ផ្នែកខាងមុខ អគារពហុជាន់ដូចអគារផ្សេងទៀតដែរ អនុវត្តមុខងារសំខាន់ៗ ហើយជាមូលដ្ឋាន ប្រកាន់ខ្ជាប់នូវច្បាប់ ស្តង់ដារ និងទិសដៅដូចគ្នា ដូចជាការតុបតែងផ្ទះឯកជន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្វីគ្រប់យ៉ាង facade ធ្វើការនៅលើអាគារខ្ពស់ ពួកគេមានភាពខុសគ្នាខ្លះទាក់ទងនឹងរចនាប័ទ្ម និង។

លក្ខណៈពិសេសនៃការបញ្ចប់ facade នៃអគារពហុជាន់

វាគួរតែត្រូវបាននិយាយភ្លាមៗថាការងារ facade នៅលើអគារពហុជាន់នឹងតម្រូវឱ្យមានការប្រើប្រាស់ scaffolding ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសាងសង់ធ្វើការទាំងជាន់ទាបនិងខាងលើក៏ដូចជាអ្នកឡើងភ្នំឧស្សាហកម្ម។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ រន្ទាត្រូវបានយកចូលទៅក្នុងសង្វៀន។ ជាទូទៅការអនុវត្តបង្ហាញថាពួកគេនឹងត្រូវការប្រហែលមួយសប្តាហ៍។ តម្លៃនៃការជួលរន្ទាអាស្រ័យលើប្រភេទ និងរយៈពេលរបស់វា។ មិនដូចសំណង់អគារទាបដែលទាមទារសម្ភារៈ និងពេលវេលាតិចទេ អគារពហុជាន់ទំនើបមានភាពស្មុគស្មាញជាងទាក់ទងនឹងការងារ facade ។

លើសពីនេះ ក្នុងសម័យបច្ចុប្បន្ន គេហដ្ឋាននៃអ្វីដែលគេហៅថាប្រភេទលាយចំរុះត្រូវបានរីករាលដាល ដែលក្នុងនោះការិយាល័យ និងហាងមានទីតាំងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ចំណែកជាន់ខាងលើជាលំនៅដ្ឋាន។ សម្រាប់ផ្ទះបែបនេះវាចាំបាច់ វិធីសាស្រ្តបុគ្គលនៅពេលរចនាផ្នែកនីមួយៗរបស់វា។ ជម្រើសធំទូលាយ និងខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងលក្ខណៈ និងរូបរាង សម្ភារៈបញ្ចប់ ទីផ្សារទំនើបទុកឱ្យមនុស្សជាច្រើនយល់ច្រឡំ។ ដំបូងបង្អស់វាមានភាពចាំបាច់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើមុខងារនៃសម្ភារៈនិងលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនានៃអគារជាក់លាក់មួយ។ លក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុនៃតំបន់ក៏ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ផងដែរនៅពេលជ្រើសរើសសម្ភារៈ។

វិធីសាស្រ្តនៃការបញ្ចប់ facade នៃអគារពហុជាន់

សូមក្រឡេកមើលវិធីសាស្រ្តដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការបញ្ចប់អគារពហុជាន់។ ទីមួយគឺ facade "សើម" ដែលជាដំណើរការដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងលើកម្លាំងពលកម្មដែលត្រូវការការរៀបចំពិសេស។ លើស​ពី​នេះ​ទៅ​ទៀត​វា​មាន​ភាព​មិន​សប្បាយ​ចិត្ត​មួយ​»។ ផលប៉ះពាល់"ដូចជាកខ្វក់ និងកាកសំណល់កាន់តែច្រើន។

ប្រសិនបើយើងពិចារណាលើការដាក់ក្បឿង នេះក៏ជាដំណើរការដែលពឹងផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្មដែលទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងជម្រើសខាងលើ។ ជម្រើសទីបីគឺល្អបំផុត។ នេះគឺអំពី។

សម្ភារៈនេះគឺសាមញ្ញ ដំណោះស្រាយដ៏អស្ចារ្យនៅពេលដែលវាមកដល់ការបញ្ចប់ផ្ទះឯកជនធម្មតាឬអគារពហុជាន់។ ការដំឡើង facades ventilated hinged គឺមានភាពងាយស្រួលណាស់សូម្បីតែនៅកម្ពស់ខ្ពស់។

ក្រុមហ៊ុនដែលផលិតសម្ភារៈនេះដើម្បីបញ្ជាទិញអាចរៀបចំបន្ទះជាមុន ទំហំត្រឹមត្រូវ។ចាប់​តាំង​ពី​រួច​ទៅ​ហើយ។ រន្ធខួង. លើសពីនេះទៀតជម្រើសនេះមិនតម្រូវឱ្យមានការរៀបចំបឋមនៃជញ្ជាំងទេ។ វាអាចទុកចិត្តបាន និងមានលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួន លក្ខណៈសម្បត្តិដែលមានប្រយោជន៍រួមទាំងអ៊ីសូឡង់កម្ដៅខ្ពស់ និងអ៊ីសូឡង់សំឡេង។

មូលដ្ឋានដែលរចនាសម្ព័ន្ធ facade បែបនេះត្រូវបានតំឡើងគឺជារចនាសម្ព័ន្ធរងដែលត្រូវបានជួសជុលទៅនឹងជញ្ជាំងនៃអាគារ។ នៅ ការងារដំឡើងនៅពេលដំឡើងប្រព័ន្ធរងបែបនេះ ដែកត្រូវបានប្រើទាំងអ៊ីណុក និងស័ង្កសី។

ផ្នែកសំខាន់ៗដែលប្រើក្នុងដំណើរការដំឡើងគឺតង្កៀប និងមគ្គុទ្ទេសក៍ធ្វើពីអាលុយមីញ៉ូម និងដែក។ ដើម្បីបង្កើនកម្លាំងនៃតង្កៀបបែបនេះការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងតំបន់នៃផ្នែកបណ្តោយរបស់ពួកគេត្រូវបានទាមទារ។

បន្ទាប់មកអនុវត្ត លំដាប់បច្ចេកវិទ្យាការដំឡើងដែលបានម៉ោន។ ដំបូងបង្អស់ beacons ត្រូវបានតំឡើងតាមបញ្ឈរដែលបានកំណត់ជាមុន (ឬខ្សែ) ។ បន្ទាប់ពីនេះ ដោយប្រើយុថ្កា តង្កៀបជំនួយត្រូវបានដំឡើង និងធានាសុវត្ថិភាពនៅលើ beacons ទាំងនេះ។

ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវដំឡើងស្រទាប់អ៊ីសូឡង់ដោយប្រើ dowels នៅលើមគ្គុទ្ទេសក៍ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងតង្កៀបជំនួយ។ ឥឡូវនេះអ្នកអាចចាប់ផ្តើមការដំឡើងពិតប្រាកដនៃស្រទាប់ប្រឈមមុខដែលត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹងយោងទៅតាមការណែនាំ។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការងារដំឡើងវាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យគុណភាព។

វីដេអូ - បច្ចេកវិទ្យាអ៊ីសូឡង់សម្រាប់អគារពហុជាន់

ការតុបតែងជញ្ជាំងខាងក្រៅគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃការរចនានៃអគារណាមួយ។ យ៉ាងណាមិញ facade នៃផ្ទះគឺ នាមប័ណ្ណម្ចាស់។ វាឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំណូលចិត្តរបស់ពួកគេ និងបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងនៃផ្ទះទាំងមូល។ ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅបន្ថែមពីលើការតុបតែងក៏អនុវត្តមុខងារនៃអ៊ីសូឡង់ផងដែរហើយក៏ដើរតួនាទីការពារផងដែរ។ ជញ្ជាំងផ្ទុកបន្ទុកពីឥទ្ធិពលនៃការប្រែប្រួលសីតុណ្ហភាព និងទឹកភ្លៀងធម្មជាតិ។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះអ្នកនឹងរៀនពីរបៀបដើម្បីតុបតែង facade នៃផ្ទះឯកជនមួយ។

សព្វថ្ងៃនេះមានបរិមាណច្រើន។ សម្ភារសំណង់ដែលអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅអគារ។ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមធ្វើការលើការរចនាជញ្ជាំងខាងក្រៅ អ្នកត្រូវសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវគុណសម្បត្តិវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមាននៃសម្ភារៈបញ្ចប់ទាំងអស់ ហើយសម្រេចចិត្តថាតើមួយណា លទ្ធផលចុងក្រោយអ្នកមានគម្រោងទទួល។

ការតុបតែងផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះឯកជនក៏អាស្រ័យលើ ដំណោះស្រាយរចនាផ្ទៃខាងក្នុង - វាចាំបាច់ដើម្បីឱ្យមានភាពសុខដុមរវាងពួកគេ។ មានតែពេលនោះទេដែលផ្ទះនឹងមើលទៅមិនត្រឹមតែដូចជារចនាសម្ព័ន្ធធ្វើពីថ្មនិងបេតុងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាមានផាសុកភាពនិង ផ្ទះកក់ក្ដៅដែលអ្នកចង់បាន ដូចដែលពួកគេនិយាយថា រស់នៅ រស់នៅ និងធ្វើឱ្យល្អ។

