La combinazione di materiali è il passatempo preferito dei progettisti; nella costruzione di capitali viene utilizzato per risolvere importanti problemi pratici. La corretta combinazione delle qualità fisiche della pietra e del legno nelle pareti portanti di un edificio offre al committente un vantaggio tangibile in termini di costi e comfort.

Sono questi due fattori che hanno reso le case realizzate con materiali combinati popolari e diffuse nella moderna edilizia suburbana.

Quali combinazioni sono ragionevoli e consentite quando si costruisce una struttura del genere?

Molto spesso, pietra (mattoni, calcestruzzo monolitico, blocchi di cemento cellulare o di argilla espansa). Il secondo piano è costruito con tronchi arrotondati o legno lamellare impiallacciato.

Va notato che le combinazioni di diversi materiali delle pareti potrebbe interessare anche l'esterno. Una casa combinata ti consente di utilizzare qualsiasi opzione di decorazione della facciata: muri di mattoni Il primo piano può essere rifinito con un fortino, isolandolo con la tecnologia della “facciata ventilata”.

Il secondo piano del telaio può essere migliorato intonaco decorativo o piastrelle in pietra. A titolo di esempio, vi invitiamo a guardare la foto qui sotto.

Guardando una casa del genere, non sarai in grado di rispondere in modo inequivocabile alla domanda su cosa sia costruita. muri portanti. Anche se è usato anche qui tecnologia combinata costruzione di muri. Il primo piano di questo edificio è in mattoni, rivestito con rivestimenti. Secondo - cornice di legno, rifinito con piastrelle in ceramica.

Opzioni costruttive per case combinate

Nonostante la varietà dell'arredamento delle facciate, la costruzione di case combinate deve rispettare il principio fondamentale: il 1° piano è in pietra, il 2° piano è in legno. Fornisce all'edificio la forza necessaria e crea le condizioni per una vita confortevole al secondo piano. Un altro problema risolto dalla combinazione di materiali è la riduzione dell’intensità della manodopera e dei costi di costruzione.

Chi non vuole spendere soldi extra per la decorazione esterna, fa la cosa giusta. L'accostamento tra pietra e legno è ottimale non solo per ragioni strutturali, ma anche dal punto di vista estetico. Pertanto, non nascondere dietro la finitura ciò che sembra perfetto di per sé.

Un esempio è una villa costruita con una combinazione volutamente approssimativa di pietra naturale e tronchi. Rispetta pienamente i canoni dello stile country.

Ha origine dagli aspri terreni montuosi, inventati dai pastori alpini. Ha utilizzato anche l'idea di combinare pietra resistente e legno caldo.

La vita in montagna richiede la massima affidabilità e funzionalità. Pertanto, il primo livello dello chalet è sempre costruito con roccia resistente che non teme i detriti di neve, le cadute di massi e l'acqua. Il secondo piano è progettato per creare comfort e intimità. Non riesco a trovarne uno per questi scopi materiale migliore rispetto al legno naturale.

Il "segno ancestrale" di tutti gli edifici costruiti in stile chalet sono le ampie sporgenze del tetto che proteggono le pareti dalle forti piogge e dai cumuli di neve che si sciolgono.

Le moderne case combinate in pietra e legno sono estremamente diverse, poiché la scelta dei materiali delle pareti è molto ampia. Se non sei soddisfatto della pietra strappata o della pietra calcarea piatta, costruisci il primo piano da. Sono abbastanza resistenti e allo stesso tempo caldi come il legno naturale.

Quando si prepara per la costruzione, non dimenticare che le case realizzate con blocchi di schiuma e legno richiedono una connessione affidabile tra il primo e il secondo piano. Il cemento cellulare è un materiale piuttosto fragile. Pertanto, non reggerà gli ancoraggi in acciaio che fissano la trave di supporto del secondo livello.

Una soluzione competente per una tale struttura è quella di versare una cintura monolitica in cemento armato sulle pareti del blocco di schiuma. Aumenta la rigidità spaziale dell'edificio e consente di fissare saldamente i bulloni di ancoraggio.

L'aspetto di una parete in blocchi di schiuma non è molto espressivo. Pertanto è meglio coprirlo con fortino o raccordo, ponendo dietro il rivestimento della facciata una barriera al vapore e uno strato di isolante in lana minerale.

Per la costruzione combinata di un cottage è possibile utilizzare. Sono più resistenti del cemento espanso, non così fragili e molto caldi. La finitura delle pareti in arbolite non richiede molta manodopera, poiché qualsiasi intonaco decorativo aderisce bene ad esse.

