تعمیرات اساسی تاسیسات خطی. بازسازی اساسی. مفهوم. لیست و انواع کار

کار تعمیر، به عنوان یک قاعده، بسته به فراوانی اجرا، به دو نوع تقسیم می شود: تعمیرات فعلی و عمده.

لیست تعمیرات اساسی

لیست انواع تعمیرات اساسی در قوانین بخش (مقررات، هنجارها و قوانین ...، دستورالعمل ها، توصیه ها، و غیره) موجود است. این لیست از انواع کار بسته به نوع پروژه ساخت سرمایه و هدف آن متفاوت است.

انواع کار در ضمائم بخش آورده شده است آئین نامه، که متون آن آورده شده است در پیوستبه این نشریه:

پیوست 8. فهرست کارهای تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه ها ( قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی اتحاد جماهیر شوروی مورخ 29 دسامبر 1973 N 279 "در مورد تصویب مقررات مربوط به انجام تعمیرات پیشگیرانه برنامه ریزی شده ساختمان های صنعتیو ساختارها" (همراه با "MDS 13-14.2000..."))

پیوست شماره 8. فهرست تقریبی کارهای انجام شده در طول تعمیرات اساسی انبار مسکن ( قطعنامه کمیته دولتی ساخت و ساز فدراسیون روسیه مورخ 27 سپتامبر 2003 N 170 "در مورد تصویب قوانین و استانداردها". عملیات فنیسهام مسکن")

پیوست 9. فهرست کارهای تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه ها ( دستور وزارت دادگستری روسیه مورخ 28 سپتامبر 2001 N 276 (در 24 ژانویه 2006 اصلاح شده) "در مورد تصویب دستورالعمل عملیات فنی ساختمان ها و سازه های موسسات سیستم کیفری".)

جدول 2.3. لیست تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی، مشروط به گنجاندن در کار تأمین شده از بودجه مقرر در قانون فدرال N 185-FZ ( )

تعریف مفهوم تعمیرات اساسی در مقررات قانونی

بازسازی اساسی - تعمیرات انجام شده برای بازگرداندن ویژگی های فنی و اقتصادی یک شی به ارزش های نزدیک به طراحی، با جایگزینی یا بازسازی هر یک از قطعات ( دستور کمیته دولتی ساخت و ساز فدراسیون روسیه مورخ 13 دسامبر 2000 N 285 "در مورد تایید" دستورالعمل های استاندارددر مورد عملیات فنی شبکه های گرمایش سیستم های تامین حرارت شهری").

بازسازی اساسی- انجام مجتمع کار ساخت و سازو اقدامات سازمانی و فنی برای از بین بردن فرسودگی فیزیکی و اخلاقی، غیر مرتبط با تغییر در شاخص های اصلی فنی و اقتصادی ساختمان و هدف عملکردی، پیش بینی بازسازی منبع آن با جایگزینی جزئی، در صورت لزوم، عناصر سازه ای و سیستم های تجهیزات مهندسی و همچنین بهبود شاخص های عملیاتی ( فرمان دولت مسکو مورخ 30 ژوئیه 2002 N 586-PP (در 23 دسامبر 2015 اصلاح شده) "در مورد تصویب آیین نامه رویه واحد برای آماده سازی پیش طراحی و طراحی ساخت و ساز تاسیسات، سازه ها و حمل و نقل جاده ای امکانات در شهر مسکو”).

تعمیرات اساسی پروژه های ساختمانی(به جز اشیاء خطی) - جایگزینی و (یا) ترمیم سازه های ساختمانیاشیاء ساخت و ساز سرمایه یا عناصر چنین سازه ها، به استثنای سازه های باربر، جایگزینی و (یا) بازسازی سیستم های پشتیبانی مهندسی و شبکه های پشتیبانی مهندسی از اشیاء ساخت و ساز سرمایه یا عناصر آنها، و همچنین جایگزینی عناصر جداگانه سازه های باربر ساختمانی با عناصر مشابه یا سایر عناصر که باعث بهبود عملکرد چنین سازه ها و (یا) بازسازی این عناصر می شود. (در تاریخ 18 ژوئن 2017 اصلاح شده است)

تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه ها

برای تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه هاشامل کارهای بازسازی یا تعویض می شود قطعات جداگانهساختمان‌ها (سازه‌ها) یا کل سازه‌ها، قطعات و تجهیزات مهندسی به دلیل فرسودگی فیزیکی به ساختمان‌هایی بادوام‌تر و اقتصادی‌تر تبدیل می‌شوند که عملکرد آنها را بهبود می‌بخشد. قطعنامه کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مورخ 03/05/2004 N 15/1 (در تاریخ 16/06/2014 اصلاح شده) "در مورد تصویب و اجرای روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه". " (همراه با "MDS 81-35.2004...")).

بازسازی اساسی ساختمان- مجموعه ای از اقدامات ساختمانی و سازمانی و فنی برای از بین بردن فرسودگی فیزیکی و عملکردی (اخلاقی) که مستلزم تغییر در شاخص های اصلی فنی و اقتصادی یک ساختمان یا سازه نیست، از جمله در صورت لزوم، جایگزینی فردی یا کلیه عناصر سازه ای (به استثنای غیر قابل تعویض) و تجهیزات سیستم های مهندسی با نوسازی آنها. تعمیرات اساسی عمر مفید ساختمان ها را افزایش نمی دهد، زیرا آنها توسط بادوام ترین عناصری تعیین می شوند که در طول تعمیرات جایگزین نمی شوند. "توصیه های روش شناختی برای تشکیل محدوده کار برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی تامین شده از بودجه مقرر در قانون فدرال 21 ژوئیه 2007 N 185-FZ "درباره صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات عمومی" ( تصویب شده توسط شرکت دولتی "صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات اجتماعی" 2013/02/15)

بازسازی اساسی یک ساختمان آپارتمان

بازسازی اساسی ساختمان آپارتمان - انجام و (یا) ارائه کار و (یا) خدمات پیش بینی شده توسط این قانون فدرال برای رفع نقص عناصر ساختاری فرسوده اموال مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی (از این پس به عنوان مشترک شناخته می شود. اموال در یک ساختمان آپارتمانی)، از جمله بازسازی یا جایگزینی آنها، برای بهبود ویژگی های عملکردملک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی ( ماده 2 قانون فدرال 21 ژوئیه 2007 N 185-FZ (در تاریخ 23 ژوئن 2016 اصلاح شده) "در مورد صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات عمومی").

تعمیرات اساسی ملک مشاع یک ساختمان آپارتمانیمجموعه ای از کارها (خدمات) برای جایگزینی و (یا) ترمیم (تعمیر) سازه ها، قطعات، سیستم های پشتیبانی مهندسی، عناصر منفرد سازه های باربر یک ساختمان آپارتمانی که باربری خود را از دست داده اند و (یا) ظرفیت عملکردی در حین کار به شاخص های مشابه یا دیگر بهبود دهنده تا حالت استاندارد آنها، زمانی که حجم چنین کارهایی از تعمیرات فعلی بیشتر باشد ( )

انواع تعمیرات اساسی

تعمیرات اساسی و انتخابی

تعمیرات اساسی به تعمیرات اساسی جامع و تعمیرات اساسی انتخابی تقسیم می شود.
الف) تعمیر با جایگزینی عناصر سازه ای و تجهیزات مهندسی و نوسازی آنهاست. این شامل کارهایی است که کل ساختمان را به طور کلی یا بخش های جداگانه آن را پوشش می دهد که در آن ساییدگی و پارگی فیزیکی و عملکردی آنها جبران می شود.
ب) تعمیری است با جایگزینی کامل یا جزئی اجزای ساختاری منفرد ساختمان ها و سازه ها یا تجهیزات با هدف جبران کامل سایش فیزیکی و جزئی عملکردی آنها.
طبقه بندی به عنوان یک نوع تعمیر اساسی بستگی دارد شرایط فنیساختمان های برنامه ریزی شده برای نوسازی و همچنین کیفیت طرح آنها و میزان بهبود داخلی ( "توصیه های روش شناختی برای تشکیل محدوده کار برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی تامین شده از بودجه مقرر در قانون فدرال 21 ژوئیه 2007 N 185-FZ "درباره صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات عمومی" ( تصویب شده توسط شرکت دولتی "صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات اجتماعی" 2013/02/15))

تعمیرات اساسی جامع: تعویض، ترمیم و (یا) تعمیر ملک مشترک یک ساختمان آپارتمان یا قسمت های جداگانه آن، که در رابطه با اکثریت دارایی مشترک ساختمان آپارتمان انجام می شود. "GOST R 51929-2014. استاندارد ملی فدراسیون روسیه. مسکن و خدمات عمومی و مدیریت ساختمان های آپارتمانی. شرایط و تعاریف" (تصویب و اجرا شده توسط دستور Rosstandart مورخ 11 ژوئن 2014 N 543-st)

تعمیرات اساسی جامع- پوشش کلیه عناصر ساختمان، امکان ترمیم همزمان کلیه عناصر سازه ای فرسوده، تجهیزات مهندسی و افزایش درجه بهسازی ساختمان در کل، رفع فرسودگی فیزیکی و اخلاقی را فراهم می کند. انجام تعمیرات اساسی جامع بعدی ساختمان یا سازه در مواردی غیرعملی است که تخریب یا جابجایی ساختمان ها یا سازه ها در ارتباط با ساخت و ساز آتی ساختمان یا سازه دیگری در سایتی که آنها اشغال می کنند، برنامه ریزی شده است، بازسازی ساختمان برنامه ریزی شده است. یا برچیدن ساختمان به دلیل خرابی عمومی برنامه ریزی شده است. در این موارد باید کار برای نگهداری سازه های ساختمان یا سازه در شرایطی انجام شود که عملکرد عادی آنها را در مدت زمان مناسب (قبل از تخریب یا بازسازی) تضمین کند. )

تعمیرات اساسی انتخابی: جایگزینی (ترمیم) ملک مشاع یک ساختمان آپارتمان یا قسمت های جداگانه آن که در رابطه با قسمت کوچکتر (بعضی از قسمت های) ملک مشترک یک ساختمان آپارتمانی انجام می شود. "GOST R 51929-2014. استاندارد ملی فدراسیون روسیه. مسکن و خدمات عمومی و مدیریت ساختمان های آپارتمانی. شرایط و تعاریف" (تصویب و اجرا شده توسط دستور Rosstandart مورخ 11 ژوئن 2014 N 543-st)

تعمیرات اساسی انتخابی- عناصر ساختاری منفرد یک ساختمان یا تجهیزات مهندسی آن را پوشش می دهد و در عین حال سایش فیزیکی عناصر و سیستم های فنی ساختمان را حذف می کند. تعمیرات اساسی انتخابی در مواردی انجام می شود که تعمیرات اساسی جامع یک ساختمان می تواند تداخل جدی در عملکرد تأسیسات ایجاد کند، با فرسودگی و پارگی قابل توجه سازه های فردی که ایمنی قسمت های باقی مانده از ساختمان را تهدید می کند، زمانی که از نظر اقتصادی غیرممکن است. انجام تعمیرات اساسی با توجه به محدودیت های ارائه شده در تعریف تعمیرات اساسی ( فرمان دولت مسکو مورخ 29 سپتامبر 2010 N 849-PP (در 7 ژوئیه 2015 اصلاح شده) "در مورد تصویب مقررات مربوط به تعمیرات اساسی اشیاء املاک و مستغلات که متعلق به شهر مسکو هستند و به امانت منتقل شده اند. مدیریت")

تعمیرات اساسی اضطراری- تعمیر یا تعویض کلیه عناصر سازه ای، دستگاه ها، سیستم های تجهیزات مهندسی که در اثر حوادث، بلایای طبیعی، اقدامات تروریستی و خرابکاری از کار افتاده اند. فرمان دولت مسکو مورخ 29 سپتامبر 2010 N 849-PP (در 7 ژوئیه 2015 اصلاح شده) "در مورد تصویب مقررات مربوط به تعمیرات اساسی اشیاء املاک و مستغلات که متعلق به شهر مسکو هستند و به امانت منتقل شده اند. مدیریت")

تعمیرات اساسی تاسیسات خارجی

برای تعمیرات اساسی تاسیسات خارجیو تاسیسات بهسازی شامل تعمیرات شبکه های آبرسانی، فاضلاب، تامین حرارت و گاز و برق رسانی، محوطه سازی محوطه، تعمیر مسیرها، معابر و پیاده روها و ... می باشد. ( قطعنامه کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مورخ 03/05/2004 N 15/1 (در تاریخ 16/06/2014 اصلاح شده) "در مورد تصویب و اجرای روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه". " (همراه با "MDS 81-35.2004...")

