Pastato fasadas – pirmas dalykas, kuris krenta į akis pamačius namą.

Fasadas turi būti parinktas ne tik pagal estetinius kriterijus, bet ir pagal technines charakteristikas.

Meniu:

Įjungta moderni rinka Fasado apdailai yra daug medžiagų. Pažvelkime į naujausius tipus apdailos medžiagos.

Medinių namų fasadų apdaila

Mediniai fasadai geriausiai tinka namams pietiniai regionai. Kitais atvejais dailylentes teks apdoroti apsauginiais sprendimais, o tai reikalauja didelių investicijų.

Kita vertus, jei gera kokybė Ir namų komfortas vaidina jums didesnį vaidmenį nei apdailos kaina, medinis fasadas kaip tik jums, nes gerai apdirbus galima naudoti net regionuose su dideliais temperatūrų skirtumais.

Dailylentės įrengiamos tam tikru atstumu nuo sienos. Tuštuma užpildyta termoizoliacine medžiaga.

Tarp sienos ir apdailos medžiagos cirkuliuojantis oras neleidžia drėgmei kondensuotis ant sienos paviršiaus.

Labiausiai paplitę profiliuotų dailylenčių tipai yra silkės ir shiplap.

Aukšto slėgio laminato plokštės laikomos gana nauja apdailos medžiaga.

Jie pagaminti iš plonų celiuliozės lakštų, suspaustų aukštas spaudimas. Plokščių storis 6-15 mm. Jie turi gerą atsparumą lenkimui.

Tokios plokštės yra padengtos specialiu laku, kuris jas apsaugo nuo išorinių poveikių. Po laku galite dėti bet kokį vaizdą ar tekstūrą.

Šio tipo apdaila idealiai tinka balkonams ir individualiems gyvenamiesiems ar nedideliems biurų pastatams.

Fasadinės įpurškimo formos plokštės

Liejamas plokštes galima naudoti tiek privačių namų fasaduose, tiek daugiaaukščiuose.

Jie gaminami iš polimerų liejant ir turi ilgas terminas operacija. Plokštės gali atlaikyti temperatūrą nuo -50 0 C iki +60 0 C, todėl gali būti naudojamos bet kokio klimato regionuose.

Plokštės gali imituoti plytą ir akmenį ir jas galima lengvai supainioti su natūralia medžiaga.

Jie yra atsparūs korozijai ir deformacijai, juos sunku sulenkti ar sulaužyti. Plokštės pritvirtinamos prie rėmo savisriegiais varžtais.

Jų pranašumai apima ne tik mažą kainą ir patikimumą, bet ir priežiūros paprastumą – pakanka šlapio valymo, periodinio atnaujinimo nereikia.

Fasado apdaila klinkerio plytelėmis

Klinkerio plytelės gaminamos iš kepto elastingo molio. Jame nėra kreidos ar druskų.

Išvaizda tokios plytelės imituoja plytą, tačiau turi daug mažiau svorio. Jis praktiškai nesugeria drėgmės, o tai neleidžia atsirasti įtrūkimams ir druskai iš cemento-smėlio skiedinių.

Tokias plyteles lengva nuvalyti nuo nešvarumų.

Fasadinės klinkerio termo plokštės puikiai tinka privačių namų fasadų apdailai, nes gerai išlaiko šilumą. Jie taip pat gali būti naudojami dekoravimui kelių aukštų pastatai.

Keraminė plokštė

Keraminė plokštė gaminama liejant ir apdegus natūralų molį. Tokia plokštė gali būti orientuota horizontaliai arba vertikaliai.

Jis itin atsparus šalčiui, todėl puikiai tiks šaltų kraštų gyventojams.

Plytelės apkrauna pamatą minimaliai, nes yra mažo svorio. Medžiaga pasižymi dideliu atsparumu vandeniui, stiprumui ir šilumos laidumui, atspari agresyviai aplinkai.

Keraminės plytelės vienodai tinka vieno ir daugiaaukščių pastatų apdailai.

Betoninės dailylentės fasadams

Betoninės dailylentės gaminamos iš balto cemento, smėlio ir dažiklių. Puikiai tinka daugiaaukščių pastatų, kotedžų, pramoninių ir komercinių objektų apkalimui.

Tarp rėmo lentjuosčių galima kloti termoizoliacinę medžiagą. Betoninės dailylentės gali būti naudojamos ne tik naujų pastatų statybai, bet ir senų pastatų atnaujinimui.

Betoninės dailylentės nedega, todėl puikiai tinka pastatams su padidėję reikalavimai apie priešgaisrinę saugą.

Daugiaaukščių pastatų fasadai

Dengdami privačių gyvenamųjų pastatų fasadus, galite naudoti beveik bet kokio tipo apdailą. Jei mes kalbame apie daugiaaukščius pastatus, tada medžiagos bus šiek tiek ribotos.

Be to, įstiklinimo arba kompozicinės aliuminio plokštės dažniau naudojamos didelių įmonių pastatų fasadų apdailai, nes tokie pastatai turi turėti reprezentacinę išvaizdą.

Taip pat vėdinamose konstrukcijose dažnai naudojami fasadai su keraminiais magnetais. Ši medžiaga padidina pastato hidroizoliacines savybes ir suteikia atsparumą žemai temperatūrai bei aplinkos poveikiui.

Paprasčiausia ir ekonomiškiausia medžiaga daugiaaukščių pastatų apkalimui yra tinkas. Tai padidina garso izoliacijos savybes ir neapsunkina pamato.

Taigi, su gausiu šiandienos pasirinkimu apdailos medžiagos, nesunkiai išsirinkti sau geriausią variantą.

1. Veislės
2. Kas yra dailylentės?
3. Papildoma klasifikacija

• pagrindinis;
• pusė;
• galinis;
• gatvė;
• kiemas

1. Akmuo, plyta.
2. Betoninis, monolitinis.
3. Permatomas.

• akmuo;
• dailylentės;
• skydas;
• gipso;
• plyta dengimui.

• marmuras;
• kalkakmenis;
• granitas;
• gabbro.

Kas yra dailylentės?

Dailylentės tipai

1. Iš plieno.
2. Pagaminta iš cemento.

1. Estetinis efektas.

Jis gali būti:

„Šlapieji“ fasadai įrengiami naudojant statybinį mišinį.

Pastatų fasadų projektavimo tipai

Pavyzdžiai: tinkas, klinkerio plytelių apdaila (tam tvirtinti reikalingas lipnus pagrindas) ir kt.

Iš ko susideda ventiliacinis fasadas?

1. Apdailos dalis (išorinis sluoksnis). Dažniausiai jis yra uždengtas iš išorės Keraminės plytelės. Atrodo tvarkingai ir turi daug spalvų.

Pradžia | Gaminiai |Gyvenamųjų namų fasadai kelių aukštų pastatas– rūšių įvairovė

Fasadai gyvenamajam daugiaaukščiui pastatui – įvairių tipų

Iš skirtingų pastarųjų metų sienų sutvarkymo būdų labiausiai išsiskyrė ventiliuojami fasadai. Ši koncepcija pasižymi pačiu principu: danga įrengiama tam tikru atstumu nuo sienos, o tarp išorinės dangos ir sienos klojamas šilumą izoliuojantis sluoksnis.

Kas yra fasadas

Be to, fasadai gyvenamiesiems namams kelių aukštų pastatai suteikti oro tarpus. Štai kodėl fasadai vadinami ventiliuojamais, nes sukuria erdves, prieinamas orui. Tokia ventiliacija gali apsaugoti pastatus nuo drėgmės, o šilumos izoliacija apšiltina fasadus Tverėje gyvenamiesiems daugiaaukščiams namams ir apsaugo nuo karščio vasarą. Dažnai nauji daugiaaukščiai pastatai yra apklijuoti ventiliuojamais fasadais, nes projektuojant atsižvelgiama į termoizoliacinės savybės sistemos. Tačiau, pasak specialistų, jei senų namų sienose yra nelygybių ar defektų, tai bus visiškai įmanoma apšiltinti daugiaaukščių pastatų ventiliuojamų fasadų pagalba.

