1. انواع
2. سایدینگ چیست؟
3. طبقه بندی اضافی

• اصلی
• سمت؛
• عقب؛
• خیابان؛
• حیاط

1. سنگ آجر.
2. بتنی، یکپارچه.
3. نیمه شفاف.

• سنگ؛
• سایدینگ
• پانل;
• گچ
• آجر برای روکش.

• سنگ مرمر؛
• سنگ آهک؛
• سنگ گرانیت؛
• گابرو

سایدینگ چیست؟

انواع سایدینگ

1. از استیل.
2. ساخته شده از سیمان.

1. جلوه زیبایی شناختی.

اون میتونه باشه:

نماهای "مرطوب" با استفاده از مخلوط ساختمان نصب می شوند.

انواع طراحی نمای ساختمان

نمونه ها عبارتند از: گچ، تکمیل کاشی کلینکر (برای محکم کردن آن به پایه چسبنده نیاز است) و موارد دیگر.

نمای تهویه از چه چیزی تشکیل شده است؟

1. قسمت روبرو (لایه بیرونی). بیشتر اوقات از بیرون پوشانده می شود کاشی سرامیک. شیک به نظر می رسد و رنگ های زیادی دارد.

صفحه اصلی | مقالات |نماهای مسکونی ساختمان چند طبقه- انواع مختلف

نما برای یک ساختمان چند طبقه مسکونی - انواع مختلف

از میان رویکردهای مختلف چیدمان دیوارها در سال‌های اخیر، نماهای تهویه‌شده بیش از همه برجسته بوده‌اند. این مفهوم با خود اصل مشخص می شود: روکش فلزی در فاصله معینی از دیوار نصب می شود و یک لایه عایق حرارتی بین پوشش بیرونی و دیوار گذاشته می شود.

نما چیست

علاوه بر این، نما برای مسکونی ساختمان های چند طبقهایجاد شکاف های هوایی به همین دلیل است که نماها تهویه شونده نامیده می شوند، زیرا فضاهایی در دسترس هوا ایجاد می کنند. چنین تهویه ای می تواند ساختمان ها را از رطوبت محافظت کند و عایق حرارتی نماهای Tver را برای ساختمان های بلند مسکونی عایق می کند و از گرما در تابستان محافظت می کند. اغلب ساختمان های چند طبقه جدید با نماهای تهویه شده پوشانده می شوند، زیرا ویژگی های عایق حرارتی سیستم ها از قبل در طراحی در نظر گرفته می شود. اما به گفته کارشناسان، اگر دیوارهای خانه های قدیمی دارای ناهمواری یا نقص باشد، می توان آن را با کمک نماهای تهویه شده برای ساختمان های چند طبقه عایق بندی کرد.

نماهای تهویه شده برای ساختمان های چند طبقه مسکونی از سه عنصر تشکیل شده است.

کل ساختار توسط قاب های فلزی آویزان که از آنها ساخته شده است پشتیبانی می شود از فولاد ضد زنگیا از پروفیل آلومینیومی. ساخت و سازها توری های فلزیسیستم های نما ممکن است متفاوت باشند. قاب که به دیوار چسبانده می شود دو کارکرد اصلی دارد. با خارج ازروکش بیرونی ساختمان روی آن اعمال می شود و یک لایه عایق حرارتی در داخل و همچنین یک فیلم ضد باد ضد آب اعمال می شود. مشتری باید تعیین کند که نمای ساختمان مسکونی چند طبقه دقیقاً از چه چیزی ساخته می شود و متخصصان شرکت های خاص می توانند بقیه موارد را انجام دهند.

امروزه انتخاب نما برای ساختمان های چند طبقه مسکونی بسیار زیاد است: سرامیک و کاشی های سنگی، کاشی های چینی، سیمان فیبر و آزبست اسلب سیمان، سایدینگ و غیره.

روکش نمای ساختمان های چند طبقه مسکونی با فایبر سمنت بهترین گزینه برای استفاده در ساخت ساختمان های مسکونی می باشد. خانه های استاندارد. به واسطه مقاومت در برابر سایش بالاالیاف سمنت می تواند در هزینه های مرمت یک ساختمان مسکونی چند طبقه صرفه جویی کند و به دلیل مقاومت در برابر ضربه، نما را از اثرات منفی عوامل طبیعی و مکانیکی محافظت کند.

ظروف سنگ چینی که برای تکمیل نمای ساختمان های چند طبقه مسکونی استفاده می شود، یک ماده روکش جهانی است که به طور گسترده در انواع ساختمان ها، به ویژه در ساخت و سازهای چند طبقه استفاده می شود. در تکمیل و ساخت ساختمان های مسکونی چند طبقه مشمول الزامات خاصی هستند که مهمترین آنها ایمنی در برابر آتش است.

کاشی چینی ماده ای غیر قابل اشتعال است و در تولید آن از مواد اولیه سازگار با محیط زیست و طبیعی استفاده می شود. یکنواختی نقوش و همچنین لبه های درست هندسی ظروف سنگ چینی، کار نصاب ها را آسان می کند و امکان انجام کار را در زمان کوتاه و تقریباً در هر شرایط آب و هوایی فراهم می کند. از ویژگی های عملکردی قابل توجه ظروف سنگ چینی می توان به مقاومت در برابر تغییرات دما، دوام و مقاومت در برابر لکه اشاره کرد.

همچنین ببینید:

1. انواع
2. نمای جلو: مصالح برای دکوراسیون
3. سایدینگ چیست؟
4. نمای اصلی: انواع سازه ها
5. طبقه بندی اضافی

برخی از افراد تعجب می کنند که نمای ساختمان چیست؟ تعریف آن چیست؟ این قسمت جلویی ساختمان است که در خارج قرار دارد.

مفهوم "نما" معنای دیگری نیز دارد: ترسیمی از طرح ریزی متعامد یک ساختمان. طرح ریزی بر روی یک صفحه عمودی انجام می شود.

طرف جلو ملاقات می کند انواع متفاوتکه تا حد زیادی به شکل، تناسبات و معماری آن بستگی دارد. طبق ویکی پدیا، انواع زیر متمایز می شوند:

• اصلی
• سمت؛
• عقب؛
• خیابان؛
• حیاط

انواع

قسمت جلویی ساختمان نما نامیده می شود که در آن از مهمانان استقبال می شود. اما باید در نظر داشت که اضلاع دیگر ساختمان نیز نما هستند. با این حال، آنها جلو نیستند، بلکه پهلو، عقب و غیره هستند. همه آنها بر اساس ویژگی های طراحی تقسیم می شوند:

1. سنگ آجر.
2. بتنی، یکپارچه.
3. نیمه شفاف.
4. سازه های تهویه دار لولایی. آنها در روکش فلزی متفاوت هستند. روکش را می توان از: ظروف سنگی چینی، پانل های آلومینیومی، سیمان فیبر، کاست فلزی، نمای سایدینگ، بلوک، تخته های تزئینی، فولاد ضد زنگ ساخته شود.
5. نمای رسانه ای این بیشترین است تنوع مدرنسمت جلوی ساختمان که در در این موردصفحه نمایش نصب شده است. این صفحه نمایش ها با هم یک تصویر ویدئویی را تشکیل می دهند. در نتیجه، قسمت جلویی ساختمان مانند یک صفحه نمایش بزرگ به نظر می رسد. بسیار شیک و مدرن به نظر می رسد.

برای تزئین زیبای قسمت اصلی، برخی از متخصصان توصیه می کنند از گچ کاری و کاشی استفاده کنید. می توانید از گچ معمولی یا رنگ استفاده کنید.

نمای جلو: مصالح برای دکوراسیون

به منظور صدور نمای اصلیساختمان ها از مصالح زیر استفاده می شود:

• سنگ؛
• سایدینگ
• پانل;
• گچ
• آجر برای روکش.

آنچه که بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد

سنگ ها اغلب برای تکمیل قسمت جلویی استفاده می شوند. قابل استفاده هم طبیعی و هم سنگ های مصنوعی. محبوب ترین سنگ های طبیعی عبارتند از:

• سنگ مرمر؛
• سنگ آهک؛
• سنگ گرانیت؛
• گابرو

سنگ های مصنوعی بسیار محبوب هستند. بتن معماری تقاضای ویژه ای دارد. به آن "سنگ سفید" نیز می گویند. از جانب " سنگ سفید» می توانید عناصر تزئینی برای پنجره ها و درها و همچنین پانل های آویزان ایجاد کنید.

چنین طرحی می تواند بسیار طولانی باشد (چند متر مربع). علاوه بر این، ضخامت "سنگ سفید" کوچک است و حدود 10 سانتی متر است.

سایدینگ چیست؟

سایدینگ ماده ای برای پوشش ساختمان است. این مواد در قالب پانل هایی با چیدمان افقی ارائه شده است. آنها به طور مستقیم بر روی دیوار ساختمان به هم متصل می شوند. سایدینگ یک عنصر روکش فلزی بسیار متنوع و جذاب است:

1. با کمک سایدینگ می توانید در ایجاد اشکال به تنوع برسید.
2. کار با آن بسیار آسان است.
3. می توان آن را از طیف گسترده ای از مواد مختلف.

