្ធ
5. ការចាត់ថ្នាក់បន្ថែម

អ្នកខ្លះឆ្ងល់ថាអ្វីជា facade នៃអគារ? តើនិយមន័យរបស់វាគឺជាអ្វី? នេះគឺជាផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ ដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រៅ។

គំនិតនៃ "facade" មានអត្ថន័យមួយផ្សេងទៀត: វាគឺជាគំនូរនៃការព្យាករ orthogonal នៃអគារមួយ។ ការព្យាករត្រូវបានអនុវត្តលើយន្តហោះបញ្ឈរ។

ផ្នែកខាងមុខជួប ប្រភេទផ្សេងគ្នាដែលភាគច្រើនអាស្រ័យទៅលើរូបរាង សមាមាត្រ និងស្ថាបត្យកម្មរបស់វា។ យោងតាមវិគីភីឌា ពូជខាងក្រោមត្រូវបានសម្គាល់៖

• មេ;
• ចំហៀង;
• ខាងក្រោយ;
• ផ្លូវ;
• yard

ពូជ

ផ្នែកខាងមុខនៃអគារត្រូវបានគេហៅថា facade ដែលជាកន្លែងស្វាគមន៍ភ្ញៀវ។ ប៉ុន្តែគួរចងចាំថាផ្នែកផ្សេងទៀតនៃអគារក៏ជា facade ផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេមិនមែនជាផ្នែកខាងមុខទេប៉ុន្តែចំហៀងខាងក្រោយជាដើម។ ពួកគេទាំងអស់ត្រូវបានបែងចែកដោយលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនា:

1. ថ្ម, ឥដ្ឋ។
2. បេតុង, monolithic ។
3. ថ្លា។
4. រចនាសម្ព័ន្ធដែលមានខ្យល់ចេញចូល។ ពួកវាមានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងការបិទភ្ជាប់។ ការតោងអាចត្រូវបានធ្វើពី: ថ្មប៉សឺឡែន, បន្ទះអាលុយមីញ៉ូម, ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ, កាសែតដែក, ចំហៀង, blockhouse, ក្រុមប្រឹក្សាតុបតែង, ដែកអ៊ីណុក។
5. ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ facade ។ នេះគឺច្រើនបំផុត ពូជទំនើបផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ។ ក្នុងករណីនេះអេក្រង់ត្រូវបានតំឡើង។ រួមគ្នា អេក្រង់ទាំងនេះបង្កើតជារូបភាពវីដេអូ។ ជាលទ្ធផលផ្នែកខាងមុខនៃអគារមើលទៅដូចជាអេក្រង់ធំមួយ។ វាមើលទៅទាន់សម័យនិងទាន់សម័យណាស់។

ដើម្បីតុបតែងផ្នែកខាងសំខាន់ អ្នកជំនាញខ្លះណែនាំឱ្យប្រើ stucco និងក្បឿង។ អ្នកអាចប្រើម្នាងសិលាធម្មតាឬថ្នាំលាប។

ផ្នែកខាងមុខ: សម្ភារៈសម្រាប់ការតុបតែង

ដើម្បីចេញ ទិដ្ឋភាពចម្បងអគារ, សម្ភារៈដូចខាងក្រោមត្រូវបានប្រើ:

• ថ្ម;
• ផ្នែកខាង;
• បន្ទះ;
• ម្នាងសិលា;
• ឥដ្ឋសម្រាប់ការតោង។

អ្វីដែលត្រូវបានគេប្រើច្រើនបំផុត

ថ្មត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់ដើម្បីបញ្ចប់ផ្នែកខាងមុខ។ អាចប្រើបានទាំងធម្មជាតិ ថ្មសិប្បនិម្មិត. ថ្មធម្មជាតិដែលពេញនិយមបំផុតគឺ៖

• ថ្មម៉ាប;
• ថ្មកំបោរ;
• ថ្មក្រានីត;
• gabbro

ថ្មសិប្បនិម្មិតមានប្រជាប្រិយភាពណាស់។ បេតុងស្ថាបត្យកម្មគឺជាតម្រូវការជាពិសេស។ វាត្រូវបានគេហៅថា "ថ្មពណ៌ស" ផងដែរ។ ពី " ថ្មពណ៌ស» អ្នកអាចបង្កើតធាតុតុបតែងសម្រាប់បង្អួច និងទ្វារ ក៏ដូចជាបន្ទះព្យួរ។

ការរចនាបែបនេះអាចវែងណាស់ (ជាច្រើនម៉ែត្រការ៉េ) ។ លើសពីនេះទៅទៀតកម្រាស់នៃ "ថ្មពណ៌ស" គឺតូចហើយមានប្រហែល 10 សង់ទីម៉ែត្រ។

តើអ្វីជាចំហៀង?

Siding គឺជាសម្ភារៈសម្រាប់តោងអាគារ។ សម្ភារៈត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងទម្រង់នៃបន្ទះដែលរៀបចំដោយផ្ដេក។ ពួកវាត្រូវបានភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់នៅលើជញ្ជាំងនៃអាគារ។ Siding គឺជាធាតុ cladding ដ៏សម្បូរបែប និងទាក់ទាញបំផុត៖

1. ដោយមានជំនួយពីផ្នែកម្ខាង អ្នកអាចសម្រេចបាននូវភាពចម្រុះក្នុងការបង្កើតរាង។
2. វាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការដំណើរការ។
3. វាអាចត្រូវបានផលិតចេញពីសម្ភារៈជាច្រើនប្រភេទ។

ប្រភេទនៃផ្នែកខាង

1. ផលិតពីវីនីល។ ចំហៀងធ្វើពីសម្ភារៈនេះគឺពិតជារឹងមាំ, ប្រើប្រាស់បានយូរ, និងជាក់ស្តែង។ អគារនេះមានភាពទាក់ទាញដោយសារតែលក្ខណៈសម្បត្តិដ៏អស្ចារ្យនៃសម្ភារៈ។
2. ផលិតពីពពុះ polystyrene ។ ការផ្ទេរកំដៅនៃអាគារមានការថយចុះ។ នេះគឺជាសារៈសំខាន់ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អគារដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អាកាសធាតុដ៏អាក្រក់។ គុណសម្បត្តិនៃការដាក់ស្នោក៏ជាការកើនឡើងនៃភាពជ្រាបចូលនៃចំហាយនៃអគារផងដែរ សំណើមមិនកកកុញនៅលើជញ្ជាំង។
3. ធ្វើពីដែក។ វាគឺជាការបញ្ចប់លោហៈដែលនឹងបន្ថែមភាពធន់ដល់អគារ និងធន់នឹងកត្តាបរិស្ថានអវិជ្ជមាន។
4. នៃដែក។
5. ធ្វើពីឈើ។ ផ្នែកខាងមុខដ៏សំខាន់ជាមួយនឹងការបញ្ចប់បែបនេះមើលទៅមានសោភ័ណភាពនិងផ្តល់នូវការការពារកំដៅដ៏ល្អសម្រាប់អាគារ។
6. ធ្វើពីស៊ីម៉ងត៍។

សូមអរគុណចំពោះគុណសម្បត្តិទាំងអស់នេះ ការដាក់ចំហៀងកំពុងជំនួសបន្តិចម្តង ៗ នៃសម្ភារៈដែលបានរាយបញ្ជី (ជាពិសេសម្នាងសិលា) ។

ម្នាងសិលា ជាសម្ភារៈសម្រាប់តោងផ្នែកខាងក្រៅនៃអាគារ ក៏ត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់ដែរ ហើយព្យាយាមមិនឱ្យបាត់បង់ទីតាំងរបស់វា។ ប្រភេទម្នាងសិលាខាងក្រោមត្រូវបានបង្កើតឡើង: រ៉ែ, វត្ថុធាតុ polymer, mosaic, រចនាសម្ព័ន្ធ, pebble ។

ផ្នែកសំខាន់គួរតែមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញព្រោះវាជា "មុខ" នៃអាគារ។

facade ចម្បង: ប្រភេទនៃរចនាសម្ព័ន្ធ

អ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងនិយមន័យនៃ facade អាចត្រូវបានយល់និងរកឃើញដោយការសិក្សាព័ត៌មាន។

គ្រប់ប្រភេទនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗទាំងអស់គឺស្ថិតនៅក្រោមតម្រូវការមូលដ្ឋានពីរ៖