تعمیرات اساسی جاده

تعمیرات اساسی جاده- مجموعه ای از کارها برای جایگزینی و (یا) ترمیم عناصر ساختاری بزرگراه، سازه های جاده و (یا) قطعات آنها که اجرای آنها در مقادیر مجاز تعیین شده و مشخصات فنیکلاس و دسته بزرگراه و اجرای آن بر طراحی و سایر ویژگی های قابلیت اطمینان و ایمنی بزرگراه تأثیر می گذارد و مرزهای حق تقدم بزرگراه را تغییر نمی دهد. هنر 3 قانون فدرال 8 نوامبر 2007 N 257-FZ (در 7 فوریه 2017 اصلاح شده) "در مورد بزرگراه ها و فعالیت های جاده ای در فدراسیون روسیه و در مورد اصلاحات برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه".)

بازسازی اساسی سطح جاده - مجموعه ای از آثار که شامل ترمیم کامل و بهبود عملکرد است لباس جادهو روسازی، بستر و سازه‌های راه، بافت‌ها و قطعات فرسوده با مقاوم‌ترین و بادوام‌ترین آنها تعویض یا جایگزین می‌شوند، پارامترهای هندسی راه با در نظر گرفتن افزایش شدت ترافیک و بار محوری وسایل نقلیه در محدوده افزایش می‌یابد. مطابق با رده تعیین شده برای جاده در حال تعمیر، بدون افزایش عرض بستر در طول اصلی جاده ( دستور وزارت مسکن و خدمات اجتماعی منطقه مسکو مورخ 29 ژوئن 2015 N 125-RV "در مورد تصویب قوانین محوطه سازی قلمرو منطقه شهری بالاشیخا در منطقه مسکو")

آخرین مهلت تعمیرات اساسی زمان معقول

زمان تعمیرات اساسی یا توسط طرفین تعیین می شود یا توسط قوانین قانونی نظارتی (LLA) تعیین می شود. اگر در قرارداد یا آیین نامه هیچ نشانه ای از زمان تعمیر وجود نداشته باشد، در یک زمان معقول انجام می شود.

مفهوم "زمان معقول" سنتی برای قانون مدنیو مکرراً در هنجارهای قانون مدنی فدراسیون روسیه ذکر شده است (به ماده 314 قانون مدنی فدراسیون روسیه در رابطه با روابط وثیقه مراجعه کنید - بند 4 ماده 345 ، بند 1 ماده 358 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

یک دوره معقول برای انجام تعمیرات اساسی بستگی به وضعیت ملک، خواص آن، ویژگی های آب و هوا، ویژگی های تعمیرات اساسی دارد. قابلیت های فنیو دلایل دیگر

علاوه بر این، قوانین قانونی نظارتی ممکن است چارچوب‌های زمانی خاصی را برای تعمیرات پیش‌بینی کند و همچنین ممکن است رویه تعیین آنها را تعیین کند و تعداد دفعات خاصی از تعمیرات را تعیین کند. تعمیر کار.

پیوست ها:

; پیوست 8 به قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی اتحاد جماهیر شوروی مورخ 29 دسامبر 1973 N 279 "در مورد تصویب مقررات مربوط به انجام تعمیرات پیشگیرانه برنامه ریزی شده ساختمان ها و سازه های صنعتی" (همراه با "MDS 13-14.2000 ...")

پیوست 8

طومار
تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه ها

الف. توسط ساختمان ها

I. پایه ها

1. تعویض صندلی های چوبی یا تعویض آن با ستون های سنگی یا بتنی.
2. جابجایی جزئی (تا 10%) و همچنین تقویت پایه های سنگی و دیوارهای زیرزمین که با روبنای ساختمان یا بارهای اضافی ناشی از تجهیزات تازه نصب شده مرتبط نیست.
3. ترمیم عایق های عمودی و افقی پی ها.
4. ترمیم محوطه کور موجود در اطراف ساختمان (بیش از 20 درصد مساحت کل محوطه کور).
5. تعمیر زهکش های موجود در اطراف ساختمان.
6. تعویض تک ستون های سنگی و بتنی در حال فروریختن.

II. دیوارها و ستون ها

1. مهر و موم ترک در آجر یا دیوارهای سنگیبا شیارهای شفاف، با درزهای بانداژ با سنگ تراشی قدیمی.
2. ساخت و تعمیر سازه های تقویت کننده دیوارهای سنگی.
3. رله کردن قرنیزهای آجری فرسوده، لنگه پاراپت های گودال و قسمت های بیرون زده دیوارها.
4. رله گذاری و تعمیر قطعات فرسوده منفرد دیوارهای سنگی تا 20 درصد حجم کل سنگ تراشی، غیر مرتبط با روبنای ساختمان یا بارهای اضافی ناشی از تجهیزات تازه نصب شده.
5. تقویت ستون های بتنی و سنگی با گیره.
6. تعمیر و تعویض جزئی (حداکثر 20 درصد از حجم کل) ستون ها، بدون بار اضافی از تجهیزات تازه نصب شده.
7. تعویض پرکننده در دیوارها با اسکلت سنگ، بتن مسلح و فلز (تا 40%).
8. تعویض تاج های فرسوده دیوارهای کنده کاری یا سنگفرش (تا 20 درصد از سطح کل دیوارها).
9. درزبندی مداوم دیوارهای چوبی یا سنگفرش.
10. تعویض جزئی غلاف، پشت پرکن و هیترهای دال دیوارهای قاب(حداکثر 50 درصد مساحت کل دیوار).
11. تعویض یا تعمیر روکش و عایق ازاره های چوبی.
12. تعمیر ازاره های سنگی دیوارهای چوبیبا انتقال آنها تا 50 درصد از حجم کل.
13. نصب مجدد و تعویض گیره های فرسوده دیوارهای کنده کاری و سنگفرش.

III. پارتیشن ها

1. تعمیر، تعویض و تعویض پارتیشن های فرسوده با طرح های پیشرفته تر انواع پارتیشن.
2. هنگام انجام تعمیرات اساسی پارتیشن ها، توسعه مجدد جزئی با افزایش مساحت کل پارتیشن ها بیش از 20٪ مجاز است.

IV. سقف و پوشش

1. تعویض خرپاهای روکش چوبی فرسوده و یا جایگزینی آنها با بتن آرمه پیش ساخته.
2. تعویض کامل یا جزئی خرپاهای فرسوده فلزی و بتن آرمه و همچنین تعویض خرپاهای فلزی با خرپاهای پیش ساخته بتن آرمه.
3. تقویت خرپاها هنگام تغییر انواع پوشش (تعویض دال های چوبی با بتن مسلح پیش ساخته، پوشش های سرد با گرم و غیره)، هنگام تعلیق دستگاه های بالابر و همچنین در صورت خوردگی اجزا و سایر عناصر فلزی و پیش ساخته مسلح. خرپاهای بتنی
4. تعویض جزئی یا کامل رافترها، ماورلات و غلاف.
5. تعمیر سازه های باربر نورگیر.
6. تعمیر دستگاه های بازکن درپوش نورگیر.
7. تعویض جزئی یا کامل عناصر پوششی فرسوده و همچنین جایگزینی آنها با عناصر مترقی و بادوام تر.
8. تعویض یا تعویض جزئی (بیش از 10 درصد کل مساحت سقف) یا کامل انواع سقف.
9. بازسازی سقف ها به دلیل تعویض مصالح سقف.
10. تعویض جزئی یا کامل ناودان های دیواری، شیب ها و پوشش های دودکش ها و سایر وسایل بیرون زده بالای سقف.

V. سقف و کف بین کف

1. تعمیر یا تعویض سقف های کف.
2. جایگزینی تک تک سازه ها یا طبقات به طور کلی با سازه های پیشرفته تر و بادوام تر.
3. استحکام بخشی انواع کف بین کف و زیر شیروانی.
4. تعویض جزئی (بیش از 10 درصد کل مساحت ساختمان) یا کامل انواع طبقات و پایه های آنها.
5. بازسازی کف در هنگام تعمیرات با جایگزینی با مصالح قوی تر و بادوام تر. در این صورت نوع طبقات باید مطابق با الزامات استاندارد و مشخصات فنیبرای ساخت و ساز جدید

VI. پنجره ها، درها و دروازه ها

1. تعویض کامل واحدهای پنجره و درب فرسوده و همچنین دروازه های ساختمان های تولیدی.

VII. پله ها و ایوان ها

1. شیفت جزئی یا کامل فرودها، رمپ و ایوان.
2. تغییر و تقویت انواع پله ها و عناصر تکی آنها.

هشتم. گچ کاری داخلی، روکش
و کارهای نقاشی

1. تجدید گچ کاری کلیه اماکن و تعمیر گچ به میزان بیش از 10 درصد کل سطح گچ کاری شده.
2. تغییر روکش دیوار به میزان بیش از 10 درصد از کل سطح سطوح روکش شده.
3. رنگ آمیزی مستمر ضد خوردگی سازه های فلزی.

IX نماها

1. تعمیر و تجدید پوشش با مساحت بیش از 10 درصد از سطح روکش.
2. ترمیم کامل یا جزئی (بیش از 10%) گچ.
3. ترمیم کامل میله، قرنیز، تسمه، ساندریک و ....
4. تجدید قطعات قالب گیری شده.
5. رنگ آمیزی مداوم با ترکیبات پایدار.
6. نظافت نما با دستگاه های سندبلاست.
7. تعویض دال ها و نرده های بالکن.
8. تغییر پوشش های قسمت های بیرون زده ساختمان.

