Spesso servizi di utilità proporre nuove tariffe per i pagamenti dell'energia termica e regole per il loro calcolo. Il costo del pagamento cambia ogni anno, comprese le modifiche tariffarie nel 2015 e nel 2016. Le tariffe dipendono dalla disponibilità dei dispositivi di misurazione, ad es. se c'è un contatore o no. Un fattore importante è temperatura standard, perché spesso accade che l'appartamento sia freddo e il pagamento venga effettuato stanza calda. Negli appartamenti edificio a più piani Non è sempre possibile regolare la potenza di riscaldamento e il contatore di calore non è installato ovunque.

Caratteristiche di calcolo dei costi di riscaldamento

Temperatura normale

La temperatura standard dell'aria interna è determinata dalla documentazione "Norme e regole edilizie" (SNiP). Se la temperatura non corrisponde al suo valore standard in periodo invernaleè necessario contattare l'organizzazione appropriata. Invieranno uno specialista o una commissione per verificare che la temperatura non corrisponda al valore standard, sul quale verrà redatto un rapporto corrispondente.

Bassa temperatura interna

La temperatura ambiente si determina misurandola con un termometro nel punto y parete interna. Per determinare questo punto è necessario fare un passo indietro muro esterno non meno di un metro e dal pavimento - non meno di un metro e mezzo.

L'atto di misurazione della temperatura dell'ambiente deve essere redatto in due copie, una delle quali appartiene al proprietario dell'appartamento.

Tabella di ottimale e temperatura consentita premesse

Tipo di stanza	Accettabile, C o	Ottimale, C o
	Nella stagione calda
Soggiorno	20 - 28	20 - 25
	Durante la stagione fredda
Soggiorno	18 - 24	20 - 22
In un'area in cui la temperatura dell'aria esterna è pari o superiore a 31 0 C per 5 giorni.	20 - 24	21 - 23
Cucina	18 - 26	19 - 21
Bagno o bagno combinato	18 - 26	24 - 26
Toilette	18 - 26	19 - 21
Cucina	18 - 26	19 - 21
Corridoio tra le stanze	16 - 22	18 - 20
Dispensa	12 - 22	16 - 18
approdo	14 - 20	16 - 18

La temperatura deve rimanere entro il valore consentito durante tutto l'anno. Se fosse inferiore, ciò dovrebbe portare ad una riduzione dei costi di riscaldamento. In pratica accade spesso che la commissione arrivi deliberatamente in un momento in cui la temperatura è soddisfacente e non rediga alcun rapporto. Una visita del genere non può essere presa in considerazione perché non darà alcun risultato.

Durante la stagione fredda il riscaldamento può essere spento complessivamente per non più di 24 ore al mese e per non più di 16 ore consecutive. Ogni ora in più rispetto alla norma dovrebbe ridurre il costo del pagamento dello 0,15%.

La fattibilità dell'installazione di un contatore

Anche l’installazione di un contatore comune per casa non garantisce che la distribuzione dei costi sarà equa, perché qualcuno potrebbe aumentare il numero di sezioni del radiatore o addirittura installare pavimenti riscaldati, a causa dei quali aumenta il consumo di calore, e il pagamento viene distribuito tra tutti i residenti della casa.

Questo problema può essere risolto se si installa attrezzatura individuale calcolo del calore. Uno di questi dispositivi è installato alla fornitura e l'altro all'uscita dall'appartamento. La differenza di potere calorifico costituisce il vero valore del suo consumo. Inoltre, con la presenza contatore individualeè più facile dimostrare la mancanza di livelli di riscaldamento adeguati. Se la temperatura ambiente è inferiore al valore consentito non viene addebitato alcun costo di riscaldamento.

Contatore individuale di energia termica

Si consiglia di installare questo metodo di contabilizzazione del calore per il cablaggio orizzontale. Ma molto spesso la casa ha un cablaggio verticale, dove ogni stanza ha un montante separato. Installare due contatori su ciascun montante sarà troppo costoso.

È inaccettabile installare il misuratore da soli; questo deve essere fatto dai rappresentanti di un'organizzazione autorizzata.

Un'altra opzione per il calcolo del calore individuale è installare un quadro su ciascun radiatore di riscaldamento.

Raccoglie le letture del consumo di calore da un radiatore, quindi un dipendente dell'azienda elettrica prende le letture dal distributore e determina il costo del pagamento.

Questo metodo ha una serie di caratteristiche:

• su ogni radiatore deve essere installato un distributore;
• il distributore non tiene conto dell'area del radiatore, ma rimuove la quantità di calore solo nel luogo di installazione del dispositivo;
• È necessario avere un contatore comune per la casa, aiuterà a calcolare più correttamente i consumi;
• I radiatori devono essere dotati di termostato;
• È possibile contare sull'utilizzo dei distributori solo se almeno il 75% degli appartamenti in un edificio a più piani sono dotati di tali dispositivi.

Calcolo del costo del riscaldamento

Metodo numero 1

Il calcolo del costo del riscaldamento in un condominio con contatore condominiale installato in assenza di contatori di calore individuali viene effettuato in due direzioni:

• riscaldamento dell'appartamento;

Il calcolo viene effettuato secondo la formula approvata dal governo della Federazione Russa:

R i = V d * S i / S d * T T, dove:

• V d – consumo totale tutti i consumatori condominio per la stagione di riscaldamento, determinata dal contatore comune di casa;
• S i – zona appartamento;
• S d – area di tutti i locali, compreso uso comune;
• T t – la tariffa stabilita per un dato periodo di tempo.

Facciamo un esempio di come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento di un appartamento convenzionale in un edificio a più piani.

Dati iniziali:

• superficie appartamento – 55 mq. metro.
• superficie totale della casa – 5000 mq. metro.
• tariffa condizionale – 1000 rub. per gigacaloria.
• il precedente contatore era di 1540 gigacalorie.
• Il contatore attuale è di 1615 gigacalorie.