លើសពីនេះទៀតជម្រើសនៃសម្ភារៈបញ្ចប់ត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយ:

• រចនាប័ទ្មរចនា facade ដែលបានជ្រើសរើស;
• អាកាសធាតុ;
• ថវិកាសម្រាប់ការងារសំណង់។

តើសម្ភារៈអ្វីខ្លះសម្រាប់ការតុបតែងផ្ទះខាងក្រៅ?

facade ទំនើបជាធម្មតាត្រូវបានបញ្ចប់ដោយថ្មសិប្បនិម្មិតឬធម្មជាតិ, ឥដ្ឋ, vinyl ឬ ផ្នែកខាងដែកថ្មប៉សឺឡែន បន្ទះប្លាស្ទិក ឬឈើ ម្នាងសិលា។

បន្ទះឈើ

ឈើ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​អ៊ីសូឡង់​កម្ដៅ​ដ៏​ល្អ​ឥត​ខ្ចោះ​បរិស្ថាន សម្ភារៈសុវត្ថិភាព. ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ដើមឈើអុក ដើមតាត្រៅ និងស្រល់ត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើបន្ទះឈើ។

ចំណាំ! ផ្ទះបាយនៅក្នុងផ្ទះឯកជនមួយ - រូបថត 100 នៃគំនិតរចនានិងប្លង់

ទិដ្ឋភាពវិជ្ជមាននៃឈើគឺកម្លាំងនិងភាពធន់នឹងទឹកភ្លៀង។ គុណវិបត្តិរួមមានតម្រូវការ ការថែទាំពិសេស៖ ឈើត្រូវតែត្រូវបានព្យាបាលជារៀងរាល់ឆ្នាំជាមួយនឹងសមាសធាតុពិសេសដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹងសត្វល្អិត។

ការតោងជាមួយបន្ទះដែក

បន្ទះដែកគឺជាសម្ភារៈតោងជាក់ស្តែងបំផុតមួយសម្រាប់ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារ។ ពួកវាជាធម្មតាធ្វើពីដែកឬអាលុយមីញ៉ូម។ បន្ទះដែកមានអាយុកាលសេវាកម្មយូរហើយមិនត្រូវការការថែទាំពិសេសណាមួយឡើយ។

ការរចនានៃ facade ជាមួយនឹងការតោងបែបនេះមើលទៅទាន់សម័យនិងស្រស់ស្អាតជាពិសេសប្រសិនបើវារួមបញ្ចូលធាតុបញ្ចប់ឈើឬថ្ម។

ការតុបតែងជាមួយបន្ទះ Vinyl

ការដាក់ផ្នែកខាង Vinyl មិនតម្រូវឱ្យមានការថែទាំណាមួយឡើយ។ រូបថតនៃផ្នែកខាងមុខនៃផ្ទះឯកជនបង្ហាញថាវាអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការតោងអាគារណាមួយដោយមិនគិតពីប្រភេទរបស់វា។ វាមានតម្លៃសមរម្យ។

អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតគឺភាពចម្រុះរបស់វា។ ដំណោះស្រាយពណ៌និងរចនាប័ទ្ម (វាអាចត្រូវបានធ្វើរចនាប័ទ្មដូចជាថ្មឈើ) ។ នៅលើ vinyl ផងដែរ។ អ៊ីសូឡង់កម្ដៅល្អ។ប៉ុន្តែភាពធន់នឹងផលប៉ះពាល់គឺតិចជាងឈើ និងដែក។

ការតោងឥដ្ឋ

ឥដ្ឋគឺជាសម្ភារៈបញ្ចប់តែមួយគត់។ ដោយមានជំនួយរបស់វា អ្នកអាចបង្កើតលំនាំផ្សេងៗគ្នា ហើយវាក៏ផ្តល់ឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលមើលទៅកក់ក្ដៅផងដែរ។ លើសពីនេះទៀតគុណសម្បត្តិរបស់វារួមមាន:

• ភាពងាយស្រួល;
• ធន់;
• មិនត្រូវការការថែទាំពិសេស;
• ភាពងាយស្រួលនៃការដំឡើង;
• លក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់កម្ដៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។

គុណវិបត្តិគឺថ្លៃដើមខ្ពស់។

បញ្ចប់ដោយថ្មធម្មជាតិឬសិប្បនិម្មិត

ដូចឥដ្ឋដែរ ថ្មមានតម្លៃថ្លៃជាងគេ ប្រឈមមុខនឹងសម្ភារៈ. បន្ថែមពីលើការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុសំខាន់ៗ វាទាមទារការខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ការបិទភ្ជាប់ថ្មគឺជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើន។ ជាលទ្ធផល អគារជាធម្មតាត្រូវបានបញ្ចប់ដោយថ្មមួយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ។

ប៉ុន្តែការរចនានៃ facade បែបនេះផ្តល់ឱ្យផ្ទះឯកជនមួយមើលទៅឡូយនិងតំណាង។ អគារបែបនេះនឹងមានតម្លៃខ្ពស់ជាងនៅពេលលក់ជាបន្តបន្ទាប់។

ការបញ្ចប់បេតុង

នៅអឺរ៉ុបខាងលិច ប្រជាប្រិយភាពនៃការតោងជញ្ជាំងខាងក្រៅដោយបេតុងកំពុងកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ អ្នកអាចរំពឹងថាវានឹងកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ និន្នាការម៉ូដនឹងមកដល់ប្រទេសរបស់យើង។

ជាដំបូងវាត្រូវតែនិយាយថាជញ្ជាំងខាងក្រៅត្រូវបានបញ្ចប់ដោយបេតុងប្រសិនបើពួកគេត្រូវការពង្រឹងនិងពង្រឹង។ facade បែបនេះមើលទៅទាន់សម័យណាស់។ លើសពីនេះទៀតបេតុងមានសមត្ថភាពបន្លិចដ៏ស្រស់ស្អាត រូបរាងឈើនិងការបញ្ចប់ផ្សេងទៀត។

ម្នាងសិលា facade

ការបញ្ចប់ជាមួយនឹងម្នាងសិលាអាចត្រូវបានធ្វើដោយនរណាម្នាក់។ ផ្នែកខាងមុខដែលមានម្នាងសិលាអាចមានរូបរាងស្រស់ស្អាតជាពិសេសប្រសិនបើម្នាងសិលាវាយនភាពត្រូវបានប្រើ។ និយាយអំពីគុណភាពនៃថ្នាំកូតនេះគឺប្រើប្រាស់បានយូរនិងធន់នឹងអាកាសធាតុ។

ការបញ្ចប់ជាមួយនឹងបន្ទះ facade ផ្សេងទៀត។

បន្ថែមពីលើបន្ទះធ្វើពីឈើ ដែក វីនីល បន្ទះពី៖

• ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ។ ពួកវាធន់នឹងការសាយសត្វ ទម្ងន់ស្រាល និងប្រើប្រាស់បានយូរ។ អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតគឺភាពខុសគ្នានៃដំណោះស្រាយវាយនភាព។ គុណវិបត្តិគឺថ្លៃដើមខ្ពស់។ ការតោងត្រូវបានអនុវត្តនៅលើស៊ុមដែក។
• ប្លាស្ទិកស្នោ។ ភាពបារម្ភនៃបន្ទះបែបនេះគឺវត្តមាននៃស្រទាប់ពង្រឹងនៃ plaster និងអវត្តមាននៃតម្រូវការក្នុងការដំឡើងស៊ុមមួយ។ គុណវិបត្តិរួមមានភាពមិនអាចទៅរួចនៃការភ្ជាប់ពួកវាទៅនឹង facades អគារឈើ- នេះអាចនាំឱ្យដើមឈើរលួយ។
• កញ្ចក់។ បន្ទះកញ្ចក់ត្រូវបានផលិតចេញពីកញ្ចក់ធន់នឹងផលប៉ះពាល់ពិសេស។ ពួកគេមានកំដៅល្អនិងលក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់សំឡេង។ គុណវិបត្តិគឺថ្លៃដើមខ្ពស់នៃសម្ភារៈនិងការចំណាយសំខាន់ៗក្នុងកំឡុងពេលដំឡើងរបស់វា។

ការតោងជញ្ជាំងខាងក្រៅជាមួយបន្ទះសាំងវិច

បន្ទះសាំងវិចមួយមានសន្លឹកដែកពីរដែលមានស្រទាប់អ៊ីសូឡង់ និងរបាំងចំហាយរវាងពួកវា។ គុណសម្បត្តិ៖ ទំងន់ស្រាល ភាពងាយស្រួលនៃការដំឡើង អ៊ីសូឡង់កម្ដៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ធន់ ធន់នឹងសំណើម ធន់នឹងភ្លើង។