1. رله کامل از همه نوع اجاق های گرمایشی، دودکش ها و پایه های آنها.
2. تجهیز مجدد کوره ها برای سوزاندن زغال سنگ و گاز.
3. بازسازی کامل اجاق گاز آشپزخانه.

XI. گرمایش مرکزی

1. تعویض بخش ها و مجموعه های جداگانه دیگ های گرمایش، واحدهای دیگ بخار، یا تعویض کامل واحدهای دیگ بخار (در صورتی که واحد دیگ یک آیتم موجودی مستقل نباشد).
2. تعمیر و تعویض بسط دهنده ها، تله های چگالش و سایر تجهیزات شبکه.
3. تعمیر و پی ریزی مجدد دیگ های بخار.
4. اتوماسیون دیگ بخار.
5. انتقال از گرمایش اجاق گازبه مرکزی
6. تغییر رجیسترهای گرمایشی.
7. اتصال ساختمان ها به شبکه های گرمایشی (در فاصله ساختمان تا شبکه حداکثر 100 متر).

XII. تهویه

1. تعویض جزئی یا کامل کانال های هوا.
2. تغییر طرفداران.
3. پیچیدن یا تعویض موتورهای الکتریکی.
4-تعویض دمپرها، دفلکتورها، دریچه گاز، کرکره.
5. تعویض جزئی یا کامل مجاری تهویه.
6. تعویض بخاری های هوا.
7. تغییر واحدهای گرمایشی.
8. تغییر فیلترها.
9. تغییر طوفان ها.
10. تغییر طرح های اتاقک انفرادی.

سیزدهم. آبرسانی و فاضلاب

1. تعویض جزئی یا کامل خط لوله داخل ساختمان اعم از ورودی آب و خروجی فاضلاب.

چهاردهم تامین آب گرم

1. تعویض کویل و دیگ.
2. تغییر خط لوله، قطعات و به طور کلی واحدهای پمپاژ، مخازن و عایق خطوط لوله.

XV. روشنایی برق و ارتباطات

1. تعویض بافت های فرسوده شبکه (بیش از 10%).
2. تغییر سپر ایمنی.
3. تعمیر یا ترمیم کانال های کابلی.
4. هنگام تعمیرات اساسی شبکه، مجاز است لامپ ها را با انواع دیگر (معمولی با فلورسنت) جایگزین کرد.

ب. بر اساس سازه ها

شانزدهم تاسیسات آبرسانی و فاضلاب

الف) خطوط لوله و اتصالات شبکه

1. تعویض جزئی یا کامل عایق ضد خوردگی خط لوله.
2. تغییر تک تک مقاطع خط لوله (به دلیل سایش لوله) بدون تغییر قطر لوله ها. در این صورت تعویض لوله های چدنی با فولاد، سرامیک با بتن یا بتن مسلح و بالعکس مجاز است ولی تعویض مجاز نمی باشد. لوله های آزبست سیمانیبه فلز (به جز در موارد اضطراری).

3. تعویض اتصالات فرسوده، شیرآلات، شیر آتش نشانی، پیستون، شیرآلات، استندپایپ یا تعمیر آنها با تعویض قطعات فرسوده.
4. تعویض لوله های سیفون مجزا.

ب) چاه

1. تعمیر قفس چاه.
2. تعویض دریچه ها.
3. دوباره پر کردن سینی برای جایگزینی سینی های از بین رفته.
4. تعویض چاه های چوبی که غیر قابل استفاده شده اند.
5. تجدید گچ.

ج) آبخورها و سازه های هیدرولیکی

1. سدها، دایک ها، سرریزها، کانال ها

1. تغییر یا تعویض بست بانک ها یا شیب ها تا 50 درصد.
2. پر کردن مجدد شیب های متورم سازه های خاکی.
3. تعویض لباس.
4. تجدید لایه محافظ در قسمت های زیر آب سازه های بتن مسلح.
5. تغییر توری و مش.
6. تعمیر و تعویض کرکره پانل.

2. چاه آب

1. ساخت و برچیدن دکل حفاری یا نصب و برچیدن دکل حفاری موجودی.
2. پاکسازی چاه از ریزش و لجن.
3. حذف و نصب فیلتر جدید.
4. بستن چاه با ستون جدید لوله های پوششی.
5. تعویض لوله های آب بالابر و هوا.
6. بازگرداندن دبی چاه با اژدر کردن یا شستشو با اسید هیدروکلریک.
7. سیمان کاری حلقه و حفاری سیمان.

د) امکانات درمانی

1. تعمیر و تعویض عایق رطوبتی کامل.
2. تعمیر و تجدید گچ کاری و آهن.
3. رله کردن دیوارها و پارتیشن های آجری تا 20 درصد حجم کل بنایی در سازه.
4. آب بندی نشتی در دیوارهای بتن آرمه، بتنی و سنگی و کف سازه ها با برچیدن بتن در مکان های خاص و بتن ریزی مجدد.
5. پوشش گنیتی پیوسته دیوارهای ساختمان.
6. تعمیر زهکشی اطراف سازه ها.
7. تعویض دریچه های مخزن.
8. تعویض توری.
9. تعویض فیلترهای بارگیری، بیوفیلترها، هوا فیلترها.
10. تعویض صفحات فیلتر.
11. تعویض خطوط لوله و اتصالات.
12. رله کردن سیستم زهکشی مناطق لجن.

XVII. گرمایش منطقه ای

الف) کانال ها و دوربین ها

1. تغییر جزئی یا کامل پوشش های کانال ها و محفظه ها.
2. تعویض جزئی یا کامل عایق رطوبتی کانال ها و محفظه ها.
3. پوشش مجدد جزئی دیوارهای کانال ها و اتاقک های آجری (تا 20 درصد از سطح کل دیوارها).
4. جابجایی جزئی سیستم های زهکشی.
5. تعمیر ته کانال و محفظه.
6. تجدید لایه محافظ در سازه های بتن مسلحکانال ها و دوربین ها
7. تعویض دریچه ها.

ب) خطوط لوله و اتصالات

1. تعویض جزئی یا کامل عایق حرارتی خط لوله.
2. تجدید عایق رطوبتی خط لوله.
3. تعویض تک تک مقاطع خط لوله (به دلیل سایش لوله) بدون افزایش قطر لوله ها.
4. تعویض اتصالات، شیرآلات، جبران کننده ها یا تعمیر آنها با تعویض قطعات فرسوده.
5. تعویض تکیه گاه های متحرک و ثابت.

هجدهم. مسیرهای راه آهن دسترسی و داخل کارخانه

الف) زیرسازی

1. تعریض بستر در مکان هایی با عرض ناکافی به ابعاد عادی.
2. تصفیه زیرساخت در مناطق لغزش، فرسایش، رانش زمین، و پرتگاه.
3. بازسازی کلیه سیستم های زهکشی و زهکشی.
4. بازسازی کلیه سازه های حفاظتی و استحکامی بستر راه (چمن، سنگفرش، دیوارهای حائل).
5. مرمت سازه های نظارتی.
6. اصلاح، پر کردن مخروط های پل.
7. تعویض تک تک سازه های سازه های مصنوعی یا جایگزینی آنها با سازه های دیگر و همچنین تعویض کامل لوله ها و پل های کوچک (در صورتی که اشیاء موجودی مستقل نباشند، اما جزء بستر راه باشند).

ب) روبنای مسیر

1. تمیز کردن لایه بالاست یا به روز رسانی بالاست، رساندن منشور بالاست به ابعاد تعیین شده توسط استانداردهای این نوع مسیر.
2. تعویض تراورس های غیر قابل استفاده.
3. تعویض ریل های فرسوده.
4. تغییر بست های غیر قابل استفاده.
5. صاف کردن منحنی ها.
6. تعمیر پیچ ها با جایگزینی عناصر جداگانه و میله های انتقال.
7. تغییر میزان مشارکت.
8. تعمیر عرشه پل.
9. تغییر کفپوش تقاطع یا جایگزینی چوبی با بتن مسلح.

ج) سازه های مصنوعی (پل ها، تونل ها، لوله ها)

1. تعویض جزئی المان ها یا تعویض کامل دهانه های فرسوده.
2. جابجایی جزئی سنگ و تکیه گاه های آجری(حداکثر 20 درصد حجم کل).
3. تعمیر تکیه گاه های بتنی (تا 15 درصد حجم کل).
4. شاتکریت یا سیمانی شدن سطح تکیه گاه ها.
5. نصب پوسته های بتن آرمه (ژاکت) بر روی تکیه گاه ها.
6. تعمیر یا تعویض کامل عایق.
7. تغییر تیرهای پل.
8. تعویض میله های ضد سرقت.
9. تغییر کفپوش چوبی.
10. تعویض کفپوش دال بتن آرمه.
11. تعویض ریل های پیشخوان.
12. تعویض المان های آسیب دیده پل های چوبی به استثنای شمع ها.
13. تعویض بسته های چوبی با دهانه های بتن آرمه.
14. سنگ گذاری مجدد جزئی و آجرکاریطاق ها و دیوارهای تونل
15. پمپاژ ملات سیمانبرای پوشش تونل
16. تعمیر و تعویض دستگاه های زهکشی تونل.
17. رله کردن سر لوله.
18. تغییر عناصر لوله های چوبی (تا 50 درصد حجم چوب).
19. تغییر عناصر لوله های بتن مسلح یا بتنی (تا 50 درصد حجم).

نوزدهم جاده های ماشین

الف) زیرسازی

1. تصفیه زیرسازی در مناطق لغزش، رانش زمین، آب شدگی و پرتگاه.
2. بازسازی کلیه سیستم های زهکشی و زهکشی.
3. مرمت کلیه سازه های حفاظتی و استحکاماتی بستر راه.
4. تعویض سازه های منفرد سازه های مصنوعی یا جایگزینی آنها با سازه های دیگر و همچنین تعویض کامل لوله ها و پل های کوچک (در صورتی که اشیاء موجودی مستقل نباشند، اما جزء بستر یا جاده به عنوان یک شی موجودی واحد باشند).

ب) لباس جاده

1. تسطیح و جایگزینی دال های سیمانی بتنی فردی.
2. تسطیح لایه بتن آسفالتی بر روی سطح سیمانی بتن.
3. ساخت روسازی بتنی آسفالت در جاده های با روسازی سیمانی بتنی.
4. تعویض پوشش بتنی سیمانی با پوشش جدید.
5. مقاوم سازی روسازی بتنی آسفالت.
6. بازسازی سطوح سنگ خرد شده و شن.
7. سنگفرش مجدد.
8. پروفایل جاده های خاکی.

ج) پل ها، لوله ها

1. رله بخشی از تکیه گاه های سنگ و آجر (تا 20 درصد از حجم کل).
2. تعمیر تکیه گاه های بتنی (تا 15 درصد حجم کل).
3. تعویض عناصر آسیب دیده پل های چوبی به استثنای شمع ها.
4. تعویض کفپوش چوبی یا بتن آرمه و همچنین تعویض کفپوش چوبی با بتن مسلح.
5. تغییر یا تعویض کامل دهانه ها.
6. رله کردن سر لوله.
7. تغییر عناصر لوله های چوبی، بتن مسلح یا بتنی (تا 50 درصد حجم).

