I residenti degli appartamenti in città di solito non sono interessati a come funziona il riscaldamento nella loro casa. La necessità di tale conoscenza può sorgere quando i proprietari desiderano aumentare il comfort in casa o migliorare l'aspetto estetico delle apparecchiature tecniche. Per chi ha intenzione di iniziare una ristrutturazione vi parliamo brevemente degli impianti di riscaldamento condominio.

Tipologie di impianti di riscaldamento per condomini

A seconda della struttura, delle caratteristiche del liquido di raffreddamento e della disposizione delle tubazioni, il riscaldamento di un condominio è suddiviso nelle seguenti tipologie:

In base alla posizione della fonte di calore

• Sistema di riscaldamento dell'appartamento in cui è installata una caldaia a gas in cucina o stanza separata. Alcuni inconvenienti e investimenti in attrezzature sono più che compensati dalla possibilità di accendere e regolare il riscaldamento a propria discrezione, nonché dai bassi costi di esercizio dovuti all'assenza di perdite nella rete di riscaldamento. Se hai la tua caldaia, non ci sono praticamente restrizioni sulla ricostruzione del sistema. Se, ad esempio, i proprietari desiderano sostituire le batterie con pavimenti ad acqua calda, non ci sono ostacoli tecnici a ciò.
• Riscaldamento individuale, in cui una casa o un complesso residenziale dispone del proprio locale caldaia. Tali soluzioni si trovano sia nel vecchio patrimonio abitativo (fuochisti) che nelle nuove abitazioni di lusso, dove la comunità dei residenti decide autonomamente quando iniziare stagione di riscaldamento.
• Il riscaldamento centralizzato in un condominio è più comune nelle abitazioni tipiche.

L'installazione del riscaldamento centralizzato in un condominio, il trasferimento di calore dalla centrale termica viene effettuato attraverso una centrale termica locale.

In base alle caratteristiche del liquido refrigerante

• Il riscaldamento dell'acqua utilizza l'acqua come refrigerante. Nelle abitazioni moderne con riscaldamento condominiale o individuale, esistono sistemi economici a bassa temperatura (a basso potenziale) in cui la temperatura del liquido di raffreddamento non supera i 65 ºС. Ma nella maggior parte dei casi e in tutti case standard il liquido di raffreddamento ha temperatura di progetto entro 85-105 ºС.
• Riscaldamento a vapore gli appartamenti in un condominio (il vapore acqueo circola nel sistema) presenta una serie di svantaggi significativi non è stato utilizzato nei nuovi edifici per molto tempo il vecchio patrimonio abitativo viene trasferito nei sistemi idrici ovunque;

Secondo lo schema elettrico

Schemi di riscaldamento di base nei condomini:

• Monotubo: sia la fornitura che il ritorno del liquido di raffreddamento ai dispositivi di riscaldamento vengono effettuati attraverso un'unica linea. Tale sistema si trova negli edifici “Stalin” e “Krusciov”. Presenta un grave inconveniente: i radiatori si trovano in serie e, a causa del raffreddamento del liquido di raffreddamento al loro interno, la temperatura di riscaldamento delle batterie diminuisce man mano che si allontanano dalla stazione di riscaldamento. Per mantenere il trasferimento di calore, il numero di sezioni aumenta man mano che il refrigerante si muove. In un circuito monotubo puro è impossibile installare dispositivi di controllo. Si sconsiglia di modificare la configurazione delle tubazioni o di installare radiatori di diverso tipo e dimensione, altrimenti si potrebbe compromettere gravemente il funzionamento dell'impianto.
• "Leningradka" è una versione migliorata di un sistema monotubo che, grazie al collegamento di dispositivi termici tramite bypass, riduce la loro influenza reciproca. È possibile installare sui radiatori dispositivi di regolazione (non automatici), oppure sostituire il radiatore con uno di tipo diverso, ma di capacità e potenza simile.

A sinistra è presente un impianto monotubo standard al quale si sconsiglia di apportare modifiche. A destra c'è la Leningradka, è possibile installare valvole di controllo manuali e sostituire correttamente il radiatore

• Lo schema di riscaldamento a due tubi per un condominio divenne ampiamente utilizzato a Brezhnevkas ed è popolare ancora oggi. Le linee di alimentazione e di ritorno sono separate, quindi il liquido di raffreddamento agli ingressi di tutti gli appartamenti e i radiatori ha quasi la stessa temperatura, la sostituzione dei radiatori con un tipo diverso e un volume uniforme non ha un effetto significativo sul funzionamento di altri dispositivi; I dispositivi di controllo, compresi quelli automatici, possono essere installati su batterie.

A sinistra c'è una versione migliorata del circuito monotubo (analogo al circuito di Leningrado), a destra c'è la versione a due tubi. Quest'ultimo fornisce di più condizioni confortevoli, regolazione precisa e offre maggiori possibilità di sostituzione del radiatore

• Lo schema delle travi è utilizzato nelle moderne abitazioni atipiche. I dispositivi sono collegati in parallelo, la loro influenza reciproca è minima. Il cablaggio viene solitamente eseguito nel pavimento, il che consente di liberare le pareti dai tubi. L'installazione di dispositivi di controllo, anche automatici, garantisce un accurato dosaggio della quantità di calore negli ambienti. È tecnicamente possibile avere sia parziale che sostituzione completa impianti di riscaldamento in un condominio con circuito radiale all'interno dell'appartamento con una modifica significativa della sua configurazione.

Con uno schema radiale, le linee di mandata e di ritorno entrano nell'appartamento e il cablaggio viene effettuato in parallelo con circuiti separati attraverso il collettore. I tubi vengono solitamente posizionati nel pavimento, i radiatori sono collegati in modo ordinato e discreto dal basso

Sostituzione, spostamento e scelta dei radiatori in un condominio

Facciamo una prenotazione per eventuali modifiche riscaldamento dell'appartamento in un condominio devono essere concordati con gli organi direttivi e le organizzazioni operative.

Abbiamo già accennato al fatto che la possibilità fondamentale di sostituire e spostare i radiatori è determinata dal circuito. Come scegliere il radiatore giusto per un condominio? Si prega di notare quanto segue:

• Innanzitutto il radiatore deve resistere alla pressione, che in un condominio è maggiore che in uno privato. Maggiore è il numero dei piani, maggiore può essere la pressione di prova che può raggiungere le 10 atm, e nei grattacieli anche le 15 atm. Il valore esatto può essere ottenuto dal servizio operativo locale. Non tutti i radiatori venduti sul mercato hanno le caratteristiche adeguate. Una parte significativa dell'alluminio e molti radiatori in acciaio non sono adatti per un condominio.
• È possibile e quanto cambiare? Energia termica radiatore, dipende dal circuito utilizzato. Ma in ogni caso è necessario calcolare il trasferimento di calore del dispositivo. Una sezione tipica di una batteria in ghisa ha un trasferimento di calore di 0,16 kW ad una temperatura del liquido di raffreddamento di 85 ºС. Moltiplicando il numero di sezioni per questo valore si ottiene la potenza termica della batteria esistente. Le caratteristiche del nuovo riscaldatore le trovate nella sua scheda tecnica. I radiatori a pannello non sono assemblati da profilati e hanno dimensioni e potenza fisse.

Dati medi sul trasferimento di calore vari tipi i radiatori possono variare a seconda del modello specifico

• Anche il materiale conta. Il riscaldamento centralizzato in un condominio è spesso caratterizzato da un liquido di raffreddamento di bassa qualità. Le tradizionali batterie in ghisa sono le meno sensibili alla contaminazione; le batterie in alluminio reagiscono peggio agli ambienti aggressivi. I radiatori bimetallici hanno funzionato bene.

Installazione di un contatore di calore

Un contatore di calore può essere installato senza problemi utilizzando uno schema elettrico radiale in un appartamento. Di regola, dentro case moderne esistono già dispositivi di misurazione. Per quanto riguarda il patrimonio immobiliare esistente con sistemi standard riscaldamento, questa possibilità non è sempre disponibile. Ciò dipende dal layout e dalla configurazione specifica delle tubazioni; è possibile ottenere consulenza dall'organizzazione operativa locale.

È possibile installare un contatore di calore per appartamento con uno schema elettrico radiale e bitubo, se è presente una diramazione separata verso l'appartamento

Se non è possibile installare un contatore in tutto l'appartamento, è possibile posizionarlo compatto contatori di calore su ciascuno dei radiatori.

Un'alternativa al contatore condominiale sono i contatori di calore posizionati direttamente su ciascun radiatore

Si prega di notare che l'installazione di dispositivi di misurazione, la sostituzione dei radiatori e altre modifiche all'impianto di riscaldamento in un condominio richiedono la previa approvazione e devono essere eseguite da specialisti che rappresentano un'organizzazione autorizzata a svolgere i lavori pertinenti.

Video: come fornire il riscaldamento in un condominio

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Impianto di riscaldamento di un condominio: monotubo e bitubo

IN Federazione Russa Per la maggior parte, gli impianti di riscaldamento degli edifici a più piani sono centralizzati, ovvero funzionano da una centrale termica ed elettrica combinata o da un locale caldaia centrale. Ma i circuiti idraulici stessi sono montati in modo diverso, ovvero possono essere realizzati sia a tubo singolo che a doppio tubo.

Per gli utenti passivi questo non ha importanza, ma nel caso di una ristrutturazione importante dell'appartamento con le tue mani dovrai imparare a comprendere queste sfumature.

Sistema di collegamento ai radiatori bitubo e monotubo

Impianto di riscaldamento centralizzato autonomo

Innanzitutto prestiamo attenzione al sistema di riscaldamento locale o autonomo, utilizzato soprattutto nel settore privato e in rari casi (come eccezione) negli edifici a più piani. In questi casi, il locale caldaia si trova direttamente nell'edificio stesso o nelle sue vicinanze, il che consente la corretta regolazione della temperatura del liquido di raffreddamento.

Ma il prezzo dell'autonomia è piuttosto alto, quindi è più facile costruire una centrale termica o un potente locale caldaia per riscaldare un'intera zona residenziale. Il liquido di raffreddamento dal centro viene fornito ai punti di riscaldamento attraverso i tubi principali, da dove viene distribuito agli appartamenti. Pertanto, al TP è possibile apportare ulteriori modifiche alla fornitura di refrigerante utilizzando pompe di circolazione, ovvero questo principio di fornitura è chiamato indipendente.

Schema di riscaldamento centralizzato dipendente

Esistono anche sistemi di riscaldamento dipendenti, come nella foto sopra, questo è quando il liquido di raffreddamento entra nei radiatori degli appartamenti direttamente da una centrale termica o da un locale caldaia, senza distribuzione aggiuntiva. Ma la temperatura dell'acqua non dipende dalla presenza o meno di punti di distribuzione. Tali unità servono principalmente come una sorta di pompa di circolazione aggiuntiva in un sistema di riscaldamento autonomo.

I sistemi possono anche essere suddivisi in chiusi e aperti, cioè in sistema chiuso fornitura di acqua calda, il liquido di raffreddamento della centrale termica o del locale caldaia entra nel punto di distribuzione, dove viene fornito separatamente ai radiatori e separatamente alla fornitura di acqua calda (fornitura di acqua calda). I sistemi di riscaldamento aperti non prevedono tale distribuzione e l'ACS viene prelevata direttamente dalla linea principale. Pertanto, nei sistemi aperti al di fuori della stagione di riscaldamento, fornire ai residenti acqua calda impossibile.

Tipi di connessioni

Non è in tuo potere modificare la disposizione del circuito idraulico centralizzato, quindi la regolazione dell'impianto di riscaldamento di un condominio può essere effettuata solo a livello del tuo appartamento. Indubbiamente, ci sono situazioni in cui, in un unico edificio, i residenti riscrivono completamente l'impianto, ma qui entra in vigore la cosiddetta “localizzazione”, e i principi del riscaldamento con uno o due tubi rimangono invariati.

In questa pagina puoi anche guardare un videoclip che ti aiuterà a comprendere l'argomento.

Sistema di riscaldamento monotubo

Schema di collegamento monotubo di edifici a più piani

• Sistemi di riscaldamento monotubo condomini a causa della loro economia presentano molti svantaggi e il principale è la grande perdita di calore lungo il percorso. Cioè, l'acqua in un tale circuito viene fornita dal basso verso l'alto, entrando nei radiatori di ogni appartamento ed emettendo calore, perché l'acqua raffreddata nel dispositivo ritorna allo stesso tubo. Il liquido refrigerante raggiunge la sua destinazione finale essendosi già notevolmente raffreddato, per cui spesso si sentono lamentele da parte degli abitanti dei piani superiori.

Schema di collegamento per radiatori di un impianto di riscaldamento monotubo

• Ma a volte tale sistema viene semplificato ancora di più, cercando di aumentare la temperatura nei radiatori del riscaldamento, e per fare ciò vengono tagliati direttamente nel tubo. Si scopre che il radiatore stesso è una continuazione del tubo, come mostrato nello schema inferiore.

Schema di collegamento per radiatori tramite tubo

• Solo i primi utenti beneficiano di tale collegamento e gli ultimi appartamenti ricevono acqua ancora più fredda. Inoltre si perde la possibilità di regolare i radiatori, perché riducendo il flusso in una singola batteria, si riduce il flusso d'acqua nell'intero tubo. Si scopre anche che durante la stagione di riscaldamento non sarà possibile cambiare il radiatore senza scaricare l'acqua dall'intero sistema, quindi in questi casi vengono installati dei ponticelli che consentono di spegnere il dispositivo e dirigere l'acqua attraverso di essi.
• Per gli impianti di riscaldamento monotubo, la soluzione ideale sarebbe quella di disporre i radiatori in base alle dimensioni, ovvero le prime batterie dovrebbero essere le più piccole e, via via aumentando, gli apparecchi più grandi dovrebbero essere collegati all'estremità. Una tale distribuzione potrebbe risolvere il problema del riscaldamento uniforme, ma, come capisci tu stesso, nessuno lo farà. Si scopre che il risparmio di denaro sull’installazione di un circuito di riscaldamento provoca problemi con la distribuzione del calore e, di conseguenza, le lamentele dei residenti riguardo al freddo nei loro appartamenti.

