نما ساختمان چند طبقهمانند هر ساختمان دیگری، کارکردهای مهمی را بر عهده دارد و اساساً به همان قوانین، استانداردها و دستورالعمل هایی مانند دکوراسیون خانه های شخصی پایبند است. با این حال، همه چیز کارهای نمادر ساختمان های با ابعاد بالا از نظر سبک و سیاق تفاوت هایی با هم دارند.

ویژگی های تکمیل نمای ساختمان های چند طبقه

بلافاصله باید گفت که کار نما در ساختمان های چند طبقه نیاز به استفاده از داربست دارد که به سازندگان امکان کار در سطوح پایین و بالا و همچنین کوهنوردان صنعتی را می دهد.

اغلب، داربست ها به عرصه برده می شوند. به طور کلی، تمرین نشان می دهد که آنها برای حدود یک هفته مورد نیاز خواهند بود. هزینه اجاره داربست بستگی به نوع و مدت آن دارد. برخلاف سازه های کم ارتفاع که به مصالح و زمان کمتری نیاز دارند، ساختمان های چند طبقه مدرن از نظر نماسازی پیچیده تر هستند.

علاوه بر این، در دوره کنونی، خانه هایی از نوع به اصطلاح مختلط رواج یافته است که در طبقات همکف، ادارات و مغازه ها و طبقات بالایی مسکونی هستند. برای چنین خانه هایی لازم است رویکرد فردیهنگام طراحی هر قسمت از آن انتخاب گسترده و متنوع در ویژگی ها و ظاهر مواد تکمیل کننده بازار مدرنبسیاری از مردم را گیج می کند. اول از همه، لازم است به کارکرد مصالح و ویژگی های طراحی یک ساختمان خاص توجه شود. شرایط آب و هوایی منطقه نیز در انتخاب مصالح نقش بسزایی دارد.

روش های تکمیل نمای ساختمان های چند طبقه

بیایید به روش های مورد استفاده برای تکمیل ساختمان های چند طبقه نگاه کنیم. اولی نمای "مرطوب" است که فرآیندی بسیار پر زحمت است که به آماده سازی خاصی نیاز دارد. علاوه بر این، نسبتاً ناخوشایند است اثر جانبیمانند کثیفی و زباله بیشتر.

اگر کاشی کاری را در نظر بگیریم، این نیز یک فرآیند کار فشرده است که ارتباط نزدیکی با گزینه فوق دارد. گزینه سوم بهینه ترین است. این در مورد است.

این ماده به سادگی است راه حل عالی، وقتی نوبت به اتمام خانه های شخصی معمولی یا ساختمان های چند طبقه می رسد. نصب نماهای تهویه دار لولایی حتی در ارتفاعات بسیار آسان است.

شرکت هایی که این ماده را به صورت سفارشی تولید می کنند می توانند پنل ها را از قبل آماده کنند اندازه مناسباز قبل سوراخ های حفر شده. علاوه بر این، این گزینه نیازی به آماده سازی اولیه دیوارها ندارد. قابل اعتماد است و برخی از ویژگی های آن بسیار است خواص مفیداز جمله عایق حرارتی بالا و عایق صوتی.

پایه ای که چنین سازه نما بر روی آن نصب می شود، زیرسازی است که به دیوار ساختمان ثابت می شود. در کار نصبهنگام نصب چنین زیر سیستمی از فولاد ضد زنگ و گالوانیزه استفاده می شود.

قطعات اصلی مورد استفاده در فرآیند نصب براکت ها و راهنماهای ساخته شده از آلومینیوم و فولاد می باشد. برای افزایش استحکام چنین براکت ها، افزایش قابل توجهی در سطح مقطع طولی آنها مورد نیاز است.

سپس اجرا کنید توالی تکنولوژیکینصب نصب شده اول از همه، چراغ ها بر اساس عمودهای از پیش تعیین شده (یا رشته ها) نصب می شوند. پس از این، با استفاده از لنگرها، براکت های نگهدارنده روی این بیکن ها نصب و محکم می شوند.

مرحله بعدی نصب لایه عایق با استفاده از رولپلاک روی راهنماهای متصل به براکت های نگهدارنده است. اکنون می توانید نصب واقعی لایه رو به رو را شروع کنید که باید دقیقاً طبق دستورالعمل ها انجام شود.

پس از اتمام کار نصب، کنترل کیفیت لازم است.

ویدئو - فناوری عایق برای ساختمان های چند طبقه

دکوراسیون دیوار خارجی بخش مهمی از طراحی هر ساختمان است. پس از همه، نمای خانه است کارت کسب و کارصاحبان این ترجیحات آنها را منعکس می کند و اولین تصور را از خانه به عنوان یک کل تشکیل می دهد. تکمیل بیرونیعلاوه بر تزئینی، عملکرد عایق را نیز انجام می دهد و نقش محافظ را نیز ایفا می کند دیوارهای باربراز اثرات تغییرات دما و بارش طبیعی. در این مقاله یاد خواهید گرفت که چگونه نمای یک خانه خصوصی را تزئین کنید.

امروزه مقدار زیادی وجود دارد مصالح ساختمانی، که می توان از آن استفاده کرد تکمیل بیرونیساختمان. قبل از شروع کار بر روی طراحی دیوارهای خارجی، باید ویژگی های مثبت و منفی تمام مواد تکمیل کننده را به دقت مطالعه کنید و تصمیم بگیرید که کدام یک نتیجه نهاییقصد دریافت دارید

دکوراسیون بیرونی یک خانه خصوصی نیز به این بستگی دارد راه حل طراحیفضای داخلی - لازم است بین آنها هماهنگی وجود داشته باشد. تنها در این صورت است که خانه نه تنها شبیه سازه ای از سنگ و بتن، بلکه راحت و راحت خواهد بود خانه دنج، که به قول خودشان می خواهید در آن زندگی کنید، زندگی کنید و خوب بسازید.