د) سایت های ماشین سازی، راه سازی
و ماشین آلات دیگر، مناطق ذخیره سازی، و همچنین مناطق
نقاط جمع آوری غلات

1. تعمیر و مرمت سازه های زهکشی (تغار، خندق و ...).
2. سنگفرش مجدد مناطق سنگفرش.
3. بازسازی سطوح سنگ خرد شده و سنگ ریزه سایت ها.
4. تعمیر سکوهای بتنی با تسطیح لایه بتن.
5. تسطیح و جایگزینی دال های سیمانی بتنی فردی.
6. روکش آسفالت نواحی مندرج در بندهای 2 - 5.

XX. شبکه های برق و ارتباطات

1. اتصالات غیر قابل استفاده را تغییر دهید یا جایگزین کنید.
2. تعویض قلاب با تراورس.
3. تعویض سیم.
4. تعمیر و تعویض آستین کابل های انتهایی و رابط.
5. تعمیر یا تعویض دستگاه های اتصال به زمین.
6. تغییر ساپورت ها (تا 30% در هر 1 کیلومتر).
7. نصب چاه کابل.

XXI. ساختمان های دیگر

1. تعمیر، جایگزینی یا جایگزینی با سایر تکیه گاه های روگذر برای تخمگذار هوایی خطوط لوله.
2. تعمیر یا تعویض سکوها، پله ها و نرده های روگذر برای نصب خطوط لوله هوایی.
3. تعمیر یا تعویض ستون های جداگانه (تا 20٪) قفسه های جرثقیل.
4. تعمیر یا تعویض تیرهای جرثقیل پایه های جرثقیل.
5. تعمیر گالری ها و قفسه های سوخت رسانی دیگ بخار خانه ها و پست های ژنراتور گاز با تعویض (تا 20%) سازه ها بدون تغییر فونداسیون.
6. تغییر یا تعویض کامل پایه های نرده چوبی (نرده).
7. تعمیر یا تعویض تک تک ستون های بتنی و بتن آرمه (تا 20%) و نرده ها (نرده ها).
8. تعمیر بخش های جداگانه پر کردن بین پست های حصار (تا 40٪).
9. تعمیر بخش های جداگانه نرده های سنگی جامد (تا 20٪).
10. تعمیر بخش های جداگانه نرده های خشتی جامد (تا 40٪).
11. تعمیر دودکش ها با تعویض یا تعویض اندود، نصب حلقه ها، ترمیم لایه محافظ لوله های بتن آرمه.
12. تعمیر و تعویض تک تک مقاطع دودکش های فلزی.
13. تعمیر سیستم های دفع خاکستر و سرباره با تعویض کامل تک تک مقاطع خط لوله (بدون افزایش قطر).
14. تعمیر سکوهای بارگیری با تغییر کامل کفپوش چوبی، ناحیه کور یا آسفالت. تعویض تک تک تکیه گاه ها یا مقاطع دیوارهای حائل (تا 20%). در صورتی که محوطه تخلیه بخشی از تأسیسات انبار (رمپ) باشد، تغییر یا تعویض کامل کلیه سازه ها مجاز است.

فهرست تقریبی کارهای انجام شده در طول تعمیرات اساسی انبار مسکن; پیوست 8 به قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه مورخ 27 سپتامبر 2003 N 170 "در مورد تصویب قوانین و استانداردهای عملیات فنی سهام مسکن".

فهرست نمونه
کار در طول تعمیرات اصلی انجام شد
سهام مسکن

1. بازرسی از ساختمان های مسکونی (شامل بازرسی کامل از موجودی مسکن) و تهیه برآورد طراحی (بدون توجه به دوره تعمیرات).
2. تعمیر و کار ساخت و ساز برای جایگزینی، مرمت یا جایگزینی عناصر ساختمان های مسکونی (به استثنای جایگزینی کامل سنگ و فونداسیون های بتنی، دیوارهای باربرو قاب ها).
3. نوسازی ساختمان های مسکونی در حین بازسازی عمده آنها (توسعه مجدد با در نظر گرفتن تفکیک آپارتمان های چند اتاقه؛ نصب آشپزخانه های اضافی و سرویس های بهداشتی، گسترش فضای زندگی به دلیل اماکن کمکی، بهبود عایق بندی اماکن مسکونی، حذف آشپزخانه های تیره و ورودی آپارتمان ها از طریق آشپزخانه با نصب، در صورت لزوم، محل های توکار یا متصل برای راه پله ها، سرویس های بهداشتی یا آشپزخانه. جایگزینی گرمایش اجاق گاز با گرمایش مرکزی با نصب اتاق های دیگ بخار، خطوط لوله گرما و نقاط گرمایش. پشت بام و سایر منابع تامین گرمای مستقل؛ نوسازی کوره ها برای سوزاندن گاز یا زغال سنگ؛ تجهیزات با سیستم های تامین آب سرد و گرم، فاضلاب، تامین گاز با اتصال به شبکه های اصلی موجود در فاصله ورودی تا نقطه اتصال به خطوط اصلی تا 150 متر، نصب کانال های گاز، پمپ های آب، اتاق های دیگ بخار. تعویض کامل سیستم های موجود گرمایش مرکزی، تامین آب سرد و گرم (از جمله با استفاده اجباری از مدرن وسایل گرمایشیو خطوط لوله ساخته شده از پلاستیک، فلز پلاستیک و غیره. و ممنوعیت نصب لوله های فولادی) نصب و راه اندازی اجاق های برقی خانگیدر عوض اجاق گازیا اجاق های آشپزخانه؛ نصب آسانسور، ناودان زباله، سیستم های تخلیه زباله پنوماتیک در خانه هایی با سطح فرود طبقه فوقانی 15 متر و بالاتر. انتقال شبکه برق موجود به ولتاژ بالاتر. تعمیر آنتن های تلویزیون برای استفاده جمعی، اتصال به شبکه های پخش تلفن و رادیو؛ نصب و راه اندازی اینترکام، قفل برقی، نصب سیستم های آتش نشانی خودکار و سیستم های حذف دود؛ اتوماسیون و ارسال آسانسور، دیگ بخار، شبکه های گرمایش، تجهیزات مهندسی؛ بهسازی محوطه حیاط (سنگفرش، آسفالت، محوطه سازی، نصب نرده، سوله چوبی، تجهیز اماکن کودکان و تاسیسات). تعمیر سقف، نما، اتصالات ساختمان های پیش ساخته تا 50 درصد.
4. عایق کاری ساختمان های مسکونی (کار برای بهبود خواص عایق حرارتی سازه های محصور، نصب پر کردن پنجره های سه جداره، نصب دهلیزهای خارجی).
5. تعویض شبکه های برق داخل بلوک.
6. نصب کنتورهای اندازه گیری انرژی حرارتی مصرفی برای گرمایش و تامین آب گرم، مصرف آب سرد و گرم ساختمان و همچنین نصب کنتورهای آپارتمانی گرم و گرم. آب سرد(هنگام تعویض شبکه ها).
7. بازسازی سقف های ترکیبی بدون تهویه.
8. نظارت طراحی سازمان های طراحی برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی با تعویض کامل یا جزئی طبقات و توسعه مجدد.
9. نظارت فنی در مواردی که ارگانها و سازمانهای دولتی محلی واحدهایی برای نظارت فنی تعمیرات اساسی موجودی مسکن ایجاد کرده باشند.
10. تعمیر اماکن توکار در ساختمانها.

لیست کارهای تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه ها; پیوست 9 به دستور وزارت دادگستری روسیه مورخ 28 سپتامبر 2001 N 276 (در 24 ژانویه 2006 اصلاح شده) "در مورد تصویب دستورالعمل های عملیات فنی ساختمان ها و سازه های موسسات سیستم کیفری")

پیوست 9

فهرست کارهای تعمیرات اصلی ساختمان ها و سازه ها

1.1. پایه ها
1.1.1. تعویض صندلی های چوبی یا تعویض آن با ستون های سنگی یا بتنی.
1.1.2. رله نسبی (تا 15%) و همچنین تقویت پایه ها و دیوارهای زیرزمین در زیر دیوارهای خارجی و داخلی و ستون های سنگی و ساختمان های چوبی که با روبنای ساختمان یا با بارهای اضافی ناشی از تجهیزات تازه نصب شده مرتبط نیست.
1.1.3. تقویت پایه های ساختمان های سنگی غیر مرتبط با روبنای ساختمان.
1.1.4. ترمیم عایق های عمودی و افقی پی.
1.1.5. احیای یک منطقه مستقر موجود یا ایجاد یک منطقه کور جدید در اطراف ساختمان (بیش از 20٪ از کل مساحت منطقه کور) به منظور محافظت از خاک زیر پی در برابر فرسایش یا غرقابی.
1.1.6. تعمیر روکش آجری دیوارهای پایهاز سمت زیرزمین در مکان های جداگانه با تخمگذار بیش از 10 آجر در یک مکان.
1.1.7. بازسازی جزئی یا کامل یا نصب عایق رطوبتی جدید در زیرزمین.
1.1.8. جابجایی جزئی یا کامل گودال ها در نزدیکی پنجره های زیرزمین و طبقه همکف.
1.1.9. جایگزینی صندلی های فنداسیون چوبی پوسیده در ساختمان های چوبی با ستون های جدید چوبی، آجری، بتنی یا بتن آرمه.
1.1.10. تعمیر زهکش های موجود در اطراف ساختمان.
1.1.11. تعویض تک ستون های سنگی و بتنی در حال فروریختن.
توجه داشته باشید. با استفاده از بودجه برای تعمیرات اساسی، می توان به طور مصنوعی خاک های فونداسیون را با استفاده از روش های شیمیایی، حرارتی و غیره تثبیت کرد.