Impianto di riscaldamento a due tubi

Schema di collegamento a due tubi di edifici a più piani

• Un sistema di riscaldamento a due tubi in un condominio può essere aperto o chiuso, ma consente di mantenere il liquido di raffreddamento a una determinata temperatura per i radiatori di qualsiasi livello. Dai un'occhiata allo schema elettrico del radiatore qui sotto e vedrai perché è così.

Schema di collegamento dei radiatori ad un impianto di riscaldamento a due tubi

• In un circuito di riscaldamento a due tubi, l'acqua raffreddata dal radiatore non ritorna più nello stesso tubo, ma viene scaricata nel canale di ritorno o “ritorno”. Inoltre, non importa se il radiatore è collegato da un montante o da una sedia a sdraio: l'importante è che la temperatura del liquido di raffreddamento rimanga invariata lungo l'intero percorso lungo il tubo di alimentazione.
• Un vantaggio importante in un circuito a due tubi è il fatto che è possibile regolare ciascuna batteria separatamente e persino installare rubinetti con termostato per mantenere automaticamente la temperatura. Anche in un circuito di questo tipo è possibile utilizzare dispositivi con connessioni laterali e inferiori, utilizzare il vicolo cieco e il movimento parallelo del liquido di raffreddamento.

Acqua calda nell'impianto di riscaldamento

Schema di un sistema di acqua calda sanitaria monotubo

• I sistemi di riscaldamento caldo in Russia per edifici a più piani sono principalmente centralizzati e l'acqua per la fornitura di acqua calda viene riscaldata dal liquido di raffreddamento nei punti di riscaldamento centrale. La fornitura di acqua calda può essere collegata da un circuito di riscaldamento monotubo o bitubo.
• A seconda del numero di tubi della rete principale (uno o due), al mattino sarai al rubinetto acqua calda puoi ottenere acqua calda o fredda. Ad esempio, se si dispone di un sistema di riscaldamento monotubo per un condominio di 5 piani, l'apertura rubinetto caldo, entro i primi 20-30 secondi otterrai acqua fredda.

In un sistema monotubo, l'acqua calda potrebbe non apparire immediatamente

• Questo può essere spiegato in modo molto semplice: di notte praticamente non c'è flusso di acqua calda e l'acqua nel tubo si raffredda. Quando apri il rubinetto, l'acqua dalla stazione di riscaldamento centrale viene fornita a casa tua, cioè si verifica un guasto e l'acqua raffreddata viene scaricata finché non appare l'acqua calda. Questo svantaggio causa anche un consumo eccessivo di acqua, perché stai semplicemente versando acqua fredda non necessaria nelle fognature.
• In un sistema a due tubi, la circolazione dell'acqua è continua, quindi tali problemi non si verificano lì. Ma a volte attraverso Sistema ACS fanno il giro del montante con portasciugamani riscaldati, quindi questo crea un problema: fanno caldo anche d'estate!
• Molte persone hanno una domanda: perché l'acqua calda scompare alla fine della stagione di riscaldamento, a volte per molto tempo? Il fatto è che le istruzioni richiedono test post-allagamento dell'intero sistema, e questo richiede tempo, soprattutto se ti trovi in ​​una zona danneggiata. Ma qui possiamo caratterizzarlo in modo molto positivo servizi di utilità, dal momento che stanno cercando con ogni mezzo, anche modificando lo schema di fornitura, di fornire ai cittadini acqua calda - dopotutto, questo è il loro reddito.
• Inoltre, in piena estate, l'intero sistema di riscaldamento viene sottoposto a riparazioni di routine e importanti, quando alcune aree devono essere spente. Con l'inizio dell'autunno vengono effettuati test sulle aree riparate e alcuni luoghi potrebbero non resistere, e questa è un'altra chiusura. Non dimenticare che il sistema è ancora centralizzato!

Radiatori per impianto di riscaldamento centralizzato

Radiatore a colonna in ghisa

• Molti di noi sono abituati da tempo ai radiatori in ghisa, installati sin dalla costruzione della casa, e addirittura, in caso di necessità, li sostituiamo con altri simili. Per i sistemi di riscaldamento centralizzato, tali batterie sono abbastanza buone perché possono resistere all'alta pressione, quindi nel passaporto della batteria ci sono due numeri, il primo dei quali indica la pressione di esercizio e il secondo il test di pressione (test). Per gli apparecchi in ghisa solitamente è 6/15 o 8/15.

Radiatore bimetallico componibile

• Ma in un edificio di nove piani, la pressione di lavoro di solito raggiunge le 6 atmosfere, quindi le batterie sopra descritte sono abbastanza adatte, ma in un edificio di 22 piani la pressione può raggiungere le 15 atmosfere, quindi i dispositivi in ​​acciaio o bimetallico sono più appropriati Qui. Solo i radiatori in alluminio non sono adatti al riscaldamento centralizzato, poiché non resistono alle condizioni di funzionamento del circuito centralizzato.

Raccomandazioni. Se hai iniziato importante ristrutturazione nell'appartamento e vuoi sostituire anche i radiatori, poi, se possibile, sostituisci i tubi di distribuzione. Molto probabilmente anche questi tubi da ½ o ¾ pollici non sono in ottime condizioni ed è meglio utilizzare invece l'ecoplastica. I radiatori in acciaio e bimetallici (sezionali o a pannello) hanno flussi d'acqua più stretti rispetto a quelli in ghisa, quindi possono intasarsi e perdere potenza.

Per evitare che ciò accada, installare un filtro regolare sulla fornitura d'acqua alla batteria, che è installato davanti al contatore dell'acqua.

Conclusione

Se l'impianto di riscaldamento edificio a più piani non soddisfa le nostre aspettative, allora spesso critichiamo i servizi di pubblica utilità o anche un idraulico specifico, ma nel 99% dei casi non se lo meritano. I principali problemi con il calore derivano dalla progettazione del circuito dell'acqua e il personale addetto alla manutenzione non è più in grado di modificare nulla.

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Impianto di riscaldamento in un condominio: tipologie, prove di pressione, calcolo e drenaggio

Il riscaldamento di alta qualità gioca un ruolo molto importante nel creare un'atmosfera piacevole negli appartamenti dei condomini. Al giorno d'oggi, l'impianto di riscaldamento di un condominio è leggermente diverso nel design da quello autonomo; è questo sistema che fornisce calore negli appartamenti anche nelle giornate fredde più rigide; Di seguito parleremo di quali tipi di sistemi esistono, qual è la temperatura ottimale al loro interno e come vengono eseguite le riparazioni.

Il sistema di riscaldamento di qualsiasi moderno edificio a più piani richiede il rispetto obbligatorio delle condizioni specificate nella documentazione normativa: SNiP e GOST. Secondo questi standard, la temperatura nell’appartamento dovrebbe essere mantenuta con il riscaldamento entro 20–22°C e l’umidità tra il 30–45%.

È possibile ottenere tali indicatori con l'aiuto di una progettazione speciale e dell'installazione di apparecchiature di alta qualità. Anche durante la progettazione dell'impianto di riscaldamento in un condominio, ovvero la creazione di un diagramma, gli ingegneri del riscaldamento professionisti calcolano tutte le caratteristiche necessarie e ottengono la stessa pressione del liquido di raffreddamento nei tubi sia al primo che ai piani superiori.

Una delle caratteristiche principali di un moderno sistema di riscaldamento centralizzato per un grattacielo è il suo funzionamento con acqua surriscaldata. Si va da una centrale termica ed elettrica combinata con una temperatura compresa tra 130 e 150 o C al sistema di riscaldamento di un condominio e una pressione di 6-10 atm. A causa dell'alta pressione non si verifica formazione di vapore nel sistema. Inoltre, permette di dirigere l'acqua anche nel punto più alto della casa.

La temperatura dell'acqua che rifluisce attraverso il sistema (ritorno) è di circa 60–70o C. In inverno e in estate, questo indicatore può differire, poiché i valori dipendono solo da ambiente.

• Grafico della temperatura dell'impianto di riscaldamento

Tipologie di impianti di riscaldamento per condomini

Nel nostro Paese è ampiamente utilizzato il sistema di riscaldamento centralizzato dei condomini. Qui il locale caldaia cittadino (CHP) fornisce il refrigerante. Tuttavia, i circuiti idraulici possono essere costruiti secondo due diversi schemi: monotubo e bitubo. Nella maggior parte dei casi, i consumatori sono raramente interessati a tali questioni. Tuttavia, non appena arriva il momento di effettuare riparazioni e installarne di nuove moderne radiatori per riscaldamento, devi conoscere questi dettagli.

• Riscaldamento autonomo edifici residenziali

Questo tipo di fornitura di calore non viene utilizzato spesso, ma negli ultimi anni è diventato più comune nelle nuove case. Inoltre, nel settore privato vengono installati sistemi di fornitura di calore locale. Se in un condominio è presente un impianto di riscaldamento individuale, il locale caldaia si trova in un locale separato situato nello stesso edificio, o nelle immediate vicinanze, poiché è importante controllare il grado di riscaldamento del liquido di raffreddamento.

Il prezzo di questo tipo di riscaldamento in un condominio è piuttosto alto, ovvero è più redditizio gestire un locale caldaia in grado di riscaldare e fornire acqua calda all'intero quartiere.

• Impianto di riscaldamento centralizzato di un condominio

Il liquido di raffreddamento scorre dal locale caldaia centrale attraverso le condutture principali all'unità di riscaldamento del condominio, dopo di che viene distribuito agli appartamenti. La sua ulteriore regolazione in base al grado di alimentazione viene effettuata direttamente punto di riscaldamento tramite pompe circolari.

I vari schemi di organizzazione del riscaldamento centralizzato sviluppati ai nostri tempi consentono di capire che tipo di sistema di riscaldamento si trova in un condominio e di effettuare diverse classificazioni in determinate categorie.

Per modalità di consumo di energia termica:

• stagionale, la fornitura di calore è necessaria esclusivamente durante la stagione fredda;
• tutto l'anno, richiedendo un riscaldamento costante.

Per tipo di liquido refrigerante utilizzato:

• Quelli acquatici sono il tipo più utilizzato nella MKD. I vantaggi di utilizzare tali sistemi di riscaldamento in un condominio sono la facilità d'uso, la capacità di trasferire il liquido di raffreddamento da lontano (senza compromettere gli indicatori di qualità, regolando centralmente la temperatura se necessario) e buone qualità sanitarie e igieniche.
• Aria: tali sistemi di riscaldamento per condomini sono in grado sia di riscaldare che di ventilare gli edifici; a causa del prezzo elevato questo sistema meno ampiamente utilizzato.
• Vapore: riconosciuto come il più redditizio, poiché per il riscaldamento vengono utilizzati tubi di piccolo diametro, pressione idrostatica nell'impianto di riscaldamento di un condominio è piccolo, questo ne facilita la manutenzione. È vero, questo tipo è consigliato per oggetti che richiedono, oltre al calore, la fornitura di vapore acqueo (questo include principalmente impianti industriali).

Per metodo di connessione sistema di riscaldamento alla fornitura di calore:

• Un sistema di riscaldamento indipendente di un condominio: l'acqua o il vapore che circola attraverso di esso in uno scambiatore di calore trasferisce il calore al liquido di raffreddamento (acqua) situato nell'impianto di riscaldamento.
• Sistema di riscaldamento dipendente di un condominio: il liquido di raffreddamento riscaldato dal generatore di calore viene fornito direttamente ai consumatori tramite le reti.

Secondo il metodo di collegamento al sistema di fornitura di acqua calda:

• Sistema di riscaldamento aperto di un condominio: l'acqua riscaldata proviene dalla rete di riscaldamento.
• Impianto di riscaldamento chiuso di un condominio. Qui l'acqua viene prelevata dalla rete idrica pubblica e l'energia termica viene trasferita ad essa nello scambiatore di calore della rete centrale.

Installazione di un impianto di riscaldamento in un condominio

• Impianto di riscaldamento monotubo per un condominio

A causa della loro economia, i sistemi di riscaldamento monotubo per condomini presentano molti svantaggi e il principale è la grande perdita di calore lungo il percorso. L'acqua in questo circuito viene diretta dal basso verso l'alto, entrando nei radiatori di tutti gli appartamenti e cedendo loro il calore. L'acqua che si è raffreddata nel dispositivo entra nello stesso tubo. Arriva agli ultimi appartamenti avendo già perso notevoli quantità di calore. Per questo motivo spesso gli abitanti dei piani alti si lamentano del freddo.

In alcuni casi, questo schema è reso ancora più semplice cercando di aumentare la temperatura nei radiatori: vengono tagliati direttamente nel tubo. La batteria diventa quindi parte del tubo.

Di tale intervento nell'impianto di riscaldamento di un condominio beneficiano le utenze i cui appartamenti sono più vicini all'inizio del circuito, mentre agli ultimi utilizzatori l'acqua arriva ancora più fredda. Inoltre, ora è impossibile regolare il livello di calore nell'appartamento, poiché se si riduce il flusso in un tale radiatore, il flusso d'acqua nell'intero sistema diminuirà.

Durante la stagione di riscaldamento, il proprietario non sarà in grado di sostituire tale batteria senza invadere sistema intra-domestico riscaldare un condominio e senza scaricare il liquido di raffreddamento. Per tali casi sono installati ponticelli che consentono, spegnendo il dispositivo, di mantenere il flusso del liquido di raffreddamento.