Il secondo piano può essere costruito in legno piallato. Questo materiale trattiene bene il calore in un pavimento residenziale e non necessita di rivestimento di finitura.

Se hai bisogno di una casa combinata su tre livelli in mattoni e legno, costruiscila secondo questo schema: piano terra tecnico - cemento armato monolitico, il primo livello è in mattoni, il secondo è una casa a telaio o in tronchi.

Parlare di versione con telaio pareti del secondo piano, notiamo che non solo farà risparmiare denaro, ma ti consentirà anche di cambiare in modo flessibile disposizione interna, adattandolo alle esigenze familiari.

Puoi nascondere la cornice del secondo piano dietro la finitura. Un altro opzione interessante- evidenziarlo appositamente, trasformandolo in un elemento di arredo della facciata. A questo scopo è più adatto il legno a graticcio: un antico sistema di telaio in cui montanti, travi e traverse sono rivolti verso la facciata.

Un problema serio con tutti i cottage è l'umidità al piano terra. Una casa abbinata lo risolve in modo semplice e funzionale. Il piano inferiore è riservato locali di servizio. Qui puoi attrezzare un locale caldaia, uno stabilimento balneare, un'officina e un garage. Al secondo piano, più asciutto, si trovano le camere da letto, i bagni, gli spogliatoi, le sale giochi e la cucina.

Una casa combinata e una facciata combinata non sono la stessa cosa!

Come abbiamo già detto, la combinazione di materiali diversi per le pareti è la caratteristica principale di un edificio combinato. La facciata combinata di una casa, invece, può essere utilizzata su qualsiasi edificio residenziale.

Ad esempio, costruendo un cottage con pannelli sandwich isolanti, puoi facilmente "mascherarlo" come uno di pietra. Per questo puoi usare piastrelle di ceramica, pietra arenaria, gres porcellanato o intonaco rustico. Se per la posa dei muri vengono utilizzati mattoni ordinari, anziché faccia a vista, sarà appropriata anche una "facciata combinata".

La foto mostra una casa in costruzione in mattoni e legno. Ovviamente, la muratura antiestetica richiederà ulteriori rifiniture. Non deve essere decorato come una pietra. Basta riempire il fortino lungo le guide e la vostra casa sarà completamente “di legno”. Un'altra opzione è una combinazione di falsi tronchi semicircolari al primo piano e di legno lamellare impiallacciato al secondo.

Pro e contro dell'idea di combinazione

Avendo notato i principali vantaggi degli edifici combinati: efficienza, flessibilità progettuale, estetica e funzionalità, indicheremo gli svantaggi di tali edifici.

Il principale è tempo diverso“vita” della pietra e del legno. Nelle rocce raggiunge i 150 anni. Nella migliore delle ipotesi, l'albero durerà mezzo secolo. Per i telai leggeri e le pareti a pannelli questo periodo sarà ancora più breve. Pertanto, arriverà inevitabilmente il momento in cui il primo piano in pietra sarà ancora abbastanza resistente e affidabile, e le pareti del secondo piano necessitano già di riparazioni.

Da allora combinato case di campagna in Russia sono ancora piuttosto giovani, non esiste esperienza negativa sui diversi tassi di invecchiamento dei materiali delle pareti. Pertanto, le recensioni dei proprietari sono per lo più positive.

In sintesi, consigliamo a tutti coloro che hanno deciso di costruire un cottage combinato di non dimenticarsene periodi diversi funzionamento del primo e del secondo piano. Per prolungare la vita delle pareti, acquista legno ben essiccato e antisettico e affida il montaggio del telaio a professionisti esperti, non a hacker.

Un telaio in legno richiede un sistema di drenaggio adeguatamente assemblato per impedire l'ingresso di umidità nel legno. Inoltre, durante la fase di costruzione, è richiesto un costante controllo di qualità della sigillatura di tutte le sezioni trasversali dei montanti e delle travi in ​​legno.

Lo sviluppo attivo della costruzione di alloggi suburbani ha portato all'emergere di nuovi tecnologie costruttive e tecniche, che spesso vengono combinate per ridurre i tempi di costruzione e ridurne i costi. Che tipo di case di tipo misto si trovano più spesso adesso?

L'uso di tecnologie miste nella costruzione di pochi piani è possibile in una varietà di opzioni: telaio e mattoni, telaio e calcestruzzo cellulare, legno e mattoni, legno e telaio, polistirene espanso o blocchi di truciolo, cassaforma permanente e mattone... Lo scopo principale della combinazione è l'opportunità. Si stanno realizzando strutture in grado di garantire costi di costruzione minimi, ritmi di lavoro elevati e la massima opportunità di risparmio energetico durante il successivo esercizio.