Calcolo dei costi:

1. Quantità di consumo di energia termica = 1615 – 1540 = 75 gigacalorie.
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 rubli.

• riscaldamento per esigenze domestiche generali (ODN).

Questo articolo viene calcolato utilizzando due formule. Il primo determina il volume dei servizi forniti e il secondo ne determina il costo.

La determinazione del consumo è determinata dalla formula:

V i uno = V d * (1 – S r / S d) * S i / S r, dove:

• V d – il consumo totale di tutte le utenze di un condominio durante la stagione di riscaldamento, determinato da un contatore comune, è stimato in 75 gigacalorie;
• S circa – la superficie totale di tutti gli appartamenti, presumibilmente 4000 mq. metro;
• S d – la superficie totale della casa è di 5000 mq. metro;
• S i – superficie appartamento 55 mq. metro.

V i uno = 75 * (1 – 4000 / 5000) * 55 / 4000 = 0,21 gigacalorie.

P i uno = V i uno * T cr, dove:

• T cr – tariffa per una risorsa di utilità in un dato periodo di tempo, presumibilmente 1000 rubli. per gigacaloria.

R io uno = 0,21 * 1000 = 210 rubli.

Pertanto, il costo totale condizionale del riscaldamento per un dato periodo di tempo è (825 + 210) = 1035 rubli.

Metodo numero 2

Per calcolare il costo del riscaldamento di una casa con un contatore comune installato e se alcuni appartamenti dispongono di dispositivi di misurazione individuali, sono disponibili due opzioni:

• L'appartamento è dotato di dispositivo di contabilità.

P i = V i p * T cr, dove:

• V i p – quantità di calore per appartamento con contatore individuale installato. Determinato dalla differenza tra il valore precedente e quello attuale del contatore. Presumibilmente il valore precedente è di 94 gigacalorie e il valore attuale è di 96 gigacalorie.
• Тcr – costo del riscaldamento per un dato periodo di tempo per gigacaloria. Presumibilmente 1000 rubli. per gigacaloria.
• V i p = 96 – 94 = 2 gigacalorie.

Calcolo utilizzando la formula:

2 * 1000 = 2000 rubli.

• Un appartamento non dotato di dispositivo di contabilità.

P i = S i * N t * T t, dove:

• N t – consumo standard di energia termica in una determinata regione. Presumibilmente sarà di 0,014 Gcal per mq. metro.
• Тt – costo del riscaldamento (1000 rubli per 1 gigacaloria).

R i = 55 * 0,014 * 1000 = 770 rubli.

Contatore di energia termica domestica

Calcolo delle tariffe per il servizio di sola andata:

(V d – V cr) * S i / S circa, dove:

• V d – il volume di calore consumato dalla casa in un certo periodo (75 gigacalorie).
• N t – consumo di calore standard (0,014 Gcal per metro quadrato).
• S v – l'area di tutti gli appartamenti non dotati di contatore individuale (1700 metri quadrati).
• S i – l'area di questo appartamento (55 metri quadrati).
• S circa – la superficie totale di tutti gli appartamenti (5000 mq).
• V cr – la quantità di energia termica spesa per riscaldare l'acqua (4 gigacalorie).
• Spazio abitativo VW – il volume di calore consumato da tutti i residenti durante il periodo di fatturazione (3 Gcal).

Tutti i valori tra parentesi sono condizionali per l'esempio di calcolo.

(75 – 5 – 0,014 * 1700 – 3 – 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.

Costo del riscaldamento UNO: 0,43 Gcal * 1000 rub. = 430 rubli.

Il costo del pagamento per ODN si somma al costo del pagamento dell'appartamento, a seconda che sia presente o meno un contatore di calore individuale. Questo dà il costo totale del costo del riscaldamento.

Metodo numero 3

Dal calcolo si determina quanto costa riscaldare una casa dove non è installato il contatore comune. In questo caso, vale la pena calcolare utilizzando formule note.

• Per gli appartamenti che non dispongono di contatore individuale:

P io = V i p * T cr

• Per gli appartamenti con contatore di calore individuale:

P io = S io * N t * T t

Sopra sono riportati esempi di come viene calcolato il costo utilizzando queste formule.

Determinazione del consumo di calore:

V i uno = N uno * S oi * S i / S circa, dove:

• Nessuno – consumo di riscaldamento standard (0,014 Gcal per metro quadrato).
• S oi – area della sala comune (450 mq).
• S i – superficie appartamento (55 mq).
• S circa – la superficie di tutti gli appartamenti della casa (5000 mq).

Esempio di calcolo:

V i uno = 0,014 * 450 * 55 / 5000 = 0,07 gigacalorie.

Per determinare quanto costa il servizio di sola andata, viene utilizzata la formula:

P io = V i p * T cr

Alla tariffa condizionata di 1000 rubli per 1 gigacaloria, l'ODN è:

0,07* 1000 = 70 rubli.

Per determinare quanto costa riscaldare un appartamento in un edificio senza contatore condominiale, è sufficiente sommare il costo del riscaldamento dell'appartamento e il costo degli impianti di riscaldamento.

Tariffe 2015 e 2016

Per determinare il costo del riscaldamento in una determinata regione, è necessario conoscere le tariffe attuali. Cambiano con invidiabile regolarità. Il costo del riscaldamento nel 2015 era di 990 rubli e 50 centesimi. per 1 gigacaloria.

Il consumo standard di energia termica per la stagione termica è stato di 0,0366 Gcal/mq. metro.

Sono arrivate le nuove tariffe per il riscaldamento

Da maggio 2015 il consumo standard è pari a 0,0122 Gcal/mq. metro.

