نمای ساختمان اولین چیزی است که با دیدن یک خانه توجه ما را به خود جلب می کند.

نما باید نه تنها با توجه به معیارهای زیبایی شناختی، بلکه با توجه به ویژگی های فنی انتخاب شود.

منو:

مواد زیادی برای تکمیل نما در بازار مدرن وجود دارد. بیایید به جدیدترین انواع نگاه کنیم مواد روبرو.

تزیین نمای خانه های چوبی

نماهای چوبی بهترین گزینه برای خانه ها هستند مناطق جنوبی. در موارد دیگر، شما باید پانل های جانبی را با راه حل های محافظ درمان کنید، که نیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی دارد.

از سوی دیگر، اگر کیفیت خوبو راحتی خانهبرای شما نقشی بزرگتر از قیمت تمام کردن دارد، نمای چوبیفقط برای شما، زیرا پس از پردازش خوب می توان از آن حتی در مناطقی با اختلاف دمای زیاد استفاده کرد.

سایدینگ در فاصله ای از دیوار نصب می شود. فضای خالی با مواد عایق حرارتی پر شده است.

هوایی که بین دیوار و مصالح تکمیلی در گردش است از متراکم شدن رطوبت روی سطح دیوار جلوگیری می کند.

متداول ترین انواع سایدینگ پروفیلی عبارتند از: هرینگبون و shiplap.

پانل های لمینت فشار بالا به عنوان یک ماده تکمیل کننده نسبتاً جدید در نظر گرفته می شوند.

آنها از ورقه های سلولزی نازک فشرده ساخته شده اند فشار بالا. ضخامت پانل ها 6-15 میلی متر است. مقاومت خمشی خوبی دارند.

چنین پانل ها با یک لاک مخصوص پوشانده شده اند که از آنها محافظت می کند تاثیرات خارجی. می توانید هر تصویر یا بافتی را زیر لاک قرار دهید.

این نوع تکمیل برای بالکن ها و ساختمان های مسکونی یا اداری کوچک ایده آل است.

پانل های قالب گیری تزریقی نما

پانل های قالبی را می توان هم در نمای خانه های خصوصی و هم در چند طبقه استفاده کرد.

آنها از پلیمرها به روش قالب گیری تزریقی ساخته می شوند و دارند بلند مدتعمل. این پنل ها می توانند دمای 50-0 درجه سانتیگراد تا 60+0 درجه سانتیگراد را تحمل کنند، بنابراین می توان از آنها در مناطق با هر آب و هوایی استفاده کرد.

پانل ها می توانند آجر و سنگ را تقلید کنند و به راحتی می توانند با مواد طبیعی اشتباه گرفته شوند.

آنها در برابر خوردگی و تغییر شکل مقاوم هستند و خم شدن یا شکستن آنها دشوار است. پانل ها با استفاده از پیچ های خودکار به قاب متصل می شوند.

مزایای آنها نه تنها هزینه کم و قابلیت اطمینان، بلکه سهولت نگهداری را نیز شامل می شود - تمیز کردن مرطوب کافی است، به روز رسانی دوره ای لازم نیست.

تکمیل نما با کاشی های کلینکر

کاشی های کلینکر از خاک رس الاستیک پخته شده ساخته می شوند. این حاوی گچ و نمک نیست.

از نظر ظاهری، چنین کاشی هایی از آجر تقلید می کنند، اما وزن بسیار کمتری دارند. عملاً رطوبت را جذب نمی کند، که مانع از ایجاد ترک و آزاد شدن نمک از ملات های ماسه سیمان می شود.

چنین کاشی ها به راحتی از خاک تمیز می شوند.

پانل های حرارتی کلینکر نما برای تکمیل نمای خانه های خصوصی بسیار عالی هستند، زیرا گرما را به خوبی حفظ می کنند. آنها همچنین می توانند برای تزئین استفاده شوند ساختمان های چند طبقه.

بشقاب سرامیکی

دال سرامیکی از قالب گیری و پختن خاک رس طبیعی ساخته می شود. چنین صفحه ای را می توان به صورت افقی یا عمودی جهت گیری کرد.

این بسیار مقاوم در برابر یخ زدگی است، بنابراین برای ساکنان مناطق سردسیری عالی است.

کاشی ها کمترین بار را روی فونداسیون وارد می کنند زیرا وزن سبکی دارند. این ماده دارای مقاومت در برابر آب، استحکام و رسانایی حرارتی بالا، مقاوم در برابر محیط های تهاجمی است.

کاشی های سرامیکی برای پوشش ساختمان های تک طبقه و چند طبقه به همان اندازه مناسب هستند.

نمای سایدینگ بتنی برای نما

نمای سایدینگ بتنیساخته شده از سیمان سفید، ماسه و رنگ. عالی برای روکش ساختمان های چند طبقه، کلبه، تاسیسات صنعتی و تجاری.