Se sono presenti impianti monotubo, l'approccio più ragionevole sarebbe quello di installare le batterie in base alla dimensione: quelle piccole vanno installate all'inizio dell'impianto e, aumentando gradualmente la dimensione, negli ultimi appartamenti vanno collegati gli apparecchi più grandi . Una mossa del genere consentirebbe di superare le difficoltà del riscaldamento uniforme, ma ovviamente non viene utilizzata nella pratica. Pertanto, i risparmi finanziari sull'installazione di un circuito di riscaldamento sono seguiti da difficoltà con la distribuzione del calore e lamentele sugli appartamenti freddi.

• Impianto di riscaldamento bitubo per un condominio

Un sistema di riscaldamento a due tubi in un condominio può essere aperto o chiuso, ma consente di mantenere il liquido di raffreddamento alla stessa temperatura per i radiatori di qualsiasi livello. Guarda lo schema di collegamento del radiatore, quindi diventerà chiaro a cosa è collegata questa funzione.

Il principio dell'impianto di riscaldamento in un condominio con circuito a due tubi è il seguente: il perduto energia termica Il fluido proveniente dal radiatore non viene diretto nel tubo attraverso il quale è passato, ma entra nel canale di ritorno. Non importa come è collegato il radiatore: da un montante o da un lettino. La conclusione è che il livello di riscaldamento del liquido di raffreddamento viene mantenuto stabilmente lungo l'intero tubo di alimentazione.

Un altro importante vantaggio di un circuito a due tubi è che i residenti possono regolare ciascuna batteria individualmente o installare rubinetti con termostato che mantengono automaticamente la temperatura richiesta. Inoltre, tale circuito consente di selezionare batterie con collegamenti laterali e inferiori, vicolo cieco e movimento associato del liquido di raffreddamento.

Regolazione dell'impianto di riscaldamento in un condominio

La regolazione di questo sistema in MKD è necessaria poiché è composta da tubi di diverso diametro. La velocità e la pressione del liquido insieme al vapore, e quindi il livello di calore, variano direttamente a seconda del diametro dell'apertura del tubo. Per garantire che questa procedura venga eseguita correttamente, vengono utilizzati prodotti di diversi diametri.

Tubi dell'impianto di riscaldamento di un condominio taglia massima(100 mm) si trovano nei seminterrati. La connessione dell'intero sistema inizia da loro. Per garantire una distribuzione uniforme dell'energia termica, negli ingressi vengono installati tubi con un diametro non superiore a 50–76 mm.

Sfortunatamente, tale regolazione non sempre contribuisce all’effetto di riscaldamento desiderato. Ne soffrono i residenti dei piani superiori, dove la temperatura scende bruscamente. Questo processo può essere bilanciato lanciando sistema idraulico riscaldamento. Questa fase prevede il collegamento delle pompe del vuoto di circolazione, che garantiscono l'inizio dei lavori sistema automatico regolazione della pressione. L'installazione e la messa in servizio avvengono nel collettore di un edificio separato. Cambia di conseguenza il sistema di distribuzione del riscaldamento agli ingressi e ai piani di un condominio. Quando il numero di piani supera i due, l'avvio del sistema è necessariamente accompagnato dal pompaggio per la circolazione dell'acqua.

• Qual è la procedura per il calcolo delle tariffe di riscaldamento utilizzando i dispositivi di misurazione?

Come calcolare il pagamento per il riscaldamento in un condominio

Molto spesso, dopo aver pagato le bollette del riscaldamento, i residenti si lamentano della società di gestione. In alcuni appartamenti le persone congelano costantemente, in altri, al contrario, aprono le finestre per rinfrescare la stanza. Questi esempi dimostrano chiaramente quanto possa essere imperfetto il sistema di riscaldamento di un condominio (principio di funzionamento, diagramma) e il pagamento per il riscaldamento è ingiustamente alto.

Puoi affrontare questi problemi installando contatori del riscaldamento dell'appartamento. Il massimo beneficio sarà quindi ottenuto dai proprietari che intendono anche installare un regolatore di energia termica come fase finale della preparazione dei locali per l'isolamento.

Quali contatori sono adatti per l'impianto di riscaldamento in un condominio con schemi diversi?

• Circuiti monotubo con cablaggio di tipo verticale: è installato un contatore per montante e un sensore di temperatura separato per tutte le batterie.
• Circuiti a due tubi con cablaggio di tipo verticale: è necessario installare un contatore e un sensore di temperatura su ciascun radiatore.
• Circuiti monotubo con tipo orizzontale cablaggio: è sufficiente un metro per montante.

Nelle case con i primi due schemi di cablaggio, i residenti di solito preferiscono installare un contatore domestico comune. Quando il cablaggio viene effettuato secondo la terza tipologia, la scelta di un dispositivo per appartamento è più giustificata.

I controllori del consumo di energia termica ad ultrasuoni o meccanici vengono utilizzati sotto forma di strumenti di misura che consentono di determinare il volume del liquido di raffreddamento che passa attraverso ciascun radiatore.

Strutturalmente e funzionalmente, i contatori meccanici sono considerati i più semplici. Il loro principio di funzionamento nell'impianto di riscaldamento di un condominio si basa sulla conversione dell'energia di traslazione del liquido di raffreddamento in rotazione degli elementi di misura.

I modelli ad ultrasuoni misurano la differenza temporale quando le vibrazioni ultrasoniche passano nella direzione e contro il flusso del liquido. La maggior parte di questi dispositivi è alimentata da fonti di energia autonome: batterie al litio. Durano per più di un decennio di servizio ininterrotto.

Per installare un contatore separato in un condominio, il proprietario ha bisogno di:

1. ottenere informazioni sulle condizioni tecniche dall'organizzazione di fornitura di calore o dal titolare del bilancio dell'edificio;
2. realizzare un progetto di installazione insieme ad artigiani abilitati nel settore;
3. installare il contatore di calore nel pieno rispetto delle specifiche tecniche e del progetto inizialmente sviluppato;
4. firmare un accordo con il fornitore di calore sul pagamento in base alle letture dei contatori.

L'opzione più utilizzata per un edificio a più piani è quella di installare un contatore comune per calcolare l'energia termica utilizzata.

Nel caso di installazione di un dispositivo sul montante di un condominio, per il calcolo viene utilizzata la formula:

Po.i = Si * Vt * TT,

dove Si è la superficie totale del condominio; Vt – volume medio di energia termica consumata al mese in base alle letture dell'anno precedente (Gcal/mq); TT – tariffe per il consumo di energia termica (RUB/Gcal).

• dividere per 12 le letture dei contatori dell'anno precedente;
• Dividi il numero risultante per la superficie totale della casa, tenendo conto di tutti i locali riscaldati: scantinati, soffitte, ingressi. Otterrai la quantità media di energia termica consumata per metro quadrato al mese.

È vero, da quanto sopra sorgono diverse domande naturali.

Dove posso trovare gli indicatori dei consumi energetici dell'anno precedente, visto che è appena apparso il contatore generale? Non c'è niente di complicato qui. Durante il primo anno dalla data di installazione del contatore, i proprietari pagano, come prima, in base alle tariffe. Solo dopo un anno sarà possibile utilizzare questa formula per calcolare la rata mensile.

Come calcolare la quantità di calore richiesta in base all'area dell'appartamento

C'è una formula semplice per questo. In media, 10 metri quadrati di superficie abitabile non richiedono più di 1 kW di calore. Il valore viene adeguato in base ai coefficienti specifici della regione:

• per le case nel sud del Paese la quantità di energia richiesta viene moltiplicata per 0,9;
• per la zona europea del paese (ad esempio la regione di Mosca) prendi un coefficiente di 1,3;
• per le regioni dell’estremo nord e dell’est, il fabbisogno aumenta di 1,5–2 volte.

Consideriamo un semplice calcolo. Immaginiamo che sia importante per noi scoprire la quantità di energia termica per un appartamento in un condominio nella regione dell'Amur. Questa regione è caratterizzata da un clima abbastanza freddo.

L'area di questa stanza in un edificio a più piani è di 60 m2. Teniamo presente che per riscaldare 10 m2 di abitazione è necessario circa 1 kW di energia termica. In base alle caratteristiche climatiche dell'area, viene selezionato un coefficiente di 1,7.

Convertiamo l'area dell'appartamento da unità a decine, questo ci dà il numero 6, moltiplicatelo per 1,7. Di conseguenza il valore richiesto è 10,2 kW, altrimenti 10.200 W.

Il metodo di calcolo qui descritto è molto semplice. Ma comporta errori significativi associati alle seguenti situazioni:

• la quantità di energia termica richiesta dipende direttamente dal volume dell'appartamento. Ovviamente, per riscaldare un ambiente abitativo con soffitti alti 3 metri, ne serviranno di più;
• un gran numero di finestre e porte, che aumenta il consumo di energia termica rispetto alle pareti monolitiche;
• anche la posizione degli appartamenti alle estremità o al centro dell'edificio incide notevolmente sui costi di riscaldamento se nell'impianto di riscaldamento di un condominio sono installati radiatori standard.

Il valore di base standardizzato della potenza termica sufficiente per 1 metro cubo di spazio abitativo è di 40 W. Sulla base di questa cifra è facile scoprire quanto calore è necessario per l'intero appartamento o per le singole stanze.

Se vuoi calcolare con maggiore precisione la quantità di energia termica richiesta, dovrai non solo moltiplicare il volume per 40, ma anche applicare circa 100 W a tutte le finestre e 200 W alle porte, dopodiché verranno utilizzati gli stessi coefficienti regionali come quando si calcola per area appartamenti.

Cos'è il test di pressione di un impianto di riscaldamento in un condominio?

Il test di pressione di un sistema di riscaldamento è un test idraulico (o pneumatico) dei suoi componenti, che consente di verificarne la tenuta, la capacità di funzionare alla pressione operativa di progetto del liquido di raffreddamento, nonché durante il colpo d'ariete. Questa procedura consente di rilevare potenziali perdite, resistenza, qualità dell'installazione e garantire un funzionamento stabile durante la stagione fredda.

Vengono avviati test di pressione, ovvero idraulici (acqua), in alcuni casi pneumatici (aria compressa) degli impianti di riscaldamento:

• immediatamente dopo l'installazione e la messa in funzione dell'impianto di riscaldamento di un condominio;
• in impianti già utilizzati;
• a seguito di lavori di riparazione, sostituzione di qualsiasi parte;
• durante le ispezioni prima di tutte le stagioni di riscaldamento;
• alla fine della stagione di riscaldamento (in MKD).

Negli edifici residenziali plurifamiliari, nei locali industriali e amministrativi, le prove di pressione vengono eseguite da dipendenti certificati dei servizi che operano e Manutenzione questi sistemi.

Lo stato di avanzamento della prova di pressione dell'impianto di riscaldamento di un condominio varia in base alla tipologia e al numero di piani dell'edificio, alla complessità dell'impianto (numero di circuiti, diramazioni, montanti), schema elettrico, materiale, spessore delle pareti elementi (tubi, radiatori, raccordi), ecc. In genere, tali test vengono eseguiti idraulici, eseguiti pompando acqua. Tuttavia, sono possibili anche quelli pneumatici, con pressione dell'aria eccessiva. Poiché il tipo idraulico è più comune, parliamone prima.

• Prova di pressione idraulica in un condominio

Prima di iniziare tali test, vengono eseguiti lavori preliminari:

• ispezione dell'ascensore (unità di alimentazione), dei tubi principali, delle colonne montanti e di altre parti del sistema;
• ispezione della presenza e dell'integrità dell'isolamento termico sulla rete di riscaldamento.

Per un impianto in funzione da più di 5 anni, si consiglia di lavarlo utilizzando un compressore prima della prova di pressione per lavare l'impianto di riscaldamento di un condominio.

Il test della pressione idraulica funziona così:

• l'impianto è pieno d'acqua (se è appena installato significa che è stato lavato);
• la pressione in eccesso viene pompata al suo interno utilizzando una pompa elettrica o manuale;
• utilizzando un manometro, verificare se i tubi mantengono la pressione (entro 15–30 minuti);
• se la pressione viene mantenuta (le letture del manometro non cambiano) – il sistema è sigillato, senza perdite, gli elementi resistono alla pressione della prova di pressione;
• in caso di diminuzione della pressione vengono controllate tutte le parti (tubazioni, raccordi, batterie, apparecchiature aggiuntive) per individuare eventuali perdite d'acqua;
• dopo aver determinato questo punto, viene sigillato o viene sostituito l'intero elemento (parte del tubo, raccordo di collegamento, valvole di intercettazione, batterie, ecc.), i test vengono duplicati.

La pressione dell'acqua durante tali controlli dipende dalla pressione di esercizio del sistema. Può cambiare a causa del materiale dei tubi e delle batterie. Per i nuovi sistemi, la pressione di crimpatura dovrebbe superare la pressione di esercizio di 2 volte, per quelli già in uso del 20–50%.

Tutti i tipi di tubi e radiatori sono realizzati su misura pressione ammissibile. Tenendo conto di ciò, vengono stabilite la pressione massima di esercizio e la pressione di prova. Per le batterie in ghisa, la pressione di esercizio nell'impianto di riscaldamento di un condominio è al massimo di 5 atm. (bar), ma rimane entro le 3 atm. (sbarra). Qui il test viene effettuato pompando fino a 6 atm. E i sistemi con batterie di tipo termoconvettore (acciaio, bimetalliche) sono soggetti a una pressione maggiore, fino a 10 atm.

La crimpatura dell'unità di ingresso viene eseguita separatamente, con una scarica di almeno 10 atm. (1MPa). Ciò richiede pompe elettriche. I test vengono considerati positivi se l'indicatore scende di non più di 0,1 atm in mezz'ora.

• Prova di pressione dell'impianto di riscaldamento di un condominio ad aria

I controlli dell'aria del sistema vengono eseguiti raramente. Sono possibili in piccoli edifici quando le prove idrauliche non sono adatte per alcuni indicatori. Diciamo che vogliamo sapere se il sistema è installato bene, ma non sono disponibili attrezzature per l'acqua e l'iniezione.

