Decorazione esterna di qualsiasi edificio è progettato per garantire non solo l'attrattiva della facciata, ma anche la sua affidabilità e un ulteriore isolamento. Le facciate non facevano eccezione alla regola edifici a più piani, necessitano inoltre di rifiniture con materiali vari.

Sulle pagine Internet e nei cataloghi delle imprese di costruzione impegnate lavori di facciata V edifici residenziali, puoi trovare molte foto di facciate lussuose. Ma in realtà è molto problematico realizzare alcuni progetti, poiché gli edifici a più piani devono adattarsi all'architettura della città.

Punti speciali quando si finiscono gli edifici a più piani

Finitura della facciata grattacieli, residenziale o per altri scopi, presenta diverse sfumature.

• I lavori di facciata su edifici a più piani sono più complessi nella tecnologia di esecuzione. Pertanto, impiegano più tempo rispetto agli edifici bassi.
• Per questi scopi è necessario utilizzare le impalcature.
• In alcuni casi sono necessari i servizi di scalatori industriali.

Consiglio! Per risparmiare, è possibile noleggiare impalcature e utilizzare i servizi degli scalatori solo quando necessario.

Finiture utilizzate

Al momento sono ampiamente utilizzati due metodi di finitura principali.

Facciate bagnate

Questo metodo di finitura prevede l'uso di una varietà di intonaci di facciata o varie piastrelle di rivestimento. Come si può vedere nella foto, questo metodo è caratterizzato dall'integrità strutturale e dall'affidabilità del rivestimento. Tuttavia, l’intensità del lavoro del processo e la presenza di una grande quantità di rifiuti edili limitano l’uso di questo metodo. Uno dei vantaggi è il prezzo accessibile dell'intonacatura delle facciate.

Facciate ventilate

Questo versione moderna la finitura delle facciate degli edifici residenziali è ottimale per gli edifici a più piani. Tali sistemi sono caratterizzati dai seguenti indicatori:

• Questa finitura si distingue per la presenza di un'intercapedine d'aria tra la superficie esterna della parete e il materiale di rivestimento. Ciò aiuta a prevenire la formazione e l'accumulo di condensa sulla superficie interna dell'isolante. Il che, a sua volta, prolunga la durata dell'isolamento stesso e della struttura nel suo insieme.
• Tali sistemi di sospensione consentono l'utilizzo di più vari materiali come pannelli di rivestimento, che ti permettono di creare originali aspetto edificio.
• L'installazione di sistemi ventilati consente non solo di conferire un aspetto estetico alla casa, ma anche, utilizzando i moderni isolamenti, di ottenere una significativa riduzione dei costi di riscaldamento.

È questa tecnologia che viene spesso utilizzata per la finitura delle facciate di edifici a più piani per vari scopi.

Consiglio! Se vuoi stare al passo con i tempi e utilizzarlo in edilizia tecnologie moderne– scegliere le facciate continue ventilate.

Materiali per facciate ventilate

I pannelli utilizzati per l'installazione delle facciate ventilate possono essere i più diversi. I più utilizzati sono:

• Pannelli in alluminio: dal peso ridotto, hanno un'elevata resistenza meccanica e durata e maggiori proprietà anticorrosive. Una facciata come quella nella foto ha un bell'aspetto e aggiunge solidità all'aspetto dell'edificio.
• Anche i pannelli in vinile sono leggeri. Come materiale di rivestimento facili da installare, flessibili e leggermente più economici dei pannelli in alluminio, che svolgono un ruolo importante quando si coprono grandi aree.

• Pannelli per facciate da materiali compositi durevole e pratico. Leggero e dimensione conveniente i pannelli ti consentono di creare facilmente e rapidamente un design edilizio originale e fresco.

Consiglio! Selezione dei materiali e stile generale un edificio a più piani all'interno della città deve essere approvato dalle autorità competenti.

Scegliere un materiale per rivestire la facciata di un edificio a più piani è un compito piuttosto difficile. Oltre ad alcune omologazioni, è necessario tenere conto del costo e delle caratteristiche del materiale e prestare attenzione Attenzione speciale professionalità degli installatori.

L'importanza improvvisamente aumentata dell'isolamento della facciata di un appartamento è, in particolare, associata al rapido aumento dei prezzi delle risorse energetiche e delle tariffe degli alloggi e dei servizi comunali, che rende necessaria la necessità di risparmiare denaro e utilizzare in modo più efficiente le risorse di riscaldamento.