علاوه بر این، انتخاب مواد تکمیل شده تحت تأثیر موارد زیر است:

• سبک طراحی نما انتخاب شده؛
• اقلیم؛
• بودجه برای کارهای ساختمانی

چه موادی برای دکوراسیون بیرونی خانه وجود دارد؟

نمای مدرن معمولاً با سنگ مصنوعی یا طبیعی، آجر، وینیل یا سایدینگ فلزی، ظروف سنگی چینی، پانل های پلاستیکی یا چوبی، گچ.

پوشش چوبی

چوب از نظر محیطی یک عایق حرارتی عالی در نظر گرفته می شود مواد ایمن. اغلب برای ساخت پانل های چوبی از بلوط، سدر و کاج استفاده می شود.

توجه داشته باشید! آشپزخانه در یک خانه خصوصی - 100 عکس از ایده های طراحی و چیدمان

جنبه های مثبت چوب استحکام و مقاومت آن در برابر بارندگی است. معایب شامل نیاز است مراقبت ویژه: چوب را باید هر ساله با ترکیبات مخصوص برای محافظت در برابر آفات درمان کرد.

روکش با پانل های فلزی

پانل های فلزی یکی از کاربردی ترین مواد روکش فلزی برای دیوارهای خارجی ساختمان ها هستند. آنها معمولا از فولاد یا آلومینیوم ساخته می شوند. پانل های فلزی عمر طولانی دارند و نیازی به مراقبت خاصی ندارند.

طراحی نما با چنین روکشی شیک و زیبا به نظر می رسد، به خصوص اگر شامل عناصر تکمیلی چوبی یا سنگی باشد.

دکوراسیون با پانل های وینیل

سایدینگ وینیل نیازی به نگهداری ندارد. عکس های نمای خانه های خصوصی نشان می دهد که می توان از آن برای روکش کردن هر ساختمان صرف نظر از نوع آنها استفاده کرد. مقرون به صرفه است.

مزیت دیگر تنوع آن است راه حل های رنگیو سبک شناسی (می توان آن را به عنوان سنگ، چوب تلطیف کرد). همچنین روی وینیل عایق حرارتی خوب، اما مقاومت در برابر ضربه کمتر از چوب و فلز است.

روکش آجری

آجر یک ماده تکمیل منحصر به فرد است. با کمک آن می توانید الگوهای مختلفی ایجاد کنید و همچنین به کل ساختار ظاهری دنج می بخشد. علاوه بر این، مزایای آن عبارتند از:

• سهولت؛
• دوام؛
• بدون نیاز به مراقبت ویژه؛
• سهولت نصب؛
• خواص عایق حرارتی عالی

عیب آن هزینه بالا است.

تکمیل با سنگ طبیعی یا مصنوعی

درست مانند آجر، سنگ نیز گران ترین است مواد روبرو. علاوه بر سرمایه گذاری های مالی قابل توجه، نیازمند تلاش جدی است. روکش سنگ یک فرآیند نسبتاً پیچیده و زمان بر است. در نتیجه، ساختمان ها معمولاً فقط تا حدی با سنگ تمام می شوند.

اما چنین طراحی نماها به یک خانه خصوصی ظاهری شیک و نماینده می بخشد. چنین ساختمانی پس از فروش بعدی ارزش بیشتری خواهد داشت.

تکمیل بتن

در اروپای غربی، محبوبیت پوشش دیوارهای خارجی با بتن هر روز در حال افزایش است. می توانید انتظار داشته باشید که به زودی این اتفاق بیفتد روند مدبه کشور ما خواهد رسید.

ابتدا باید گفت که دیوارهای خارجی در صورت نیاز به مقاوم سازی و مقاوم سازی با بتن تکمیل می شوند. چنین نماهایی بسیار شیک به نظر می رسند. علاوه بر این، بتن توانایی برجسته کردن زیبایی را دارد ظاهرچوب و تزئینات دیگر

گچ نما

اتمام با گچ توسط هر کسی می تواند انجام شود. نمای گچ کاری شده می تواند ظاهر بسیار زیبایی داشته باشد، به خصوص اگر از گچ بافتی استفاده شود. در مورد کیفیت های این پوشش، دوام و مقاوم در برابر آب و هوا است.

تکمیل با سایر پانل های نما

علاوه بر پانل های ساخته شده از چوب، فلز، وینیل، پانل ها از:

• الیاف سیمان. آنها در برابر یخ زدگی مقاوم، سبک وزن و بادوام هستند. مزیت دیگر تنوع محلول های بافت است. نکته منفی هزینه بالا است. بستن بر روی یک قاب فلزی انجام می شود.
• فوم پلاستیک. ویژگی چنین پانل هایی وجود یک لایه تقویت شده از گچ و عدم نیاز به نصب قاب است. از معایب آن می توان به عدم امکان اتصال آنها به نما اشاره کرد ساختمان های چوبی- این می تواند منجر به پوسیدگی درخت شود.
• شیشه. پانل های شیشه ای از شیشه های ویژه مقاوم در برابر ضربه ساخته شده اند. آنها خواص عایق حرارت و صدا خوبی دارند. نقطه ضعف آن هزینه بالای مواد و هزینه های قابل توجه در هنگام نصب آن است.

پوشش دیوارهای خارجی با ساندویچ پانل

یک ساندویچ پانل از دو ورق فلز با یک لایه عایق و یک مانع بخار بین آنها تشکیل شده است. مزایا: وزن سبک، سهولت نصب، عایق حرارتی عالی، دوام، مقاومت در برابر رطوبت، مقاومت در برابر آتش.