Quindi un compressore d'aria elettrico, una pompa meccanica (a piede, a mano) con un manometro viene collegata alla valvola di rabbocco o di scarico e viene creata una pressione in eccesso. Non può essere superiore a 1,5 atm. (bar), poiché se il collegamento si depressurizza o il sistema si rompe ad alta pressione, esiste la possibilità di lesioni agli specialisti dell'ispezione. Al posto delle valvole dell'aria, vengono installati i tappi.

I test pneumatici comportano una maggiore esposizione del sistema a alta pressione. Poiché l'aria è compressa, cosa che non avviene con i liquidi, è necessaria una stabilizzazione a lungo termine e un'equalizzazione della pressione nel circuito. Nella prima fase, il manometro potrebbe mostrare una diminuzione delle letture, anche se tutto è sigillato. Dopo aver stabilizzato la pressione dell'aria, è importante mantenerla per un'altra mezz'ora.

• Prove di pressione di impianti di riscaldamento aperti

Per la prova di pressione di un impianto di riscaldamento in un condominio circuito aperto e il principio di funzionamento, è necessario sigillare il punto di collegamento del vaso di espansione aperto. Questo può essere fatto con una valvola a sfera montata su un tubo dell'acqua. Quando si pompa liquido, svolge il ruolo di valvola dell'aria e non appena il sistema è pieno, cioè prima che venga pompata la pressione, la valvola viene chiusa.

La pressione di esercizio di tali sistemi di riscaldamento in un condominio varia solitamente in base all'altezza del vaso di espansione: per 1 m della sua deviazione dal livello di ingresso della caldaia di ritorno, in questo punto si ottengono 0,1 atm di sovrappressione. IN case a un pianoè posto sotto il soffitto, nel sottotetto. La colonna d'acqua corrisponde quindi a 2–3 m e la sovrappressione è 0,2–0,3 atm. (sbarra). Se il locale caldaia si trova nel seminterrato o in case a due piani, la differenza tra il livello del vaso di espansione e il ritorno della caldaia raggiunge 5–8 m (0,5–0,8 bar). Quindi, per le prove idrauliche, viene creata una pressione del fluido in eccesso inferiore (0,3–1,6 bar).

A parte questa caratteristica, la prova di crimpatura dei sistemi aperti (monotubo e bitubo) non differisce dalla prova di quelli chiusi.

Riparazione dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Esistono tre tipi principali di riparazione dei sistemi di riscaldamento.

• Emergenza. Necessario per ripristinare il funzionamento dell'impianto di riscaldamento dopo un incidente: rottura del montante, separazione del collegamento della batteria, sbrinamento del riscaldamento nell'ingresso.
• Attuale. Consente di identificare guasti minori, effettuare un controllo di routine della funzionalità delle valvole di intercettazione, revisionarle e installarne una nuova al posto di una già utilizzata. Alcuni di questi problemi vengono scoperti dai residenti, altri si manifestano durante i controlli programmati, altri ancora durante la preparazione dell'impianto per l'inverno.
• Le riparazioni importanti comportano la sostituzione totale o parziale delle apparecchiature. Qui tutti i tubi possono essere smontati, sostituiti con quelli in metallo-plastica e possono essere installate piastre del radiatore al posto di quelle scadute.

Parliamo ora dei malfunzionamenti con cui lotta ogni tipo di riparazione dell'impianto di riscaldamento di un condominio.

• Riparazione urgente dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Diamo un'occhiata alle "malattie" sistemiche più comuni incontrate dalle squadre di fabbri di emergenza e ai loro normali trattamenti.

Non c'è riscaldamento attraverso il montante. Guardano le valvole e l'impianto di riscaldamento di un condominio: spesso la colpa è delle riparazioni scoordinate. Se qui non vengono rilevati guasti, le colonne montanti vengono trasferite in scarico in entrambe le direzioni, il che consente di localizzare il guasto. Il problema può essere causato da un pezzo di scoria in una curva del tubo o da una valvola a vite bloccata. Se il problema viene risolto e l'acqua scorre attraverso il montante senza intoppi, assicurati di spurgare l'aria all'ultimo piano.

Fistola nel tubo del riscaldamento. A volte non c'è rischio completa distruzione montante, fodera, quindi l'equipaggio di emergenza effettua una benda che elimina la perdita. Poi la brigata riparazioni attuali prepara il posto.

Il dado di bloccaggio davanti al radiatore perde. Il montante viene ripristinato, il filo viene riavvolto. Se danneggiato a causa della corrosione, il collegamento sulla camicia viene sostituito mediante saldatura e filettatura manuale.

Forti perdite tra le sezioni dei radiatori. Il motivo qui è un capezzolo rotto. I riser vengono ripristinati, la batteria viene rimossa e ricostruita.

La valvola di scarico non si chiude dopo aver lavato il radiatore. Il montante viene ripristinato e la guarnizione del rubinetto viene sostituita.

Il riscaldamento di accesso è sbrinato. Il montante viene spento, le sezioni interessate vengono rimosse e viene avviato il radiatore funzionante. L'equipaggio di emergenza ripristina collegamenti, registri, ecc. mediante saldatura.

Radiatore di riscaldamento ad accesso sbrinato. Devi solo disconnettere le ultime sezioni.

• Riparazione in corso dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Di seguito parleremo della riparazione degli impianti di riscaldamento effettuata dagli addetti agli alloggi e ai servizi comunali in preparazione alla stagione fredda.

Ispezione delle valvole di intercettazione nell'unità di riscaldamento dell'ascensore. Qui esaminano il funzionamento di tutte le valvole di sicurezza, valvole di controllo e valvole a saracinesca (se necessario, vengono riparate). Viene eseguita la manutenzione periodica: i paraolio vengono riempiti, le aste vengono lubrificate.

La riparazione della valvola consiste nella sostituzione della guarnizione. Anche un principiante può farlo da solo senza competenze serie, ma l'ispezione e la riparazione delle valvole sarà più difficile.

Se necessario, il cuneo distanziale tra le guance viene sostituito, saldato, gli specchi nell'alloggiamento e sulle guance vengono rettificati, l'asta viene ripristinata, l'anello di pressione sulla guarnizione viene sostituito e vengono eseguiti altri lavori nel riscaldamento impianto di un condominio.

Ispezione di una valvola in ghisa su supporto. Dall'aspetto di questa parte è difficile capire la necessità di riparazione.

L'ispezione e la riparazione delle valvole di intercettazione sui montanti è un compito altrettanto importante. Anche con una piccola perdita, l'intera casa deve essere ripristinata. In climi freddi, ciò può portare allo sbrinamento di parti del circuito, cosa più importante negli ingressi.

Periodicamente è opportuno effettuare anche il riavvolgimento dei controdadi delle bretelle.

Sostituzione colonne montanti riscaldamento, eliminazione di varie piccole perdite nei tubi e saldature tra loro. La soluzione a questo problema viene scelta a seconda della situazione: una piccola fistola nell'appartamento viene saldata e una sezione fortemente corrosa del tubo dell'impianto di riscaldamento di un condominio viene sostituita. Nel seminterrato, le piccole fistole vengono spesso fasciate con un morsetto con guarnizione, gomma spessa e filo ricotto.

Le squadre di manutenzione eseguono anche la manutenzione dell'impianto di riscaldamento: avvio, arresto del riscaldamento, eliminazione delle intasature d'aria (se gli stessi residenti dei piani superiori non possono) e lavaggio idropneumatico annuale del riscaldamento.

• Revisione dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Esiste una certa sequenza per la firma dei contratti per importanti riparazioni dell'impianto di riscaldamento.

1. Viene scritta una dichiarazione difettosa per la revisione pianificata con un elenco approssimativo lavoro necessario e materiali di consumo.
2. Viene indetta una gara per la fornitura di attrezzature e riparazioni. Può parteciparvi qualsiasi impresa municipale o privata che abbia tra i servizi offerti "riparazione dell'impianto di riscaldamento" (codice OKDP 453) - viene inserita al momento della registrazione.
3. Viene firmato un accordo con l'azienda vincitrice, che comprende un elenco dei servizi necessari, la procedura di calcolo e controllo, garanzie e responsabilità delle parti e una dozzina di altri punti.
4. Ulteriore lavoro termina con la soddisfazione delle parti o dei procedimenti legali.

Ma in pratica, spesso viene concluso un accordo con un'organizzazione di servizi e le sue squadre di riparazione di emergenza e di routine, che nel tempo libero riparano gli impianti di riscaldamento dei condomini. Questo metodo si giustifica da solo: l'appaltatore si sforza di fare tutto alla perfezione, perché la risoluzione dei problemi dopo riparazioni di scarsa qualità ricadrà sulle sue spalle.

Che tipo di lavoro rientra nel termine “revisione”? La loro lista è piccola:

• sostituzione totale o parziale delle colonne montanti e delle linee di riscaldamento;
• sostituzione completa o selettiva dei dispositivi di riscaldamento;
• sostituzione di tutto unità ascensore o valvole di intercettazione al suo interno;
• sostituzione totale o parziale delle perdite di riscaldamento.

Tutto il lavoro viene eseguito nella stagione calda, dopo la stagione di riscaldamento.

• Come sbarazzarsi dei pagamenti in eccesso per il riscaldamento

Perché è necessario lavare l'impianto di riscaldamento di un condominio?

L'efficienza dell'impianto di riscaldamento di un condominio diminuisce per due inevitabili motivi.

1. I radiatori del riscaldamento e le sezioni orizzontali dei tubi con il tempo si insabbiano. Ciò diventa un problema nei luoghi in cui il liquido refrigerante scorre lentamente: fuoriuscite, collegamenti al radiatore e direttamente ai radiatori del riscaldamento.

Da dove viene il sedimento? Comprende sabbia, briciole di ruggine, incrostazioni di saldatura, tutto ciò che viene trasportato dalla rete di riscaldamento. La centrale termica aspira e riscalda costantemente volumi di liquidi così grandi che è impossibile depurarli fino a portarli ad uno stato ideale.

2. Malattia tubi di acciaio senza rivestimento anticorrosione - depositi minerali. I sali di calcio e magnesio restringono il lume, formando un rivestimento duro sulle pareti interne. Questo è solo un problema con i tubi d'acciaio. L'acciaio zincato e le tubazioni con rivestimento interno in polimero non sono soggetti a tali depositi.

Limo, sabbia e altri corpi sospesi riducono la velocità del movimento dell'acqua nel dispositivo di riscaldamento. A poco a poco il loro volume aumenta e l'acqua entra solo nelle prime sezioni. Talvolta i depositi rendono inutilizzabile una sezione del circuito quando il lume del tubo si intasa.

Di conseguenza, il lavaggio di tale impianto, documentato da un atto, ne ripristina l'efficienza richiesta. È importante ricordare che per MKD la frequenza di lavaggio di questo sistema è specificata in SNiP 3.05.01-85 ed è pari a 1 anno.

Come lavare l'impianto di riscaldamento di un condominio

• Lavaggio chimico impianti di riscaldamento di un condominio

Il lavaggio chimico funziona nelle seguenti situazioni.

1. È necessario ripristinare il funzionamento dell'impianto di riscaldamento del condominio, in funzione da diversi decenni. L'insilamento, che non può essere evitato, e l'intasamento dei tubi di acciaio durante questo periodo portano ad una spaventosa diminuzione dell'efficienza.

Ma i tubi in acciaio non zincato vengono danneggiati così gravemente dalla corrosione nel corso di decenni che i benefici del trattamento potrebbero non essere visibili. Il fatto è che sostanze chimiche corrodono la ruggine e durante i test di pressione vengono scoperte molte nuove perdite.

2. È necessario rimuovere i depositi dal sistema a gravità costituito da tubi di acciaio. La maggior parte di essi si accumula nello scambiatore di calore della caldaia o del forno; i fanghi sono distribuiti durante tutto l'imbottigliamento, si osservano grandi volumi nella sua parte inferiore.

Durante il lavaggio nel circuito di riscaldamento viene versata una sostanza chimica al posto dell'acqua. È una soluzione di alcali (solitamente idrossido di sodio) o acido (fosforico, ortofosforico, ecc.). Successivamente la pompa, che fa parte dell'attrezzatura per il lavaggio dell'impianto di riscaldamento di un condominio, avvia una circolazione continua nel circuito, che dura diverse ore. Successivamente, questo reagente viene scaricato e viene effettuato un nuovo test di pressione.

Il costo del reagente di lavaggio parte da cinque a seimila rubli per 25 litri. Secondo le regole di manutenzione dell'abitazione, non è possibile versare la sostanza usata nelle fogne, anche se, se non c'è altra via d'uscita, questa composizione viene neutralizzata mezzi speciali.

• Lavaggio idropneumatico impianti di riscaldamento di un condominio

Questo tipo di lavaggio dell'impianto di riscaldamento è stato a lungo ampiamente utilizzato nel settore dell'edilizia abitativa domestica e dei servizi comunali e si è dimostrato efficace. Ma è efficace solo quando uso corretto.

Le istruzioni per il lavaggio dell'impianto di riscaldamento non sono così complicate: il circuito viene scaricato nella rete fognaria, prima dalla mandata al ritorno, poi nella direzione opposta. Allo stesso tempo, una potente pompa ad aria spinge l'aria nell'acqua. La polpa, passando lungo tutto il contorno, lava via parte delle squame e del limo.

Il lavaggio dell'impianto di riscaldamento utilizzato negli alloggi e nei servizi comunali funziona come segue:

• la valvola di casa è chiusa sulla tubazione di ritorno;
• un compressore è collegato per il lavaggio dell'impianto di riscaldamento di un condominio alla valvola dosatrice di alimentazione dopo la valvola domestica;
• si apre lo scarico di ritorno;
• quando la pressione nella cassa di zavorra del compressore ha raggiunto i 6 kgf/cm2, la valvola ad esso collegata si apre;
• i gruppi di alzate vengono sovrapposti alternativamente in modo che dieci, non di più, siano aperti contemporaneamente. Pertanto, il lavaggio delle colonne montanti del riscaldamento e dei dispositivi di riscaldamento ad esse collegati darà un buon risultato.