Il problema è che la maggior parte di quelli attualmente in uso condomini sono stati costruiti quasi mezzo secolo fa e il loro isolamento termico non è così efficace come vorrebbero i proprietari.

Le statistiche mostrano che la perdita di calore attraverso le pareti di una casa raggiunge il 50% della quantità totale di perdita di calore, il che, come vedete, è più che significativo. Questo indicatore dipende principalmente dalle caratteristiche del design della casa stessa, ad es case a pannelliè massimo, per quelli in mattoni è leggermente inferiore.

L'isolamento delle facciate degli appartamenti è vantaggioso, non importa come lo guardi, se ne hai sistema di riscaldamento, allora potrai risparmiare circa il 20% dell'importo precedentemente speso per il consumo di gas, e se sei allacciato riscaldamento centralizzato– allora la temperatura media nella stanza aumenterà di almeno 3-4 gradi (e se la imposti, di 5-6).

1 Caratteristiche giuridiche

Secondo le leggi federali, modifiche non autorizzate alla facciata condominioè vietato, pertanto, per isolare le pareti di un appartamento, sarà necessario ottenere il permesso dalle autorità competenti (abitazioni e servizi comunali).

Di solito, l'ottenimento del permesso non comporta particolari difficoltà; per farlo è sufficiente recarsi al dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali e parlare con le persone responsabili a volte potrebbe essere necessario scrivere una petizione di propria mano; , il che indica che ti assumerai la piena responsabilità della sicurezza dell'esecuzione dei lavori di isolamento delle pareti su un edificio a più piani. Tuttavia, ci sono situazioni in cui l'isolamento può essere rifiutato.

Di norma è difficile ottenere il permesso per isolare le facciate delle nuove case situate nel centro della città. Se rifiuti, non ti resta che isolare le pareti dall'interno della casa, il che può garantire anche un'elevata efficienza di isolamento termico dell'appartamento.

Inoltre, l'isolamento articolare delle facciate è molto migliore in termini puramente tecnici, poiché impedisce la formazione del punto di rugiada, che si forma a causa della differenza nella temperatura di congelamento delle sezioni isolate e non isolate delle facciate, a causa di che le pareti dell'appartamento si espandono e si contraggono in modi diversi, il che può minacciare la loro accelerazione distruzione.

Inoltre, se la tecnologia di isolamento delle pareti esterne all'appartamento non è corretta, l'umidità potrebbe penetrare sotto l'isolamento che, quando si congela nella stagione fredda, si espande e si stacca. materiale isolante termico dal muro di casa. Come capisci, l'isolamento monolitico installato per più appartamenti contemporaneamente ha meno paura di tali problemi.

1.1 Selezione degli artisti

Di norma, tutti i lavori sull'isolamento delle facciate degli edifici a più piani vengono eseguiti da aziende speciali o scalatori industriali. Pertanto, è molto importante scegliere l’appaltatore giusto che abbia le conoscenze, l’esperienza e tutti i permessi richiesti necessari.

Poiché l'isolamento delle pareti di un appartamento dall'esterno è legato al lavoro in alta quota, che è direttamente correlato al rischio, non sorprendetevi se il costo del pagamento all'appaltatore supererà il costo totale dei materiali per il lavoro - scalatori industriali professionisti conoscono il prezzo del loro lavoro e, di regola, non lavorano a buon mercato.

Assicurati di richiedere che l'esecutore ti mostri documenti come "Licenza di conduzione lavori di costruzione" e "Permesso di svolgere lavori in alta quota", sarebbe anche una buona idea scoprire il feedback dei precedenti clienti di questa azienda o di un gruppo di lavoratori: se sono soddisfatti del risultato, quanto tempo ci è voluto per isolare le pareti dell'appartamento, il modo in cui l'appaltatore si avvicina all'esercizio delle sue funzioni, ecc.

Si consiglia inoltre di verificare con l'appaltatore gli indirizzi delle case in cui sono già stati eseguiti lavori simili e di andare a verificare la qualità dell'isolamento della facciata. Tali precauzioni, sebbene richiedano molto tempo, ti aiuteranno a evitare in futuro molti problemi associati ad artisti senza scrupoli.