Gyvenamųjų daugiaaukščių pastatų vėdinami fasadai susideda iš trijų elementų.

Visa konstrukcija paremta pakabinamų metalinių rėmų, kurie pagaminti iš iš nerūdijančio plieno arba iš aliuminio profilis. Konstrukcijos metalinės grotelės fasadų sistemos gali būti kitoks. Prie sienos tvirtinamas rėmas atlieka dvi pagrindines funkcijas. SU lauke ant jo užtepama išorinė pastato danga, o viduje – termoizoliacinis sluoksnis bei vandeniui atspari vėjo plėvelė. Klientas turi nustatyti, iš ko tiksliai bus fasadas daugiabučiam gyvenamajam namui, o visa kita gali pasirūpinti specialių įmonių profesionalai.

Gyvenamųjų daugiaaukščių namų fasadų pasirinkimas šiais laikais yra gana didelis: keraminiai ir akmens plytelės, porcelianinės plytelės, pluoštinio cemento ir asbestcemenčio plokštės, dailylentės ir kt.

Gyvenamųjų daugiaaukščių pastatų fasadai padengti pluoštiniu cementu geriausias variantas skirtas naudoti gyvenamųjų namų statyboje standartiniai namai. Dėl didelis atsparumas dilimui Skaidulinis cementas gali sutaupyti pinigų restauruojant daugiaaukštį gyvenamąjį namą, o dėl atsparumo smūgiams apsaugoti fasadą nuo neigiamo gamtinių ir mechaninių veiksnių poveikio.

Porcelianinė keramika, naudojama gyvenamųjų daugiaaukščių pastatų fasadų apdailai, yra universali apdailos medžiaga, plačiai naudojama visų tipų statybose, ypač daugiaaukštėse statybose. Apdailinant ir statant daugiaaukščius gyvenamuosius namus jiems keliami specialūs reikalavimai, iš kurių svarbiausias – priešgaisrinė sauga.

Porcelianinė plytelė yra nedegi medžiaga, kurios gamyboje naudojamos aplinkai nekenksmingos ir natūralios žaliavos. Raštų vienodumas bei geometriškai taisyklingos porceliano keramikos briaunos palengvina montuotojų darbą ir leidžia darbus atlikti per trumpą laiką ir beveik bet kokiomis oro sąlygomis. Puikios porceliano keramikos eksploatacinės savybės apima atsparumą temperatūros pokyčiams, ilgaamžiškumą ir atsparumą dėmėms.

Taip pat žiūrėkite:

1. Veislės
2. Priekinis fasadas: apdailos medžiagos
3. Kas yra dailylentės?
4. Pagrindinis fasadas: konstrukcijų tipai
5. Papildoma klasifikacija

Kai kam įdomu, koks yra pastato fasadas? Koks jo apibrėžimas? Tai yra priekinė pastato pusė, esanti lauke.

Sąvoka „fasadas“ turi ir kitą reikšmę: tai statmenos pastato projekcijos brėžinys. Projekcija atliekama vertikalioje plokštumoje.

Susitinka priekinė pusė skirtingi tipai, kuris labai priklauso nuo jo formos, proporcijų ir architektūros. Pagal Vikipediją išskiriamos šios veislės:

• pagrindinis;
• pusė;
• galinis;
• gatvė;
• kiemas

Veislės

Pastato priekinė pusė vadinama fasadu, čia sutinkami svečiai. Tačiau reikia turėti omenyje, kad kitos pastato pusės taip pat yra fasadai. Tačiau jie yra ne priekyje, o šone, gale ir pan. Visi jie yra suskirstyti pagal dizaino ypatybes:

1. Akmuo, plyta.
2. Betoninis, monolitinis.
3. Permatomas.
4. Šarnyrinės vėdinamos konstrukcijos. Jie skiriasi apvalkalu. Apdaila gali būti iš: porceliano keramikos, aliuminio plokščių, pluoštinio cemento, metalo kasečių, dailylentės, blokinio namo, dekoratyvinių lentų, nerūdijančio plieno.
5. Žiniasklaidos fasadas. Tai yra labiausiai moderni įvairovė priekinė pastato pusė. IN tokiu atveju sumontuoti ekranai. Kartu šie ekranai sudaro vaizdo vaizdą. Dėl to priekinė pastato pusė atrodo kaip vienas didelis ekranas. Atrodo labai madingai ir moderniai.

Norėdami gražiai papuošti pagrindinę pusę, kai kurie specialistai pataria naudoti tinką ir plyteles. Galite naudoti įprastą tinką arba dažus.

Priekinis fasadas: apdailos medžiagos

Norint išduoti pagrindinis vaizdas pastatams naudojamos šios medžiagos:

• akmuo;
• dailylentės;
• skydas;
• gipso;
• plyta dengimui.

Kas dažniausiai naudojama

Priekinės pusės apdailai dažnai naudojami akmenys. Galima naudoti tiek natūraliai, tiek dirbtiniai akmenys. Populiariausi natūralūs akmenys yra:

• marmuras;
• kalkakmenis;
• granitas;
• gabbro.

Dirbtiniai akmenys yra labai populiarūs. Ypatingą paklausą turi architektūrinis betonas. Jis taip pat vadinamas „baltu akmeniu“. iš " baltas akmuo» galite sukurti dekoratyvinius langų ir durų elementus, taip pat pakabinamas plokštes.

Toks dizainas gali būti gana ilgas (keli kvadratiniai metrai). Be to, „baltojo akmens“ storis yra mažas ir yra apie 10 cm.

Kas yra dailylentės?

Dailylentės yra medžiaga, skirta pastato apdailai. Medžiaga pateikiama horizontaliai išdėstytų plokščių pavidalu. Jie tvirtinami kartu tiesiai ant pastato sienos. Dailylentės yra labai universalus ir patrauklus apdailos elementas:

1. Naudodami dailylentes galite pasiekti įvairių formų kūrimo.
2. Tai labai lengva valdyti.
3. Jis gali būti pagamintas iš pačių įvairiausių medžiagų.

Dailylentės tipai

1. Pagaminta iš vinilo. Iš šios medžiagos pagamintos dailylentės yra gana tvirtos, patvarios ir praktiškos. Pastatas tampa patrauklus dėl puikių medžiagos savybių.
2. Pagaminta iš putų polistirolo. Sumažėja pastato šilumos perdavimas. Tai labai svarbu pastatams, esantiems atšiauraus klimato zonose. Putplasčio dailylentės privalumai yra ir pastato garų pralaidumo padidėjimas, nesikaupia ant sienų.
3. Pagaminta iš metalo. Būtent metalo apdaila suteiks pastatui patvarumo ir atsparumo nepalankiems aplinkos veiksniams.
4. Iš plieno.
5. Pagaminta iš medžio. Pagrindinis fasadas su tokia apdaila atrodo estetiškai ir užtikrina puikią pastato šiluminę apsaugą.
6. Pagaminta iš cemento.

Dėl visų šių privalumų dailylentės palaipsniui pakeičia daugelį išvardytų medžiagų (ypač tinką).

Gipsas, kaip medžiaga išorinei pastato daliai apkalti, taip pat naudojamas labai dažnai ir stengiasi neprarasti savo pozicijų. Sukurtos šios tinko rūšys: mineralinis, polimerinis, mozaikinis, struktūrinis, akmenukas.

Pagrindinė pusė turėtų atrodyti patraukliai, nes tai yra pastato „veidas“.

Pagrindinis fasadas: konstrukcijų tipai

Kas įtraukta į fasado apibrėžimą, galima suprasti ir sužinoti ištyrus informaciją.

Visų tipų pagrindiniams pastatų ir konstrukcijų tipams taikomi du pagrindiniai reikalavimai:

1. Konstrukcijos apsauga nuo išorinių veiksnių.
2. Estetinis efektas.

Jis gali būti:

„Sauso“ tipo fasadų sistemos gaminamos nenaudojant lipnių pagrindų ir specialių skiediniai. Taigi, bet kuri dalis pritvirtinama naudojant vinis, varžtus ir kitus elementus. Sausų fasadų pavyzdys yra dailylentės.