ប្រសិនបើស្រទាប់ខាងលើត្រូវបានខូចខាតនោះបន្ទះអាចត្រូវបានស្តារឡើងវិញយ៉ាងងាយស្រួលដោយមិនចាំបាច់ជំនួស facade ភាគច្រើន។ គុណវិបត្តិគឺថាសម្ភារៈបែបនេះមិនថោកទេ។

គ្របដណ្តប់ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះដោយចំហៀង

នេះប្រហែលជាជារឿងធម្មតាបំផុត និង ជម្រើសថវិកាការបញ្ចប់ facade ។ ចំហៀងអាចត្រូវបានដំឡើងទាំងជញ្ជាំងនិងជញ្ជាំងដោយគ្មានអ៊ីសូឡង់។ សម្ភារៈប្រឈមមុខនេះត្រូវបានប្រើដើម្បីលាក់ពិការភាព facade ។ វាមានភាពធន់នឹងសំណើម និងមានវាយនភាព និងពណ៌ផ្សេងៗគ្នា។ វីនីល ដែក ឈើ និងស៊ីម៉ងត៍ អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើវា។

ការតោងដ៏ល្អគឺជាការការពារដ៏ល្អបំផុតនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកនៃផ្ទះពីប្រភេទផ្សេងៗនៃទឹកភ្លៀង។ នេះគឺច្រើនបំផុត ចំណុចសំខាន់ដែលអ្នកគួរយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលជ្រើសរើស facade cladding ។

ក្នុងចំណោមសម្ភារៈបញ្ចប់ទាំងអស់ដែលបំពេញតម្រូវការនេះ សូមជ្រើសរើសយកមួយដែលងាយស្រួលបំផុតក្នុងការដំឡើង និង ការថែទាំបន្ថែមទៀតដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ និងការពារសំណើមល្អបំផុត។

រូបថតនៃ facades នៃផ្ទះឯកជន

ភាពពាក់ព័ន្ធកើនឡើងភ្លាមៗនៃអ៊ីសូឡង់ផ្នែកខាងមុខនៃអាផាតមិន ជាពិសេសគឺត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃធនធានថាមពល និងតម្លៃលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍ ដែលទាមទារឱ្យមានតម្រូវការសន្សំប្រាក់ និងប្រើប្រាស់ធនធានកំដៅឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

បញ្ហាគឺថាភាគច្រើននៃអ្នកដែលកំពុងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន អគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានសាងសង់ជិតកន្លះសតវត្សមុន ហើយអ៊ីសូឡង់កម្ដៅរបស់ពួកគេមិនមានប្រសិទ្ធភាពដូចម្ចាស់របស់ពួកគេចង់បាននោះទេ។

ស្ថិតិបង្ហាញថាការបាត់បង់កំដៅតាមជញ្ជាំងផ្ទះឈានដល់ 50% នៃចំនួនសរុបនៃការបាត់បង់កំដៅ ដែលអ្នកឃើញគឺច្រើនជាងសំខាន់។ សូចនាករនេះពឹងផ្អែកជាចម្បងលើលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនានៃផ្ទះខ្លួនឯងសម្រាប់ ផ្ទះបន្ទះវាគឺអតិបរមាសម្រាប់ឥដ្ឋ វាតិចជាងបន្តិច។

អ៊ីសូឡង់នៃ facades អាផាតមិនមានប្រយោជន៍មិនថាអ្នកមើលទៅវាយ៉ាងម៉េចទេប្រសិនបើអ្នកមាន ប្រព័ន្ធ​កំ​ដៅបន្ទាប់មកអ្នកអាចសន្សំបានប្រហែល 20% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានចំណាយពីមុនលើការប្រើប្រាស់ហ្គាស ហើយប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានភ្ជាប់ទៅ កំដៅកណ្តាល- បន្ទាប់មកសីតុណ្ហភាពជាមធ្យមនៅក្នុងបន្ទប់នឹងកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ 3-4 ដឺក្រេ (ហើយប្រសិនបើអ្នកកំណត់វាដោយ 5-6) ។

1 លក្ខណៈច្បាប់

យោងទៅតាមច្បាប់សហព័ន្ធការផ្លាស់ប្តូរដោយគ្មានការអនុញ្ញាតចំពោះ facade អគារផ្ទះល្វែងវាត្រូវបានហាមឃាត់ ដូច្នេះដើម្បីធានាជញ្ជាំងនៃអាផាតមិន អ្នកនឹងត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ (សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍)។

ជាធម្មតា ការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតមិនត្រូវបានអមដោយការលំបាកជាក់លាក់ណាមួយឡើយ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន អ្នកគ្រាន់តែត្រូវទៅកាន់ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ហើយនិយាយជាមួយមនុស្សដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះបញ្ហានេះ ពេលខ្លះអ្នកប្រហែលជាត្រូវសរសេរញត្តិនៅក្នុងដៃរបស់អ្នកផ្ទាល់។ ដែលបង្ហាញថាការទទួលខុសត្រូវទាំងអស់សម្រាប់សុវត្ថិភាពនៃការងារអ៊ីសូឡង់ជញ្ជាំងគឺនៅលើ អគារពហុជាន់ជ្រើសរើសសម្រាប់ខ្លួនអ្នក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានស្ថានភាពដែលអ៊ីសូឡង់អាចត្រូវបានបដិសេធ។

តាមក្បួនវាពិបាកក្នុងការទទួលបានការអនុញ្ញាតដើម្បីអ៊ីសូឡង់ facade នៃផ្ទះថ្មីដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកបដិសេធ រឿងតែមួយគត់ដែលនៅសេសសល់សម្រាប់អ្នកគឺ អ៊ីសូឡង់ជញ្ជាំងពីខាងក្នុងផ្ទះ ដែលអាចធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់នៃអ៊ីសូឡង់កម្ដៅនៃអាផាតមិន។

លើសពីនេះទៅទៀត អ៊ីសូឡង់រួមនៃ facade ជាមួយគឺមានភាពល្អប្រសើរជាងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសុទ្ធសាធ ចាប់តាំងពីការកើតឡើងនៃចំណុចទឹកសន្សើមត្រូវបានរារាំង ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសារតែភាពខុសគ្នានៃសីតុណ្ហភាពត្រជាក់នៃផ្នែកដែលមានអ៊ីសូឡង់ និងមិនមានអ៊ីសូឡង់នៃ facade ដែលជាលទ្ធផលនៃ ដែលជញ្ជាំងនៃអាផាតមិនពង្រីក និងចុះកិច្ចសន្យាតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា ដែលអាចគំរាមកំហែងដល់ការបំផ្លិចបំផ្លាញលឿនរបស់ពួកគេ។

ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់អ៊ីសូឡង់ជញ្ជាំងនៅខាងក្រៅអាផាតមិនមិនត្រឹមត្រូវសំណើមអាចទទួលបាននៅក្រោមអ៊ីសូឡង់ដែលនៅពេលដែលត្រជាក់ក្នុងរដូវត្រជាក់ពង្រីកនិងរបកសម្ភារៈអ៊ីសូឡង់កំដៅចេញពីជញ្ជាំងផ្ទះ។ ដូចដែលអ្នកយល់ហើយ អ៊ីសូឡង់ monolithic ដែលបានដំឡើងសម្រាប់អាផាតមិនជាច្រើននៅពេលតែមួយគឺមិនសូវភ័យខ្លាចចំពោះបញ្ហាបែបនេះទេ។

1.1 ការជ្រើសរើសអ្នកសំដែង

តាមក្បួនទាំងអស់ធ្វើការលើអ៊ីសូឡង់ facade អគារពហុជាន់អនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនពិសេស ឬអ្នកឡើងភ្នំឧស្សាហកម្ម។ ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការត្រឹមត្រូវដែលមានចំណេះដឹង បទពិសោធន៍ និងលិខិតអនុញ្ញាតដែលត្រូវការទាំងអស់។

ចាប់តាំងពីការអ៊ីសូឡង់ជញ្ជាំងនៃអាផាតមិនពីខាងក្រៅគឺទាក់ទងទៅនឹងការងារដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ដែលទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងហានិភ័យ កុំភ្ញាក់ផ្អើលថាការចំណាយលើការបង់អ្នកម៉ៅការនឹងលើសពីតម្លៃសរុបនៃសម្ភារៈសម្រាប់ការងារ - អ្នកឡើងភ្នំឧស្សាហកម្មអាជីព។ ដឹងពីតម្លៃនៃការងាររបស់ពួកគេហើយជាក្បួនមិនធ្វើការឱ្យថោកទេ។