Una volta selezionato l’appaltatore, questi dovrà redigere la documentazione progettuale relativa alle specifiche dell’opera, ovvero:

• Disegni delle facciate degli appartamenti, con dimensioni dettagliate infissi, cornicioni e altri elementi architettonici, presenti all'esterno dell'abitazione;
• Dati sui carichi perimetrali che possono subire le pareti della casa;
• Classe di isolamento termico delle pareti della casa - questo punto è il punto di partenza nella scelta del materiale utilizzato per isolare le pareti dell'appartamento sia all'esterno che all'interno.

2 Scelta del materiale isolante termico

L'isolamento delle facciate degli appartamenti può essere effettuato con i seguenti materiali:

• Plastica espansa;
• Polistirene espanso;
• Lana minerale (molto efficace);
• Vetro espanso.

Ciascuno di questi isolanti termici presenta vantaggi e svantaggi, che determinano la rilevanza del loro utilizzo in una situazione specifica.

L'isolamento in schiuma è l'opzione più economica e quindi più comune. Il polistirene espanso può essere utilizzato per isolare qualsiasi cosa e ovunque, anche quando ovviamente l'efficacia di un determinato isolante termico verrà a mancare. La ricerca dell'economicità è l'errore principale della maggior parte delle persone, poiché utilizzando isolanti termici di bassa qualità non si otterrà l'effetto atteso dall'isolamento.

In generale, se inizialmente le pareti hanno una classe di isolamento termico normale, può essere sufficiente isolare l'esterno dell'edificio con plastica espansa. Se decidi di isolare la tua casa con polistirolo espanso, tieni presente che maggiore è la densità di questo materiale, minori sono le sue proprietà di conduzione del calore e, di conseguenza, è più adatto per l'isolamento.

Il polistirene espanso è anche un materiale abbastanza economico e, allo stesso tempo, le sue proprietà di isolamento termico sono notevolmente migliori rispetto a quelle del polistirolo espanso convenzionale.

I vantaggi di questo materiale includono il peso minimo, la facilità di installazione (è ottimo per rivestire un appartamento d'angolo) e l'idrofobicità: il polistirene espanso in realtà non assorbe l'acqua, il che ha un effetto positivo sulla sua durata.

Gli svantaggi del polistirene espanso sono i seguenti: instabilità al fuoco (richiede l'installazione di speciali ponticelli antincendio) e mancanza di isolamento acustico. Il polistirolo espanso, in generale, è ottimo sia per l'isolamento termico delle pareti esterne che interne alla casa.

La lana minerale è uno dei materiali isolanti più efficaci, tuttavia, il costo di questo materiale supera significativamente il costo degli analoghi, pertanto viene utilizzato abbastanza raramente per l'isolamento termico delle facciate.

I vantaggi della lana minerale includono la sicurezza antincendio (il materiale non brucia), l'idrofobicità e buone proprietà di isolamento acustico. Svantaggio significativo La lana minerale ha solo una cosa: un peso relativamente grande, per cui la sua installazione sulla facciata dell'edificio viene effettuata con un gran numero di fissaggi (tasselli).

Il vetro espanso è il materiale più costoso utilizzato per isolare le facciate degli appartamenti. Se non hai fondi limitati, dovresti dargli la preferenza, poiché questo isolamento è eccellente proprietà di isolamento termico, durabilità e idrofobicità. Il vetro espanso non brucia, non ospita funghi, muffe e altri microrganismi.

Oltre all'isolamento stesso, dovrai acquistarlo un gran numero di materiali correlati, come:

• Adesivo da costruzione, schiuma liquida, tasselli - per il fissaggio;
• Miscela di gesso - per livellare la superficie;
• Primer - per un'ulteriore impermeabilizzazione dell'isolante e per una migliore adesione dell'intonaco alla vernice;
• Rete per rinforzo - per rafforzare lo strato di intonaco;
• Vernici per facciate - di norma, gli alloggi e i servizi comunali richiedono che l'isolamento sia verniciato con vernice che corrisponda al colore principale dell'edificio.

Il pagamento all'appaltatore viene effettuato al termine di tutti i lavori, secondo un rapporto redatto dal caposquadra, che indica l'intera gamma di lavori eseguiti e il costo individuale di ciascun elemento.

Sono utilizzati per l'isolamento delle tubazioni.