Con l'avvento del nuovo stagione di riscaldamento nell'ottobre 2015 le tariffe sono aumentate e hanno iniziato ad ammontare a 1.170 rubli e 57 centesimi. Il consumo standard è stato di 0,0322 Gcal/mq. metro, e da novembre è salita a 0,0366 Gcal/mq. metro.

Nel 2016 il consumo standard durante la stagione di riscaldamento è pari a 0,0366 Gcal/mq. metro e la tariffa per 1 gigacaloria è di 1170 rubli e 57 kopecks.

Con la fine della stagione di riscaldamento il valore del consumo standard sarà pari a 0,0122 Gcal/mq. metro e il costo per 1 gigacaloria non cambierà fino al 1 luglio 2016.

Facciamo il calcolo. video

Questo video spiega come determinare il costo del riscaldamento e del riscaldamento dell'acqua nel 2016.

Al momento, i prezzi per i servizi pubblici sono considerevoli. Per ridurli è necessario adottare tutte le misure necessarie per isolare la stanza ed eliminare i costi inutili. Se impari a contare correttamente, scoprirai che spesso non viene effettuato il pagamento per le risorse consumate. In questo caso è importante ottimizzare i costi. Un calcolatore online ti aiuterà a fare il calcolo corretto. Sulla base del calcolo, è necessario decidere sull'opportunità di installare una casa comune o anche un contatore di calore individuale.

In contatto con

Quando progettiamo un sistema di riscaldamento per la nostra casa, ci troviamo di fronte alla domanda su come calcolare correttamente il riscaldamento. E il calcolo entra in questo caso ha due aspetti: da un lato è necessario scoprire quali dispositivi installare per mantenere un microclima confortevole nella stanza e, dall'altro, calcolare l'importo che dovrà essere speso per il pagamento dei servizi.

Riscaldamento di una casa privata

Tipo e potenza della caldaia

Se stiamo progettando la costruzione o la ricostruzione di una casa privata, uno dei punti progettuali più importanti è la scelta di una caldaia ottimale in termini di potenza. Se installi una caldaia insufficientemente efficiente, nella stagione fredda funzionerà in modalità forzata, il che porterà alla sua rapida usura. D’altra parte, non vogliamo nemmeno pagare per l’energia di cui non abbiamo bisogno!

Nota! L'utilizzo di una caldaia con potenza in eccesso comporta un aumento del consumo energetico del 20-30%

La prima cosa che devi decidere è – questo è il tipo di caldaia stessa:

• Combustibile solido– relativamente poco costosi ed economici, ma presentano alcuni inconvenienti durante il funzionamento. Tali inconvenienti includono, ad esempio, la necessità di aggiungere periodicamente carburante (in caso di forte gelo - fino a 3-4 volte al giorno).
• Carburante liquido- sono abbastanza accettabili caratteristiche di performance, ma la grande quantità di prodotti di combustione tossici rende il loro utilizzo non sufficientemente rispettoso dell'ambiente.
• Elettrico– abbastanza efficace e facile da usare. Lo svantaggio principale di tali caldaie è l'alto costo dell'elettricità.
• Gas– l’opzione preferita per la maggior parte dei parametri, tra cui la facilità d’uso e il consumo economico delle risorse energetiche. Lo svantaggio principale è il prezzo elevato dell'attrezzatura stessa e la dipendenza dalla disponibilità di un gasdotto.

Indipendentemente dal tipo di impianto utilizzato per riscaldare la casa, è necessario selezionarne le prestazioni ottimali.

Esiste una formula abbastanza semplice per calcolarlo:

Wcat = Wsp * S/10

In questo caso:

• Wbot – potenza minima consentita della caldaia.
• Wsp è un indicatore di potenza specifica per 10 metri quadrati.
• S è l'area della stanza riscaldata.

Nota! La potenza specifica è un indicatore standard e varia a seconda diverse regioni. Quindi a Mosca e nella regione di Mosca questo parametro è 1-1,2, pollici regioni settentrionali può arrivare a 2, e al sud è 0,7-0,9.

Calcoli del radiatore

Oltre alla caldaia stessa, è anche necessario produrre. Di seguito vi diremo come viene calcolato il riscaldamento della zona principale della nostra casa.

Per calcolare il numero di batterie, utilizzare la seguente formula:

L = S * h * 41

• W – potenza del radiatore sufficiente a garantire una temperatura confortevole nella stanza.
• S è l'area della stanza.
• H – altezza dal pavimento al soffitto (escluse strutture sospese).
• 41 – tasso di consumo di energia termica per metro cubo di volume interno.

Il risultato del calcolo utilizzando questa formula è potere totale radiatori installati. Dividiamo la cifra risultante per il trasferimento di calore di una sezione della batteria (le istruzioni per il radiatore dovrebbero contenere queste informazioni) e otteniamo il numero richiesto di sezioni. Per garantire il miglior riscaldamento, è meglio arrotondare il numero risultante!

Naturalmente, dopo aver completato tutti i calcoli, è necessario selezionare i modelli ottimali di radiatori e installarli in modo tale che la perdita di calore sia minima. La tecnologia per l'installazione dei radiatori per il riscaldamento è chiaramente dimostrata nelle lezioni video pubblicate sul nostro portale.

Calcolo del pagamento

Pagamento senza contatore comune

Non di meno punto importanteè calcolare il pagamento per la fornitura di calore del tuo appartamento. Secondo il decreto del governo della Federazione Russa n. 354 “Sulla disposizione utilità..." la quota del riscaldamento comprende:

• Pagamento per il riscaldamento fornito nel vostro appartamento.
• Pagamento per riscaldamento dei locali comuni.

La tecnologia di calcolo dipende dal fatto che la tua casa sia dotata di contatori di calore. Nel nostro articolo esamineremo entrambe le opzioni, che ti permetteranno di eseguire calcoli con le tue mani in qualsiasi situazione.

Ma allora come viene calcolata la tariffa del riscaldamento in una casa in cui non è installato il contatore comune?