Al giorno d'oggi, nella costruzione di case basse, viene sempre più utilizzato un solo materiale da costruzione, che si tratti di mattoni o legno. Tecnologie moderne consentono di creare pareti grazie alla natura multistrato delle strutture di contenimento spessore standard(40 centimetri), secondo i loro proprietà di isolamento termico non inferiore, ad esempio, ai mattoni con uno spessore superiore a 1 m. Allo stesso tempo, ci sono risparmi significativi sui materiali, sui tempi di costruzione (e, di conseguenza, sui compensi dei lavoratori), e successivamente sui costi operativi.

Molto spesso, i muri delle case vengono combinati, utilizzando due o più tipi di materiali da costruzione con compiti funzionali chiaramente delimitati per ciascuno di essi: strutture portanti, isolamento - e rifiniture esterne progettato per proteggere l'edificio da impatto negativo ambiente.

Legno e cemento

Se usi solido Blocchi di cemento, quindi la struttura sarà, ovviamente, molto resistente, ma avrà proprietà di basso isolamento termico e acustico. Per eliminare questo inconveniente, per la posa delle pareti vengono utilizzati blocchi forati, che vengono successivamente riempiti di isolante. Recentemente, hanno iniziato a produrre blocchi con una superficie esterna strutturata (il più delle volte sotto una pietra naturale), che servono per la realizzazione dei piani interrati.

Consiglio

Una delle novità più promettenti è la tecnologia di costruzione a telaio in legno, che combina i vantaggi della struttura a telaio e dei tronchi nativi russi. casa di legno. Il ruolo degli elementi portanti qui è svolto dal telaio e dal legno.

Alexey Markin, direttore commerciale della società ScandiDom

Gli specialisti dell'azienda TKDom Gatchina hanno una vasta esperienza nel settore della costruzione case combinate, e nella loro pratica ci sono spesso opzioni per combinare legno e cemento armato. Ad esempio, il cliente desiderava costruire un cottage a tre piani a Toksovo piano terra realizzato in cemento armato e la copertura dell'edificio è in legno. Al piano interrato troviamo garage e locali tecnici. Durante la costruzione di un'altra casa su una topografia del terreno difficile con un dislivello di circa 4 metri, è stata utilizzata anche una base alta in cemento armato, un'altra opzione per combinare un telaio in legno e pali in ferro. Le tecnologie per l'utilizzo dei legamenti legno-metallo-cemento sono molto spesso utilizzate nella pratica mondiale nella costruzione di strutture ingegneristiche. Metallo o basi in cemento consentono di proteggere gli elementi in legno dall'umidità del suolo, mentre loro stessi travi in ​​legno fungono da strutture portanti. Questi sono i cosiddetti metodi di costruzione protezione delle strutture in legno dai danni dovuti agli agenti atmosferici.

Mattone e legno

L'uso della muratura nella costruzione di case in mattoni con la posa di isolamento nelle cavità risultanti o il versamento di calcestruzzo espanso consente di risparmiare su costosi materiali da costruzione, quasi dimezzare lo spessore del muro e ridurre significativamente il carico sulla fondazione.

Il mattone viene utilizzato non solo per creare strutture portanti, ma viene anche utilizzato attivamente in vari sistemi per l'isolamento esterno delle facciate. Ad esempio, una casa in legno, rivestita in mattoni, è bella, calda e resistente. Allo stesso tempo, non sembra diverso da un edificio in mattoni, ma costa molto meno. Questa combinazione viene utilizzata sia nelle nuove costruzioni che nella ricostruzione di edifici, il che consente di utilizzare le caratteristiche positive sia del mattone che del legno.

Va ricordato che nelle strutture combinate è necessario prestare attenzione alla compatibilità dei materiali utilizzati. Il legno assorbe abbastanza l'umidità e tende a marcire, quindi si adatta perfettamente muratura su un telaio di legno è inaccettabile. In questo caso sulla superficie del legno si depositerà della condensa dovuta agli sbalzi termici giornalieri, che porterà all'inevitabile comparsa di muffe e alla distruzione sia del legno stesso che Malta cementizia, tenendo insieme la muratura. Pertanto in questo caso è necessaria un'intercapedine d'aria tra la muratura e il legno. I fori di ventilazione sono lasciati sul fondo della muratura per circolazione naturale aria.