اگر لایه بالایی آسیب دیده باشد، پانل را می توان به راحتی و بدون نیاز به تعویض بیشتر نما بازسازی کرد. نقطه ضعف این است که چنین مواد ارزان نیست.

پوشاندن دیوارهای خارجی خانه با سایدینگ

این احتمالاً رایج ترین و یک گزینه بودجهتکمیل نما سایدینگ را می توان هم بر روی دیوارهای عایق و هم بر روی دیوارهای بدون عایق نصب کرد. این متریال روکش برای پنهان کردن عیوب نما استفاده می شود. در برابر رطوبت مقاوم است و در بافت ها و رنگ های مختلف موجود است. برای ساخت آن می توان از وینیل، فلز، چوب و سیمان استفاده کرد.

روکش ایده آل آن است که سازه های باربر خانه را در برابر انواع بارش ها به بهترین شکل محافظت کند. این بیشترین است نکته مهم، که در انتخاب روکش نما باید به آن توجه کنید.

از بین تمام مواد تکمیلی که این نیاز را برآورده می کند، یکی را انتخاب کنید که نصب آن راحت تر باشد و مراقبت بیشترکه دارای بهترین خاصیت عایق حرارتی و رطوبت گیر می باشد.

عکس هایی از نمای خانه های شخصی

افزایش ناگهانی ارتباط عایق کاری نمای آپارتمان به ویژه با افزایش سریع قیمت منابع انرژی و تعرفه های مسکن و خدمات عمومی همراه است که نیاز به صرفه جویی در هزینه و استفاده موثرتر از منابع گرمایشی را ضروری می کند.

مشکل این است که اکثر آنها در حال حاضر استفاده می شوند ساختمان های آپارتمانیتقریباً نیم قرن پیش ساخته شده اند و عایق حرارتی آنها تقریباً آنقدر که صاحبان آنها می خواهند مؤثر نیست.

آمارها نشان می دهد که اتلاف گرما از طریق دیوارهای یک خانه به 50 درصد از کل اتلاف گرما می رسد، که می بینید، بیش از حد قابل توجه است. این شاخص در درجه اول به ویژگی های طراحی خود خانه بستگی دارد خانه های پانلیحداکثر است، برای نمونه های آجری تا حدودی کمتر است.

عایق بندی نماهای آپارتمانی مفید است، مهم نیست که چگونه به آن نگاه کنید، اگر دارید سیستم گرمایش، پس می توانید حدود 20٪ از مبلغی را که قبلاً برای مصرف گاز صرف کرده اید صرفه جویی کنید و اگر به گرمایش مرکزی- سپس میانگین دمای اتاق حداقل 3-4 درجه افزایش می یابد (و اگر آن را تنظیم کنید، 5-6).

1 ویژگی های حقوقی

طبق قوانین فدرال، تغییرات غیرمجاز در نما ساختمان آپارتمانممنوع است، بنابراین، برای عایق کاری دیوارهای یک آپارتمان، باید از مقامات مربوطه (مسکن و خدمات عمومی) مجوز بگیرید.

معمولاً گرفتن مجوز برای انجام این کار با مشکل خاصی همراه نیست، فقط باید به بخش مسکن و خدمات عمومی مراجعه کنید و با افراد مسئول در این زمینه صحبت کنید ، که نشان می دهد تمام مسئولیت ایمنی عایق کاری دیوار بر عهده می باشد ساختمان چند طبقهبرای خودت انتخاب کن با این حال، شرایطی وجود دارد که می توان از عایق کاری خودداری کرد.

به عنوان یک قاعده، دریافت مجوز برای عایق کاری نمای خانه های جدید واقع در مرکز شهر دشوار است. در صورت امتناع، تنها چیزی که برای شما باقی می ماند عایق کاری دیوارها از داخل خانه است که می تواند کارایی بالای عایق حرارتی آپارتمان را نیز تضمین کند.

علاوه بر این، عایق کاری مشترک نماها از لحاظ فنی کاملاً بهتر است، زیرا از بروز نقطه شبنم جلوگیری می شود که به دلیل اختلاف دمای انجماد بخش های عایق و غیر عایق نما، در نتیجه ایجاد می شود. که دیوارهای آپارتمان به طرق مختلف منبسط و منقبض می شوند که می تواند تخریب شتابی آنها را تهدید کند.

همچنین، اگر فناوری عایق کاری دیوارهای خارج از آپارتمان نادرست باشد، رطوبت می تواند به زیر عایق نفوذ کند که هنگام یخ زدن در فصل سرما، منبسط شده و مواد عایق حرارتی از دیوار خانه جدا می شود. همانطور که می دانید، عایق یکپارچه نصب شده برای چندین آپارتمان به طور همزمان کمتر از چنین مشکلاتی می ترسد.

1.1 انتخاب مجریان

به عنوان یک قاعده، همه روی عایق نما کار می کنند ساختمان های چند طبقهتوسط شرکت های خاص یا کوهنوردان صنعتی انجام می شود. بنابراین انتخاب پیمانکار مناسب که دانش، تجربه و کلیه مجوزهای لازم را داشته باشد بسیار مهم است.

از آنجایی که عایق کاری دیوارهای یک آپارتمان از بیرون یک کار در ارتفاع بالا است که مستقیماً با خطر مرتبط است، تعجب نکنید که هزینه نیروی کار پیمانکار از کل هزینه مواد برای کار بیشتر می شود - کوهنوردان صنعتی حرفه ای می دانند که قیمت کار خود را، و، به عنوان یک قاعده، برای ارزان کار نمی کنند.

حتماً از پیمانکار بخواهید که اسنادی مانند «مجوز کار ساختمانی» و «مجوز انجام کار در ارتفاع» را به شما نشان دهد کارگران - آیا آنها از نتیجه راضی هستند، چه مدت طول کشید تا دیوارهای آپارتمان عایق بندی شود، چگونه پیمانکار به انجام وظایف خود نزدیک می شود و غیره.