انواع سایدینگ

1. ساخته شده از وینیل. سایدینگ ساخته شده از این ماده بسیار قوی، بادوام و کاربردی است. ساختمان به دلیل خواص درخشان متریال جذاب می شود.
2. ساخته شده از فوم پلی استایرن. انتقال حرارت ساختمان کاهش می یابد. این امر برای ساختمان هایی که در مناطق سخت آب و هوایی قرار دارند اهمیت زیادی دارد. مزایای سایدینگ فوم نیز افزایش نفوذپذیری بخار در ساختمان است.
3. ساخته شده از فلز. این پوشش فلزی است که به دوام ساختمان و مقاومت در برابر عوامل نامطلوب محیطی می بخشد.
4. از استیل.
5. ساخته شده از چوب. نمای اصلی با چنین پوششی از نظر زیبایی شناسی دلپذیر به نظر می رسد و حفاظت حرارتی عالی را برای ساختمان فراهم می کند.
6. ساخته شده از سیمان.

به لطف همه این مزایا، سایدینگ به تدریج جایگزین بسیاری از مواد ذکر شده (به ویژه گچ) می شود.

گچ به عنوان ماده ای برای روکش کردن قسمت بیرونی ساختمان نیز بسیار مورد استفاده قرار می گیرد و سعی می کند موقعیت خود را از دست ندهد. انواع گچ زیر توسعه یافته است: معدنی، پلیمری، موزاییک، ساختاری، سنگریزه.

ضلع اصلی باید جذاب به نظر برسد، زیرا "چهره" ساختمان است.

نمای اصلی: انواع سازه ها

آنچه در تعریف نما گنجانده شده است با مطالعه اطلاعات قابل درک و دریافت است.

همه انواع ساختمان ها و سازه های اصلی مشمول دو الزام اساسی هستند:

1. حفاظت از سازه در برابر عوامل خارجی.
2. جلوه زیبایی شناختی.

اون میتونه باشه:

سیستم های نما از نوع خشک بدون استفاده از پایه های چسبنده و خاص ساخته می شوند خمپاره ها. بنابراین، هر قسمت با استفاده از میخ، پیچ و سایر عناصر متصل می شود. نمونه ای از نماهای خشک، سایدینگ است.

نماهای "مرطوب" با استفاده از مخلوط ساختمان نصب می شوند. نمونه ها عبارتند از: گچ، تکمیل کاشی کلینکر (برای محکم کردن آن به پایه چسبنده نیاز است) و موارد دیگر.

آنچه برای این نوع مورد نیاز است

برای طیف وسیعی از خریداران موجود است. از لایه های زیر تشکیل شده است:

1. عایق (این لایه داخلی است).
2. مش فایبرگلاس. با کمک آن، نصاب ها دیوارها را تقویت می کنند.
3. گچ تزئینی. به هر شکل و رنگی می آید.

برای ساخت نیازی به مدارهای پیچیده و انواع بست های آلومینیومی، کاشی و آجر سرامیکیو عایق را می توان به سادگی با استفاده از مش و پیچ و مهره تقویت کرد. اما یک تفاوت ظریف نیز وجود دارد - چنین سیستمی را نمی توان در دمای زیر +5 درجه سانتیگراد نصب کرد.

مزیت بزرگ این است که نصب را می توان بدون توجه به زمان سال و شرایط آب و هوایی انجام داد. نمای "مرطوب" به ساختمان یکپارچگی می بخشد، اما مستقیماً به شرایط آب و هوایی و آب و هوا بستگی دارد.

طبقه بندی اضافی

امروزه تقسیم بندی این مصالح ساختمانی به انواع زیر شناخته شده است:

فن آوری سیستم های تهویه بر اساس تشکیل شکافی برای تهویه است که بین دیوار و مواد نما قرار دارد.

هوا شروع به گردش آزادانه در شکاف می کند که به لطف آن رطوبت و رطوبت تبخیر می شود. و خود ماده به طور کیفی از کف محل در برابر انواع تأثیرات جوی محافظت می کند.

نمای تهویه از چه چیزی تشکیل شده است؟

این نوعباید از سه لایه تشکیل شده باشد:

1. عایق معدنی (در داخل قرار دارد.
2. شکاف هوا (این لایه میانی است).
3. قسمت روبرو (لایه بیرونی).

   نمای ساختمان از نظر قانون چیست؟

   بیشتر اوقات، بیرون با کاشی های سرامیکی پوشیده شده است. شیک به نظر می رسد و رنگ های زیادی دارد.

نماهای تهویه شده و سایر سیستم های حاوی آلومینیوم ارزان نیستند. نکته اصلی در این مورد نسبت قیمت به کیفیت است.

از نمای بدون تهویه زمانی استفاده می شود که ساختمان عایق خارجی نداشته باشد. اگر نما نیاز به نصب بر روی یک ساختمان چوبی است، بهتر است از سیستم تهویه استفاده شود، زیرا دیوارهای چوبیبه تنهایی برجسته شوند تعداد زیادی ازمرطوب. اگر از تجمع رطوبت خلاص نشدید، پس خانه چوبیبه سادگی شروع به پوسیدگی خواهد کرد.

فصل 5. الزامات نگهداری و ظاهر ساختمان ها، سازه ها و تأسیسات بهسازی

بخش 1. تعمیر و نگهداری ساختمان ها

160. صاحبان ساختمان ها و سازمان های خدمات رسانی به مسکن طبق روال مقرر در قانون باید از نگهداری ساختمان ها و عناصر سازه ای آنها در شرایط مطلوب اطمینان حاصل کنند و از عملکرد صحیح ساختمان ها مطابق ضوابط و مقررات مقرر اطمینان حاصل کنند. عملیات فنی، انجام تعمیرات جاری و اساسی، نظارت بر وضعیت و نصب انواع بهسازی های خارجی واقع در مناطق مجاور، روشنایی در محدوده تعیین شده.

161. صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمانبه منظور اطمینان از نگهداری مناسب از اموال مشترک خانه، آنها با سازمان مدیریت قرارداد مدیریتی یا توافق نامه ای در مورد نگهداری و (یا) انجام تعمیرات ملک مشاع در چنین خانه ای با افرادی که این کار را انجام می دهند منعقد می کنند. انواع فعالیت های مربوطه، مطابق با قانون مسکن.

162. ساختمانها و سازه هایی که نمای آنها نمای معماری شهر موجود را تعیین می کند شامل کلیه واقع در حریم شهر (در حال اجرا، در حال ساخت، بازسازی یا تعمیر اساسی) می باشد.

1) ساختمانهای اداری و اجتماعی و فرهنگی.

2) ساختمان های مسکونی؛

3) ساختمان ها و سازه ها برای تولید و سایر اهداف.

4) ساختمان های سبک (غرفه های تجاری، کیوسک ها، گاراژها و سایر اشیاء مشابه).

5) نرده ها و سایر اشکال معماری ثابت واقع در زمین های مجاور ساختمان ها.

163. عناصر نمای ساختمان مشمول نگهداری عبارتند از:

1) چاله، ورودی به زیرزمین هاو اتاق های زباله؛

2) واحدهای ورودی (شامل پله ها، سکوها، نرده ها، سایبان های بالای ورودی، نرده ها، دیوارها، درها)؛

3) ناحیه پایه و کور؛

4) صفحات دیوارها؛

5) عناصر بیرون زده نما (از جمله بالکن، لجیا، پنجره های خلیج، قرنیزها)؛

6) سقف ها، از جمله تهویه و دودکش ها، از جمله توری های محصور، خروجی به پشت بام.

7) جزئیات معماری و روکش (شامل ستون، ستون، گل سرخ، سرستون، ساندریک، فریز، کمربند)؛

8) لوله های تخلیه، از جمله علائم و قیف.

9) حصار بالکن ها، لجیا؛

10) جان پناه و نرده پنجره، میله؛

11) تکمیل فلز پنجره ها، بالکن ها، کمربندها، برآمدگی های پایه، برآمدگی ها.

12) نصب شده است سازه های فلزی(از جمله نگهدارنده پرچم، لنگر، فرار آتش، تجهیزات تهویه)؛

13) درزهای افقی و عمودی بین پانل ها و بلوک ها (نمای ساختمان های پانل بزرگ و بلوک بزرگ).

14) شیشه، قاب، درهای بالکن؛

15) نرده های ثابت در مجاورت ساختمان ها.

164. نمای ساختمان ها، سازه ها و سازه ها نباید دارای کثیفی یا آسیب های قابل مشاهده از جمله تخریب لایه تکمیلی، لوله های زهکش، قیف ها یا خروجی ها و یا تغییر تن رنگ باشد.