Trave e telaio

Quando si costruisce con legno microlamellare sottile, il cui spessore può essere 70 mm, l'interno della casa è isolato con un materiale speciale e coperto con un pannello a bordi larghi di 18 mm di spessore, avente la configurazione di una trave. Di conseguenza, sia all'esterno che all'interno, una casa del genere sembra una classica struttura in legno. Ma la tecnologia utilizzata per la combinazione dei materiali gli consente di essere molto più caldo rispetto ai suoi omologhi in legno o tronchi rotondi a costi inferiori rispetto ai materiali da costruzione originali. Respira, ma trattiene il calore, è economico ed ecologico. Questa opzione di combinazione consente di costruire una casa che presenta tutti i vantaggi legno naturale, ma senza i suoi difetti.

Il legno è senza dubbio uno dei migliori materiali da costruzione. La combinazione di legno e telaio con isolamento consente di ottenere una versione completamente individuale di una casa in legno con bassa conduttività termica, che non differisce nell'aspetto da una casa in legno a grandezza naturale.

– L’aspetto positivo della tecnologia a struttura in legno è che alla fine otteniamo un no casa di legno(molti ancora non li percepiscono come edifici permanenti) e non in legno, fatto di costosi tronchi massicci, afferma Alexey Markin, direttore commerciale della società ScandiDom. – Le pareti portanti di una casa di questo tipo sono realizzate in legno con una sezione trasversale di 92×135 mm, all'interno delle quali è installato il telaio. In termini di velocità di costruzione questo non lo è case prefabbricate, costituito da singoli elementi. Se prendi progetto tipo, senza cambiare nulla, quindi in 4 mesi la casa sarà pronta chiavi in ​​mano. E l'installazione del circuito termico (costruzione della struttura in legno, isolamento, finestre, porte e copertura) richiederà solo 1,5 - 2 mesi.

Solo la scatola stessa viene assemblata abbastanza rapidamente dal legno (pre-essiccato) e il telaio è fissato ad esso mediante dispositivi di fissaggio scorrevoli. Con questa tecnologia costruttiva il legno non ha nemmeno bisogno di lasciarsi il tempo di restringersi. La piastra angolare è fissata saldamente al telaio e sul lato in cui confina con la trave presenta una scanalatura verticale longitudinale: si ottiene una chiusura scorrevole che consente alla trave di restringersi naturalmente senza intaccare la struttura del telaio.

Le partizioni interne in una casa del genere sono solitamente costituite da un telaio riempito di isolamento. Gli specialisti di ScandiDom utilizzano l'isolamento Parok. È conveniente perché la larghezza del foglio è di 600 mm e i montanti del telaio all'interno dell'edificio vanno con incrementi di 600 mm, più la larghezza del pannello stesso è di circa 150 mm - di conseguenza, l'isolamento è posizionato molto strettamente in questi spazi. Ciò è necessario non solo per garantire che l'isolante non cedi, ma anche per evitare la formazione di ponti freddi, che teoricamente potrebbero causare la formazione di condensa: un ambiente umido è favorevole alla formazione di funghi, che possono causare danno significativo struttura in legno.

Tre ragioni per l’aumento dei costi del progetto

Molto spesso le case vengono costruite lastra monolitica. Sebbene sia più costoso, è più affidabile. Inoltre, la maggior parte dei clienti ordina il riscaldamento a pavimento con isolamento aggiuntivo. È più facile fare tutto questo per non creare troppo strutture complesse secondo la struttura dei solai, su una lastra monolitica, il cui spessore può essere 170-200 mm.
Le case costruite utilizzando la tecnologia a struttura in legno vengono utilizzate sia per uso stagionale che stagionale residenza permanente– può essere piccolo serra e un confortevole cottage spazioso. Sono molto attraenti dal punto di vista estetico, comodi da vivere ed economici da gestire.

Per orientarsi nella fascia di prezzo, è necessario tenere conto di tre componenti: il progetto per il collegamento dei servizi pubblici, del terreno e della geologia.

Consiglio

Assemblare una casa di tronchi dai tronchi umidità naturale consente di ridurre significativamente i costi di costruzione. Non dovresti aver paura di usare tronchi "grezzi" - anche se la struttura in questo caso sarà soggetta a restringimento, le pareti non si deformano, poiché l'assemblaggio di case in tronchi di piccolo diametro viene effettuato nel pieno rispetto della tecnologia di assemblaggio di nelle tradizionali case in tronchi, le pareti sono fissate insieme con tasselli (secondo uno schema a scacchiera), che le fissano. In punti particolarmente critici (strutture angolari o tratti di muri che presentano scarsa stabilità a causa della mancanza di tagli trasversali) vengono posizionati dei tiranti.