Il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento stesso, in cui è installato un contatore di riscaldamento individuale, viene effettuato secondo la formula:

P io = V io * T k, Dove:

• V i – la quantità di calore consumato in base agli indicatori del singolo dispositivo di misurazione.

Ad esempio, il contatore ha mostrato che hai utilizzato 1,5 gigacalorie di calore in un mese. In questo caso l’importo totale sarà:

1,5 * 1400 (tariffa di riscaldamento) = 2100 rub.

Se non è presente alcun contatore, viene utilizzata un'altra formula:

P io = S io * N t * T t , Dove:

• S i – area della stanza
• N t – standard di consumo
• T t—tariffa fissata per la regione

In questo caso, un esempio di calcolo è simile al seguente:

• Lo standard di consumo è di 0,025 Gcal per metro quadrato.
• La superficie dell'appartamento è di 75 mq.
• Tariffa – 1400 rubli.

Di conseguenza abbiamo:

77 * 0,0025 * 1400 = 2.625 rubli.

Come puoi vedere, un calcolo accurato mostra l'efficacia dell'installazione di un contatore di riscaldamento in ogni appartamento, perché il risparmio è piuttosto significativo.

Pi = V io * T K, Dove:

• V i è la quantità di calore fornita per le esigenze generali dell'abitazione durante il periodo di riferimento.
• T k è la tariffa stabilita dalla legge.

Ad esempio, se attivo riscaldamento generale Se è stata spesa 1 gigacaloria, il costo del pagamento sarà di 1.400 rubli.

• Con dosatori individuali installati: 2100 = 1400 = 3500 rub.
• Senza contatori individuali: 2625 = 1400 = 4025 rub.

Pagamento con contatore comune di casa

Se la casa ha dispositivo generale ai fini contabili il calcolo dell’energia termica consumata individualmente è calcolato come segue:

P i = V d * S i /S d * T t, Dove:

• V d è il volume di calore consumato durante il periodo secondo gli indicatori del contatore generale del riscaldamento dell'edificio.
• S i – zona appartamento.
• S d - l'area di tutti i locali inclusi nella casa (compresi quelli residenziali, non residenziali e di servizio).
• T t è la tariffa stabilita nella tua regione.

Il pagamento del riscaldamento delle aree comuni viene effettuato secondo la stessa formula del caso precedente.

Un altro modo è utilizzare i calcolatori degli alloggi e dei servizi comunali. Oggi esistono diversi calcolatori simili e i dati ottenuti come risultato del loro utilizzo forniscono una precisione sufficiente dei calcoli.

Nel nostro articolo abbiamo mostrato come vengono eseguiti i calcoli potenza richiesta caldaie e radiatori per il riscaldamento della casa e ha anche dimostrato chiaramente come calcolare la tariffa per il riscaldamento di un appartamento in diverse situazioni. Ci auguriamo che le formule e gli esempi qui forniti siano utili, perché una contabilità rigorosa è la condizione più importante per ridurre i costi!

Corte Costituzionale capito come pagare il riscaldamento negli appartamenti. Ora i residenti di tutte le case costruite o revisionate dal 2012 pagheranno in base ai loro contatori e non in base agli standard. La norma, per cui tutti erano costretti a pagare senza tenere conto delle letture dei contatori negli appartamenti, è stata dichiarata incostituzionale. Anche se una volta è stato approvato dal governo e incluso nel codice immobiliare.

Per tutto questo tempo, la regola ha violato i diritti dei proprietari e hanno pagato più del dovuto. Ma un proprietario non ha sopportato tutto questo, ha affrontato diversi casi, è arrivato alla Corte Costituzionale e ha ottenuto giustizia per tutti. Adesso la legge verrà cambiata, ma adesso si può risparmiare: in alcune regioni il riscaldamento lo pagherai tu

Ekaterina Miroshkina

economista

Come si paga generalmente il riscaldamento in un appartamento?

Se la casa non ha i contatori del riscaldamento, tutti pagano secondo gli standard. Quindi non contano nemmeno quanta energia è stata spesa casa di cemento e un appartamento.

Per le case con contatore condominiale comune, esistono due opzioni per calcolare i pagamenti per il riscaldamento negli appartamenti.

Se in ogni appartamento sono presenti i contatori del riscaldamento. Tutti i residenti pagano secondo la loro testimonianza. Non verranno imposte loro norme e l'importo totale delle risorse non sarà distribuito proporzionalmente alla superficie. Quanta energia termica viene spesa, tanto deve essere pagata. Qualcuno se n'è andato o gli piace che sia bello, quindi pagherà di meno. E alcune persone hanno bambini piccoli e un appartamento ad angolo, quindi i tubi devono essere caldi, il che significa che devono pagare di più.

Se non ci sono contatori in tutti gli appartamenti. Ad esempio, se non si trovano in almeno due appartamenti, effettuano letture generali e le dividono tra tutti gli appartamenti. Non contano chi ha speso quanto: con cosa appartamento più grande, più devi pagare. Anche se nessuno ha vissuto nell'appartamento per tutto l'inverno, dovrai comunque pagare l'intero importo.

Abbastanza giusto. Qual è il problema?

Il problema riguardava quei residenti che si installavano i contatori o acquistavano immediatamente un appartamento in un nuovo edificio con contatori di riscaldamento. Ad esempio, secondo la legge, tutte le case costruite dal 2012, o se lo sono state importante ristrutturazione, devono essere dotati di contatori di riscaldamento individuali - ogni appartamento.

E così tutti i residenti si pagano secondo la loro testimonianza. E poi i loro astuti vicini prendono e smantellano i contatori. E non hanno più contatori e letture.

Per i residenti che hanno continuato a conservare il calore e a risparmiare denaro, la formula di pagamento è cambiata immediatamente. Non potevano più pagare in base alle letture, perché ormai non tutti gli appartamenti dell'edificio erano dotati di contatori. E lo dicono le regole: puoi pagare in base alle tue letture solo se ci sono i contatori in tutti gli appartamenti.