مواد عایق حرارتی را می توان بین نوارهای قاب قرار داد. سایدینگ بتنی نه تنها برای ساخت ساختمان های جدید، بلکه برای به روز رسانی ساختمان های قدیمی نیز قابل استفاده است.

سایدینگ بتنی نمی سوزد، بنابراین برای ساختمان هایی که دارای آن هستند عالی است افزایش نیازدر مورد ایمنی آتش سوزی

نمای ساختمان های چند طبقه

هنگام روکش کردن نماهای ساختمان های مسکونی خصوصی، می توانید تقریباً از هر نوع پوششی استفاده کنید. اگر ما در مورد ساختمان های بلند صحبت می کنیم، پس مصالح تا حدودی محدود خواهد شد.

علاوه بر این، پانل های آلومینیومی لعاب یا کامپوزیت بیشتر برای تزئین نمای ساختمان های شرکت های بزرگ استفاده می شود، زیرا چنین ساختمان هایی باید ظاهری قابل ارائه داشته باشند.

همچنین در سازه های تهویه شده اغلب از نماهایی با آهنرباهای سرامیکی استفاده می شود. این ماده خاصیت ضد آب بودن ساختمان را افزایش می دهد و در برابر دماهای پایین و تأثیرات محیطی مقاومت می کند.

ساده ترین و مقرون به صرفه ترین ماده برای پوشش ساختمان های چند طبقه، گچ است. خواص عایق صدا را افزایش می دهد و فونداسیون را سنگین نمی کند.

بنابراین، با انتخاب غنی امروزی مواد تکمیل کننده، به راحتی می توانید بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.

فن آوری های مدرن عملکرد کاملاً قابل اعتماد را ممکن می کند تکمیل بیرونیخانه هایی با هر ارتفاع و پیکربندی با استفاده از روش نمای تهویه شده. مزیت اصلی استفاده از این روش این است که دیوارهای خانه با توجه به پیچیده ترین گزینه های صاحبان دگرگون می شوند و با مواد با کیفیت بالا عایق بندی می شوند.

توضیحات کلی و ساختار نماهای دارای تهویه

ساختار ساختار شبیه کیک لایه ای است.از چندین "لایه" تشکیل شده است که عملکردهای خاصی را انجام می دهند و با هم نماهای تهویه شده نامیده می شوند:

زیر سیستم فلزی یا روکش چوبی

قاب (غلاف) از عناصر زیر تشکیل شده است:

• عناصر چفت و بست (براکت، پیچ، پرچ)؛
• راهنماها (نمایه ها یا نوارها).

راهنما پروفیل فلزی، با استفاده از پیچ ها و براکت ها، به سطح دیوار یک قاب، چوب یا خانه چوبی ثابت می شود. نصب تراش از تیر چوبیبدون استفاده از براکت انجام می شود، اما طول عمر چنین زیرسیستم هایی کوتاهتر است. جهت افقی یا عمودی به نوع پوشش انتخاب شده بستگی دارد.

عایق حرارتی

پشم معدنی یا پلی استایرن منبسط شده (فوم پلاستیکی، کربن) با استفاده از "قارچ"های ویژه روی سطح دیوارهای یک ساختمان مسکونی ثابت می شود. هنگام انتخاب و محاسبه، توصیه می شود که داده های عایق حرارتی نوع خاصی از عایق را در نظر بگیرید. هنگام انجام کار به طور مستقل، انتخاب به ترجیحات صاحب یک ساختمان قاب خصوصی بستگی دارد که ممکن است اشتباه باشد.

مفید در کار

قبل از چسباندن عایق حرارتی، توصیه می شود دیوارهای قاب، چوب، چوب و هر سازه چوبی دیگر را با یک ضد عفونی کننده درمان کنید.

غشای محافظ

هنگام عایق کاری سازه نما با پشم معدنی، لازم است از آن در برابر رطوبت و هوا محافظت شود. این امر با استفاده از یک غشای ضد رطوبت و نفوذ پذیر در برابر بخار حاصل می شود. او محافظت می کند مواد عایق حرارتیاز هوازدگی و نفوذ رطوبت، که به تخریب تدریجی آن و اختلال در یکپارچگی سیستم کمک می کند، که می تواند دیوارهای باربر یک ساختمان مسکونی را تحت تاثیر قرار دهد.

هنگام انتخاب و خرید عایق حرارتی ساختمان های مسکونی باید توجه داشته باشید توجه ویژهبرای ایمنی آتش سوزی این ماده باید دارای گواهینامه های لازم و متعلق به کلاس غیر قابل اشتعال باشد. به عنوان مثال، فوم پلی استایرن کلاس "C" فرآیند احتراق را بیش از 4 ثانیه پشتیبانی نمی کند و کلاس "F" - 1 ثانیه.

هنگام استفاده از پلی استایرن منبسط شده، نصب غشا لازم نیست (برخلاف پشم معدنی).