ត្រូវប្រាកដថាតម្រូវឱ្យអ្នកម៉ៅការបង្ហាញឯកសារដូចជា "អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការងារសំណង់" និង "ការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការអនុវត្តការងារនៅកម្ពស់" វាក៏ជាគំនិតល្អផងដែរក្នុងការស្វែងរកការវាយតម្លៃពីអតិថិជនពីមុនរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ ឬក្រុមនៃ កម្មករ - ថាតើពួកគេពេញចិត្តនឹងលទ្ធផលនេះ, តើវាត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីអ៊ីសូឡង់ជញ្ជាំងនៃអាផាតមិន, របៀបដែលអ្នកម៉ៅការខិតទៅជិតការអនុវត្តភារកិច្ចរបស់គាត់ជាដើម។

វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ផងដែរដើម្បីពិនិត្យមើលជាមួយអ្នកម៉ៅការនូវអាសយដ្ឋាននៃផ្ទះដែលពួកគេបានអនុវត្តការងារស្រដៀងគ្នារួចហើយហើយទៅមើលគុណភាពនៃអ៊ីសូឡង់ facade ។ ការប្រុងប្រយ័ត្នបែបនេះ ទោះបីជាវាត្រូវការពេលវេលាច្រើនក៏ដោយ នឹងជួយអ្នកឱ្យជៀសផុតពីបញ្ហាជាច្រើនដែលទាក់ទងនឹងអ្នកសំដែងដែលមិនសមហេតុផលនាពេលអនាគត។

នៅពេលដែលអ្នកម៉ៅការត្រូវបានជ្រើសរើស គាត់ត្រូវតែរៀបចំឯកសាររចនាដែលទាក់ទងនឹងលក្ខណៈជាក់លាក់នៃការងារដូចជា៖

• គំនូរនៃ facades ផ្ទះល្វែង, ជាមួយនឹងទំហំលម្អិត ស៊ុមបង្អួច, cornices និងផ្សេងទៀត។ ធាតុស្ថាបត្យកម្មមានវត្តមាននៅខាងក្រៅផ្ទះ;
• ទិន្នន័យស្តីពីបន្ទុកព្រំដែនដែលជញ្ជាំងផ្ទះអាចជួបប្រទះ;
• ថ្នាក់អ៊ីសូឡង់កំដៅនៃជញ្ជាំងផ្ទះ - ចំណុចនេះគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើមនៅពេលជ្រើសរើសសម្ភារៈដែលប្រើសម្រាប់អ៊ីសូឡង់ជញ្ជាំងនៃផ្ទះល្វែងទាំងខាងក្រៅនិងខាងក្នុង។

2 ការជ្រើសរើសសម្ភារៈអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ

អ៊ីសូឡង់នៃ facade ផ្ទះល្វែងអាចត្រូវបានធ្វើដោយសម្ភារៈដូចខាងក្រោម:

• ប្លាស្ទិកស្នោ;
• ពង្រីក polystyrene;
• រោមចៀមរ៉ែ (មានប្រសិទ្ធភាពណាស់);
• កញ្ចក់ពពុះ។

អ៊ីសូឡង់កំដៅទាំងនេះនីមួយៗមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាដែលកំណត់ភាពពាក់ព័ន្ធនៃការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេក្នុងស្ថានភាពជាក់លាក់មួយ។

អ៊ីសូឡង់ស្នោគឺជាជម្រើសថវិកាច្រើនបំផុតហើយដូច្នេះជម្រើសទូទៅបំផុត។ ស្នោ Polystyrene អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីអ៊ីសូឡង់អ្វីៗនិងគ្រប់ទីកន្លែងសូម្បីតែនៅពេលដែលប្រសិទ្ធភាពនៃអ៊ីសូឡង់កំដៅដែលបានផ្តល់ឱ្យច្បាស់ជានឹងខ្វះខាត។ ការស្វែងរកភាពថោកទាបគឺជាកំហុសចម្បងរបស់មនុស្សភាគច្រើន ចាប់តាំងពីការប្រើអ៊ីសូឡង់កម្ដៅដែលមានគុណភាពទាបអ្នកនឹងមិនទទួលបានឥទ្ធិពលដែលរំពឹងទុកពីអ៊ីសូឡង់នោះទេ។

ជាទូទៅ ប្រសិនបើជញ្ជាំងដំបូងមានថ្នាក់អ៊ីសូឡង់កម្ដៅធម្មតា នោះការអ៊ីសូឡង់ខាងក្រៅនៃអគារជាមួយនឹងផ្លាស្ទិចស្នោអាចគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តធ្វើអ៊ីសូឡង់ផ្ទះរបស់អ្នកជាមួយនឹងស្នោ polystyrene នោះ សូមចងចាំថាដង់ស៊ីតេនៃសម្ភារៈនេះកាន់តែខ្ពស់ លក្ខណៈសម្បត្តិនៃការកំដៅរបស់វាកាន់តែតិច ហើយជាលទ្ធផល វាស័ក្តិសមជាងសម្រាប់អ៊ីសូឡង់។

polystyrene ពង្រីកក៏ជាសម្ភារៈដែលមានតំលៃថោកសមរម្យ ហើយនៅពេលជាមួយគ្នានេះដែរ លក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់កម្ដៅរបស់វាគឺជាលំដាប់នៃទំហំល្អប្រសើរជាងសារធាតុ polystyrene ធម្មតា។

គុណសម្បត្តិនៃសម្ភារៈនេះរួមមានទម្ងន់តិចតួច ភាពងាយស្រួលនៃការដំឡើង (វាល្អណាស់សម្រាប់ការតោងផ្ទះល្វែងជ្រុង) និង hydrophobicity - ស្នោ polystyrene ពិតជាមិនស្រូបយកទឹកដែលមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើជីវិតសេវាកម្មរបស់វា។

គុណវិបត្តិនៃការពង្រីក polystyrene មានដូចខាងក្រោម: អស្ថិរភាពក្នុងការឆេះ (តម្រូវឱ្យមានការដំឡើងឧបករណ៍ការពារភ្លើងពិសេស) និងកង្វះអ៊ីសូឡង់សំឡេង។ ជាទូទៅ polystyrene ពង្រីកគឺល្អសម្រាប់ទាំងអ៊ីសូឡង់កម្ដៅនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅ និងខាងក្នុងផ្ទះ។

រោមចៀមរ៉ែគឺជាសមា្ភារៈអ៊ីសូឡង់ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតមួយទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្លៃនៃសម្ភារៈនេះលើសពីតម្លៃនៃ analogues ដូច្នេះវាត្រូវបានគេប្រើកម្រណាស់សម្រាប់អ៊ីសូឡង់កម្ដៅនៃផ្នែកខាងមុខ។

គុណសម្បត្តិនៃរោមចៀមរ៉ែរួមមានសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ (សម្ភារៈមិនឆេះ) ភាពធន់នឹងទឹក និងលក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់សំឡេងល្អ។ គុណវិបត្តិសំខាន់រោមចៀមរ៉ែមានវត្ថុតែមួយគត់ - ទំងន់ធំដែលជាលទ្ធផលនៃការដំឡើងរបស់វានៅលើផ្នែកខាងមុខនៃអាគារត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងចំនួនដ៏ច្រើននៃការតោង (dowels) ។

កញ្ចក់ Foam គឺជាសម្ភារៈដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតដែលប្រើសម្រាប់អ៊ីសូឡង់ facade ផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងមូលនិធិទេនោះអ្នកគួរតែផ្តល់នូវចំណូលចិត្តទៅវាព្រោះថាអ៊ីសូឡង់នេះគឺល្អឥតខ្ចោះ លក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់កម្ដៅភាពធន់ និង hydrophobicity ។ កញ្ចក់ Foam មិនឆេះទេ វាមិនផ្ទុកផ្សិត ផ្សិត ឬអតិសុខុមប្រាណផ្សេងទៀតឡើយ។

បន្ថែមពីលើអ៊ីសូឡង់ដោយខ្លួនឯងអ្នកនឹងត្រូវទិញ មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃសម្ភារៈពាក់ព័ន្ធដូចជា៖

• adhesive សំណង់, ស្នោរាវ, dowels - សម្រាប់ fastening;
• ល្បាយម្នាងសិលា - ដើម្បីកម្រិតផ្ទៃ;
• primer - សម្រាប់ការជ្រាបទឹកបន្ថែមនៃអ៊ីសូឡង់និងសម្រាប់ការស្អិតល្អប្រសើរជាងមុននៃ plaster ទៅថ្នាំលាប;
• សំណាញ់សម្រាប់ការពង្រឹង - ដើម្បីពង្រឹងស្រទាប់ម្នាងសិលា;
• ថ្នាំលាប facade សម្រាប់ - តាមក្បួនមួយ លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍តម្រូវឱ្យលាបថ្នាំអ៊ីសូឡង់ជាមួយថ្នាំលាបដែលត្រូវនឹងពណ៌ចម្បងនៃអគារ។