Il tempo della procedura può essere selezionato controllando visivamente la contaminazione dell'acqua che esce dopo di essa. Se il liquido diventa trasparente si può procedere ad un altro gruppo di montanti.

Quando tutti i montanti sono lavati, il riscaldamento passa allo scarico rovescio:

• la valvola di scarico, alla quale è collegato il compressore, è chiusa;
• la valvola di casa si chiude in mandata e si apre sul ritorno;
• si apre lo scarico dell'alimentazione, il compressore è collegato alla valvola dosatrice sulla tubazione di ritorno, si apre.

Il lavaggio dei gruppi di colonne avviene nuovamente, ma con il flusso della polpa in direzione opposta.

• Dove posso trovare un programma per il lavaggio dell'impianto di riscaldamento in un condominio?

A spese di chi viene svuotato l'impianto di riscaldamento di un condominio?

Un impianto di riscaldamento ben funzionante è essenziale per una vita appagante e piacevole in qualsiasi tipo di casa. Succede che i residenti debbano installare nuove batterie, eliminare le perdite o spostare il montante sul muro.

Tali azioni con il sistema, ovviamente, non dovrebbero essere eseguite senza scaricare l'acqua all'interno: è impossibile aprire i tubi quando la rete è piena. Pertanto, prima dei lavori di riparazione e manutenzione, è necessario scaricare l'acqua dal montante dell'impianto di riscaldamento di un condominio.

Il corretto funzionamento delle comunicazioni nel condominio rientra nell'area di responsabilità societa 'di gestione. Ciò significa che lo scarico viene concordato in anticipo con lei. Per questo motivo, i residenti hanno queste domande.

1. Il proprietario ha il diritto di fissare autonomamente il giorno per questa procedura?

Non ce l'ha. La durata è scelta dalla società di gestione. Ma è possibile chiedere che il lavoro venga svolto in un momento specifico coordinandolo con diversi specialisti di gestione.

2. Chi paga per lo svuotamento del montante?

Proprietario. I fondi vengono riscossi per l'approvazione e per l'attività degli artigiani. Le tariffe variano a seconda delle regioni e delle aziende. È impossibile indicare il prezzo in anticipo: in alcune località costerà 1.000 rubli, in altre 5.000 rubli. Ciò include lo spegnimento del sistema, lo scarico del fluido e il riempimento.

Se sono necessarie riparazioni durante la stagione di riscaldamento, il proprietario dovrà dedicare del tempo a convincere la società di gestione a pagare un importo molto maggiore. Quando la temperatura esterna è di -30°C la procedura non sarà consentita. Questa regola non si applica agli incidenti.

3. È sempre necessario svuotare la colonna montante?

Piccole riparazioni e installazioni nuova batteria invece di quello vecchio, non sono associati allo scarico dell'acqua nell'intero impianto di riscaldamento di un condominio. In quasi tutti gli appartamenti sarà possibile spegnere un determinato radiatore senza influenzare il circuito stesso. Questo è fatto in questo modo:

• aprire il rubinetto sul montante, chiudere il flusso dell'acqua;
• aprire la valvola di scarico della batteria/svitare il tappo con una chiave regolabile, scaricare l'acqua in un eventuale contenitore.

Succede che l'impianto non è dotato né di tappo né di valvola di scarico, quindi scollegare il radiatore e scaricare il liquido.

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Quali sono gli impianti di riscaldamento di un condominio - diagrammi

Gli impianti di riscaldamento della maggior parte degli edifici a più piani nel nostro Paese, di norma, sono collegati a una centrale termica o ad un locale caldaia centrale, cioè sono centralizzati. A seconda di come sono installati i circuiti idraulici nell'impianto di riscaldamento di un condominio, può essere monotubo o doppio tubo.

Diamo uno sguardo più da vicino a quali sistemi di riscaldamento esistono per gli edifici a più piani e quali sono i loro vantaggi e svantaggi.

Impianti di riscaldamento centralizzati

Innanzitutto è da menzionare l'impianto di riscaldamento locale o autonomo. Il vantaggio di questo sistema è che funziona da un locale caldaia situato all'interno del condominio stesso o accanto ad esso. Ciò consente di regolare autonomamente la temperatura del liquido di raffreddamento.

Gli svantaggi dell'autonomia includono il suo prezzo elevato, grazie al quale è utilizzato estremamente raramente negli edifici a più piani (principalmente questo sistema è scelto dai proprietari di case private).

Molto più spesso costruiscono una centrale termica o installano una potente centrale termica per riscaldare un'intera zona residenziale. In questo caso, il liquido di raffreddamento scorre attraverso i tubi principali dal centro ai punti di riscaldamento e da lì agli appartamenti. Questo principio di fornitura è chiamato indipendente, poiché consente di regolare ulteriormente la fornitura di liquido di raffreddamento mediante pompe di circolazione.

In un sistema di riscaldamento dipendente di un condominio, il liquido di raffreddamento viene fornito ai radiatori dell'appartamento direttamente dalla centrale termica o dal locale caldaia. Tuttavia, non vi è alcuna differenza significativa tra questi due sistemi, poiché i punti di riscaldamento qui svolgono una funzione paragonabile a quella svolta da quelli aggiuntivi pompe di circolazione in un sistema di riscaldamento autonomo e non influenzano la temperatura del liquido di raffreddamento stesso.

Inoltre, gli impianti di riscaldamento di un condominio sono divisi in chiusi e aperti (è possibile visualizzare le opzioni di progettazione su Internet).

In un sistema chiuso, il liquido di raffreddamento proveniente dalla centrale termica o dal locale caldaia entra in un punto di distribuzione, da dove viene fornito separatamente alla fornitura di acqua calda e ai radiatori dell'appartamento.

In un sistema aperto, tale distribuzione non è prevista, ovvero non consente di fornire acqua calda ai residenti della casa al di fuori della stagione di riscaldamento.

Tipi di connessioni

Come accennato in precedenza, a seconda della tipologia di collegamento, gli impianti condominiali possono essere monotubo o bitubo.

Il sistema di riscaldamento monotubo di un condominio presenta un numero enorme di svantaggi, il più significativo dei quali è considerato la grande perdita di calore lungo il percorso. In un tale sistema di riscaldamento per un condominio, il cui design è semplice, il liquido di raffreddamento viene fornito dal basso verso l'alto. Entrando nei radiatori degli appartamenti ai piani inferiori ed emettendo calore, l'acqua ritorna nello stesso tubo e, dopo essersi notevolmente raffreddata, prosegue il suo percorso al piano superiore. Da qui le frequenti lamentele da parte dei residenti dei piani superiori secondo cui i radiatori nei loro appartamenti non si riscaldano bene.

Un sistema di riscaldamento a due tubi in un appartamento (lo schema può essere visualizzato su Internet) è più diffuso nell'edilizia. Di base caratteristica distintiva Tale sistema è la presenza di due autostrade: fornitura e ritorno.

Un tubo (alimentazione) trasporta il liquido di raffreddamento dalla caldaia di riscaldamento ai dispositivi di riscaldamento. La seconda linea (ritorno) è necessaria per rimuovere l'acqua già raffreddata e restituirla al locale caldaia.

Il vantaggio principale di un sistema di riscaldamento a due tubi in un condominio è che il liquido di raffreddamento viene fornito uniformemente a tutti gli apparecchi di riscaldamento alla stessa temperatura, indipendentemente dal fatto che l'appartamento si trovi al primo piano o al sedicesimo.

È anche importante che la presenza di due tubi semplifichi notevolmente il processo di lavaggio degli impianti di riscaldamento di un condominio.

Esistono due modi per disporre i tubi combinati in un'unica rete di riscaldamento: orizzontale e verticale.

Una rete di riscaldamento orizzontale, che implica una circolazione costante del liquido di raffreddamento, viene solitamente installata in edifici bassi su lunghe distanze (ad esempio, in officine di produzione o magazzini), nonché in case con telaio a pannelli.

Un sistema di riscaldamento verticale a due tubi per un condominio viene utilizzato in edifici a più piani, dove ogni piano è collegato separatamente. Il vantaggio innegabile di una tale rete è che non ci sono praticamente inceppamenti aerei al suo interno.

Rete di riscaldamento a due tubi e tipologie di cablaggio

Entrambi i layout dei tubi (verticale e orizzontale) consentono l'utilizzo di due tipi di cablaggio: inferiore e superiore. Allo stesso tempo, negli impianti di riscaldamento edifici a più piani, dove i tubi sono disposti verticalmente, viene solitamente utilizzato il percorso inferiore.

Qual è la differenza tra il cablaggio inferiore e il cablaggio superiore?

Quando si installa il cablaggio inferiore, la linea di alimentazione viene posata piano terra o seminterrato, e la linea di ritorno (il cosiddetto “ritorno”) è ancora più bassa.

Per rimuovere l'aria in eccesso quando si utilizza il cablaggio inferiore, è necessaria una linea d'aria superiore. Per distribuire uniformemente il liquido di raffreddamento in tutto il sistema, si consiglia di posizionare la caldaia il più in basso possibile rispetto ai radiatori del riscaldamento.

Il cablaggio superiore viene spesso eseguito in soffitta, che deve essere ben isolata. Con questo metodo di cablaggio nel punto più alto dell'impianto di riscaldamento viene installato un vaso di espansione. Il vantaggio principale del cablaggio superiore è alta pressione nelle linee di rifornimento.

Come funziona il riscaldamento di un edificio residenziale? L’aumento delle tariffe favorisce il passaggio al riscaldamento autonomo degli appartamenti; ma il rifiuto del riscaldamento centralizzato in un condominio, oltre a una serie di ostacoli burocratici, comporta anche una serie di problemi tecnici. Per capire come risolverli, è necessario immaginare un diagramma di distribuzione del liquido di raffreddamento.

Progettazione di impianti di riscaldamento

Unità ascensore

L'impianto di riscaldamento degli edifici residenziali inizia con valvole di aspirazione che isolano la casa dal percorso. È lungo la loro flangia più vicina al muro esterno che passa la divisione delle aree di responsabilità degli addetti all'edilizia abitativa e al riscaldamento.

• Rubinetti dell'acqua calda sulle tubazioni di mandata e ritorno. L'implementazione può essere diversa: ogni pipeline può avere uno o due tie-in; nel secondo caso tra i rubinetti viene montata una flangia con rondella di ritegno, creando una differenza di pressione per garantire la circolazione continua. Ciò è necessario affinché l'acqua nei montanti ACS sia calda 24 ore su 24 e i portasciugamani riscaldati alimentati dal riscaldamento caldo rimangano caldi.

Utile: in inverno, quando la temperatura di mandata è inferiore a 90°C, l'acqua calda in questo caso è collegata tra i collegamenti sulla mandata e, sopra, sul ritorno. In estate, la modalità di circolazione del sistema di fornitura di acqua calda va dalla mandata al ritorno.

• In realtà, fornisce il riscaldamento per un edificio a più piani. In esso, l'acqua più calda della rete, a causa della maggiore pressione, viene fornita attraverso un ugello nella presa e, attraverso un'aspirazione, aspira parte dell'acqua dalla tubazione di ritorno in un ciclo di circolazione ripetuto attraverso il circuito di riscaldamento. È il diametro dell'ugello che regola il riscaldamento in un condominio: determina la vera differenza all'interno dell'impianto di riscaldamento e della temperatura della miscela, e quindi dei dispositivi di riscaldamento.
• Valvole domestiche consentono di interrompere il circuito di riscaldamento. Sono aperti in inverno e chiusi in estate.
• Dopo di loro vengono montati scarichi- valvola per lo scarico o bypass dell'impianto. In alcuni casi, l'impianto di riscaldamento di un edificio residenziale è collegato tramite una valvola al sistema di fornitura di acqua fredda, esclusivamente per garantire che i radiatori possano essere riempiti con acqua fredda per l'estate.

Fuoriuscite e sollevamenti

La parola "imbottigliamento" tra i professionisti si riferisce sia alla direzione della circolazione dell'acqua, sia allo spesso tubo attraverso il quale l'acqua scorre verso le colonne montanti.

Il riscaldamento tipico di un edificio di 5 piani viene effettuato con imbottigliamento dal basso. I tubi di mandata e di ritorno corrono lungo il contorno esterno della casa nel seminterrato. Ogni coppia di alzate è un ponticello tra di loro. I montanti sono collegati tra loro al piano superiore - in un appartamento all'ultimo piano o in soffitta.

Un paio di sfumature:

• I ponticelli posti in soffitta sono puro male.È quasi impossibile garantire l'isolamento termico ideale dell'attico e mantenere al suo interno una temperatura positiva costante. Qualsiasi interruzione del riscaldamento significa che dopo mezz'ora nei ponticelli c'è ghiaccio invece che acqua.
• Una presa d'aria è montata nel punto superiore del ponticello. IN case tipiche Di costruzione sovietica, è un design semplice ed estremamente sicuro: la gru Mayevskij.

Il riempimento del fondo è associato ad un avvio problematico della circolazione dopo ogni scarico: i ponticelli si riempiono d'aria e per il normale funzionamento di tutti i montanti è necessario spurgare l'aria da ciascun ponticello. Può essere problematico per i fabbri entrare in tutti gli appartamenti, per usare un eufemismo.

Due opzioni per implementare il riempimento del fondo. Nel primo caso una delle alzate abbinate è singola; nella seconda su entrambi sono montati dispositivi di riscaldamento.

Il sistema di riscaldamento in un edificio di nove piani di costruzione sovietica è spesso leggermente diverso: l'imbottigliamento di rifornimento si trova in soffitta. Qui è montato anche un vaso di espansione con valvola dell'aria; c'è anche una coppia di valvole che interrompe ciascun montante.