مهم دانستن است

علیرغم مزایای فراوان آن، نویسندگان استفاده از فوم پلی استایرن یا پلی استایرن منبسط شده را در سیستم های نمای تهویه شده توصیه نمی کنند، زیرا در صورت آتش سوزی، تحت تأثیر پیش نویس طبیعی، چنین عایق هنوز برای مدتی می سوزدو می تواند در آتش گرفتن دیوار چوبی نقش داشته باشد.

شکاف هوا

وجود یک شکاف هوای مشخص بین عایق (یا دیوار یک خانه بدون عایق) و مواد رو به رو باعث می شود رطوبت از بیرون خارج شود. به دلیل وجود این فضا است که چنین سازه هایی نام خود را به خود اختصاص داده اند.

اندازه شکاف با استفاده از محاسبات پیچیده ریاضی تعیین می شود و در مرحله طراحی محاسبه می شود. به عنوان یک قاعده، حداقل فاصله هوا باید حداقل 40 میلی متر باشد.خطا در این مقادیر می تواند منجر به ورود رطوبت به عایق حرارتی (در فاصله کم) و همچنین زمزمه شدن در بادهای شدید (در یک شکاف بزرگ) شود.

تکمیل تزئینی

روکش فلزی بر روی راهنماها ثابت می شود بسته به مواد مورد استفاده برای ساختمان های مسکونی خاص. بسته به آنچه که صاحب یک خانه خصوصی ترجیح می دهد، اتصال دهنده ها انتخاب می شوند.

انواع مصالح روکش

روکش خانه های خصوصی را می توان با استفاده از طیف گسترده ای از مواد تکمیلی انجام داد که هر کدام دارای ویژگی ها، ویژگی های متمایز خود هستند و همچنین از مواد اولیه مختلفی ساخته شده اند.

چوب طبیعی

• یورولینینگ؛
• بلوک خانه؛
• پلانکن.

یک سنگ طبیعی

• سنگ گرانیت؛
• سنگ مرمر؛
• تراورتن؛
• آگلومره

سرامیک

• کاشی چینی؛
• سفالین؛
• کلینکر

سخت افزار

• سایدینگ;
• پانل های نما؛
• پانل ها و کاست های کامپوزیت

مواد دیگر

• آجر روبرو؛
• HPL - پانل ها؛
• تخته های فایبر سمنت

سازگاری نما

دکوراسیون بیرونی یک خانه چوبی چوبی مسکونی که با استفاده از فناوری "نمای تهویه شده" ساخته شده است، با سایر روش های عایق نما به خوبی مقایسه می شود زیرا تمام ویژگی های طبیعی مفید یک سازه چوبی حفظ می شود. سازه های چند لایه "تنفس" ثابت کرده اند که برای استفاده در هر ساختمان عالی هستند.

انتخاب گسترده ای از اتصال دهنده ها امکان نصب تقریباً بر روی هر دیوار ساختمان های مسکونی ساخته شده از آن را فراهم می کند مواد مختلف. تفاوت فقط می تواند در نوع عایق باشد به عنوان مثال، قاب یا خانه چوبیآنها هم با پلی استایرن منبسط شده و هم با پشم معدنی عایق بندی می شوند، اما نمای چوبی فقط با دومی عایق بندی می شود. این به دلیل ساختار خارجی سطح دیوار است. ورقه های سفت فوم پلی استایرن را نمی توان از نزدیک به شکل های گرد ساختمان چوب اعمال کرد و پشم معدنی قابلیت خم شدن را دارد.

اگر هنگام اتمام یک خانه سنگی از فناوری "نمای مرطوب" استفاده شود، می توان سازه های "تنفس" را روی هر نوع دیواری نصب کرد.

مزایای فناوری

سیستم های تهویه دارای عوامل قوی خاصی نسبت به سایر انواع عایق و تکمیل بیرونی. مزیت اصلی همه کاره بودن است. سازه های "تنفس" را می توان در هر سطحی، صرف نظر از تعداد طبقات یا پیکربندی، استفاده کرد دیوارهای باربرساختمان های خصوصی: چوب، چوب یا نوع قاب.

از جمله مزایای این طرح می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• انتخاب گسترده ای از مواد قابل استفاده روکش تزئینیدیوارها؛
• عایق حرارت و صدا یک قاب یا سازه چوبی؛
• افزایش عمر مفید، دوام مهم ترین عامل برای ساختمان های چوبی است.
• نیازی به نگهداری مداوم مواد روکش در شرایط خوب نیست. به جز در مواردی که از مواد روکش چوبی استفاده می شود (باید با آنها برخورد خاصی کرد اشباع شیمیاییو محلول ها یا لاک ها).
• اکثر آنها مقاومت خاصی در برابر آسیب مکانیکی دارند و برخی حتی مواد ضد خرابکاری در نظر گرفته می شوند.
• ایمنی آتش؛
  

• جایگزینی یک عنصر ساختاری روکش کاری نیازی به کار اضافی ندارد. کافی است آن را از بین ببرید و سپس یک مورد جدید نصب کنید.