ការទូទាត់ទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការគឺធ្វើឡើងនៅពេលបញ្ចប់ការងារទាំងអស់ យោងតាមរបាយការណ៍ដែលគូរឡើងដោយមេការ ដែលបង្ហាញពីជួរទាំងមូលនៃការងារដែលបានអនុវត្ត និងតម្លៃបុគ្គលនៃធាតុនីមួយៗ។

ពួកវាត្រូវបានប្រើសម្រាប់អ៊ីសូឡង់បំពង់។

facade នៃអគារផ្តល់ឱ្យអគារនូវរូបរាងសោភ័ណភាពវាការពាររចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗនៃផ្ទះពី ឥទ្ធិពលខាងក្រៅ. លើសពីនេះទៀតវាធ្វើនិយ័តកម្មការផ្លាស់ប្តូរនៃចំហាយទឹកនិងខ្យល់ហើយដើរតួជាអ៊ីសូឡង់និងការពារសំឡេង។

ជ្រុងខាងក្រៅនៃអគារណាមួយ ដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រៅ បង្កើតជាផ្នែកខាងមុខនៃអគារ។ វាអាចជាមេ ចំហៀង ឬខាងក្រោយ។ សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន ភាពខុសគ្នាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងរវាងផ្លូវ និងទីធ្លាខាងមុខផ្ទះ។ វាគឺជាប្រភេទនៃ facade ដែលកំណត់។

សម្រាប់អគារទីក្រុង ផ្នែកខាងមុខនៃអគារត្រូវតែត្រូវគ្នាទៅនឹងរូបរាងប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ទីក្រុង ការផ្លាស់ប្តូរដែលគ្មានការអនុញ្ញាតគឺជាការបំពានច្បាប់ និងមានការផាកពិន័យរដ្ឋបាល។

ការបញ្ចប់ facade ទំនើបត្រូវបានផលិតចេញពីសម្ភារៈ cladding ជាច្រើនជម្រើសអាស្រ័យលើ លក្ខណៈពិសេសនៃការរចនាអគារ សមត្ថភាពផ្ទុកបន្ទុកនៃជញ្ជាំងសំខាន់ៗ គោលបំណង ហិរញ្ញវត្ថុ និងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ម្ចាស់ ឬស្ថាបត្យករ។

ផ្នែកខាងមុខទំនើប

ដើម្បីតោងផ្នែកខាងមុខទំនើបនៃផ្ទះឯកជន ការតោងទាំងនោះដែលទើបនឹងប្រើប្រាស់ត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ការតុបតែងម៉ូតអគារសាធារណៈ។ កាលពីមុន មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបអាចមានម្នាងសិលា និងចំហៀង។ ឥឡូវនេះសម្ភារៈទាំងនេះបានក្លាយទៅជាមានសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជន។ ហើយ​គេ​លែង​ប្រើ​សម្រាប់​បិទ​អគារ​សាធារណៈ​ទៀត​ហើយ។ អ្នកអាចឃើញជម្រើសនៃជម្រើសនៃការតោងសម្រាប់ផ្ទះឯកជន។

ផ្នែកខាងមុខទំនើបអគារសាធារណៈតម្រូវឱ្យប្រើប្រាស់ស្រទាប់ចុងក្រោយ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ទាំងនេះគឺជាថ្មប៉សឺឡែននិងកាសែត facade ។ ក្បឿងប៉សឺឡែនមានតម្លៃសមរម្យជាង។ កាសែត facade មានរូបរាងទំនើបជាងមុន និងដំណើរការល្អជាមួយនឹងកញ្ចក់។ លែងអនុញ្ញាតឱ្យប្រើសម្ភារៈសតវត្សទី 20 ទៀតហើយ។ ម្នាងសិលា និង ប្រឈមមុខនឹងឥដ្ឋមិនស័ក្តិសម។ មនុស្សបានចាប់ផ្តើមយល់ឃើញថា ជញ្ជាំងទាំងនេះកាន់តែមានលក្ខណៈដូចផ្ទះ កាន់តែស័ក្តិសមសម្រាប់ផ្នែកខាងមុខនៃអគារអាផាតមិន ឬឯកជន។

និន្នាការ ស្ថាបត្យកម្មទំនើប- ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកញ្ចក់ ដែក និងបេតុង ទម្រង់មិនស្តង់ដារនៅលើ facade ។

ស្ថាបត្យកម្មទំនើបនៃអគារ facade គឺមិនអាចគិតបានដោយគ្មានការប្រើប្រាស់ បច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយ. បច្ចេកវិទ្យាកំពុងផ្លាស់ប្តូរ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពឥតឈប់ឈរ។

ដំណោះស្រាយ facade ស្ទើរតែទាំងអស់មករកយើងពីអឺរ៉ុប។

មនុស្សបានចាប់ផ្តើមធ្វើដំណើរកាន់តែច្រើន ហើយឥឡូវនេះកំពុងដាក់តម្រូវការកាន់តែច្រើនលើស្ថាបត្យកម្មជុំវិញពួកគេ។ ឥឡូវនេះនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ការបិទភ្ជាប់នៃអគារ facade មិនដែលមានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លាំងនោះទេ។ ទៅប្រព័ន្ធពី ទម្រង់ដែកអ្នកអាចព្យួរសម្ភារៈសំណង់ស្ទើរតែទាំងអស់ដែលមានកម្លាំងគ្រប់គ្រាន់ និងពន្លឺក្នុងពេលតែមួយ។ ច្រើននៅលើទីផ្សារ

facades ventilated នៃអគារសាធារណៈ

អគារសាធារណៈមាន គោលបំណងផ្សេងគ្នានិងហិរញ្ញប្បទាន។ “សាធារណៈ” រួមបញ្ចូលអគារទាំងឡាយដែលមានបំណងចង់ទៅទស្សនាដោយមនុស្សជាច្រើន។ ទាំងនេះគឺជាធនាគារ អគាររដ្ឋបាល ស្ថានីយ៍រថភ្លើង មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម រដ្ឋបាល ស្ថាប័នកីឡា និងការកម្សាន្ត មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀន ហើយបញ្ជីនេះបន្តជាយូរមកហើយ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយល់ថាធនាគារនឹងអាចទិញសម្ភារៈតុបតែងមុខដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងសាលារៀន។ ដូច្នេះនៅពេលនិយាយអំពីការបិទភ្ជាប់នៃអគារសាធារណៈវាមានតម្លៃធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នារវាងសម្ភារៈដោយតម្លៃ។

ការតោងអាគារជាមួយនឹងសម្ភារៈផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច

សម្ភារៈ facade នៅក្នុងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចអាចជាឧទាហរណ៍ ថ្មប៉សឺឡែន ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ កាសែតដែក។

ក្បឿងប៉សឺឡែនមានតម្លៃចាប់ពី 450 រូប្លិ៍ / ម 2 នៃការតោង។ ជាការពិតណាស់អ្នកត្រូវបន្ថែមថ្លៃដើមនៃប្រព័ន្ធរងនិងការងារដំឡើង។ តម្លៃនៃប្រព័ន្ធសម្រាប់ក្បឿងប៉សឺឡែនចាប់ផ្តើមពី 400 រូប្លិ៍ / ម 2 ។ តម្លៃនៃការដំឡើងនឹងបន្ថែមអប្បបរមា 900 rubles / m2 ។ អ៊ីសូឡង់និងផ្នែករឹង - 400 rubles / m2 ផ្សេងទៀត។ សរុប "turnkey" នឹងត្រូវចំណាយអស់ 2150 ជូត / ម 2 ។ ហើយនេះគឺជាស្លាកតម្លៃអប្បបរមា មិនមែនក្រុមហ៊ុន facade ទាំងអស់នឹងដំឡើងវាសម្រាប់តម្លៃនេះទេ។

ការបញ្ចប់មានតំលៃថោក មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបកាសែតដែក

"turnkey" នឹងត្រូវចំណាយពី 2500 ជូត / ម 2 ។ ម្នាងសិលាដែលមានអ៊ីសូឡង់ពី 2200 ជូត / ម 2 ។ - ពី 2000 ជូត / ម 2 ។

ជម្រើសសេដ្ឋកិច្ចដែលបានរាយបញ្ជីទាំងអស់មានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ហើយការយល់ឃើញនៃ facade ទាំងមូលនឹងអាស្រ័យលើគុណភាពនៃការដំឡើង។ ដូច្នេះ ក្បឿងប៉សឺឡែនអាចធ្លាក់ចេញដោយសារតែការគៀប galvanized ដែលមានគុណភាពអន់។ ការគៀបគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងពីដែកអ៊ីណុកជានិច្ច។ ស៊ីម៉ងត៍​សរសៃ​អាច​ប្រឡាក់​និង​រសាត់​តាម​ពេល​វេលា។ បន្ទះ​ប្លា​ស្ទិ​ច​នៅ​ពេល​វា​ព្រឹល​។ កាសែតដែកច្រេះ និងមិនងាយឆក់។ ឥដ្ឋគឺអស់កល្បជានិច្ច ប៉ុន្តែបើមើលឃើញវាមិនតែងតែសមរម្យសម្រាប់អគារសាធារណៈនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ពេលខ្លះ អតិថិជននៃអគារមួយមើលទៅលើកម្រាលឥដ្ឋដែលមានតម្លៃថ្លៃជាង។