همچنین توصیه می شود با پیمانکار آدرس خانه هایی را که قبلاً در آنها کار مشابهی انجام داده اند بررسی کنید و بروید و کیفیت عایق نما را بررسی کنید. چنین اقدامات احتیاطی، اگرچه زمان زیادی می برد، به شما کمک می کند از بسیاری از مشکلات مرتبط با مجریان بی پروا در آینده جلوگیری کنید.

پس از انتخاب پیمانکار، او باید اسناد طراحی مربوط به ویژگی های کار را تهیه کند، یعنی:

• نقشه های نمای آپارتمان با ابعاد دقیق قاب های پنجره، قرنیزها و دیگران عناصر معماری، حضور در خارج از خانه;
• داده های بارهای مرزی که ممکن است دیوارهای خانه تجربه کنند.
• کلاس عایق حرارتی دیوارهای خانه - این نقطه نقطه شروع هنگام انتخاب مواد مورد استفاده برای عایق کاری دیوارهای آپارتمان در خارج و داخل است.

2 انتخاب مواد عایق حرارتی

عایق کاری نمای آپارتمان را می توان با مواد زیر انجام داد:

• پلاستیک فوم؛
• پلی استایرن منبسط شده؛
• پشم معدنی (بسیار موثر)؛
• شیشه فوم.

هر یک از این عایق های حرارتی مزایا و معایب خاص خود را دارند که تعیین کننده ارتباط استفاده از آنها در یک موقعیت خاص است.

عایق فوم مقرون به صرفه ترین و در نتیجه رایج ترین گزینه است. فوم پلی استایرن را می توان برای عایق کاری هر چیزی و در هر مکانی استفاده کرد، حتی زمانی که کارایی یک عایق حرارتی مشخص وجود ندارد. به دنبال ارزان بودن اشتباه اصلی اکثر مردم است، زیرا با استفاده از عایق های حرارتی با کیفیت پایین، اثر مورد انتظار از عایق را دریافت نمی کنید.

به طور کلی، اگر دیوارها در ابتدا دارای کلاس عایق حرارتی معمولی باشند، ممکن است عایق بندی بیرونی ساختمان با پلاستیک فوم کاملاً کافی باشد. اگر تصمیم دارید خانه خود را با فوم پلی استایرن عایق بندی کنید، به خاطر داشته باشید که هر چه چگالی این ماده بیشتر باشد، خاصیت رسانایی گرما کمتری دارد و در نتیجه برای عایق کاری مناسب تر است.

پلی استایرن منبسط شده نیز یک ماده نسبتاً ارزان است، و در عین حال، خواص عایق حرارتی آن نسبت به فوم پلی استایرن معمولی بهتر است.

از مزایای این ماده می توان به حداقل وزن، سهولت نصب (برای روکش کردن یک آپارتمان گوشه ای عالی است) و آب گریزی - فوم پلی استایرن در واقع آب را جذب نمی کند، که تأثیر مثبتی بر عمر مفید آن دارد.

معایب پلی استایرن منبسط شده به شرح زیر است: ناپایداری در برابر آتش (نیاز به نصب جامپرهای ویژه ضد حریق) و عدم عایق صدا. پلی استایرن منبسط شده، به طور کلی، هم برای عایق حرارتی دیوارهای بیرون و هم در داخل خانه عالی است.

پشم معدنی یکی از مؤثرترین مواد عایق است، با این حال، هزینه این ماده به طور قابل توجهی از هزینه آنالوگ ها بیشتر است، بنابراین، به ندرت برای عایق حرارتی نماها استفاده می شود.

از مزایای پشم معدنی می توان به ایمنی در برابر آتش (مواد نمی سوزد)، آب گریزی و خاصیت عایق صوتی خوب اشاره کرد. ضرر قابل توجهپشم معدنی فقط یک چیز دارد - وزن نسبتاً زیادی که در نتیجه نصب آن بر روی نمای ساختمان با تعداد زیادی بست (روپلاک) انجام می شود.

شیشه فوم گران ترین ماده ای است که برای عایق کاری نمای آپارتمان ها استفاده می شود. اگر محدودیتی در بودجه ندارید، باید آن را ترجیح دهید، زیرا این عایق عالی است خواص عایق حرارتی، دوام و آب گریزی. شیشه فوم نمی سوزد، قارچ، کپک یا سایر میکروارگانیسم ها را در خود جای نمی دهد.

علاوه بر خود عایق، باید خریداری کنید تعداد زیادی ازمواد مرتبط مانند:

• چسب ساختمانی، فوم پلی استایرن مایع، رولپلاک - برای چسباندن؛
• مخلوط گچ - برای تسطیح سطح؛
• آغازگر - برای ضد آب اضافی عایق و برای چسبندگی بهتر گچ به رنگ.
• مش برای تقویت - برای تقویت لایه گچ؛
• رنگ های نما برای - به عنوان یک قاعده، خدمات مسکن و خدمات عمومی مستلزم این است که عایق با رنگی مطابق با رنگ اصلی ساختمان رنگ شود.

طبق گزارشی که توسط سرکارگر تهیه شده است که کل محدوده کار انجام شده و هزینه فردی هر عنصر را نشان می دهد، پرداخت به پیمانکار پس از اتمام کلیه کارها انجام می شود.

از آنها برای عایق کاری خطوط لوله استفاده می شود.

نمای ساختمان به ساختمان ظاهر زیبایی می بخشد و از سازه های اصلی خانه محافظت می کند تاثیرات خارجی. علاوه بر این، مهاجرت بخار آب و هوا را تنظیم می کند و نقش عایق و عایق صدا را ایفا می کند.