انجام تعمیرات نگهداری و ترمیم عناصر سازه ای و تکمیل نما از جمله درهای ورودیو سایبان ها، نرده ها برای بالکن ها و ایوان ها، قرنیز ها، ایوان ها و پله های انفرادی، نرده ها برای فرودها و پله ها، ویترین مغازه ها، قطعات تزئینی و سایر عناصر ساختاری.

اطمینان از در دسترس بودن و نگهداری ناودان ها، لوله های تخلیه و زهکشی ها؛

تمیز کردن سقف ها و سایبان ها از برف و یخ، از بین بردن یخ، برف و یخ ها از لبه بام، بالکن و ایوان ها؛

آب بندی، آب بندی و پرکردن درزها، ترک ها و چاله ها؛

بازسازی، تعمیر و تمیز کردن به موقع مناطق کور، گودال های پنجره های زیرزمین و ورودی های زیرزمین.

حفظ روشنایی الکتریکی واقع در نما در شرایط خوب و روشن کردن آن به طور همزمان با روشنایی خارجی خیابان ها، جاده ها و میادین در شهر بلگورود.

تمیز کردن و شستشوی سطوح نما بسته به شرایط و شرایط عملیاتی آنها.

شستن ویترین و ویترین مغازه ها، علائم و نشانه ها؛

انجام سایر الزامات پیش بینی شده توسط قوانین و مقررات برای عملیات فنی ساختمان ها، سازه ها و سازه ها.

166. تغییر در ظاهر نماها یعنی:

ایجاد، اصلاح یا حذف ایوان ها، سایبان ها، سایبان ها، قرنیز ها، بالکن ها، ایوان ها، ایوان ها، تراس ها، پنجره های خلیج، عناصر تزئینی، در، ویترین، طاقدار و بازشوهای پنجره;

جایگزینی مواد روبرو؛

رنگ آمیزی نما و قسمت های آن به رنگی متفاوت از رنگ ساختمان.

تغییر ساختار سقف، مواد سقف، عناصر ایمنی سقف، عناصر زهکشی خارجی سازمان یافته؛

نصب (نصب) یا برچیدن عناصر اضافیو وسایل (میله پرچم، علائم).

167. ویترین مغازه ها و دفاتر رو به خیابان های شهر باید دارای طراحی نورپردازی باشند.

نمای ساختمان

بر روی نمای ساختمان های نوساز، تجهیزات نورپردازی معماری و هنری مطابق با مستندات طراحی نصب شده است.

حالت عملکرد روشنایی ویترین مغازه باید با حالت عملکرد روشنایی در فضای باز مطابقت داشته باشد.

169. در تمام ساختمان های مسکونی، اداری، صنعتی و عمومی، مطابق با ترتیب تعیین شده شماره گذاری خانه ها در شهر بلگورود، علائم و شماره خانه های استانداردهای تعیین شده باید نصب شود، در شب روشن شود، و در ساختمان های آپارتمانی - علاوه بر این. با علائم شماره ورودی و آپارتمان ها باید تمیز و در شرایط خوب نگهداری شوند.

مسئولیت انجام این الزامات بر عهده مالکان است، مگر اینکه در قانون یا قرارداد طور دیگری مقرر شده باشد.

صاحبان علائم اطلاعاتی، تابلوها، سازه های تبلیغاتی، پانل های تزئینی، گروه های ورودی که جزء اموال مشترک صاحبان اماکن یک ساختمان آپارتمانی نیستند، در هنگام نظافت سقف خانه اقدامات لازم را برای حفظ سازه های فوق انجام دهند. دوره زمستانی.

171. بناها و اشیاء هنرهای یادبود، بناهایی که یادگار معماری، تاریخ و فرهنگ هستند باید در شرایط مناسب نگهداری شوند.

172.V زمان زمستانمالکان (در ساختمان های آپارتمانی - افرادی که خانه را تحت یک قرارداد مدیریت / اداره می کنند) تمیز کردن به موقع سقف ها و سایبان ها را از برف، یخ و یخ ها سازماندهی می کنند.

پاکسازی تشکل های یخی از سقف ساختمان ها در طرفین رو به مناطق عابر پیاده بلافاصله پس از تشکیل آنها با نصب اولیه حصار مناطق خطرناک انجام می شود.

سقف های دارای زهکشی خارجی به طور دوره ای از برف پاک می شوند و از تجمع آن بیش از 30 سانتی متر جلوگیری می کنند.

173. پاکسازی سقف ساختمانها از برف و یخ و ریختن آنها به پیاده روها فقط در ساعات روشنایی روز از سطح شیب سقف رو به خیابان مجاز است. حذف برف از شیب های باقی مانده سقف و همچنین سقف های مسطحدر مناطق داخلی داخلی تولید می شود. قبل از ریختن برف تدابیر امنیتی برای تامین امنیت شهروندان اتخاذ می شود. یخ های برف و یخ پرتاب شده از پشت بام ساختمان ها برای حذف بعدی (طبق قرارداد) توسط سازمان پاکسازی راه در امتداد سینی جاده قرار می گیرند.

از ریختن برف، یخ یا زباله در قیف های زهکشی خودداری کنید. هنگام پرتاب برف از پشت بام ها، اقداماتی برای اطمینان از ایمنی کامل درختان، بوته ها، خطوط هوایی روشنایی برق خیابان ها، بنرها، سازه های تبلیغاتی، اشیاء چراغ راهنمایی، علائم راه، خطوط ارتباطی، تلفن های عمومی و غیره انجام می شود.

174. مالکان اماکن غیر مسکونی اطمینان حاصل می کنند که سایبان ورودی از آوار و در زمستان برف، یخ و یخبندان به نحوی که امنیت دیگران را تضمین کرده و از آسیب به اموال اشخاص ثالث جلوگیری کند، پاکسازی می شود.

1) آسیب (آلودگی) سطح دیوارهای نمای ساختمان ها و سازه ها از جمله لکه، رنگ پوست کنده، وجود ترک، لایه برداری گچ، روکش، آسیب. آجرکاریلایه برداری لایه محافظ سازه های بتن مسلح.

2) آسیب (عدم) جزئیات معماری و هنری و مجسمه سازی ساختمان ها و سازه ها، از جمله ستون ها، ستون ها، سرستون ها، فریزها، پیش نویس ها، نقش برجسته ها، تزئینات گچبری، زیور آلات، موزاییک ها، نقاشی های هنری.

3) نقض آب بندی اتصالات بین پانل.

4) آسیب (لایه برداری، آلودگی) گچ، روکش، لایه رنگ قسمت پایه نماها، ساختمان ها یا سازه ها، از جمله نقص در طراحی پنجره ها و چاله های ورودی.

5) آسیب (آلودگی) عناصر بیرون زده نمای ساختمان ها و سازه ها از جمله بالکن ها، ایوان ها، پنجره های خلیج، دهلیزها، قرنیزها، سایبان ها، لابی های ورودی، پله ها.

6) تخریب (عدم وجود، آلودگی) نرده های بالکن، از جمله لجیا، جان پناه.

تخلفات شناسایی شده در حین بهره برداری از نمای ساختمان ها و سازه ها باید مطابق با رفع شود استانداردهای تعیین شدهو قوانین عملیات فنی ساختمان ها و سازه ها.

176. در صورت مشاهده علائم آسیب به سازه های بیرون زده نما، مالکان و سایر صاحبان حقوق باید اقدامات فوری را برای اطمینان از ایمنی افراد و جلوگیری از ایجاد تغییر شکل بیشتر انجام دهند. در صورت بروز شرایط اضطراری سازه های بیرون زده نما (شامل بالکن ها، ایوان ها، پنجره های خلیجی)، ورودی ها و دسترسی به آنها را ببندید و مهر و موم کنید، کارهای امنیتی انجام دهید و اقدامات لازم برای بازسازی آنها را انجام دهید. کار تعمیر باید مطابق با قوانین فعلی انجام شود.

177. تشکیل راه حل معمارینمای ساختمان ها، سازه ها، سازه هایی که اشیاء میراث فرهنگی هستند، از جمله اشیاء شناسایی شده میراث فرهنگی، مطابق با قوانین در زمینه حفاظت، استفاده، محبوبیت و حفاظت دولتی از اشیاء میراث فرهنگی انجام می شود. طراحی راه حل های رنگی برای نمای ساختمان ها، سازه ها و سازه هایی که اشیاء میراث فرهنگی هستند، از جمله اشیاء شناسایی شده میراث فرهنگی، به عنوان بخشی از اسناد طراحی مربوطه انجام می شود.

178. راه حل معماری نما فردی است و بدون توجه به نوع پروژه ای که بر اساس آن ساخت و ساز انجام شده است، برای یک شی خاص قابل اجرا است.

راه حل معماری برای نماهای تاسیسات با در نظر گرفتن موارد زیر شکل می گیرد:

- هدف عملکردی تسهیلات (مسکونی، صنعتی، اداری، فرهنگی و آموزشی، تربیت بدنی و ورزشی و غیره)؛

- محل قرارگیری شی در ساختار شهر، منطقه، محله؛

- مناطق ادراک بصری (مشارکت در شکل گیری شبح و / یا پانوراما، تأکید بصری، تسلط بصری).