Eduard Lezhnev,
Direttore Generale di ASK Terem

"Di norma, prima di iniziare la costruzione, raccomandiamo ai clienti di ordinare indagini geologiche e topografia del sito per determinare la segnaletica verticale e scoprire il volume dei lavori di scavo", spiega Alexey Viktorovich.
– E le indagini geologiche ti aiuteranno a scegliere la base ottimale per il terreno e a scoprire se ha bisogno di essere rafforzato. Ebbene, la componente ingegneristica della costruzione è una delle più costose in termini di costi. Pertanto, tenendo conto di tutti questi fattori, i costi possono variare. Il prezzo massimo di costruzione è di 1100 euro per 1 m2 e in media è di 800 - 850 euro per 1 m2. In linea di principio, queste sono case di classe economica.

Case fatte di tronchi di piccolo diametro

Molto interessante è la tecnologia di costruzione delle case con tronchi di piccolo diametro (100 - 120 mm) - "casa di tronchi nella casa di tronchi". Le pareti sono assemblate doppie, la distanza tra gli assi dell'interno e struttura esternaè 200 mm. Durante l'installazione, nello spazio tra le pareti viene posizionato l'isolante – Ecowool.

Questa tecnologia consente di costruire rapidamente e non richiede l'uso di meccanismi di sollevamento aggiuntivi e attrezzature pesanti. Dopotutto, il tronco più grande non pesa più di 70 kg (a condizione che venga utilizzato legno con umidità naturale) e un tronco asciutto è ancora più leggero.
I vantaggi della costruzione combinata di tronchi sono che la natura multistrato del muro consente di posare tutte le comunicazioni nella cavità interna delle strutture di recinzione. Se confrontiamo una casa in tronchi standard in legno massiccio con un diametro di 240 mm e una casa in tronchi doppi fatta di tronchi sottili, la prima richiederà più legname, inoltre costerà più dei pezzi grezzi per realizzare tronchi di piccole dimensioni diametri.
Esternamente, una casa combinata sembra molto attraente, non peggio di quella tagliata da un tronco a tutta lunghezza, ma costa meno.

È rispettoso dell'ambiente e, grazie all'isolamento aggiuntivo, richiederà costi molto inferiori per le operazioni successive rispetto a casa ordinaria dal legno massiccio.

Se disponi di un pacchetto completo di documentazione tecnica, anche lo stesso sviluppatore può assemblare una casa in tronchi da tronchi di piccolo diametro.

La scelta è tua

A costruzione combinata il più possibile diverse varianti combinazioni di materiali. Molto spesso combinano pietra (mattoni, cemento armato) e legno.

Il piano terra è in pietra e sopra è posto struttura in legno(legno, telaio). È bello e funzionale e, poiché il legno è molto più leggero, il carico sulla fondazione è ridotto.

È difficile dare consigli universali su quale combinazione di materiali sia più efficace in termini di ottimizzazione dei costi finanziari, estetica e risparmio energetico.
Solo se hai un progetto puoi fare i calcoli necessari e fare confronti.
In ogni caso, la scelta finale spetta al cliente, perché tutto dipende dalle sue capacità finanziarie, dai suoi gusti e dalle sue preferenze.

Testo: Marina Ivanova
Consulenti:
"ScandiDom"
CHIEDI "Terem"
"TKDom Gatchina"

1 - appartamenti a due piani; 2- appartamenti ad un piano

Primo gruppo case miste rappresenta varie combinazioni di appartamenti bifamiliari a due piani con il consueto edificio a galleria della casa; gli appartamenti bifamiliari a due piani sono talvolta posti ai piani superiori per ridurre l'altezza delle scale ().

Progetto dell'Arco Istituto di Architettura e Urbanistica. New York, Marcus Gorvey Park: 1 - appartamenti su due piani; 2 - appartamenti a un piano in sezioni di due appartamenti; 3 - opzione

E' possibile abbinare anche appartamenti con ingressi separati indipendenti e ingressi dal vano scala. Indicheremo solo la forma più semplice di tale combinazione, in cui i piani con disposizione a corridoio sono posizionati su appartamenti a due piani uno dopo l'altro ad incastro con orientamento unidirezionale con ingressi dal sito.