សម្ភារៈប្រឈមមុខមានតម្លៃថ្លៃជាង

ផ្នែកតម្លៃមធ្យមរួមបញ្ចូល ប្រភេទ​ខុស​គ្នាកាសែត façade និង cladding ជាមួយថ្មកម្លាំងមធ្យម (travertine, ឧទាហរណ៍) ។

ចូរនិយាយដោយខ្លីថា facade cassettes អាចជា
អាលុយមីញ៉ូម ដែក ទង់ដែង និងលោហធាតុផ្សេងទៀត។ ពួកវាអាចមានឬមិនមានស្រទាប់ប៉ូលីមែរ ហើយធ្វើពីលោហៈក្រាស់ជាង។ កាសែត Facade អាចមានរាងសំប៉ែត ដែលជាស្តង់ដារ ឬបីវិមាត្រ (រង្វង់លំអៀង រាងពងក្រពើ ត្រីកោណពីកាសែត)។ បន្ទះដែក facade ដោយគ្មានស្រទាប់ប៉ូលីមែរ, i.e. មិនមានសមាសធាតុ, អាចត្រូវបាន perforated ។ ការកាត់អាចជាការរចនាស្តង់ដារ (រង្វង់ ផ្លាកសញ្ញា។

កាសែត facade ចាប់តាំងពីមានច្រើននៃពួកគេគឺពិបាកក្នុងការវាយតម្លៃរួមគ្នាហើយដោយឡែកពីគ្នាពួកគេចំណាយពេលយូរ។ ជាមធ្យម កាសែតមួយដែលមានស្រទាប់ប៉ូលីមែរនឹងត្រូវចំណាយចាប់ពី 3,500 រូពីក្នុង 1 ម 2 នៅលើ facade ។ កាសែត facade perforated ពី 5000 rub/m2 ។ បន្ទះ Volumetric តែមួយគត់មានតម្លៃថ្លៃជាង - ពី 6500 ជូត / ម 2 ។

វាមានតម្លៃតិចជាងថ្មក្រានីត ដូច្នេះហើយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកតម្លៃមធ្យម។ ឧទាហរណ៍ថ្មក្រានីតមានតម្លៃពី RUB 3,500 / m2 - សម្ភារៈដោយខ្លួនឯងដោយគ្មានការដំឡើងនិងប្រព័ន្ធ។ និង travertine ពី 1000 rub / m2 ។

ប៉ុន្តែវាចាំបាច់ក្នុងការយកទៅពិចារណាថានេះគឺជាថ្មនៃកម្លាំងមធ្យម។ វាគ្រាន់តែអាចដួលរលំតាមពេលវេលា។ វាមិនត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ facades ventilated ដែលត្រូវបានផ្អាក។ ប៉ុន្តែនៅជាន់ទីមួយ ក្រុមច្រកចូលគឺល្អបំផុត។

កម្រាលព្រំតម្លៃថ្លៃសម្រាប់ធនាគារ ភោជនីយដ្ឋាន អគារការិយាល័យ

ផ្នែកតម្លៃខ្ពស់រួមមានទម្រង់ធំទូលាយ និងការបិទបាំងលាក់
វិធី។

បន្ទះក្តារបន្ទះគឺជាស៊ីម៉ងត៍ដែលមានតំលៃថ្លៃ (Cembrite, Eternit), បន្ទះថ្ម, ថ្មប៉សឺឡែនស្តើង 3 មីលីម៉ែត្រទំហំ 1500 * 3000 មម (Archskin, Laminam, GranitiFiandre, Kerlit និងក្រុមហ៊ុនផលិតផ្សេងទៀត) ។ បន្ទះក្តារធ្វើត្រាប់តាមថ្ម ឈើ និងអ្វីក៏ដោយដែលចិត្តអ្នកចង់បាន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះពួកគេមានភាពងាយស្រួលក្នុងការដំឡើងនិងទម្រង់ធំទូលាយ។

វិធីសាស្រ្តលាក់កំបាំងពាក់ព័ន្ធនឹងការបិទភ្ជាប់ជាមួយនឹងបន្ទះស្ដង់ដារ (ផ្ទាំងថ្មប៉សឺឡែនធម្មតា បន្ទះក្តារបន្ទះ) ប៉ុន្តែដោយគ្មានការតោងដែលអាចមើលឃើញ។ វិធីសាស្រ្តនេះគឺតែងតែមានតម្លៃថ្លៃជាង 30-50% ក្នុងមួយម៉ែតការ៉េ។

អំពីការចំណាយ៖ បន្ទះ facadeនឹងត្រូវចំណាយ "turnkey" ពី 6000 ជូត / ម 2 ។

ដើម្បីបង្កើតស្ថាបត្យកម្ម facade ពណ៌ អគារសាធារណៈក្ដារលាបពណ៌ផ្សេងគ្នាត្រូវបានប្រើ។ នេះអាចជាសម្ភារៈប្រឈមមុខណាមួយដែលបានរៀបរាប់ខាងលើសម្រាប់ facades ventilated ។ ក្បឿងប៉សឺឡែនអាចត្រូវបានផ្សំនៅក្នុងស្រមោលផ្សេងៗ។ ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃឬបន្ទះ HPL ផងដែរ ពួកវាទាំងអស់អាចជា ពណ៌ភ្លឺនេះបើយោងតាម ​​Ral ។ កាសែត facade ណាមួយអាចមានពណ៌។

facade នៃអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់

facade នៃអគារអាផាតមិនត្រូវតែធ្វើឡើងតែមួយ រចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង។ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវឆ្លងកាត់ការពិនិត្យគម្រោង។ facade ត្រូវតែត្រូវបានអនុម័តដោយប្រធានស្ថាបត្យកររបស់ទីក្រុង។ សម្រាប់ការបញ្ចប់ ផ្ទះទំនើបវិធីសាស្រ្តពីរត្រូវបានប្រើ៖

1. សើម។ វិធីសាស្រ្តនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការបញ្ចប់ facade ដោយប្រើ plasters ឬឥដ្ឋជាច្រើន។ គុណសម្បត្តិរួមមានការអប់រំក្នុងផ្នែករួម និង ផ្ទៃដែលអាចទុកចិត្តបាន។. អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងគឺភាពសាមញ្ញនិងភាពធន់។ គុណវិបត្តិដែលទាក់ទងរួមមានអាំងតង់ស៊ីតេពលកម្មនៃការងារសំណង់និងរដូវកាលនៃការអនុវត្តរបស់វា។
2. ស្ងួត។ នេះ។ ជម្រើសល្អបំផុតការបញ្ចប់ និងពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់បន្ទះក្តារបន្ទះដែលធ្វើពី សម្ភារៈផ្សេងៗ. ផ្នែកខាងមុខដែលមានខ្យល់ចេញចូលសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ផ្តល់ឱ្យអគារនូវរូបរាងដើម។ ដោយសារតែការប្រើប្រាស់អ៊ីសូឡង់ទំនើបការបាត់បង់កំដៅត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះ facade ventilated គឺល្អសម្រាប់ការ cladding facade ផ្ទះបន្ទះ. ដោយសារតែគម្លាតខ្យល់ដែលមានរវាងជញ្ជាំងមេ និងសម្ភារៈប្រឈមមុខ ការបង្កើត condensation នៅលើផ្ទៃខាងក្នុងត្រូវបានរារាំង។ សម្ភារៈអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ. ហើយនេះពង្រីកយ៉ាងសំខាន់នូវអាយុកាលសេវាកម្មនៃរចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូល។

ដើម្បីជួសជុលផ្នែកខាងមុខនៃអគារអាផាតមិន ទាំងជម្រើសទីមួយ និងទីពីរត្រូវបានប្រើ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើលក្ខណៈរចនាសម្ព័ន្ធ និងស្ថាបត្យកម្មនៃអគារ។ ប្រសិនបើអគារនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ឬស្ថិតនៅក្នុងតំបន់នៃវិមានប្រវត្តិសាស្ត្រដែលត្រូវបានការពារដោយច្បាប់ នោះការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងមុខនៃអគារផ្ទះល្វែងត្រូវតែធ្វើឡើងដោយមានការអនុញ្ញាតពី KGIOP, KGA ក៏ដូចជាម្ចាស់ផ្ទះផងដែរ។ .