Quando si verifica un danno alla facciata di una casa, i residenti hanno una domanda legittima su chi dovrebbe eseguire le riparazioni e chi le pagherà. Questo articolo ti aiuterà a capire quando è necessario un importante restauro della facciata, che rientra nella riparazione della facciata di un condominio.
L'attuazione dei lavori di riparazione e restauro è regolata dalle regole di costruzione dello SNIP e dalle decisioni degli organi esecutivi locali.

Quando è necessaria una ristrutturazione importante della facciata?

Quando inizia la distruzione, i residenti cominciano a dare l’allarme, ma solo una commissione speciale può determinare l’entità della distruzione. Lei fa una conclusione: il restauro cosmetico e di routine sarà sufficiente o sarà necessario eseguirlo importante ristrutturazione.

Della commissione fanno parte rappresentanti dei residenti, dell'Operatore Regionale e alti funzionari della società di gestione. Si consiglia di creare un gruppo di iniziativa di proprietari di case che parteciperanno alla risoluzione di questi problemi.

Quando sono necessari lavori di riparazione della facciata di un edificio residenziale:

• L'isolamento che riempie le giunture tra i blocchi o i pannelli si è sgretolato ed è crollato. Se le cuciture sono aperte, l'umidità penetra attraverso di esse nelle strutture portanti. Ciò porterà ulteriormente a una violazione dell'integrità e della resistenza dei solai e delle recinzioni portanti.
• Su oltre il 35% dell'intera superficie della facciata sono stati distrutti l'intonaco, le piastrelle di rivestimento o altri rivestimenti protettivi e decorativi.
• I tubi di scarico o le grondaie sono rotti o deformati, il che fa sì che l'acqua piovana entri nella facciata, corrodendo il rivestimento, il cemento tra i mattoni e portando alla distruzione materiali da costruzione.

Se sono presenti questi danni, la commissione determina il grado di distruzione e decide le misure necessarie per ripristinare la facciata. Per ogni tipo di facciata viene sviluppata la propria instradamento con l'elenco dei materiali da costruzione, delle opere e delle tecnologie per la loro realizzazione.

Qual è la differenza tra una revisione importante e una attuale?

Caratteristiche distintive del capitale e riparazioni cosmetiche sono presentati nella tabella:

Tipo di riparazione	Peculiarità
Capitale	Differisce in un grande volume di lavoro, include: · rimuovere completamente il vecchio rivestimento dalla superficie; · pulire la superficie da ruggine, funghi, macchie di sale, polvere, ecc.; · sigillatura di crepe, primerizzazione della facciata; · eliminazione delle perdite; · effettuare l'isolamento delle pareti, la sigillatura dei giunti; · applicazione di un rivestimento protettivo e decorativo sotto forma di intonaco, piastrelle, pietra, ecc.; · a volte lo fanno sostituzione completa finestre, porte, riflussi, tubi di scarico e altri elementi costruttivi. Gli interventi durante una ristrutturazione importante di un edificio sono finalizzati a restaurare completamente o a dare un nuovo aspetto alla casa.
Cosmetico	Aiuta a mantenere l'edificio in buone condizioni. Include: pulire la superficie da vecchi rivestimenti, macchie di ruggine, muffe; sigillatura di crepe, sigillatura di giunture; primer e verniciatura. Non solo l'aspetto è stato aggiornato, ma le strutture sono anche protette dalla distruzione durante il funzionamento.

I lavori di restauro della facciata variano a seconda del grado di distruzione. Documenti normativiè installato intervallo di revisione per riparazioni in corso 5 anni, per il capitale - 10 anni.

È possibile richiedere un capping anticipato? riparazioni

La legislazione della Federazione Russa prevede norme sul rinvio della scadenza per le riparazioni importanti se necessarie prima di quanto stabilito. Ma prerequisitoè la disponibilità di fondi nel conto del fondo per la riparazione del capitale. Lo Stato non fornisce sussidi.

Se i proprietari hanno già raccolto una somma sufficiente, l'assemblea generale prende una decisione mediante votazione e viene compilato un protocollo.

La società di gestione deve assegnare una commissione che descriverà tutti i problemi, il grado di usura e danni. Preparare i documenti di stima.

Sulla base dei fatti disponibili, le riparazioni importanti vengono eseguite prima del previsto.