1. ការការពាររចនាសម្ព័ន្ធពីកត្តាខាងក្រៅ។
2. ឥទ្ធិពលសាភ័ណភ្ព។

គាត់អាចជា៖

ប្រព័ន្ធ facade ប្រភេទ "ស្ងួត" ត្រូវបានផលិតដោយមិនប្រើមូលដ្ឋាន adhesive និងពិសេស បាយអ. ដូច្នេះផ្នែកណាមួយត្រូវបានភ្ជាប់ដោយប្រើក្រចកវីសនិងធាតុផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៏នៃ facade ស្ងួតគឺចំហៀង។

ផ្នែកខាងមុខ "សើម" ត្រូវបានតំឡើងដោយប្រើល្បាយអាគារ។ ឧទាហរណ៏គឺ៖ ម្នាងសិលា ការបញ្ចប់ក្បឿង clinker (ត្រូវការមូលដ្ឋាន adhesive ដើម្បីធានាវា) និងផ្សេងទៀត។

អ្វីដែលត្រូវការសម្រាប់ប្រភេទនេះ។

អាចរកបានសម្រាប់អ្នកទិញយ៉ាងទូលំទូលាយ។ វាមានស្រទាប់ខាងក្រោម៖

1. អ៊ីសូឡង់ (នេះគឺជាស្រទាប់ខាងក្នុង) ។
2. សំណាញ់ Fiberglass ។ ដោយមានជំនួយរបស់វាអ្នកដំឡើងពង្រឹងជញ្ជាំង។
3. ម្នាងសិលាតុបតែង។ វាមានរូបរាង និងពណ៌ណាមួយ។

សម្រាប់ការផលិតអ្នកនឹងមិនត្រូវការសៀគ្វីស្មុគស្មាញនិងគ្រប់ប្រភេទនៃការតោងអាលុយមីញ៉ូមក្បឿងនិង ឥដ្ឋសេរ៉ាមិចហើយអ៊ីសូឡង់អាចត្រូវបានពង្រឹងដោយសាមញ្ញដោយប្រើសំណាញ់និងប៊ូឡុង។ ប៉ុន្តែក៏មានចំណុចតូចមួយផងដែរ - ប្រព័ន្ធបែបនេះមិនអាចតំឡើងនៅសីតុណ្ហភាពក្រោម +5 អង្សាសេបានទេ។

អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំគឺថាការដំឡើងអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតពីពេលវេលានៃឆ្នាំនិងលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុ។ facade "សើម" ផ្តល់ឱ្យអគារនូវភាពសុចរិតប៉ុន្តែវាអាស្រ័យដោយផ្ទាល់ទៅលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុនិងអាកាសធាតុ។

ការចាត់ថ្នាក់បន្ថែម

សព្វថ្ងៃនេះការបែងចែកសម្ភារៈសំណង់នេះទៅជាប្រភេទដូចខាងក្រោមត្រូវបានគេស្គាល់:

បច្ចេកវិទ្យានៃប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូលគឺផ្អែកលើការបង្កើតគម្លាតសម្រាប់ខ្យល់ដែលមានទីតាំងនៅចន្លោះជញ្ជាំងនិងសម្ភារៈ facade ។

ខ្យល់ចាប់ផ្តើមចរាចរដោយសេរីនៅក្នុងគម្លាត ដោយសារសំណើម និងសំណើមហួត។ ហើយសម្ភារៈខ្លួនវាមានលក្ខណៈគុណភាពការពារជាន់នៃបរិវេណពីឥទ្ធិពលបរិយាកាសគ្រប់ប្រភេទ។

តើ facade ខ្យល់មានអ្វីខ្លះ?

ប្រភេទនេះគួរតែមានបីស្រទាប់៖

1. អ៊ីសូឡង់រ៉ែ (វាមានទីតាំងនៅខាងក្នុង។
2. គម្លាតខ្យល់ (នេះគឺជាស្រទាប់កណ្តាល) ។
3. ផ្នែកខាងមុខ (ស្រទាប់ខាងក្រៅ) ។

   តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​សាង​សង់​អគារ​ស្រប​តាម​ច្បាប់?

   ភាគច្រើនជាញឹកញាប់នៅខាងក្រៅត្រូវបានគ្របដោយក្បឿងសេរ៉ាមិច។ វាមើលទៅស្អាតហើយមានពណ៌ច្រើន។

facades ventilated និងប្រព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលមានអាលុយមីញ៉ូមគឺមិនថោកទេ។ ចំណុចសំខាន់ក្នុងករណីនេះគឺសមាមាត្រតម្លៃ - គុណភាព។

facade unventilated ត្រូវបានប្រើនៅពេលដែលអគារមិនមានអ៊ីសូឡង់ខាងក្រៅ។ ប្រសិនបើ facade ចាំបាច់ត្រូវដំឡើង អគារឈើបន្ទាប់មកវាជាការប្រសើរក្នុងការប្រើប្រព័ន្ធ ventilated, ចាប់តាំងពី ជញ្ជាំងឈើលេចធ្លោដោយខ្លួនឯង។ មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃសំណើម។ ប្រសិនបើអ្នកមិនកម្ចាត់សំណើមកកកុញទេបន្ទាប់មក ផ្ទះឈើវានឹងចាប់ផ្តើមរលួយ។

ជំពូកទី 5. តម្រូវការសម្រាប់ការថែទាំ និងរូបរាងអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងកន្លែងកែលម្អ

ផ្នែកទី 1. ការថែទាំអគារ

160. ម្ចាស់អគារ និងអង្គការដែលផ្តល់សេវាស្តុកលំនៅឋានស្របតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ត្រូវតែធានានូវការថែទាំអគារ និងធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធក្នុងស្ថានភាពល្អ ធានាបាននូវប្រតិបត្តិការត្រឹមត្រូវនៃអគារស្របតាមវិធាន និងបទប្បញ្ញត្តិដែលបានបង្កើតឡើង។ ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស, អនុវត្តការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននិងធំ, ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនិងការដំឡើងគ្រប់ប្រភេទនៃការកែលម្អខាងក្រៅដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ជាប់គ្នា, ភ្លើងបំភ្លឺក្នុងតំបន់ដែលបានកំណត់។

161. ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែងដើម្បីធានាបាននូវការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ផ្ទះបានត្រឹមត្រូវ ពួកគេចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការថែទាំ និង (ឬ) ការអនុវត្តការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងផ្ទះជាមួយបុគ្គលដែលអនុវត្ត ប្រភេទសកម្មភាពពាក់ព័ន្ធ ស្របតាមច្បាប់លំនៅឋាន។

162. អគារ និងសំណង់ដែល facades កំណត់រូបរាងស្ថាបត្យកម្មនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលមានស្រាប់រួមមានទាំងអស់ដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃទីក្រុង (ប្រតិបត្តិការ ដែលកំពុងសាងសង់ សាងសង់ឡើងវិញ ឬជួសជុលឡើងវិញ)៖

1) អគារសម្រាប់គោលបំណងរដ្ឋបាល និងសង្គម និងវប្បធម៌;

2) អគារលំនៅដ្ឋាន;

3) អគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការផលិតនិងគោលបំណងផ្សេងទៀត;

4) អគារទម្ងន់ស្រាល (ពន្លាពាណិជ្ជកម្ម បញ្ជរ យានដ្ឋាន និងវត្ថុស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត);

5) របងនិងទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មស្ថានីផ្សេងទៀតដែលមានទីតាំងនៅលើដីជាប់នឹងអគារ។

163. ធាតុផ្សំនៃអគារ facades ដែលត្រូវថែទាំរួមមាន:

1) រណ្តៅ, ច្រកចូល បន្ទប់ក្រោមដីនិងបន្ទប់សំរាម;

2) គ្រឿងច្រកចូល (រួមទាំងជំហាន, វេទិកា, ផ្លូវរថភ្លើង, canopies នៅលើច្រកចូល, របង, ជញ្ជាំង, ទ្វារ);

3) មូលដ្ឋាននិងតំបន់ពិការភ្នែក;

4) យន្តហោះនៃជញ្ជាំង;

5) ធាតុដែលលាតសន្ធឹងនៃផ្នែកខាងមុខ (រួមទាំងយ៉រ loggias បង្អួចច្រកដាក់ cornices);

6) ដំបូល រួមទាំងខ្យល់ចេញចូល និងបំពង់ផ្សែង រួមទាំងសំណាញ់បិទជិត ច្រកចេញទៅកាន់ដំបូល។

