تامین مداوم آب گرم به یک ساختمان بلند چند آپارتمانی را می توان با استفاده از دو روش انجام داد اصول مختلفآثار:

1. در حالت اول، تامین آب گرم ساختمان آپارتمانآب را از خط لوله تامین آب سرد (تامین آب سرد) می گیرد، سپس آب توسط یک ژنراتور گرمای مستقل گرم می شود: یک دیگ آپارتمانی، یک آبگرمکن یا دیگ بخار گازی، یک مبدل حرارتی که از گرمای یک آتشگاه محلی یا نیروی حرارتی استفاده می کند. گیاه؛
2. در مورد دوم، طرح تامین آب گرم یک ساختمان آپارتمان، آب گرم را مستقیماً از گرمایش اصلی می گیرد و این اصل در بخش مسکونی بسیار بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد - در 90٪ موارد سازماندهی تامین آب گرم در یک ساختمان مسکونی. .

مهم: مزیت گزینه دوم سیستم آبرسانی برای یک ساختمان مسکونی است بهترین کیفیتآب، که توسط GOST R 51232-98 تنظیم می شود. همچنین، هنگام گرفتن آب گرم از یک مرکز گرمایش مرکزی، دما و فشار مایع کاملاً پایدار است و از پارامترهای مشخص شده منحرف نمی شود: فشار در خط لوله سیستم داغتامین آب در سطح تامین آب سرد حفظ می شود و دما در مولد حرارت معمولی تثبیت می شود.

بیایید تامین آب یک ساختمان آپارتمان را مطابق با گزینه دوم با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم، زیرا این طرح است که بیشتر در مناطق شهری و در مناطق شهری استفاده می شود. خانه های روستاییاز جمله خانه های روستایی یا باغی.

طرح تامین آب یک ساختمان آپارتمانی شامل چه عناصری است؟

واحد اندازه گیری آب، که تامین آب به خانه را سازماندهی می کند، چندین عملکرد را بر عهده دارد:

1. مصرف آب سرد را در نظر می گیرد، یعنی به عنوان یک کنتور آب عمل می کند.
2. می تواند در مواقع اضطراری یا در مواقع ضروری برای تعمیر قطعات و قطعات و همچنین از بین بردن نشتی، جریان آب سرد را به خانه قطع کند.
3. به عنوان فیلتر عمل می کند تمیز کردن خشنآب: هر طرح تامین آب گرم برای یک ساختمان آپارتمانی باید حاوی فیلتر گلی مشابه باشد.

خود دستگاه از اجزای زیر تشکیل شده است:

1. مجموعه ای از شیرهای قطع کننده (شیرها، شیرها و شیرها) در ورودی و خروجی دستگاه. به طور استاندارد اینها شیرهای دروازه، شیرهای توپی، شیرها هستند.
2. کنتور آب مکانیکی که روی یکی از رایزرها نصب می شود.
3. فیلتر گل (فیلتر برای تصفیه آب درشت از ذرات جامد بزرگ). میتوانست باشد شبکه فلزیدر یک محفظه یا ظرفی که زباله های جامد در آن ته نشین می شوند.
4. گیج فشار یا آداپتور برای قرار دادن گیج فشار در مدار تامین آب؛
5. بای پس (بای پس از بخشی از لوله)، که برای خاموش کردن کنتور آب در حین تعمیرات یا تأیید داده ها عمل می کند. بای پس مجهز به دریچه های قطع کننده به شکل شیر توپی یا شیر است.

همچنین یک واحد آسانسور است که وظایف زیر را انجام می دهد:

1. عملکرد کامل و مستمر را تضمین می کند سیستم گرمایشدر یک ساختمان آپارتمانی، و همچنین پارامترهای آن را تنظیم می کند.
2. آب گرم را به خانه می رساند یعنی تامین آب گرم (آب گرم) را تامین می کند. خود مایع خنک کننده در سیستم گرمایش مستقیماً از منبع اصلی گرمایش مرکزی وارد سیستم تامین آب گرم ساختمان آپارتمان می شود.
3. نقطه گرمایش می تواند منبع آب گرم را بین برگشت و تامین تغییر دهد. این ممکن است در هنگام یخبندان های شدید ضروری باشد، زیرا در این زمان دمای مایع خنک کننده روی لوله تامین می تواند به 130-150 درجه سانتیگراد افزایش یابد و این با وجود این واقعیت است که دمای عرضه استاندارد نباید از 750 درجه سانتیگراد تجاوز کند.

عنصر اصلی یک نقطه گرمایش است آسانسور جت آب، جایی که آب گرم از مدار خط لوله تامین مایع کار در خانه در محفظه اختلاط با مایع خنک کننده برگشتی با تزریق از طریق یک نازل مخصوص مخلوط می شود. بنابراین، آسانسور اجازه می دهد تا حجم بیشتری از مایع خنک کننده با دمای پایین از مدار گرمایش عبور کند، و از آنجایی که تزریق از طریق یک نازل انجام می شود، حجم عرضه کم است.

آداپتورهای اتصال DHW را می توان بین شیرها در ورودی مسیر و ایستگاه گرمایش قرار داد - این رایج ترین طرح اتصال است. تعداد درج ها دو یا چهار است (هر کدام یک یا دو در عرضه و برگشت). دو درج معمولی برای خانه های قدیمی در ساختمان های جدید، چهار آداپتور است.

در مسیر تامین آب سرد، معمولاً از یک طرح بن بست با دو اتصال استفاده می شود: واحد اندازه گیری آب به بطری وصل می شود و خود بطری به رایزرهایی متصل می شود که از طریق آنها لوله ها به آپارتمان ها هدایت می شوند. آب در چنین سیستم تامین آب سرد فقط در حین جداسازی، یعنی هنگام باز کردن هر مخلوط کن، شیر، دریچه یا دریچه حرکت می کند.

معایب این اتصال:

1. در غیبت طولانیهنگام کشیدن آب از یک بالابر خاص، آب در هنگام تخلیه برای مدت طولانی سرد می ماند.
2. ریل های حوله گرم تعبیه شده در ورودی های DHW از اتاق های دیگ بخار، که به طور همزمان حمام یا توالت را گرم می کنند، تنها زمانی گرم می شوند که DHW از یک بالابر خاص در آپارتمان کشیده شود. یعنی تقریبا همیشه سرد خواهند بود که باعث ظاهر شدن رطوبت روی دیوارها، کپک یا بیماری های قارچی مصالح ساختمانی اتاق می شود.

یک ایستگاه گرمایشی با چهار اتصال آب گرم در خانه، گردش آب گرم را مداوم می کند و این از طریق دو بطری و رایزر که توسط جامپرها به یکدیگر متصل می شوند، اتفاق می افتد.

نکته مهم: اگر کنتورهای مکانیکی آب روی شیرهای آب گرم نصب شده باشد، مصرف آب بدون در نظر گرفتن دمای آب در نظر گرفته می شود، که نادرست است، زیرا باید برای آب گرمی که استفاده نشده است هزینه اضافی پرداخت کنید.

تامین آب گرم می تواند به سه صورت عمل کند:

1. از لوله تامین تا لوله برگشت به دیگ بخار. چنین سیستم آب گرم فقط در فصل گرم که سیستم گرمایش خاموش است مؤثر است.
2. از لوله تامین تا لوله تامین. چنین اتصالی در فصل نیمه - پاییز و بهار، زمانی که دمای مایع خنک کننده کم و دور از حداکثر است، حداکثر سود را به همراه خواهد داشت.
3. از لوله برگشت تا لوله برگشت. این طرح DHW در سرمای شدید، زمانی که دما در لوله تغذیه به ≥ 75 0 C افزایش می یابد، کارآمدتر است.

برای حرکت مداوم آب، اختلاف فشار بین نقطه شروع و پایان ورود به یک مدار لازم است و این اختلاف با محدود کردن جریان تضمین می شود. این محدود کننده یک واشر مخصوص نگهدارنده است - یک پنکیک فولادی با سوراخ در وسط. بنابراین آبی که از ورودی به آسانسور منتقل می شود با مانعی به شکل بدنه واشر مواجه می شود و این مانع با چرخشی تنظیم می شود که سوراخ نگهدارنده را باز یا بسته می کند.

اما محدودیت بیش از حد حرکت آب در مسیر خط لوله باعث اختلال در عملکرد ایستگاه حرارتی می شود، بنابراین قطر واشر نگهدارنده باید 1 میلی متر بزرگتر از قطر نازل ایستگاه حرارتی باشد. این اندازه توسط نمایندگان تامین کننده حرارت محاسبه می شود تا دما در لوله برگشت گرمایش واحد آسانسوردر محدوده دمای استاندارد قرار می گیرند.

لوله پرکن و رایزر چیست

اینها لوله هایی هستند که به صورت افقی گذاشته شده و از زیرزمین یک ساختمان مسکونی عبور می کنند که رایزرها را به ایستگاه گرمایش و کنتور آب متصل می کنند. بطری تامین آب سرد در تک نسخه، بطری تامین آب گرم - در دو نسخه انجام می شود.

قطر لوله های DHWیا پر کردن آب سرد می تواند 32-100 میلی متر باشد و به تعداد مصرف کنندگان متصل بستگی دارد. برای هر طرح تامین آب، ø 100 میلی متر خیلی بزرگ است، اما این اندازه نه تنها با در نظر گرفتن وضعیت واقعی مسیر، بلکه با در نظر گرفتن اندازه رسوبات نمک و زنگ زدگی دیواره های داخلی لوله های فلزی نیز در نظر گرفته می شود.

رایزر لوله عمودی آب را به آپارتمان های واقع در بالای آن توزیع می کند. طرح استاندارد چنین سیم کشی شامل چندین بالابر - برای تامین آب سرد و گرم، و گاهی اوقات به طور جداگانه برای ریل حوله گرم می شود. گزینه های سیم کشی بیشتر:

1. چندین گروه از رایزرها که از یک آپارتمان عبور می کنند و آب را به نقاط آبی که در آن قرار دارند می رسانند فاصله زیاداز یکدیگر؛
2. گروهی از رایزرها در یک آپارتمان که آب یک آپارتمان همسایه یا چند آپارتمان را تامین می کند.
3. هنگام سازماندهی تامین آب گرم، می توان از بلوزهای لوله برای اتصال حداکثر هفت گروه رایزر در سراسر آپارتمان ها استفاده کرد. لنگه ها به شیرهای مایوسکی مجهز شده اند. به این خط لوله گردش خون یا CTP می گویند.

قطر استانداردلوله های تامین آب سرد و گرم برای رایزر - 25-40 میلی متر. قفسه‌ها برای ریل حوله‌های گرم شده و بالابرهای تکی از لوله‌های ø 20 میلی‌متری نصب می‌شوند. چنین رایزرهایی سیستم گرمایش خانه تک لوله ای و دو لوله ای را ارائه می دهند.

سیستم آب گرم بسته

گردش ثابت آب در یک سیستم تامین آب گرم بسته بر اساس اصل برداشت آب سرد از خط لوله و تامین آن به مبدل حرارتی است. پس از گرمایش، آب در سراسر آپارتمان به سیستم توزیع می رسد. سیال کار در سیستم گرمایش و آب گرم برای نیازهای فنی مصرف کنندگان از هم جدا می شوند، زیرا مایع خنک کننده ممکن است دارای اجزای سمی برای بهبود کیفیت انتقال حرارت باشد. علاوه بر این، لوله های آب گرم زودتر زنگ می زنند. چنین طرحی بسته نامیده می شود زیرا مصرف کننده از گرما استفاده می کند و نه خود خنک کننده.

لاینر لوله

وظیفه اصلی اتصالات توزیع آب به نقاط جمع آوری آب در آپارتمان است. قطر استاندارد لوله های تامین 15 میلی متر، عیار لوله ها DU15، جنس فولاد است. برای لوله های پی وی سی یا فلز پلاستیک، قطر باید یکسان باشد. هنگام تعمیر یا تعویض آستر، استفاده از قطر کمتر توصیه نمی شود تا پارامترهای فشار طراحی که سیستم گردش آب سرد یا گرم باید با آن مطابقت داشته باشد، تغییر نکند.