1 - pavimento del corridoio; 2 - appartamenti su due piani con ingresso dalla strada

Le possibilità di combinare verticalmente e orizzontalmente appartamenti in edifici senza ascensore sono quasi inesauribili, basta osservare il posizionamento uniforme degli elementi del telaio, delle alzate e degli alberi di ventilazione in verticale. Risolvere le scale richiede condizioni speciali. Che siano integrati o esterni, è necessaria una conoscenza approfondita delle norme edilizie, non solo per rispettarle, ma anche perché il contenuto delle norme può indurre il progettista a realizzare soluzioni idiosincratiche di scale e ballatoi o posizionamenti insoliti di appartamenti per soddisfare requisiti di evacuazione.

Gli edifici senza ascensore con tipologie miste di appartamenti attirano l'attenzione dei progettisti grazie alla loro struttura veramente tridimensionale. Progettare non solo sul piano orizzontale, ma anche su quello verticale si apre caratteristiche aggiuntive nel raggiungere l'originalità nell'architettura degli edifici, che spesso manca nei normali edifici bassi.

La possibilità di modificare la soluzione delle finestre sui diversi piani, il che è del tutto giustificato dal fatto che gli appartamenti stessi su questi piani sono diversi, rende questo tipo di casa ancora più attraente per i progettisti, poiché è possibile soluzioni architettoniche, difficilmente realizzabili utilizzando tipologie abitative “pure”.

Alloggio vari appartamenti uno sopra l'altro è del tutto applicabile per la formazione di strutture a gradini in case a schiera, per l'organizzazione di parti sporgenti di edifici o altri tipi di complicazioni volumetriche.

Tra i lavori di costruzione di alloggi completati: tipi diversi un posto significativo è occupato dalle case combinate, progetti che utilizzano una combinazione di materiali da costruzione con caratteristiche diverse, ad esempio, una casa in pietra e legno. Perché tali strutture sono così popolari?

Vantaggi dei progetti di tipo combinato

La corretta combinazione di vari materiali da costruzione utilizzati nella costruzione di strutture edili consente di combinare in modo ottimale i vantaggi di ciascuno di essi, minimizzandone gli svantaggi.

Ad esempio, una pietra è immune a qualsiasi cosa influenze esterne, compreso il fuoco. Ma è troppo pesante e grande, e una struttura costruita interamente in pietra non supporterà alcuna fondazione e in alcuni casi richiederà rinforzi. Ma l'utilizzo del legno per costruire la parte superiore dell'edificio non solo ne ridurrà il peso specifico, ma fornirà anche eccellenti prestazioni aspetto. Inoltre, il legno ridurrà significativamente i costi di costruzione.

Pertanto, la progettazione e la costruzione di case combinate chiavi in ​​mano è una delle priorità dell'azienda Krovmarket.

Progetti di case combinate in stile chalet

Tra i progetti di costruzione di case che combinano vari materiali da costruzione, ci sono i seguenti:

Gli architetti dell'azienda Krovmarket ne hanno sviluppati diversi soluzioni progettuali, tra cui ci sono case che combinano mattoni e legno o pietra e legno, cioè puoi già guardare progetti finiti case combinate Utilizzando una qualsiasi delle proposte, è possibile ridurre i costi di costruzione di case combinate senza perdere la qualità e le proprietà estetiche della struttura.

Se un potenziale proprietario di casa ha la propria idea di come dovrebbe essere una futura casa, gli architetti di Krovmarket creeranno un progetto individuale per una casa combinata. Qualsiasi soluzione costruttiva sviluppata da specialisti altamente qualificati e utilizzando combinazioni di diversi materiali da costruzione, anche di piccole dimensioni case accoglienti o enormi dimore, si distinguono per funzionalità e fascino speciale.

Se durante lo studio del catalogo progetti avete domande, i nostri specialisti saranno lieti di rispondere e fornirvi tutti i consigli necessari sulla costruzione e sull'eventuale modifica dei progetti standard.

Costruzione di case combinate

La costruzione e la progettazione di case combinate è una delle priorità dell'azienda. Lavorando con noi otterrai il massimo informazioni utili, suggerimenti e raccomandazioni che ti aiuteranno a capire molte cose e a prendere la decisione giusta per te stesso.