„Šlapieji“ fasadai įrengiami naudojant statybinį mišinį. Pavyzdžiai: tinkas, klinkerio plytelių apdaila (tam tvirtinti reikalingas lipnus pagrindas) ir kt.

Ko reikia šiam tipui

Galima įsigyti įvairiems pirkėjams. Jį sudaro šie sluoksniai:

1. Izoliacija (tai yra vidinis sluoksnis).
2. Stiklo pluošto tinklelis. Su jo pagalba montuotojai sustiprina sienas.
3. Dekoratyvinis tinkas. Jis būna bet kokios formos ir spalvos.

Gamybai jums nereikės sudėtingų grandinių ir visų rūšių aliuminio tvirtinimo detalių, plytelių ir keraminės plytos, o izoliaciją galima tiesiog sustiprinti tinkleliu ir varžtais. Tačiau yra ir nedidelis niuansas – tokios sistemos negalima montuoti esant žemesnei nei +5 °C temperatūrai.

Didžiulis privalumas yra tai, kad montavimas gali būti atliekamas nepriklausomai nuo metų laiko ir oro sąlygų. „Šlapias“ fasadas suteikia pastatui vientisumo, tačiau tai tiesiogiai priklauso nuo oro sąlygų ir klimato.

Papildoma klasifikacija

Šiandien žinomas šios statybinės medžiagos skirstymas į šiuos tipus:

Vėdinimo sistemų technologija pagrįsta ventiliacijos tarpo, esančio tarp sienos ir fasado medžiagos, formavimu.

Tarpe pradeda laisvai cirkuliuoti oras, kurio dėka išgaruoja drėgmė ir drėgmė. O pati medžiaga kokybiškai apsaugo patalpų grindis nuo įvairiausių atmosferos poveikių.

Iš ko susideda ventiliacinis fasadas?

Šis tipas turėtų būti sudarytas iš trijų sluoksnių:

1. Mineralinė izoliacija (ji yra viduje.
2. Oro tarpas (tai vidurinis sluoksnis).
3. Apdailos dalis (išorinis sluoksnis).

   Kas pagal įstatymą yra pastato fasadas?

   Dažniausiai išorė yra padengta keraminėmis plytelėmis. Atrodo tvarkingai ir turi daug spalvų.

Vėdinami fasadai ir kitos sistemos, kuriose yra aliuminio, nėra pigios. Pagrindinis dalykas šiuo atveju yra kainos ir kokybės santykis.

Neventiliuojamas fasadas naudojamas, kai pastatas neturi išorinės izoliacijos. Jei fasadą reikia montuoti ant medinio pastato, tada geriau naudoti vėdinimo sistemą, nes medinės sienos išsiskirti savaime didelis skaičius drėgmės. Jei neatsikratote drėgmės kaupimosi, tada medinis namas Jis tiesiog pradės pūti.

5 skyrius. Pastatų, statinių ir gerinimo įrenginių priežiūros ir išvaizdos reikalavimai

1 skyrius. Pastatų priežiūra

160. Statinių savininkai ir gyvenamąjį fondą įstatymų nustatyta tvarka aptarnaujančios organizacijos privalo užtikrinti pastatų ir jų konstrukcinių elementų geros būklės priežiūrą, užtikrinti tinkamą statinių eksploatavimą pagal nustatytas taisykles ir reglamentus. techninė operacija, vykdanti srovės ir kapitalinis remontas, stebėti visų tipų išorinių patobulinimų, esančių gretimose teritorijose, būklę ir įrengimą, apšvietimą tam skirtoje teritorijoje.

161. Patalpų savininkai daugiabutis namas siekdami užtikrinti tinkamą namo bendrosios nuosavybės priežiūrą, jie sudaro valdymo sutartį su valdymo organizacija arba sutartį dėl tokiame name esančios bendros nuosavybės priežiūros ir (ar) remonto atlikimo su asmenimis, vykdančiais 2015 m. atitinkamų rūšių veikla, vadovaujantis būsto teisės aktais.

162. Pastatai ir statiniai, kurių fasadai lemia esamos miesto plėtros architektūrinę išvaizdą, apima visus miesto teritorijoje esančius (eksploatuojamus, statomus, rekonstruojamus ar kapitališkai remontuojamus):

1) administracinės ir socialinės bei kultūros paskirties pastatai;

2) gyvenamieji pastatai;

3) gamybinės ir kitos paskirties pastatai ir statiniai;

4) lengvieji pastatai (prekybos paviljonai, kioskai, garažai ir kiti panašūs objektai);

5) tvoros ir kitos stacionarios architektūrinės formos, esančios žemės sklypuose prie pastatų.

163. Prižiūrėtini pastatų fasadų elementai yra:

1) duobės, įėjimai į rūsiai ir šiukšlių kameros;

2) įėjimo mazgai (įskaitant laiptus, platformas, turėklus, stogelius virš įėjimo, tvoras, sienas, duris);

3) bazė ir akloji zona;

4) sienų plokštumos;

5) išsikišę fasadų elementai (įskaitant balkonus, lodžijas, erkerius, karnizus);

6) stogai, įskaitant ventiliaciją ir kaminus, įskaitant atitveriančias groteles, išėjimus į stogą;

7) architektūrinės detalės ir apkalos (įskaitant kolonas, piliastras, rozetes, kapitelius, sandrikus, frizus, juostas);

8) kanalizacijos vamzdžiai, įskaitant žymes ir piltuvus;

9) balkonų, lodžijų aptvėrimas;

10) parapetų ir langų turėklai, strypai;

11) metalo apdaila langai, balkonai, diržai, cokolio iškyšos, iškyšos;

12) sumontuotas metalines konstrukcijas(įskaitant vėliavų laikiklius, inkarus, gaisrinius bėgelius, vėdinimo įrangą);

13) horizontalios ir vertikalios siūlės tarp plokščių ir blokelių (stambiaplokščių ir stambiaplokščių pastatų fasadai);

14) stiklai, staktos, balkono durys;

15) stacionarios tvoros prie pastatų.

164. Pastatų, konstrukcijų ir konstrukcijų fasaduose neturi būti matomų nešvarumų ar pažeidimų, įskaitant apdailos sluoksnio, kanalizacijos vamzdžių, piltuvų ar išvadų sunaikinimą, spalvos tono pasikeitimus.

atlieka techninį remontą ir konstrukcinių elementų restauravimą bei fasado apdailą, įskaitant įėjimo durys ir stogeliai, balkonų ir lodžijų turėklai, karnizai, prieangiai ir atskiri laipteliai, turėklai nusileidimams ir laiptams, vitrinos, dekoratyvinės dalys ir kiti konstrukciniai elementai;

latakų, kanalizacijos vamzdžių ir nuotakynų prieinamumo ir priežiūros užtikrinimas;

stogų ir stogelių valymas nuo sniego ir ledo, ledo, sniego ir varveklių šalinimas nuo karnizo, balkonų ir lodžijų;

siūlių, plyšių ir duobių sandarinimas, sandarinimas ir užtaisymas;

aklųjų zonų, rūsio langų duobių ir įėjimų į rūsius restauravimas, remontas ir savalaikis valymas;

fasade esančio elektros apšvietimo geros būklės palaikymas ir įjungimas kartu su Belgorodo miesto gatvių, kelių ir aikščių išoriniu apšvietimu;

fasadų paviršių valymas ir plovimas priklausomai nuo jų būklės ir eksploatavimo sąlygų;

langų ir vitrinų, iškabų ir iškabų plovimas;

kitų pastatų, statinių ir statinių techninės eksploatacijos taisyklėse ir reglamentuose numatytų reikalavimų įvykdymas.

166. Fasadų išvaizdos pakeitimas reiškia:

prieangių, stogelių, stogelių, karnizų, balkonų, lodžijų, verandų, terasų, erkerių sukūrimas, modifikavimas ar panaikinimas, dekoratyviniai elementai, durys, vitrina, arkinis ir langų angos;

apdailos medžiagos keitimas;

fasado ir jo dalių dažymas kitokia nei pastato spalva;

pakeisti stogo konstrukciją, stogo dangos medžiagą, stogo saugos elementus, organizuoto išorinio drenažo elementus;

montavimas (montavimas) arba išmontavimas papildomi elementai ir prietaisai (vėliavų stiebai, ženklai).