برای سازماندهی سیم کشی صحیح، اغلب از سه راهی برای طرح های سیم کشی پیچیده تر استفاده می شود. تامین کلکتور نیاز به نصب پنهان دارد، بنابراین کلکتور باید هنگام سرویس دهی به تعداد زیادی اتاق در خانه نصب شود. پس از 10-15 سال، لوله های فلزی از داخل با رسوبات معدنی نمک و زنگ زدگی بیش از حد رشد می کنند، بنابراین کار پیشگیرانه برای بازگرداندن عملکرد سیستم شامل تمیز کردن لوله ها با سیم فولادی یا جایگزینی لوله های قدیمی با لوله های جدید است.

با توجه به عملکرد ظاهری و دوام لوله های پی وی سی یا فلزی پلاستیکی، توصیه می شود از محصولات فولادی برای آستر استفاده کنید - آنها به خوبی در برابر شوک های آب و تغییرات دما مقاومت می کنند. چنین انحرافاتی در حالت عملکرد DHW اغلب هنگام روشن یا خاموش شدن سیستم گرمایش در مواقع اضطراری قابل مشاهده است. مواد لوله باید در طرح طرح آبرسانی یک ساختمان مسکونی در مرحله ترسیم پروژه و برآورد گنجانده شود.

1. لوله های فلزی گالوانیزه - آنها برای چندین دهه مورد استفاده قرار گرفته اند و ثابت کرده اند که بهترین هستند. لایه روی روی فلز از ایجاد خوردگی جلوگیری می کند و رسوبات نمک را حفظ نمی کند. هنگام خرید محصولات گالوانیزه، باید به یاد داشته باشید که جوشکاری روی چنین سطحی انجام نمی شود، زیرا جوشبدون محافظت از روی باقی می ماند - تمام اتصالات باید روی نخ ها انجام شود.
2. اتصالات لوله بر روی اتصالات برای لحیم کاری اتصالات مسی بسیار طولانی تر از لوله های فولادی و حتی گالوانیزه است. چنین اتصالاتی با اتصال لحیم کاری نیازی به نگهداری ندارند و می توان آنها را به دو صورت باز و پنهان قرار داد.
3. خط لوله راه راه برای تامین آب سرد یا گرم از از فولاد ضد زنگ. چنین محصولاتی به سادگی و به سرعت بر روی اتصالات رزوه ای یا اتصالات فشاری نصب می شوند. برای این کار به تجهیزات خاصی به جز دو آچار قابل تنظیم نیاز نیست. عمر تضمین شده فولاد ضد زنگ توسط سازنده محدود نمی شود. تنها چیزی که در طول زمان باید تغییر کند، مهر و موم های سیلیکونی است.

ویژگی های تامین آب گرم و محاسبه حجم آب گرم

محاسبه مقدار آب گرم در سیستم به عوامل فنی و عملیاتی بستگی دارد:

1. دمای تخمینی آب گرم؛
2. تعداد ساکنان یک ساختمان آپارتمانی؛
3. پارامترهایی که وسایل لوله کشی می توانند تحمل کنند و تعداد دفعات عملکرد آنها طرح کلیتامین آب؛
4. تعداد وسایل لوله کشی که به منبع آب گرم متصل هستند.

مثال محاسبه:

1. یک خانواده چهار نفره از یک وان 140 لیتری استفاده می کنند. وان در 10 دقیقه پر می شود، حمام دارای دوش با مصرف آب 30 لیتر است.
2. ظرف 10 دقیقه، دستگاه گرم کننده آب باید آن را گرم کند دمای طراحیبه مقدار 170 لیتر

این محاسبات نظری بر اساس میانگین مصرف آب توسط ساکنان کار می کند.

خرابی در سیستم توزیع آب سرد یا گرم

شما می توانید شرایط اضطراری زیر را با دست خود برطرف کنید:

شیر یا شیر آب نشتی دارد. این اغلب به دلیل سایش مهر و موم روغن یا مهر و موم اتفاق می افتد. برای رفع خرابی باید سوپاپ را به طور کامل و با قدرت باز کرد تا کاسه نمد روغن بالا رفته مانع نشتی شود. این تکنیک برای مدتی کمک خواهد کرد که دریچه باید بازسازی شود و قطعات فرسوده جایگزین شوند.

سر و صدا و لرزش شیر یا شیر هنگام باز کردن در یک سیستم تامین آب گرم (کمتر سرد). علت سر و صدا اغلب سایش، تغییر شکل یا خرد شدن واشر در جعبه دنده مکانیزم است. اگر شیر آب تا آخر باز نشود صداها ظاهر می شوند. این عیب می تواند باعث ایجاد یک سری چکش های آب در لوله ها شود، بنابراین حذف آن از اهمیت بالایی برخوردار است. شیر شیر در صورتی که شیر توپی نیست بلکه شیر پیچی باشد می‌تواند در چند میلی‌ثانیه نشیمن سوپاپ یا بدنه شیر را ببندد. چرا خطر چکش آب در سیستم های تامین آب گرم بیشتر است؟ زیرا در لوله های آب گرم فشار کاری بیشتر است.

نحوه رفع مشکل:

1. آب ورودی را ببندید؛
2. محفظه شیر شیر پر سر و صدا را باز کنید.
3. واشر را تعویض کنید، اما قبل از نصب، واشر جدید را پخ کنید تا هنگام باز شدن دریچه تحت فشار بالا لرزش نداشته باشد.

حوله گرم شده گرم نمی شود. علت خرابی ممکن است وجود هوا در سیستم تامین آب با گردش مداوم مایع خنک کننده باشد. به طور معمول، پس از تخلیه اضطراری یا برنامه ریزی شده آب، هوا در یک بلوز لوله، که بین بالابرهای مجاور نصب می شود، جمع می شود. این مشکل با خونریزی در شاخه های هوا برطرف می شود. برای انجام این کار شما نیاز دارید:

1. هوا را در بالاترین نقطه سیستم - در طبقه بالا تخلیه کنید.
2. رایزر آب گرم واقع در آپارتمان را خاموش کنید (رایزر در زیرزمین خانه بسته است)؛
3. تمام شیرهای آب گرم آپارتمان را باز کنید.
4. پس از تخلیه هوا از طریق شیرها و میکسرها، باید آنها را ببندید. و شیر قطع کننده رایزر را باز کنید.

عیوب پنهان

در پایان فصل گرمااختلاف فشار بین لوله های اصلی گرمایش ممکن است حفظ نشود و به همین دلیل ریل های حوله گرم که مستقیماً به منبع آب گرم متصل می شوند سرد خواهند بود. این دلیلی برای نگرانی نیست - شما باید هوا را تخلیه کنید، که فشار را یکسان می کند و گرمایش دوباره برقرار می شود.

تامین آب گرم یک ساختمان چند طبقه کار آسانی نیست، زیرا سیستم تامین آب گرم باید دارای آب تحت فشار معین و دمای معین باشد. این اولین است. دوم: تامین آب گرم یک ساختمان آپارتمانی مسیر طولانی خود آب از دیگ بخار تا مصرف کنندگان است که در آن مقدار زیادی تجهیزات، دستگاه ها و ابزارهای مختلف وجود دارد. در این مورد، اتصال را می توان طبق دو طرح انجام داد: با سیم کشی بالا یا پایین.

نمودارهای شبکه

بنابراین، اجازه دهید با این سوال شروع کنیم که چگونه آب وارد خانه های ما می شود، یعنی آب گرم. از دیگ بخار به خانه منتقل می شود و توسط پمپ هایی که به عنوان تجهیزات دیگ بخار نصب شده اند تقطیر می شود. آب گرم شده از طریق لوله هایی به نام خطوط اصلی گرمایش حرکت می کند. آنها را می توان در بالا یا زیر زمین گذاشت. و برای کاهش باید عایق حرارتی باشند تلفات حرارتیخود مایع خنک کننده

نمودار اتصال حلقه

لوله آورده شده است ساختمان های آپارتمانی، از جایی که مسیر به بخش های کوچکتری منشعب می شود که خنک کننده را به هر ساختمان می رساند. لوله ای با قطر کمتر به زیرزمین خانه می رود، جایی که به بخش هایی تقسیم می شود که آب را به هر طبقه و از آن طبقه به هر آپارتمان می رساند. واضح است که نمی توان چنین مقدار آب را مصرف کرد. یعنی تمام آبی که به منبع آب گرم پمپ می شود، به خصوص در شب نمی تواند مصرف شود. بنابراین مسیر دیگری گذاشته می شود که به آن مسیر برگشت می گویند. آب را از آپارتمان ها به زیرزمین و از آنجا به اتاق دیگ بخار از طریق یک خط لوله جداگانه منتقل می کند. البته لازم به ذکر است که تمامی لوله ها (اعم از رفت و برگشت و عرضه) در یک مسیر قرار می گیرند.

یعنی معلوم می شود که خود آب گرم داخل خانه در اطراف حلقه حرکت می کند. و مدام در حال حرکت است. در این حالت، گردش آب گرم در یک ساختمان آپارتمانی از پایین به بالا و عقب انجام می شود. اما برای اینکه دمای خود مایع در تمام طبقات ثابت باشد (با اندکی انحراف) باید شرایطی ایجاد کرد که سرعت آن بهینه باشد و خود تأثیری بر کاهش دما نداشته باشد.

لازم به ذکر است که امروزه می توان به طور جداگانه از طریق مسیرهایی برای تامین آب گرم و گرمایش به ساختمان های آپارتمانی نزدیک شد. یا یک لوله با دمای مشخصی (تا 95+) عرضه می شود که در زیرزمین خانه به گرمایش و آب گرم تقسیم می شود.

نمودار سیم کشی DHW

در ضمن به عکس بالا دقت کنید. یک مبدل حرارتی طبق این طرح در زیرزمین خانه نصب می شود. یعنی از آب مسیر در سیستم تامین آب گرم استفاده نمی شود. او فقط گرم می شود آب سرد، داره میاد از شبکه آبرسانی. و سیستم آب گرم خانگی خود یک مسیر جداگانه است که با مسیر دیگ بخار ارتباطی ندارد.

شبکه خانه گردشی است. و آبرسانی به آپارتمان ها توسط پمپ تعبیه شده در آن انجام می شود. این تا حد زیادی مدرن ترین طرح است. ویژگی مثبت آن قابلیت کنترل دمای مایع است. به هر حال، استانداردهای سختگیرانه ای برای دمای آب گرم در یک ساختمان آپارتمان وجود دارد. یعنی از 65+ درجه سانتیگراد کمتر نباشد ولی از 75+ درجه سانتیگراد بالاتر نباشد. در این مورد، انحرافات کوچک در یک جهت یا دیگری مجاز است، اما نه بیشتر از 3C. در شب، انحرافات می تواند به 5 درجه سانتیگراد نیز برسد.

چرا این دمای خاص؟

دو دلیل برای این وجود دارد.

• هر چه دمای آب بالاتر باشد، باکتری های بیماری زا سریعتر در آن می میرند.
• اما باید این واقعیت را نیز در نظر بگیریم که دمای بالا در سیستم آب گرم به معنی سوختگی در تماس با آب یا قطعات فلزی لوله ها یا شیرها است. به عنوان مثال، در دمای +65 درجه سانتیگراد می توان در عرض 2 ثانیه سوختگی به دست آورد.

دمای آب

به هر حال، لازم به ذکر است که دمای آب در سیستم گرمایش یک ساختمان آپارتمانی می تواند متفاوت باشد، همه اینها به عوامل مختلف. اما نباید برای سیستم های دو لوله ای +95 درجه سانتیگراد و برای سیستمهای تک لوله +105 درجه سانتیگراد بیشتر شود.

توجه! قانون تعیین می کند که اگر دمای آب در سیستم آب گرم 10 درجه کمتر از حد نرمال باشد، پرداخت نیز 10٪ کاهش می یابد. اگر در دمای +40 یا +45 درجه سانتیگراد باشد، پرداخت به 30٪ کاهش می یابد.

یعنی معلوم می شود که سیستم آبرسانی یک ساختمان آپارتمانی در دسترس است نوع تامین آب گرم، این رویکرد فردیبرای پرداخت، بسته به دمای خود خنک کننده. درست است، همانطور که تمرین نشان می دهد، تعداد کمی از مردم در مورد این موضوع می دانند، بنابراین معمولاً هرگز در مورد این موضوع اختلاف ایجاد نمی شود.