مهم دانستن است

تمام ویژگی های ذکر شده ذاتی در قاب یا هر نوع ساختمان دیگری است که مشروط به رعایت دقیق آن است الزامات فنیبرای نصب و همچنین مواد مورد استفاده.

به لطف ویژگی های اثبات شده آن، این راه حل تزئینی به طور فعال در سراسر روسیه استفاده می شود. به تدریج تعداد ساختمان هایی که روکش خارجی آنها به این روش "تنفس پذیر" ساخته شده است بیشتر و بیشتر می شود که به ما امکان می دهد در مورد محبوبیت آنها صحبت کنیم.

نما ساختمان چند طبقهمانند هر ساختمان دیگری، کارکردهای مهمی را بر عهده دارد و اساساً به همان قوانین، استانداردها و دستورالعمل هایی مانند دکوراسیون خانه های شخصی پایبند است. با این حال، همه چیز کارهای نمادر ساختمان های با ابعاد بالا از نظر سبک و سیاق تفاوت هایی با هم دارند.

ویژگی های تکمیل نمای ساختمان های چند طبقه

بلافاصله باید گفت که کار نما در ساختمان های چند طبقه نیاز به استفاده از داربست دارد که به سازندگان امکان کار در سطوح پایین و بالا و همچنین کوهنوردان صنعتی را می دهد.

اغلب، داربست ها به عرصه برده می شوند. به طور کلی، تمرین نشان می دهد که آنها برای حدود یک هفته مورد نیاز خواهند بود. هزینه اجاره داربست بستگی به نوع و مدت آن دارد. برخلاف سازه های کم ارتفاع که به مصالح و زمان کمتری نیاز دارند، ساختمان های چند طبقه مدرن از نظر نماسازی پیچیده تر هستند.

علاوه بر این، در دوره کنونی، خانه هایی از نوع به اصطلاح مختلط رواج یافته است که در طبقات همکف، ادارات و مغازه ها و طبقات بالایی مسکونی هستند. برای چنین خانه هایی لازم است رویکرد فردیهنگام طراحی هر قسمت از آن انتخاب گسترده و متنوع مواد تکمیل شده در ویژگی ها و ظاهر آنها بازار مدرنبسیاری از مردم را گیج می کند. اول از همه، لازم است به کارکرد مصالح و ویژگی های طراحی یک ساختمان خاص توجه شود. شرایط آب و هوایی منطقه نیز در انتخاب مصالح نقش بسزایی دارد.

روش های تکمیل نمای ساختمان های چند طبقه

بیایید به روش های مورد استفاده برای تکمیل ساختمان های چند طبقه نگاه کنیم. اولی نمای "مرطوب" است که فرآیندی بسیار پر زحمت است که به آماده سازی خاصی نیاز دارد. علاوه بر این، نسبتاً ناخوشایند است اثر جانبیمانند کثیفی و زباله بیشتر.

اگر کاشی کاری را در نظر بگیریم، این نیز یک فرآیند کار فشرده است که ارتباط نزدیکی با گزینه فوق دارد. گزینه سوم بهینه ترین است. این در مورد است.

این ماده به سادگی است راه حل عالی، وقتی نوبت به اتمام خانه های شخصی معمولی یا ساختمان های چند طبقه می رسد. نصب نماهای تهویه دار لولایی حتی در ارتفاعات بسیار آسان است.

شرکت هایی که این ماده را به صورت سفارشی تولید می کنند می توانند پنل ها را از قبل آماده کنند اندازه مناسباز قبل سوراخ های حفر شده. علاوه بر این، این گزینه نیازی به آماده سازی اولیه دیوارها ندارد. قابل اعتماد است و برخی از ویژگی های آن بسیار است خواص مفیداز جمله عایق حرارتی بالا و عایق صوتی.

پایه ای که چنین سازه نما بر روی آن نصب می شود، زیرسازی است که به دیوار ساختمان ثابت می شود. در کار نصبهنگام نصب چنین زیر سیستمی از فولاد ضد زنگ و گالوانیزه استفاده می شود.

قطعات اصلی مورد استفاده در فرآیند نصب براکت ها و راهنماهای ساخته شده از آلومینیوم و فولاد می باشد. برای افزایش استحکام چنین براکت ها، افزایش قابل توجهی در سطح مقطع طولی آنها مورد نیاز است.

سپس اجرا کنید توالی تکنولوژیکینصب نصب شده اول از همه، چراغ ها بر اساس عمودهای از پیش تعیین شده (یا رشته ها) نصب می شوند. پس از این، با استفاده از لنگرها، براکت های نگهدارنده روی این بیکن ها نصب و محکم می شوند.