Dopo aver arrestato e ripristinato il riscaldamento, i problemi con lo sbrinamento sono estremamente rari:

1. Quando l'imbottigliamento viene posizionato con la pendenza corretta e lo sfiato è aperto, TUTTA l'acqua dall'imbottigliamento e dalla parte superiore dei montanti viene scaricata in pochi secondi.
2. Nonostante l'isolamento termico, le perdite di imbottigliamento sono abbastanza grandi da riscaldare la soffitta anche con un isolamento termico minimo della stanza.
3. Infine, per l'imbottigliamento si intende un tubo del diametro di almeno 40-50 millimetri dotato di grande inerzia termica, che, anche con acqua senza circolazione, non ghiaccia in cinque minuti.

Il riempimento superiore ha una serie di altre funzionalità:

• La temperatura dei radiatori diminuisce linearmente da un pavimento all'altro, il che è solitamente compensato dalle loro grandi dimensioni. È chiaro che di seguito il liquido di raffreddamento già raffreddato entra nei dispositivi di riscaldamento; Pertanto, il riscaldamento del primo piano viene solitamente effettuato con il numero massimo di sezioni del radiatore o con la superficie totale dei convettori.

Inoltre: la temperatura nel seminterrato è solitamente più bassa che negli appartamenti. Le perdite attraverso il soffitto dei piani esterni sono generalmente molto maggiori.

• Avviare il riscaldamento è molto semplice: si riempie l'impianto; entrambe le valvole di casa si aprono; quindi lo sfiato del vaso di espansione si apre brevemente e TUTTI i montanti vengono coinvolti nella circolazione.
• Rimuovere un montante separato, invece, è più difficile e richiede molti movimenti. È necessario prima trovare e spegnere il montante richiesto in soffitta, quindi trovare e chiudere la seconda valvola nel seminterrato e solo dopo svitare il tappo o aprire lo sfiato.

Dispositivi di riscaldamento

Nelle case di costruzione sovietica sono tipici due tipi di dispositivi di riscaldamento:

1. . Massa enorme e potenza termica di 140-160 watt per sezione, poco estetica aspetto e le continue perdite di guarnizioni in paronite tra le sezioni le hanno recentemente rese impopolari negli appartamenti cittadini.
2. Negli anni 80-90 il riscaldamento centralizzato veniva spesso installato in un condominio termoconvettori in acciaio. Il dispositivo di riscaldamento è costituito da una o più spire di un tubo solido DN20 (3/4 di pollice) con piastre trasversali pressate per aumentare il trasferimento di calore.

Negli stessi anni '90 furono sostituiti in massa con radiatori a causa del trasferimento di calore calcolato in modo molto ottimistico dai costruttori: per mancanza di fondi grafico della temperatura Raramente veniva invecchiato e negli appartamenti faceva molto freddo.

Al giorno d'oggi, il riscaldamento degli edifici residenziali con riscaldamento centralizzato viene solitamente effettuato con radiatori bimetallici, costituiti da un nucleo con canali per il movimento dell'acqua in acciaio resistente alla corrosione e un guscio in alluminio con alette sviluppate. Il prezzo della sezione è piuttosto alto: 500-700 rubli; tuttavia questa tipologia di riscaldatori abbina un'estrema resistenza meccanica ad un'ottima dissipazione del calore (fino a 200 Watt per sezione).

Quando si installano i dispositivi di riscaldamento con le proprie mani, è necessario tenere conto di un punto importante: se sono presenti raccordi di strozzamento (acceleratore, valvola, testa termostatica), quindi davanti a loro, più vicino al montante, deve esserci un ponticello.

A cosa si riferisce questa istruzione? Con il fatto che in assenza di ponticello, la tua valvola a farfalla regolerà la portata non del tuo radiatore, ma dell'intero montante. I tuoi vicini saranno felici...

Temperatura

Esistono numerose restrizioni e normative relative alla temperatura all'interno di uno spazio abitativo.

• SNiP stabilisce i seguenti standard di temperatura: soggiorni - 20°C, stanze d'angolo - 22°C, cucina - 18°C, bagno e toilette combinata - 25°C. È meglio concentrarsi su loro se si prevede di passare al riscaldamento autonomo.
• In nessun servizio di pubblica utilità all'interno di un edificio residenziale la temperatura deve superare i 95 gradi. Per gli istituti di istruzione prescolare la norma è ancora più bassa: 37 gradi. Ecco perché nei gruppi della scuola materna si possono vedere batterie di dimensioni così terribili.

Tuttavia: nella rete di riscaldamento possono esserci contemporaneamente 140°C in mandata.

Come tagliare il riscaldamento

Come rifiutare il riscaldamento in un condominio?

Documentazione

Toccheremo solo parzialmente la parte documentaristica. Il problema è piuttosto doloroso; il permesso di disconnettersi dalla centrale termica viene concesso dalle organizzazioni con estrema riluttanza e spesso deve essere ottenuto tramite i tribunali. È del tutto possibile che nel tuo caso sarebbe molto più utile non leggere un articolo tecnico, ma consultare un avvocato esperto in materia di diritto immobiliare.

I passaggi principali sono:

1. Scopriamo se è tecnicamente possibile disattivarlo. È in questa fase che si verificherà la maggior parte degli attriti: né i servizi abitativi e comunali, né i fornitori di calore vogliono perdere i contribuenti.
2. Sono in corso di elaborazione le specifiche tecniche per un impianto di riscaldamento autonomo. Devi calcolare approssimativamente il consumo di gas (se lo usi per il riscaldamento) e dimostrare di essere in grado di garantire che sia sicuro per le strutture dell’edificio. regime di temperatura nell'appartamento.
3. Firmato l'atto di ispezione antincendio.
4. Se si prevede di installare sulla facciata dell'edificio una caldaia con bruciatore chiuso e scarico dei prodotti della combustione, sarà necessaria l'autorizzazione firmata dall'Autorità di Vigilanza Sanitaria ed Epidemiologica.
5. Per l'elaborazione del progetto viene incaricata un'impresa di installazione autorizzata. Avrai bisogno di un pacchetto completo di documenti, dalle istruzioni per la caldaia a una copia della licenza di installatore.
6. Al termine dell'installazione, un rappresentante del servizio gas viene invitato a collegare la caldaia e ad avviarla per la prima volta.
7. L'ultima fase: metti la caldaia in manutenzione permanente e informi del passaggio a riscaldamento individuale organizzazione dei fornitori di gas.

Lato tecnico

Il rifiuto del riscaldamento in un condominio è dovuto al fatto che è necessario smantellare tutti i dispositivi di riscaldamento senza interrompere il funzionamento dell'impianto di riscaldamento. Come è fatto?

Nelle case con riempimento dal basso vale la pena considerare separatamente due casi:

• Se vivi all'ultimo piano, ottieni il consenso dei vicini più bassi e sposta il ponticello tra le alzate accoppiate nel loro appartamento. Pertanto, ti isoli completamente dal CO. Naturalmente, dovrai pagare per i lavori di saldatura, l'installazione della presa d'aria e ridecorando soffitti dei vicini.
• Al piano intermedio vengono smontati solo gli apparecchi di riscaldamento, con saldatura e taglio dei tubi. Un ponticello dello stesso diametro del resto del tubo taglia il montante. Quindi il montante per tutta la sua lunghezza viene accuratamente isolato.

Nota: il rifiuto del riscaldamento centralizzato non ti priva dell'obbligo di fornire servizi abitativi e comunali con accesso al montante passante per il tuo appartamento alla prima richiesta.

Se vivi all'ultimo piano di una casa con un imbottigliamento inferiore e sotto di te locali non residenziali- è semplice. Nella foto le bretelle sono già state tagliate. Non resta che installare il ponticello con la presa d'aria.

Conclusione

Ulteriori informazioni su come sono disposti gli impianti di riscaldamento degli edifici residenziali troverai nel video allegato all'articolo. Inverni caldi!

La parte del leone nel patrimonio edilizio moderno delle grandi città è costituita dagli edifici a più piani costruiti durante l’Unione Sovietica. A quei tempi la questione del risparmio di calore non era così urgente e il riscaldamento degli edifici residenziali veniva effettuato tramite un sistema centralizzato. Allora era rilevante, ma al momento sempre più nostri connazionali stanno pensando a come rifiutare il riscaldamento in un condominio.

Sistema di riscaldamento centralizzato

Nessuno sosterrà che il sistema centralizzato di fornitura di calore ai condomini, nella forma in cui esiste ora, è, per usare un eufemismo, obsoleto.

Non è un segreto che le perdite durante il trasporto possono arrivare fino al 30% e dobbiamo pagare per tutto questo. Il rifiuto del riscaldamento centralizzato in un condominio è una procedura complessa e problematica, ma prima scopriamo come funziona.

Riscaldare un edificio a più piani è complesso struttura ingegneristica. C'è tutta una serie di scarichi, distributori, flange che sono collegati ad un'unità centrale, la cosiddetta unità ascensore, attraverso la quale viene controllato il riscaldamento di un condominio.

Non ha senso ora parlare in dettaglio delle complessità del funzionamento di questo sistema, poiché questo viene fatto da professionisti e l'uomo comune semplicemente non ne ha bisogno, perché nulla dipende da lui. Per chiarezza, è meglio considerare lo schema di fornitura di calore all'appartamento.

Riempimento inferiore

Come suggerisce il nome, lo schema di distribuzione con riempimento dal basso prevede l'adduzione del liquido refrigerante dal basso verso l'alto. Il riscaldamento classico di un edificio a 5 piani viene installato esattamente secondo questo principio.

Di norma, le linee di mandata e di ritorno vengono installate attorno al perimetro dell'edificio e corrono nel seminterrato. Le montanti di mandata e ripresa, in questo caso, sono un ponticello tra la rete. Si tratta di un sistema chiuso che sale al piano superiore e scende nuovamente al piano interrato.

Nonostante questo schema sia considerato il più semplice, metterlo in funzione è un compito problematico per i meccanici. Il fatto è che nel punto più alto di ciascun montante è installato un dispositivo per lo spurgo dell'aria, la cosiddetta valvola Mayevskij. Prima di ogni avvio è necessario spurgare l'aria, altrimenti camera di equilibrio spegnerà il sistema e la colonna montante non verrà riscaldata.

Importante: alcuni residenti dei piani superiori cercano di spostare la valvola di sfiato dell'aria in soffitta per non dover avere a che fare ogni stagione con gli addetti agli alloggi e ai servizi comunali.
Tali modifiche possono essere costose.
La soffitta è una stanza fredda e se smetti di riscaldare per un'ora in inverno, i tubi nella soffitta si congelano e scoppiano.

Un grave svantaggio qui è che su un lato dell'edificio a cinque piani, dove passa l'ingresso, le batterie sono calde e sul lato opposto sono fresche. Ciò è particolarmente sentito ai piani inferiori.

Riempimento superiore

Il dispositivo di riscaldamento nell'edificio di nove piani è realizzato secondo un principio completamente diverso. La linea di alimentazione, aggirando gli appartamenti, viene immediatamente portata al piano tecnico superiore. Qui si trovano anche un vaso di espansione, una valvola di sfiato e un sistema di valvole che consente, se necessario, di escludere l'intero montante.

In questo caso il calore viene distribuito in modo più uniforme su tutti i radiatori dell'appartamento, indipendentemente dalla loro ubicazione. Ma qui emerge un altro problema: il riscaldamento del primo piano di una palazzina di nove piani lascia molto a desiderare. Dopotutto, dopo aver attraversato tutti i piani, il liquido di raffreddamento arriva al piano di sotto già appena tiepido; questo può essere combattuto solo aumentando il numero di sezioni nel radiatore;

Importante: il problema del congelamento dell'acqua sul pavimento tecnico, in questo caso, non è così acuto.
Dopotutto la sezione della linea di alimentazione è di circa 50 mm, inoltre in caso di incidente è possibile scaricare completamente l'acqua dall'intero montante in pochi secondi, basta aprire lo sfiato in soffitta e la valvola nel seminterrato.

Equilibrio della temperatura

Naturalmente, tutti sanno che il riscaldamento centralizzato in un condominio ha i propri standard chiaramente regolamentati. Pertanto, durante la stagione di riscaldamento, la temperatura nelle stanze non dovrebbe scendere sotto i +20 ºС, nel bagno o nella toilette combinata +25 ºС.

A causa del fatto che la cucina nelle vecchie case non è molto grande, inoltre è riscaldata naturalmente dal funzionamento periodico della stufa, la temperatura minima consentita al suo interno è +18 ºС.

Importante: tutti i dati sopra indicati sono validi per gli appartamenti situati nella parte centrale dell'edificio.
Per gli appartamenti laterali, dove la maggior parte delle pareti sono esterne, le istruzioni prescrivono un aumento della temperatura superiore allo standard di 2 - 5 ºС.

Problemi di riscaldamento individuali

Il rifiuto del riscaldamento centralizzato in un condominio è il sogno caro di molti dei nostri compatrioti. Se nei grandi centri industriali il sistema di riscaldamento degli edifici residenziali è ancora mantenuto in condizioni decenti, allora alla periferia della nostra potente patria le cose non sono così rosee.

Due lati del problema

Il rifiuto individuale del riscaldamento in un condominio, come già accennato, è un processo complesso e problematico. Convenzionalmente l’intero problema può essere diviso in 2 tappe importanti, questo è legale, cioè la preparazione di vari tipi di documenti e l'approvazione da parte delle autorità. E tecnico, che comprende l'acquisto e l'installazione effettivi delle apparecchiature.

Per quanto strano possa sembrare, la fase tecnica è molto più semplice. Ora il mercato offre molte opzioni per riscaldare qualsiasi casa; ci sono molte organizzazioni specializzate che possono installare qualsiasi apparecchiatura in modo rapido ed efficiente. In alcuni casi, puoi persino installare tutto da solo.