مدارهای بن بست

همچنین مدارهای به اصطلاح بن بست در سیستم DHW وجود دارد. یعنی آب به دست مصرف کنندگان می رود که در صورت عدم استفاده در آنجا خنک می شود. بنابراین، در چنین سیستم هایی مصرف بیش از حد مایع خنک کننده بسیار زیاد است. چنین سیم کشی یا در محل اداری، یا در خانه های کوچک - بیش از 4 طبقه نیست. اگرچه همه اینها در گذشته است.

بهترین گزینه گردش خون است. و ساده ترین کار این است که لوله را وارد زیرزمین کنید، و از آنجا از طریق آپارتمان ها از طریق یک بالابر که در امتداد تمام طبقات قرار دارد. هر ورودی رایزر مخصوص به خود را دارد. با رسیدن به طبقه بالا، رایزر یک چرخش U را انجام می دهد و از کنار همه آپارتمان ها به زیرزمین می رود و از طریق آن تخلیه می شود و به خط لوله برگشت متصل می شود.

مدار بن بست

سیم کشی در آپارتمان

بنابراین، بیایید به طرح تامین آب (WSS) در آپارتمان نگاه کنیم. در اصل، هیچ تفاوتی با تامین آب سرد ندارد. و اغلب، لوله های تامین آب گرم در کنار عناصر تامین آب سرد قرار می گیرند. درست است، برخی از مصرف کنندگان هستند که نیازی به آب گرم ندارند. مثلا توالت، ماشین لباسشویی یا ماشین ظرفشویی. دو مورد آخر خودشان آب را تا دمای لازم گرم می کنند.

نمودار سیم کشی لوله DHW و آب سرد

مهمترین چیز این است که توزیع آب در یک آپارتمان (اعم از تامین آب گرم و تامین آب گرم) نیاز به استانداردهای خاصی برای لوله گذاری خود دارد. به عنوان مثال، اگر لوله های دو سیستم یکی بالاتر از دیگری گذاشته شده باشند، باید لوله های بالایی از منبع آب گرم باشد. اگر آنها در یک صفحه افقی گذاشته شده اند، پس از آن سمت راست باید از سیستم آب گرم باشد. در این مورد، در یک دیوار ممکن است در شیار عمیق باشد، و از سوی دیگر، برعکس، به سطح نزدیک تر باشد. در این مورد، تخمگذار خط لوله را می توان پنهان (در شیارها) یا باز، روی سطح دیوارها یا کف قرار داد.

نتیجه گیری در مورد موضوع

سادگی ظاهری تامین آب گرم در ساختمان های آپارتمانیتوسط ساکنان با توزیع لوله ها در داخل آپارتمان ها تعیین می شود. در واقع تنوع بسیار زیادی دارد. طرح های مختلف، که در آن لوله ها چندین کیلومتر کشیده می شوند که از اتاق دیگ بخار شروع می شود و به میکسر در آپارتمان ختم می شود. و همانطور که تمرین نشان می دهد، حتی در خانه های قدیمی امروزه، سیستم های تامین آب گرم با استفاده از فناوری های جدید و بهبود یافته بازسازی می شوند که آب گرم را فراهم می کند و تلفات گرما را کاهش می دهد.

فراموش نکنید که به مقاله امتیاز دهید.

برای عملکرد عادی هر پروژه ساختمانی، از جمله ساختمان های آپارتمانی، داشتن یک منبع آب کارآمد بسیار مهم است. تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی یک خط تامین آب مرکزی و همچنین توزیع لوله داخلی و آپارتمانی است.

مسائل مورد بحث در مقاله:

• سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی چه ویژگی هایی دارد؟
• چه طرح های تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی استفاده می شود.
• چه نوع لوله هایی برای آبرسانی به آپارتمان ها مناسب است.
• چه کسی مسئول تعویض بالابرهای تامین آب در ساختمان های آپارتمانی است؟
• چگونه یک طرح تامین آب گرم ساخته می شود.
• نحوه افزایش فشار در سیستم آبرسانی

سیستم آبرسانی در یک آپارتمان چه ویژگی هایی دارد؟

ایجاد آب سرد و گرم در یک ساختمان آپارتمانی بسیار دشوار است، زیرا مصرف کنندگان زیادی وجود دارد. هر آپارتمان یک شی جداگانه از یک ساختمان آپارتمانی است که باید آبرسانی شود. در عین حال، لوله های با قطرهای مختلف یک ساختار واحد با کافی است سیستم پیچیدهسیم کشی

سیستم آبرسانی در یک آپارتمان یک مجموعه بزرگ و یکپارچه از تجهیزات پمپاژ با فیلترها و کنتورهای تعبیه شده در آن، همچنین با شیرهای قطع و کنترل و توزیع لوله آپارتمان به آپارتمان می باشد.

عناصر اجباری در طرح تامین آب یک ساختمان آپارتمانی تنظیم کننده فشار هستند. آب ورودی به آپارتمان خانه های آپارتمانی باید چندین مرحله اولیه تصفیه را طی کند تا هرگونه ناخالصی با منشاء مکانیکی از بین برود. علاوه بر این، کلرزنی اغلب برای ضد عفونی کردن آب انجام می شود.

تامین آب مرکزی به عنوان راحت ترین سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی شناخته می شود. یعنی آب با کیفیت بالا تحت تاثیر به منبع آب مرکزی عرضه می شود فشار بالا. گردش آب با استفاده از سیستم تامین آب واقع در تمام شهرها و سکونتگاه ها تضمین می شود. اغلب، آب از مخازن سطحی که به اندازه کافی دور از منابع آلودگی قرار دارند تامین می شود. چنین سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی از سه جزء تشکیل شده است:

• سازه های ورودی آب؛
• ایستگاه های نظافت؛
• شبکه توزیع.

با تشکر از عناصر توضیح داده شده در بالا، آب از ایستگاه پمپاژابتدا وارد یک مخزن می شود و در آنجا تصفیه می شود و سپس وارد شبکه توزیع می شود تا آب مورد نیاز را تامین کند. چنین سیستم تامین آب تنها در صورت وجود طرح لوله با کیفیت بالا و صحیح و همچنین فشار خوب به خوبی عمل می کند.

از آنجایی که منبع آب در یک ساختمان آپارتمانی باید آب کافی را تامین کند تعداد زیادی ازکاربران، تامین آب مرکزی را می توان با استفاده از یک چاه ساخته شده با استفاده از یک برج آبگیر ویژه انجام داد. اکثر گزینه خوباین چاه زمانی که آب از عمق زیاد گرفته می شود آرتزین است و بنابراین کیفیت بسیار بالایی دارد و تمیز است. با این حال، این روش مصرف آب بسیار گران است و اغلب برای اطمینان از تامین آب نه در یک ساختمان آپارتمان، بلکه در یک ساختمان باشگاه استفاده می شود. خانه کلبه ایبا تعداد کمی آپارتمان).

سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی با استفاده از برج آب از چندین عنصر تشکیل شده است:

• کیسون
• مخزن اصلی برای مصرف آب؛
• ایستگاه پمپاژ

کیسون یک ظرف فلزی است که در عمق 2-2.5 متری بالای خود چاه قرار دارد. لوله ای در کیسون نصب شده است که آب را از چاه تخلیه می کند. کیسون حلقه بتن از نظر سفتی بدترین در نظر گرفته می شود. نقض تنگی منجر به سیلابی مکرر از آب های زیرزمینی ورودی می شود.

با استفاده از ایستگاه پمپاژ و کیسون، آب به مخزن ذخیره ای که در آن یک شیر شناور اتوماتیک تعبیه شده است، منتقل می شود که با پایین آمدن آب مخزن و نرسیدن به حد معین، پمپ روشن می شود.

سطح فشار کل در چنین سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی به حجم بستگی دارد گنجایش انباریا تانک زوج انرژی الکتریکیخاموش می شود، آب همچنان به داخل آپارتمان ها جریان می یابد تا زمانی که فشار در مخزن به دلیل افت سطح آب کاهش یابد.

طرح تامین آب سرد در یک ساختمان آپارتمانی: 3 نوع اصلی

عملکرد هر وسیله خانگی در آپارتمانی که به آب متصل است به نصب صحیح سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمان بستگی دارد. به لطف یک طرح آبرسانی شایسته، تمام آپارتمان ها باید با استفاده از یک منبع آب مرکزی با آب تامین شوند و آب باید به تمام نقاط تامین ضروری جریان یابد.

در حال حاضر راه های مختلفی برای تامین آب سرد در یک ساختمان آپارتمانی وجود دارد.

طرح 1.طرح تامین آب ثابتآپارتمان ها

ساده ترین و کاربردی ترین روش تامین آب آپارتمان به آپارتمان در یک آپارتمان، نمودار اتصال متوالی است. این گزینه مقرون به صرفه و مقرون به صرفه است ارتباطات مهندسی. این طرح در ساختمان های مسکونی رایج است.

با این طرح خطوط لوله اصلی با گرم و آب سردبه صورت موازی نصب می شوند و هر تجهیزاتی با استفاده از سه راهی متصل می شوند، به همین دلیل است که این طرح گاهی اوقات "اتصال سه راهی" نامیده می شود.

چنین طرح تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی مستلزم وجود یک خط اصلی مشترک برای تعداد زیادی از کاربران است که سیم کشی از آن با استفاده از همان سه راهی انجام می شود. لوله اصلی با قطر زیاد مانند یک کلکتور کشیده است.

این طرح تامین آب نه تنها بسیار رایج است، بلکه برای تامین آب یک آپارتمان معمولی که دارای یک حمام است و تعداد زیادی لوازم خانگی متکی به منابع آب ندارد، ایده آل است. این طرح تامین آب در یک آپارتمان دارای نقاط قوت و ضعف است.

نقاط قوت:

• صرفه جویی در لوله ها به میزان قابل توجهی؛
• پروژه بسیار ساده و آسان است.
• هزینه لوله گذاری آب کاهش می یابد.

نقاط ضعف:

• در صورت استفاده همزمان از چندین دستگاه باز، افت شدید فشار در نقاط انتهایی تامین آب امکان پذیر است.
• هیچ راهی برای خاموش کردن انتخابی سیستم وجود ندارد ، یعنی اگر یکی از لوله ها شکسته شود ، لازم است منبع آب در کل آپارتمان خاموش شود.
• تعیین محل نشت بسیار دشوار است.
• عدم دسترسی رایگان به سه راهی؛
• در صورت وقوع حادثه، نیاز به آسیب رساندن به لایه تکمیلی دیوار یا کف وجود خواهد داشت.

فقط متخصصان واجد شرایط باید لوله ها را مطابق با طرح تامین آب متوالی در یک ساختمان آپارتمان نصب کنند. فقط در این حالت لوله بلافاصله نشت نمی کند و فشار عادی خواهد بود.

طرح 2.مدار جمع کننده.

عملکرد لوازم خانگی وابسته به آب ممکن است به دلیل کاهش فشار در مدار تامین آب عمومی یک ساختمان آپارتمانی مختل شود. برای جلوگیری از این وضعیت، گاهی اوقات یک مدار جمع کننده انتخاب می شود.

نصب این سیستم بسیار پرهزینه و دشوار است. با توجه به رفع افت فشار در مدار منیفولد می توان از تمامی نقاط تجهیزات لوله کشی به طور همزمان استفاده کرد. این امکان با گذاشتن یک لوله مجزا به هر نقطه تامین آب حاصل می شود. اگر نیاز فوری ایجاد شود، هر لوله جداگانه می تواند به سادگی بسته شود. از لوله اصلی به در این موردهیچ انشعابی وجود نخواهد داشت، که باعث می شود مدار جمع کننده تا حد امکان برای اطمینان از تامین آب در یک ساختمان آپارتمان ایمن باشد. ضمناً به دلیل اینکه لوله کلکتور تنها در یک مکان به اصلی متصل می شود و به طور کلی لوله های اصلی و کلکتور به صورت موازی قرار می گیرند، احتمال نشتی کاهش می یابد.

شکل این نمودار به وضوح اصل اساسی آن را نشان می دهد - هر مصرف کننده آب از طریق یک لوله جداگانه مستقیماً به کلکتورهای تامین آب سرد و گرم متصل می شود. علاوه بر این، خود لوله در تمام طول خود هیچ انشعاب اضافی یا اتصالات غیر ضروری ندارد. این شرایط امکان نشتی را از بین می برد. هر دو اتصال (کلکتور - لوله و لوله - مصرف کننده آب) همیشه برای تعمیر به راحتی قابل دسترسی هستند.