مرحله بعدی نصب لایه عایق با استفاده از رولپلاک روی راهنماهای متصل به براکت های نگهدارنده است. اکنون می توانید نصب واقعی لایه رو به رو را شروع کنید که باید دقیقاً طبق دستورالعمل ها انجام شود.

پس از اتمام کار نصب، کنترل کیفیت لازم است.

ویدئو - فناوری عایق برای ساختمان های چند طبقه

تنوع مواد مدرنبه شما اجازه می دهد تا خود را بدهید خانه روستاییتقریباً از هر نوع، صرف نظر از اینکه از چه ساخته شده است. تکمیل فقط با سلیقه و تخیل شما محدود می شود. اما حتی اگر کیفیت اول یک ویژگی فردی هر فرد باشد، می توان دومی را تا بی نهایت توسعه داد. بنابراین، ما 50 گزینه عکس برای نمای خانه های خصوصی با طراحی غیر معمول را برای شما جمع آوری کرده ایم تا شما را به شاهکارهای جدید معماری الهام بخشد.

در آخرین مقاله ما به مواد اصلی برای تکمیل نمای یک خانه خصوصی، خواص و ویژگی های آنها نگاه کردیم. بنابراین، در این گالری عکس نگاهی خواهیم داشت نمونه های واقعیو گزینه های مختلفتکمیل بیرونی خانه های مدرناز این مصالح ساختمانی

گچ تزئینی در طراحی نما

محبوب ترین روش تسطیح و تزئین دیوارها گچ نما است. مزیت اصلی این نوع تکمیل این است که آسیاب ها را می توان با هر رنگ و ترکیبی "تزیین" کرد. و اگر از طراحی نما خسته شدید، می توانید آن را دوباره رنگ آمیزی یا به روز کنید.

ترکیب قرمز و سفید تکمیل نما با گچ به طرز شگفت انگیزی با سقف تیره و قاب پنجره ها هماهنگی دارد

روی عکس ترکیب کلاسیکسفید و بنفش - خانه از نظر بصری به 2 منطقه تقسیم می شود

ترکیب دیگری از خانه خصوصی قرمز و سفید

ظاهری سخت‌تر از نما – خاکستری فولادی و قرمز همراه با سقف قرمز

و گزینه دیگری برای تکمیل در رنگ قرمز و خاکستریگچ

همچنین گچ نمارا می توان با عناصر دیگر "رقیق" کرد - به عنوان مثال، کاشی و موزاییک

گزینه تکمیل با گل های سفید و آبی زیبا به نظر می رسد

فقط یک گزینه سفید - برای خانه های خصوصی کاملاً کاربردی نیست، اما با هر پنجره و مواد سقف بسیار هماهنگ به نظر می رسد

خانه در عکس سختگیر است خاکستریکمی تاریک و مینیمال به نظر می رسد

همچنین در خانه با رنگ جامد قهوه ای روشن به نظر مینیمالیست می رسد.

من فقط می خواهم طراحی دیوار را با رنگ های بنفش نارنجی با تخت گل و گلدان های گل تکمیل کنم.

همانطور که می بینید، تنوع بسیار زیادی از ترکیب رنگ های مختلف هنگام اتمام با گچ وجود دارد. نمای زیبابا انتخاب رنگ مناسب می توانید این کار را عاقلانه انجام دهید.

سایدینگ و چوب در دکوراسیون نما

گزینه تکمیل بعدی که ما در نظر خواهیم گرفت سایدینگ و پانل های چوبی است. در کشور ما، اینها محبوب ترین و رایج ترین روش های روکش فلزی هستند که در درجه اول به دلیل مقرون به صرفه بودن آنها است.

روکش عمودی در تن چوبی مایل به قرمز

پرداخت حداقلی از چوب کاج

یکی دیگر یک خانه شخصیبه سبک مدرن با تزئینات چوبی

ساده اما مرتب به نظر می رسد

نوع گرانتر روکش چوبی

روکش نمای خانه با سایدینگ وینیل

نمونه ای از دکور سایدینگ یک سنگ طبیعی

وینیل همراه با تکمیل پایه یک خانه خصوصی با نمای سنگ طبیعی

این عکس نمای سایدینگ کاشی را نشان می دهد

تقلید از اتمام نما با سیاهههای مربوط تنها از فاصله دور واقعی به نظر می رسد

تکمیل نما با کاشی های کلینکر، آجر و سنگ طبیعی

"تنگری" بیشتر برای خانه های خصوصی استفاده از آجرهای روبرو، کاشی های کلینکر و سنگ طبیعی است. نما در هر آب و هوایی قوی و بادوام خواهد بود. ولی این نوعتکمیل گران ترین و وقت گیرترین است.

استفاده از آجرهای کلینکر هنگام ساخت دیوار باعث صرفه جویی در هزینه می شود.