167. Vitrinos ir biurai, nukreipti į miesto gatves, turi būti su apšvietimu.

Pastato fasadas

Naujai statomų pastatų fasaduose pagal projektinę dokumentaciją montuojama architektūrinė ir meninė apšvietimo įranga.

Vitrinų apšvietimo darbo režimas turi atitikti lauko apšvietimo darbo režimą.

169. Dėl visų gyvenamųjų, administracinių, gamybinių ir visuomeniniai pastatai pagal nustatytą namų numeravimo tvarką Belgorodo mieste turi būti iškabinti nustatytų standartų ženklai ir namų numeriai, apšviesti naktį, o ant daugiabučių – papildomai su įėjimo ir butų numerių ženklais ir geros būklės.

Atsakomybė už šių reikalavimų įvykdymą tenka savininkams, jeigu ko kita nenustato įstatymai ar sutartis.

Informacinių iškabų, iškabų, reklaminių konstrukcijų savininkai, dekoratyvinės plokštės, įėjimo grupes, kurios nėra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis, imtis reikiamų priemonių aukščiau nurodytoms konstrukcijoms išsaugoti valant namo stogą m. žiemos laikotarpis.

171. Paminklai ir monumentaliojo meno objektai, pastatai, kurie yra architektūros, istorijos ir kultūros paminklai, turi būti tinkamai prižiūrimi.

172.V žiemos laikas savininkai (daugiabučiuose namuose - pagal sutartį namą valdantys/eksploatuojantys asmenys) organizuoja savalaikį stogų ir stoginių valymą nuo sniego, ledo ir varveklių.

Ledo dariniai nuo pastatų stogų šalinami į pėsčiųjų zonas nukreiptose pusėse iš karto, kai susidaro, iš anksto įrengiant pavojingų zonų tvoras.

Stogai su išoriniu drenažu periodiškai valomi nuo sniego, neleidžiant jam susikaupti daugiau nei 30 cm.

173. Pastatų stogus nuo sniego ir ledo valyti bei išpilti ant šaligatvių leidžiama tik šviesiu paros metu nuo stogo šlaito paviršiaus, nukreipto į gatvę. Sniego valymas nuo likusių stogo šlaitų, taip pat plokšti stogai gaminami vidaus vietinėse teritorijose. Prieš išpilant sniegą, imamasi saugumo priemonių, užtikrinančių piliečių saugumą. Sniego ir ledo varvekliai, išmesti nuo pastatų stogų, dedami išilgai važiuojamosios dalies padėklo, kad vėliau (pagal sutartį) pašalintų važiuojamąją dalį valanti organizacija.

Nemeskite sniego, ledo ar šiukšlių į drenažo piltuvus. Metant sniegą nuo stogų, imamasi priemonių užtikrinti visišką medžių, krūmų, gatvių elektros apšvietimo oro linijų, banerių, reklaminių konstrukcijų, šviesoforų objektų, kelio ženklų, ryšių linijų, taksofonų ir kt. saugumą.

174. Negyvenamųjų patalpų savininkai užtikrina, kad įėjimo stogeliai būtų nuvalyti nuo šiukšlių, o žiemą – nuo ​​sniego, ledo ir varveklių tokiu būdu, kuris garantuotų aplinkinių saugumą ir išvengtų žalos trečiųjų asmenų turtui.

1) pastatų ir konstrukcijų fasadų sienų paviršiaus pažeidimas (užteršimas), įskaitant dėmes, nusilupusius dažus, įtrūkimų buvimą, atsilupusį tinką, apkalą, pažeidimus plytų mūras, gelžbetoninių konstrukcijų apsauginio sluoksnio lupimas;

2) pastatų ir konstrukcijų architektūrinių, meninių ir skulptūrinių detalių, įskaitant kolonas, piliastras, kapitelius, frizus, juodraščius, bareljefus, tinko dekoracijas, ornamentus, mozaikas, meninę tapybą, sugadinimas (nebuvimas);

3) tarpplokščių jungčių sandarumo pažeidimas;

4) fasadų, pastatų ar konstrukcijų pagrindo dalies tinko, apkalų, dažų sluoksnio pažeidimas (atsisluoksniavimas, užteršimas), įskaitant langų ir įvažiavimo duobių projektavimo sutrikimus;

5) pastatų ir konstrukcijų fasadų išsikišusių elementų, įskaitant balkonus, lodžijas, erkerius, vestibiulius, karnizus, stogelius, įėjimo vestibiulius, laiptus, pažeidimai (užteršimas);

6) balkonų tvorų, įskaitant lodžijas, parapetus, sunaikinimas (nebuvimas, užteršimas).

Pastatų ir statinių fasadų eksploatavimo metu nustatyti pažeidimai turi būti šalinami vadovaujantis nustatytų standartų bei pastatų ir statinių techninės eksploatacijos taisyklės.

176. Nustačius išsikišusių fasado konstrukcijų pažeidimo požymių, savininkai ir kiti teisių turėtojai privalo imtis skubių priemonių žmonių saugumui užtikrinti ir tolesnei deformacijų raidai išvengti. Esant iškilusių fasado konstrukcijų (įskaitant balkonus, lodžijas, erkerius) avarinei būklei, uždaryti ir užsandarinti įėjimus ir patekimą į juos, atlikti apsaugos darbus ir imtis priemonių joms atkurti. Remonto darbai turi būti atliekami pagal galiojančius teisės aktus.

177. Formavimas architektūrinis sprendimas pastatų, statinių, statinių, kurie yra kultūros paveldo objektai, fasadai, įskaitant identifikuotus kultūros paveldo objektus, vykdoma vadovaujantis teisės aktais kultūros paveldo objektų konservavimo, naudojimo, populiarinimo ir valstybinės apsaugos srityse. Pastatų, statinių ir statinių, kurie yra kultūros paveldo objektai, įskaitant identifikuotus kultūros paveldo objektus, fasadų spalvinių sprendinių projektavimas atliekamas kaip atitinkamos projektinės dokumentacijos dalis.

178. Fasado architektūrinis sprendimas yra individualus ir kuriamas pritaikytas konkrečiam objektui, neatsižvelgiant į tai, kokio tipo projektu remiantis buvo atlikta jo statyba.

Objekto fasadų architektūrinis sprendimas formuojamas atsižvelgiant į:

— objekto funkcinė paskirtis (gyvenamoji, pramoninė, administracinė, kultūros ir švietimo, kūno kultūros ir sporto ir kt.);

— objekto vieta miesto, rajono, kvartalo struktūroje;

— vizualinio suvokimo zonos (dalyvavimas formuojant siluetą ir/ar panoramą, vizualinis akcentas, vizualinis dominavimas);

— aplinkinių pastatų tipas (archetipas ir stilius);

— objekto tektonika (plastiškai išvystyta, meniškai prasminga, įskaitant spalvą, objekto dizainą);

— aplinkinių pastatų architektūrinis koloritas;

— esamų atitvarų konstrukcijų medžiaga.

179. Formuojant objekto fasadų architektūrinį sprendimą, neleidžiama naudoti šių apdailos medžiagų:

— PVC dailylentės (išskyrus įrenginius, esančius pramoninėse zonose);

- profiliuotas metalo lakštą(išskyrus objektus, esančius pramoninėse zonose);

— asbestcemenčio lakštai;

— lipnios plėvelės;

- banerio audinys.

180. Pagrindinė kapitalinės statybos projektų fasadų sąlyga – stilistinė architektūrinio ir meninio vaizdo, medžiagų ir spalvinės gamos vienove.

181. Pastato fasado dalies apdaila, kuri skiriasi nuo viso pastato fasado apdailos, leidžiama tik tuo atveju, jei kompleksinis sprendimas viso pastato fasadas.

182. Statant ir rekonstruojant kapitalinių statybų projektus, planuojamų pastatų ir statinių, taip pat jų elementų (įskaitant prieangius, laiptus, erkerius, balkonus, lodžijas) išdėstymas už raudonųjų linijų neleidžiamas.