មូលហេតុនៃការបំផ្លាញអគារទំនើប

facade នៃអគារណាមួយគឺជាឧទាហរណ៍នៃសិល្បៈស្ថាបត្យកម្មនៃពេលវេលាជាក់លាក់មួយ។ ប៉ុន្តែការរចនាណាមួយដោយមិនគិតពីគុណភាព និងតម្លៃនៃសម្ភារៈ ភាពប្លែកនៃបច្ចេកវិទ្យា មានអាយុកាលសេវាកម្មជាក់លាក់។

មូលហេតុចំបងដែលនាំទៅដល់ការបំផ្លិចបំផ្លាញអគារទំនើបៗរួមមានៈ

• ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃបរិស្ថានខាងក្រៅ (សំណើម ការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាព ធូលីដី។ កាំរស្មីអ៊ុលត្រាវីយូឡេល។ );
• ជម្រកនៃ microorganisms ជាច្រើននៅលើផ្ទៃនៃ facade នេះ;
• អាកាសធាតុ (ការព្យាបាលមិនគ្រប់គ្រាន់នៃតំបន់អាកាសធាតុជាមួយនឹងឧបករណ៍ជួសជុលពិសេសរួមចំណែកដល់ការធ្វើឱ្យដំណើរការសំណឹកនៃរចនាសម្ព័ន្ធ facade សកម្ម);
• កំហុសបច្ចេកទេសរបស់អ្នកសាងសង់ (ការប្រើប្រាស់ផ្នែកដែកដោយគ្មានការការពារប្រឆាំងនឹងការច្រេះ។ ល។ ) ។

កត្តាខាងលើរួមចំណែកដល់ការពិតដែលថាបន្ទាប់ពីពេលវេលាជាក់លាក់មួយ facade ចាប់ផ្តើមដួលរលំដូច្នេះពួកគេត្រូវការជួសជុលម្តងម្កាល។

នៅពេលដែលការខូចខាតកើតឡើងនៅលើ façade នៃផ្ទះមួយ, អ្នកស្រុកមានសំណួរស្របច្បាប់ថាតើនរណាគួរអនុវត្តការជួសជុលនិងអ្នកណានឹងបង់ប្រាក់សម្រាប់ពួកគេ។ អត្ថបទនេះនឹងជួយអ្នកឱ្យយល់នៅពេលដែលមានតម្រូវការសម្រាប់ការស្ដារឡើងវិញដ៏សំខាន់នៃ facade ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការជួសជុលនៃ facade នៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។
ការអនុវត្តការងារជួសជុល និងស្តារឡើងវិញ ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សាងសង់របស់ SNIP និងការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នប្រតិបត្តិក្នុងស្រុក។

តើ​ការ​ជួសជុល​មុខ​ផ្ទះ​ធំ​ត្រូវ​ការ​នៅ​ពេល​ណា?

នៅពេលដែលការបំផ្លិចបំផ្លាញចាប់ផ្តើម អ្នកស្រុកចាប់ផ្តើមបន្លឺសំឡេងរោទិ៍ ប៉ុន្តែមានតែគណៈកម្មការពិសេសមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចកំណត់ពីទំហំនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញបាន។ នាងធ្វើការសន្និដ្ឋាន៖ ការកែសម្ផស្ស ការស្តារឡើងវិញតាមទម្លាប់នឹងគ្រប់គ្រាន់ ឬការជួសជុលធំនឹងត្រូវបានទាមទារ។

គណៈកម្មការនេះ រួមមានតំណាងប្រជាពលរដ្ឋ ប្រតិបត្តិករប្រចាំតំបន់ និងមន្ត្រីកំពូលៗ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង. វាត្រូវបានណែនាំឱ្យបង្កើតក្រុមផ្តួចផ្តើមនៃម្ចាស់ផ្ទះដែលនឹងចូលរួមក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។

នៅពេលជួសជុល facade នៃអគារលំនៅដ្ឋានគឺចាំបាច់:

• អ៊ីសូឡង់ដែលបំពេញស៊ារវាងប្លុកឬបន្ទះបានដួលរលំនិងដួលរលំ។ ប្រសិនបើថ្នេរបើកចំហសំណើមជ្រាបចូលទៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធទ្រទ្រង់។ នេះនឹងនាំឱ្យមានការរំលោភលើភាពសុចរិតនិងភាពរឹងមាំនៃកម្រាលឥដ្ឋនិងរបងផ្ទុកបន្ទុក។
• នៅលើជាង 35% នៃផ្ទៃខាងមុខទាំងមូល ម្នាងសិលា ក្រឡាក្បឿង ឬថ្នាំកូតការពារ និងតុបតែងផ្សេងទៀតត្រូវបានបំផ្លាញ។
• បំពង់បង្ហូរទឹក ឬប្រឡាយត្រូវខូច ឬខូចទ្រង់ទ្រាយ ដែលនាំឱ្យទឹកភ្លៀងហូរចូលផ្ទៃខាងមុខ ដែលបំផ្លាញស្រទាប់ស្រោប ស៊ីម៉ងត៍រវាងឥដ្ឋ និងនាំឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញសម្ភារសំណង់។

ប្រសិនបើការខូចខាតទាំងនេះមានវត្តមានគណៈកម្មាការកំណត់កម្រិតនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញហើយសម្រេចចិត្តលើវិធានការចាំបាច់ដើម្បីស្តារ facade ឡើងវិញ។ សម្រាប់ប្រភេទនីមួយៗនៃ facade របស់វាផ្ទាល់ត្រូវបានបង្កើតឡើង ផ្លូវជាមួយនឹងបញ្ជីសម្ភារៈសំណង់ ការងារ និងបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលធំ និងបច្ចុប្បន្ន?

លក្ខណៈពិសេសប្លែកនៃដើមទុននិង ការជួសជុលកែសម្ផស្សត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងតារាង៖

ប្រភេទនៃការជួសជុល	លក្ខណៈពិសេស
រាជធានី	ខុសគ្នាក្នុងបរិមាណការងារច្រើន រួមមានៈ ·យកថ្នាំកូតចាស់ចេញពីផ្ទៃទាំងស្រុង; · សម្អាតផ្ទៃពីច្រែះ មេរោគផ្សិត ស្នាមប្រឡាក់អំបិល ធូលី។ល។ · ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះ, បឋមនៃ facade; ·ការលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយ; ·អនុវត្តការអ៊ីសូឡង់នៃជញ្ជាំង, ការផ្សាភ្ជាប់នៃសន្លាក់; · លាបថ្នាំការពារ និងតុបតែងក្នុងទម្រង់ជាម្នាងសិលា ក្បឿង ថ្ម។ល។ · ពេលខ្លះពួកគេធ្វើ ការជំនួសពេញលេញបង្អួច, ទ្វារ, ebbs, drainpipes និងធាតុអគារផ្សេងទៀត។ ការងារកំឡុងពេលជួសជុលអាគារធំមួយគឺសំដៅលើការស្តារឡើងវិញទាំងស្រុង ឬផ្តល់រូបរាងថ្មីដល់ផ្ទះ។
គ្រឿងសំអាង	ជួយថែរក្សាអគារក្នុងស្ថានភាពល្អ។ រួមបញ្ចូល៖ សម្អាតផ្ទៃពីថ្នាំកូតចាស់, ស្នាមប្រឡាក់ច្រែះ, ផ្សិត; ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះ ការផ្សាភ្ជាប់នៃថ្នេរ; primer និងគំនូរ។ មិនត្រឹមតែរូបរាងត្រូវបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែរចនាសម្ព័ន្ធក៏ត្រូវបានការពារពីការបំផ្លិចបំផ្លាញក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការផងដែរ។

ការងារជួសជុល facade ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើកម្រិតនៃការបំផ្លាញរបស់វា។ ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានដំឡើង ចន្លោះ​ពេល​ត្រួត​ពិនិត្យសម្រាប់ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន 5 ឆ្នាំសម្រាប់ដើមទុន - 10 ឆ្នាំ។

តើ​អាច​ស្នើ​សុំ​ការ​កំណត់​មុន​បាន​ទេ? ការជួសជុល

ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងអំពីច្បាប់ស្តីពីការពន្យារពេល ជួសជុលឡើងវិញប្រសិនបើវាត្រូវបានទាមទារលឿនជាងនេះត្រូវបានកំណត់។ ប៉ុន្តែ តម្រូវការជាមុនគឺជាលទ្ធភាពទទួលបានមូលនិធិនៅក្នុងគណនីមូលនិធិជួសជុលដើមទុន។ រដ្ឋមិនផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនទេ។

ប្រសិនបើចំនួនគ្រប់គ្រាន់ត្រូវបានប្រមូលដោយម្ចាស់រួចហើយ ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅដោយការបោះឆ្នោត ហើយពិធីការត្រូវបានបំពេញ។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែបែងចែកកម្រៃជើងសារដែលនឹងពិពណ៌នាអំពីបញ្ហាទាំងអស់ កម្រិតនៃការពាក់ និងការខូចខាត។ រៀបចំឯកសារប៉ាន់ស្មាន។