1.2. دیوارها و ستون ها.
1.2.1. رله کردن پایه های آجری (بیش از 10 آجر در یک مکان).
1.2.2. مهر و موم کردن ترک ها در دیوارهای آجری یا سنگی، پاک کردن شیارها و بانداژ کردن درزها با سنگ تراشی قدیمی.
1.2.3. ساخت و تعمیر سازه های تقویت کننده دیوارهای سنگی.
1.2.4. پوشش قرنیزهای آجری فرسوده، لنگه ها، جان پناه ها، گودال ها و قسمت های بیرون زده دیوارها.
1.2.5. رله گذاری و بست کامل یا جزئی تک تک برش های فرسوده دیوارهای آجری (تا 25 درصد مساحت کل آنها در ساختمان) غیر مرتبط با روبنای ساختمان یا بارهای اضافی ناشی از تجهیزات تازه نصب شده و همچنین تعویض تک تک تاج ها در چوب. ساختمانها که از 25% سطح کلی دیوارها تجاوز نکند.
1.2.6. تقویت دیوارها با کشش و اتصالات فلزی.
1.2.7. تغییر پرکردن دیوارها با اسکلت سنگ، بتن مسلح و فلز (تا 40%).
1.2.8. آب بندی ترک های دیوارهای آجری با حفاری و پاکسازی سنگ تراشی های قدیمی و نصب جدید، با بستن درزها با سنگ تراشی قدیمی.
1.2.9. بازسازی لایه ضد آب کل صفحه افقی در امتداد لبه فونداسیون.
1.2.10. بست یا تقویت دیوارهای سنگی که از حالت عمودی منحرف شده و دارای تغییر شکل هستند.
1.2.11. پوشش قرنیزهای فرسوده، جان پناه ها، دیوارهای آتش، گودال ها و قسمت های بیرون زده دیوارها.
1.2.12. تعویض لنگه های درب و پنجره جداگانه که غیر قابل استفاده شده اند.
1.2.13. عایق کاری دیوارهای چوبی فرسوده با گذاشتن تخته روی نمد سقفی یا با روکش اضافی با تخته و پر کردن با سرباره ریز.
1.2.14. برچیدن جزئی موجود دیوارهای داخلیو تخمگذار جدید (تا 25٪ از کل حجم) مرتبط با توسعه مجدد محل.
1.2.15. جایگزینی انواع مختلفپرکننده در دیوارها با قاب های سنگی، بتن مسلح و فلزی (تا 50 درصد از کل مساحت دیوار).
1.2.16. تعویض تاج های فرسوده دیوارهای کنده کاری یا سنگفرش (تا 20%).
1.2.17. درزبندی مداوم دیوارهای چوبی یا سنگفرش.
1.2.18. تعویض جزئی روکش، پس‌پر و عایق دال دیوارهای قاب (تا 50 درصد از کل مساحت دیوار).
1.2.19. تعویض یا تعمیر روکش و عایق پایه چوبی.
1.2.20. تعمیر ازاره سنگی دیوارهای چوبی با اندود مجدد تا 50 درصد حجم کل.
1.2.21. نصب مجدد و تعویض گیره های فرسوده دیوارهای کنده کاری و سنگفرش.
1.2.22. تقویت ستون های بتنی و سنگی با گیره.
1.2.23. تعمیر و تعویض جزئی (تا 20٪) ستون هایی که با بارهای اضافی از تجهیزات تازه نصب شده مرتبط نیستند.

1.3. پارتیشن ها
1.3.1. تعمیر، تعویض و تعویض پارتیشن های فرسوده با طرح های پیشرفته تر.
1.3.2. توسعه مجدد جزئی با افزایش کل مساحت پارتیشن ها (تا 20٪).
1.3.3. تعمیر پارتیشن با تعویض قاب و برد غیر قابل استفاده به متراژ بیش از 2 متر مربع در یک مکان.
1.3.4. تقویت عایق صوتی پارتیشن ها با روکش کردن آنها با یک لایه اضافی از تخته سخت، مقوا یا مواد دیگر و به دنبال آن یک لایه گچ، کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی.
1.3.5. پر کردن پس‌پر برای پارتیشن‌های دو لایه، به دنبال آن آب‌بندی با تخته و انجام تمام کارهای تکمیلی.

1.4. پشت بام ها و سقف ها.
1.4.1. تعویض تخته های قالب بندی در نواحی دره ها و شیب های پیشرو.
1.4.2. جایگزینی سازه های سقف فرسوده با سقف ساخته شده از عناصر بتن مسلح آماده با پوشش سقف، نمد سقف و سایر مصالح سقفی.
1.4.3. تعویض کامل یا جزئی خرپاهای فرسوده فلزی و بتن آرمه.
1.4.4. تقویت خرپاها هنگام جایگزینی انواع پوشش ها (پانل های چوبی با بتن مسلح پیش ساخته، پوشش های سرد با پوشش های گرم و غیره) و همچنین در برابر خوردگی اجزا و سایر عناصر فلزی و خرپاهای بتن آرمه پیش ساخته.
1.4.5. تعویض جزئی یا کامل تیرها، ماورلات و روکش سقف.
1.4.6. تعمیر یا تعویض نرده های فلزی فرسوده در پشت بام.
1.4.7. محل های آتش سوزی خارجی فرسوده را تعمیر یا تعویض کنید.
1.4.8. نصب منهول های جدید در پشت بام پنجره های خوابگاهیو پل های انتقال به آنها.
1.4.9. جابجایی دود و لوله های تهویهبر روی سقف.
1.4.10. تعویض کامل ناودان های دیواری فرسوده، زهکش ها و پوشش های اطراف دودکش ها و سایر وسایل بیرون زده بالای سقف.
1.4.11. تبدیل نورگیر از اتاق های کم نور به نور زیاد.
1.4.12. تعمیر و رنگ آمیزی سازه های باربر نورگیر.
1.4.13. تعمیر دستگاه های باز و بست مکانیکی و دستی روکش نورگیر.
1.4.14. تعویض جزئی یا کامل عناصر پوششی فرسوده و همچنین جایگزینی آنها با عناصر پیشرفته و بادوام تر.
1.4.15. تغییر یا تعویض جزئی (بیش از 10%) یا کامل سقف (همه انواع).
1.4.16. بازسازی سقف ها به دلیل تعویض مصالح سقف.
1.4.17. تعمیر پوشش های اطراف دودکش ها و لوله های تهویه، فایروال ها، جان پناه ها و سایر قسمت های بیرون زده روی پشت بام.
1.4.18. استحکام بخشی دیواره ها، میله های نرده فولادی، تعمیر سر شفت های تهویه، کانال های گاز، رایزرهای فاضلاب و سایر قسمت های بیرون زده روی پشت بام.
1.4.19. ترمیم و تعمیر پله ها برای تمیز کردن ایمن دودکش ها در پشت بام ها با روکش های نرم و یا با شیب های تند.
1.4.20. حفظ خروجی های آتش خارجی برای رسیدن به پشت بام.

1.5. سقف و کف بین کف.
1.5.1. تعمیر یا تعویض کف بین کف و زیر شیروانی.
1.5.2. تعویض تک تیرهای کف، امتداد انتهای تیرها با پروتز و کلیه کارهای بعدی. جایگزینی انتخاب بین تیرها.
1.5.3. جایگزینی تک تک سازه ها یا طبقات به طور کلی با سازه های پیشرفته تر و بادوام تر.
1.5.4. تقویت کلیه عناصر کف بین کف و زیر شیروانی.
1.5.5. شاتکریت کف های بتن آرمه در صورت آسیب دیدن آنها.
1.5.6. تعویض جزئی (بیش از 10%) یا کامل طبقات (همه انواع) و پایه آنها.
1.5.7. بازسازی طبقات در حین تعمیر با جایگزینی با انواع مستحکم تر و بادوام تر، در حالی که نوع کف باید مطابق با الزامات استانداردها و شرایط فنی ساخت و ساز جدید باشد.
1.5.8. بهبود پایه بتنیزیر طبقات با نصب طبقه جدید.
1.5.9. باز کردن کف تخته تمیز با تیرچه های تراز و اضافه کردن مواد جدید.
1.5.10. اجرای مجدد کفپوش پارکت با اصلاح یا تعویض روکش.
1.5.11. اجرای مجدد کف بر روی تیرچه ها در طبقات اول، اصلاح یا تعویض پایه و بازیابی ستون های آجری.
1.5.12. تعمیر یا تعویض دیوارهای کانال های زیرزمینی.

1.6. پنجره ها، درها و دروازه ها.
1.6.1. تعویض کامل واحدهای پنجره و درب فرسوده و همچنین دروازه ها.

1.7. پله ها و ایوان ها.
1.7.1. تعویض جزئی یا کامل راه پله، رمپ و ایوان.
1.7.2. تعویض یا تقویت انواع پله ها و عناصر تکی آنها.
1.7.3. تعویض یا تعمیر نرده و نرده پله بیش از 5% تعداد کل آنها.
1.7.4. ساخت ایوان های جدید.
1.7.5. تعویض رشته های فلزی یا جوش دادن قطعات آسیب دیده سیمر.

1.8. گچ بری داخلی، کاشی کاری و نقاشی.
1.8.1. از سرگیری گچ کاری کلیه اماکن و ترمیم گچ به میزان بیش از 10 درصد از کل سطح گچ کاری شده.
1.8.2. اثاث کشی دیوار و سقف با گچ خشک.
1.8.3. ترمیم یا تعویض روکش سطح دیوار به میزان بیش از 10 درصد از کل سطح سطوح روکش.
1.8.4. تجدید جزئیات گچ کاری در داخل ساختمان.
1.8.5. رنگ آمیزی قاب پنجره، در، سقف، دیوار و کف پس از تعمیرات اساسی این سازه ها.
1.8.6. رنگ روغن رادیاتور، لوله های گرمایش، آبرسانی، فاضلاب، گازرسانی پس از تعمیرات اساسی سیستم یا نصب جدید آن در صورت تامین هزینه ها از محل اعتبارات تعمیرات اساسی.
1.8.7. رنگ آمیزی مستمر ضد خوردگی سازه های فلزی.

1.9. نماها
1.9.1. ترمیم و تجدید پوشش سطحی بیش از 10 درصد سطح اندود نمای ساختمان با جایگزینی کاشی های منفرد با کاشی های جدید یا گچ کاری این مکان ها با رنگ آمیزی بعدی متناسب با رنگ دال های روکش.
1.9.2. ترمیم کامل یا جزئی (بیش از 10%) گچ.
1.9.3. ترمیم یا تغییر میله ها، قرنیزها، کربل ها، ساندریک ها و سایر قسمت های بیرون زده نمای ساختمان.
1.9.4. تعویض و نصب کامل زهکش های جدید و کلیه روکش های فلزی و سیمانی خارجی بر روی قسمت های بیرون زده نمای ساختمان.
1.9.5. بازسازی قالب ها و قالب ها و جزئیات.
1.9.6. رنگ آمیزی مستمر نمای ساختمان با ترکیبات پایدار.
1.9.7. تعویض یا نصب گریل و نرده جدید در پشت بام و بالکن ساختمان ها.
1.9.8. نظافت نما و ازاره با دستگاه های سندبلاست.
1.9.9. تعویض یا مقاوم سازی کلیه سازه های باربر و محصور بالکن ها و پنجره های حاشیه ای.
1.9.10. تغییر پوشش قسمت های بیرون زده ساختمان.
1.9.11. بازسازی گیت های قدیمی یا نصب گیت های جدید.
1.9.12. رنگ روغن نمای ساختمان های چوبی.

1.10. اجاق گاز و اجاق گاز.
1.10.1. تعمیر، تغییر و نصب اجاق گازهای جدید، اجاق گاز آشپزخانه، دیگ های توکار و دودکش برای آنها.
1.10.2. نوسازی یا نصب کامل اجاق های گرمایشی، دودکش ها، کانال های تهویه و دودکش ها و پایه های آنها.
1.10.3. تبدیل اجاق های گرمایشی از چوبی به گرمایش گازیا برای گرمایش با سوخت جامد.