ضلع بیرونی هر ساختمانی که در خارج قرار دارد نمای ساختمان را تشکیل می دهد. می تواند اصلی، جانبی یا عقب باشد. برای ساختمان های مسکونی، بین نمای خیابان و حیاط تفاوت قائل می شود. این نوع نما است که تعیین می کند.

برای ساختمان های شهری، نمای ساختمان باید مطابق با سیمای تاریخی شهر باشد، هرگونه تغییر غیرمجاز خلاف قانون و جریمه های اداری را به دنبال دارد.

تکمیل نمای مدرن از مواد مختلف روبرو ساخته شده است، انتخاب بستگی به این دارد ویژگی های طراحیساختمان، ظرفیت باربری دیوارهای اصلی، هدف، تامین مالی و سلیقه مالک یا معمار.

نماهای مدرن

برای روکش نمای مدرن یک خانه خصوصی، از روکش هایی استفاده می شود که اخیراً استفاده شده است. دکورهای شیکساختمان های عمومی. در گذشته مراکز خرید می توانستند گچ و سایدینگ داشته باشند. اکنون این مواد در دسترس توسعه دهندگان خصوصی قرار گرفته است. و دیگر برای پوشش ساختمان های عمومی استفاده نمی شوند. می توانید مجموعه ای از گزینه های روکش فلزی برای خانه های خصوصی را مشاهده کنید.

نماهای مدرنساختمان های عمومی نیاز به استفاده از آخرین روکش فلزی دارند. اغلب اینها ظروف سنگی چینی و کاست های نما هستند. کاشی های چینی مقرون به صرفه تر هستند. کاست های نما ظاهر مدرن تری دارند و به خوبی با لعاب هماهنگ می شوند. دیگر اجازه استفاده از مواد قرن بیستم را نمی دهد. گچ و آجر رو به رونامناسب مردم شروع به درک این روکش ها بیشتر به عنوان روکش هایی شبیه به خانه کردند که برای نمای یک ساختمان آپارتمانی یا خصوصی مناسب تر است.

روندها معماری مدرن- ترکیبی از شیشه، فلز و بتن فرم های غیر استانداردروی نما

معماری مدرن نمای ساختمان بدون استفاده از آن غیر قابل تصور است آخرین فناوری ها. فناوری ها دائما در حال تغییر و به روز شدن هستند.

تقریباً تمام راه حل های نما از اروپا به ما می رسد.

مردم بیشتر شروع به سفر کردند و اکنون خواسته های بیشتری از معماری اطراف خود دارند. حالا همه جا روکش نمای ساختمان هرگز اینقدر متنوع نبوده است. به سیستم از پروفیل های فلزیمی توانید تقریباً هر مصالح ساختمانی را که دارای استحکام کافی و در عین حال سبکی باشد آویزان کنید. تعداد زیادی در بازار

نماهای تهویه شده ساختمان های عمومی

ساختمان های عمومی دارند اهداف مختلفو تامین مالی "عمومی" شامل هر ساختمانی است که برای بازدید بسیاری از مردم در نظر گرفته شده است. اینها بانک ها، نمای ساختمان های اداری، ایستگاه های قطار، مراکز خرید، مراکز تجاری، ادارات، موسسات ورزشی و سرگرمی، بیمارستان ها، مدارس هستند و این لیست برای مدت طولانی ادامه دارد. درک این نکته مهم است که بانک ها می توانند پوشش نما را بسیار گران تر از مدارس بپردازند. بنابراین، هنگام صحبت در مورد روکش ساختمان های عمومی، ارزش آن را دارد که بین مواد از نظر هزینه تمایز قائل شویم.

پوشش ساختمان ها با مصالح بخش اقتصادی

مصالح نما در بخش اقتصادی می تواند به عنوان مثال، ظروف سنگ چینی، سیمان فیبر، کاست فلزی،

کاشی های چینی از 450 روبل در متر مربع روکش فلزی هزینه دارند. البته باید هزینه زیرسیستم و کار نصب را هم اضافه کنید. هزینه یک سیستم برای کاشی های چینی از 400 روبل / متر مربع شروع می شود. هزینه نصب حداقل 900 روبل در متر مربع اضافه می شود. عایق و سخت افزار - 400 روبل در متر مربع دیگر. کل "کلید در دست" 2150 روبل / متر مربع هزینه خواهد داشت. و این حداقل قیمت است.

تکمیل ارزان قیمت مرکز خریدکاست های فلزی

"کلید در دست" از 2500 روبل / متر مربع هزینه خواهد داشت. گچ با عایق از 2200 روبل / متر مربع. - از 2000 روبل / متر مربع.

همه گزینه های اقتصادی ذکر شده ویژگی های خاص خود را دارند. و درک نما به طور کلی به کیفیت نصب بستگی دارد. بنابراین، کاشی های چینی ممکن است به دلیل گیره های گالوانیزه بی کیفیت از بین بروند. گیره باید همیشه از فولاد ضد زنگ ساخته شود. سیمان الیافی می تواند با گذشت زمان لکه دار و محو شود. وقتی تگرگ می آید، گچ خرد می شود. کاست های فلزی زنگ می زنند و ضد ضربه نیستند. آجر جاودانه است، اما از نظر بصری همیشه برای ساختمان های عمومی مناسب نیست. بنابراین، گاهی اوقات مشتریان یک ساختمان به روکش های گران تر نگاه می کنند.

مواد روکش گران تر

بخش قیمت متوسط ​​شامل انواع مختلفکاست نما و روکش با سنگ با مقاومت متوسط ​​(مثلاً تراورتن).