نقاط قوت:

• قابلیت اطمینان سیستم به دلیل تعداد کم اتصالات؛
• تنظیم عملکرد یک لوله کشی جداگانه؛
• سهولت نگهداری و تعمیر سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی؛
• فضای داخلی به لطف نصب پنهان لوله ها خراب نمی شود.

طرح 3.طرح مختلط.

اغلب این طرح تامین آب در یک ساختمان آپارتمان استفاده می شود. کار نصبدر این مورد آنها ارزان تر هستند، اما فقط متخصصان می توانند چنین طرحی را به درستی طراحی کنند، زیرا دستگاه اشتباه به سادگی نتیجه مطلوب را نخواهد داد.

بیایید فرض کنیم که یک منبع آب کلکتور از زیرزمین عبور می کند، که از آن رایزرها بالا می روند و در هر طبقه، کلکتورها به رایزرهایی که وسایل بهداشتی را تامین می کنند متصل می شوند. به نظر می رسد که توزیع پایین و رایزر مجهز به سیستم سه راهی هستند و سیستم تامین آب کلکتور در ساختمان آپارتمان در امتداد طبقات اجرا می شود. مدار کلکتور در شکل خالص خود یک یا چند کلکتور است که مستقیماً در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان نصب می شود. از آنجا بقیه دستگاه ها تغذیه می شوند.

انواع لوله های مورد استفاده برای تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی

انواع مختلفی از لوله ها وجود دارد که برای سازماندهی تامین آب در ساختمان های آپارتمانی استفاده می شود.

1. لوله های فولادی.

امروز این نوعلوله ها عملاً هنگام سازماندهی تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی استفاده نمی شوند. واقعیت این است که در حال حاضر این ماده از منابع خود استفاده کرده است. به علاوه، چنین لوله هایی ارزان نیستند. و نصب به خودی خود یک لذت بسیار گران قیمت و کار فشرده است. عیب اصلی این نوع لوله ها جمع آوری میعانات است که مواد خط لوله را از بین می برد. حجم لوله به دلیل ایجاد زنگ زدگی و پلاک در داخل آن کاهش می یابد که به معنی کاهش ظرفیت عبور است.

1. لوله های مسی.

مزیت اصلی لوله های مسی عمر طولانی آنها (حدود 50 سال) است. این عمر مفید با عدم وجود تشکیلات زنگ به دست می آید، به علاوه مس دارای خواص باکتری کشی است. همه اینها باعث گرانی این نوع لوله می شود.

1. متالو لوله های پلاستیکی.

لوله های فلزی پلاستیکی امروزه بسیار محبوب هستند. لوله های ساخته شده از این ماده کاربردی و قابل اعتماد هستند و به راحتی نصب می شوند. برای انجام نصب، به ابزار خاصی نیاز دارید و اتصالات با استفاده از اتصالات ساخته می شوند. لوله فلزی پلاستیکیقادر به تحمل بارهای بالا (هم فیزیکی و هم مکانیکی) است.

تامین آب در یک آپارتمان و فاضلاب

فراهم كردن زندگی راحتیک سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی به سادگی ضروری است. با این حال، تنها متخصصان می توانند چنین سیستمی را به درستی نصب کنند. برای نصب تجهیزات، باید یک نمودار خاص ترسیم شود که مطابق آن نصب انجام می شود. اگر سیستم به درستی نصب شود، از نشتی و تغییر شکل سیستم های زهکشی محافظت می شود. اغلب اوقات، هنگام نصب یک سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی، تامین آب از طریق رایزر قطع می شود.

اگر برای اولین بار نصب لوله های فاضلاب در یک آپارتمان انجام می شود، بهتر است مکان معمولی همه وسایل لوله کشی را تغییر ندهید، یعنی باید از آن استفاده کنید. طرح قدیمی. برای نصب صحیح، باید فاصله دقیق بین سینک، توالت، وان حمام و سایر تجهیزاتی را که از منبع آب کار می‌کنند اندازه‌گیری کنید و یک برنامه مناسب برای کارهای آینده ترسیم کنید. علاوه بر این، شما باید به درستی محل گیره ها و مرکز را تعیین کنید لوله فاضلاب. اعتقاد بر این است که هنگام ایجاد یک سیستم فاضلاب، شیب مورد نیاز است. شما همچنین باید فقط از مواد با کیفیت بالا استفاده کنید.

قبل از نصب جدید یا جایگزینی تجهیزات فاضلاب قدیمی در یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی، باید به طور کلی رایزر فاضلاب و وضعیت آن را ارزیابی کنید. در صورت غیبت نشانه های خارجیزنگ زدگی، پس می توانید بدون تعویض انجام دهید. در مواردی که تعویض ضروری است، این روش باید با دقت انجام شود، زیرا لوله آسیب دیده در معرض تغییر شکل است و در صورت بی دقتی، کل رایزر ممکن است نیاز به تعویض داشته باشد.

گاهی اوقات پیش می‌آید که به دلیل ظهور تجهیزات جدید با منبع تغذیه، نیاز به گذاشتن لوله‌های جدید وجود دارد. ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی و غیره). همچنین، ممکن است به دلیل اتصال تجهیزات اضافی لوله کشی، نیاز مشابهی ایجاد شود.

برای اجرای نصب فاضلاب با کیفیت بالا، شما نیاز دارید:

• لوله های؛
• اجزاء؛
• ترکیبات برای تثبیت و آب بندی؛
• ابزار؛
• مناسب؛
• دستگاه ها

تامین آب و گرمایش در یک آپارتمان

امروزه گزینه های زیادی برای سیستم های گرمایش و تامین آب در یک ساختمان آپارتمان وجود دارد. علاوه بر این، همه آنها نسبتاً به یکدیگر وابسته هستند. این به ویژه در مورد گرمایش صدق می کند. واقعیت این است که آپارتمان را نمی توان به طور مستقل از منبع آب گرم گرم کرد.

البته، شما می توانید یک سیستم گرمایشی در یک آپارتمان نصب کنید، اما تمام اقدامات شما باید با خدمات شهری هماهنگ شود. اغلب نیاز به تعویض لوله های گرمایش قدیمی با لوله های جدید وجود دارد. قبلاً لوله های گرمایش از چدن ساخته می شدند. با این حال سازه های چدنیمستعد تشکیل پلاک و کاهش نفوذپذیری هستند که منجر به نیاز به دمیدن سالانه لوله می شود. آنالوگ های مدرن سیستم های گرمایشی به چنین تعمیر و نگهداری نیاز ندارند.

برای تعویض لوله های گرمایشی قدیمی ابتدا باید آنها را با دقت جدا کنید. در این مورد، برچیدن باید با شروع شود رایزر مرکزی. حتی در اتاق های مدرنچنین لوله هایی در گوشه قرار دارند، زیرا مرسوم نیست که آنها را در دیوارها پنهان کنید. مهم است بدانید که تجهیزات گرمایشی تنها در صورت عدم وجود آب گرم در سیستم، یعنی پس از پایان فصل گرما، قابل جداسازی و تعویض هستند.

یک سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی قابل نصب است روش های مختلف. تفاوت اصلی همیشه در روش جمع آوری آب سرد، تصفیه و تامین آن است. توجه ویژه ای باید به چیدمان لوله های تامین آب در آپارتمان شود و قبل از این ارزش تعیین میزان تجهیزاتی که از منبع آب کار می کنند را دارد.

بالابرهای تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی چگونه قرار می گیرند؟

رایزرها هستند آرایش عمودیلوله ها در سیستم آبرسانی آنها به سه نوع تقسیم می شوند:

• گرمایش؛
• بالابرهای تامین آب؛
• فاضلاب

تعمیر و نگهداری چنین تاسیساتی توسط سازمان های خاص (به عنوان مثال، مسکن و خدمات عمومی، مسکن و خدمات عمومی و غیره) انجام می شود.

دانستن برخی از جنبه های حقوقی این موضوع مهم است:

1. ارتباطات قابل سرویس، از جمله تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی، باید توسط شرکت مدیریت ارائه شود. یعنی تعویض رایزرها و لوله هایی که عمر آنها به پایان رسیده است نیز با هزینه شرکت مدیریت انجام شود.
2. در ساختمان شهرداری، رایزرها باید توسط مدیریت شهری یا منطقه جایگزین شوند.
3. اگر سیستم های ارتباطی خصوصی شوند، پس کار بازسازیتوسط خود ساکنین پرداخت می شود.

گاهی اوقات افرادی که مسئول جایگزینی ارتباطات هستند سعی می کنند از انجام مسئولیت خود اجتناب کنند یا برای خدمات خود هزینه ای دریافت کنند. در این شرایط، ساکنین حق دارند درخواست رسمی مبنی بر تعمیر یا تعویض لوله ها را ارائه دهند. در غیاب هر کدام بازخوردافرادی که در یک آپارتمان زندگی می کنند می توانند شکایت خود را به اداره مسکن ارسال کنند. اغلب چنین اقداماتی از سوی ساکنان منجر به احیای عدالت می شود.

تعویض بالابرهای آبرسانی در یک آپارتمان توسط چه کسانی و به چه ترتیبی انجام می شود؟

تعمیرات اساسی آب در یک ساختمان آپارتمانی یا تعمیرات اساسی کل موجودی مسکن فرسوده کاری بسیار پرهزینه است. بنابراین، در مواردی که شرکت مدیریت به طرز ماهرانه ای از انجام تعهدات خود طفره می رود، ساکنان مجبور می شوند برای انجام کارهای تعمیراتی اقدام کنند. با این حال، علاوه بر مشکلات مالی و فنی، تعداد زیادی از مسائل سازمانی وجود دارد. درک این نکته مهم است که تعویض کل رایزرها نیز می تواند برای ساکنین موثر باشد. به عنوان مثال، جایگزینی فولاد با پروپیلن کیفیت آب عرضه شده را بهبود می بخشد. علاوه بر این، به دلیل تلفات فشار کمتر در لوله‌های پلاستیکی، مصرف انرژی برای پمپاژ به طبقات بالا کاهش می‌یابد (پمپ‌های پمپاژ از طریق کنتور جداگانه تغذیه می‌شوند و پرداخت‌های آن بین آپارتمان‌های طبقات پمپ‌شده توزیع می‌شود). همچنین یک مزیت چشمگیر این واقعیت است که قیمت خدمات شبکه گرمایش با چنین جایگزینی لوله 10-20٪ کاهش می یابد.

پذیرفتن راه حل صحیحبا توجه به مسائل سازمانی نوظهور در مورد تعمیر و نگهداری سیستم های آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی، شناخت و درک ویژگی های فنی خاصی ضروری است.

1. تعویض رایزر در یک آپارتمان به تنهایی هیچ نتیجه ای نخواهد داشت. اگر رایزر را تغییر دهید، سپس به طور کامل، از زیرزمین به خروجی به لوله تهویه، پلاگین بالا، دریچه بازرسی یا تخلیه.
2. Boners حیاتی هستند عناصر مهمسیستم های ابزار، حادثه ای که ممکن است مستلزم آن باشد، از جمله. و تلفات انسانی
3. قانون مسکن در مورد بالابرها (ماده 36 و بند 5 ماده 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه، مواد 290، 292 قانون مدنی فدراسیون روسیه) واضح است: رایزرها دارایی ساکنان نیستند، حتی اگر آپارتمان خصوصی است مالک آنها شرکت مدیریت (اداره مسکن شهرداری، اداره حفاظت اقتصادی بخش، شرکت عامل خصوصی) است.
4. رایزرها در داخل تعویض می شوند تعمیرات اساسی، در حالی که کمک های تعمیرات اساسی به عنوان پرداخت مسکن و خدمات عمومی انجام می شود. اگر در میان ساکنان یک ساختمان آپارتمانی خاص، مستمری بگیران، ذینفعان، دانشجویان، بیکاران و غیره زیادی وجود داشته باشد، به احتمال زیاد هیچ وجه رایگانی در حساب یک شرکت مدیریت کاملا صادق وجود نخواهد داشت. از یک طرف، این برای ساکنان بد است (آنها نیاز به کمک مالی دارند)، اما از طرف دیگر، خوب است (آنها فرصت دارند شرایط خود را دیکته کنند).
5. بازسازی های اساسی در یک ساختمان مسکونی هر 25 سال یکبار انجام می شود. عمر عملیاتی را می توان بر اساس ممیزی انجام شده افزایش داد، اما نمی توان دوره بین تعمیرات را افزایش داد.
6. انجام تعمیرات اساسی برنامه ریزی شده هر 25 سال بر عهده شرکت مدیریت نیست. این واقعیت همچنین انعطاف کافی را در مورد مسائل سازمانی مربوط به تعمیرات رایزر به ساکنان می دهد.
7. رایزری که در آن تعمیر اضطراری در این دوره 25 ساله انجام شده است تا تعمیر اساسی بعدی اضطراری محسوب می شود. این قانون حتی اگر گسل یک فیستول کوچک باشد که از طریق آن یک قطره آب در روز به بیرون نشت می کند، اعمال می شود.
8. علائم اولويت تصادف هنگام تعيين درجه آن هميشه است تظاهرات خارجی: وصله ها، گیره ها، مهره های درز جوش، آثار درزبندی.