1.11. گرمایش مرکزی.
1.11.1. نصب گرمایش مرکزی به جای اجاق گاز با مناسب سازی اتاق موجود برای دیگ بخار و نصب دیگ بخار. در برخی موارد، اگر تطبیق محل های موجود برای اتاق دیگ بخار غیرممکن باشد، مجاز است به آن تعمیم داده شود. ساختمان موجودمحل با مساحت ساختمان بیش از 65 متر مربع یا ساخت یک ساختمان دیگ بخار جدید.
1.11.2. تعویض بخش‌ها و مجموعه‌های جداگانه دیگ‌های گرمایش، دیگ‌ها، واحدهای دیگ بخار یا تعویض کامل واحدهای دیگ بخار (در صورتی که اقلام موجودی مستقل نباشند).
1.11.3. تعویض لوله های گرمایش مرکزی موجود
1.11.4. تعمیر و تعویض منبسط کننده ها، تله های کندانس و سایر تجهیزات شبکه.
1.11.5. نصب کوره های راه دور و لوازم جانبی دیگ بخار در زیر کوره هوای اجباری.
1.11.6. تعویض و نصب بخش های اضافی دستگاه های گرمایش و بخش های جداگانه خط لوله.
1.11.7. تعمیر، گذاشتن مجدد یا نصب مجدد پایه های دیگهای بخار و سایر تجهیزات.
1.11.8. اتوماسیون دیگ بخار.
1.11.9. تعویض عایق خطوط لوله که غیرقابل استفاده شده اند.
1.11.10. پوشش مجدد دیگ و دودکش ها.
1.11.11. نصب وصله روی دیگ فولادی، دیگ بخار، مخزن بخار، مخزن.
1.11.12. ساخت و نصب کیس جدید.
1.11.13. ترمیم یا نصب لاینینگ و آستر جدید دیگهای بخار حرارت مرکزی.
1.11.14. تعویض دودکش های فلزی خراب شده از دیگ بخار.
1.11.15. تغییر رجیسترهای گرمایشی
1.11.16. اتصال ساختمان ها به شبکه های گرمایش (در فاصله ای از ساختمان تا شبکه حداکثر 100 متر).

1.12. تهویه.
1.12.1. نصب و راه اندازی یک سیستم تهویه جدید، بازسازی یا بازسازی.
1.12.2. تعویض جزئی یا کامل کانال های هوا.
1.12.3. تغییر طرفداران
1.12.4. پیچیدن یا تعویض موتورهای الکتریکی.
1.12.5. تعویض دمپر، دفلکتور، دریچه گاز، کرکره.
1.12.6. تعویض جزئی یا کامل کانال های تهویه.
1.12.7. تعویض بخاری.
1.12.8. تغییر واحدهای گرمایشی
1.12.9. تغییر فیلترها
1.12.10. تغییر طوفان ها
1.12.11. تغییر طرح های فردی اتاق های تهویه.

1.13. آبرسانی و فاضلاب.
1.13.1. ترمیم یا نصب سیستم جدید آبرسانی و فاضلاب داخلی ساختمان، خطوط لوله شامل ورودی های آبرسانی و فاضلاب و اتصال آنها به آبرسانی و شبکه های فاضلاب. طول خط از نزدیکترین ورودی آب یا خروجی فاضلاب تا شبکه خیابان نباید بیش از 100 متر باشد.
1.13.2. نصب پریزهای جدید آب در داخل منزل.
1.13.3. نصب چاه های بازرسی اضافی در خطوط حیاط موجود یا شبکه های خیابانی در نقاط اتصال.
1.13.4. رله کردن خطوط آب و فاضلاب زیرزمینی
1.13.5. تعویض سیستر توالت چدنی با شیر فلاش، تغییر آستر و کوتاه شدن لوله فلاش.
1.13.6. تعویض شیرآلات و شیرآلات و لوازم بهداشتی.
1.13.7. ساخت پمپ آب.
1.13.8. ساخت سرویس های بهداشتی جدید.

1.14. تامین آب گرم.
1.14.1. تعویض و نصب آبگرم جدید.
1.14.2. تعویض بخش های جداگانه خط لوله تامین آب گرم.
1.14.3. تعویض مخازن، آبگرمکن و آبگرمکن که غیر قابل استفاده شده اند.
1.14.4. تعمیر مخازن، کویل ها و دیگ های بخار، شامل جداسازی کامل و تعویض قطعات و قطعات جداگانه.
1.14.5. تعویض خطوط لوله، قطعات و به طور کلی واحدهای پمپاژ، مخازن و عایق خطوط لوله.
1.14.6. تعویض و نصب وان، دوش و اتصالات برای آنها (شبکه های دوش با خطوط لوله، شیر آب، شیلنگ های انعطاف پذیر).

1.15. روشنایی برق، ارتباطات و سیم کشی برق.
1.15.1. نصب روشنایی برقی جدید در منازل مسکونی و ساختمان های عمومیو اتصال به شبکه برق
1.15.2. تعویض سیم کشی روشنایی که با تغییر اتصالات نصب (کلید، کلید، دوشاخه، پریز، پریز) غیر قابل استفاده شده است و در حین بازسازی اساسی ساختمان - نصب سیم کشی برق جدید.
1.15.3. نصب نو و تعویض جعبه و تابلو فیوز گروهی و توزیعی.
1.15.4. بازسازی سیم کشی برق با نصب اتصالات اضافی در ارتباط با توسعه مجدد محل.
1.15.5. اتوماسیون روشنایی برق در راه پله ساختمان.
1.15.6. تعویض دستگاه های اندازه گیری و دستگاه های حفاظت تاسیسات برقی.
1.15.7. تعمیر یا بازسازی کانال های کابلی.
1.15.8. جایگزینی لامپ ها با انواع دیگر (معمولی با فلورسنت و غیره).

1.16. تامین گاز.
1.16.1. نصب تجهیزات گاز اضافی در آپارتمان ها با اتصال آن به شبکه گاز.
1.16.2. گازی شدن آپارتمان های فردی.
1.16.3. تعویض بخش های جداگانه خط لوله گاز.
1.16.4. تعویض تجهیزات فرسوده (اجاق گاز، آبگرمکن) با تجهیزات جدید.

1.17. آسانسور و آسانسور.
1.17.1. نصب مجدد آسانسور با انواع کار ساخت و نصب.
1.17.2. تعویض کامل یا جزئی تجهیزات برقی و وینچ باری آسانسور.
1.17.3. تقویت، تعویض کامل یا جزئی سازه های فلزی و مش های محصور معدن.
1.17.4. تعویض کامل یا جزئی سیم کشی برق در معادن.
1.17.5. برچیدن و نصب تجهیزات آسانسور در ارتباط با کار برای کاهش صدا در اتاق های با اشغال ثابت.
1.17.6. اتوماسیون آسانسور.

2. امکانات

2.1. تاسیسات آبرسانی و فاضلاب. خطوط لوله و اتصالات شبکه.
2.1.1. تعویض جزئی یا کامل عایق ضد خوردگی خط لوله.
2.1.2. تغییر بخش های جداگانه خط لوله بدون تغییر قطر لوله ها. در این صورت تعویض لوله های چدنی با فولادی، سرامیکی با بتنی یا بتن آرمه و بالعکس مجاز است، اما تعویض لوله های آزبست سیمانی با فلزی (به جز در موارد اضطراری) مجاز نمی باشد.
طول بخش های شبکه که در آن تعویض مداوم لوله مجاز است نباید از 200 متر در هر کیلومتر شبکه تجاوز کند.
2.1.3. تعویض اتصالات فرسوده، شیرآلات، شیر آتش نشانی، پیستون، شیرآلات، لوله های استند آب یا تعمیر آنها با تعویض قطعات فرسوده.
2.1.4. تعویض لوله های سیفون جداگانه.

2.2. شبکه های آبرسانی و فاضلاب. چاه.
2.2.1. تعمیر سنگ تراشی چاه.
2.2.2. تعویض دریچه ها.
2.2.3. دوباره پر کردن سینی برای جایگزینی سینی های از بین رفته.
2.2.4. تعویض چاه های چوبی فرسوده
2.2.5. تجدید گچ.

2.3. شبکه های آبرسانی و فاضلاب. امکانات درمانی
2.3.1. تعمیر یا تعویض (به طور کامل) عایق رطوبتی.
2.3.2. تعمیر و نوسازی گچ کاری و آهن .
2.3.3. رله کردن دیوارها و پارتیشن های آجری (حداکثر 20 درصد حجم کل سنگ تراشی در سازه).
2.3.4. آب بندی نشتی در دیوارهای بتن آرمه، بتنی و سنگی و کف سازه ها با برچیدن بتن در نقاط خاص و بتن ریزی مجدد.
2.3.5. پوشش پیوسته شاتکریت دیوارهای ساختمان.
2.3.6. ترمیم زهکشی اطراف سازه ها
2.3.7. تعویض دریچه های مخزن.
2.3.8. تعویض گریتینگ.
2.3.9. تعویض فیلترهای بارگیری، بیوفیلترها، هوا فیلترها.
2.3.10. تعویض خطوط لوله و اتصالات.
2.3.11. تعویض صفحات فیلتر
2.3.12. پوشش مجدد سیستم زهکشی بسترهای لجن.

2.4. گرمایش منطقه ای. کانال ها و دوربین ها
2.4.1. تغییر جزئی یا کامل روکش کانال ها و محفظه ها.
2.4.2. تعویض جزئی یا کامل عایق رطوبتی کانال ها و محفظه ها.
2.4.3. پوشش مجدد جزئی دیوارهای کانال ها و اتاق های آجری (تا 20٪ از سطح کل دیوارها).
2.4.4. جابجایی جزئی سیستم های زهکشی
2.4.5. تعمیر کف کانال و اتاقک.
2.4.6. تجدید لایه محافظ در سازه های بتن مسلح کانال ها و محفظه ها.
2.4.7. تعویض دریچه ها.

2.5. گرمایش منطقه ای. خطوط لوله و اتصالات.
2.5.1. تعویض جزئی یا کامل عایق حرارتی خط لوله.
2.5.2. از سرگیری عایق رطوبتی خطوط لوله.
2.5.3. تعویض بخش های جداگانه خط لوله بدون افزایش قطر لوله ها.
2.5.4. تعویض یراق آلات، شیرآلات، جبران کننده ها یا تعمیر آنها با تعویض قطعات فرسوده.
2.5.5. تعویض تکیه گاه های متحرک و ثابت.

2.6. جاده های ماشین. زیربنایی.
2.6.1. تصفیه زیرزمینی در مناطق لغزش، رانش زمین، آب شدگی و پرتگاه.
2.6.2. بازسازی سیستم های زهکشی و زهکشی.
2.6.3. مرمت سازه های حفاظتی و استحکامی بستر راه.
2.6.4. جایگزینی تک تک سازه‌های سازه‌های مصنوعی یا جایگزینی آنها با سازه‌های دیگر و همچنین تعویض کامل لوله‌ها و پل‌های کوچک (در صورتی که اشیاء موجودی مستقل نباشند، اما بخشی از بستر یا جاده به عنوان یک شی موجودی واحد باشند).