ដោយផ្អែកលើការពិតដែលមាន ការជួសជុលធំៗត្រូវបានអនុវត្តលឿនជាងការគ្រោងទុក។

បញ្ជីនៃការងារសម្រាប់ជួសជុល facade នៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

បញ្ជី និងបច្ចេកវិជ្ជាសម្រាប់អនុវត្តការងារមានភាពខុសគ្នាអាស្រ័យលើកម្រិតនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញ និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់។

បញ្ជីគំរូនៃការងារជួសជុលធំៗមើលទៅដូចនេះ៖

• ការត្រួតពិនិត្យអគារសម្រាប់ពិការភាព;
• ការរៀបចំបឋមនៃ facade រួមបញ្ចូលទាំងការរុះរើថ្នាំកូតចាស់, សម្អាតវាពីការច្រេះនិងការឆ្លងមេរោគផ្សិត;
• ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះជាមួយបាយអស៊ីម៉ងត៍ខ្សាច់;
• primer សម្រាប់យកធូលីចេញពីផ្ទៃនិងការ adhesion ល្អប្រសើរជាងមុននៃសម្ភារៈសំណង់;
• ការជ្រាបទឹកនិងការផ្សាភ្ជាប់នៃសន្លាក់;
• ជួសជុលបន្ទប់ក្រោមដីនិងតំបន់ពិការភ្នែក;
• អ៊ីសូឡង់ រោមចៀមរ៉ែឬពពុះ polystyrene;
• ការដំឡើង canopies និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក;
• ការបញ្ចប់ការការពារនិងតុបតែងនៃ facade ។

នោះហើយជាអ្វីទាំងអស់ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការជួសជុលដ៏ធំនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ស្នាមប្រេះធំនៅក្នុង ការងារឥដ្ឋកុំផ្សាភ្ជាប់ជាមួយបាយអ ប៉ុន្តែជំនួសឥដ្ឋនៅកន្លែងដែលខូច។

បច្ចេកវិទ្យាជួសជុល facade

ប្រភេទនិងបរិមាណ ការងារជួសជុលកំណត់ដោយផ្អែកលើ របាយការណ៍បច្ចេកទេសអំពីរដ្ឋ រចនាសម្ព័ន្ធអគារនិងការទំនាក់ទំនង។ សម្រាប់ MKD នីមួយៗ (អគារអាផាតមិន) ឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណត្រូវបានបង្កើតឡើងជាលក្ខណៈបុគ្គលដោយអនុលោមតាមច្បាប់របស់ SNIP និងឯកសារនិយតកម្មផ្សេងទៀត។

នៅពេលបង្កើតការប៉ាន់ស្មានការរចនាសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ខាងក្រោមត្រូវតែយកមកពិចារណា៖

• ការលុបបំបាត់ដំណើរការខុសប្រក្រតី ការលេចធ្លាយ ការបំផ្លាញរចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រព័ន្ធវិស្វកម្ម;
• ការអនុវត្តនវានុវត្តន៍ និងបច្ចេកវិទ្យាសន្សំសំចៃថាមពល;
• ការប្រើប្រាស់សម្ភារៈដែលមិនងាយឆេះដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន។

ដោយផ្អែកលើឯកសារដែលបានបង្កើត ការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយត្រូវបានអនុវត្តតាមបញ្ជីដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ។

ការជួសជុល facade, ច្បាប់ SNIP

SNIP ពិពណ៌នាលម្អិតអំពីតម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តការងារជួសជុល facade និងច្បាប់គ្រប់គ្រង។

ការជួសជុល facade ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមឯកសារគម្រោង PPR (ផែនការប្រតិបត្តិការងារ) ។

ច្បាប់ SNiP 3.04.01-87 បង្ហាញថាពីមុន ការងារបញ្ចប់សកម្មភាពខាងក្រោមត្រូវតែអនុវត្ត៖

• ការការពារ facade ពីឥទ្ធិពលនៃទឹកភ្លៀងដូច្នេះការលេចធ្លាយមិនកើតឡើងហើយថ្នេរ interpanel និង interblock មិនដួលរលំ។ តម្រូវការជាមុនគឺការផ្សាភ្ជាប់ស៊ាម។ ប្រសិនបើពួកវាលេចធ្លាយ ផ្សិត និងផ្សិតនឹងបង្កើតនៅខាងក្នុងបរិវេណ។
• អ៊ីសូឡង់កម្ដៅខាងក្រៅដែលត្រូវបានរៀបចំស្របតាមច្បាប់របស់ SNIP ជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៃអគារ។
• វាជាការចាំបាច់ក្នុងការផ្សាភ្ជាប់និងអ៊ីសូឡង់ចំណុចប្រទាក់រវាងរចនាសម្ព័ន្ធបង្អួចនិងទ្វារនិងជញ្ជាំង។

ប្រសិនបើថវិកាអាចរកបាន ទ្វារបង្អួចចាស់ត្រូវបានជំនួសទាំងស្រុងដោយដែក-ផ្លាស្ទិកដែលសន្សំសំចៃថាមពល ហើយដំបូល និងក្រណាត់ថ្មីត្រូវបានដំឡើង។

ការបូកកំបោលាប និងការបិទភ្ជាប់ត្រូវបានអនុវត្តមុនពេលដំឡើងផលិតផលដែលបានបង្កប់ និងបំពង់បង្ហូរទឹក។

តើអ្នកណាគួរអនុវត្តការងារជួសជុលនៅលើ facade នៃអគារផ្ទះល្វែង?

ការងារលើការជួសជុលធំ ៗ នៃផ្នែកខាងមុខនៃអគារពហុជាន់ត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនម៉ៅការដែលហៅថាប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់។ រចនាសម្ព័ន្ធនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើដំណោះស្រាយ ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាលអំណាចប្រតិបត្តិ ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីសម្រាប់ការស្តារ និង ជួសជុល MKD. គ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 255 នៃថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ម្ចាស់នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅដោយការបោះឆ្នោតអាចជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌជាកាតព្វកិច្ចគឺថាវាមិនមែនជាអង្គការពាណិជ្ជកម្មទេ។

អ្នកម៉ៅការត្រូវតែមានការទទួលស្គាល់ ការអនុញ្ញាត និងលិខិតអនុញ្ញាតចាំបាច់ទាំងអស់ ដើម្បីអនុវត្តការងារសាងសង់ និងជួសជុលពិសេស។

អ្នកណាចំណាយសម្រាប់ការងារ

ការជួសជុលធំ ៗ នៃអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការរួមចំណែកកំណត់គោលដៅប្រចាំខែពីម្ចាស់។ ពួកវាអាចមានតិចតួចបំផុត ឬលើសពីអប្បបរមាចាំបាច់ដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ។

យោងតាមតម្រូវការនៃមាត្រា 139 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែងទាំងអស់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានប្រចាំខែសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ ករណី​លើកលែង​គឺ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ដែល​ទ្រុឌទ្រោម ដែល​គ្មាន​ន័យ​ក្នុង​ការ​ជួសជុល។

បន្ទប់ដែលមានកម្រិតនៃការពាក់ និងទឹកភ្នែកលើសពី 70% ត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមានសុវត្ថិភាព។ ក្នុងករណីនេះអ្នកស្រុកត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មី។

សកម្មភាពបទប្បញ្ញត្តិ

វិធានការរៀបចំសម្រាប់អនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 271-FZ នៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 25 ខែធ្នូឆ្នាំ 2012 ។ បទដ្ឋានផ្តល់សម្រាប់ការបង្កើតនៅក្នុងអង្គភាពធាតុផ្សំ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីយន្តការសម្រាប់ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជួសជុលដើមទុននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

សិល្បៈ។ 166-174 LCD កំណត់ បទប្បញ្ញត្តិទូទៅការជួសជុលធំ ៗ នៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែង។

ម្រ ១៧៤. កថាខណ្ឌ ២. មូលនិធិដែលបានផ្ទេរទៅមូលនិធិជួសជុលដើមទុនអាចត្រូវបានប្រើ:

• បង់ថ្លៃសេវាជួសជុល និងជួសជុលឡើងវិញ
• ការទូទាត់សម្រាប់ការរៀបចំការប៉ាន់ប្រមាណ និងឯកសាររចនា។

ប្រសិនបើគណៈកម្មាការទទួលស្គាល់ផ្ទះនេះថាមិនមានសុវត្ថិភាព និងជាកម្មវត្ថុនៃការរុះរើ ឬការស្ថាបនាឡើងវិញ មូលនិធិត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ចំណាយលើការងារទាំងនេះ ហើយសមតុល្យដែលមិនបានចំណាយត្រូវបានប្រគល់ជូនម្ចាស់អាផាតមិនវិញតាមផ្នែកដែលសមាមាត្រទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានដាក់ក្នុងគណនីចរន្ត។