به طور خلاصه بگوییم که کاست های نما می توانند باشند
آلومینیوم، فولاد، مس و سایر فلزات. آنها ممکن است یک لایه پلیمری داشته باشند یا نداشته باشند و از فلز ضخیم تر ساخته شوند. کاست های نما می توانند مسطح باشند که استاندارد یا سه بعدی هستند (دایره های مایل، بیضی، مثلث های کاست). کاست های فلزی نما بدون لایه پلیمری، یعنی. کامپوزیت نیست، می تواند سوراخ شود. سوراخ‌کاری می‌تواند طرح‌های استاندارد (دایره‌ها، نشان‌ها و غیره) باشد یا دارای طرح‌های غیراستاندارد (مثلاً بریدن درخت در نوار کاست).

کاست های نما، از آنجایی که تعداد زیادی از آنها وجود دارد، ارزیابی با هم دشوار است و به طور جداگانه زمان زیادی می برد. به طور متوسط، یک کاست با یک لایه پلیمری از 3500 روبل در متر مربع در یک نما هزینه دارد. کاست سوراخ دار نما از 5000 روبل در متر مربع. پانل های منحصر به فرد حجمی حتی گران تر هستند - از 6500 روبل در متر مربع.

قیمت آن بسیار کمتر از گرانیت است و بنابراین به بخش قیمت متوسط ​​تعلق دارد. به عنوان مثال، گرانیت از 3500 روبل در متر مربع هزینه دارد - خود ماده بدون نصب و سیستم. و تراورتن از 1000 روبل در متر مربع.

اما باید در نظر گرفت که این یک سنگ با استحکام متوسط ​​است. فقط ممکن است با گذشت زمان از بین برود. برای نماهای دارای تهویه معلق توصیه نمی شود. اما طبقات اول، گروه های ورودی بهترین هستند.

روکش های گران قیمت برای بانک ها، رستوران ها، ساختمان های اداری

بخش قیمت بالا شامل روکش های گسترده و پنهان است
مسیر.

اسلب های نما از الیاف سیمان گران قیمت (Cembrite، Eternit)، پانل های سنگی، ظروف سنگی نازک 3 میلی متری چینی به اندازه 1500 * 3000 میلی متر (Archskin، Laminam، GranitiFiandre، Kerlit و سایر تولید کنندگان) هستند. دال های نما از سنگ، چوب و هر آنچه دلتان می خواهد تقلید می کند. در عین حال، نصب آنها آسان است و فرمت گسترده ای دارند.

روش پنهان شامل روکش کردن با پانل های استاندارد (سنگ ظروف چینی معمولی، صفحات نما)، اما بدون چسباندن قابل مشاهده است. این روش همیشه حدود 30-50٪ گران تر در هر متر مربع است.

در مورد هزینه: دال های نماهزینه "کلید در دست" از 6000 روبل / متر مربع است.

برای ایجاد معماری نما رنگی ساختمان عمومیاز تابلوهای رنگ آمیزی شده در رنگ های مختلف استفاده می شود. این می تواند هر یک از مصالح روکشی ذکر شده در بالا برای نماهای دارای تهویه باشد. کاشی های چینی را می توان در سایه های مختلف ترکیب کرد. همچنین پانل های فایبر سمنت یا HPL همگی می توانند باشند رنگ روشنبه گفته رال. هر کاست نما را می توان رنگی کرد.

نمای ساختمان های مسکونی چند طبقه

نمای ساختمان آپارتمان باید به صورت تکی ساخته شود سبک معماریشهرها بنابراین لازم است که پروژه مورد بررسی قرار گیرد. نما باید به تایید معمار ارشد شهر برسد. برای اتمام خانه های مدرندو روش استفاده می شود:

1. خیس. این روش شامل تکمیل نما با استفاده از گچ ها یا آجرهای مختلف است. مزایا شامل آموزش در کل نگر و سطح قابل اعتماد. مزیت اصلی آن سادگی و دوام است. معایب نسبی شامل شدت کار کار ساخت و ساز و فصلی بودن اجرای آن است.
2. خشک. این بهترین گزینهتکمیل و شامل استفاده از پانل های روکش دار لولایی ساخته شده از مواد مختلف. نماهای تهویه شده برای ساختمان های مسکونی چند طبقه به ساختمان ها ظاهری بدیع می بخشد. به دلیل استفاده از عایق های مدرن، اتلاف حرارت به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. بنابراین، نمای تهویه شده برای روکش نما ایده آل است خانه پانل. به دلیل شکاف هوایی که بین دیوار اصلی و مصالح روکش وجود دارد، از ایجاد تراکم در سطح داخلی جلوگیری می شود. مواد عایق حرارتی. و این به طور قابل توجهی طول عمر ساختار را به طور کلی افزایش می دهد.

برای تعمیرات اساسی نمای یک ساختمان آپارتمانی، از هر دو گزینه اول و دوم استفاده می شود، همه اینها به ویژگی های ساختاری و معماری ساختمان بستگی دارد. اگر ساختمان متعلق به رده اشیاء میراث فرهنگی است یا در منطقه ای از بناهای تاریخی محافظت شده توسط قانون قرار دارد، تغییر نمای یک ساختمان آپارتمان باید با مجوز KGIOP، KGA و همچنین انجام شود. صاحبان خانه

دلایل تخریب نمای ساختمان های مدرن

نمای هر ساختمان نمونه ای از هنر معماری یک زمان خاص است. اما هر طراحی، صرف نظر از کیفیت و قیمت مواد، منحصر به فرد بودن فناوری، عمر مفید خاصی دارد.

دلایل اصلی که منجر به تخریب نمای ساختمان های مدرن می شود عبارتند از:

• اثرات منفی محیط خارجی (رطوبت، تغییرات دما، گرد و غبار، پرتو های فرابنفشو غیره.)؛
• زیستگاه میکروارگانیسم های مختلف در سطح نما؛
• هوازدگی (درمان ناکافی منطقه هوازدگی با یک تثبیت کننده خاص به فعال شدن فرآیند فرسایش ساختار نما کمک می کند).
• خطاهای تکنولوژیکی سازندگان (استفاده از قطعات فلزی بدون محافظ ضد خوردگی و ...).