- نوع ساختمان های اطراف (کهن الگو و سبک)؛

- تکتونیک جسم (از لحاظ پلاستیک توسعه یافته، از نظر هنری معنادار، از جمله رنگ، طراحی جسم)؛

- رنگ آمیزی معماری ساختمان های اطراف؛

- مواد سازه های محصور موجود.

179. برای تشکیل راه حل معماری برای نمای یک شی استفاده از موارد زیر مجاز نمی باشد. مواد تکمیل کننده:

- سایدینگ پی وی سی (به استثنای تأسیسات واقع در مناطق صنعتی)؛

- پروفایل یک ورق فلزی(به استثنای تأسیسات واقع در مناطق صنعتی)؛

- ورق های آزبست سیمان؛

- فیلم های خود چسب؛

- پارچه بنر.

180. شرط اصلی نماهای پروژه های ساختمانی سرمایه، وحدت سبکی در تصویر، مصالح و رنگ بندی معماری و هنری است.

181. تکمیل قسمتی از نمای ساختمان متفاوت از تکمیل نمای کل ساختمان فقط با راهکار جامع نمای کل ساختمان مجاز است.

182. در حین ساخت و ساز و بازسازی پروژه های ساختمانی سرمایه ای، قرار دادن ساختمان ها و سازه های پیش بینی شده و نیز عناصر آنها (اعم از ایوان، پله، پنجره، بالکن، ایوان) خارج از خطوط قرمز مجاز نمی باشد.

183. در طراحی لابی ورودی، به روز رسانی، تغییر نمای ساختمان ها و سازه ها موارد زیر مجاز نمی باشد.

1) پوشاندن عناصر تزئینی، معماری و هنری موجود در نما با عناصر گروه ورودی. تکمیل جدیدو تبلیغات؛

2) ترتیب عناصر پشتیبانی (از جمله ستون ها، قفسه ها) که مانع حرکت عابران پیاده می شود.

3) ساخت شبکه های پشتیبانی مهندسی روش بازدر امتداد نمای ساختمان رو به خیابان؛

4) چیدمان ورودی های واقع در بالای طبقه اول در نماهای سایت های میراث فرهنگی.

184. استفاده از بالکن برای نصب گروه ورودی پس از کسب رضایت صاحبان اماکن در یک آپارتمان امکان پذیر است.

چیدمان گروه ورودی و همچنین نصب و راه اندازی سازه های تبلیغاتی در نما ساختمان های آپارتمانیبا رضایت صاحبان محل و در صورت وجود مجوز صادر شده توسط مقامات محلی به روش مقرر برای نصب سازه تبلیغاتی مجاز است.

نوسازی غیر مجاز یا تغییر در ظاهر نمای ساختمان یا عناصر آن؛

نقض الزامات تعیین شده برای قرار دادن علائم، علائم خیابان، پلاک خانه ها، ساختمان ها و سازه ها.

آسیب به عناصر آرایش ساختمان ها و سازه ها، بناهای تاریخی، پلاک های یادبود، درختان، درختچه ها، اشکال کوچک معماری و سایر عناصر بهبود خارجی در قلمروها استفاده مشترکو همچنین ایجاد تغییر، تغییر ساختار و بازآرایی غیرمجاز آنها.

استفاده غیرمجاز از کتیبه ها، نقشه ها، نصب و آویزان کردن اعلامیه ها و سایر پیام های اطلاعاتی در نقاط توقف، دیوارها، ستون ها، حصارها (حصارها) و سایر اشیایی که برای این اهداف در نظر گرفته نشده اند.

سازماندهی کار برای حذف کتیبه ها، نقاشی ها، تبلیغات و سایر پیام های اطلاعاتی به صاحبان، صاحبان، کاربران این اشیاء سپرده شده است.

به نظر می رسد موضوع وضعیت دیوارهای خارجی ساختمان های آپارتمانی حداقل در شرایطی که اختلافاتی در مورد قرار دادن انواع سازه ها و تابلوهای تبلیغاتی در نمای منازل، نصب کولر و... حل شده است. . برای قرار دادن چنین اشیایی، رضایت صاحبان محل در ساختمان آپارتمان مورد نیاز است، زیرا ما در مورد استفاده از ملک مشترک صحبت می کنیم. با این حال، نویسنده هنگام تجزیه و تحلیل رویه داوری در بررسی اختلافات مربوط به انتقال اماکن مسکونی به اماکن غیر مسکونی، دو عمل قضایی را از یک منطقه کشف کرد که بیان می کند دیوارهای خارجی یک خانه که سازه های باربر نیستند. متعلق به اموال مشاع نیست بیایید ببینیم چنین نتیجه گیری چقدر موجه است.

زمینه

امروزه صاحبان اماکن مسکونی در ساختمان‌های آپارتمانی که می‌خواهند آن‌ها را به طبقه غیرمسکونی منتقل کنند، با مشکلات جدی مواجه هستند، علیرغم این واقعیت که خود انتقال محل از یک طبقه به طبقه دیگر نیازی به تشکیل مجمع عمومی و اخذ مجوز ندارد. رضایت مالکان به روش مقرر برای انجام چنین رویدادهایی.
واقعیت این است که در نتیجه چنین انتقالی، توسعه مجدد (بازسازی) محل از نظر سازماندهی ورودی جداگانه اجتناب ناپذیر است. اماکن غیر مسکونی(پ.

نمای ساختمان قانون

2 قاشق غذاخوری 22 کد مسکن فدراسیون روسیه). این شامل حداقل از بین بردن بخشی از دیواره بیرونی MKD است که افزایش می یابد درگاه ها، تبدیل دهانه پنجره ها به در و استفاده از محوطه محلی برای قرار دادن ایوان.
اغلب، مالکانی که محل را از مسکونی به غیر مسکونی منتقل می کنند، برای این کار از همسایگان خود اجازه نمی گیرند، بلکه پروژه بازسازی (بازسازی) را تایید می کنند و آن را اجرا می کنند، گاهی اوقات حتی با آگاهی از بدن کنترل کننده - اداره محلی. اگر مقامات این واقعیت را فراموش کنند که توسعه مجدد در مجمع عمومی مورد توافق قرار نگرفت و مجوز مناسب را صادر کردند، خود مالکان یا HOA حق دارند آن را به چالش بکشند. این مورد تأیید شده است، برای مثال، در قطعنامه های منطقه نظامی شرقی FAS مورخ 27 نوامبر 2013 در پرونده شماره A39-5016/2012، FAS SZO مورخ 25 دسامبر 2013 در پرونده شماره A56-68305/2011، یا قطعنامه منطقه FAS مسکو مورخ 28 اکتبر 2013 در پرونده شماره A40-173802/12-144-866<1>، جایی که، از جمله موارد دیگر، به وضوح بیان شده است که به موجب بند 1 هنر. 36 کد مسکن فدراسیون روسیه و بندها. "ز" بند 2 قوانین مربوط به نگهداری از اموال مشترک دیوار نمای خارجی ساختمان مسکونی است که در این مورد یک سازه غیر باربر محصور است. ساختمان آپارتمان، به ملک مشترک همه صاحبان محل اطلاق می شود، زیرا به بیش از یک محل مسکونی به عنوان محصور کل ساختمان مسکونی خدمت می کند. در ارتباط با این شرایط ، اقدامات برای برچیدن جزئی چنین دیوار یا اضافه کردن دهلیزها به آن به رضایت اجباری صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان به دلیل الزامات بند 2 هنر نیاز دارد. 40 کد مسکن فدراسیون روسیه. مطالب این هنجار در زیر آورده شده است.
———————————
<1>با حکم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه مورخ 27 ژانویه 2014 N VAS-19786/13، پرونده از انتقال به هیئت رئیسه دادگاه عالی داوری برای بررسی خودداری شد.

"اگر بازسازی، سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد اماکن بدون افزودن بخشی از ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی به آنها غیرممکن باشد، برای چنین بازسازی، سازماندهی مجدد و رضایت کلیه صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان باید رضایت حاصل شود. (یا) توسعه مجدد محل.
در همان زمان، در بند 3 هنر. 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه به وضوح فرموله شده است که کاهش اندازه ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی (که ناگزیر در نتیجه بازسازی اماکن مسکونی با اضافه کردن بخشی از ملک مشترک رخ می دهد) فقط با رضایت همه صاحبان اماکن در یک خانه معین.
اما با این حال، اغلب، خود مقامات محلی به دلیل عدم رضایت مالکان باقی مانده در ساختمان آپارتمان، از انتقال اماکن متقاضیان از مسکونی به غیر مسکونی امتناع می ورزند (قطعنامه سرویس فدرال ضد انحصار مرکز مرکزی ناحیه 19 مارس 2013 در پرونده شماره A35-4762/2012<2>، FAS DVO مورخ 19 نوامبر 2012 N F03-5123/2012<3>، FAS VSO مورخ 31 ژانویه 2014 در پرونده شماره A33-3673/2013).
———————————
<2>با حکم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه مورخ 18 ژوئن 2013 N VAS-7494/13، پرونده برای بررسی به هیئت رئیسه دیوان عالی داوری منتقل نشد.
<3>با حکم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه مورخ 5 ژوئن 2013 N VAS-3070/13، پرونده از انتقال به هیئت رئیسه دیوان عالی داوری برای بررسی خودداری شد.