Elenco dei lavori per la riparazione della facciata di un condominio

L'elenco e la tecnologia per eseguire il lavoro differiscono a seconda del grado di distruzione e dei materiali utilizzati.

Un elenco di esempio dei principali lavori di riparazione è simile al seguente:

• ispezione dell'edificio per difetti;
• la preparazione preliminare della facciata comprende lo smantellamento del vecchio rivestimento, la pulizia dalla ruggine e dalle infezioni fungine;
• sigillatura delle fessure con malta cementizia;
• primer per rimuovere la polvere dalla superficie e una migliore adesione dei materiali da costruzione;
• impermeabilizzazione e sigillatura dei giunti;
• riparazione del seminterrato e della zona cieca;
• isolamento con lana minerale o polistirene espanso;
• installazione di tettoie e sistema di drenaggio;
• finitura protettiva e decorativa della facciata.

Questo è tutto ciò che è compreso nella ristrutturazione importante di un condominio.

Grandi crepe muratura non sigillare con malta, ma sostituire il mattone nella zona danneggiata.

Tecnologia di riparazione della facciata

Tipi e volumi Lavoro di riparazione determinato in base a rapporto tecnico sullo stato strutture edilizie e comunicazioni. Per ciascun MKD (condominio), la documentazione di progettazione e stima viene sviluppata individualmente in conformità con le regole di SNIP e altri documenti normativi.

Quando si sviluppano le stime di progettazione per riparazioni importanti, è necessario tenere conto di quanto segue:

• eliminazione di malfunzionamenti, perdite, distruzione di strutture e sistemi di ingegneria;
• applicazione di innovazioni e tecnologie ad alta efficienza energetica;
• utilizzo di materiali ecologici e non infiammabili omologati per l'uso nel settore residenziale.

Sulla base della documentazione sviluppata, vengono eseguite riparazioni complete secondo l'elenco sopra descritto.

Riparazione della facciata, regole SNIP

SNIP descrive in dettaglio i requisiti per l'esecuzione dei lavori di riparazione della facciata e le regole di controllo.

La riparazione delle facciate viene eseguita in conformità con la documentazione di progetto PPR (piano di esecuzione dei lavori).

Le regole SNiP 3.04.01-87 lo indicano prima lavori di finitura dovranno essere svolte le seguenti attività:

• Protezione della facciata dall'influenza delle precipitazioni, in modo che non si verifichino perdite e le cuciture tra pannelli e interblocchi non collassino. Un prerequisito è sigillare le cuciture. Se perdono, all'interno dei locali si formeranno funghi e muffe.
• L'isolamento termico esterno, predisposto secondo le norme SNIP, contribuisce ad aumentare l'efficienza energetica dell'edificio.
• È imperativo sigillare e isolare le interfacce tra le strutture delle finestre e delle porte e le pareti.

Se ci sono fondi, le vecchie porte-finestre vengono completamente sostituite con quelle in metallo-plastica a risparmio energetico e vengono installate nuove tettoie e riflussi.

L'intonacatura e il rivestimento vengono eseguiti prima dell'installazione dei prodotti incassati e dei tubi di scarico.

Chi dovrebbe eseguire i lavori di riparazione sulla facciata di un condominio?

Importanti lavori di restauro della facciata edificio a più piani effettuata da una società appaltatrice denominata operatore regionale. Questa struttura viene creata in base alla soluzione agenzie governative potere esecutivo per attuare il programma di restauro e Riparazione MKD. Regolamentato dalla legge federale n. 255 del 21 luglio 2014. I proprietari durante l'assemblea generale mediante votazione possono scegliere un altro contraente, ma la condizione obbligatoria è che non si tratti di un'organizzazione commerciale.

L'appaltatore deve disporre dell'accreditamento, di tutti i permessi e i permessi necessari per eseguire lavori speciali di costruzione e riparazione.

Chi paga il lavoro

Le riparazioni importanti di un edificio residenziale a più piani vengono effettuate attraverso contributi mensili mirati da parte dei proprietari. Possono essere minimi o superare il minimo obbligatorio stabilito dallo Stato.

Secondo i requisiti dell'articolo 139 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, tutti i proprietari di condomini sono tenuti a pagare contributi mensili per riparazioni importanti. L'eccezione sono i proprietari di case fatiscenti, che non ha senso riparare.

Un locale con un grado di usura superiore al 70% è considerato insicuro. In questo caso, i residenti vengono inseriti in una lista di attesa per il reinsediamento.