183. Projektuojant įėjimo vestibiulius, atnaujinant, keičiant pastatų ir statinių fasadus, neleidžiama:

1) esamų dekoratyvinių, architektūrinių ir meninių fasado elementų padengimas įėjimo grupės elementais, nauja apdaila ir reklama;

2) atraminių elementų (įskaitant kolonas, stelažus), kurie trukdo pėstiesiems judėti, išdėstymas;

3) inžinerinių pagalbinių tinklų klojimas atviras metodas palei pastato fasadą, nukreiptą į gatvę;

4) įėjimų, esančių virš pirmojo aukšto, sutvarkymas kultūros paveldo objektų fasaduose.

184. Naudoti balkoną įėjimo grupei įrengti galima gavus daugiabučio namo patalpų savininkų sutikimą.

Įėjimo grupės išdėstymas, taip pat reklaminių konstrukcijų įrengimas ir eksploatavimas fasaduose daugiabučiai namai leidžiami patalpų savininkams sutikus ir turint nustatyta tvarka vietos valdžios institucijų išduotą leidimą įrengti reklaminį statinį.

neleistinas pastato fasado ar jo elementų atnaujinimas ar išvaizdos pakeitimas;

nustatytų ženklų, gatvių ženklų, namų, pastatų ir statinių valstybinių numerių išdėstymo reikalavimų pažeidimas.

pastatų ir konstrukcijų sutvarkymo elementų, paminklų, memorialinių lentų, medžių, krūmų, mažosios architektūros formų ir kitų teritorijų išorės gerinimo elementų pažeidimas bendras naudojimas, taip pat jų neteisėto keitimo, pertvarkymo ir pertvarkymo gamyba;

neleistinas užrašų, brėžinių, iškabinimo ir kabinimo bei kitų informacinių pranešimų taikymas sustojimo vietose, sienose, stulpuose, tvorose (tvorose) ir kituose ne šiam tikslui skirtuose objektuose.

Užrašų, brėžinių, skelbimų ir kitų informacinių pranešimų šalinimo darbų organizavimas patikėtas šių objektų savininkams, savininkams, naudotojams;

Atrodytų, kad daugiabučių namų išorinių sienų statuso klausimas išspręstas bent jau ginčų kontekste dėl įvairių reklaminių konstrukcijų ir iškabų išdėstymo ant namų fasadų, dėl oro kondicionierių įrengimo ir kt. . Norint pastatyti tokius objektus, reikalingas daugiabučio namo patalpų savininkų sutikimas, nes kalbame apie naudojimąsi bendru turtu. Tačiau analizuodamas arbitražo praktiką nagrinėjant ginčus dėl gyvenamųjų patalpų perkėlimo į negyvenamąsias, autorius aptiko du vieno rajono teisminius aktus, kuriuose teigiama, kad namo išorinės sienos, kurios nėra laikančiosios konstrukcijos, yra 2008 m. nepriklauso bendrajai nuosavybei. Pažiūrėkime, kiek tokia išvada pagrįsta.

Fonas

Šiandien daugiabučių gyvenamųjų patalpų savininkai, norintys jas perkelti į negyvenamąją kategoriją, patiria didelių sunkumų, nepaisant to, kad pats patalpų perkėlimo iš vienos kategorijos į kitą faktas nereikalauja sušaukti visuotinio susirinkimo ir gauti savininkų sutikimas nustatyta tvarka vykdyti tokius renginius.
Faktas yra tas, kad dėl tokio perdavimo patalpų pertvarkymas (rekonstrukcija) yra neišvengiamas organizuojant atskirą įėjimą į negyvenamoms patalpoms(P.

Teisės pastato fasadas

2 valg. 22 Rusijos Federacijos būsto kodeksas). Tai apima bent dalies MKD išorinės sienos išmontavimą, padidinant durų angos, paverčiant langų angas į durų angas ir naudojant vietinę zoną verandai pastatyti.
Dažniausiai patalpas iš gyvenamosios į negyvenamą perleidžiantys savininkai neprašo tam kaimynų leidimo, o patvirtina pertvarkymo (rekonstrukcijos) projektą ir jį įgyvendina, kartais net žinant kontroliuojančiajai institucijai – vietos administracijai. Jei pareigūnai nepastebėjo, kad visuotiniame susirinkime dėl pertvarkymo nebuvo sutarta ir išduotas atitinkamas leidimas, patys savininkai arba HOA turi teisę jį ginčyti. Tai patvirtina, pavyzdžiui, FAS Rytų karinės apygardos 2013 m. lapkričio 27 d. nutarimai byloje Nr. A39-5016/2012, FAS SZO 2013 m. gruodžio 25 d. byloje Nr. A56-68305/2011 arba FAS Maskvos srities 2013 m. spalio 28 d. nutarimas byloje Nr. A40-173802/12-144-866<1>, kur, be kita ko, aiškiai nurodyta, kad pagal 1 str. 36 Rusijos Federacijos būsto kodeksas ir jo dalys. „g“ bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių 2 punktas yra gyvenamojo namo išorinė fasado siena, šiuo atveju esanti atitvarinė nelaikanti konstrukcija. daugiabutis namas, reiškia visų patalpų savininkų bendrąją nuosavybę, nes ji aptarnauja daugiau nei vieną gyvenamąją patalpą, apimančią visą gyvenamąjį namą. Atsižvelgiant į šią aplinkybę, veiksmams dalinai išardyti tokią sieną ar prie jos įrengti prieškambarius būtinas privalomas daugiabučio namo patalpų savininkų sutikimas dėl 2 str. 2 punkto reikalavimų. 40 Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Šios normos turinys pateikiamas žemiau.
———————————
<1>Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo 2014 m. sausio 27 d. nutartimi N VAS-19786/13 buvo atsisakyta perduoti bylą Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumui nagrinėti.

„Jei patalpų rekonstrukcija, pertvarkymas ir (ar) perplanavimas yra neįmanomas nepridėjus prie jų bendros nuosavybės daugiabučiame name, tokiai rekonstrukcijai, pertvarkymui ir pertvarkymui turi būti gautas visų daugiabučio namo patalpų savininkų sutikimas. (arba) patalpų pertvarkymas“.
Tuo pačiu 3 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 straipsnis yra labai aiškiai suformuluotas, kad sumažinti bendros nuosavybės dydį daugiabučiame name (tai neišvengiamai atsiranda dėl gyvenamųjų patalpų rekonstrukcijos pridedant dalį bendro turto) galima tik su visų tame name esančių patalpų savininkų sutikimas.
Tačiau vis tiek dažniausiai pačios vietos valdžios institucijos atsisako perkelti pareiškėjų patalpas iš gyvenamųjų į negyvenamąsias dėl likusių daugiabučio namo patalpų savininkų sutikimo (Centrinės federalinės antimonopolinės tarnybos nutarimas). 2013-03-19 apylinkės byloje Nr.A35-4762/2012.<2>, FAS DVO 2012 m. lapkričio 19 d. N F03-5123/2012<3>, FAS VSO 2014 m. sausio 31 d. byloje Nr. A33-3673/2013).
———————————
<2>Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo 2013 m. birželio 18 d. nutartimi N VAS-7494/13 buvo atsisakyta perduoti bylą nagrinėti Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumui.
<3>Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo 2013 m. birželio 5 d. nutartimi N VAS-3070/13 buvo atsisakyta perduoti bylą nagrinėti Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumui.

Tačiau yra teismų aktų, kuriuose yra kitų sprendimų. Jų yra du ir juos priėmė Šiaurės Vakarų regiono federalinė antimonopolinė tarnyba.
Taigi 2013-05-13 Nutarime byloje Nr.A56-27235/2012, remiantis specialisto išvada, kad 2013 m. išorinė siena namas, kuriame dėl palangės tarpo išmontavimo vietoje lango įrengiama durų anga, nėra laikančioji konstrukcija, padaryta tokia išvada: išorinė siena skirta aptarnauti tik vieną gyvenamąją erdvę, todėl 2012 m. visų savininkų sutikimas jį išmontuoti nebūtinas. 2014 m. sausio 14 d. nutarimas byloje Nr. A56-14283/2013 rodo tą patį požiūrį. Ar tai gali būti laikoma teisinga? Pasak autoriaus, ne, ir štai kodėl.