با این حال، اعمال قضایی وجود دارد که حاوی احکام دیگری است. دو نفر از آنها وجود دارد و آنها توسط سرویس فدرال ضد انحصار منطقه شمال غرب پذیرفته شدند.
بدین ترتیب در رأی مورخ 23 اردیبهشت 1392 در پرونده شماره A56-27235/1391 بر اساس نظر کارشناسی که دیوار بیرونیخانه ای که در آن به دلیل برچیده شدن فضای آستانه پنجره، یک درب به جای پنجره نصب شده است، یک سازه باربر نیست، نتیجه گیری زیر حاصل شد: دیوار بیرونی تنها برای خدمت به یک فضای زندگی در نظر گرفته شده است، بنابراین رضایت همه مالکان برای برچیدن آن لازم نیست. قطعنامه 14 ژانویه 2014 در پرونده شماره A56-14283/2013 همین رویکرد را نشان می دهد. آیا می توان آن را صحیح دانست؟ به گفته نویسنده، خیر، و در اینجا دلیل آن است.

مفاد قانون مسکن فدراسیون روسیه

با توجه به هنر. در ماده 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه، صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی، با حق مالکیت مشترک، سازه های باربر و غیر باربر خانه مورد نظر را در اختیار دارند. اول از همه، اجازه دهید نشان دهیم که یک پوشش ساختمان سازه ای است که عملکرد محصور کردن یا جداسازی حجم ها (اتاق) یک ساختمان را انجام می دهد (GOST 30247.1-94 "سازه های ساختمان. روش های آزمایش مقاومت در برابر آتش. سازه های باربر و محصور کننده "<4>). سازه های محصور می توانند عملکردهای باربر (از جمله خود نگهدارنده) و سازه های محصور کننده را با هم ترکیب کنند.
———————————
<4>ارائه شده توسط قطعنامه وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 23 مارس 1995 N 18-26.

در عین حال، سازه های باربر (عناصر) سازه هایی هستند که بارهای دائمی و موقت از جمله بارهای سایر قسمت های ساختمان را درک می کنند. سازه های خود نگهدارنده بار را فقط از وزن خود می گیرند.
بر اساس این تعاریف، واضح است که چرا تعلق سازه های محصور باربر به ترکیب اموال مشاع بدون تردید است: با توجه به هدف فنی آنها، نقش بسیار مهمتری نسبت به سرویس دهی یک اتاق دارند.
عملکرد سازه های محصور غیر باربر چندان واضح نیست، اما باید آنها را نه بر اساس "باربر/غیر باربر"، بلکه بر اساس "محصور" به عنوان دارایی مشترک طبقه بندی کرد. اگر در مورد دیوارهای خارجی خانه صحبت می کنیم، واضح است که آنها محصور نمی شوند اتاق های مجزااز یکدیگر، اما کل خانه، همانطور که به درستی توسط داوران منطقه FAS مسکو در قطعنامه 28 اکتبر 2013 در پرونده شماره A40-173802/12-144-866 اشاره شده است. دقیقاً این شرایط است (و نه مشخصات فنیدیوارهای خارجی) هنگام تصمیم گیری برای طبقه بندی این عنصر از خانه به عنوان دارایی مشترک کلیدی است.
در عین حال، در صحت آنچه گفته شد، در محتوای نامه وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 3 نوامبر 2011 N OG-D23-1928 تردیدی وجود ندارد: در صورت انتقال مورد مناقشه محل به اماکن غیر مسکونی شامل ترتیب یک ورودی جداگانه با تخریب بخشی از دیوار خارجی ساختمان آپارتمان است که ساختار باربر محصور مربوط به مالکیت مشترک عمومی است و همچنین استفاده از منطقه محلی در زمانی که نصب یک ورودی جداگانه که مستلزم تغییر در شیء و نحوه استفاده از قطعه است قطعه زمیناشغال شده توسط یک ساختمان آپارتمان، مربوط به مالکیت مشترک مشترک صاحبان اماکن در این ساختمان، پس از آن بازسازی برنامه ریزی شده برای انتقال به اماکن غیر مسکونی تنها با رضایت کلیه صاحبان ملک مشترک ساختمان آپارتمان مجاز است.
اشاره در این نامه مبنی بر اینکه سازه های باربر محصور متعلق به ملک مشترک است، می تواند با پاسخ به یک درخواست خاص، ارزیابی شرایط خاص مورد مرتبط باشد. این گفته مطلق نیست و البته امکان طبقه بندی چنین سازه های محصور غیر باربری را به عنوان دیوارهای خارجی ساختمان های آپارتمانی به عنوان بخشی از ملک مشاع نمی کند.

اگر خانه ای تحت بازسازی (بازسازی، نوسازی) فضای نشیمن قرار گرفته باشد که در نتیجه آن قسمتی از دیوار بیرونی خانه برچیده شده باشد، پیکربندی پنجره ها و درها تغییر کرده، ایوان تجهیز شده است. صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان رضایت خود را برای انجام این کار نداده اند، دومی حق دارد نقض حقوق خود را اعلام کند، سازه های ساخته شده را برچیده و بخشی از ملک مشترک را به حالت قبلی خود بازگرداند. همه تغییرات در اموال مشترک باید به صورت جمعی مورد بحث قرار گیرد. مهم نیست که دیوار بیرونیخانه، در معرض جداسازی قطعات، تحمل بار. عامل تعیین کننده در طبقه بندی ساختار یک خانه به عنوان دارایی مشترک در این مورد، عملکرد محصور کننده دیوارها است که به جای یک اتاق جداگانه، انزوای فضایی کل خانه را فراهم می کند.

اگر اطلاعات مورد نیاز خود را در این صفحه پیدا نکردید، از جستجوی سایت استفاده کنید:

نمای ساختمان نمای کل ساختمان است. به همین دلیل است که پس از ساخت، نمای یک ساختمان چند طبقه به طور فزاینده ای در حال تکمیل است. این اجازه می دهد تا نه تنها به ساختمان ظاهر زیبایی ببخشد، به عنوان مثال، به یک ساختمان پانل معمولی پنج طبقه، بلکه همچنین آن را عایق بندی کند.

خرج كردن تکمیل بیرونی ساختمان های بلند، نیروی متخصص مورد نیاز خواهد بود. کوهنوردان صنعتی تیم هایی از کارگران هستند که تحت آموزش های ویژه قرار می گیرند و اجازه کار در ارتفاع را دریافت می کنند.

تجهیزات آنها شامل تمام تجهیزات لازم است: وینچ ها، قلاب ها و بالابرها، همه اینها امکان اتمام با کیفیت بالا را در مدت زمان کوتاهی فراهم می کند.

گزینه های پایان

ساختمان های چند طبقه را می توان با توجه به روش تکمیل به دو گروه تقسیم کرد:

1. مسکونی ساختمان چند طبقه. به عنوان یک قاعده، یک ماده خاص برای تکمیل انتخاب می شود و توافق نامه ای با کارگران تنظیم می شود.
2. ساختمان مسکونی از نوع مختلط. این زمانی است که مغازه ها و ادارات در طبقات همکف قرار دارند. برای چنین ساختمان هایی نیاز دارید رویکرد فردیدر انتخاب متریال، زیرا تکمیل طبقات پایین به تجهیزات و مواد کاملاً متفاوتی نیاز دارد.

بازار مدرن مواد مختلفی را برای تکمیل ساختمان های چند طبقه ارائه می دهد. اول از همه، هنگام انتخاب مواد، باید عوامل زیر را در نظر بگیرید:

1. ویژگی های طراحی بلند.
2. عملکرد مواد.
3. شرایط آب و هوایی.

توجه داشته باشید! به عنوان یک قاعده، این است عامل اقلیمیبیشترین تأثیر را در انتخاب مواد دارد، زیرا بسیاری از گزینه های تکمیل می توانند نه تنها ظاهر زیبایی به ساختمان بدهند، بلکه علاوه بر آن عایق بندی شوند.

تکمیل این نام را دریافت کرد زیرا ماده مورد استفاده برای تکمیل حاوی مایع است. به عبارت ساده، تکمیل با استفاده از گچ انجام می شود و از آب برای رقیق کردن مخلوط استفاده می شود.