Atti normativi

Le misure organizzative per l'esecuzione di riparazioni importanti sono regolate dalla legge federale n. 271-FZ nel Codice abitativo della Federazione Russa del 25 dicembre 2012. Le norme prevedono la creazione nelle entità costituenti Federazione Russa meccanismi per finanziare le riparazioni di capitale nei condomini.

Arte. 166-174 Determinazione LCD disposizioni generali importanti riparazioni nel condominio.

Articolo 174. comma 2. I fondi trasferiti al fondo per la riparazione del capitale possono essere utilizzati:

• pagare lavori o servizi di riparazione e restauro;
• compenso per la preparazione di preventivi e documentazione di progettazione.

Se la commissione riconosce la casa pericolante e soggetta a demolizione o ricostruzione, i fondi vengono utilizzati per pagare questi lavori e il saldo non speso viene restituito ai proprietari dell'appartamento in parti proporzionali alle somme depositate sul conto corrente.

Gli edifici a più piani necessitano di isolamento molto più degli edifici privati ​​e dei palazzi. Ciò è spiegato dal fatto che durante la costruzione vengono presi in considerazione solo gli indicatori standard, che non sempre corrispondono alle condizioni climatiche della regione, e soprattutto ai desideri dei residenti.

In questo caso, la facciata bagnata di un condominio diventa l'unica la decisione giusta, che consente non solo di isolare in modo significativo la struttura, ma anche di conferire un aspetto più estetico.

Le principali differenze tra la progettazione di un edificio multipiano e uno privato

Mi sono dovuto occupare delle facciate di case private e delle finiture di condomini. Negli anni di lavoro, posso dire esperienza personale Ho potuto sentire le differenze nella loro finitura:

• La differenza sta nella scelta del materiale. Quando si costruisce una casa privata, c'è una vasta scelta per realizzare questa o quell'idea. Potrebbe essere blocchi di silicato di gas, e legno, mattoni e molti altri materiali moderni. L'uso combinato di materiali viene spesso utilizzato per ottenere parametri strutturali migliori. Tuttavia, quando si costruisce un edificio a più piani, la scelta dei materiali si concentra principalmente sul mattone o lastre di cemento armato, e questo in qualche modo frena il “volo della fantasia” e ci lega le mani.

• Generalmente, appartamento viene affittato nella forma in cui era stato originariamente previsto, senza possibilità di rifiniture aggiuntive esterne o interne. Pertanto, in primo luogo, tutti questi proprietari devono farlo da soli e, in secondo luogo, devono ottenere molta documentazione di autorizzazione per questo. Ma tutto può essere risolto.

• Il problema principale quando si isola un condominio è che dopo il completamento è quasi impossibile isolare l'intero edificio, poiché è necessario il consenso di tutti i residenti dell'edificio. In questi casi, la finitura della facciata dovrebbe essere inclusa nel contratto di costruzione iniziale o decisa dopo l'accettazione dell'edificio da parte di tutti i proprietari di casa. Se non è commerciale edificio a più piani, e un edificio residenziale, nella maggior parte dei casi non si raggiunge un accordo completo.

Caratteristiche dell'installazione di facciate umide su un condominio

L'isolamento dei condomini è recentemente diventato sempre più popolare. Ma a differenza delle proprietà private, ci sono alcune differenze significative: l'altezza dell'edificio e l'ampia superficie.

Questi punti, infatti, non costituiscono alcun ostacolo all'installazione, ma semplicemente modificano il modo in cui si svolge il lavoro:

• Arrampicata industriale: questo metodo viene utilizzato per installare una facciata bagnata quando l'altezza dell'edificio è piuttosto elevata e non è possibile installare impalcature;
• Ponteggi – utilizzati per edifici di media altezza.

Esempi del nostro lavoro

Installazione di una facciata bagnata

La struttura di base della facciata bagnata dei condomini non è molto diversa dal suo utilizzo in una casa privata. Potrebbero esserci differenze nella scelta dei materiali e del produttore, che è individuale.