سنگ طبیعی رنگی از قدمت را به خانه می بخشد، به خصوص زمانی که با سقف کاشی قرمز ترکیب شود

کاشی به طور فعال برای نمای خانه های مدرن به سبک مینیمالیستی استفاده می شود.

خانه ای که در آن از چوب، سنگ طبیعی و گچ تزئینی استفاده شده است

می توانید با استفاده از موارد مختلف، پوشش را متنوع کنید ترکیبات رنگیکاشی های کلینکر

استفاده از آجر کلینکر برای یک خانه به سبک مدرن

یک خانه روستایی با استفاده از ترکیب های مختلف کاشی های کلینکر - با سقف فلزی عالی به نظر می رسد

در این پروژه سه بعدی طراحی غیر معمول... سقف ها!

اگر می خواهید خانه شما شبیه یک قلعه باشد، از سنگ طبیعی خاکستری برای تزئین نما استفاده کنید.

این گزینه سنگ در ترکیب با سقف کاشی بیشتر مناسب خانه نیست. و برای ویلا

ما نمی توانستیم از کنار این خانه خصوصی عبور کنیم - در زیر دیوارهای پوشیده از پیچک، تشخیص مواد دشوار است

ترکیبی دیگر از سنگ و کاشی

در این خانه، قسمتی از دیوار بالای گاراژ با سایدینگ وینیل تکمیل شده است، در حالی که بیشتر نما از کاشی های کلینکر است. یا پول کافی وجود نداشت، یا نصب آن ناخوشایند بود. در هر صورت، هماهنگ به نظر می رسد.

نماهای مختلط خانه های خصوصی

گاهی اوقات از چندین ماده برای روکش کردن نمای یک خانه خصوصی استفاده می شود. نکته اصلی این است که ترکیب مناسب را انتخاب کنید. می تواند در این مورد کمک کند طراح حرفه ای. از شما دعوت می کنیم با این رویکرد به عکس هایی از ظاهر خانه های "بکر" نگاه کنید:

ترکیب کلاسیک - کاشی گچ + کلینکر

دشوارتر ترکیب چوب سبک و گچ نما است

ترکیب پانل های وینیل با سنگ طبیعی کار غیرممکن به نظر می رسد. ولی در در این مثالطراح موفق به انجام این کار شد.

برای این پروژه سه بعدی از گچ، کاشی های کلینکر و چوب استفاده شده است

یک رویکرد غیر معمول برای استفاده هندسی از پانل های چوبی

تکمیل چوب و گچ

برای این خانه شخصی از ترکیب چوب، گچ و سنگ طبیعی استفاده شده است.

به پایان رساندن خانه مدرنکاشی و چوب

خانه ای با استفاده غیرمعمول از چوب و گچ

یه خونه دیگه سبک مدرنبا کاشی و چوب

یک ترکیب عالی برای نما کاشی های کلینکر و گچ تزئینی است.

برای اجرای چنین پایانی، قطعاً نمی توانید بدون طراح انجام دهید.

مواد طبیعی برای ترکیب ظاهر دیوارهای یک خانه خصوصی، به عنوان مثال، سنگ طبیعی و چوب عالی هستند.

پروژه خانه سه بعدی با استفاده از کاشی کلینکر و گچ

انتخاب صحیح سقف و مصالح

و یک ترکیب کاملا غیر قابل تصور برای دکوراسیون - سایدینگ وینیلو سنگ طبیعی تخته سنگ.

هنگامی که آسیبی در نمای یک خانه رخ می دهد، ساکنان این سوال قانونی دارند که چه کسی باید تعمیرات را انجام دهد و چه کسی هزینه آن را پرداخت خواهد کرد. این مقاله به شما کمک می کند بفهمید که چه زمانی نیاز به ترمیم اساسی نما وجود دارد، چه چیزی در تعمیر نما گنجانده شده است. ساختمان آپارتمان.
اجرای کار تعمیر و مرمت توسط قوانین ساخت و ساز SNIP و تصمیمات دستگاه های اجرایی محلی تنظیم می شود.

چه زمانی یک بازسازی اساسی نما مورد نیاز است؟

هنگامی که تخریب آغاز می شود، ساکنان شروع به زدن زنگ خطر می کنند، اما فقط یک کمیسیون ویژه می تواند میزان تخریب را تعیین کند. او نتیجه‌گیری می‌کند: یک ترمیم زیبایی و معمول کافی است یا نیاز به یک تعمیر اساسی است.

این کمیسیون شامل نمایندگان ساکنان، اپراتور منطقه ای و مقامات عالی است شرکت مدیریت. توصیه می شود یک گروه ابتکاری از صاحبان خانه ایجاد کنید که در حل این مسائل مشارکت کنند.