سیستم های نمای مرطوب می توانند دارای سه طرح باشند:

1. نماهای گچ بری بر اساس مواد معدنی مواد عایق حرارتی. در این گزینه برای عایق از پشم معدنی استفاده می شود که به لایه تقویت کننده متصل می شود. پس از اتمام ساختمان مشمول به پایان رساندنگچ معدنی یا سیلیکات.
2. ارگانیک. آلی سیستم های نما. در اینجا از تخته فوم پلی استایرن به عنوان عایق استفاده می شود که روی یک لایه تقویت کننده نیز نصب می شود. و تکمیل با سیلیکون یا گچ آلی انجام می شود.
3. نماهای ترکیبی این سیستم ها از هر نوع عایق استفاده می کنند و برای تکمیل از مواد آلی استفاده می شود.

نماهای تهویه شده

چنین سیستم هایی نیز ایجاد می کنند عایق حرارتی خوب، و نمای ساختمان های چند طبقه که به این روش تکمیل شده اند ظاهری فردی پیدا می کنند.

امروزه از چنین نماهایی برای تزئین هر ساختمانی استفاده می شود. تکنولوژی مونتاژ به شرح زیر انجام می شود.

1. ابتدا یک قاب فلزی روی کل سطح نصب می شود.
2. عایق بین آن قرار می گیرد.
3. مرحله نهایی نصب صفحه نمایش بالایی است.

توجه داشته باشید! این گزینه خوب است زیرا هنگام نصب نما، یک شکاف هوا بین دیوار ساختمان و پوشش تکمیلی باقی می ماند که به عنوان تهویه خوب عمل می کند. به لطف این، دیوارها خیس نمی شوند و قارچ روی آنها رشد نمی کند.

مزایای نماهای دارای تهویه

نماهای دارای تهویه دارای جنبه های مثبت بسیاری هستند.

عایق حرارتی

استفاده از عایق به شما امکان می دهد در هزینه های گرمایش صرفه جویی کنید و همچنین به دلیل کاهش ضخامت آجرکاری، بار تحمل بار دیوارها را کاهش دهید.

ضد آب و هوا

طراحی نما به گونه ای طراحی شده است که رطوبت ریزش شده روی دیوارها از طریق زهکشی و دور زدن دیوارها و مواد عایق از بین می رود. در همان زمان غشای ضد بادنصب شده در داخل نما، از هوازدگی الیاف جلوگیری می کند.

ایمنی در برابر آتش و عایق صدا

مصالح به کار رفته در ساخت نماهای دارای تهویه از گسترش آتش جلوگیری می کند. و خاصیت جذب صدا سیستم عایق صوتی دیوارهای بتنی را دو چندان می کند.

عکس - ساختمان های مسکونیبا سیستم نمای تهویه شده به پایان رسید.

یک نمای تهویه شده می تواند از مواد مختلفی ساخته شود.

مواد

هنگام اتمام یک ساختمان چند طبقه با سیستم نمای تهویه شده، از چندین نوع مصالح استفاده می شود:

1. پانل آلومینیومی. این ماده به دلیل خاصیت ضد خوردگی، دوام و با توجه به وزن سبکی که دارد، قابلیت نصب بر روی سطح هر سازه ای را دارد.
2. سایدینگ وینیل. استفاده از پانل های این ماده برای پوشش نماهای ساختمان های دو طبقه و همچنین سقف های خارجی ساختمان های بلند بسیار راحت است. عمر مفید آن تا 50 سال است. پانل های آلومینیومی از نظر استحکام نسبت به پانل های وینیل برتری دارند، اما بحث اصلی پانل های وینیل هزینه پایین آنها است، علاوه بر این، مانند گزینه اول، عایق قابل اعتمادی را برای عایق فراهم می کند.
3. کامپوزیت پانل های نما. این یک ماده بی تکلف است، بادوام است، مراقبت از آن آسان است و ظاهری مرتب دارد. علاوه بر مواد ذکر شده، از سنگ مرمر یا سنگ چینی برای پوشش تکمیل نمای تهویه شده استفاده می شود. این البته در نوع خود است متریال زیبا، اما با توجه به وزن زیاد، قبل از انجام چنین روکش کاری باید مراقب ساخت یک سازه حمایتی تقویت شده باشید.
4. نمای شیشه ای. این نوع تکمیل فقط در روسیه محبوبیت پیدا می کند و یکی از امیدوار کننده ترین مناطق در نظر گرفته می شود. چنین نماهایی از صفحات شیشه ای با مقاومت بالا ساخته می شوند که بر روی یک قاب فلزی نصب شده اند.

فن آوری های مدرن این امکان را فراهم می کند که به طور قابل توجهی هر ساختمان مرتفع را تغییر دهد و علاوه بر آن از سازه های باربر محافظت کند.

افزایش ناگهانی ارتباط عایق کاری نمای آپارتمان به ویژه با افزایش سریع قیمت منابع انرژی و تعرفه های مسکن و خدمات عمومی همراه است که نیاز به صرفه جویی در هزینه و استفاده موثرتر از منابع گرمایشی را ضروری می کند.

مشکل این است که اکثر ساختمان‌های آپارتمانی که در حال حاضر مورد استفاده قرار می‌گیرند تقریباً نیم قرن پیش ساخته شده‌اند و عایق حرارتی آن‌ها به اندازه‌ای که صاحبان آن‌ها می‌خواهند مؤثر نیستند.

آمارها نشان می دهد که تلفات حرارتی از طریق دیوارهای یک خانه به 50 درصد از کل اتلاف گرما می رسد، که می بینید، بیش از حد قابل توجه است. این شاخص در درجه اول به ویژگی های طراحی خود خانه بستگی دارد خانه های پانلیحداکثر است، برای نمونه های آجری تا حدودی کمتر است.

عایق بندی نماهای آپارتمانی مفید است، مهم نیست که چگونه به آن نگاه کنید، اگر دارید سیستم گرمایش، پس می توانید حدود 20٪ از مبلغی را که قبلاً برای مصرف گاز صرف کرده اید صرفه جویی کنید و در صورت اتصال به گرمایش مرکزی- سپس میانگین دمای اتاق حداقل 3-4 درجه افزایش می یابد (و اگر آن را تنظیم کنید، 5-6).

1 ویژگی های حقوقی

طبق قوانین فدرال، تغییرات غیرمجاز در نمای یک ساختمان آپارتمان ممنوع است، بنابراین، برای عایق کاری دیوارهای یک آپارتمان، باید از مقامات مربوطه (مسکن و خدمات عمومی) مجوز بگیرید.

معمولاً اخذ مجوز برای انجام این کار با مشکل خاصی همراه نیست، فقط باید به بخش مسکن و خدمات عمومی مراجعه کنید و با افراد مسئول در این زمینه صحبت کنید ، که نشان می دهد تمام مسئولیت ایمنی عایق کاری دیوار بر عهده می باشد ساختمان چند طبقهبرای خودت انتخاب کن با این حال، شرایطی وجود دارد که می توان از عایق کاری خودداری کرد.

به عنوان یک قاعده، دریافت مجوز برای عایق کاری نمای خانه های جدید واقع در مرکز شهر دشوار است. در صورت امتناع، تنها چیزی که برای شما باقی می ماند عایق کاری دیوارها از داخل خانه است که می تواند کارایی بالای عایق حرارتی آپارتمان را نیز تضمین کند.

علاوه بر این، عایق کاری مشترک نماها از لحاظ فنی کاملاً بهتر است، زیرا از بروز نقطه شبنم جلوگیری می شود که به دلیل اختلاف دمای انجماد بخش های عایق و غیر عایق نما، در نتیجه ایجاد می شود. که دیوارهای آپارتمان به طرق مختلف منبسط و منقبض می شوند که می تواند تخریب شتابی آنها را تهدید کند.

همچنین، اگر فناوری عایق کاری دیوارهای خارج از آپارتمان نادرست باشد، رطوبت می تواند به زیر عایق نفوذ کند که هنگام یخ زدن در فصل سرما، منبسط شده و مواد عایق حرارتی از دیوار خانه جدا می شود. همانطور که می دانید، عایق یکپارچه نصب شده برای چندین آپارتمان به طور همزمان کمتر از چنین مشکلاتی می ترسد.

1.1 انتخاب مجریان

به عنوان یک قاعده، تمام کارهای عایق کاری نمای ساختمان های چند طبقه توسط شرکت های خاص یا کوهنوردان صنعتی انجام می شود. بنابراین انتخاب پیمانکار مناسب که دانش، تجربه و کلیه مجوزهای لازم را داشته باشد بسیار مهم است.

از آنجایی که عایق کاری دیوارهای آپارتمان از بیرون مربوط به کار در ارتفاع بالا است که مستقیماً با ریسک مرتبط است، تعجب نکنید که هزینه پرداخت پیمانکار از کل هزینه مصالح کار بیشتر می شود - کوهنوردان صنعتی حرفه ای قیمت کار خود را می دانند و، به عنوان یک قاعده، ارزان کار نمی کنند.