Rusijos Federacijos būsto kodekso nuostatos

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 straipsniu, daugiabučio namo patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso nurodyto namo atitveriančios laikančiosios ir nelaikančiosios konstrukcijos. Pirmiausia pažymėkime, kad pastato atitvaras – tai konstrukcija, atliekanti pastato tūrių (patalpų) atitvarų arba atskyrimo funkciją (GOST 30247.1-94 "Statinių konstrukcijos. Atsparumo ugniai bandymo metodai. Laikančiosios ir atitveriančios konstrukcijos). “<4>). Atitveriančiose konstrukcijose galima derinti laikančiųjų (taip pat ir laikančiųjų) ir atitvarinių konstrukcijų funkcijas.
———————————
<4>Įvestas Rusijos statybos ministerijos 1995 m. kovo 23 d. nutarimu N 18-26.

Tuo pačiu metu laikančiosios konstrukcijos (elementai) yra konstrukcijos, kurios suvokia nuolatines ir laikinas apkrovas, įskaitant apkrovas iš kitų pastato dalių. Save laikančios konstrukcijos apkrovą paima tik nuo savo svorio.
Remiantis šiais apibrėžimais, aišku, kodėl laikančiųjų atitvarų konstrukcijų priklausomybė bendros nuosavybės struktūrai nekelia abejonių: pagal savo techninę paskirtį jos atlieka daug svarbesnį vaidmenį nei vienos patalpos aptarnavimas.
Nelaikančiųjų atitvarų konstrukcijų funkcijos nėra tokios akivaizdžios, tačiau jas reikėtų priskirti bendrajai nuosavybei ne pagal „laikančiąją/nelaikančiąją“, o pagal „attvarumą“. Jei kalbame apie išorines namo sienas, tai akivaizdu, kad jos neaptveria atskiri kambariai vienas nuo kito, o visas namas, kaip teisingai nurodė FAS Maskvos srities arbitrai 2013 m. spalio 28 d. nutarime byloje Nr. A40-173802/12-144-866. Būtent ši aplinkybė (ir ne Techninės specifikacijos išorinės sienos) yra labai svarbus sprendžiant, ar priskirti šį namo elementą bendrajai nuosavybei.
Tuo pačiu neturėtų kilti abejonių dėl to, kas pasakyta, teisingumu, Rusijos ekonominės plėtros ministerijos 2011 m. lapkričio 3 d. rašto N OG-D23-1928 turinys: jeigu ginčijamas patalpas į negyvenamąsias patalpas įrengiant atskirą įėjimą, suardant dalį daugiabučio namo išorinės sienos, kuri yra atitvarinė laikančioji konstrukcija, susijusi su bendrąja daline nuosavybe, taip pat vietinės teritorijos naudojimas, kai įrengiant atskirą įėjimą, keičiant objektą ir dalies naudojimo būdą žemės sklypas užima daugiabutis namas, susijęs su šio namo patalpų savininkų bendrąja daline nuosavybe, tuomet planuojama rekonstrukcija perkelti į negyvenamąsias patalpas leidžiama tik gavus visų daugiabučio namo bendrosios nuosavybės savininkų sutikimą.
Šiame Rašte esanti nuoroda, kad atitvarinės laikančiosios konstrukcijos priklauso bendrajai nuosavybei, galėtų būti siejama su atsakymu į konkretų prašymą, konkrečių bylos aplinkybių įvertinimu. Šis teiginys nėra absoliutus ir, žinoma, nepaneigia galimybės tokias nelaikančias atitveriančias konstrukcijas kaip daugiabučių namų išorines sienas priskirti bendrosios nuosavybės daliai.

Jeigu name buvo atlikta gyvenamosios patalpos rekonstrukcija (perplanavimas, atnaujinimas), dėl kurios išardyta dalis išorinės namo sienos, pakeista langų ir durų konfigūracija, įrengta veranda, daugiabučiame name esančių patalpų savininkai sutikimo atlikti šiuos darbus nedavė, pastarieji turi teisę pareikšti apie savo teisių pažeidimą, išmontuojant pastatytus statinius ir grąžinant dalį bendrosios nuosavybės į ankstesnę būklę. Visi bendrosios nuosavybės pakeitimai turi būti aptarti kolektyviai. Nesvarbu, ar išorinė siena namuose, išardomas, nešantis. Priskiriant namo konstrukciją bendrajai nuosavybei, lemiamas veiksnys šiuo atveju yra sienų atitvėrimo funkcija, suteikianti erdvinę viso namo, o ne atskiros patalpos izoliaciją.

Jei šiame puslapyje nerandate reikalingos informacijos, pabandykite pasinaudoti svetainės paieška:

Drėgnas fasadas. Išoriniam objekto paviršiui apdailai naudojami statybiniai mišiniai, pridedant vandens. Konstrukcijos vientisumą galima pasiekti tinkuojant, montuojant fasado plytelės. Daugiapakopių pastatų modernizavimo sistemos gaminamos iš trijų sluoksnių: termoizoliacinės plokštės, pagrindo tinko ir dekoratyvinio tinklelio sluoksnio. Šis metodas tinka daugiaaukščių pastatų ir privačių namų statybos projektų apdailai.

Panaudojimas " šlapias fasadas» namams iš medienos, nes mediena yra veikiama drėgmės, dėl to deformuojasi lentos ir konstrukcija, o žaliavos praranda eksploatacines savybes „Šlapio fasado“ technologijai reikia periodiškai atnaujinti – tinkuoti ir tonuoti.

Tvirtas argumentas renkantis tinkavimą yra prieinamos fasadų įrengimo kainos.

Vėdinimo sistemos. Idealiai tinka standartinių namų apdailai Statybinės medžiagos(plytos, lentos, pelenų betonas, putų polistirenas), pateikti individuali išvaizda architektūra, gera šilumos izoliacija. Statybos algoritmas apima kelis technologinius žingsnius:

1. Metalinio rėmo montavimas.
2. Izoliacija mineraline vata stiklo pluošto, bazalto uolienų pagrindu. Žaliavos skiriasi pagrindinių ir rišamųjų sintetinių komponentų sudėtimi;
3. Viršutinio ekrano įdiegimas. Dengimui naudojamos įvairios plokštės: aliuminio arba vinilo dailylentės, porcelianiniai akmens masės blokeliai, didelio stiprumo stiklo plokštės.

Plokščių tipas

Apdailos medžiagos pasirinkimas lemia funkcinę architektūros paskirtį ir biudžetą. Nuo naudojamų žaliavų priklauso, koks bus šiltas ir patogus kambarys.

Pigiausias ir lengviausiai įgyvendinamas yra vinilo dailylentės. Aplinkai nekenksmingos žaliavos, pateikiamos skirtingomis spalviniai sprendimai, tarnavimo laikas svyruoja iki 50 metų.

Vertas pasirinkimas būtų plokštės, pagamintos iš cinkuoto plieno ir aliuminio lydinio. Medžiaga atspari šiluminiams pokyčiams, nerūdija, lengvai prižiūrima.

Marmuras ir porcelianas yra estetinė apdailos medžiaga, tačiau jie turi didelį svorį, todėl reikalauja patikimos atraminės konstrukcijos. Stiklo fasadas dar nėra visiškai pradėtas naudoti, tačiau yra laikomas viena perspektyviausių sričių.

Vėdinamų fasadų privalumai

Sistemos ergonomika nėra vienintelis privalumas. Ventiliuojami fasadai yra paklausūs dėl kelių priežasčių:

• galimybė atlikti apdailos darbai bet kuriuo metų laiku;
• montavimo paprastumas. Pagrindinė siena nereikalauja išankstinio paruošimo, o fasado tvirtinimo įtaisai pagaminti iš lengvo metalo;
• sistemos elementai gerai užmaskuoja išorinių sienų defektus;
• priešgaisrinė sauga. Darbe naudojamos medžiagos neleidžia plisti ugniai;
• aukšta garso izoliacija.