7) ពត៌មានលំអិតស្ថាបត្យកម្មនិងការតោង (រួមទាំងជួរឈរ, pilasters, rosettes, រាជធានី, sandriks, friezes, ខ្សែក្រវ៉ាត់);

8) បំពង់បង្ហូរទឹករួមទាំងសញ្ញាសម្គាល់និងចីវលោ;

9) ហ៊ុមព័ទ្ធនៃយ៉រ, loggias;

10) parapet និង railings បង្អួច, ក្រឡាចត្រង្គ;

11) ការបញ្ចប់លោហៈបង្អួច, យ៉រ, ខ្សែក្រវ៉ាត់, ការព្យាករ plinth, overhangs;

12) បានម៉ោន សំណង់ដែក(រួមទាំងអ្នកកាន់ទង់ជាតិ យុថ្កា ការរត់គេចពីភ្លើង បរិក្ខារខ្យល់);

13) ថ្នេរផ្ដេកនិងបញ្ឈររវាងបន្ទះនិងប្លុក (facades នៃបន្ទះធំនិងអគារប្លុកធំ);

14) កញ្ចក់, ស៊ុម, ទ្វារយ៉រ;

15) របងស្ថានីនៅជាប់នឹងអគារ។

164. ផ្នែកខាងមុខនៃអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងសំណង់មិនគួរមានភាពកខ្វក់ ឬការខូចខាតដែលអាចមើលឃើញ រួមទាំងការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃស្រទាប់បញ្ចប់ បំពង់បង្ហូរទឹក ចីវលោ ឬច្រកចេញ ឬការផ្លាស់ប្តូរសម្លេងពណ៌។

អនុវត្តការជួសជុលថែទាំ និងការស្តារធាតុរចនាសម្ព័ន្ធ និងការបញ្ចប់ facade រួមទាំង ទ្វារចូលនិង canopies, railings សម្រាប់ balconies និង loggias, cornices, រានហាលនិងជំហានបុគ្គល, ផ្លូវដែកសម្រាប់ការចុះនិងជណ្តើរ, បង្អួចហាង, ផ្នែកតុបតែងនិងធាតុរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត;

ធានានូវភាពអាចរកបាន និងថែទាំប្រឡាយ បំពង់បង្ហូរទឹក និងលូ។

សម្អាតដំបូល និងដំបូលពីព្រិល និងទឹកកក យកទឹកកក ព្រិល និងទឹកកកចេញពី eaves, balconies និង loggias;

ការផ្សាភ្ជាប់ ការផ្សាភ្ជាប់ និងការបំពេញនៃថ្នេរ ស្នាមប្រេះ និងប្រហោង;

ការស្ដារឡើងវិញ ការជួសជុល និងការសម្អាតទាន់ពេលវេលានៃតំបន់ពិការភ្នែក រណ្តៅនៃបង្អួចបន្ទប់ក្រោមដី និងច្រកចូលទៅបន្ទប់ក្រោមដី;

ការថែរក្សាភ្លើងអគ្គីសនីដែលមានទីតាំងនៅលើផ្នែកខាងមុខក្នុងស្ថានភាពល្អហើយបើកវាក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងភ្លើងបំភ្លឺខាងក្រៅនៃផ្លូវថ្នល់និងការ៉េនៅក្នុងទីក្រុង Belgorod ។

ការលាងសំអាតនិងការលាងផ្ទៃ facade អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនិងលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ;

លាងបង្អួច និងបង្អួចហាង ផ្លាកសញ្ញា និងផ្លាកសញ្ញា;

ការបំពេញតម្រូវការផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងរចនាសម្ព័ន្ធ។

166. ការផ្លាស់ប្តូររូបរាងនៃ facades មានន័យថា:

ការបង្កើត ការកែប្រែ ឬការលុបបំបាត់រានហាល ដំបូលផ្ទះ ដំបូល រានហាល ឡូជីយ៉ាស រានហាល រាបស្មើរ បង្អួចច្រកដាក់។ ធាតុតុបតែង, ទ្វារ, ទូតាំង, ក្លោងទ្វារ និង ការបើកបង្អួច;

ការជំនួសសម្ភារៈប្រឈមមុខ;

លាបពណ៌ facade និងផ្នែករបស់វាជាពណ៌ខុសពីពណ៌នៃអាគារ។

ការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធដំបូល សម្ភារៈដំបូល ធាតុសុវត្ថិភាពដំបូល ធាតុនៃការរៀបចំប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកខាងក្រៅ;

ការដំឡើង (ដំឡើង) ឬរុះរើ ធាតុបន្ថែមនិងឧបករណ៍ (ទង់, សញ្ញា) ។

167. បង្អួចហាង និងការិយាល័យដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវទីក្រុងត្រូវតែមានការរចនាភ្លើង។

facade អគារ

នៅលើ facades នៃអគារដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មី ឧបករណ៍ភ្លើងបំភ្លឺស្ថាបត្យកម្ម និងសិល្បៈត្រូវបានតំឡើងស្របតាមឯកសាររចនា។

របៀបប្រតិបត្តិការនៃភ្លើងបំភ្លឺបង្អួចហាងត្រូវតែត្រូវគ្នាទៅនឹងរបៀបប្រតិបត្តិការនៃភ្លើងបំភ្លឺខាងក្រៅ។

169. នៅលើលំនៅដ្ឋាន រដ្ឋបាល ឧស្សាហកម្ម និង អគារសាធារណៈដោយអនុលោមតាមលំដាប់លំដោយនៃលេខផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុង Belgorod ផ្លាកសញ្ញា និងលេខផ្ទះនៃស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងត្រូវតែបិទផ្សាយ បំភ្លឺនៅពេលយប់ និងនៅលើអគារអាផាតមិន - បន្ថែមពីលើសញ្ញានៃច្រកចូល និងលេខអាផាតមិន ពួកគេត្រូវតែរក្សាឱ្យស្អាត។ និងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អ។

ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបំពេញតម្រូវការទាំងនេះស្ថិតនៅលើម្ចាស់ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀង។

ម្ចាស់ផ្លាកសញ្ញាព័ត៌មាន សញ្ញា រចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម បន្ទះតុបតែងក្រុមច្រកចូលដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៃអគារអាផាតមិន ចាត់វិធានការចាំបាច់ដើម្បីការពាររចនាសម្ព័ន្ធខាងលើនៅពេលសម្អាតដំបូលផ្ទះក្នុង រយៈពេលរដូវរងា.

171. បូជនីយដ្ឋាន និងវត្ថុនៃសិល្បៈបូជនីយដ្ឋាន អគារដែលជាបូជនីយដ្ឋាននៃស្ថាបត្យកម្ម ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ត្រូវតែរក្សាក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ។

១៧២.V រដូវរងាម្ចាស់ (នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង - អ្នកដែលគ្រប់គ្រង / ប្រតិបត្តិការផ្ទះក្រោមកិច្ចសន្យា) រៀបចំការសម្អាតដំបូលនិងដំបូលឱ្យបានទាន់ពេលវេលាពីព្រិលទឹកកកនិងទឹកកក។

ការបោសសម្អាតទម្រង់ទឹកកកពីដំបូលអគារនៅសងខាងដែលប្រឈមមុខនឹងតំបន់ថ្មើរជើងត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗនៅពេលបង្កើត ដោយការដំឡើងបឋមនៃរបងតំបន់គ្រោះថ្នាក់។

ដំបូលដែលមានប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកខាងក្រៅត្រូវបានសម្អាតជាទៀងទាត់ពីព្រិលដែលការពារការប្រមូលផ្តុំរបស់វាលើសពី 30 សង់ទីម៉ែត្រ។

173. ការឈូសឆាយដំបូលអគារពីព្រិល និងទឹកកក ហើយបោះចោលលើចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវបានអនុញ្ញាតតែក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃដែលមានពន្លឺថ្ងៃប៉ុណ្ណោះពីផ្ទៃនៃជម្រាលដំបូលដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ។ ការដកព្រិលចេញពីជម្រាលដំបូលដែលនៅសល់ក៏ដូចជា ដំបូលរាបស្មើផលិតក្នុងស្រុក។ មុន​ពេល​ធ្លាក់​ព្រិល វិធានការ​សន្តិសុខ​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ដើម្បី​ធានា​សុវត្ថិភាព​ប្រជាពលរដ្ឋ។ ដុំទឹកកក និងទឹកកកដែលបោះចោលពីលើដំបូលអគារ ត្រូវបានដាក់នៅតាមបណ្តោយផ្លូវថ្នល់ សម្រាប់ការដកយកចេញជាបន្តបន្ទាប់ (ក្រោមកិច្ចសន្យា) ដោយអង្គការសម្អាតផ្លូវ។