حتماً از مجری بخواهید که اسنادی مانند «مجوز اجرا را به شما نشان دهد کار ساخت و ساز"و "مجوز انجام کار در ارتفاع بالا"، همچنین ایده خوبی است که بازخورد مشتریان قبلی این شرکت یا تیمی از کارگران را دریابید - آیا آنها از نتیجه راضی هستند، چقدر طول کشید تا عایق کاری انجام شود. دیوارهای آپارتمان، نحوه برخورد پیمانکار با انجام وظایف خود و غیره.

همچنین توصیه می شود با پیمانکار آدرس خانه هایی را که قبلاً در آنها کارهای مشابه انجام داده اند بررسی کنید و بروید و کیفیت عایق نما را بررسی کنید. چنین اقدامات احتیاطی، اگرچه زمان زیادی می برد، به شما کمک می کند از بسیاری از مشکلات مرتبط با مجریان بی پروا در آینده جلوگیری کنید.

پس از انتخاب پیمانکار، او باید اسناد طراحی مرتبط با مشخصات کار را تهیه کند، یعنی:

• نقشه های نمای آپارتمان با ابعاد دقیق قاب های پنجرهقرنیزها و سایر عناصر معماری موجود در بیرون خانه.
• داده ها در مورد بارهای مرزی که دیوارهای خانه ممکن است تجربه کنند.
• کلاس عایق حرارتی دیوارهای خانه - این نقطه نقطه شروع هنگام انتخاب مواد مورد استفاده برای عایق کاری دیوارهای آپارتمان در خارج و داخل است.

2 انتخاب مواد عایق حرارتی

عایق کاری نمای آپارتمان ها را می توان با مواد زیر انجام داد:

• پلاستیک فوم؛
• پلی استایرن منبسط شده؛
• پشم معدنی (بسیار موثر)؛
• شیشه فوم.

هر یک از این عایق های حرارتی مزایا و معایب خاص خود را دارند که تعیین کننده ارتباط استفاده از آنها در یک موقعیت خاص است.

عایق فوم مقرون به صرفه ترین و در نتیجه رایج ترین گزینه است. فوم پلی استایرن را می توان برای عایق کاری هر چیزی و در هر مکانی استفاده کرد، حتی زمانی که کارایی یک عایق حرارتی مشخص وجود ندارد. به دنبال ارزان بودن اشتباه اصلی اکثر مردم است، زیرا با استفاده از عایق های حرارتی با کیفیت پایین، اثر مورد انتظار از عایق را دریافت نمی کنید.

به طور کلی، اگر دیوارها در ابتدا دارای کلاس عایق حرارتی معمولی باشند، ممکن است عایق بندی بیرونی ساختمان با پلاستیک فوم کاملاً کافی باشد. اگر تصمیم دارید خانه خود را با فوم پلی استایرن عایق بندی کنید، به خاطر داشته باشید که هر چه چگالی این ماده بیشتر باشد، خاصیت رسانایی گرما کمتری دارد و در نتیجه برای عایق کاری مناسب تر است.

پلی استایرن منبسط شده نیز یک ماده نسبتاً ارزان است، و در عین حال، خواص عایق حرارتی آن نسبت به فوم پلی استایرن معمولی بهتر است.

از مزایای این ماده می توان به حداقل وزن، سهولت نصب (برای روکش کردن یک آپارتمان گوشه ای عالی است) و آب گریزی - پلی استایرن منبسط شده در واقع آب را جذب نمی کند، که تأثیر مثبتی بر عمر مفید آن دارد.

معایب پلی استایرن منبسط شده به شرح زیر است: ناپایداری در برابر آتش (نیاز به نصب جامپرهای ویژه حفاظت در برابر آتش) و عدم عایق صدا. پلی استایرن منبسط شده، به طور کلی، هم برای عایق حرارتی دیوارهای بیرون و هم در داخل خانه عالی است.

پشم معدنی یکی از مؤثرترین مواد عایق است، با این حال، هزینه این ماده به طور قابل توجهی از هزینه آنالوگ ها بیشتر است، بنابراین، به ندرت برای عایق حرارتی نماها استفاده می شود.

به سمت حرفه ای ها پشم معدنیاین موارد شامل ایمنی در برابر آتش (مواد نمی سوزد)، آب گریزی و خواص عایق صدا خوب است. ضرر قابل توجهپشم معدنی فقط یک چیز دارد - وزن نسبتاً زیادی که در نتیجه نصب آن بر روی نمای ساختمان با تعداد زیادی بست (روپلاک) انجام می شود.

شیشه فوم گران ترین ماده ای است که برای عایق کاری نمای آپارتمان ها استفاده می شود. اگر محدودیتی در بودجه ندارید، باید آن را ترجیح دهید، زیرا این عایق عالی است خواص عایق حرارتی، دوام و آب گریزی. شیشه فوم نمی سوزد، قارچ، کپک یا سایر میکروارگانیسم ها را در خود جای نمی دهد.

علاوه بر خود عایق، شما باید تعداد زیادی مواد مرتبط را خریداری کنید، مانند:

• چسب ساختمانی، فوم پلی استایرن مایع، رولپلاک - برای چسباندن؛
• مخلوط گچ - برای تسطیح سطح؛
• آغازگر - برای ضد آب اضافی عایق و برای چسبندگی بهتر گچ به رنگ.
• مش برای تقویت - برای تقویت لایه گچ؛
• رنگ های نما برای - به عنوان یک قاعده، خدمات مسکن و خدمات عمومی مستلزم این است که عایق با رنگی مطابق با رنگ اصلی ساختمان رنگ شود.

طبق گزارشی که توسط سرکارگر تهیه شده است که کل محدوده کار انجام شده و هزینه فردی هر عنصر را نشان می دهد، پرداخت به پیمانکار پس از اتمام کلیه کارها انجام می شود.

آنها برای عایق کاری خطوط لوله استفاده می شوند.

نمای ساختمان جلوه زیبایی به ساختمان می بخشد و از سازه های اصلی خانه محافظت می کند تاثیرات خارجی. علاوه بر این، مهاجرت بخار آب و هوا را تنظیم می کند و نقش عایق و عایق صدا را ایفا می کند.

ضلع بیرونی هر ساختمانی که در خارج قرار دارد، نمای ساختمان را تشکیل می دهد. می تواند اصلی، جانبی یا عقب باشد. برای ساختمان های مسکونی، بین نمای خیابان و حیاط تمایز قائل می شود. این نوع نما است که تعیین می کند.

برای ساختمان‌های شهری، نمای ساختمان باید مطابق با سیمای تاریخی شهر باشد، هرگونه تغییر غیرمجاز خلاف قانون است و جریمه‌های اداری را به دنبال دارد.

تکمیل نمای مدرن از مواد روکش فلزی مختلف ساخته شده است، انتخاب بستگی به این دارد ویژگی های طراحیساختمان، ظرفیت باربری دیوارهای اصلی، هدف، تامین مالی و سلیقه مالک یا معمار.

نماهای مدرن

برای روکش نمای مدرن یک خانه خصوصی، از روکش هایی استفاده می شود که اخیراً استفاده شده است. دکورهای شیکساختمان های عمومی. در گذشته مراکز خرید می توانستند گچ و سایدینگ داشته باشند. اکنون این مواد در دسترس توسعه دهندگان خصوصی قرار گرفته است. و دیگر برای پوشش ساختمان های عمومی استفاده نمی شوند. می توانید مجموعه ای از گزینه های روکش فلزی برای خانه های خصوصی را مشاهده کنید.

نماهای مدرنساختمان های عمومی نیاز به استفاده از آخرین روکش فلزی دارند. اغلب اینها ظروف سنگی چینی و کاست های نما هستند. کاشی های چینی مقرون به صرفه تر هستند. کاست های نما ظاهر مدرن تری دارند و به خوبی با لعاب هماهنگ می شوند. دیگر اجازه استفاده از مواد قرن بیستم را نمی دهد. گچ و آجر رو به رونامناسب مردم شروع به درک این روکش ها بیشتر به عنوان روکش هایی شبیه به خانه کردند که برای نمای یک ساختمان آپارتمانی یا خصوصی مناسب تر است.

روندها معماری مدرن- ترکیبی از شیشه، فلز و بتن فرم های غیر استانداردروی نما

معماری مدرن نمای ساختمان بدون استفاده از آن غیر قابل تصور است آخرین فناوری ها. فناوری ها دائما در حال تغییر و به روز شدن هستند.

تقریباً تمام راه حل های نما از اروپا به ما می رسد.