A causa di alcuni vicini antieconomici, gli altri iniziarono a pagare più del dovuto. Adesso le letture del contatore comune dell'edificio venivano divise proporzionalmente tra tutti gli appartamenti.

È stata questa regola che uno dei residenti di una casa del genere ha deciso di fare appello. Non voleva pagare più del dovuto a causa dei suoi vicini e si è rivolto alle autorità. Ha chiesto alla società di gestione di ricalcolare le sue spese di riscaldamento e di tenere conto delle letture dei contatori. L'uomo venne respinto ovunque, anche in Corte Suprema. Tutti dicevano la stessa cosa: c’è una legge, ci sono delle regole, vanno seguite. Scusa, scusa, non possiamo aiutarti, a causa dei vicini pagherai non solo per te stesso, ma anche per quel ragazzo.

Cosa ha detto la Corte Costituzionale?

Non è possibile ricorrere alla Corte Costituzionale con alcun reclamo e per nessun motivo, ma qui sono stati fondati. Questa volta il proprietario ha chiesto di riconoscere incostituzionale la formula per il calcolo del riscaldamento. Si scopre che a causa dell'astuzia di alcune persone, altri - i parsimoniosi e rispettosi della legge - soffrono. E la legislazione attuale viola i loro interessi.

Ecco le conclusioni della Corte Costituzionale:

1. Lo Stato regola il calcolo dei pagamenti per gli alloggi e i servizi comunali, ma deve farlo tenendo conto degli interessi di tutti i proprietari.
2. Le persone devono essere incoraggiate a installare contatori. Ciò aiuta a risparmiare risorse e a calcolare le relative tariffe in modo equo.
3. Chi non installa i contatori deve pagare di più.
4. I contatori del riscaldamento non possono essere installati in tutte le case: è tecnicamente difficile e costoso. Pertanto, l’obbligo di installarli si applica solo alle case che sono state commissionate dal 2012. O dopo una revisione importante.
5. Se c'è un contatore, il proprietario si aspetta che pagherà in base alle letture. Quindi risparmierà calore e in cambio potrà pagare solo per le risorse effettivamente utilizzate. In questo modo lo Stato assumerà un atteggiamento attento nei confronti dell'energia termica.
6. Una formula che obbliga a pagare l'appartamento con il contatore non secondo le proprie letture, ma secondo quelle generali, viola i diritti degli inquilini. Coloro che hanno smantellato i contatori hanno effettivamente trasferito parte dei loro pagamenti ai vicini.

Linea di fondo. La legge e le regole devono essere cambiate. Chi ha i contatori del riscaldamento deve pagare in base alle letture e non dipendere dai vicini astuti.

Come dovresti pagare il riscaldamento adesso?

La legge non è stata ancora modificata, ma sono già in vigore le conclusioni della Corte Costituzionale, prima delle modifiche.

Se tutti gli appartamenti dell'edificio fossero inizialmente dotati di contatori di riscaldamento e poi uno dei residenti lo smantellasse, i pagamenti verranno calcolati come segue.

Per appartamenti con metri- Di indicazioni individuali. Adesso non importa che i vicini non li abbiano, anche se prima li avevano.

Per appartamenti senza contatori- secondo gli standard. Cioè nemmeno secondo indicazioni generali, suddivise in tutti gli appartamenti, ma come se in tutta la casa non ci fosse alcun contatore.

Vale per tutte le case? Posso installare un contatore e pagare in base alle letture?

No, la decisione della Corte Costituzionale si applica solo alle case commissionate o ristrutturate dal 2012. Sono tenuti per legge ad avere contatori e i residenti sono tenuti a tenerli. Coloro che non hanno risparmiato ora pagheranno.

Se la casa non avesse i contatori del riscaldamento e tutti pagassero in proporzione alla superficie dell'appartamento, non sarà possibile installarsi semplicemente un contatore e pagare in base alle proprie letture. In questi casi continuerà ad applicarsi la formula del punto 42.1 del regolamento n. 354. Finora è stata dichiarata illegale solo per casi specifici con vicini astuti.

E non devi pagare per il riscaldamento all’ingresso se stai partendo o semplicemente non vuoi. Non ho bisogno di un ingresso caldo

No, tutti dovranno pagare per le necessità domestiche generali. Anche la Corte Costituzionale si è occupata di questo problema.

Ha spiegato che il riscaldamento dell'ingresso e locali non residenziali importante per tutti. Questo viene fatto non solo per il riscaldamento, ma anche per mantenere le strutture e le comunicazioni in buone condizioni. Anche se i residenti sono assenti per l’intero inverno, sono comunque tenuti a pagare per la manutenzione delle proprietà comuni. Per questo motivo, la casa avrà tubi riparabili, muri a secco e soffitti affidabili.

Un contatore individuale non può mostrare quanta energia termica viene spesa per il fabbisogno generale della casa per appartamento specifico. Pertanto, si concentrano su segnalini comuni. Non puoi rifiutarti di pagare il riscaldamento per le necessità domestiche comuni e non puoi nemmeno ricalcolarlo al momento della partenza. Qui è tutto legale.

Come installare contatori del riscaldamento in tutta la casa per pagare meno?

La formula di calcolo del pagamento non cambierà. Verrà semplicemente chiarito o se ne aggiungerà uno nuovo, soprattutto per le case che per legge dovrebbero già avere i contatori. Se la tua casa non è una di queste, non puoi obbligare tutti i residenti a installare i contatori: devi fare una riunione, e poi pagare tutto. L'installazione dei contatori negli appartamenti è sempre a carico dei proprietari. Per legge esiste la rateizzazione, ma dipende dalla società di gestione.