កុំបោះព្រិល ទឹកកក ឬកំទេចកំទីទៅក្នុងប្រព័ន្ធលូ។ នៅពេលគប់ព្រិលពីលើដំបូល វិធានការនានាត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពពេញលេញនៃដើមឈើ គុម្ពោត ខ្សែភ្លើងលើផ្លូវ ផ្ទាំងបដា រចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម វត្ថុភ្លើងចរាចរណ៍ ផ្លាកសញ្ញាផ្លូវ ខ្សែទំនាក់ទំនង ទូរសព្ទបង់ប្រាក់។ល។

174. ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានធានាថា ច្រកចូលត្រូវបានសម្អាតដោយកំទេចកំទី ហើយក្នុងរដូវរងា ព្រិល ទឹកកក និងទឹកកកតាមរបៀបដែលធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកដទៃ និងការពារការខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភាគីទីបី។

1) ការខូចខាត (ការចម្លងរោគ) ទៅលើផ្ទៃជញ្ជាំងនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ រួមទាំងស្នាមប្រឡាក់ ការលាបពណ៌ វត្តមាននៃការប្រេះស្រាំ ការរបូតម្នាងសិលា ការតោង ការខូចខាតដល់ការរៀបឥដ្ឋ ការរបូតស្រទាប់ការពារនៃរចនាសម្ព័ន្ធបេតុងដែលបានពង្រឹង។

2) ការខូចខាត (អវត្ដមាន) នៃពត៌មានលំអិតស្ថាបត្យកម្ម និងសិល្បៈ និងចម្លាក់នៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ រួមទាំង សសរ បង្គោល រាជធានី ផ្ចិត រូបចម្លាក់ ចម្លាក់លៀនស្រាល ការតុបតែង stucco គ្រឿងតុបតែងលម្អ mosaics គំនូរសិល្បៈ។

3) ការរំលោភលើការផ្សាភ្ជាប់នៃសន្លាក់ interpanel;

4) ការខូចខាត (របក, ការចម្លងរោគ) នៃ plaster, cladding, ស្រទាប់ថ្នាំលាបនៃផ្នែកមូលដ្ឋាននៃ facades, អគារឬរចនាសម្ព័ន្ធ, រួមទាំងការខុសនៃការរចនានៃបង្អួចនិងរន្ធច្រកចូល;

5) ការខូចខាត (ការចម្លងរោគ) នៃធាតុដែលលេចចេញនៃផ្នែកខាងមុខនៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធរួមទាំងយ៉, loggias, បង្អួចច្រកដាក់, vestibules, cornices, canopies, បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវច្រកចូល, ជំហាន;

6) ការបំផ្លិចបំផ្លាញ (អវត្តមានការចម្លងរោគ) នៃរបងយ៉ររួមទាំង loggias, parapets ។

ការបំពានដែលបានកំណត់ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការនៃ facades នៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវតែត្រូវបានលុបចោលស្របតាម ស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងនិងច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ។

176. ប្រសិនបើសញ្ញានៃការខូចខាតដល់រចនាសម្ព័ន្ធ facade ត្រូវបានរកឃើញ ម្ចាស់ និងអ្នកកាន់សិទ្ធិផ្សេងទៀតត្រូវតែចាត់វិធានការជាបន្ទាន់ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់មនុស្ស និងការពារការវិវត្តនៃការខូចទ្រង់ទ្រាយបន្ថែមទៀត។ ក្នុងករណីមានស្ថានភាពអាសន្ននៃរចនាសម្ព័ន្ធ facade ដែលលេចចេញ (រួមទាំងយ៉រ loggias បង្អួចច្រកដាក់) ត្រូវបិទ និងបិទច្រកចូល និងការចូលទៅកាន់ពួកវា អនុវត្តការងារសន្តិសុខ និងចាត់វិធានការដើម្បីស្ដារពួកវាឡើងវិញ។ ការងារជួសជុលត្រូវតែអនុវត្តស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

177. ការបង្កើត ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្ម facades នៃអគារ, រចនាសម្ព័ន្ធ, រចនាសម្ព័ន្ធដែលជាវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៍, រួមទាំងវត្ថុដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៍, ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់ក្នុងវិស័យអភិរក្ស, ការប្រើប្រាស់, ប្រជាប្រិយភាពនិងការការពាររដ្ឋនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។ ការរចនានៃដំណោះស្រាយពណ៌សម្រាប់ facade នៃអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលជាវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ រួមទាំងវត្ថុដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ត្រូវបានអនុវត្តជាផ្នែកមួយនៃឯកសាររចនាដែលត្រូវគ្នា។

178. ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្មនៃ facade គឺបុគ្គលហើយត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះវត្ថុជាក់លាក់មួយដោយមិនគិតពីប្រភេទនៃគម្រោងដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃការសាងសង់របស់វាត្រូវបានអនុវត្ត។

ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់ facade នៃកន្លែងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគិតគូរ:

- គោលបំណងមុខងារនៃកន្លែង (លំនៅដ្ឋាន ឧស្សាហកម្ម រដ្ឋបាល វប្បធម៌ និងអប់រំ ការអប់រំកាយ និងកីឡា។ល។);

- ទីតាំងនៃវត្ថុនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃទីក្រុង, ស្រុក, ត្រីមាស;

- តំបន់នៃការយល់ឃើញដែលមើលឃើញ (ការចូលរួមក្នុងការបង្កើតរូបភាពស្រមោល និង/ឬទេសភាព ការសង្កត់ធ្ងន់ដែលមើលឃើញ ភាពលេចធ្លោនៃរូបភាព);

- ប្រភេទនៃអគារជុំវិញ (ប្រភេទ និងរចនាប័ទ្ម);

- បច្ចេកទេសនៃវត្ថុ (បង្កើតដោយផ្លាស្ទិច អត្ថន័យសិល្បៈ រួមទាំងពណ៌ ការរចនានៃវត្ថុ);

- ពណ៌ស្ថាបត្យកម្មនៃអគារជុំវិញ;

- សម្ភារៈនៃរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធដែលមានស្រាប់។

179. ដើម្បីបង្កើតដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់ facades នៃអគារ ការប្រើប្រាស់សម្ភារៈបញ្ចប់ខាងក្រោមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ៖

- ផ្នែកខាង PVC (លើកលែងតែគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម);

- ទម្រង់ សន្លឹកដែកមួយ។(លើកលែងតែគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម);

- សន្លឹកអាបស្តូស - ស៊ីម៉ងត៍;

- ខ្សែភាពយន្តស្អិតដោយខ្លួនឯង;

- ក្រណាត់បដា។

180. លក្ខខណ្ឌចម្បងសម្រាប់ facades នៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុនគឺការរួបរួមរចនាប័ទ្មក្នុងរូបភាពស្ថាបត្យកម្មនិងសិល្បៈ, សម្ភារៈនិងពណ៌ចម្រុះ។

181. ការបញ្ចប់ផ្នែកមួយនៃ facade នៃអគារខុសពីការបញ្ចប់នៃ facade នៃអគារទាំងមូលត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែ ដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយ facade នៃអគារទាំងមូល។

182. ក្នុងអំឡុងពេលនៃការសាងសង់ និងការកសាងឡើងវិញនៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុន ការដាក់អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានគ្រោងទុក ក៏ដូចជាធាតុរបស់វា (រួមទាំងរានហាល ជណ្តើរ បង្អួចច្រកដាក់ យ៉រ ឡូហ្គីយ៉ា) នៅខាងក្រៅបន្ទាត់ក្រហមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។

183. នៅពេលរចនាច្រកចូល ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងមុខនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ ខាងក្រោមនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ៖

1) គ្របដណ្តប់ធាតុតុបតែងស្ថាបត្យកម្មនិងសិល្បៈដែលមានស្រាប់នៃ facade ជាមួយនឹងធាតុនៃក្រុមច្រកចូល, ការបញ្ចប់ថ្មី។និងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម;