Disponibilità della nostra base produttiva;
Lavoriamo senza intermediari! Proprio sito di produzione nel nord della regione di Kirov (disboscamento, produzione di legname e kit per case in legno da tronchi e legname) - garanzia di prezzi equi e soluzioni rapide a tutti i problemi di produzione;

Ufficio di progettazione specializzato
Su richiesta del cliente, effettueremo qualsiasi ristrutturazione e modifica dei progetti di base o ne svilupperemo uno individuale. Il nostro progetto terrà conto di tutti i desideri per la costruzione di una casa combinata individuale, utilizzando una costruzione moderna ed efficiente e materiali di finitura. Verranno creati disegni e immagini realistiche che ti permetteranno di vedere il tuo futuro cottage come risulterà una volta completata la costruzione;

Grande scelta progetti finiti
I progetti di case combinate sono sviluppati tenendo conto dei requisiti e delle norme dell'attuale legislazione della Federazione Russa sulle costruzioni basse e garantiscono l'assenza di problemi nell'ottenimento del permesso di costruzione e nella messa in servizio. Tutti i processi e il consumo di materiali sono stati ottimizzati, il che consentirà ai costruttori di non pagare più del dovuto e di completare tutte le fasi in modo efficiente e in breve tempo lavori di costruzione;

Casa completamente attrezzata
Offriamo varie configurazioni di case combinate. La costruzione può essere suddivisa in fasi per la comodità di pianificare i costi finanziari e la possibilità di costruire un cottage chiavi in ​​​​mano da parte di un'unica organizzazione. Di conseguenza, riceverai una casa completamente pronta per abitarci;

Costruzione in molte regioni del paese
Eseguiamo la costruzione di case combinate su quasi tutto il territorio della parte centrale (europea) della Russia: Mosca, Leningrado, Tver, Ryazan, Vladimir, Novgorod, Pskov, Nizhny Novgorod, Smolensk e altre regioni;

Sicurezza delle transazioni
Garantiamo la sicurezza della transazione: il cliente paga i pagamenti previsti dal contratto, passo dopo passo, per la consegna dei materiali da costruzione e il completamento della fase successiva del lavoro, monitorando ogni fase della costruzione;

Prezzi di costruzione moderati
Non costruiamo le case combinate più economiche in Russia, le costruiamo onestamente! Preventivo trasparente: il cliente vede sempre da cosa è formato il prezzo del cottage, indicato in diverse opzioni per poter scegliere quello ottimale soluzione economica;

Nessun costo nascosto
Fissiamo il prezzo e il costo di costruzione nel contratto e rimangono invariati, anche se il contratto è stato concluso diversi mesi prima dell'inizio dei lavori. Tutte le spese impreviste sono a nostro carico!

Costruttori esperti
Solo squadre di costruzione esperte e permanenti. Ogni fase di lavoro è svolta da squadre altamente specializzate. Supervisione tecnica e progettuale (d'autore) di ogni fase della costruzione;

Vasta esperienza lavorativa
Case combinate presentano una serie di differenze fondamentali rispetto agli edifici completamente in legno o in pietra. Sappiamo tutto possibili problemi in tutte le fasi: progettazione, costruzione, finitura, messa in servizio e non permettiamo che si verifichino. Abbiamo già costruito un gran numero di case combinate e siamo sempre pronti a mostrarvi le nostre strutture esistenti o i cottage che abbiamo già costruito.

SU mercato moderno Viene venduto un numero sufficiente di alloggi secondari costruiti nel 1950 e prima. Tali locali residenziali, di regola, hanno pavimenti misti, il che complica enormemente la ristrutturazione di tali appartamenti o la loro riqualificazione. Dopotutto, ciò richiede il permesso delle autorità speciali. Pertanto, la vendita di questi appartamenti può presentare delle insidie ​​e la possibilità di inganno da parte del venditore. Per non diventare vittima di inganno al momento dell'acquisto di una casa del genere, in questo articolo esamineremo qualcosa più in dettaglio sulla capacità portante, sulle caratteristiche dei pavimenti misti e sulle caratteristiche di riparazione o riqualificazione.

Ristrutturazione di un locale residenziale di un vecchio edificio

Negli edifici costruiti prima del 1950, cioè la vecchia fondazione, sono presenti pavimenti di tipo in legno o misti, abbastanza difficili da ripristinare o riparare. Le lastre miste sono essenzialmente una struttura in legno che avvolge borchie metalliche. L'intero problema risiede nella scarsa capacità portante dei pavimenti misti.

È impossibile prevedere in modo affidabile il carico statico che potrebbero sopportare. Ma con un alto grado di probabilità possiamo dire che non sono in grado di sopportare il carico statico del nuovo massetto in calcestruzzo, vasca in ghisa o pareti divisorie realizzate con blocchi di schiuma. Ma questo è il caso se l'edificio non ha subito importanti riparazioni.

Un altro caratteristica distintiva edifici con pavimenti misti- Queste sono "partizioni di scarico". Cioè, muri che sostengono i soffitti. Di conseguenza, le riparazioni dei pavimenti misti in tali locali vengono eseguite solo con il permesso dell'ITV, e per questo sarà necessario ottenere un nuovo passaporto tecnico con i disegni dei locali residenziali, in base al lavoro svolto. Ottenere tale autorizzazione costa molto impegno, costi finanziari e tempo libero.