Affinché tutti possano pagare le bollette, la società di gestione deve eseguire i lavori. Questa è la sua responsabilità per legge: garantire che la casa risparmi risorse. Pertanto, è meglio iniziare contattando societa 'di gestione. Ti spiegheranno cosa fare per pagare le bollette anche del riscaldamento. Ma i contatori stessi non appariranno negli appartamenti.

Ha sempre senso sistemare i pagamenti per l'alloggio e i servizi comunali. Anche se non è possibile installare contatori di calore negli appartamenti, può succedere che si paghi secondo gli standard per l'intera casa, sebbene esista un contatore comune

I pagamenti per le utenze stanno diventando più alti di giorno in giorno, riducendo così i fondi familiari per altre necessità. Indipendentemente dalla regione di residenza, ogni consumatore può notare che gli importi presentati per il pagamento per ricevere il calore nell'appartamento sono i più significativi.

Ma allo stesso tempo, gli inquilini non sanno quanto siano corretti questi addebiti, poiché il modo in cui vengono calcolati i pagamenti per il riscaldamento è spesso noto solo agli addetti al riscaldamento.

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Base legislativa per la formazione delle tariffe di riscaldamento

Attualmente, la procedura per determinare l'importo del pagamento per il calore fornito si basa sulla risoluzione 354 del governo della Federazione Russa. L'adozione di questo principio è avvenuta nel 2012 e da allora la versione principale del documento ha subito diversi adeguamenti.

Sono state apportate più volte modifiche alla metodologia di calcolo stessa. È stato introdotto il concetto di “fabbisogno generale di riscaldamento della casa”, calcolato separatamente dal riscaldamento dei locali residenziali. Ma nel 2013 il servizio di fornitura di calore è stato riunito in un unico servizio di utilità, senza separazione in base alla destinazione d'uso dei locali.

Ad oggi sono in corso miglioramenti; nel 2017 sono state introdotte nuove formule per calcolare l'importo presentato per il pagamento da parte del consumatore. E nel periodo attuale i calcoli vengono effettuati proprio secondo questi criteri e utilizzando una nuova procedura per la generazione dei pagamenti.

Fattori che influenzano la formazione del pagamento in un condominio

Secondo la legge, i seguenti fattori influenzano la formazione dell'importo ricevuto per il pagamento del servizio fornito:

1. Tipo di sistema di fornitura di calore a seconda della fonte di fornitura di calore. Poiché il sistema di classificazione può essere centralizzato o decentralizzato, la formazione del sistema di pagamento dipende da questo fattore.
2. Disponibilità di dispositivi di misurazione del consumo di energia termica indipendentemente dallo scopo. Cioè, i calcoli previsti per il pagamento includono sia i meccanismi generali della casa che i contatori di calore individuali.
3. Metodo per il calcolo delle tariffe per l'operazione di fornitura di calore. Per metodo si intende la presentazione delle fatture tutto l'anno o solo durante stagione di riscaldamento. La modalità di pagamento del riscaldamento è adottata a livello regionale. Le società di riscaldamento di ciascuna regione hanno il diritto di effettuare accantonamenti in base al consumo, esclusi estate, ma nell'ambito di norme di rilevanza regionale.
4. Disponibilità fattibilità tecnica impianti IPU di energia termica.

Sulla base dei fattori esistenti che influenzano la formazione degli importi presentati per il rimborso, si possono individuare diverse opzioni per il calcolo del pagamento per la fornitura di calore.

Algoritmo di competenza n. 1

I componenti principali del calcolo sono un sistema di riscaldamento centralizzato, senza contatori e un metodo di pagamento stagionale.

Secondo le regole per la formazione del costo della fornitura di calore, approvate dalla risoluzione n. 354, il calcolo viene effettuato utilizzando la seguente formula:

Pagamento P = S totale * N * T,

S totale – superficie totale dell'abitazione occupata, m2.

N – consumo di calore secondo la norma, Gcal/m2. Questo indicatore è sviluppato a livello locale da commissioni energetiche autorizzate. Adottato dai governi locali e soggetto a revisione una volta ogni 3 anni.

T – tariffa regionale per l'energia termica, rubli. Nel caso di più enti di servizi abitativi e comunali per la fornitura di calore, questo indicatore può variare da azienda a azienda.

Attenzione! Se è tecnicamente possibile dotare un condominio di un contatore delle risorse di calore, nella formula viene introdotto un carico aggiuntivo sotto forma di Kcp, un coefficiente crescente, il cui valore è incluso nei calcoli dal 2016. Dal 1 gennaio 2017 il coefficiente per qualsiasi metodo di calcolo senza contatori è 1,5.

Algoritmo di competenza n. 2

I componenti principali del calcolo sono che l'impianto di riscaldamento è centralizzato, non ci sono dispositivi di misurazione, il calcolo viene effettuato in modo uniforme durante tutto l'anno, anche in estate.

In queste condizioni, per il calcolo viene applicata una formula diversa delle Regole, vale a dire la formula n. 2-1, e la commissione viene calcolata come segue:

P olati = S totale * (N * K) * T,

S totale – metratura totale dell'appartamento, m2.

N – indicatore del consumo del servizio riscaldamento, Gcal/m2.

K – coefficiente che indica la frequenza del pagamento per il calore fornito. È considerato il rapporto tra il numero di mesi della stagione di riscaldamento effettiva, compresi quelli incompleti, e il periodo dell'anno. Ad esempio, se il riscaldamento nella regione è durato 7 mesi, il coefficiente è calcolato come 7/12=0,583. La definizione del coefficiente è stata adottata dal decreto governativo n. 857.

T – tariffa regionale per la copertura dei servizi di fornitura di calore in rubli.

Algoritmo di competenza n. 3

I nuovi edifici moderni nella maggior parte dei casi ricevono una fornitura ininterrotta di calore utilizzando l'IHP autonomo. Con una tale fonte di riscaldamento, viene fornita la produzione indipendente di liquido di raffreddamento utilizzando apparecchiature di proprietà comune di tutti i proprietari di MRR.