2) ការរៀបចំធាតុទ្រទ្រង់ (រួមទាំងជួរឈរ រនាំង) ដែលរារាំងចលនារបស់អ្នកថ្មើរជើង។

3) ការដាក់បណ្តាញគាំទ្រផ្នែកវិស្វកម្ម វិធីសាស្រ្តបើកនៅតាមបណ្តោយ facade នៃអគារដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ;

4) ការរៀបចំច្រកចូលដែលមានទីតាំងនៅខាងលើជាន់ទី 1 នៅលើផ្នែកខាងមុខនៃតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។

184. ការប្រើប្រាស់យ៉រសម្រាប់ការដំឡើងក្រុមច្រកចូលគឺអាចធ្វើទៅបានបន្ទាប់ពីទទួលបានការយល់ព្រមពីម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

ការដំឡើងក្រុមច្រកចូល ក៏ដូចជាការដំឡើង និងប្រតិបត្តិការនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើ facade នៃអគារអាផាតមិន ត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់នៃបរិវេណ និងនៅក្នុងវត្តមាននៃការអនុញ្ញាតដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់។ សម្រាប់ការដំឡើងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

ការកែលម្អ ឬផ្លាស់ប្តូររូបរាងអគារ ឬធាតុរបស់វាដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។

ការរំលោភលើតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការដាក់ផ្លាកសញ្ញា ផ្លាកសញ្ញាផ្លូវ ផ្លាកលេខផ្ទះ អគារ និងសំណង់។

ការខូចខាតដល់ធាតុផ្សំនៃការរៀបចំអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ វិមាន ផ្ទាំងអនុស្សាវរីយ៍ ដើមឈើ ដើមឈើ ដើមឈើ ទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មតូចៗ និងធាតុផ្សេងទៀតនៃការកែលម្អខាងក្រៅនៅក្នុងទឹកដី។ ការប្រើប្រាស់ទូទៅក៏ដូចជាការផលិតនៃការផ្លាស់ប្តូរ ការរៀបចំឡើងវិញ និងការរៀបចំឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាតរបស់ពួកគេ;

ការអនុវត្តដោយគ្មានការអនុញ្ញាតលើសិលាចារឹក គំនូរ ការបិទផ្សាយ និងព្យួរការជូនដំណឹង និងសារព័ត៌មានផ្សេងទៀតនៅចំណុចឈប់ ជញ្ជាំង សសរ របង (របង) និងវត្ថុផ្សេងទៀតដែលមិនមានគោលបំណងទាំងនេះ។

ការរៀបចំការងារដើម្បីលុបសិលាចារឹក គំនូរ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងសារព័ត៌មានផ្សេងទៀតត្រូវបានប្រគល់ឱ្យម្ចាស់ ម្ចាស់ អ្នកប្រើប្រាស់វត្ថុទាំងនេះ។

វាហាក់ដូចជាបញ្ហានៃស្ថានភាពនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារអាផាតមិនត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុងបរិបទនៃជម្លោះអំពីការដាក់រចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗនិងសញ្ញានៅលើផ្នែកខាងមុខនៃផ្ទះអំពីការដំឡើងម៉ាស៊ីនត្រជាក់។ល។ . ដើម្បីដាក់វត្ថុបែបនេះការយល់ព្រមពីម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានទាមទារចាប់តាំងពីយើងកំពុងនិយាយអំពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលវិភាគការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលក្នុងការពិចារណាលើវិវាទអំពីការផ្ទេរអគារលំនៅដ្ឋានទៅកន្លែងមិនមែនលំនៅឋាន អ្នកនិពន្ធបានរកឃើញសកម្មភាពតុលាការចំនួនពីរពីស្រុកមួយ ដែលចែងថា ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះដែលមិនមែនជារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក។ មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរួមទេ។ ចាំមើលថាតើការសន្និដ្ឋានបែបនេះត្រឹមត្រូវប៉ុណ្ណា?

ផ្ទៃខាងក្រោយ

សព្វថ្ងៃនេះ ម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលចង់ផ្ទេរពួកគេទៅប្រភេទមិនមែនលំនៅឋាន កំពុងជួបប្រទះការលំបាកធ្ងន់ធ្ងរ ទោះបីជាការពិតនៃការផ្ទេរអគារពីប្រភេទមួយទៅប្រភេទមួយទៀតមិនតម្រូវឱ្យមានការប្រជុំទូទៅ និងទទួលបាន ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដើម្បីអនុវត្តព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ។
ការពិតគឺថា ជាលទ្ធផលនៃការផ្ទេរបែបនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ (ការកសាងឡើងវិញ) នៃបរិវេណគឺជៀសមិនរួចនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការរៀបចំច្រកចូលដាច់ដោយឡែកមួយ។ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន(ទំ.

facade អគារច្បាប់

2 tbsp ។ 22 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ នេះពាក់ព័ន្ធនឹងយ៉ាងហោចណាស់ការរុះរើផ្នែកនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃ MKD កើនឡើង ច្រកទ្វារបំប្លែង​ការ​បើក​បង្អួច​ទៅ​ជា​ទ្វារ​បើក និង​ប្រើ​តំបន់​ក្នុង​ការ​ដាក់​រានហាល​។
ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ម្ចាស់ដែលផ្ទេរបរិវេណពីលំនៅដ្ឋានទៅមិនមែនលំនៅឋាន មិនសុំការអនុញ្ញាតពីអ្នកជិតខាងសម្រាប់រឿងនេះទេ ប៉ុន្តែយល់ព្រមលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ (ការកសាងឡើងវិញ) ហើយអនុវត្តវា ជួនកាលសូម្បីតែមានចំណេះដឹងអំពីស្ថាប័នគ្រប់គ្រង - រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ ប្រសិនបើមន្រ្តីខកខានការពិតដែលថាការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញមិនត្រូវបានយល់ព្រមនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនិងបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតសមរម្យនោះម្ចាស់ខ្លួនឯងឬ HOA មានសិទ្ធិជំទាស់។ នេះត្រូវបានបញ្ជាក់ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងដំណោះស្រាយរបស់ FAS Eastern Military District ចុះថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A39-5016/2012 FAS SZO ចុះថ្ងៃទី 25 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A56-68305/2011 ឬ ដំណោះស្រាយតំបន់ FAS Moscow ចុះថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A40- 173802/12-144-866<1>ដែលជាកន្លែងដែលក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតវាត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាដោយគុណធម៌នៃកថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 36 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងកថាខណ្ឌ។ "g" ប្រការ 2 នៃវិធានសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមខាងក្រៅ ជញ្ជាំង facadeនៃអគារលំនៅដ្ឋានមួយ ដែលក្នុងករណីនេះ រចនាសម្ព័ន្ធមិនផ្ទុកបន្ទុកនៃអគារអាផាតមិន ជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ម្ចាស់ទាំងអស់នៃបរិវេណ ព្រោះវាបម្រើអគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាងមួយ ដូចជាការរុំព័ទ្ធអគារលំនៅដ្ឋានទាំងមូល។ នៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងកាលៈទេសៈនេះ សកម្មភាពដើម្បីរុះរើដោយផ្នែកខ្លះនៃជញ្ជាំងបែបនេះឬបន្ថែម vestibules ទៅវាតម្រូវឱ្យមានការយល់ព្រមជាចាំបាច់ពីម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដោយសារតែតម្រូវការនៃប្រការ 2 នៃសិល្បៈ។ 40 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ខ្លឹមសារនៃបទដ្ឋាននេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោម។
———————————
<1>តាមរយៈសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 N VAS-19786/13 ករណីនេះត្រូវបានបដិសេធមិនផ្ទេរទៅប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលដើម្បីពិនិត្យ។