Dirbtinių (gamyklinių išmetamųjų teršalų, automobilių dujų) ir natūralių kritulių poveikis turi įtakos apdailos medžiagos eksploatavimo trukmei. Mūsų įmonė siūlo įvairias valymo priemones. Tokios manipuliacijos padeda išsaugoti objekto vientisumą, užkirsti kelią puvimo procesams ir pašalinti deformacijos galimybę.

Įvairus daugiaaukščio pastato apdailos sąrašas leidžia daugiaaukščiui pastatui suteikti statusą ir reprezentatyvią išvaizdą bei suteikti papildomai konstrukcijai apsaugą.

Patikimumas ir efektyvumas užtikrina kokybę fasado darbai. Pasirinkite Wagner komandos profesionalumą. Įgyvendinimas šiuolaikinės technologijos, sertifikuotų žaliavų naudojimas garantuoja saugumą ir eksploatacijos ilgaamžiškumą.

Šiuolaikinės technologijos leidžia veikti gana patikimai išorės apdaila bet kokio aukščio ir konfigūracijos namai, naudojant ventiliuojamo fasado metodą. Pagrindinis šio metodo privalumas – namo sienos transformuojamos pagal įmantriausias savininkų galimybes ir apšiltinamos kokybiška medžiaga.

Bendras ventiliuojamų fasadų aprašymas ir struktūra

Konstrukcijos struktūra primena sluoksninį pyragą. Jį sudaro keli „sluoksniai“, atliekantys tam tikras funkcijas, ir kartu vadinami ventiliuojamais fasadais:

Metalinis posistemis arba medinis apvalkalas

Rėmas (apvalkalas) susideda iš šių elementų:

• tvirtinimo elementai (laikikliai, varžtai, kniedės);
• Vadovai (profiliai arba juostos).

Vadovas metalinis profilis, naudojant savisriegius varžtus ir laikiklius, tvirtinamas prie karkasinio, medinio ar rąstinio namo sienos paviršiaus. Tvoros montavimas iš medinė sija atliekama nenaudojant skliaustų, tačiau tokių posistemių tarnavimo laikas yra trumpesnis. Horizontali arba vertikali kryptis priklauso nuo pasirinktos apdailos medžiagos tipo.

Šilumos izoliacija

Mineralinė vata arba putų polistirenas (putplastis, anglis) tvirtinami prie gyvenamojo namo sienų paviršiaus naudojant specialius „grybelius“. Renkantis ir skaičiuojant, rekomenduojama atsižvelgti į konkretaus izoliacijos tipo šilumos izoliacijos duomenis. Atliekant darbą savarankiškai, pasirinkimas priklauso nuo privataus karkasinio pastato savininko pageidavimų, kurie gali pasirodyti klaidingi.

naudingas darbe

Prieš tvirtinant šilumos izoliaciją, karkaso, rąstų, medienos ir bet kurios kitos medinės konstrukcijos sienas rekomenduojama apdoroti antiseptiku.

Apsauginė membrana

Šiltinant fasado konstrukciją mineraline vata, būtina ją apsaugoti nuo drėgmės ir atmosferos poveikio. Tai pasiekiama naudojant drėgmei nepralaidžią, garams pralaidžią membraną. Ji saugo termoizoliacinė medžiaga nuo oro sąlygų ir drėgmės patekimo, o tai prisideda prie laipsniško jo sunaikinimo ir sistemos vientisumo sutrikimo, o tai gali turėti įtakos gyvenamojo namo laikančiosioms sienoms.

Renkantis ir perkant šilumos izoliaciją gyvenamiesiems namams reikia atkreipti dėmesį Ypatingas dėmesys priešgaisrinei saugai. Medžiaga turi turėti reikiamus sertifikatus ir priklausyti nedegios klasės. Pavyzdžiui, „C“ klasės polistireninis putplastis palaiko degimo procesą ne ilgiau kaip 4 sekundes, o „F“ klasės – 1 sekundę.

Naudojant putų polistireną, membranos montavimas nereikalingas (skirtingai nei mineralinė vata).

Svarbu žinoti

Nepaisant daugybės privalumų, vėdinamų fasadų sistemose autoriai nerekomenduoja naudoti polistireninio putplasčio ar putų polistirolo, nes kilus gaisrui, veikiant natūraliai traukai, tokia izoliacija dar kurį laiką degs ir gali prisidėti prie medinės sienos ugnies.

Oro tarpas

Tam tikras oro tarpas tarp izoliacijos (arba namo sienos be apšiltinimo) ir apdailos medžiagos leidžia drėgmei išeiti į lauką. Būtent dėl ​​šios erdvės buvimo tokios struktūros gavo savo pavadinimą.

Tarpo dydis nustatomas naudojant sudėtingus matematinius skaičiavimus ir apskaičiuojamas projektavimo etape. Paprastai minimalus oro tarpas turi būti ne mažesnis kaip 40 mm.Šių verčių klaidos gali sukelti drėgmės patekimą į šilumos izoliaciją (mažu atstumu), taip pat ūžesį pučiant stipriam vėjui (esant dideliam tarpui).

Dekoratyvinė apdaila

Apkala tvirtinama ant kreiptuvų, priklausomai nuo medžiagos, naudojamos konkretiems gyvenamiesiems pastatams. Priklausomai nuo to, ką pageidauja privataus namo savininkas, parenkamos tvirtinimo detalės.

Apdailos medžiagų rūšys

Privačių namų apkala gali būti atliekama naudojant daugybę apdailos medžiagų, kurių kiekviena turi savo išskirtines savybes, charakteristikas, taip pat yra gaminama iš skirtingų žaliavų.

Natūrali mediena

• euro pamušalas;
• blokinis namas;
• Plankenas.

Natūralus akmuo

• Granitas;
• marmuras;
• travertinas;
• aglomeratas.

Keramika

• Porcelianinės plytelės;
• terakotos;
• klinkeris.

Aparatūra

• Dailylentės;
• fasado plokštės;
• kompozitinės plokštės ir kasetės.

Kitos medžiagos

• Apdailos plyta;
• HPL – plokštės;
• pluoštinio cemento plokštės.

Fasadų suderinamumas

Gyvenamojo medinio rąstinio namo išorės apdaila, pagaminta naudojant „ventiliuojamojo fasado“ technologiją, palankiai palyginama su kitais fasado šiltinimo būdais tuo, kad išsaugomos visos naudingos natūralios medinės konstrukcijos savybės. Daugiasluoksnės „kvėpuojančios“ konstrukcijos puikiai tinka naudoti bet kuriame pastate.

Platus tvirtinimo detalių pasirinkimas leidžia montuoti beveik ant bet kokių gyvenamųjų pastatų sienų įvairios medžiagos. Skirtumas gali būti tik izoliacijos tipas, pavyzdžiui, rėmas arba medinis namas Jie apšiltinti ir putų polistirenu, ir mineraline vata, tačiau rąstinis fasadas šiltinamas tik pastarąja. Taip yra dėl išorinės sienos paviršiaus struktūros. Tvirti putplasčio lakštai negali būti sandariai pritvirtinti prie apvalių rąstinio pastato formų ir mineralinė vata Jis turi lenkimo savybių. Kitas geras šiltinimo variantas yra ekovatos naudojimas.

Jei apdailinant akmeninį namą naudojama „šlapio fasado“ technologija, tai „kvėpuojančias“ konstrukcijas galima statyti ant bet kokio tipo sienų.

Technologijos privalumai

Vėdinamos sistemos turi tam tikrų stiprių veiksnių, palyginti su kitų tipų izoliacija ir išorės apdaila. Pagrindinis privalumas yra universalumas. „Kvėpuojančias“ konstrukcijas galima naudoti ant bet kokio paviršiaus, nepriklausomai nuo aukštų skaičiaus ar konfigūracijos laikančiosios sienos privatūs pastatai: rąstinis, medinis arba karkasinis.