مردم بیشتر شروع به سفر کردند و اکنون خواسته های بیشتری از معماری اطراف خود دارند. حالا همه جا روکش نمای ساختمان هرگز اینقدر متنوع نبوده است. به سیستم از پروفیل های فلزیتقریباً هر چیزی را می توانید آویزان کنید مصالح ساختمانی، دارای استحکام کافی و در عین حال سبکی. تعداد زیادی در بازار

نماهای تهویه شده ساختمان های عمومی

ساختمان های عمومی دارند اهداف مختلفو تامین مالی "عمومی" شامل هر ساختمانی است که برای بازدید بسیاری از مردم در نظر گرفته شده است. اینها بانک ها، نمای ساختمان های اداری، ایستگاه های قطار، مراکز خرید، مراکز تجاری، ادارات، موسسات ورزشی و سرگرمی، بیمارستان ها، مدارس هستند و این لیست برای مدت طولانی ادامه دارد. درک این نکته مهم است که بانک ها می توانند پوشش نما را بسیار گران تر از مدارس بپردازند. بنابراین، هنگام صحبت در مورد روکش ساختمان های عمومی، ارزش آن را دارد که بین مواد از نظر هزینه تمایز قائل شویم.

پوشش ساختمان ها با مصالح بخش اقتصادی

مصالح نما در بخش اقتصادی می تواند به عنوان مثال، ظروف سنگ چینی، سیمان فیبر، کاست فلزی،

کاشی های چینی از 450 روبل در متر مربع روکش فلزی هزینه دارند. البته باید هزینه زیرسیستم و کار نصب را هم اضافه کنید. هزینه یک سیستم برای کاشی های چینی از 400 روبل / متر مربع شروع می شود. هزینه نصب حداقل 900 روبل در متر مربع اضافه می شود. عایق و سخت افزار - 400 روبل در متر مربع دیگر. کل "کلید در دست" 2150 روبل / متر مربع هزینه خواهد داشت. و این حداقل قیمت است.

تکمیل ارزان قیمت مرکز خریدکاست های فلزی

"کلید در دست" از 2500 روبل / متر مربع هزینه خواهد داشت. گچ با عایق از 2200 روبل / متر مربع. - از 2000 روبل / متر مربع.

همه گزینه های اقتصادی ذکر شده ویژگی های خاص خود را دارند. و درک نما به طور کلی به کیفیت نصب بستگی دارد. بنابراین، کاشی های چینی ممکن است به دلیل گیره های گالوانیزه بی کیفیت از بین بروند. گیره باید همیشه از فولاد ضد زنگ ساخته شود. سیمان الیافی می تواند با گذشت زمان لکه دار و محو شود. وقتی تگرگ می آید، گچ خرد می شود. کاست های فلزی زنگ می زنند و ضد ضربه نیستند. آجر جاودانه است، اما از نظر بصری همیشه برای ساختمان های عمومی مناسب نیست. بنابراین، گاهی اوقات مشتریان یک ساختمان به روکش های گران تر نگاه می کنند.

مواد روکش گران تر

بخش قیمت متوسط ​​شامل انواع مختلفکاست نما و روکش با سنگ با مقاومت متوسط ​​(مثلاً تراورتن).

به طور خلاصه بگوییم که کاست های نما می توانند باشند
آلومینیوم، فولاد، مس و سایر فلزات. آنها ممکن است یک لایه پلیمری داشته باشند یا نداشته باشند و از فلز ضخیم تر ساخته شوند. کاست های نما می توانند مسطح باشند که استاندارد یا سه بعدی هستند (دایره های مایل، بیضی، مثلث های کاست). کاست های فلزی نما بدون لایه پلیمری، یعنی. کامپوزیت نیست، می تواند سوراخ شود. سوراخ‌کاری می‌تواند طرح‌های استاندارد (دایره‌ها، نشان‌ها و غیره) باشد یا دارای طرح‌های غیراستاندارد (مثلاً بریدن درخت در نوار کاست).

کاست های نما، از آنجایی که تعداد زیادی از آنها وجود دارد، ارزیابی با هم دشوار است و به طور جداگانه زمان زیادی می برد. به طور متوسط، یک کاست با یک لایه پلیمری از 3500 روبل در متر مربع در یک نما هزینه دارد. کاست سوراخ دار نما از 5000 روبل در متر مربع. پانل های منحصر به فرد حجمی حتی گران تر هستند - از 6500 روبل در متر مربع.

قیمت آن بسیار کمتر از گرانیت است و بنابراین به بخش قیمت متوسط ​​تعلق دارد. به عنوان مثال، گرانیت از 3500 روبل در متر مربع هزینه دارد - خود ماده بدون نصب و سیستم. و سنگ تراورتن از 1000 روبل در متر مربع.

اما باید در نظر گرفت که این یک سنگ با استحکام متوسط ​​است. فقط ممکن است با گذشت زمان از بین برود. برای نماهای معلق تهویه شده توصیه نمی شود. اما طبقات اول، گروه های ورودی بهترین هستند.

روکش های گران قیمت برای بانک ها، رستوران ها، ساختمان های اداری

بخش قیمت بالا شامل روکش های گسترده و پنهان است
مسیر.

اسلب های نما از الیاف سیمان گران قیمت (Cembrite، Eternit)، پانل های سنگی، ظروف سنگی نازک 3 میلی متری چینی به اندازه 1500 * 3000 میلی متر (Archskin، Laminam، GranitiFiandre، Kerlit و سایر تولید کنندگان) هستند. دال های نما از سنگ، چوب و هر آنچه دلتان می خواهد تقلید می کند. در عین حال، نصب آنها آسان است و فرمت گسترده ای دارند.

روش پنهان شامل روکش کردن با پانل های استاندارد (سنگ ظروف چینی معمولی، صفحات نما)، اما بدون چسباندن قابل مشاهده است. این روش همیشه حدود 30-50٪ گران تر در هر متر مربع است.

در مورد هزینه: دال های نماهزینه "کلید در دست" از 6000 روبل / متر مربع است.

برای ایجاد معماری نما رنگی ساختمان عمومیاز تابلوهای رنگ آمیزی شده در رنگ های مختلف استفاده می شود. این می تواند هر یک از مصالح روکشی ذکر شده در بالا برای نمای تهویه شونده باشد. کاشی های چینی را می توان در سایه های مختلف ترکیب کرد. همچنین پنل های فایبر سمنت یا HPL همگی می توانند در رنگ های رال روشن باشند. هر کاست نما را می توان رنگی کرد.

نمای ساختمان های مسکونی چند طبقه

نمای ساختمان آپارتمان باید به همان سبک معماری شهر ساخته شود. بنابراین لازم است که پروژه مورد بررسی قرار گیرد. نما باید به تایید معمار ارشد شهر برسد. برای اتمام خانه های مدرندو روش استفاده می شود:

1. خیس. این روش شامل تکمیل نما با استفاده از گچ ها یا آجرهای مختلف است. از مزایا می توان به آموزش در کل نگر و سطح قابل اعتماد. مزیت اصلی آن سادگی و دوام است. معایب نسبی شامل شدت کار کار ساخت و ساز و فصلی بودن اجرای آن است.
2. خشک. این بهترین گزینهتکمیل و شامل استفاده از پانل های روکش دار لولایی ساخته شده از مواد مختلف. نماهای تهویه شده برای ساختمان های مسکونی چند طبقه به ساختمان ها ظاهری بدیع می بخشد. به دلیل استفاده از عایق های مدرن، تلفات حرارتی به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. بنابراین، نمای تهویه شده برای روکش نما ایده آل است خانه پانل. با توجه به شکاف هوایی که بین دیوار اصلی و مواد روبرو، از تشکیل تراکم در سطح داخلی مواد عایق حرارت جلوگیری می شود. و این به طور قابل توجهی طول عمر ساختار را به طور کلی افزایش می دهد.

برای تعمیرات اساسی نمای یک ساختمان آپارتمان از هر دو گزینه اول و دوم استفاده می شود، همه اینها به ساختار و ساختار بستگی دارد. ویژگی های معماریساختمان. اگر ساختمان متعلق به رده اشیاء میراث فرهنگی است یا در منطقه ای از بناهای تاریخی محافظت شده توسط قانون قرار دارد، تغییر نمای یک ساختمان آپارتمان باید با مجوز KGIOP، KGA و همچنین انجام شود. صاحبان خانه

دلایل تخریب نمای ساختمان های مدرن

نمای هر ساختمان نمونه ای از هنر معماری یک زمان خاص است. اما هر طراحی، صرف نظر از کیفیت و قیمت مواد، منحصر به فرد بودن فناوری، عمر مفید خاصی دارد.

دلایل اصلی که منجر به تخریب نمای ساختمان های مدرن می شود عبارتند از:

• اثرات منفی محیط خارجی (رطوبت، تغییرات دما، گرد و غبار، پرتو های فرابنفشو غیره.)؛
• زیستگاه میکروارگانیسم های مختلف در سطح نما؛
• هوازدگی (درمان ناکافی منطقه هوازدگی با یک تثبیت کننده خاص به فعال شدن فرآیند فرسایش ساختار نما کمک می کند).
• خطاهای تکنولوژیکی سازندگان (استفاده از قطعات فلزی بدون محافظ ضد خوردگی و ...).

عوامل فوق به این واقعیت کمک می کند که پس از مدت زمان مشخصی نما شروع به فرو ریختن می کند، بنابراین هر از گاهی نیاز به تعمیر دارند.