“ប្រសិនបើការកសាងឡើងវិញ ការរៀបចំឡើងវិញ និង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណមិនអាចទៅរួច ដោយមិនចាំបាច់ភ្ជាប់ផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ទាំងអស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវតែទទួលបានសម្រាប់ការសាងសង់ឡើងវិញ ការរៀបចំឡើងវិញ និង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណ។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះនៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 36 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងច្បាស់ថាការកាត់បន្ថយទំហំនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន (ដែលជៀសមិនរួចកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការសាងសង់ឡើងវិញនៃអគារលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការបន្ថែមផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម) គឺអាចធ្វើទៅបានតែជាមួយ ការយល់ព្រមពីម្ចាស់អគារទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះដែលបានផ្តល់ឱ្យ។
ប៉ុន្តែនៅតែជាញឹកញាប់ជាងនេះទៅទៀត អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានខ្លួនឯងមិនព្រមផ្ទេរទីតាំងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យពីលំនៅដ្ឋានទៅមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានទេ ដោយសារតែខ្វះការយល់ព្រមពីម្ចាស់កន្លែងដែលនៅសល់ក្នុងអគារអាផាតមិន (ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃមជ្ឈិម ស្រុក ថ្ងៃទី 19 ខែ មីនា ឆ្នាំ 2013 ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A35-4762/2012<2>, FAS DVO ចុះថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2012 N F03-5123/2012<3>, FAS VSO ចុះថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 ក្នុងករណីលេខ A33-3673/2013)។
———————————
<2>ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 18 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2013 N VAS-7494/13 ករណីនេះត្រូវបានបដិសេធមិនឱ្យផ្ទេរទៅប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលដើម្បីពិនិត្យ។
<3>ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 5 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2013 N VAS-3070/13 ករណីនេះត្រូវបានបដិសេធមិនឱ្យផ្ទេរទៅប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលដើម្បីពិនិត្យ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានសកម្មភាពតុលាការដែលមានការវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀត។ មានពីរនាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ ហើយពួកគេត្រូវបានទទួលយកដោយសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃតំបន់ North-West ។
ដូច្នេះ ក្នុងដំណោះស្រាយចុះថ្ងៃទី១៣ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០១៣ ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A56-27235/2012 ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃមតិអ្នកជំនាញថា ជញ្ជាំងខាងក្រៅផ្ទះដែលច្រកទ្វារត្រូវបានដំឡើងជំនួសបង្អួចដោយសារតែការរុះរើចន្លោះប្រហោងបង្អួចមិនមែនជារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុកទេការសន្និដ្ឋានដូចខាងក្រោមត្រូវបានធ្វើឡើង: ជញ្ជាំងខាងក្រៅមានបំណងបម្រើកន្លែងរស់នៅតែមួយដូច្នេះ ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ទាំងអស់សម្រាប់ការរុះរើរបស់វាមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ ដំណោះស្រាយថ្ងៃទី 14 ខែមករាឆ្នាំ 2014 ក្នុងករណីលេខ A56-14283/2013 បង្ហាញពីវិធីសាស្រ្តដូចគ្នា។ តើអាចចាត់ទុកថាត្រឹមត្រូវទេ? បើ​តាម​អ្នក​និពន្ធ អត់​ទេ ហើយ​នេះ​ជា​មូលហេតុ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 36 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កម្មសិទ្ធិករនៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនដោយសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួម រចនាសម្ព័ន្ធដែលទទួលបន្ទុកនិងមិនផ្ទុកបន្ទុកនៃផ្ទះដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ជាដំបូង អនុញ្ញាតឱ្យយើងសម្គាល់ថា ស្រោមសំបុត្រអគារ គឺជារចនាសម្ព័ន្ធដែលអនុវត្តមុខងារនៃការរុំព័ទ្ធ ឬបំបែកបរិមាណ (បន្ទប់) នៃអគារ (GOST 30247.1-94 "រចនាសម្ព័ន្ធអគារ។ វិធីសាស្រ្តសាកល្បងសម្រាប់ភាពធន់នឹងភ្លើង។ រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុក និងរុំព័ទ្ធ។ "<4>) រចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធអាចរួមបញ្ចូលគ្នានូវមុខងារនៃការផ្ទុកបន្ទុក (រួមទាំងការទ្រទ្រង់ដោយខ្លួនឯង) និងរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធ។
———————————
<4>ណែនាំដោយដំណោះស្រាយរបស់ក្រសួងសំណង់នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 23 ខែមីនាឆ្នាំ 1995 លេខ 18-26 ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក (ធាតុ) គឺជារចនាសម្ព័ន្ធដែលទទួលបន្ទុកជាអចិន្ត្រៃយ៍ និងបណ្តោះអាសន្ន រួមទាំងបន្ទុកពីផ្នែកផ្សេងទៀតនៃអគារ។ រចនាសម្ព័ន្ធទ្រទ្រង់ខ្លួនឯងយកបន្ទុកតែពីទម្ងន់របស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ។
ដោយផ្អែកលើនិយមន័យទាំងនេះ វាច្បាស់ណាស់ថាហេតុអ្វីបានជាកម្មសិទ្ធិនៃរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធដែលផ្ទុកបន្ទុកទៅនឹងធាតុផ្សំនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមគឺហួសពីការសង្ស័យ៖ ពួកគេតាមវិធីរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ គោលបំណងបច្ចេកទេសបំពេញតួនាទីសំខាន់ជាងការបម្រើបន្ទប់មួយ។
មុខងារនៃរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធដែលមិនមានផ្ទុកបន្ទុកគឺមិនសូវច្បាស់ទេ ប៉ុន្តែពួកគេគួរតែត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម មិនមែនផ្អែកលើ "ការរុំព័ទ្ធ/មិនផ្ទុកបន្ទុក" នោះទេ ប៉ុន្តែនៅលើមូលដ្ឋាននៃ "ការរុំព័ទ្ធ" ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះនោះវាច្បាស់ណាស់ថាពួកគេមិនរុំព័ទ្ធទេ។ បន្ទប់ដាច់ដោយឡែកពីគ្នាទៅវិញទៅមក ប៉ុន្តែផ្ទះទាំងមូល ដូចដែលបានចង្អុលបង្ហាញយ៉ាងត្រឹមត្រូវដោយមជ្ឈត្តករនៃតំបន់ FAS Moscow ក្នុងដំណោះស្រាយថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A40-173802/12-144-866 ។ វាជាកាលៈទេសៈនេះ (ហើយមិនមែន លក្ខណៈបច្ចេកទេសជញ្ជាំងខាងក្រៅ) គឺជាគន្លឹះនៅពេលសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវចាត់ថ្នាក់ធាតុនៃផ្ទះនេះជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះមិនគួរមានការសង្ស័យអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃអ្វីដែលបាននិយាយនោះទេ ខ្លឹមសារនៃលិខិតរបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 3 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2011 N OG-D23-1928: ប្រសិនបើការផ្ទេរជម្លោះ។ បរិវេណទៅបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានពាក់ព័ន្ធនឹងការរៀបចំច្រកចូលដាច់ដោយឡែកដោយការបំផ្លាញផ្នែកនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារអាផាតមិន ដែលជារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុកដែលជាប់ទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិរួមទូទៅ ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់តំបន់នៅពេល ការដំឡើងច្រកចូលដាច់ដោយឡែក ដែលបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរវត្ថុ និងរបៀបនៃការប្រើប្រាស់ផ្នែក ដីឡូតិ៍កាន់កាប់ដោយអគារអាផាតមិន ទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិរួមនៃកម្មសិទ្ធិករនៃបរិវេណនៅក្នុងអគារនេះ បន្ទាប់មកការស្ថាបនាឡើងវិញដែលគ្រោងនឹងផ្ទេរទៅអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ទាំងអស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន។
ការចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងលិខិតនេះថា រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុកជាកម្មសិទ្ធិរួមអាចត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើជាក់លាក់មួយ ការវាយតម្លៃអំពីកាលៈទេសៈជាក់លាក់នៃករណីនេះ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះមិនមានលក្ខណៈដាច់ខាតទេ ហើយជាការពិតណាស់ ក៏មិនបដិសេធនូវលទ្ធភាពនៃការបែងចែករចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធដែលមិនមានផ្ទុកបន្ទុកដូចជាជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារអាផាតមិនជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនោះទេ។

ប្រសិនបើផ្ទះមួយបានទទួលការស្ថាបនាឡើងវិញ (ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ការជួសជុលឡើងវិញ) នៃកន្លែងរស់នៅ ជាលទ្ធផលនៃផ្នែកណាមួយនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅផ្ទះត្រូវបានរុះរើ ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធបង្អួច និងទ្វារត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ រានហាលត្រូវបានបំពាក់ និង ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនមិនបានផ្តល់ការយល់ព្រមក្នុងការអនុវត្តការងារនេះទេ ក្រោយមកមានសិទ្ធិប្រកាសពីការរំលោភសិទ្ធិរបស់ពួកគេ រុះរើរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានសាងសង់ និងប្រគល់ផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមទៅរដ្ឋមុន។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវតែត្រូវបានពិភាក្សាជាសមូហភាព។ វាមិនសំខាន់ទេថាតើ ជញ្ជាំងខាងក្រៅផ្ទះ, ទទួលរងនូវការរុះរើ, ផ្ទុកបន្ទុក។ កត្តាកំណត់ក្នុងការចាត់ថ្នាក់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមក្នុងករណីនេះគឺមុខងារនៃជញ្ជាំងដែលផ្តល់ភាពឯកោនៃផ្ទះទាំងមូលជាជាងបន្ទប់ដាច់ដោយឡែក។