این مقررات بیان می کند که تعمیرات اولیه سیستم های مهندسی در یک ساختمان تنها در صورت وجود خطر ثابت شده برای زندگی و سلامت ساکنان قابل انجام است. برای سازماندهی چنین تعمیراتی، نمایندگان HOA یا شرکت مدیریت باید درخواستی را تهیه کرده و به مقام اجرایی مربوطه ارسال کنند.

تصمیم برای انجام تعمیرات اساسی، از جمله سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی، تنها پس از چندین بررسی و معاینه ضروری می تواند اتخاذ شود. برنامه به صورت رایگان تهیه شده است، اما مطابق با الگوی عمومی پذیرفته شده است.

در ابتدای درخواست، یک سربرگ ترسیم می شود که نشان دهنده مخاطب (موقعیت، نام شرکت) و به دنبال آن نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی مدیر، مشخصات متقاضی، آدرس و شماره تلفن تماس است. متن اصلی برنامه باید منعکس کننده اصل مشکل و همچنین منعکس کننده آخرین تاریخ بازرسی باشد. توضیحی از وضعیت همه سیستم های مهندسی باید اضافه شود. نتیجه باید دارای تاریخ و امضای متقاضی باشد.

اگر پس از ارائه چنین درخواستی، امتناع داده شد، ساکنان باید تقاضای رسمی شدن آن را به صورت کتبی داشته باشند، سپس می توانند با این امتناع کتبی به دادگاه مراجعه کنند. با این حال، تصمیم دادگاه باید مدت زیادی صبر کند، شاید حتی بیش از یک سال. بنابراین در این مورد 2 وجود دارد گزینه های ممکناقدامات:

1. می توانید منتظر یک حادثه جدی باشید که منجر به آبگرفتگی کل ورودی شود. در این صورت، کارگران به سادگی مجبور به انجام کار تعمیر خواهند شد. با این حال، گاهی اوقات اتفاق می افتد که کارمندان دفتر مسکن به جای جایگزینی کل رایزر، به سادگی یک وصله در یک منطقه مشکل ایجاد می کنند.
2. شما می توانید یک جلسه عمومی از صاحبان خانه برگزار کنید و موضوع تعویض لوله با کیفیت بالا را با هزینه شخصی خود مطرح کنید. در این مورد، هزینه یک آپارتمان 3-5 هزار روبل خواهد بود.

هر خانه دارای رایزرهای نصب شده است:

• سیستم گرمایش؛
• فاضلاب؛
• برای تامین آب سرد و گرم آپارتمان.

تعویض هر یک از رایزرهای فوق برای تعمیر سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی به ترتیب زیر انجام می شود:

1. پوشش رایزر تعمیر شده.

اگر در مورد تامین آب گرم و تامین آب گرم صحبت می کنیم، پس از خاموش شدن باید مدتی صبر کنید، زیرا مایع باقی مانده همچنان تخلیه می شود. اگر قرار است رایزر فاضلاب جایگزین شود، هیچ یک از ساکنان نباید آب را تخلیه کنند (منبع آن باید خاموش شود).

1. برداشتن لوله های قدیمی

دعوت از قفل سازها ضروری است شرکت مدیریت، از آنجایی که این نوع کار بسیار پیچیده است، به خصوص اگر لوله ها چدنی باشند.

1. نصب لوله های جدید.

حالا باید آب را روشن کنید و مطمئن شوید که نشتی ندارد. بهترین گزینه جایگزینی همزمان ارتباطات در سراسر خانه خواهد بود. این امر احتمال نشت و شرایط اضطراری را کاهش می دهد.

با وجود این واقعیت که اصل اساسی جایگزینی سیستم های ارتباطی در همه جا یکسان است، هنوز هم برخی از ویژگی های خاص وجود دارد.

هنگام تعویض بالابر گرمایش:

• در مورد نیاز به خاموش کردن منبع گرما و ارسال آن به شرکت مدیریت بیانیه ای ارائه دهید ، زیرا نمی توانید خودتان بدون دانش خاصی رایزر را خاموش کنید.
• هنگام اتصال باتری ها، دریچه های خاموش را در نظر بگیرید، این امر نیاز به خاموش کردن گرما را در کل خانه در صورت تشخیص نشتی از بین می برد.
• هنگام نصب لوله ها قطر را بیش از حد کاهش ندهید، در غیر این صورت به دلیل فشار زیاد در سیستم گرمایش مرکزی لوله می ترکد.

برای تعویض بالابر آب باید نوع مناسب لوله را انتخاب کنید. سیستم های آب سرد و آب گرم متفاوت هستند، زیرا هنگام تامین آب گرم، از لوله های تقویت شده پلاستیکی استفاده می شود که تغییر شکل نمی دهند. درجه حرارت بالا.

بهتر است لوله ها را در کل خانه به یکباره تعویض کنید. با این حال، گاهی اوقات اتفاق می افتد که برخی از همسایگان مخالف آن هستند، سپس استاد به سادگی لوله قدیمی آپارتمان را در جلوی سقف ها (بالا و پایین) قطع می کند و اتصالات مخصوص نصب می کند. برچیدن باید از طبقات بالا انجام شود، اما یک رایزر جدید باید از طبقه اول نصب شود.

نظر متخصص

نحوه تقسیم مسئولیت تامین آب با RSO

النا شولومووا،

وکیل، حسابرس، رئیس هیئت مدیره TSN "Zelenaya، 22"

1. مرز بین شبکه های آب سرد و آب گرم کجاست؟

دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی شامل سیستم های آب سرد و آب گرم است که شامل موارد زیر است:

• رایزرها، انشعابات از رایزرها به اولین وسیله قطع کننده واقع در شاخه های رایزر، دستگاه های قطع کننده.
• ODPU آب سرد و گرم؛
• اولین شیرهای خاموش و کنترل در شاخه های سیم کشی داخل آپارتمان از رایزرها.
• تجهیزات مکانیکی، الکتریکی، بهداشتی و سایر تجهیزات مستقر در این شبکه ها.

دلیل اصلی برای دانستن اینکه چه کسی مسئول امور مالی است. مسئول باید اموال خود را حفظ کند و خسارات شبکه را بپردازد و همچنین با شرایط اضطراری برخورد کند. حتی کوچکترین حادثه در یک شبکه "در زمین" بسیار گران خواهد بود، زیرا سازماندهی حفاری ها و سپس محوطه سازی جدید قلمرو ضروری است. و اگر یک پارکینگ یا یک شیء دیگر در شبکه شناسایی شود، این کار ممکن است به هیچ وجه امکان پذیر نباشد.

مسئولیت تمامی عواقب حادثه نیز به عهده مسئول بخش شبکه است. این شخص به شکایات مصرف کنندگان نیز پاسخ خواهد داد.

مالکان نباید هزینه نگهداری اموالی را که متعلق به آنها نیست متحمل شوند. نمی توان ادعا کرد که سایت مورد مناقشه فقط به این دلیل که در ترازنامه RSO نیست متعلق به دارایی مشترک است. این موضع توسط HOA از خاباروفسک (تعیین هیئت قضایی دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 21 مارس 2016 شماره 303-ES16-917) دفاع شد.

1. مرز شبکه های گرمایشی کجاست؟

طبق قانون اموال مشاع شامل:

• رایزرها
• عناصر گرمایش؛
• نظارتی و دریچه های قطع کننده;
• انرژی حرارتی ODPU؛
• سایر تجهیزات موجود در این شبکه ها.

محل انجام تعهدات سازمان تامین حرارت نقطه تحویل واقع در مرز ترازنامه مالکیت تاسیسات مصرف کننده حرارت یا شبکه حرارت مصرف کننده و شبکه تامین حرارت سازمان تامین حرارت و یا در نقطه است. اتصال به شبکه حرارتی بدون مالک

باید از این موضع دفاع کرد که تجهیزات یا بخش مورد اختلاف شبکه جزء اموال مشاع نیست. شایان ذکر است عدم وجود صورتجلسه مجمع عمومی و عدم اشاره به موضوع مورد اختلاف در قرارداد مدیریت ساختمان آپارتمانی می باشد. و برای انتقال محل تحدید حدود مالکیت ترازنامه، کافی نیست که RSO بگوید که بخش شبکه متعلق به آن نیست، اراده صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان ضروری است.

چنین نتایجی در حکم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 21 دسامبر 2015 در پرونده شماره 305-ES15-11564، A41-22117/2014 آمده است.

1. مرز در امتداد شبکه های فاضلاب کجاست؟

طبق قانون اجزای زیر داخل خانه سیستم مهندسیسیستم های فاضلاب دارایی مشترک در نظر گرفته می شوند:

• خروجی فاضلاب؛
• قطعات شکل (از جمله خم، انتقال، لوله، تجدید نظر، صلیب، سه راهی)؛
• رایزرها، شاخه ها، لوله های اگزوز، قیف های زهکشی؛
• شاخه های رایزر تا اولین مفاصل لب به لب.
• سایر تجهیزات موجود در این سیستم

اگر عملی برای تعیین حدود مسئولیت عملیاتی وجود نداشته باشد، مرز مسئولیت عملیاتی در امتداد خط مالکیت ترازنامه تعیین می شود (بند 32 از قوانین تامین آب سرد و بهداشت، مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه 29 جولای 2013 شماره 644).

در صورتی که آب از طریق شبکه های بدون مالک که به آبفای انتقال می یابد به مشترکین برسد، در این صورت مرز مسئولیت عملیاتی در امتداد مرز شبکه های بدون مالک تعیین می شود.

اغلب مناطق مورد مناقشه خروجی فاضلاب از دیوار یک ساختمان آپارتمان تا اولین چاه بازرسی هستند. اغلب، یک موضوع بحث برانگیز پس از اتمام ساخت یک ساختمان آپارتمانی، زمانی که توسعه دهنده شبکه های فاضلاب خارجی را به مالکیت شهرداری منتقل نمی کند، مطرح می شود. مرز مسئولیت عملیاتی شبکه های فاضلاب، با اصرار شرکت آب، در این مورد باید از نقطه ورود خروجی به اولین چاه بازرسی عبور کند. حقیقت این هست که:

1. فاضلاب داخلی سیستمی از خطوط لوله و دستگاه‌ها در محدوده کانتور خارجی ساختمان و سازه‌ها است که توسط خروجی‌ها به اولین چاه بازرسی محدود می‌شود و از دفع زباله، باران و آب مذاب در شبکه فاضلاب اطمینان می‌یابد (بند 3.1.6). SP 30.13330.2016 "SNiP 2.04.01- 85 * تامین آب داخلی و فاضلاب ساختمان ها"). از این رو نتیجه گیری می شود که سیستم فاضلاب شامل خروجی ها و خروجی های فاضلاب، از رایزرها به اولین اتصالات لب به لب منشعب می شود، متعلق به ملک مشترک است. بنابراین به نظر شرکت آب مرزبندی باید در نقطه اتصال خروجی به چاه فاضلاب نصب شود.
2. هزینه های نگهداری و تعمیر مقاطع فاضلاب از مرز بیرونی یک ساختمان آپارتمان تا اولین چاه بازرسی در تعرفه خدمات فاضلاب لحاظ نشده است و خروجی های فاضلاب تنها به یک آپارتمان خدمات رسانی می کنند.