2.7. جاده های ماشین. لباس مسافرتی
2.7.1. تسطیح و جایگزینی دال های سیمانی بتنی منفرد.
2.7.2. اجرای یک لایه تسطیح بتن آسفالتی بر روی سطح بتن سیمانی.
2.7.3. نصب روسازی بتنی آسفالت در معابر با روسازی سیمانی بتنی.
2.7.4. تعویض روسازی سیمانی بتنی با روسازی جدید.
2.7.5. تقویت روسازی آسفالت بتنی.
2.7.6. بازسازی سطوح سنگ خرد شده و سنگریزه.
2.7.7. سنگفرش مجدد روسازی ها.
2.7.8. پروفیل سازی جاده های خاکی

2.8. انبار و سایت های دیگر.
2.8.1. تعمیر و مرمت سازه های زهکشی (تغار، گودال و ...).
2.8.2. سنگفرش مجدد مناطق سنگفرش.
2.8.3. بازسازی سطوح سنگ خرد شده و سنگ ریزه سایت ها.
2.8.4. تعمیر سکوهای بتنی با تسطیح لایه بتن.
2.8.5. تسطیح و تعویض تک تک سکوهای سیمانی بتن.
2.8.6. پوشش سایت ها با بتن آسفالت.

2.9. شبکه های برق و ارتباطات.
2.9.1. اتصالات را عوض یا تعویض کنید.
2.9.2. تعویض قلاب با تراورس.
2.9.3. تعویض سیم ها
2.9.4. تعمیر و تعویض کوپلینگ کابل های انتهایی و اتصالی.
2.9.5. تعمیر یا تعویض دستگاه های اتصال به زمین.
2.9.6. تغییر تکیه گاه ها (تا 30 درصد در هر 1 کیلومتر).
2.9.7. نصب چاه کابل.

2.10. ساختمان های دیگر
2.10.1. تعمیر، جایگزینی یا جایگزینی با سایر تکیه گاه های روگذر برای تخمگذار هوایی خطوط لوله.
2.10.2. تعمیر و تعویض سکوها، پله ها و نرده های روگذر برای اجرای هوایی خطوط لوله.
2.10.3. تعمیر یا تعویض ستون های جداگانه (تا 20٪) پایه های جرثقیل.
2.10.4. تعمیر یا تعویض تیرهای جرثقیل پایه های جرثقیل.
2.10.5. تعمیر گالری و قفسه های سوخت رسانی پست های دیگ بخار و مولد گاز با تعویض (تا 20%) سازه ها بدون تغییر فونداسیون.
2.10.6. تعویض یا تعویض کامل پایه نرده چوبی.
2.10.7. تعمیر یا تعویض تک تک ستون های بتنی و بتن آرمه (تا 20%) نرده ها.
2.10.8. تعمیر بخش های جداگانه عناصر حصار (تا 40٪ پر کردن بین پست ها).
2.10.9. تعمیر بخش های جداگانه نرده های سنگی جامد (تا 20٪).
2.10.10. تعمیر بخش های جداگانه نرده های خشتی جامد (تا 40٪).
2.10.11. تعمیر دودکش ها شامل تعویض یا تعویض آستر، نصب حلقه ها و بازسازی لایه محافظ لوله های بتن آرمه.
2.10.12. تعمیر و تعویض بخش های جداگانه دودکش های فلزی.
2.16.13. تعمیر سیستم های دفع خاکستر و سرباره با تعویض کامل بخش های جداگانه خط لوله (بدون افزایش قطر).
2.12.14. تعمیر سکوهای بارگیری با تعویض کامل کفپوش چوبی، محوطه کور یا آسفالت. تعویض تک تک تکیه گاه ها یا مقاطع دیوارهای حائل (تا 20%). اگر منطقه تخلیه بخشی از تاسیسات انبار (رمپ) باشد، تغییر یا تعویض کامل تمام سازه ها مجاز است.

فهرست کارهای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی که باید در کارهای تأمین شده از بودجه مقرر در قانون فدرال N 185-FZ گنجانده شود. جدول 2.3 ( "توصیه های روش شناختی برای تشکیل محدوده کار برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی تامین شده از بودجه مقرر در قانون فدرال 21 ژوئیه 2007 N 185-FZ "درباره صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات عمومی" ( تصویب شده توسط شرکت دولتی "صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات اجتماعی" 2013/02/15)

این لیست بر اساس لیست های به روز شده تعمیرات اساسی توصیه شده توسط موارد فوق تشکیل شده است اسناد نظارتیدر چارچوب انواع کار در تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی، تعریف شده توسط ماده 15 قانون فدرال N 185-FZ. فرض بر این است که مفاد این دستورالعمل در مورد ساختمان های آپارتمانی که بدون توقف عملیات آنها تحت تعمیرات اساسی قرار دارند، اعمال می شود. در نتیجه تعمیرات اساسی، همه کار لازمبا بازسازی یا جایگزینی تمام بخش‌های سازه‌ها، اموال مشترک یک ساختمان آپارتمانی را از نظر فنی به وضعیت مناسبی برساند. سیستم های مهندسیکه در بین تعمیرات اساسی متوالی (طبق طول عمر استاندارد) نسبت به سازه های باربر عمر مفید کمتری دارند.

2.3.2. پیوند منسجم و روشمند فرآیندهای فناورانه به لیست کارهای ارائه شده در جدول 2.3 این توصیه ها در بخش 3 آمده است.

جدول 2.3

	نام انواع کار مطابق با قسمت 3 ماده 15 قانون فدرال N 185-FZ	انواع فرعی و فهرست آثار
	تعمیر سیستم های مهندسی داخلی برق، حرارت، گاز، آبرسانی و فاضلاب	1. تعمیر یا تعویض سیستم های مهندسی:
		1.1. تامین آب سرد شامل:
		1.1.1. تعمیر یا تعویض واحدهای کنتور آب؛
		1.1.2. تعمیر یا تعویض خطوط توزیع و رایزر؛
		1.1.3. تعویض دریچه های قطع، از جمله دریچه های روی انشعاب از رایزرها به داخل آپارتمان؛
		1.1.4. تعمیر یا تعویض تجهیزات تقویت کننده در یک مجتمع واحدهای پمپاژ
		1.1.5. تعمیر یا تعویض تجهیزات، خطوط لوله و تجهیزات تامین آب آتش نشانی
		1.2. تعمیر یا تعویض سیستم تامین آب گرم شامل:
		1.2.1. تعمیر یا تعویض مبدل های حرارتی، مبدل های حرارتی، دیگ های بخار، واحدهای پمپاژ و سایر تجهیزات (به عنوان بخشی از ملک مشترک) در مجتمع برای تهیه و تامین آب گرم به شبکه توزیع.
		1.2.2. تعمیر یا تعویض خطوط توزیع و رایزر؛
		1.2.3. تعویض دریچه های قطع، از جمله شیرهای روی انشعاب از رایزرها به داخل آپارتمان.
		1.3. تعمیر یا تعویض سیستم های فاضلاب و فاضلاب شامل:
		1.3.1. تعمیر یا تعویض پریزها، خطوط لوله پیش ساخته، رایزرها و هودها؛
		1.3.2. تعویض شیرها در صورت وجود؛
		1.4. تعمیر یا تعویض سیستم گرمایشی از جمله؛
		1.4.1. تعمیر یا تعویض خطوط توزیع و رایزر؛
		1.4.2. تعویض دریچه های قطع و کنترل، از جمله در انشعاب از رایزر به دستگاه های گرمایش در محل های مسکونی.
		1.4.3. تنظیم مجدد یا تعویض وسایل گرمایشی در مکان ها استفاده مشترکو تعویض وسایل گرمایشی در اماکن مسکونی که دستگاه خاموش کننده ندارند.
		1.4.4. نصب، تعمیر یا تعویض به طور کلی تجهیزات ITP(نقاط گرمایشی مجزا) و در حضور واحدهای پمپاژ بوستر
		1.5. تعمیر یا تعویض سیستم گازرسانی شامل:
		1.5.1. تعمیر یا تعویض خطوط و رایزرهای توزیع داخل خانه؛
		1.5.2. تعویض شیرهای خاموش و کنترل، از جمله در انشعاب از رایزر به وسایل گاز خانگی در محل های مسکونی.
		1.6. تعمیر یا تعویض سیستم برق رسانی از جمله:
		1.6.1. تعمیر یا تعویض تابلوهای توزیع اصلی (برد اصلی)، تابلوهای توزیع و گروه.
		1.6.2. تعمیر یا تعویض خطوط توزیع داخل خانه و رایزر برای روشنایی برق و آپارتمان.
		1.6.3. تعویض انشعابات از پانل های کف یا باکس کنتورهای آپارتمانی و نصب و وسایل روشناییروشنایی عمومی؛
		1.6.4. جایگزینی شبکه های الکتریکی برای تامین برق تجهیزات الکتریکی آسانسورها و تجهیزات الکتریکی برای اطمینان از عملکرد سیستم های مهندسی.
		2. نوسازی سیستم های مهندسی شامل:
		2.1. استفاده اجباری از وسایل گرمایش مدرن و خطوط لوله ساخته شده از پلاستیک، فلز-پلاستیک و غیره و ممنوعیت نصب لوله های فولادی
		2.2. تبدیل شبکه برق موجود به ولتاژ بالاتر
		2.3. جایگزینی وسایل روشنایی برای نیازهای روشنایی عمومی با وسایل کم مصرف؛
		2.4. تجهیز مجدد نقاط گرمایشی و واحدهای اندازه گیری آب؛
		3. جایگزینی گرمایش اجاق گاز با گرمایش مرکزی با دستگاه اتاق های دیگ بخار، خطوط لوله حرارتی و نقاط گرمایشی؛ پشت بام و سایر منابع تامین گرمای مستقل
		4. سیستم های تجهیزات سرد و تامین آب گرم، فاضلاب، تامین گاز با الحاق به شبکه های ترانک موجود در فاصله ورودی تا نقطه اتصال به بزرگراه ها تا 150 متر، دستگاه دودکش ها، پمپ آب، اتاق های دیگ بخار
	تعمیر یا تعویض تجهیزات آسانسور که برای بهره برداری نامناسب تشخیص داده می شود و در صورت لزوم تعمیر چاه آسانسور	تعمیر و تعویض تجهیزات آسانسور با نوسازی آن از جمله:
		1. تعمیر یا تعویض کامل تجهیزات آسانسور که برای عملیات نامناسب تشخیص داده می شود.
		2. تعمیر، در صورت لزوم، شفت، جایگزینی شفت متصل.
		3. تعمیر فضاهای ماشین آلات.
		4. تعمیر، تعویض عناصر اتوماسیون و اعزام تجهیزات آسانسور.
		5. تجهیز دستگاه های لازم برای اتصال به سیستم های اتوماسیون موجود و دیسپاچ تجهیزات آسانسور
	تعمیر سقف	1. تعمیر سازه های سقف:
		1.1. از سازه های چوبی:
		1.1.1. تعمیر: با تعویض جزئی پاهای تیرک، مائرلاتوف چوب های جامد و شل ساخته شده از میله
		1.1.2. ضد عفونی کننده و نسوز سازه های چوبی.
		1.1.3. عایق کاری کف زیر سقف (اتاق زیر شیروانی).
		1.1.4. تعمیر (تعویض پنجره های کوی)
		1.2. از تیرهای بتنی مسلح و عرشه های سقف:
		1.2.1. عیب یابی تیرهای بتن آرمه و عرشه های سقف؛
		1.2.2. عایق کاری کف زیر سقف (اتاق زیر شیروانی).
		1.2.3. تعمیر روکش های سقفی؛
		2. تعویض پوشش های سقف
		2.1. تعویض کامل پوشش فلزیسقف با اتصالات؛
		2.2. تعویض کامل پوشش سقف ساخته شده از مواد قیر نورد شده (نمد سقفی) با مصالح سقفی از مواد ذوب شده با دستگاه تکیه گاه
		2.3. تعویض کامل پوشش سقف مواد قطعه( تخته سنگ، کاشی و غیره) با دستگاه های اتصال
		3. تعمیر یا تعویض سیستم زهکشی (برآمدگی، ناودان، ناودان، سینی) با تعویض لوله های زهکشی و محصولات (خارجی و داخلی).
		4. تعمیر یا تعویض عناصر سقف
		4.1. تعمیر دریچه های سقف
		4.2. تعمیر دریچه ها، تعمیر یا تعویض پنجره های خوابگاه و سایر وسایل برای تهویه فضای اتاق زیر شیروانی.
		4.3. تعویض کلاهک روی سر واحدهای تهویه دود و شفت های تهویه؛
		4.4. تعویض پوشش های جان پناه ها، فایروال ها، روبناها
		4.5. تعمیر (گچکاری، رنگ آمیزی) و عایق کاری بلوک های دودکش و چاه آسانسور
		4.6. ترمیم یا جایگزینی حصار در سقف اتاق زیر شیروانی؛
		5. تبدیل سقف های ترکیبی بدون تهویه به سقف های تهویه دار با عایق بندی کف زیر بام (شیروانی)
	تعمیر زیرزمین های متعلق به ملک مشاع در ساختمان های آپارتمانی	1. تعمیر مقاطع دیوارهای زیرزمین و کف
		2. عایق کاری دیوارها و کف زیرزمین زیرزمین ها
		3. ضد آب کردن دیوارها و کف زیرزمین
		4. تعمیر اماکن فنیبا نصب درب فلزی
		5. تعمیر دریچه ها، پنجره های زیرزمین، گودال ها و درب های خارجی
		6. آب بندی گذرگاه های ورودی و خروجی شبکه های برق در دیوارهای خارجی (انجام در هنگام تعمیر شبکه ها)
		7. ترمیم ناحیه کور
		8. تعمیر یا تعویض سیستم زهکشی
	عایق کاری و تعمیر نما	1. تعمیر نماهایی که نیاز به عایق ندارند
		1.1. تعمیر گچ (لایه بافت)، از جمله نظم معماری.
		1.2. تعمیر کاشی های روبرو;
		1.3. نقاشی روی گچ یا لایه بافت؛
		1.4. تعمیر و ترمیم آب بندی درزهای افقی و عمودی پانل های دیواریساختمان های بلوک بزرگ و پانل های بزرگ؛
		1.5. تعمیر و ترمیم از سمت نما آب بندی درزهای پنجره و درگاه هامناطق مشترک؛
		1.6. رنگ آمیزی نماهای ارسی های پنجره;
		1.7. تعمیر دیوارهای مرزی؛
		1.8. تعمیر و تعویض پنجره ها و درهای بالکن (به عنوان بخشی از ملک مشترک)؛
		1.9. تعمیر یا تعویض درب های ورودی خارجی.
		2. تعمیر نماهایی که نیاز به عایق دارند
		2.1. تعمیر و عایق کاری دیوارهای محصور با تکمیل بعدی سطوح
		2.2. تعمیر پنجره ها و درهای بالکن (به عنوان بخشی از ملک مشترک) یا جایگزینی با پنجره ها و درب ها در یک طرح صرفه جویی در انرژی ( واحدهای پنجرهبا سه جداره و غیره) با عایق بعدی آنها (آب بندی)
		2.3. تعمیر درب های ورودی خارجی با عایق بندی یا تعویض بعدی درب های فلزیدر طراحی صرفه جویی در انرژی
		3. کار مشترک برای هر دو گروه ساختمان
		3.1. تعمیر بالکن با تعویض کنسول در صورت نیاز، آب بندی و آب بندی و به دنبال آن رنگ آمیزی
		3.2. تقویت سازه های سایبان در بالای ورودی ها و طبقات بالا با تکمیل سطح بعدی
		3.3. تقویت سازه های بلوک قرنیز با تکمیل بعدی سطوح
		3.4. تعویض طاقچه های پنجره
		3.5. تعویض لوله های تخلیه
		3.6. تعمیر و عایق کاری زیرزمین
	نصب کنتورهای جمعی (خانه مشترک) برای واحدهای مصرف منابع و کنترل (انرژی گرمایی، آب سرد و گرم، برق، گاز)	نصب کنتورهای مصرف جمعی (خانه مشترک): انرژی حرارتی برای تامین نیازهای گرمایش و آب گرم؛ مصرف آب سرد، انرژی الکتریکی، گره های مدیریت منابع، با تجهیزات اتوماسیون و دیسپاچینگ دستگاه ها برای اطمینان از حسابداری و کنترل از راه دور؛
	تعمیر فونداسیون ساختمان های آپارتمانی.	1. تعمیر یا تعویض فونداسیون.
		1.1. آب بندی و پرکردن درزها، درزها، ترک ها در عناصر فونداسیون. نصب لایه محافظ.
		1.2. رفع عیوب و تغییر شکل های موضعی با تقویت فونداسیون.