Considerando il livello della burocrazia e il numero di funzionari nel nostro Paese, la registrazione legale a volte si trasforma in un’impresa molto nervosa e costosa. Il motivo è elementare semplice. Andando a sistema individuale, smetti di pagare la società di servizi per il riscaldamento, e il funzionario che volontariamente porta via un pezzo di pane alla persona amata non è ancora nato. Pertanto, il problema viene spesso risolto solo attraverso i tribunali.

Documentazione di base

Di seguito forniamo un elenco di approvazioni e documenti comuni a tutti, ma a volte vengono adottati a livello locale alcuni emendamenti e requisiti aggiuntivi.

Pertanto, prima di iniziare il vostro “attacco alla burocrazia”, sarebbe bene consultare un avvocato specializzato.

• Inizialmente, dovresti ottenere un certificato di disponibilità delle capacità tecniche per condurre tali eventi. Viene rilasciato dalla società operatrice e in questa fase possono sorgere le maggiori difficoltà, perché non è facile rifiutare un pagatore in più.
• Successivamente vengono redatte le condizioni tecniche per l'installazione di un sistema autonomo. Cioè, vengono calcolati il ​​​​livello di consumo di gas o elettricità, la possibilità e la natura della connessione e tutto ciò che è connesso ad esso. Qui è meglio assumere uno specialista.
• Naturalmente non è possibile senza i vigili del fuoco. Basato specifiche tecniche e giustificazioni, l'ispettore antincendio redige ed emette un atto corrispondente.

• Se stai progettando un impianto di riscaldamento per un edificio residenziale gas naturale, sarà quindi necessario installare un tubo coassiale per eliminare i prodotti della combustione e fornire aria fresca al bruciatore. Oltre al servizio gas stesso, presso la stazione sanitaria ed epidemiologica viene firmata anche l'autorizzazione per tale installazione.
• Anche se sei un artigiano e puoi facilmente organizzare tutto da solo, in ogni caso dovrai assumere un'azienda che abbia una licenza ufficiale per svolgere tali lavori. Inoltre, è necessario disporre di copie autenticate delle licenze stesse.
• Dopo che tutto è installato e pronto per l'uso, è necessario chiamare un rappresentante del servizio locale del gas per collegare e sigillare il sistema. Qui puoi stipulare un contratto di servizio per l'unità; senza di esso non ti verrà dato il permesso di operare.

Il lato pratico della questione

Dopo aver ricevuto tutte le autorizzazioni, la prima cosa da fare è eliminare tutti i dispositivi di riscaldamento collegati al sistema centrale. Nei nuovi edifici moderni questo viene fatto semplicemente, dove gli appartamenti vengono affittati con l'aspettativa che i proprietari stessi debbano installare il cablaggio. È sufficiente bloccare e sigillare l'ingresso.

Con Krusciov e gli edifici a nove piani la situazione è molto più complicata. Lì i montanti corrono direttamente nell'appartamento. È più facile per i residenti dell'ultimo piano disconnettersi; il sistema è isolato dai vicini di sotto e collegato in loop.

I proprietari dei piani intermedi dovranno installare un potente isolamento termico sul montante per dimostrare alle autorità che non utilizzano il riscaldamento pubblico. Gli standard qui sono fluttuanti, quindi tutto dipende dalla volontà del funzionario.

Qualche parola sui riscaldatori

In questo caso il riscaldamento può essere organizzato in due modi: utilizzando i termoconvettori e installando un sistema a liquido con caldaia. I convettori a gas o elettrici sono dispositivi locali. Sono fissati al muro e riscaldano completamente solo una stanza.

Installazione di gas o termoconvettore elettrico per il riscaldamento di un appartamento in città, è consigliabile solo come aggiunta sistema centrale. In questo caso, i funzionari non interferiranno molto, poiché non perderanno nulla.

Se prevedi di abbandonare completamente il riscaldamento centralizzato in un condominio, è più redditizio installare una caldaia centrale.

• Riscaldamento di edifici residenziali caldaia a gas l'opzione più redditizia. In questo caso L'opzione migliore E' prevista l'installazione di un apparecchio a parete a doppio circuito. La potenza di tali caldaie raggiunge i 25 kW e sono perfettamente in grado di riscaldare un appartamento di 100 m².
  IN regioni meridionali oppure negli appartamenti situati al centro dell'edificio, tale caldaia può far fronte a una metratura maggiore. Inoltre il secondo circuito ti fornirà l'acqua calda per il fabbisogno domestico.

• Lo stesso si può dire delle caldaie elettriche. In termini di potenza sono abbastanza paragonabili a apparecchiature a gas. Sono disponibili anche a circuito singolo o doppio. Il prezzo di tali apparecchiature è molto più basso, ma successivamente il riscaldamento con l'elettricità è un po' più costoso.
• Vale la pena menzionare separatamente le caldaie ad elettrodi. Le dimensioni di queste unità sono perfette per le condizioni di un appartamento in città, il prezzo dell'attrezzatura è abbastanza abbordabile e, rispetto ad altri apparecchi elettrici, queste caldaie sono molto più economiche. L'unico problema è che sono destinati solo al riscaldamento; il riscaldamento dell'acqua per uso domestico non funzionerà.

La scelta dei radiatori

Come sapete, la temperatura ambiente dipende in gran parte dalla qualità delle batterie selezionate.

Il numero, il materiale e la configurazione delle sezioni dipendono direttamente dalla quantità di calore generato e, ovviamente, dal risparmio di carburante.

• I radiatori in acciaio sono ormai estremamente rari. Questi progetti presentano più svantaggi che vantaggi. Con un trasferimento di calore abbastanza mediocre, sono altamente suscettibili ai processi di corrosione e non dureranno a lungo. L'unica cosa che parla a loro favore è il prezzo basso.
• Le batterie in alluminio apparse relativamente di recente stanno godendo della meritata popolarità. Sono leggeri, resistenti e hanno caratteristiche uniche di trasferimento del calore. Sono ideali per un sistema autonomo, ma in un sistema urbano centralizzato l'alluminio potrebbe non resistere al colpo d'ariete.
• Le batterie bimetalliche sono state sviluppate specificatamente per sistemi urbani ad alta pressione. Il telaio in acciaio è rivestito in alluminio, rendendoli per nulla inferiori ai migliori esemplari del settore.
• Naturalmente, sono meritatamente considerati dei classici. Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche, la ghisa, a parte la sua massa solida, è perfettamente adatta per gli impianti di riscaldamento. Ad alcuni non piacciono queste batterie per il loro aspetto ruvido, ma i moderni radiatori in ghisa non sembrano peggiori, e talvolta anche migliori, delle loro controparti in alluminio alla moda.

Il video mostra le sottigliezze della selezione e dell'installazione.

Conclusione

Secondo gli esperti, il riscaldamento centralizzato in un condominio prima o poi scomparirà, lasciando il posto a piccole caldaie e sistemi di riscaldamento personali. Ma finora, nella maggior parte delle regioni, fa fronte ai compiti che gli sono stati assegnati.

Quando si progettano sistemi di riscaldamento professionali, è necessario tenere conto di tutti i fattori, sia esterni che interni. Ciò è particolarmente vero per gli schemi di fornitura di calore per condomini. Cosa c'è di speciale nell'impianto di riscaldamento di un edificio a più piani: pressione, schemi, tubi. Per prima cosa devi capire le specifiche della sua disposizione.

Caratteristiche della fornitura di calore di edifici a più piani

Il riscaldamento autonomo di un edificio a più piani deve svolgere una funzione: fornitura tempestiva di liquido di raffreddamento a ciascun consumatore pur mantenendo le sue qualità tecniche (temperatura e pressione). Per fare ciò, l'edificio deve avere un'unica unità di distribuzione con capacità di regolazione. IN sistemi autonomiè combinato con dispositivi di riscaldamento dell'acqua - caldaie.

I tratti caratteristici dell'impianto di riscaldamento di un edificio a più piani risiedono nella sua organizzazione. Deve essere costituito dai seguenti componenti obbligatori:

• Nodo di distribuzione. Con il suo aiuto, l'acqua calda viene fornita attraverso la rete;
• Condotte. Sono progettati per trasportare il liquido refrigerante nelle singole stanze e aree della casa. A seconda del metodo di organizzazione, esiste un sistema di riscaldamento monotubo o bitubo per un edificio a più piani;
• Apparecchiature di controllo e controllo. La sua funzione è modificare le caratteristiche del liquido di raffreddamento in base a fattori esterni ed interni, nonché alla sua contabilità qualitativa e quantitativa.

In pratica, lo schema di riscaldamento di un edificio residenziale a più piani è composto da diversi documenti che, oltre ai disegni, comprendono una parte di calcolo. È compilato da uffici di progettazione speciali e deve essere conforme ai requisiti normativi attuali.

L'impianto di riscaldamento è parte integrante di un edificio multipiano. La sua qualità viene controllata alla consegna dell'impianto o durante i controlli programmati. La responsabilità di ciò spetta alla società di gestione.

Tubazioni in un edificio a più piani

Per il normale funzionamento della fornitura di calore di un edificio, è necessario conoscerne i parametri di base. Quale pressione nel sistema di riscaldamento di un edificio a più piani, nonché il regime di temperatura, saranno ottimali? Secondo le norme tali caratteristiche devono avere i seguenti valori:

• Pressione. Per edifici fino a 5 piani - 2-4 atm. Se ci sono nove piani - 5-7 atm. La differenza sta nella pressione dell'acqua calda per trasportarla ai livelli superiori della casa;
• Temperatura. Può variare da +18°C a +22°C. Ciò vale solo per i locali residenziali. SU scale e negli ambienti non residenziali è consentita una diminuzione fino a +15°C.

Dopo aver determinato i valori dei parametri ottimali, puoi iniziare a selezionare la disposizione del riscaldamento in un edificio a più piani.

Dipende in gran parte dal numero di piani dell'edificio, dalla sua area e dalla potenza dell'intero sistema. Viene preso in considerazione anche il grado di isolamento termico della casa.

La differenza di pressione nei tubi al 1° e al 9° piano può arrivare fino al 10% del valore standard. Questa è una situazione normale per un edificio a più piani.

Distribuzione del riscaldamento monotubo

Questa è una delle opzioni economiche per organizzare la fornitura di calore in un edificio con un'area relativamente ampia. Per la prima volta, un sistema di riscaldamento monotubo per un edificio a più piani iniziò ad essere utilizzato su larga scala per gli edifici “Krusciov”. Il principio del suo funzionamento è che esistono diversi montanti di distribuzione a cui sono collegati i consumatori.

Il liquido di raffreddamento viene fornito attraverso un circuito di tubi. L'assenza di una linea di ritorno semplifica notevolmente l'installazione del sistema, riducendone al tempo stesso i costi. Tuttavia, il sistema di riscaldamento di Leningrado per un edificio a più piani presenta una serie di svantaggi:

• Riscaldamento non uniforme dell'ambiente a seconda della distanza dal punto di presa dell'acqua calda (caldaia o collettore). Quelli. Potrebbero esserci opzioni quando un consumatore collegato prima nel circuito avrà batterie più calde di quelle successive nella catena;
• Problemi con la regolazione del grado di riscaldamento dei radiatori. Per fare ciò è necessario effettuare un bypass su ciascun radiatore;
• Bilanciamento complesso di un impianto di riscaldamento monotubo per un edificio multipiano. Viene effettuato utilizzando termostati e valvole di intercettazione. In questo caso, è possibile un guasto del sistema anche con una leggera modifica dei parametri di input: temperatura o pressione.

Attualmente, l'installazione di un sistema di riscaldamento monotubo in un nuovo edificio a più piani è estremamente rara. Ciò è spiegato dalla difficoltà del dosaggio individuale del liquido di raffreddamento in un appartamento separato. Pertanto, negli edifici residenziali del progetto Krusciov, il numero di montanti di distribuzione in un appartamento può arrivare fino a 5. Quelli. Su ciascuno di essi è necessario installare un misuratore del consumo energetico.

Un preventivo correttamente redatto per il riscaldamento di un edificio a più piani con un sistema monotubo dovrebbe includere non solo i costi di manutenzione, ma anche l'ammodernamento delle condotte - la sostituzione dei singoli componenti con altri più efficienti.

Distribuzione del riscaldamento a due tubi

Per aumentare l'efficienza operativa, è meglio installare un sistema di riscaldamento a due tubi in un edificio a più piani. È costituito anche da montanti di distribuzione, ma dopo che il liquido di raffreddamento passa attraverso il radiatore, entra nel tubo di ritorno.

La sua principale differenza è la presenza di un secondo circuito che funge da linea di ritorno. È necessario per raccogliere l'acqua raffreddata e trasportarla alla caldaia o ad una stazione di riscaldamento per ulteriore riscaldamento. Durante la progettazione e il funzionamento, è necessario tenere conto di una serie di caratteristiche del sistema di riscaldamento di un edificio a più piani di questo tipo:

• Possibilità di regolare il livello di temperatura nei singoli appartamenti e nell'intera autostrada. Per fare ciò è necessario installare unità di miscelazione;
• Per eseguire lavori di riparazione o manutenzione, non è necessario spegnere l'intero sistema, come nello schema di riscaldamento di Leningrado per un edificio a più piani. È sufficiente utilizzare valvole di intercettazione per intercettare il flusso in un circuito di riscaldamento separato;
• Bassa inerzia. Anche con un sistema di riscaldamento monotubo ben bilanciato in un edificio a più piani, il consumatore deve attendere 20-30 secondi affinché l'acqua calda raggiunga i radiatori attraverso le tubazioni.

Quale pressione ottimale nell'impianto di riscaldamento di un edificio a più piani? Tutto dipende dal numero di piani. Dovrebbe garantire che il liquido di raffreddamento raggiunga l'altezza richiesta. In alcuni casi, è più efficiente installare un intermedio stazioni di pompaggio per ridurre il carico sull’intero sistema. In cui valore ottimale la pressione dovrebbe essere compresa tra 3 e 5 atm.