در رابطه با موارد فوق، شرکت آب اصرار به سرویس دهی تنها به شبکه حیاط قنوات دارد، اما از دیوار خارجیوی خانه ها را به چاه به عنوان مسئولیت شرکت مدیریت معرفی می کند.

طبق رویه قضایی، خروجی های فاضلاب ساختمان های آپارتمانی باید به موارد زیر تقسیم شوند:

• قسمت داخلی که در داخل خانه تا مرز بیرونی دیوار آن قرار دارد.
• قسمت بیرونی که از مرز بیرونی دیوار خانه تا دیواره چاه های فاضلاب امتداد دارد.

به جز مواردی که مجمع عمومی مالکان چیز دیگری تعیین کرده باشد، خروجی فاضلاب فقط در قسمتی که در داخل ساختمان آپارتمان (تا مرز بیرونی دیوار آن) قرار دارد، ملک مشاع محسوب می شود. عبور بخش های خارجی شبکه های فاضلاب از طریق منطقه محلی به خودی خود آنها را به عنوان دارایی مشترک طبقه بندی نمی کند (مصوبات دادگاه داوری منطقه سیبری شرقی مورخ 2016/08/24 در پرونده شماره A78-10409/2015، دادگاه داوری ناحیه شمال غربی مورخ 05/05/2016 در پرونده شماره A56-27226/2015، دادگاه داوری ناحیه اورال مورخ 3 اکتبر 2016 در پرونده شماره A76-4485/2015).

هنجارهای SP 30.13330.2016 در رابطه بین شما و RSO اعمال نمی شود. هر SNiP در طول طراحی و ساخت قابل استفاده است، اما نه در هنگام تعیین ترکیب دارایی مشترک در ساختمان های آپارتمانی.

سیستم تامین آب گرم در یک ساختمان آپارتمانی

DHW یک سیستم کامل است که از خطوط لوله و دستگاه های مختلفی تشکیل شده است که برای گرم کردن و توزیع آب سرد استفاده می شود مصرف کنندگان داغ. گاهی برای گرم کردن این اتاق ها از لوله های مخصوصی در حمام و توالت استفاده می شود. از این لوله ها به عنوان خشک کن نیز استفاده می شود.

با توجه به شعاع عمل، سیستم تامین آب گرم در یک ساختمان آپارتمانی می تواند:

1. محلی.

چنین سیستم آبرسانی معمولاً برای گروهی از اشیاء کوچک یا یک ساختمان کوچک ایجاد می شود. خود مصرف کننده آب را در این مورد به لطف گاز یا دیگ برقینوع جریان نگهداریسیستم های تامین آب محلی باید منظم باشد و استفاده از آنها معمولاً با عدم توانایی در استفاده از منبع متمرکز آب گرم تعیین می شود.

نقاط قوت سیستم تامین آب گرم محلی در یک ساختمان آپارتمانی:

• به طور مستقل کار می کند.
• تعمیر چنین سیستمی بسیار ساده است.
• اتلاف حرارت کم است

1. مرکزی.

این نوع سیستم در ارتباط با انحلال دیگ بخارهای منطقه ای و محلی و همچنین سیستم های تامین گرما ظاهر شد. استفاده از این سیستم ها بسیار کاربردی تر است، زیرا نیازی به نصب تجهیزات ویژه برای گرم کردن آب سرد نیست و نیازی به سیم کشی اضافی نیست. با این حال، سیستم مرکزیتامین آب گرم در یک آپارتمان دارای معایبی است:

• تعمیرات مکرر و نگهداری منظم لوله ها؛
• اجرای آهسته درخواست های تعمیر از خارج خدمات رفاهی;
• تغییرات ناگهانی فشار؛
• دما به اندازه کافی بالا نیست

سیستم آب گرم محلی چنین معایبی ندارد.

به عنوان بخشی از سیستم های گرمایش آب و تامین آب متمرکز، می توان از آنها به صورت باز استفاده کرد ( آب شبکهبا آب گرم مخلوط می شود) و شبکه های گرمایشی بسته (آب از طریق سطوح بدون تماس با حامل گرما گرم می شود).

استفاده از شبکه های گرمایش باز منطقی ترین است، اگرچه کیفیت آب عرضه شده متفاوت است رژیم دماممکن است به طور قابل توجهی بدتر شود. امروزه چنین سیستم هایی بسیار نادر هستند.

سیستم تامین آب گرم بسته در یک ساختمان آپارتمان اخیراً محبوبیت بیشتری پیدا کرده است، زیرا مبتنی بر استفاده از یک گرمایش اصلی با یک مدار کاملاً مستقل و مستقل (مخزنی برای پمپاژ آب سرد) است. آب سرد به داخل این مدار خودمختار پمپ می شود که سپس از عناصر تبادل حرارت عبور می کند. در این حالت عناصر تبادل حرارتی از آب اصلی که در نیروگاه حرارتی گرم می شود گرما می گیرند. ممکن است منابع گرمایی دیگری نیز وجود داشته باشد، اما گسترده ترین آنها انتقال مستقیم حرارت با استفاده از سیستم تامین آب گرم باز است.

در این شرایط، کیفیت آب گرم عرضه شده به خانه به وضعیت لوله های واقع در سیستم گرمایش مرکزی بستگی ندارد. اگر از یک سیستم بسته استفاده شود، مبدل های حرارتی و واحدهای پمپاژ اضافی وجود دارد.

سیستم تامین آب گرم بسته در یک ساختمان آپارتمانی دارای مزایای خاصی نسبت به سیستم باز است، از جمله خواص کیفی و باکتریولوژیکی.

یک مدار بسته تامین آب گرم در یک ساختمان آپارتمان یک رژیم دمای پایدار را بدون توجه به دمای هوا در زمستان تضمین می کند.

امروزه مهندسان اغلب از سیستم تامین آب گرم بسته در یک ساختمان آپارتمانی استفاده می کنند. طرحی از این نوع قابل اعتمادتر در نظر گرفته می شود.

DHW در یک آپارتمان می تواند با استفاده از چندین روش انجام شود:

• آب در دیگ بخار گرم می شود و سپس به مصرف کننده می رسد.
• آب در یک نقطه خاص که در بلوک یا منطقه قرار دارد گرم می شود.
• آب با استفاده از تجهیزات ویژه نصب شده در آن گرم می شود زیر زمینساختمان آپارتمانی؛
• آب در آپارتمان مصرف کننده گرم می شود.

DHW می تواند در گردش باشد. با این دستگاه، آب به طور مداوم در لوله ها حرکت می کند و از این طریق نه تنها تامین آب گرم، بلکه گرمایش را نیز تضمین می کند.

همچنین یک سیستم DHW بن بست وجود دارد. در این شرایط، آب بلافاصله استفاده نمی شود، اما ممکن است به مرور زمان خنک شود. در این راستا اغلب در آپارتمان یک ظرف مخصوص نصب می شود که آب گرم شده و دمای آن حفظ می شود.

استفاده منطقی تر خواهد بود سیستم فردی DHW، زیرا برای استفاده از سیستم متمرکز باید هزینه ماهانه پرداخت شود.

مقرون به صرفه ترین گزینه برای تامین آب گرم در یک آپارتمان را می توان دیگ بخار در نظر گرفت، زیرا شما فقط باید هزینه آب سرد را پرداخت کنید و آب گرم توسط خود کاربر تامین می شود.

طرحی برای افزایش فشار و حل مشکل فشار ناکافی

اغلب مشکل فشار آب ناپایدار در خط لوله ایجاد می شود. که در آن این مشکلهم برای صاحبان خانه های خصوصی و هم برای ساکنان بلندمرتبه های چند آپارتمانی آشناست. با این حال، در یک خانه خصوصی، فشار در سیستم تامین آب ممکن است به دلیل یک مشکل جزئی در تجهیزات پمپاژ کاهش یابد، که به راحتی می توان آن را به تنهایی برطرف کرد. اما مشکلات تامین آب مرکزی در یک ساختمان آپارتمانی به دلایلی خارج از کنترل کاربران ایجاد می شود.

در هر ساختمانی، سیستم آبرسانی دارای دو شبکه خارجی و داخلی است. مرز بین آنها فلنج شیر است که بلافاصله پس از عبور خط لوله از دیوار در ورودی قرار دارد.

علاوه بر این، سیستم تامین آب از دو واحد ورودی و کنتور آب و همچنین رایزرها با اتصالات و انشعابات توزیع تشکیل شده است. همچنین یکی از عناصر شبکه داخلی می تواند پمپ آب باشد.

بسته به اینکه از کدام طرح خاصی استفاده می شود، چنین دستگاهی می تواند یک پمپ یا مخزن ذخیرهچنین عنصری به لطف ذخیره آب خود می تواند با افزایش مصرف آن، پایداری تامین آب را تنظیم کند.

وظیفه اصلی شبکه آبرسانی داخلی در یک ساختمان آپارتمانی، توزیع آب به نقاط توزیع یا بین مصرف کنندگان است. نقش اصلیدر این توزیع به اتصالات آبگیر اختصاص یافته است. شیرهای کنترل فقط جریان آب را کنترل می کنند.

این نوع سیستم تامین آب است که مکان و تعداد کل عناصر توصیف شده در بالا و همچنین نسبت مشخصات فشار داخلی و داخلی را تعیین می کند. شبکه خارجی.

با توجه به هدف آن، تامین آب می تواند:

• آب مصرفی و آشامیدنی (معمولاً در ساختمانهای تا 12 طبقه ارائه می شود).
• تامین آب شرب و آب آشامیدنی همراه با تامین آب آتش نشانی (ساختمان های 12 تا 16 طبقه)؛
• جداسازی آشامیدنی و آتش نشانی و کاربردی با تامین آب با کیفیت های مختلف (برای ساختمان های بلند).

البته در شرایط مختلف و در موارد مختلف، فشار در سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی به میزان قابل توجهی متفاوت خواهد بود.

بیشترین گزینه سادهسیستم آبرسانی برای یک ساختمان تا 6 طبقه ارائه شده است. در این شرایط در ورودی ساختمان فشار لازم برای بهره برداری از خط لوله داخلی توسط شبکه خارجی تامین می شود. در این صورت نیازی به نصب هیچ وسیله اضافی برای افزایش فشار نیست.

اگر شبکه خارجی نتواند با این کار کنار بیاید و نیاز به افزایش فشار باشد، می توان از طرح های زیر استفاده کرد:

طرح 1.طرح با معرفی ظرفیت تنظیم کننده.

اگر فشار کافی برای تامین آب به یک نقطه دور یا بلند وجود نداشته باشد و باید فشار را برای چند ساعت افزایش دهید، این طرح تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی بهینه ترین خواهد بود. این بر اساس یک اصل کار نسبتاً ساده است: در یک دوره کاهش مصرف (اغلب در شب) مخزن پر می شود و هنگامی که مصرف افزایش می یابد (در طول روز) عملکرد عادی شبکه با کمک این تامین آب

چنین مخازنی را می توان نه تنها برای تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی با تعداد زیادی طبقه، بلکه برای تنظیم تامین آب یک خانه خصوصی نیز استفاده کرد.

این مخزن را می توان در خط تامین تجهیزات لوله کشی که نیاز به فشار بیشتری دارند (لباسشویی، دوش و ...) قرار داد.

طرح 2.طرح با پمپاژ منظم آب.

اگر سطح فشار ناکافی به طور مداوم وجود داشته باشد، برای اینکه به زمان روز وابسته نباشید، بهتر است از طرحی با پمپ تقویت کننده استفاده کنید. این پمپ برای استفاده در یک آپارتمان یا خانه شخصی که به منبع آب مرکزی متصل است مناسب است فشار کم. عیب اصلی این طرح فعال شدن آسمی پمپ در هر بار باز شدن شیر است که منجر به سایش نسبتاً سریع تجهیزات می شود.

طرح 3.مداری که در آن هم بوستر پمپ و هم مخزن تنظیم وجود دارد.