یادداشت:

1. هنگام تعمیرات اساسی سازه ها و سیستم های مهندسی به عنوان بخشی از دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی، همانطور که توسط قانون فدرال 185-FZ تعریف شده است، حداقل 50٪ از هر سازه و سیستم مهندسی جایگزین می شود.

2. سیستم های گرمایش داخلی به عنوان بخشی از اموال مشترک عبارتند از: رایزرها، عناصر گرمایشی در مناطق مشترک، در اماکن مسکونی - انشعاب از رایزرها به اولین وسیله قطع کننده (در صورت عدم وجود آن - تا نقطه اتصال با دستگاه گرمایش، عنصر گرمایش)، تنظیم کننده و دریچه های قطع کننده; دستگاه های اندازه گیری انرژی گرمایی جمعی (خانگی) و همچنین سایر تجهیزات واقع در این شبکه ها.

3. در صورتی که هنگام انجام کار تعمیرات اساسی سازه ها و سیستم های مهندسی به عنوان بخشی از مالکیت عمومی MD، به دلیل فناوری و ویژگی های طراحیسازه ها و سیستم های مهندسی در حال تعمیر (تعویض)، لازم است قسمت هایی از دارایی را که جزء دارایی عمومی MD نیست، برچیده یا تخریب کرد؛ کار برای بازسازی آن با هزینه تعمیرات اساسی انجام می شود که باید انجام شود. در اسناد طراحی و برآورد ارائه شده است.

4. اگر سیستم گرمایشی با لوله کشی مخفی در ساختمان آپارتمانی طراحی شده باشد که قابل تعمیر نیست (پیوست 2)، در حین تعمیرات اساسی مجاز است سیستم گرمایشی با لوله باز و وسایل گرمایشی، عناصر گرمایشی از جمله نصب مجدد سیستم گرمایشی با لوله های باز و گرمایشی از جمله در مناطق مسکونی

"...14.3) تعمیرات اساسی اشیاء خطی - تغییر در پارامترهای اشیاء خطی یا بخش های آنها (قطعات) که مستلزم تغییر در کلاس ، دسته و (یا) شاخص های اولیه تعیین شده عملکرد چنین نیست. اشیایی که مستلزم تغییر در حدود حق تقدم و (یا) مناطق امنیتی این گونه اشیاء نیست.

منبع:

"کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه" مورخ 29 دسامبر 2004 N 190-FZ (طبق اصلاح در 12 نوامبر 2012)

«تعمیرات اساسی اجسام خطی» در کتب

نوسازی اساسی

برگرفته از کتاب ارث ناخواسته. پاسترناک، مروینسکی، افرموف و دیگران نویسنده کوژینیکوا نادژدا وادیموونا

تعمیرات اساسی هر دو Borisych و Ksyusha هنوز زنده بودند که طبق محاسبات ما، سفر کاری طولانی شوهرم به خارج از کشور به پایان رسید و من تصمیم گرفتم یک اقدام قهرمانانه انجام دهم: برای انجام تعمیرات اساسی آپارتمان به مسکو رفتم. اگرچه ما موفق شدیم. برای زندگی در آنجا

"بازسازی اساسی"

از کتاب در خدمت وطن نویسنده آلتونین الکساندر ترنتیویچ

نوسازی اساسی

برگرفته از کتاب دایره المعارف راک. موسیقی محبوب در لنینگراد-پترزبورگ، 1965-2005. جلد 2 نویسنده بورلاکا آندری پتروویچ

تعمیرات اساسی قبل از گسترش گسترده استودیوهای خصوصی، یا بهتر است بگوییم، حتی قبل از ظهور "AnTrop" معروف در سال 1980، ضبط حرفه ای برای اکثر گروه های آماتور یک رویا بود. به همین دلیل است که تاریخچه راک داخلی

از کتاب کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه. متن با تغییرات و اضافات برای سال 2009 نویسنده نویسنده ناشناس

ماده 49. بررسی دولتی اسناد طراحی و نتایج بررسی های مهندسی، بررسی محیط زیست دولتی اسناد طراحی اشیاء، ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی که قرار است در سال جاری انجام شود.

از کتاب قانون فدراسیون روسیه در مورد تخلفات اداری. متن با تغییرات و اضافات از 1 نوامبر 2009. نویسنده نویسنده ناشناس

ماده 9.5.1. انجام بررسی های مهندسی، تهیه مستندات طراحی، ساخت، بازسازی، تعمیرات اساسی پروژه های ساختمانی سرمایه ای بدون گواهی پذیرش در انواع کار مربوطه و یا بر خلاف حداقل های مورد نیاز.

هزینه تعمیر عمده

برگرفته از کتاب چگونه مسکن و خدمات عمومی را بفهمیم و اضافه پرداخت نکنیم نویسنده شفل اولگا میخایلوونا

هزینه تعمیرات اساسی تا همین اواخر، هزینه تعمیرات اساسی در مبلغی که هر صاحب خانه «برای تعمیر و نگهداری» پرداخت می کرد، لحاظ می شد. سازمان مدیریت باید تاریخ شروع تعمیرات، محدوده کار، هزینه مواد و غیره را پیشنهاد می کرد.

7.3. بازسازی اساسی

نویسنده یاشچورا الکساندر ایگناتیویچ

7.3. تعمیرات اساسی نام معمولی کار تعمیرات اساسی بر اساس نوع تجهیزات برش فلز، نجاری و آهنگری پرس در جدول آورده شده است.

8.3. بازسازی اساسی

از کتاب سیستم نگهداریو تعمیر تجهیزات صنعتی عمومی: دایرکتوری نویسنده یاشچورا الکساندر ایگناتیویچ

8.3. تعمیرات اساسی در طول یک تعمیر اساسی، تمام کارهای تعمیر معمولی انجام می شود. به صورت اضافی در زیر تولید می شود آثار زیربا نام تجهیزات.8.3.1. شیرآلات. تخلیه روغن از ظروف. دمونتاژ کامل و عیب یابی یونیت ها، قطعات و