Prima di acquistare i radiatori, è necessario scoprirne le caratteristiche dallo schema di riscaldamento di un edificio residenziale a più piani: condizioni di pressione e temperatura. Sulla base di questi dati, vengono selezionate le batterie.

Fornitura di calore di un edificio a più piani

La distribuzione del riscaldamento in un edificio a più piani è importante per i parametri operativi del sistema. Tuttavia, oltre a ciò, dovrebbero essere prese in considerazione le caratteristiche della fornitura di calore. Uno importante è il metodo di fornitura di acqua calda: centralizzato o autonomo.

Nella maggior parte dei casi viene effettuato il collegamento all'impianto di riscaldamento centralizzato. Ciò consente di ridurre i costi attuali nel preventivo per il riscaldamento di un edificio a più piani. Ma nella pratica il livello di qualità di tali servizi rimane estremamente basso. Pertanto, se esiste una scelta, viene data preferenza al riscaldamento autonomo di un edificio a più piani.

Riscaldamento autonomo di un edificio multipiano

Nei moderni edifici residenziali a più piani è possibile organizzarsi sistema indipendente fornitura di calore. Può essere di due tipi: in appartamento o in comune. Nel primo caso l'impianto di riscaldamento autonomo di un edificio a più piani viene realizzato separatamente in ciascun appartamento. Per fare ciò, realizzare tubazioni indipendenti e installare una caldaia (molto spesso a gas). Un'installazione domestica comune prevede l'installazione di un locale caldaia, che presenta requisiti speciali.

Il principio della sua organizzazione non è diverso da uno schema simile per il privato casa di campagna. Tuttavia, ce ne sono alcuni punti importanti che devono essere presi in considerazione:

• Installazione di più caldaie per il riscaldamento. Uno o più di essi devono svolgere una funzione duplicata. Se una caldaia si guasta, un'altra deve sostituirla;
• Installazione di un sistema di riscaldamento a due tubi di un edificio a più piani, come il più efficiente;
• Stesura di un programma per le riparazioni programmate e gli interventi di manutenzione. Ciò è particolarmente vero per le apparecchiature di riscaldamento e i gruppi di sicurezza.

Considerando le caratteristiche circuito di riscaldamentoè necessario organizzare un edificio specifico a più piani sistema appartamento contabilizzazione del calore. Per fare ciò, per ogni tubo in entrata da alzata centraleÈ necessario installare i contatori di energia. Ecco perché il sistema di riscaldamento di Leningrado di un edificio a più piani non è adatto a ridurre i costi operativi.

Riscaldamento centralizzato di un edificio multipiano

Come può cambiare la distribuzione del riscaldamento in un condominio quando è collegato al riscaldamento centralizzato? L'elemento principale di questo sistema è l'unità ascensore, che svolge le funzioni di normalizzazione dei parametri del liquido di raffreddamento a valori accettabili.

La lunghezza totale della rete di riscaldamento centrale è piuttosto grande. Pertanto, nel punto di riscaldamento, vengono creati parametri del liquido di raffreddamento tali che le perdite di calore siano minime. Per fare ciò, la pressione viene aumentata a 20 atm, il che porta ad un aumento della temperatura dell'acqua calda a +120°C. Tuttavia, date le caratteristiche dell'impianto di riscaldamento di un condominio, non è consentita la fornitura di acqua calda con tali caratteristiche ai consumatori. Per normalizzare i parametri del liquido di raffreddamento, è installata un'unità ascensore.

Può essere calcolato sia per un sistema di riscaldamento a due tubi che per un sistema monotubo in un edificio a più piani. Le sue funzioni principali sono:

• Ridurre la pressione utilizzando un ascensore. Una speciale valvola a cono regola il volume del flusso del liquido refrigerante nel sistema di distribuzione;
• Ridurre il livello di temperatura a +90-85°C. A questo scopo è previsto un gruppo di miscelazione per acqua calda e refrigerata;
• Filtrazione del liquido refrigerante e riduzione del contenuto di ossigeno.

Inoltre, l'unità ascensore esegue il bilanciamento principale del sistema di riscaldamento monotubo della casa. A tale scopo è dotato di valvole di intercettazione e di regolazione che regolano automaticamente o semiautomaticamente la pressione e la temperatura.

Per soddisfare le esigenze di riscaldamento dei residenti grattacieli, si adatta bene sistemi centralizzati fornitura di calore. La fornitura di calore centralizzata prevede il trasferimento del liquido di raffreddamento riscaldato dal locale caldaia attraverso una rete collegata a un edificio a più piani tubi isolati. Le caldaie centralizzate hanno un'efficienza sufficiente e consentono di combinare bassi costi operativi e indicatori di efficienza accettabili per la fornitura di calore agli edifici a più piani.

Ma per efficienza teleriscaldamento era al livello adeguato, lo schema di riscaldamento in un condominio è redatto da professionisti nel loro campo: ingegneri del riscaldamento. I principi fondamentali in base ai quali viene progettato un sistema di riscaldamento domestico devono essere rispettati massima efficienza riscaldamento con consumo minimo di risorse.

Appaltatori e costruttori sono interessati a fornire ai proprietari di appartamenti un sistema di fornitura di calore affidabile e produttivo, pertanto lo schema di riscaldamento di un edificio a più piani viene sviluppato tenendo conto del costo attuale delle risorse di calore, della potenza termica dei dispositivi di riscaldamento, della loro efficienza energetica e la sequenza ottimale di connessione al circuito.

Qualsiasi schema di riscaldamento per un condominio è fondamentalmente diverso dal metodo e dalla sequenza di collegamento dei dispositivi di riscaldamento nelle case private. Ha una struttura più complessa e garantisce che anche in caso di forti gelate, i residenti degli appartamenti su tutti i piani riceveranno calore e non incontreranno problemi come radiatori ariosi, punti freddi, perdite, colpi d'ariete e pareti ghiacciate.

Un sistema di riscaldamento ben progettato per un condominio, il cui schema è sviluppato individualmente, garantisce il mantenimento di condizioni ottimali all'interno degli appartamenti.

In particolare, la temperatura in inverno sarà di 20-22 gradi, e l'umidità relativa sarà di circa il 40%. Per raggiungere tali indicatori, è importante non solo il sistema di riscaldamento di base, ma anche un isolamento di alta qualità degli appartamenti, che impedisca al calore di fuoriuscire verso la strada attraverso le fessure nei muri, nel tetto e nelle aperture delle finestre.

Sviluppo dello schema

SU stato iniziale Gli ingegneri del riscaldamento lavorano allo sviluppo di uno schema di riscaldamento, eseguono una serie di calcoli e ottengono gli stessi indicatori di efficienza del sistema di riscaldamento su tutti i piani dell'edificio. Redige uno schema assonometrico dell'impianto di riscaldamento, che viene successivamente utilizzato dagli installatori. I calcoli eseguiti correttamente da specialisti garantiscono che il sistema di riscaldamento progettato sarà caratterizzato da una pressione ottimale del liquido di raffreddamento, che non porterà a colpi d'ariete e interruzioni del funzionamento.

Inserimento di un ascensore nel sistema di riscaldamento

Lo schema di riscaldamento centralizzato per un condominio, preparato dagli ingegneri del riscaldamento, presuppone che i radiatori situati nell'appartamento ricevano il liquido di raffreddamento a una temperatura accettabile. Tuttavia, all'uscita dal locale caldaia, la temperatura dell'acqua può superare i 100 gradi. Per ottenere il raffreddamento del liquido refrigerante mediante miscelazione acqua fredda, le linee di ritorno e di alimentazione sono collegate da un ascensore.

Un design ragionevole dell'ascensore di riscaldamento consente all'unità di eseguire una serie di funzioni. La funzione principale dell'unità è la partecipazione diretta al processo di scambio termico, poiché liquido di raffreddamento caldo, entrandovi, viene dosato e miscelato con il liquido refrigerante immesso dal ritorno. Di conseguenza, l'unità consente di ottenere risultati ottimali in termini di miscelazione del liquido di raffreddamento caldo dal locale caldaia e dell'acqua raffreddata dal ritorno. Successivamente, il liquido di raffreddamento preparato temperatura ottimale consegnato agli appartamenti.

Caratteristiche di progettazione del circuito

Un efficace sistema di riscaldamento in un condominio, la cui progettazione richiede calcoli competenti, implica anche l'utilizzo di molti altri elementi strutturali. Subito dopo l'ascensore, nell'impianto di riscaldamento sono integrate valvole speciali per regolare l'afflusso di liquido di raffreddamento. Aiutano a controllare il processo di riscaldamento dell'intera casa e dei singoli ingressi, ma solo i dipendenti delle società di servizi hanno accesso a questi dispositivi.

Nel circuito di riscaldamento, oltre alle valvole termiche, vengono utilizzati dispositivi più sensibili per la regolazione e la regolazione del riscaldamento.

Parliamo di dispositivi che aumentano le prestazioni dell'impianto di riscaldamento e consentono la massima automazione del processo di riscaldamento domestico. Si tratta di dispositivi come collettori, termostati, automazione, contatori di calore, ecc.

Disposizione della pipeline

Mentre gli ingegneri del riscaldamento discutono lo schema di riscaldamento ottimale per una casa con riscaldamento centralizzato, viene sollevata la questione della corretta tubazione della casa. Nel moderno edifici a più piani Lo schema elettrico del riscaldamento può essere realizzato secondo uno dei due possibili schemi.

Collegamento a tubo singolo

Il primo modello prevede un collegamento monotubo con cablaggio superiore o inferiore ed è l'opzione più utilizzata quando si equipaggiano apparecchi di riscaldamento in edifici a più piani. Allo stesso tempo, il luogo della restituzione e della fornitura non è strettamente regolamentato e può variare a seconda condizioni esterne– la regione in cui è stata costruita la casa, la sua disposizione, il numero di piani e il design. Anche la direzione diretta del movimento del liquido di raffreddamento lungo le colonne montanti può cambiare.È possibile spostare l'acqua riscaldata nella direzione dal basso verso l'alto o dall'alto verso il basso.

Si distingue per installazione semplice, costi accessibili, affidabilità e lunga durata, ma presenta anche una serie di difetti. Tra questi ci sono la perdita di temperatura del liquido di raffreddamento durante lo spostamento lungo il circuito e gli indicatori di bassa efficienza.

In pratica, per compensare gli svantaggi che caratterizzano un impianto di riscaldamento monotubo è possibile utilizzare diversi accorgimenti sistema di travi può essere una soluzione efficace al problema. È progettato per utilizzare un collettore che aiuta a regolare le condizioni di temperatura.

Collegamento a due tubi

Una connessione a due tubi è la seconda versione del modello. Uno schema di riscaldamento a due tubi per un edificio a cinque piani (come esempio) è privo degli svantaggi sopra descritti e ha un design completamente diverso da quello a tubo singolo. Quando si implementa questo schema, l'acqua riscaldata dal radiatore non passa a quello successivo dispositivo di riscaldamento nel circuito, ma cade subito dentro valvola di ritegno e va nel locale caldaia per il riscaldamento. Pertanto, è possibile evitare la perdita di temperatura del liquido di raffreddamento che circola lungo il contorno di un edificio a più piani.

La complessità della connessione richiesta dai radiatori per il riscaldamento di un appartamento rende l'implementazione di questo tipo di riscaldamento un processo lungo e laborioso, che richiede grandi costi materiali e fisici. Anche la manutenzione del sistema non è economica, ma i costi elevati sono compensati da un riscaldamento uniforme e di alta qualità della casa su tutti i piani.

Tra i vantaggi forniti dallo schema a due tubi per il collegamento delle batterie di riscaldamento, è da evidenziare la possibilità di installazione su ciascun radiatore del circuito dispositivo speciale– contatore di calore. Permette di controllare la temperatura del liquido di raffreddamento nella batteria e, utilizzandolo nell'appartamento, il proprietario otterrà risultati significativi in ​​​​termini di risparmio sulle bollette, perché potrà regolare autonomamente il riscaldamento se necessario.

Collegamento dei radiatori all'impianto

Dopo aver scelto la modalità di posa delle tubazioni, al circuito vengono collegate le batterie di riscaldamento; il circuito regola anche l'ordine di collegamento e la tipologia dei radiatori utilizzati; In questa fase, lo schema di riscaldamento per un edificio a tre piani non differirà radicalmente dallo schema di riscaldamento per un grattacielo.

Poiché il sistema di riscaldamento centralizzato è caratterizzato da funzionamento stabile, versatilità e ha un rapporto accettabile tra temperatura e pressione del liquido di raffreddamento, lo schema di collegamento per il riscaldamento dei radiatori in un appartamento può comportare l'uso di batterie di vari metalli. Negli edifici a più piani è possibile utilizzare ghisa, bimetallico, alluminio e acciaio, che completeranno il sistema di riscaldamento centralizzato e offriranno ai proprietari di appartamenti l'opportunità di vivere in condizioni di temperatura confortevoli.

La fase finale del lavoro

Nell'ultima fase, i radiatori vengono collegati e il loro diametro interno e il volume delle sezioni vengono calcolati tenendo conto del tipo di alimentazione e della velocità di raffreddamento del liquido di raffreddamento. Perché il riscaldamento centralizzato rappresenta sistema complesso componenti interconnessi, è abbastanza difficile sostituire i radiatori o riparare i ponticelli in un particolare appartamento, perché lo smantellamento di qualsiasi elemento può causare interruzioni nella fornitura di riscaldamento dell'intera casa.

Pertanto, si sconsiglia ai proprietari di appartamenti che utilizzano il riscaldamento centralizzato per il riscaldamento di eseguire autonomamente eventuali manipolazioni con i radiatori e il sistema di tubazioni, poiché il minimo intervento può trasformarsi in un problema serio.

In generale, un impianto di riscaldamento ben progettato ed efficiente per un condominio residenziale consente di ottenere buone prestazioni in termini di fornitura di calore e riscaldamento.