هنگامی که تعمیرات نمای یک ساختمان مسکونی ضروری است:

• عایق که درزهای بین بلوک ها یا پانل ها را پر می کند، فرو ریخته و فرو ریخته است. اگر درزها باز باشند، رطوبت از طریق آنها به ساختارهای نگهدارنده نفوذ می کند. این بیشتر منجر به نقض یکپارچگی و استحکام دال های کف و نرده های باربر می شود.
• در بیش از 35 درصد از کل سطح نما، گچ، کاشی های روکش یا سایر پوشش های محافظ و تزئینی تخریب شده است.
• لوله های فاضلاب یا ناودان ها شکسته یا تغییر شکل می دهند که منجر به ورود آب باران به نما می شود که باعث فرسایش پوشش، سیمان بین آجرها و تخریب می شود. مصالح ساختمانی.

در صورت وجود این آسیب ها، کمیسیون میزان تخریب را تعیین و در مورد اقدامات لازم برای مرمت نما تصمیم گیری می کند. برای هر نوع نما، نوع خود توسعه یافته است مسیریابیبا لیستی از مصالح ساختمانی، آثار و فناوری برای اجرای آنها.

تفاوت بین تعمیر اساسی و فعلی چیست؟

ویژگی های متمایز سرمایه و تعمیرات آرایشیدر جدول ارائه شده است:

نوع تعمیر	ویژگی های خاص
سرمایه، پایتخت	در حجم زیادی از کار متفاوت است، شامل: · پوشش قدیمی را به طور کامل از سطح جدا کنید. · سطح را از زنگ زدگی، عفونت های قارچی، لکه های نمک، گرد و غبار و غیره تمیز کنید. · آب بندی ترک ها، بتونه کاری نما. · از بین بردن نشت. · عایق کاری دیوارها، آب بندی مفاصل. · اعمال پوشش محافظ و تزئینی به شکل گچ، کاشی، سنگ و غیره. · گاهی انجام می دهند تعویض کاملپنجره ها، درها، تاقچه ها، لوله های تخلیه و سایر عناصر ساختمانی. کار در حین بازسازی اساسی یک ساختمان با هدف بازسازی کامل یا دادن ظاهری جدید به خانه است.
لوازم آرایشی	به حفظ ساختمان در شرایط خوب کمک می کند. شامل می شود: تمیز کردن سطح از پوشش قدیمی، لکه های زنگ زدگی، قالب؛ آب بندی ترک ها، آب بندی درزها؛ آستر و نقاشی نه تنها به روز شده است ظاهر، بلکه از سازه ها در برابر تخریب در حین کار محافظت می کند.

کار مرمت نما بسته به میزان تخریب آن متفاوت است. اسناد نظارتینصب شد فاصله تعمیرات اساسیبرای تعمیرات فعلی 5 سال، برای سرمایه - 10 سال.

آیا امکان درخواست سقف اولیه وجود دارد؟ تعمیرات

قانون فدراسیون روسیه قوانینی را در مورد به تعویق انداختن ارائه می کند تعمیرات اساسی، در صورتی که زودتر از زمان تنظیم شده مورد نیاز باشد. ولی پيش نيازدر دسترس بودن وجوه در حساب صندوق تعمیرات سرمایه است. دولت یارانه نمی دهد.

اگر قبلاً مبلغ کافی توسط مالکان جمع آوری شده باشد، در مجمع عمومی با رأی گیری تصمیم گیری می شود و پروتکل تکمیل می شود.

شرکت مدیریت باید کمیسیونی را اختصاص دهد که تمام مشکلات، میزان سایش و آسیب را شرح دهد. اسناد برآورد را آماده کنید.

بر اساس واقعیت های موجود، تعمیرات اساسی زودتر از زمان برنامه ریزی شده انجام می شود.

لیست کارهای تعمیر نمای ساختمان آپارتمان

لیست و تکنولوژی برای انجام کار بسته به درجه تخریب و مواد مورد استفاده متفاوت است.

یک لیست نمونه از تعمیرات اساسی به شرح زیر است:

• بازرسی ساختمان برای عیوب؛
• آماده سازی اولیه نما شامل از بین بردن پوشش قدیمی، تمیز کردن آن از زنگ زدگی و عفونت های قارچی است.
• آب بندی ترک ها با ملات ماسه سیمان؛
• آستر برای از بین بردن گرد و غبار از سطح و چسبندگی بهتر مصالح ساختمانی؛
• آب بندی و آب بندی مفاصل؛
• تعمیر زیرزمین و منطقه کور؛
• عایق پشم معدنییا فوم پلی استایرن؛
• نصب سایبان و سیستم زهکشی؛
• پوشش محافظ و تزئینی نما.

این تمام چیزی است که در بازسازی اساسی یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است.

ترک های بزرگ در آجرکاریبا ملات مهر و موم نکنید، بلکه آجر را در ناحیه آسیب دیده جایگزین کنید.