ប្រសិនបើអ្នកមិនស្វែងរកព័ត៌មានដែលអ្នកត្រូវការនៅលើទំព័រនេះទេ សូមសាកល្បងប្រើការស្វែងរកគេហទំព័រ៖

នៅពេលដែលការខូចខាតកើតឡើងនៅលើ façade នៃផ្ទះមួយ, អ្នកស្រុកមានសំណួរស្របច្បាប់ថាតើនរណាគួរអនុវត្តការជួសជុលនិងអ្នកណានឹងបង់ប្រាក់សម្រាប់ពួកគេ។ អត្ថបទនេះនឹងជួយអ្នកឱ្យយល់នៅពេលដែលមានតម្រូវការសម្រាប់ការស្ដារឡើងវិញដ៏សំខាន់នៃ facade ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការជួសជុលនៃ facade នៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។
ការអនុវត្តការងារជួសជុល និងស្តារឡើងវិញ ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សាងសង់របស់ SNIP និងការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នប្រតិបត្តិក្នុងស្រុក។

តើ​ការ​ជួសជុល​មុខ​ផ្ទះ​ធំ​ត្រូវ​ការ​នៅ​ពេល​ណា?

នៅពេលដែលការបំផ្លិចបំផ្លាញចាប់ផ្តើម អ្នកស្រុកចាប់ផ្តើមបន្លឺសំឡេងរោទិ៍ ប៉ុន្តែមានតែគណៈកម្មការពិសេសមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចកំណត់ពីទំហំនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញបាន។ នាងធ្វើការសន្និដ្ឋាន៖ ការកែសម្ផស្ស ការស្តារឡើងវិញតាមទម្លាប់នឹងគ្រប់គ្រាន់ ឬការជួសជុលធំនឹងត្រូវបានទាមទារ។

គណៈកម្មការនេះ រួមមានតំណាងប្រជាពលរដ្ឋ ប្រតិបត្តិករប្រចាំតំបន់ និងមន្ត្រីកំពូលៗ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង. វាត្រូវបានណែនាំឱ្យបង្កើតក្រុមផ្តួចផ្តើមនៃម្ចាស់ផ្ទះដែលនឹងចូលរួមក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។

នៅពេលជួសជុល facade នៃអគារលំនៅដ្ឋានគឺចាំបាច់:

• អ៊ីសូឡង់ដែលបំពេញស៊ារវាងប្លុកឬបន្ទះបានដួលរលំនិងដួលរលំ។ ប្រសិនបើថ្នេរបើកចំហសំណើមជ្រាបចូលទៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធទ្រទ្រង់។ នេះនឹងនាំឱ្យមានការរំលោភលើភាពសុចរិតនិងភាពរឹងមាំនៃកម្រាលឥដ្ឋនិងរបងផ្ទុកបន្ទុក។
• នៅលើជាង 35% នៃផ្ទៃខាងមុខទាំងមូល ម្នាងសិលា ក្រឡាក្បឿង ឬថ្នាំកូតការពារ និងតុបតែងផ្សេងទៀតត្រូវបានបំផ្លាញ។
• បំពង់បង្ហូរទឹក ឬប្រឡាយត្រូវបានខូច ឬខូចទ្រង់ទ្រាយ ដែលនាំឱ្យទឹកភ្លៀងហូរចូល facade ដែលបំផ្លាញស្រទាប់ស្រោប ស៊ីម៉ង់ត៍រវាងឥដ្ឋ និងនាំទៅដល់ការបំផ្លិចបំផ្លាញសម្ភារសំណង់។

ប្រសិនបើការខូចខាតទាំងនេះមានវត្តមានគណៈកម្មាការកំណត់កម្រិតនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញហើយសម្រេចចិត្តលើវិធានការចាំបាច់ដើម្បីស្តារ facade ឡើងវិញ។ សម្រាប់ប្រភេទនីមួយៗនៃ facade របស់វាផ្ទាល់ត្រូវបានបង្កើតឡើង ផ្លូវជាមួយនឹងបញ្ជីសម្ភារៈសំណង់ ការងារ និងបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលធំ និងបច្ចុប្បន្ន?

លក្ខណៈពិសេសប្លែកនៃការជួសជុលធំ ៗ និងគ្រឿងសំអាងត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងតារាង:

ប្រភេទនៃការជួសជុល	លក្ខណៈពិសេស
រាជធានី	ខុសគ្នាក្នុងបរិមាណការងារច្រើន រួមមានៈ ·យកថ្នាំកូតចាស់ចេញពីផ្ទៃទាំងស្រុង; · សម្អាតផ្ទៃពីច្រែះ មេរោគផ្សិត ស្នាមប្រឡាក់អំបិល ធូលី។ល។ · ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះ, បឋមនៃ facade; ·ការលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយ; ·អនុវត្តការអ៊ីសូឡង់នៃជញ្ជាំង, ការផ្សាភ្ជាប់នៃសន្លាក់; · លាបថ្នាំការពារ និងតុបតែងក្នុងទម្រង់ជាម្នាងសិលា ក្បឿង ថ្ម។ល។ · ពេលខ្លះពួកគេធ្វើ ការជំនួសពេញលេញបង្អួច, ទ្វារ, ebbs, drainpipes និងធាតុអគារផ្សេងទៀត។ ការងារកំឡុងពេលជួសជុលអាគារធំមួយគឺសំដៅលើការស្តារឡើងវិញទាំងស្រុង ឬផ្តល់រូបរាងថ្មីដល់ផ្ទះ។
គ្រឿងសំអាង	ជួយថែរក្សាអគារក្នុងស្ថានភាពល្អ។ រួមបញ្ចូល៖ សម្អាតផ្ទៃពីថ្នាំកូតចាស់, ស្នាមប្រឡាក់ច្រែះ, ផ្សិត; ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះ ការផ្សាភ្ជាប់នៃថ្នេរ; primer និងគំនូរ។ មិនត្រឹមតែរូបរាងត្រូវបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែរចនាសម្ព័ន្ធក៏ត្រូវបានការពារពីការបំផ្លិចបំផ្លាញក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការផងដែរ។

ការងារជួសជុល facade ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើកម្រិតនៃការបំផ្លាញរបស់វា។ ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានដំឡើង ចន្លោះ​ពេល​ត្រួត​ពិនិត្យសម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន 5 ឆ្នាំសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ - 10 ឆ្នាំ។

តើ​អាច​ស្នើ​សុំ​ការ​កំណត់​មុន​បាន​ទេ? ការជួសជុល

ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងអំពីច្បាប់ស្តីពីការពន្យារពេលថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ប្រសិនបើវាត្រូវបានទាមទារលឿនជាងការបង្កើតឡើង។ ប៉ុន្តែ តម្រូវការជាមុនគឺជាលទ្ធភាពទទួលបានមូលនិធិនៅក្នុងគណនីមូលនិធិជួសជុលដើមទុន។ រដ្ឋមិនផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនទេ។

ប្រសិនបើចំនួនគ្រប់គ្រាន់ត្រូវបានប្រមូលដោយម្ចាស់រួចហើយ ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅដោយការបោះឆ្នោត ហើយពិធីការត្រូវបានបំពេញ។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែបែងចែកកម្រៃជើងសារដែលនឹងពិពណ៌នាអំពីបញ្ហាទាំងអស់ កម្រិតនៃការពាក់ និងការខូចខាត។ រៀបចំឯកសារប៉ាន់ស្មាន។

ដោយផ្អែកលើការពិតដែលមាន ការជួសជុលធំៗត្រូវបានអនុវត្តលឿនជាងការគ្រោងទុក។

បញ្ជីនៃការងារសម្រាប់ជួសជុល facade នៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

បញ្ជី និងបច្ចេកវិជ្ជាសម្រាប់អនុវត្តការងារមានភាពខុសគ្នាអាស្រ័យលើកម្រិតនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញ និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់។