این طرح مزایای هر دو طرح توصیف شده در بالا را ترکیب می کند و به محافظت از پمپ در برابر سایش سریع کمک می کند. اگر سیستم دارای یک باتری هیدرولیک، یعنی مخزن ذخیره آب باشد، پمپ تنها زمانی روشن می شود که سطح آب در چنین مخزنی به سطح معینی کاهش یابد. این به لطف سیگنال یک حسگر ویژه به شکل شناور که روی ظرف نصب شده است اتفاق می افتد.

شما می توانید یک پمپ را جداگانه از مخزن انتخاب کنید و بالعکس، اما وجود دارد جایگزین عالی: ایستگاه مخصوص آبرسانی که روی خط لوله نصب می شود. چنین ایستگاهی قبلاً شامل یک ظرف برای جمع آوری آب و خود پمپ است. این واحد نه تنها به شما امکان می دهد فشار را بهینه کنید، بلکه توانایی تامین آب از ورودی آب (چاه، حوض، برج آب). بعلاوه، این سیستماستفاده بسیار آسان است و می توان آن را به طور مستقل نصب کرد.

اگر ساختمان بیش از 16 طبقه داشته باشد، از سیستم های آبرسانی موازی (جدا) بیشتر استفاده می شود. آب برای هر یک از این شبکه های آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی با استفاده از پمپ های تقویت کننده که با هم در طبقه فنی یا در زیرزمین قرار دارند، تامین می شود. به عنوان یک قاعده، چنین شبکه هایی با آب سرد و گرم از مخازن آب تامین می شوند.

اغلب این شبکه ها به مناطق تقسیم می شوند: فشار مورد نیاز برای طبقات پایین با استفاده از فشار خط لوله خارجی و برای طبقات بالا - با استفاده از پمپ های تقویت کننده ایجاد می شود.

که در دنیای مدرنمردم به زندگی در شرایط راحت عادت کرده اند. و هر چه سطح زندگی بالاتر باشد، مزایای بیشتری اطراف مردم را احاطه می کند. یکی از این شرایط ضروری برای یک زندگی راحت برای جمعیت امروزه وجود آب گرم در آپارتمان ها و خانه های شخصی است. امروزه مصرف آب گرم با مصرف آب سرد برابری می کند و حتی گاهی از آن نیز بیشتر می شود.

آن چیست؟

تامین آب گرم تامین آب با دمای بالا (تا 75+ درجه سانتیگراد) برای جمعیت اعم از نیازهای خانگی و همچنین نیازهای صنعتی آن است. این یک شاخص مهم برای سطح و کیفیت زندگی و همچنین شرط رعایت استانداردهای بهداشتی و بهداشتی است. سیستم تامین آب گرم شامل تجهیزات ویژه ای است که با هم کار می کنند و برای گرم کردن آب به کار می روند دمای مورد نظرو همچنین برای تامین آن در نقاط آبگیری.

اغلب این سیستم از عناصر زیر تشکیل شده است:

• آبگرمکن؛
• پمپ؛
• لوله های؛
• اتصالات برای تامین آب

که در اسناد نظارتیمخفف عبارت تامین آب گرم اغلب استفاده می شود - تامین آب گرم.

انواع دستگاه ها

سیستم تامین آب گرم می تواند دو نوع باشد.

• یک سیستم باز دارای خنک کننده است.آب از سیستم گرمایش مرکزی تامین می شود. به این دلیل نامگذاری شده است که منبع تامین آن از سیستم گرمایشی است. این سیستم معمولا در ساختمان های آپارتمانی استفاده می شود. در مورد خانه های خصوصی، سیستم باز در آنجا بسیار گران خواهد بود.
• یک سیستم بسته عملکرد متفاوتی دارد و تفاوت های خاص خود را دارد.ابتدا آب آشامیدنی سرد از منبع آب مرکزی یا شبکه خارجی گرفته می شود، سپس در مبدل حرارتی گرم می شود و تنها پس از آن به نقاط آبگیری می رسد. از این آب می توان برای پخت و پز استفاده کرد، زیرا حاوی عناصر مضر برای سلامتی نیست.

و همچنین وجود دارد سیستم مستقلتامین آب گرم آب در اتاق دیگ بخار گرم می شود یا نقطه گرمایش، سپس در خانه خدمت کرد. به این دلیل مستقل نامیده می شود که به طور جداگانه عمل می کند و به سیستم گرمایش متصل نیست. در خانه های شخصی یا کلبه ها استفاده می شود.

در مورد آبگرمکن ها به دو نوع تقسیم می شوند.

انتخاب آنها فقط به تمایل صاحب و همچنین به شرایط زندگی اتاق بستگی دارد.

• جریان از طریق. آنها آب را ذخیره نمی کنند، اما در صورت نیاز آن را گرم می کنند. چنین بخاری به محض روشن شدن آب فوراً فعال می شود. آنها می توانند برقی یا گازی باشند.
• انباشته. چنین دیگهای آب گرمآب را در یک مخزن مخصوص جمع می کنند و آن را گرم می کنند. آب گرممی تواند در هر زمان استفاده شود. دیگ های برقی ابعاد بزرگی دارند.

اصل عملیات

سیستم تامین آب گرم می تواند بن بست یا در حال گردش باشد. مدار بن بست زمانی استفاده می شود که به طور مداوم از آب گرم استفاده شود. وقتی آب ورودی ثابت نباشد، آب لوله‌ها خنک می‌شود و دیگر خیلی داغ نیست. برای بدست آوردن آب مورد نیاز دمای گرم، باید برای مدت طولانی آن را تخلیه کنید که خیلی راحت نیست. با یک مدار گردش، آب همیشه گرم تامین می شود، اما چنین سیستمی گران تر است. این طرح در موارد مصرف آب دوره ای مناسب است. دمای آب به طور مداوم حفظ می شود و کاربران آب گرم دریافت می کنند.

سیستم گردش خون در چنین سیستم هایی می تواند دو نوع باشد.

• مجبور شد. این نوع از پمپ ها درست مانند سیستم گرمایش ساختمان استفاده می کند. سیستم های اجباریدر ساختمان های چند طبقه با ارتفاع دو طبقه یا بیشتر استفاده می شود.
• طبیعی. در خانه های یک و دو طبقه، از گردش طبیعی استفاده می شود، زیرا طول خطوط لوله کوتاه است. از طریق سیستم لوله های گردشی بر اساس تفاوت جرم آب در دماهای مختلف عمل می کند. این روش همانند روش گرمایش آب با استفاده از گردش طبیعی است.

تامین آب گرم از عناصر زیر تشکیل شده است:

• آبگرمکن یا ژنراتور؛
• خط لوله؛
• نقاط مصرف آب

ژنراتورها می توانند آبگرمکن های مختلفی باشند.

• بخاری های آب به آب با سرعت بالا بر این اساس کار می کنند که آب گرم که یا از اتاق دیگ بخار می آید یا از گرمایش منطقه ای، از لوله های برنجی عبور می کند. آنها داخل هستند لوله های فولادی، و فضای بین آنها با آب گرم پر می شود. بنابراین، گرمایش رخ می دهد.
• یک آبگرمکن بخار آب با استفاده از بخار ورودی به بخاری کار می کند. آب با عبور از لوله های برنجی واقع در داخل گرم می شود. چنین سیستم هایی در خانه هایی با جریان آب ثابت و مصرف زیاد استفاده می شود.
• در خانه هایی با مصرف دوره ای و کم آب از آنها استفاده می شود آبگرمکن های ذخیره سازی. آنها نه تنها گرم می کنند، بلکه آب گرم را نیز جمع می کنند.

خطوط لوله برای تامین آب گرم و سرد یک سیستم واحد هستند که به صورت موازی گذاشته می شوند. میکسرها در نقاط ورودی آب نصب می شوند که به شما امکان می دهد با مخلوط کردن آب سرد و گرم دمای متفاوتی (از 20+ تا 70+ درجه سانتیگراد) بدست آورید. برای جلوگیری از خوردگی بهتر است از لوله های گالوانیزه یا پلاستیکی در سیستم تامین آب گرم استفاده شود. بهتر است خطوط لوله و رایزرها را عایق بندی کنید تا از اتلاف حرارت غیر ضروری جلوگیری شود. که در خانه های مدرنکنتورها برای آب سرد و گرم برای محاسبه مصرف آب نصب می شوند که به شما امکان می دهد برای مصرف بیش از حد پرداخت نکنید، بلکه فقط برای آب مصرفی پرداخت کنید.

مزایا و معایب

اگر از مزایا و معایب تامین آب گرم صحبت می کنیم، بهتر است سیستم های باز و بسته را جداگانه در نظر بگیریم.

• پر کردن آن و تخلیه هوا آسان است که به طور خودکار از طریق مخزن انبساط اتفاق می افتد.
• شارژ مجدد آن بسیار آسان است. از آنجایی که فشار سیستم نیازی ندارد توجه ویژه، سپس می توانید بدون ترس آب را جمع آوری کنید.
• سیستم حتی در صورت وجود نشتی نیز به خوبی عمل می کند که به دلیل فشار بالای عملیاتی در آن است.

معایب شامل موارد زیر است:

• نظارت مداوم بر سطح آب در مخزن؛
• نیاز به پر کردن آن

مزایای سیستم تامین آب گرم بسته شامل موارد زیر است:

• صرفه جویی مرتبط با دمای ثابت؛
• امکان نصب حوله گرمکن وجود دارد.

نقطه ضعف وجود اجباری آبگرمکن است. آنها می توانند جریان یا ذخیره باشند و به شما این امکان را می دهند که همیشه یک منبع آب پشتیبان داشته باشید.

خیلی نکته مهمدر سیستم تامین آب گرم وجود یک باتری هیدرولیک است.این به جلوگیری از برخی مشکلات مرتبط با افت فشار در سیستم کمک می کند. آکومولاتور هیدرولیک یک مخزن مهر و موم شده حاوی غشایی است که تا حدی با آب پر شده است. مخزن را به قسمت های آب و هوا تقسیم می کند. اگر حجم آب در مخزن هیدرولیک افزایش یابد، حجم هوا نیز به ترتیب کاهش می یابد.

اگر پارامترهای فشار افزایش یافته در سیستم رخ دهد، سیگنال داده می شود و پمپ خاموش می شود. یک شیر پنوماتیک برای تنظیم فشار وجود دارد. هوا از طریق نوک پستان پمپ می شود. مقدار آن را می توان اضافه یا کاهش داد.

آکومولاتور هیدرولیک دارای مزایای زیر است:

• جلوگیری از سایش سریع پمپ از آنجایی که منبع آب در مخزن وجود دارد، پمپ کمتر روشن می شود، که به عمر طولانی تر آن کمک می کند.
• فشار هوای پایدار در سیستم این دستگاه به جلوگیری از تغییرات ناگهانی فشار و دما در سیستم تامین آب گرم کمک می کند.
• مقاومت در برابر چکش آب آنها عملا رخ نمی دهند و نمی توانند به پمپ و کل سیستم آسیب برسانند.
• افزایش ذخایر آب گرم همیشه یک منبع از آن در مخزن اکومولاتور هیدرولیک وجود دارد و دائماً به روز می شود.

بنابراین، وجود این دستگاه تنها تأثیر مثبتی بر عملکرد کل سیستم دارد.

هنجارها

با توجه به "قوانین ارائه خدمات رفاهی» دمای استاندارد آب گرم باید با مقدار 60+ تا 75+ درجه سانتیگراد مطابقت داشته باشد. این مقدار کاملاً مطابق با استانداردها و قوانین بهداشتی تحت قانون فدراسیون روسیه است.

شایان ذکر است که انحرافات مجاز وجود دارد که عبارتند از:

• در شب (از ساعت 00:00 تا 05:00) انحراف تا 5 درجه سانتیگراد مجاز است.
• در طول روز (از ساعت 05:00 تا 00:00) انحراف نباید بیش از 3 درجه سانتیگراد باشد.

طبق قوانین، در صورتی که آب گرم عرضه شده سردتر از مقدار استاندارد باشد، کاربر می تواند با هزینه تامین آب سرد مجددا محاسبه و هزینه آن را پرداخت کند. اما برای این کار باید اندازه گیری دما را انجام دهید. شما به تنهایی قادر به انجام این کار نخواهید بود. اولین کاری که باید انجام دهید این است که با بخش مسکن و خدمات عمومی یا شرکت مدیریت تماس بگیرید و درخواست اندازه گیری بدهید. اگر این کاهش دما به دلیل خرابی، تعمیرات یا دلیل دیگری باشد، دیسپاچر باید این موضوع را گزارش کند.