Case tipo Stalin, o “Stalinka”

I pavimenti misti nelle case staliniste possono differire nel tipo, a seconda della costruzione dell'edificio residenziale. Il nome popolare “Stalinka” si riferisce agli appartamenti costruiti dagli anni Trenta agli anni Settanta del XX secolo. L'inizio della costruzione di case di tipo “stalinista” fu dovuto al rapido ritmo di costruzione per soddisfare le esigenze dei lavoratori, quindi i pavimenti erano in legno. Alla fine dell’era delle case di tipo “stalinista”, i pavimenti erano in cemento armato.

Le “case di Stalin” o “case di Stalin” sono caratterizzate dalla presenza di soffitti molto alti, che ampliano visivamente lo spazio abitativo già ampio e un piccolo numero di tramezzi portanti. Le condizioni sono quasi ideali per la fuga delle idee progettuali; la riqualificazione in stile “stalinista” può richiedere molto tempo e portare ai risultati più insoliti. Secondo i progettisti, i soffitti misti in “Stalin” possono essere rimossi senza pensare ad ulteriori conseguenze. Pertanto, quando si acquista una casa da un vecchio stock a credito, in contanti o con un mutuo, leggere in anticipo la documentazione tecnica di questo appartamento e assicurarsi che non vi siano riqualificazioni. Se è stato effettuato, è necessario garantire che ci sia il permesso delle autorità competenti per questa riqualificazione. In caso di riqualificazione in un edificio “Stalin”, il proprietario è obbligato a fornirvi il suo progetto e una relazione tecnica da parte di specialisti.

Case a pannelli

Il tipo più comune condomini Attualmente ci sono case a pannelli. Esistono molte serie e tipi di case a pannelli, ma la caratteristica principale è l'installazione di un blocco idraulico, che ha una massa di 3500 chilogrammi.

L'ignoranza della progettazione di tale spazio abitativo e la riqualificazione o riparazione non approvate possono causare lesioni gravi. Inoltre, diversi sviluppatori potrebbero utilizzare contemporaneamente tecnologie diverse per costruire case dello stesso tipo. Inoltre, sono consentite grandi differenze durante l'installazione di tetti e scantinati: pareti con aperture di passaggio o colonne, quindi la riparazione o la riqualificazione dei piani superiori e inferiori deve essere affrontata con maggiore cautela e senso di responsabilità.

Gli specialisti competenti non rilasceranno mai un permesso per le riparazioni (aperture) in un muro portante se seminterrato le colonne sono il supporto. Inoltre, gli sviluppatori potrebbero risparmiare materiali da costruzione, quindi si verificano spesso casi simili: fino al 12 ° piano i muri portanti hanno uno spessore di 18 centimetri, sopra - 14 centimetri. Tra le altre cose, molte case a pannelli hanno pareti portanti con condotti per la ventilazione. Sono pertanto vietati il ​​ripristino dei solai misti e la riqualificazione delle pareti (creazione di un'apertura) con questa tipologia di muro. SU documentazione tecnica casa a pannelli Dovresti prestare molta attenzione prima di acquistare una casa del genere o richiedere un mutuo.

Case di tipo monolitico

Come vengono costruite le case monolitiche e di cosa si tratta? Negli edifici monolitici non ci sono praticamente muri portanti, quindi la riqualificazione e la riparazione dei pavimenti misti in un edificio di questo tipo possono essere eseguite senza timore per la capacità portante della casa. Sebbene tali case con pavimenti misti siano piuttosto rare. Caratteristica distintiva di tali locali residenziali – praticamente completa assenza Qualunque partizioni interne, quindi, puoi realizzare tu stesso la progettazione dell'appartamento e la disposizione delle stanze dal momento della consegna dello spazio abitativo.

Una casa con pavimenti misti o pavimenti solidi, che sia stata acquistata in contanti o con un mutuo, nella maggior parte dei casi non ha importanza. Dopotutto, la cosa principale è il senso del proprio angolo. Pertanto, prima di acquistare la propria casa in condominio Ancora una volta, chiarire come è organizzato questo edificio residenziale.

E prima del revisione o di riqualificazione, mostrarsi responsabili e compilare tutte le domande necessarie per ricevere il progetto sviluppato e la documentazione tecnica necessaria. Inoltre, avendo tali documenti in mano, potrai successivamente vendere facilmente questo spazio abitativo senza fare domande.