បញ្ជីគំរូនៃការងារជួសជុលធំៗមើលទៅដូចនេះ៖

• ការត្រួតពិនិត្យអគារសម្រាប់ពិការភាព;
• ការរៀបចំបឋមនៃ facade រួមបញ្ចូលទាំងការរុះរើថ្នាំកូតចាស់, សម្អាតវាពីការច្រេះនិងការឆ្លងមេរោគផ្សិត;
• ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះជាមួយបាយអស៊ីម៉ងត៍ - ខ្សាច់;
• primer សម្រាប់យកធូលីចេញពីផ្ទៃនិងការ adhesion ល្អប្រសើរជាងមុននៃសម្ភារៈសំណង់;
• ការជ្រាបទឹកនិងការផ្សាភ្ជាប់នៃសន្លាក់;
• ជួសជុលបន្ទប់ក្រោមដីនិងតំបន់ពិការភ្នែក;
• អ៊ីសូឡង់ជាមួយរោមចៀមរ៉ែឬ polystyrene ពង្រីក;
• ការដំឡើង canopies និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក;
• ការបញ្ចប់ការការពារនិងតុបតែងនៃ facade ។

នោះហើយជាអ្វីទាំងអស់ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការជួសជុលដ៏ធំនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ស្នាមប្រេះធំក្នុងការធ្វើឥដ្ឋមិនត្រូវបានជួសជុលដោយបាយអទេប៉ុន្តែឥដ្ឋត្រូវបានជំនួសនៅកន្លែងដែលខូចខាត។

បច្ចេកវិទ្យាជួសជុល facade

ប្រភេទនិងបរិមាណនៃការងារជួសជុលត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើ របាយការណ៍បច្ចេកទេសនៅលើលក្ខខណ្ឌនៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារនិងទំនាក់ទំនង។ សម្រាប់ MKD នីមួយៗ (អគារអាផាតមិន) ឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណត្រូវបានបង្កើតឡើងជាលក្ខណៈបុគ្គលស្របតាមច្បាប់របស់ SNIP និងឯកសារនិយតកម្មផ្សេងទៀត។

នៅពេលបង្កើតការប៉ាន់ស្មានការរចនាសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ខាងក្រោមត្រូវតែយកមកពិចារណា៖

• ការលុបបំបាត់ដំណើរការខុសប្រក្រតី ការលេចធ្លាយ ការបំផ្លាញរចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រព័ន្ធវិស្វកម្ម;
• ការអនុវត្តនវានុវត្តន៍ និងបច្ចេកវិទ្យាសន្សំសំចៃថាមពល;
• ការប្រើប្រាស់សម្ភារៈដែលមិនងាយឆេះដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន។

ដោយផ្អែកលើឯកសារដែលបានបង្កើត ការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយត្រូវបានអនុវត្តតាមបញ្ជីដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ។

ការជួសជុល facade, ច្បាប់ SNIP

SNIP ពិពណ៌នាលម្អិតអំពីតម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តការងារជួសជុល facade និងច្បាប់គ្រប់គ្រង។

ការជួសជុល facade ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមឯកសារគម្រោង PPR (ផែនការប្រតិបត្តិការងារ) ។

ច្បាប់ SNiP 3.04.01-87 បង្ហាញថាពីមុន ការងារបញ្ចប់សកម្មភាពខាងក្រោមត្រូវតែអនុវត្ត៖

• ការការពារ facade ពីឥទ្ធិពលនៃទឹកភ្លៀងដូច្នេះការលេចធ្លាយមិនកើតឡើងហើយថ្នេរ interpanel និង interblock មិនដួលរលំ។ តម្រូវការជាមុនគឺការផ្សាភ្ជាប់ស៊ាម។ ប្រសិនបើពួកវាលេចធ្លាយ ផ្សិត និងផ្សិតនឹងបង្កើតនៅខាងក្នុងបរិវេណ។
• អ៊ីសូឡង់កម្ដៅខាងក្រៅដែលត្រូវបានរៀបចំស្របតាមច្បាប់របស់ SNIP ជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៃអគារ។
• វាជាការចាំបាច់ក្នុងការផ្សាភ្ជាប់និងអ៊ីសូឡង់ចំណុចប្រទាក់រវាងរចនាសម្ព័ន្ធបង្អួចនិងទ្វារនិងជញ្ជាំង។

ប្រសិនបើថវិកាអាចរកបាន ទ្វារបង្អួចចាស់ត្រូវបានជំនួសទាំងស្រុងដោយដែក-ផ្លាស្ទិកដែលសន្សំសំចៃថាមពល ហើយដំបូល និងក្រណាត់ថ្មីត្រូវបានដំឡើង។

ការបូកកំបោលាប និងការបិទភ្ជាប់ត្រូវបានអនុវត្តមុនពេលដំឡើងផលិតផលដែលបានបង្កប់ និងបំពង់បង្ហូរទឹក។

តើអ្នកណាគួរអនុវត្តការងារជួសជុលនៅលើ facade នៃអគារផ្ទះល្វែង?

ការងារលើការជួសជុលធំ ៗ នៃផ្នែកខាងមុខនៃអគារពហុជាន់ត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនម៉ៅការដែលហៅថាប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់។ រចនាសម្ព័ន្ធនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើដំណោះស្រាយ ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាលអំណាចប្រតិបត្តិ ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីសម្រាប់ការស្តារ និង ជួសជុល MKD. គ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 255 នៃថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ម្ចាស់នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅដោយការបោះឆ្នោតអាចជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌជាកាតព្វកិច្ចគឺថាវាមិនមែនជាអង្គការពាណិជ្ជកម្មទេ។

អ្នកម៉ៅការត្រូវតែមានការទទួលស្គាល់ ការអនុញ្ញាត និងលិខិតអនុញ្ញាតចាំបាច់ទាំងអស់ ដើម្បីអនុវត្តការងារសាងសង់ និងជួសជុលពិសេស។

អ្នកណាចំណាយសម្រាប់ការងារ

ការជួសជុលធំ ៗ នៃអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការរួមចំណែកកំណត់គោលដៅប្រចាំខែពីម្ចាស់។ ពួកវាអាចមានតិចតួចបំផុត ឬលើសពីអប្បបរមាចាំបាច់ដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ។

យោងតាមតម្រូវការនៃមាត្រា 139 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែងទាំងអស់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានប្រចាំខែសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ ករណី​លើកលែង​គឺ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ដែល​ទ្រុឌទ្រោម ដែល​គ្មាន​ន័យ​ក្នុង​ការ​ជួសជុល។

បន្ទប់ដែលមានកម្រិតនៃការពាក់ និងទឹកភ្នែកលើសពី 70% ត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមានសុវត្ថិភាព។ ក្នុងករណីនេះអ្នកស្រុកត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មី។

សកម្មភាពបទប្បញ្ញត្តិ

វិធានការរៀបចំសម្រាប់អនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 271-FZ នៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 25 ខែធ្នូឆ្នាំ 2012 ។ បទដ្ឋានផ្តល់សម្រាប់ការបង្កើតនៅក្នុងអង្គភាពធាតុផ្សំ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីយន្តការសម្រាប់ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជួសជុលដើមទុននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

សិល្បៈ។ 166-174 LCD កំណត់ បទប្បញ្ញត្តិទូទៅការជួសជុលធំ ៗ នៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែង។

ម្រ ១៧៤. កថាខណ្ឌ ២. មូលនិធិដែលបានផ្ទេរទៅមូលនិធិជួសជុលដើមទុនអាចត្រូវបានប្រើ:

• បង់ថ្លៃសេវាជួសជុល និងជួសជុលឡើងវិញ
• ការទូទាត់សម្រាប់ការរៀបចំការប៉ាន់ប្រមាណ និងឯកសាររចនា។

ប្រសិនបើគណៈកម្មាការទទួលស្គាល់ផ្ទះនេះថាមិនមានសុវត្ថិភាព និងជាកម្មវត្ថុនៃការរុះរើ ឬការស្ថាបនាឡើងវិញ មូលនិធិត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ចំណាយលើការងារទាំងនេះ ហើយសមតុល្យដែលមិនបានចំណាយត្រូវប្រគល់ជូនម្ចាស់អាផាតមិនវិញតាមផ្នែកដែលសមាមាត្រទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានដាក់ក្នុងគណនីចរន្ត។