عوامل فوق به این واقعیت کمک می کند که پس از مدت زمان معینی نما شروع به فروپاشی می کند، بنابراین هر از گاهی نیاز به تعمیر دارند.

هنگامی که آسیبی در نمای یک خانه رخ می دهد، ساکنان این سوال قانونی دارند که چه کسی باید تعمیرات را انجام دهد و چه کسی هزینه آن را پرداخت خواهد کرد. این مقاله به شما کمک می کند تا متوجه شوید که چه زمانی نیاز به ترمیم اساسی نما وجود دارد که در تعمیر نمای ساختمان آپارتمان گنجانده شده است.
اجرای کار تعمیر و مرمت توسط قوانین ساخت و ساز SNIP و تصمیمات دستگاه های اجرایی محلی تنظیم می شود.

چه زمانی یک بازسازی اساسی نما مورد نیاز است؟

هنگامی که تخریب آغاز می شود، ساکنان شروع به زدن زنگ خطر می کنند، اما فقط یک کمیسیون ویژه می تواند میزان تخریب را تعیین کند. او نتیجه‌گیری می‌کند: یک ترمیم زیبایی و معمول کافی است یا نیاز به یک تعمیر اساسی است.

این کمیسیون شامل نمایندگان ساکنان، اپراتور منطقه ای و مقامات عالی است شرکت مدیریت. توصیه می شود یک گروه ابتکاری از صاحبان خانه ایجاد کنید که در حل این مسائل مشارکت کنند.

هنگامی که تعمیرات نمای یک ساختمان مسکونی ضروری است:

• عایق که درزهای بین بلوک ها یا پانل ها را پر می کند، فرو ریخته و فرو ریخته است. اگر درزها باز باشند، رطوبت از طریق آنها به ساختارهای نگهدارنده نفوذ می کند. این بیشتر منجر به نقض یکپارچگی و استحکام دال های کف و نرده های باربر می شود.
• در بیش از 35 درصد از کل سطح نما، گچ، کاشی های روکش یا سایر پوشش های محافظ و تزئینی تخریب شده است.
• لوله های فاضلاب یا ناودان ها شکسته یا تغییر شکل می دهند که منجر به ورود آب باران به نما می شود که باعث فرسایش پوشش، سیمان بین آجرها شده و منجر به از بین رفتن مصالح ساختمانی می شود.

در صورت وجود این آسیب ها، کمیسیون میزان تخریب را تعیین و در مورد اقدامات لازم برای مرمت نما تصمیم گیری می کند. برای هر نوع نما، نوع خود توسعه یافته است مسیریابیبا لیستی از مصالح ساختمانی، آثار و فناوری برای اجرای آنها.

تفاوت بین تعمیر اساسی و فعلی چیست؟

ویژگی های متمایز سرمایه و تعمیرات آرایشیدر جدول ارائه شده است:

نوع تعمیر	ویژگی های خاص
سرمایه، پایتخت	در حجم زیادی از کار متفاوت است، شامل: · پوشش قدیمی را به طور کامل از سطح جدا کنید. · سطح را از زنگ زدگی، عفونت های قارچی، لکه های نمک، گرد و غبار و غیره تمیز کنید. · آب بندی ترک ها، بتونه کاری نما. · از بین بردن نشت. · عایق کاری دیوارها، آب بندی مفاصل. استفاده از پوشش محافظ و تزئینی به شکل گچ، کاشی، سنگ و غیره. · گاهی انجام می دهند تعویض کاملپنجره ها، درها، تاقچه ها، لوله های تخلیه و سایر عناصر ساختمانی. کار در حین بازسازی اساسی یک ساختمان با هدف بازسازی کامل یا دادن ظاهری جدید به خانه است.
لوازم آرایشی	به حفظ ساختمان در شرایط خوب کمک می کند. شامل می شود: تمیز کردن سطح از پوشش قدیمی، لکه های زنگ زدگی، قالب؛ آب بندی ترک ها، آب بندی درزها؛ آستر و نقاشی نه تنها ظاهر به روز می شود، بلکه سازه ها در حین عملیات از تخریب محافظت می شوند.

کار مرمت نما بسته به میزان تخریب آن متفاوت است. اسناد نظارتینصب شد فاصله تعمیرات اساسیبرای تعمیرات فعلی 5 سال، برای سرمایه - 10 سال.

آیا امکان درخواست سقف اولیه وجود دارد؟ تعمیرات

قانون فدراسیون روسیه قوانینی را در مورد به تعویق انداختن مهلت مقرر می کند تعمیرات اساسی، در صورتی که زودتر از زمان تنظیم شده مورد نیاز باشد. ولی پيش نيازدر دسترس بودن وجوه در حساب صندوق تعمیرات سرمایه است. دولت یارانه نمی دهد.

اگر قبلاً مبلغ کافی توسط مالکان جمع آوری شده باشد، در مجمع عمومی با رأی گیری تصمیم گیری می شود و پروتکل تکمیل می شود.

شرکت مدیریت باید کمیسیونی را اختصاص دهد که تمام مشکلات، میزان سایش و آسیب را شرح دهد. اسناد برآورد را آماده کنید.

بر اساس واقعیت های موجود، تعمیرات اساسی زودتر از زمان برنامه ریزی شده انجام می شود.

لیست کارهای تعمیر نمای ساختمان آپارتمان

لیست و تکنولوژی برای انجام کار بسته به درجه تخریب و مواد مورد استفاده متفاوت است.