L'importo del pagamento per questo tipo di generazione di refrigerante è determinato dalla seguente formula:

V è la quantità di risorse di utilità spese per la produzione di refrigerante. Questi includono energia termica, elettricità, acqua fredda. Secondo la Risoluzione n. 1498 si tiene conto dei volumi medi delle risorse utilizzate per l'anno solare precedente.

S – Metratura generale dell'abitazione calcolata.

S – Superficie totale di tutti i locali della Ferrovia di Mosca.

T – Il prezzo di ciascuna risorsa di utilità utilizzata per la produzione di refrigerante nell'ITP.

Come ridurre le bollette del riscaldamento

Dopo aver considerato tutti i tipi di formazione dei costi, è possibile constatare che i fornitori di servizi si sono protetti da possibili perdite introducendo fattori crescenti e vari costi generali nei calcoli durante la fissazione della tariffa. Ogni inquilino parsimonioso non vuole pagare gli importi gonfiati indicati sulla ricevuta.

Pertanto, sono state calcolate alcune opzioni per l'addebito dei servizi di riscaldamento delle abitazioni e sono stati proposti i seguenti metodi per ridurre il pagamento dei servizi di pubblica utilità. Questi includono:

• rifiutarsi di fornire il servizio di riscaldamento centralizzato e passare al consumo individuale installando una caldaia per il riscaldamento. Il metodo è piuttosto costoso e richiede la registrazione grandi quantità documenti;
• installare un contatore di calore nell'MRR. In questo caso l'addebito verrà effettuato in base alla quantità consumata risorsa naturale. In questo caso la presentazione dell'importo dipende dalla zona dell'abitazione; il numero delle persone registrate nell'appartamento non incide sui calcoli;
• organizzare la fornitura della Ferrovia di Mosca con un punto di riscaldamento individuale. Si tratta però di un'opzione costosa che si ripaga rapidamente ed è molto adatta per SMD o altre comunità di proprietari che non dipendono dalla società di gestione o dall'ufficio immobiliare.

Puoi effettuare i tuoi calcoli matematici sulla correttezza delle tariffe per il funzionamento della fornitura di calore nel tuo appartamento utilizzando le formule fornite e avendo informazioni sulle tariffe esistenti. Potrebbero esserci casi in cui gli importi presentati sono stati ricevuti in modo errato e devono essere adeguati dal consumatore. Tutte le informazioni relative a cifre e indicatori standard sono sempre ampiamente disponibili e il consumatore può utilizzarle per confrontarle con le cifre scritte nei pagamenti.

Il livello di comfort in un edificio residenziale o in un appartamento in città dipende in gran parte dalla qualità del riscaldamento e dal funzionamento di tutte le altre comunicazioni e reti di utilità supporto vitale dell’edificio. Tuttavia, non è raro che la nostra comodità diventi un piacere costoso. I pagamenti per la fornitura centralizzata di calore e acqua calda stanno diventando sempre di più ogni anno. Perché la scheda rimane invariata se è attivo il riscaldamento appartamento di città non servito? È realistico durante l'intera stagione di riscaldamento?

Quali possibili azioni puoi intraprendere per risparmiare sulle bollette del riscaldamento?

Il consiglio principale che danno gli ingegneri termici è quello di ridurre le perdite di energia termica. Tali eventi non presentano alcuna difficoltà se il problema viene affrontato in modo equilibrato e competente. Chiunque può aumentare l’efficienza termica del proprio appartamento. Basta sigillare le finestre, sigillare le crepe aperture delle finestre e isolamento porte d'ingresso, dà un effetto notevole. Se tutto viene fatto di conseguenza, puoi ottenere un aumento dell'efficienza termica del 15-20%. Esistono molti modi per isolare il tuo appartamento. Parliamo dell'installazione di schermi riflettenti dietro i termosifoni, isolamento termico delle zone più fredde strutture edilizie edificio.

Di solito tali azioni da parte dei residenti condomini in grado di fornire la normalità regime di temperatura negli appartamenti. Dal punto di vista dell’efficienza, è più facile ottenere la ritenzione del calore all’interno di uno spazio abitativo migliorando l’isolamento termico che aumentando la produzione di nuove kilocalorie di energia termica. Avendo installato dispositivi speciali Tenendo conto del consumo di energia termica è possibile risparmiare notevolmente sulle bollette.

Esistono i seguenti modi per risparmiare sul riscaldamento:

• collettivo, associato agli sforzi di tutti i residenti della casa;
• quelle individuali, che vengono svolte dai residenti di ciascun appartamento in modo autonomo;
• combinati, fornendo una soluzione tecnica e giuridica al problema.

Uno dei meccanismi efficaci per un risparmio reale oggi è l'installazione di un contatore di energia termica per l'intera casa, che consente di regolare la fornitura di liquido di raffreddamento agli appartamenti. In questo caso le spese di riscaldamento ricadono equamente su tutti i residenti della casa.

In una nota: Gli sforzi collettivi congiunti dei residenti dell’edificio per conservare il calore possono avere un effetto significativo, compreso il controllo della fornitura di calore a un edificio residenziale, la regolazione della temperatura del liquido di raffreddamento nel sistema e la sua successiva distribuzione tra gli appartamenti.

D'altra parte, quando è impossibile unire gli sforzi di tutti i residenti della casa, è necessario intraprendere la contabilizzazione individuale del calore. Oggi esiste un numero sufficiente di dispositivi con cui è possibile calcolare il consumo di calore per ogni singolo appartamento. Come pagare molto meno per riscaldare individualmente il tuo appartamento? Proviamo a capire questo problema.