اگر همه چیز درست است، باید برنامه را ثبت کنید. پس از بازدید تکنسین، باید گزارش اندازه گیری دما را در دو نسخه تهیه کنید. بر اساس این قانون است که هزینه دوباره محاسبه می شود.

هنگام اندازه گیری، باید به عوامل زیر توجه کنید:

• حتما ظرف چند دقیقه آب را تخلیه کنید.
• توجه داشته باشید که اندازه گیری از کجا گرفته شده است - از لوله راه آهن حوله گرم یا از یک لوله مستقل.

طبق ماده SanPiN، این تخلف مستلزم پرداخت جریمه است.

استانداردهای دمایی تعیین شده با عوامل زیر مرتبط است:

• این دما اجازه نمی دهد باکتری ها تکثیر شوند.
• در این دما احتمال سوختگی از بین می رود.

دمای آب در انبار باید بسیار بالا باشد، اما استفاده از آن در خانه باید با آب سرد ترکیب شود.

طرح ها و محاسبات

برای محاسبه مصرف آب گرم، باید تعداد افراد ساکن در یک خانه یا آپارتمان و همچنین سبک زندگی آنها را در نظر گرفت. نیاز اصلی حداقل مدت زمان جریان آب گرم از شیر است. علاوه بر این، با توجه به استانداردهای فعلی(10 دقیقه)، در نظر گرفته شده برای استفاده در چندین نقطه در هر مقدار.

• تعداد کاربران؛
• دفعات استفاده در حمام؛
• تعداد حمام و توالت؛
• حجم وسایل لوله کشی؛
• دمای آب مورد نیاز

بهترین طراحی امروزه استفاده از خاص در نظر گرفته می شود ابزار اندازه گیری. اگرچه این گزینه برای همه امکان پذیر نیست. تنها با در نظر گرفتن نیازهای کل خانواده امکان انتخاب وجود دارد بهترین گزینهتامین آب گرم برای خانه، آپارتمان یا کلبه.

همانطور که برای عملکرد سیستم تامین آب گرم، آن را نتیجه خوبتنها با عملکرد هماهنگ و بدون وقفه همه اجزای آن به دست می آید. عامل اصلی به دست آوردن یک منبع با کیفیت است که تمام الزامات را برآورده کند. در این راستا، نگهداری پیشگیرانه باید به صورت دوره ای انجام شود. خطوط لوله باید شسته شوند. این کار پس از نصب و سپس پس از تعمیر و ضد عفونی انجام می شود.

گرگرفتگی می تواند از چند دقیقه تا چند ساعت طول بکشد.زمان بستگی به طول خط لوله دارد. برای جلوگیری از خوردگی در طول فرآیند، باید غیبت کاملهوا برای حذف آن از شیرهای خروجی مخصوص استفاده می شود. قبل از راه اندازی سیستم تامین آب گرم برای اولین بار، لازم است نشتی و استحکام آن بررسی شود. فشار باید نیم بار بیشتر از فشار مورد انتظار باشد، اما در عین حال نباید از ده بار بیشتر باشد. درجه حرارت محیطهنگام انجام چنین رویدادهایی باید حداقل پنج درجه سانتیگراد بالای صفر باشد.

برای افزایش طول عمر منبع آب گرم خود، زمان بهتراتصالات، فیلترها و عایق ها را هر از چند گاهی بررسی کنید. راه هایی برای ترکیب تامین آب گرم وجود دارد. اگر هم گرمایش مستقل و هم وجود داشته باشد تامین آب متمرکزآبگرمکن باید به پریزهای جداگانه ای که دارای اتصالات قطع کننده هستند وصل شود. در طول گردش آب، نباید هوا در خنک کننده وجود داشته باشد، زیرا ممکن است منجر به تشکیل شود قفل هوا، که اجازه نمی دهد آب گرم جاری شود و همچنین ممکن است خط لوله پاره شود. در صورت بروز هرگونه نقص در سیستم، بهتر است با متخصصان تماس بگیرید تا به سرعت مشکل را شناسایی و حل کنند. به شرط استفاده دقیق و دقیق از سیستم تامین آب گرم، احتمال بروز موارد اضطراری، خرابی و خرابی به حداقل می رسد.

در حال حاضر تامین آب گرم بخشی جدایی ناپذیر از زندگی اکثر مردم روی کره زمین است. هیچ آپارتمان یا ساختمان مسکونی بدون آن نمی تواند زندگی کند. تنظیم یک سیستم تامین آب گرم یک فرآیند پیچیده است، علاوه بر این، چندین نوع سیستم اتصال وجود دارد. در این مقاله به بررسی تمامی سیستم های تامین آب گرم، محاسبات و انواع آبگرمکن ها می پردازیم.

صرف نظر از نوع تامین آب گرم، مجموعه ای از تجهیزات متصل است که برای گرم کردن آب و توزیع آن در نقاط مختلف آبگیری طراحی شده است. در این تجهیزات آب تا دمای مورد نیاز گرم می شود و پس از آن با استفاده از پمپ به داخل خانه و از طریق خط لوله تامین می شود. سیستم های آب گرم باز و بسته وجود دارد.

سیستم باز

یک سیستم آب گرم باز با وجود مایع خنک کننده در گردش در سیستم مشخص می شود. آب گرم مستقیماً از سیستم گرمایش مرکزی می آید. کیفیت آب لوله کشی و تجهیزات گرمایشیمتفاوت نیست نتیجه این است که مردم از خنک کننده استفاده می کنند.

سیستم باز به این دلیل نامیده می شود که آب گرم از شیرهای باز سیستم گرمایش تامین می شود. طرح DHW ساختمان چند طبقهاستفاده را فراهم می کند نوع باز. برای خانه های خصوصی این نوع بسیار گران است.

باید بدانید که صرفه جویی در هزینه سیستم باز به دلیل عدم نیاز به وسایل گرمایش آب برای گرم کردن مایع رخ می دهد.

ویژگی های منبع آب گرم باز

در حین نصب DHW را باز کنیداصل عملیات باید در نظر گرفته شود. بسته به نوع گردش و انتقال مایع خنک کننده به رادیاتورها دو نوع منبع آب گرم باز وجود دارد. سیستم های باز با گردش طبیعی و سیستم هایی که از تجهیزات پمپاژ برای این منظور استفاده می کنند وجود دارد.

گردش طبیعی به این ترتیب انجام می شود: یک سیستم باز وجود فشار اضافی را از بین می برد، بنابراین در بالاترین نقطه با فشار اتمسفر مطابقت دارد و در پایین ترین نقطه به دلیل عمل هیدرواستاتیکی ستون مایع کمی بالاتر است. به لطف یک فشار کوچک، این اتفاق می افتد گردش طبیعیخنک کننده

اصل گردش طبیعی بسیار ساده است، به دلیل دماهای مختلف مایع خنک کننده و بر این اساس، چگالی ها و جرم های مختلف، آب خنک شده با دمای پایین و جرم بیشترآب گرم را با جرم کمتر جابجا می کند. این به سادگی وجود یک سیستم گرانشی را توضیح می دهد که به آن گرانشی نیز می گویند. مزیت اصلی چنین سیستمی استقلال مطلق انرژی است، اگر دیگهای گرمایش موازی از برق استفاده نکنند.

مهم دانستن است! خطوط لوله گرانشی با شیب و قطر زیاد ساخته می شوند.

اگر گردش طبیعی امکان پذیر نیست، استفاده کنید تجهیزات پمپ، که سرعت جریان مایع خنک کننده را از طریق خط لوله افزایش می دهد و زمان گرم شدن اتاق را کاهش می دهد. پمپ گردش خونحرکت مایع خنک کننده را با سرعت 0.3 - 0.7 متر بر ثانیه ایجاد می کند.

مزایا و معایب یک سیستم باز

منبع آب گرم باز هنوز هم مرتبط است، در درجه اول به دلیل استقلال انرژی و مزایای دیگر:

1. به راحتی آب گرم و دریچه باز را پر می کند. نیازی به کنترل فشار بالا و تخلیه هوای اضافی نیست، زیرا هنگام پر کردن مخزن انبساط باز، تهویه به طور خودکار انجام می شود.
2. آسان برای شارژ. زیرا نیازی به نظارت بر حداکثر فشار نیست. همچنین امکان افزودن آب به مخزن حتی با سطل نیز وجود دارد.
3. سیستم بدون توجه به نشتی به درستی کار می کند، زیرا فشار عملیاتی بالا نیست و وجود چنین مشکلاتی بر آن تأثیر نمی گذارد.

از جمله معایب نیاز به کنترل سطح آب در مخزن و پر کردن مداوم آن است.

سیستم آب گرم بسته

یک سیستم بسته بر اساس اصل زیر است: آب آشامیدنی سرد از منبع آب مرکزی گرفته شده و در یک مبدل حرارتی اضافی گرم می شود. پس از گرم شدن به نقاط آبگیری عرضه می شود.

یک سیستم بسته به معنای عملکرد مجزای خنک کننده و آب گرم است که با وجود خط لوله برگشت و تامین آب متمایز می شود. چنین سیستمی فشار طبیعی را حتی در صورت استفاده همزمان از دوش و سینک تضمین می کند. از جمله مزایای سیستم، سهولت تنظیم دمای مایع داغ نیز ذکر شده است.

DHW می تواند گردشی یا بن بست باشد. یک سیستم بن بست فقط از لوله های تامین آب تشکیل شده است که روش اتصال آنها مانند مورد اول است.

مزیت - فایده - سود - منفعت DHW بستهکاهش هزینه ها با اطمینان از دمای پایدار است. امکان نصب حوله گرمکن وجود دارد. یک سیستم آب گرم بسته نیاز به آبگرمکن دارد که در ادامه به بررسی انواع آن می پردازیم.

انواع آبگرمکن

تمام آبگرمکن ها به شرح زیر طبقه بندی می شوند:

1. دستگاه های جریان. چنین بخاری هایی آب را به طور مداوم گرم می کنند و هیچ ذخیره ای باقی نمی گذارند. از آنجایی که آب ظرفیت گرمایی بالایی دارد، گرمایش دائمی مستلزم افزایش مصرف انرژی است. علاوه بر این عامل، بخاری جریان عبوری باید فوراً در شرایط کار قرار گیرد: هنگام روشن شدن، آب گرم را تامین کنید و در صورت خاموش شدن، گرمایش را متوقف کنید. به سنتی بخاری های جریانشامل آبگرمکن گازی
2. دستگاه های ذخیره سازی. آنها با گرم شدن آهسته حجم معینی از آب مشخص می شوند که اغلب 1 کیلووات در ساعت مصرف می کند. در صورت نیاز از مایع داغ استفاده می شود. بخاری های ذخیره سازیآنها بلافاصله پس از باز کردن شیر کار می کنند، اما قدرت آن بسیار کمتر است. از جمله معایب چنین دستگاه هایی، اندازه های بزرگ نیز ذکر شده است.

محاسبه و گردش آب گرم

محاسبه سیستم های تامین آب گرم به عوامل زیر بستگی دارد: تعداد مصرف کنندگان، تعداد تقریبی استفاده از دوش، تعداد حمام های دارای آب گرم، برخی مشخصات فنیتجهیزات لوله کشی، دمای آب مورد نیاز. با محاسبه تمام این شاخص ها می توانید حجم مورد نیاز روزانه آب گرم را تعیین کنید.

چرخش آب در یک سیستم تامین آب گرم تضمین می کند که مایع از یک نقطه ورودی آب دور برگردانده می شود. زمانی لازم است که فاصله بخاری تا دورترین نقطه آبگیری بیش از 3 متر باشد. چرخش مجدد با استفاده از دیگ استفاده می شود و در صورت عدم امکان استفاده مستقیماً از طریق دیگ شروع می شود.

سیستم تامین آب گرم می تواند دو نوع باشد که بسته به پارامترهای مشخص شده مورد استفاده قرار می گیرد. که در سیستم بازیک دیگ گرمایش استفاده می شود و در یک دیگ بسته - یک آبگرمکن. در برخی موارد، لازم است که بازیافت آب نیز سازماندهی شود. قبل از نصب و خرید تجهیزات، محاسبه منبع آب گرم مهم است.