یک لیست نمونه از تعمیرات اساسی به شرح زیر است:

• بازرسی ساختمان برای عیوب؛
• آماده سازی اولیه نما شامل از بین بردن پوشش قدیمی، تمیز کردن آن از زنگ زدگی و عفونت های قارچی است.
• آب بندی ترک ها با ملات ماسه سیمان؛
• آستر برای از بین بردن گرد و غبار از سطح و چسبندگی بهتر مصالح ساختمانی؛
• آب بندی و آب بندی مفاصل؛
• تعمیر زیرزمین و منطقه کور؛
• عایق پشم معدنییا فوم پلی استایرن؛
• نصب سایبان و سیستم زهکشی؛
• پوشش محافظ و تزئینی نما.

این تمام چیزی است که در بازسازی اساسی یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است.

ترک های بزرگ در آجرکاریبا ملات مهر و موم نکنید، بلکه آجر را در ناحیه آسیب دیده جایگزین کنید.

تکنولوژی تعمیر نما

انواع و احجام تعمیر کاربر اساس تعیین می شود گزارش فنیدر مورد دولت سازه های ساختمانیو ارتباطات برای هر MKD (ساختمان آپارتمانی)، اسناد طراحی و برآورد به صورت جداگانه مطابق با قوانین SNIP و سایر اسناد نظارتی توسعه می یابد.

هنگام توسعه برآورد طراحی برای تعمیرات اساسی، موارد زیر باید در نظر گرفته شود:

• رفع نقص، نشت، تخریب سازه ها و سیستم های مهندسی؛
• استفاده از نوآوری ها و فن آوری های انرژی کارآمد؛
• استفاده از مواد سازگار با محیط زیست و غیر قابل اشتعال که برای استفاده در بخش مسکونی تایید شده است.

بر اساس اسناد توسعه یافته، تعمیرات جامع طبق لیستی که در بالا توضیح داده شد انجام می شود.

تعمیر نما، قوانین SNIP

SNIP الزامات انجام کارهای تعمیر نما و قوانین کنترل را با جزئیات شرح می دهد.

تعمیر نما مطابق با مستندات پروژه PPR (طرح اجرای کار) انجام می شود.

قوانین SNiP 3.04.01-87 نشان می دهد که قبلا کارهای تکمیلیفعالیت های زیر باید انجام شود:

• محافظت از نما در برابر نفوذ بارندگی، به طوری که نشتی رخ نمی دهد و درزهای بین پانل و بین بلوک فرو نمی ریزد. یک پیش نیاز آب بندی درزها است. اگر نشت کنند، قارچ و کپک در داخل محل تشکیل می شود.
• عایق حرارتی خارجی که مطابق با قوانین SNIP تنظیم شده است، به افزایش بهره وری انرژی ساختمان کمک می کند.
• آب بندی و عایق بندی رابط های بین سازه ها و دیوارهای پنجره و درب ضروری است.

در صورت وجود بودجه، درب های پنجره قدیمی به طور کامل با درب های فلزی-پلاستیکی کم مصرف تعویض می شوند و سایبان ها و آبریزهای جدید نصب می شوند.

گچ کاری و روکش کاری قبل از نصب محصولات تعبیه شده و لوله های تخلیه انجام می شود.

چه کسی باید تعمیرات نمای ساختمان آپارتمان را انجام دهد؟

کار تعمیرات اساسی نمای ساختمان چند طبقه توسط یک شرکت پیمانکاری به نام اپراتور منطقه ای انجام می شود. این ساختار بر اساس راه حل ایجاد شده است سازمان های دولتیقوه مجریه به منظور اجرای برنامه مرمت و تعمیر MKD. تنظیم شده توسط قانون فدرال شماره 255 از 21 ژوئیه 2014. مالکان در مجمع عمومی با رای گیری می توانند پیمانکار دیگری را انتخاب کنند، اما شرط الزامی این است که یک سازمان تجاری نباشد.

پیمانکار باید دارای اعتبار، کلیه مجوزها و مجوزهای لازم برای انجام کارهای ساختمانی و تعمیراتی خاص باشد.

چه کسی هزینه کار را پرداخت می کند

تعمیرات اساسی یک ساختمان مسکونی چند طبقه از طریق کمک های هدفمند ماهانه مالکان انجام می شود. آنها می توانند حداقل باشند یا از حداقل اجباری تعیین شده توسط دولت تجاوز کنند.

طبق الزامات ماده 139 قانون مسکن فدراسیون روسیه، کلیه صاحبان ساختمان های آپارتمانی موظف به پرداخت ماهانه برای تعمیرات اساسی هستند. استثنا صاحبان خانه های فرسوده هستند که تعمیر آنها بی معنی است.

اتاقی با درجه فرسودگی بیش از 70 درصد ناامن در نظر گرفته می شود. در این حالت، ساکنین در لیست انتظار برای اسکان مجدد قرار می گیرند.

اقدامات نظارتی

اقدامات سازمانی برای انجام تعمیرات اساسی توسط قانون فدرال شماره 271-FZ در قانون مسکن فدراسیون روسیه مورخ 25 دسامبر 2012 تنظیم شده است. فدراسیون روسیهمکانیسم های تامین مالی تعمیرات اساسی در ساختمان های آپارتمانی

هنر 166-174 LCD تعیین می کند مقررات عمومیتعمیرات اساسی در ساختمان آپارتمان

ماده 174. بند 2. وجوه انتقال یافته به صندوق تعمیرات سرمایه قابل استفاده است:

• پرداخت هزینه کار یا خدمات تعمیر و مرمت؛
• پرداخت برای تهیه برآوردها و اسناد طراحی.

در صورتی که کمیسیون خانه را ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی تشخیص دهد، وجوه صرف هزینه این کارها می شود و موجودی مصرف نشده به نسبت مبالغی که به حساب جاری واریز می شود به صاحبان آپارتمان عودت داده می شود.