تکنولوژی تعمیر نما

انواع و احجام تعمیر کاربر اساس تعیین می شود گزارش فنیدر مورد دولت سازه های ساختمانیو ارتباطات برای هر MKD (ساختمان آپارتمانی)، اسناد طراحی و برآورد به صورت جداگانه مطابق با قوانین SNIP و سایر اسناد نظارتی توسعه می یابد.

هنگام توسعه برآورد طراحی برای تعمیرات اساسی، موارد زیر باید در نظر گرفته شود:

• رفع نقص، نشت، تخریب سازه ها و سیستم های مهندسی؛
• استفاده از نوآوری ها و فن آوری های انرژی کارآمد؛
• استفاده از مواد سازگار با محیط زیست و غیر قابل اشتعال که برای استفاده در بخش مسکونی تایید شده است.

بر اساس اسناد توسعه یافته، تعمیرات جامع طبق لیستی که در بالا توضیح داده شد انجام می شود.

تعمیر نما، قوانین SNIP

SNIP الزامات انجام کارهای تعمیر نما و قوانین کنترل را با جزئیات شرح می دهد.

تعمیر نما مطابق با مستندات پروژه PPR (طرح اجرای کار) انجام می شود.

قوانین SNiP 3.04.01-87 نشان می دهد که قبلا کارهای تکمیلیفعالیت های زیر باید انجام شود:

• محافظت از نما در برابر نفوذ بارندگی، به طوری که نشتی رخ نمی دهد و درزهای بین پانل و بین بلوک فرو نمی ریزد. یک پیش نیاز آب بندی درزها است. اگر نشت کنند، قارچ و کپک در داخل محل تشکیل می شود.
• عایق حرارتی خارجی که مطابق با قوانین SNIP تنظیم شده است، به افزایش بهره وری انرژی ساختمان کمک می کند.
• آب بندی و عایق بندی رابط های بین سازه ها و دیوارهای پنجره و درب ضروری است.

در صورت وجود بودجه، درب های پنجره قدیمی به طور کامل با درب های فلزی-پلاستیکی کم مصرف تعویض می شوند و سایبان ها و آبریزهای جدید نصب می شوند.

گچ کاری و روکش کاری قبل از نصب محصولات تعبیه شده و لوله های تخلیه انجام می شود.

چه کسی باید تعمیرات نمای ساختمان آپارتمان را انجام دهد؟

کار تعمیرات اساسی نمای ساختمان چند طبقه توسط یک شرکت پیمانکاری به نام اپراتور منطقه ای انجام می شود. این ساختار بر اساس راه حل ایجاد شده است سازمان های دولتیقوه مجریه به منظور اجرای برنامه مرمت و تعمیر MKD. تنظیم شده توسط قانون فدرال شماره 255 از 21 ژوئیه 2014. مالکان در مجمع عمومی با رای گیری می توانند پیمانکار دیگری را انتخاب کنند، اما شرط الزامی این است که یک سازمان تجاری نباشد.

پیمانکار باید دارای اعتبار، کلیه مجوزها و مجوزهای لازم برای انجام کارهای ساختمانی و تعمیراتی خاص باشد.

چه کسی هزینه کار را پرداخت می کند

تعمیرات اساسی یک ساختمان مسکونی چند طبقه از طریق کمک های هدفمند ماهانه مالکان انجام می شود. آنها می توانند حداقل باشند یا از حداقل اجباری تعیین شده توسط دولت تجاوز کنند.

طبق الزامات ماده 139 قانون مسکن فدراسیون روسیه، کلیه صاحبان ساختمان های آپارتمانی موظف به پرداخت ماهانه برای تعمیرات اساسی هستند. استثنا صاحبان خانه های فرسوده هستند که تعمیر آنها بی معنی است.

اتاقی با درجه فرسودگی بیش از 70 درصد ناامن در نظر گرفته می شود. در این حالت، ساکنین در لیست انتظار برای اسکان مجدد قرار می گیرند.

اقدامات نظارتی

اقدامات سازمانی برای انجام تعمیرات اساسی توسط قانون فدرال شماره 271-FZ در قانون مسکن فدراسیون روسیه مورخ 25 دسامبر 2012 تنظیم شده است. فدراسیون روسیهمکانیسم های تامین مالی تعمیرات اساسی در ساختمان های آپارتمانی

هنر 166-174 LCD تعیین می کند مقررات عمومیتعمیرات اساسی در ساختمان آپارتمان

ماده 174. بند 2. وجوه انتقال یافته به صندوق تعمیرات سرمایه قابل استفاده است:

• پرداخت هزینه کار یا خدمات تعمیر و مرمت؛
• پرداخت برای تهیه برآوردها و اسناد طراحی.

در صورتی که کمیسیون خانه را ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی تشخیص دهد، وجوه صرف هزینه این کارها می شود و موجودی مصرف نشده به نسبت مبالغی که به حساب جاری واریز می شود به صاحبان آپارتمان عودت داده می شود.