1. Strato di isolamento termico: il componente principale è l'isolamento. Di norma, si tratta di lana minerale o basalto, che il nostro team utilizza ampiamente, ma è possibile utilizzare polistirene espanso o polipropilene. Ciò include anche una base adesiva e tasselli, con l'aiuto dei quali lo strato viene montato sulla superficie.
2. Strato di rinforzo: è costituito da una base adesiva e da una rete di rinforzo. Questa fase di lavorazione è intermedia tra lo strato isolante e quello successivo decorativo, in quanto non è possibile applicare semplicemente l'intonaco decorativo lana minerale. Inoltre, lo strato ha una funzione speciale: protezione da influenze esterne ambiente.

1. Strato decorativo - intonaco, che viene applicato come finitura esterna. Protegge gli strati precedenti dalle condizioni atmosferiche e funge anche da facciata anteriore dell'edificio.

Caratteristiche di funzionamento delle facciate bagnate

Quando si sceglie la finitura di un edificio a più piani facciata bagnata ci sono una serie di caratteristiche:

• Il costo è la prima cosa a cui i residenti prestano attenzione. Ma poiché l'edificio è plurifamiliare, per tutti gli appartamenti viene calcolato l'intero costo, il che alla fine ammonta a spese insignificanti;
• Richiede una manutenzione minima: le moderne tecnologie consentono di produrre materiali tenendo conto della lunga durata di un particolare tipo di finitura e una facciata bagnata non fa eccezione. Dopo aver completato il lavoro, non devi preoccuparti dell'aspetto o delle proprietà tecniche. Nel corso degli anni, la finitura conserva tutte le sue qualità esterne (il rivestimento non è soggetto a scolorimento o distruzione dalla luce solare e dalle basse temperature), e inoltre non perde la sua proprietà principale: trattiene il calore negli appartamenti;
• Dopo un certo tempo viene eseguita un'importante revisione della facciata bagnata nei condomini. Non c’è nulla di spaventoso in questo, poiché è una procedura standard e non comporta costi significativi.

Per vostra informazione

Nella maggior parte dei casi viene concluso un accordo societa 'di gestione, che serve la casa, con la squadra di costruzione (preferibilmente quella che ha effettuato l'installazione iniziale della facciata bagnata).

• Il costo è compreso nella ricevuta di pagamento pagamenti di utilità oppure, come fanno molte aziende, viene calcolato in base all'importo accantonato per le riparazioni importanti pianificate. Ciò non comporta praticamente alcun costo per i residenti.

Tecnologia per l'installazione di una facciata umida su un condominio

Il lavoro viene eseguito in un certo ordine e dipende dall'altezza della casa e dall'imminente area di lavoro di finitura.

1. Vengono calcolate l'area e la quantità di materiale richiesta. Nel caso di intonaco, vernice e colla è necessario acquistare il 5-10% in più di materiale per casi imprevisti.
2. È in corso la preparazione della superficie. Per fare ciò, installare ponteggi o attrezzature per l'alpinismo industriale. Le pareti vengono completamente ripulite da sporco, polvere e intonaci precedenti. Luoghi di crepe e scheggiature devono essere sigillati con malta in modo che non vi siano deformazioni della superficie (a condizione che la casa non sia nuova).
3. L'adescamento delle superfici viene effettuato per aumentare l'adesione del muro con lo strato successivo.
4. L'installazione dell'isolante avviene mediante colla, che viene applicata sull'isolante stesso, e successivamente fissata con tasselli. La posa dovrà iniziare dall'angolo della parete e verificare costantemente che non vi siano spazi tra le lastre dello strato termoisolante.

1. Il rinforzo viene effettuato utilizzando una rete in fibra di vetro, che viene applicata sopra lo strato termoisolante e fissata con una base adesiva. Lato esterno La rete viene inoltre trattata con una soluzione adesiva.
2. Dopo che tutti gli strati si sono asciugati, applicare intonaco decorativo. Questa fase può essere considerata individuale, poiché il materiale ha diverse opzioni di applicazione, grazie alle quali ogni volta viene creato un nuovo aspetto dell'edificio. Non è vietato utilizzare l'applicazione classica quando la facciata richiede rigore e un approccio standard.
3. La verniciatura è la fase finale dell'installazione di una facciata bagnata su un condominio. Anche il colore lo è scelta individuale residenti della casa.

Così, rifiniture esterne un edificio a più piani con facciata bagnata non presenta alcuna difficoltà, e al termine dei lavori diventerà un ottimo protettore contro l'umidità, la formazione di funghi, muffe e aiuterà a trattenere il più possibile il calore nell'appartamento.