Tarp daugelio šio dizaino pranašumų yra šie:

• Platus medžiagų, kurias galima naudoti, pasirinkimas dekoratyvinė danga sienos;
• karkaso ar medinės konstrukcijos šilumos ir garso izoliacija;
• ilgėjantis tarnavimo laikas, ilgaamžiškumas yra svarbiausias medinių pastatų veiksnys;
• Nereikia nuolat prižiūrėti tinkamos apdailos medžiagos. Išskyrus atvejus, kai naudojamos medinės apdailos medžiagos (jos turi būti apdorotos specialiomis cheminis impregnavimas ir tirpalai ar lakai).
• dauguma jų turi tam tikrą atsparumą mechaniniams pažeidimams, o kai kurie netgi laikomi antivandaline medžiaga;
• priešgaisrinė sauga;
  

• vieno apkalos konstrukcinio elemento pakeitimas nereikalauja papildomo darbo. Užtenka jį išmontuoti ir tada sumontuoti naują.

Svarbu žinoti

Visos išvardytos savybės būdingos karkasiniams ar bet kokio kito tipo pastatams, kurių reikia griežtai laikytis Techniniai reikalavimai montavimui, taip pat naudojama medžiaga.

Dėl savo įrodytų savybių šis dekoratyvinis sprendimas aktyviai naudojamas visoje Rusijoje. Pamažu daugėja pastatų, kurių išorinė apkala yra pagaminta tokiu „kvėpuojančiu“ būdu, o tai leidžia kalbėti apie jų populiarumą.

Rusijoje nėra vieningo dokumento dėl daugiabučių namų fasadų šiltinimo skirtinguose miestuose ir regionuose. Kai kuriuose šalies regionuose vykdomos valstybinės daugiaaukščių pastatų šiltinimo programos, o visi darbai atliekami iš biudžeto lėšų. Jei jūsų namas nėra vienas iš laimingųjų, prieš atlikdami šiltinimą turėsite susisiekti su komunalinėmis paslaugomis.

Namo išorinės sienos yra bendroji nuosavybė, net jei butas priklauso privačiai. Kadangi apšiltinus fasadą pasikeis namo išvaizda, derinimas su Komunalinės paslaugos ir vietiniai architektai. Kaip taisyklė, problemų nėra. Tereikia kreiptis į atitinkamą valdymo instituciją ir parašyti peticiją, o tikimybė sulaukti teigiamo atsakymo padidėja, jei peticiją vienu metu rašo keli butą apšiltinti norintys gyventojai. Be to, fasado jungtinis vientisas šiltinimas yra daug kartų efektyvesnis ir geresnis nei „lopšinė“ šilumos izoliacijos technologija.

Jūsų prašymas gali būti atmestas, jei namas turi istorinę vertę. Maskvoje beveik neįmanoma gauti leidimo apšiltinti tik vieną butą – darbus galima atlikti tik tuo atveju, jei visas namas apšiltinamas vienu metu. Kai kuriuose regionuose apšiltinti bus galima, jei neprieštaraus visi namo gyventojai.

Ukrainoje išorinės namo sienos taip pat yra bendroji gyventojų nuosavybė ir teoriškai visi sprendimai dėl jų išvaizdos pakeitimų turėtų būti priimami atitinkamuose susirinkimuose. Praktiškai niekas to nedaro, neprašydami kaimynų leidimo. Tokia mėgėjiška veikla gali baigtis teismu ar savininkų susirinkimu, kurie kolektyviai nusprendžia išardyti izoliaciją, ir šis sprendimas bus visiškai teisėtas. Tiesą sakant, precedentų praktiškai nėra.

Nr. 3. Kas moka už daugiabučio namo šiltinimą?

Jei nuspręsite apšiltinti tik išorines savo buto sienas ir niekam neprašėte, tuomet už viską turėsite sumokėti patys. Yra ir patrauklesnis variantas, tačiau tam reikia aktyvaus visų namo gyventojų dalyvavimo. Jeigu įrodysite, kad namui reikia šiltinimo, o be jo jis netinka normaliam gyvenimui, tuomet apšiltinimui lėšų galite gauti iš savivaldybės biudžeto arba valdymo įmonė. Be to, kai kuriuose regionuose yra programas dėl laipsniško kompleksinio daugiabučių namų šiltinimo.

Ukrainos gyventojai taip pat gali žymiai sutaupyti. Yra vyriausybinių programų, skirtų gyvenamųjų pastatų šiluminiam efektyvumui didinti. Jie taikomi tik namams, kurie yra visiškai apšiltinti ir neapšiltinti vietoje. Žinoma, visų sutikimas reikalingos detalės pareikalaus laiko ir kantrybės, tačiau visapusiška izoliacija duos daug geriausi balai, o visi darbai kainuos daug pigiau nei su individualiu „kratiniu“ šiltinimu. Valstybinėse programose numatyta kompensuoti iki 50% šiltinimo darbų kainos. Butų šiltinimui bankai siūlo lengvatines paskolos sąlygas: valstybė grąžina nuo 30-40 iki 70% paskolos.

Nr. 4. Kas negerai su taškiniu daugiabučio namo šiltinimu?

Vos pravažiavę daugybę posovietinių miestų, pamatysime tą patį nemalonų vaizdą - daugiaaukščių namų sienos visiškai padengtos dėmėmis skirtinga spalva. Tai gyventojai, bandantys savo butą padaryti patogesnį. Žinoma, šis vaizdas niekam nesukelia pasibjaurėjimo, susierzinimo ar kitų neigiamų reakcijų, tačiau pagrindinė problema yra ne išvaizda, tačiau tokio šiltinimo kokybė, jos ilgaamžiškumas ir namo sienų saugumas.

Atskiro buto apšiltinimo ribos eina tiksliai per grindų plokštes. Šiose vietose rasos taškas smarkiai pasislenka nuo izoliacijos į sieną, dėl ko kondensuojasi drėgmė ir gali atsirasti pelėsis, o grybelis gali atsirasti tiek apšiltintame bute (sienos sandūroje su lubomis ir grindimis), tiek gretimuose butuose. Temperatūros skirtumas fasado siena kaimyninėse vietovėse taip pat neduoda naudos namui. Dėl to galime kalbėti ne tik apie problemą didelė drėgmė, bet ir laipsniškas pagrindinės sienos naikinimas.

Dar viena problema - nuolatinis šilumos izoliacijos viršutinio galo drėgnumas. Nors visais įmanomais būdais stengiamasi ją apsaugoti nuo kritulių, tačiau nuolatinis drėgmės poveikis ir besikaupiantis sniegas pamažu ardo lipnų šilumos izoliacijos tvirtinimą ir leidžia vandeniui patekti. Sunku sukurti ištisinį šilumos izoliacijos kontūrą, todėl visiškas šiltinimo zonos sandarumas praktiškai neįmanomas. Estetinės taškinio šiltinimo problemos jau neminėsime.

Idealiu atveju reikėtų derėtis ir apšiltinti namo fasadą pilnai, nuo iki, juolab, kad tai kainuos pigiau nei individualus šiltinimas, net jei nesinaudosite jokiomis programomis ar lengvatomis.

Nr. 5. Daugiabučio namo fasado šiltinimo technologijos

Iš esmės yra du Skirtingi keliai daugiaaukščio namo fasado šiltinimas:

Nr. 6. Daugiabučio namo šiltinimo medžiagos pasirinkimas

Šiandien daugiabučiams šiltinti dažnai naudojamas polistireninis putplastis ir mineralinė vata, tačiau galimybių yra kur kas daugiau, ir kiekviena iš jų konkrečiais atvejais bus tinkamiausia. Taigi, Galite rinktis iš šių parinkčių:

Verta skirti šiek tiek dėmesio išstudijuoti įvairias technologijas ir šiltinimo medžiagas, pasirinkti patikimą rangovą, kad ilgus metus džiaugtumėtės komfortu savo bute ir sutaupysite Komunalinės paslaugos. Jei išnaudosite visus savo bendravimo ir organizacinius įgūdžius, tuomet visą namą ir ypač butą apšiltinsite labai pigiai. Kadangi susitarti su kaimynais kartais nepavyksta, o taškinio šiltinimo nepavyksta išvengti, tai bent jau pasistenkite surasti labiausiai kvalifikuotą ir atsakingiausią atlikėjų komandą ir pasiteiraukite, kokias medžiagas jie naudoja.