Calcolare la quantità di calore fornita dal sistema riscaldamento centralizzato in ogni appartamento è possibile utilizzare un dispositivo che registra l'energia termica presente in ciascuna batteria. Dopo aver preso le letture da ciascun radiatore, riassumiamo semplicemente tutti i parametri. Il risultato è il numero di kilocalorie spese per riscaldare il tuo appartamento. Puoi acquistare tu stesso un contatore del genere oggi. Inoltre, se sei determinato a lottare per un prezzo di riscaldamento equo, tali spese verranno rapidamente ripagate.

Tali dispositivi sono molto utili da utilizzare per i residenti che non vivono permanentemente nell'appartamento. I frequenti viaggi d'affari e i viaggi ci costringono a pagare per il calore che non utilizziamo per un certo tempo. Se si dispone di un contatore di energia termica e delle necessarie valvole di intercettazione e regolazione, è possibile spegnere in tutta sicurezza i radiatori non necessari per il riscaldamento dell'intero appartamento. Di conseguenza, riceverai le chilocalorie spese per mantenere la temperatura minima di standby nel tuo appartamento.

L'idea del contatore di calore è molto promettente, ma è più adatta per le nuove case, che sono più adatte all'installazione di tali dispositivi.

Installiamo un contatore di calore individuale

IN condomini Nel nuovo assetto la distribuzione dei tubi del riscaldamento centralizzato è realizzata in modo tale che ogni appartamento abbia una propria diramazione separata. Questa configurazione è ideale per l'installazione contatore di calore nel tuo appartamento.

Per confronto. Fate i calcoli: quanto costa riscaldare senza installare il contatore e quanto vi costerà riscaldare un appartamento con il contatore di calore?

Ad esempio, un appartamento ha le seguenti caratteristiche:

• superficie abitabile 80 m2, i muri dell'edificio sono in mattoni;
• altezza soffitto 2500 mm;
• vetri - finestre con doppi vetri;
• due balconi – vetrati;

Vivendo in un appartamento del genere, dovrai spendere 2000 x 7 = 14.000 rubli per il riscaldamento durante l'intera stagione di riscaldamento, dove 2000 è la rata mensile media per il riscaldamento, 7 è il numero di mesi della stagione di riscaldamento.

Dopo l'installazione del contatore, i costi per le chilocalorie effettivamente consumate sono molto inferiori, tenendo conto delle frequenti assenze da casa e della diminuzione della temperatura del liquido di raffreddamento dovuta al riscaldamento esterno.

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Come vengono calcolate le spese di riscaldamento? Approccio formale

La stagione del riscaldamento è iniziata. Aspettiamo con ansia le fatture del riscaldamento e cerchiamo di capire come viene calcolato il pagamento per i servizi di riscaldamento dell'appartamento. Senza entrare in calcoli matematici approfonditi, utilizziamo la logica generale, che spesso non sempre funziona nelle nostre condizioni.

Il calore fornito alle nostre case si misura in chilocalorie. È la loro quantità che determina l'energia termica che entra negli appartamenti. Una volta nel sistema, il liquido di raffreddamento, riscaldato ad una certa temperatura, cede parte della sua energia al riscaldamento di radiatori, colonne montanti e serpentine. Ma come sapere quante kilocalorie vengono spese per il riscaldamento di ogni singolo appartamento?

Se hai un contatore di calore, non ci sono domande. Il numero di chilocalorie che il misuratore mostra è quante chilocalorie sono necessarie per riscaldare la tua casa. Ma non è tutto. Ai valori ricevuti è necessario aggiungere il calore che viene utilizzato per riscaldare le scale e l'atrio dell'edificio (fabbisogno generale dell'edificio). Di conseguenza, arriverai a una cifra che caratterizza la quantità di calore spesa per riscaldare in particolare la tua casa e il tuo appartamento.

Importante! Secondo la normativa vigente, nel calcolo delle spese di riscaldamento tenendo conto delle letture dei contatori, tali dispositivi devono essere installati in tutte le zone residenziali della casa.

Più comune è la situazione in cui il contatore di calore si trova all'ingresso della casa. Un contatore collettivo è oggi una cosa comune e, in base alle sue letture, puoi calcolare quante kilocalorie vengono utilizzate per riscaldare ciascun appartamento. I calcoli vengono eseguiti in proporzione alla superficie di ciascun appartamento. La situazione è peggiore se la casa non è dotata di un contatore di calore collettivo per tutta la casa. In una situazione del genere, per il calcolo vengono presi degli standard che mostrano la quantità di calore necessaria per riscaldarne uno metro quadro spazio vitale. Ogni regione ha i propri standard di riscaldamento, tenendo conto delle condizioni climatiche e della disponibilità di risorse energetiche. L'unico aspetto negativo è che il contatore collettivo determinerà solo il consumo medio di calore di ciascun appartamento. Secondo il metodo di calcolo, ogni unità di superficie riceve la stessa quantità di calore, il che significa che non potrai risparmiare molto spegnendo il riscaldamento durante i periodi di assenza.

In una nota: Attualmente, le commissioni di servizio sono riscaldamento centralizzato calcolato tenendo conto delle norme contenute nelle “Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità nei condomini”. Il presente documento è stato approvato con Decreto del Governo della Federazione Russa n. 354 del 6 maggio 2011.

Riassumendo, possiamo affermare con sicurezza che i numeri indicati nelle bollette del riscaldamento riflettono il quadro reale della situazione sistema di riscaldamento la tua casa. Gli accantonamenti possono essere effettuati sulla base dei seguenti dati:

• lettura di un contatore di calore individuale per ogni appartamento;
• letture dei contatori di calore collettivi;
• sulla base degli standard per i servizi di riscaldamento, in assenza di un contatore di calore domestico.

Il diagramma mostra un calcolo approssimativo delle spese di riscaldamento a Ekaterinburg. In altre città e paesi del nostro Paese la situazione sembra più o meno la stessa.